Jump to content

Paul_Mix

Core Members
  • Content Count

    2,259
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

Paul_Mix last won the day on August 16 2014

Paul_Mix had the most liked content!

Community Reputation

288 Πολύ καλή

About Paul_Mix

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Εντός ιδιοκτησίας εκτός σχεδίου, υπάρχει δεξαμενή της ΔΕΥΑ η οποια χρησιμοποιείται για την ύδρευση της περιοχής. Παρουσίαστηκε διαρροή ύδατος από την δεξαμενή και η ΔΕΥΑ ξεκίνησε εργασίες. Όμως μεσολάβησε το Σ/Κ και σταμάτησαν τις εργασίες για να συνεχίσουν την Δευτέρα. Μέσα στο Σ/Κ η διαρροή του ύδατος προξενησε ζημιές στην ιδιοκτησία. Η δεξαμενή βρίσκεται στο υψηλοτερο σημείο του γηπέδου, το οποίο έχει αρκετά επίπεδα, η διαρροή του ύδατος μαλάκωσε το έδαφος και επεσαν τα πρανη εντός της ιδιοκτησίας, και στη συνέχεια πέφτουν τα πρανη στην ομορη ιδιοκτησία. Τι γίνεται τωρα, η ζημιά είναι αρκετ
  2. Το ΕΣΗΔΗΣ δεν δέχεται πλέον τηλεφωνικές κλήσεις? μόνο με email επικοινωνουμε?
  3. Με την ίδια λογική, όταν έχω ένα στεγασμένο χώρο, ο οποίος κατασκευάστηκε το 84-93 και με τον ΓΟΚ 85 θεωρείται ως Η/Χ , αλλά με τα σημερινά δεδομένα δεν έχει τις προυποθέσεις του Η/Χ ( >35%), τότε μπορώ να λάβω υπόψη τις ευνοικότερες διατάξεις (ΓΟΚ 85) και να το υπολογίσω με Αναλυτικό αντί για επιφάνεια Κατηγορίας 4 ? Το υπόγειο το μετράμε στην δόμηση όταν έχει ύψος μικρότερο του 2,40 και δεν επικοινωνεί την κατοικία?
  4. Όταν έχουμε Κατηγορία 2 χωρίς Ο.Α. ή Κατ. 5 τότε οι επιλογές για την παραβίαση πλάγιων αποστάσεων κλειδώνουν και δεν μπορούμε να τις επεξεργαστούμε. Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν θα έπρεπε να λάβουμε υποψη μας την παραβίαση πλάγιων αποστάσεων?
  5. Για την max δόμηση υπολογίζουμε τι ισχύει σήμερα? Εχω οικόπεδο 470τμ με Ο.Α. του '83 με διώροφη κατοικία 220τμ Η αρτιότητα του οικισμού με την απόφαση Νομάρχη ως οικισμός<2000 τέθηκε στα 1000τμ Καθ υπέρβαση της Ο.Α. έχω 1)αυθαίρετο υπόγειο 24τμ με ύψος 1,95μ ανεξάρτητο της κατοικίας. Μετράει στη δόμηση? Θα το δηλώσω σε ένα Φ.Κ. ως Κατ. 4 με ΥΔ 24 τμ με 50% ? ή θα πάει ως Κατ. 5 επειδή δεν υπήρχε στην Ο.Α.? 2)Αυθαίρετη αποθήκη 40τμ με ύψος 2,60 ανεξάρτητη της κατοικίας. Θα το δηλώσω σε ένα Φ.Κ. ως Κατ. 4 με ΥΔ 40τμ ή ως Κατ. 5 επειδή δεν υπήρχε στην Ο.Α. ?
  6. Οταν επιλέγουμε "εντός παραδοσιακού οικισμού με διαδικασία επιτροπής" τότε για να προχωρήσει σε υπαγωγή και σε Οριστική Υποβολή απαιτείται η έγκριση της επιτροπής. Χωρίς την έγκριση της επιτροπής δεν προχωράει σε οριστική υποβολη και επομένως δεν μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση μηχανικού. Πώς θα γίνουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους χωρίς την έγκριση αρχαιολογίας κι επομένως χωρίς οριστική υπαγωγή και βεβαίωση μηχανικού
  7. α)Ενας ιδιοκτήτης έχει ένα διώροφο κτίριο διπλοκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. σε οικισμό <2000. Δηλώνει τον έναν όροφο ως κατοικία. Ο άλλος όροφος είναι κενός. Κάθε όροφος είναι 100τμ. Μπορώ να δηλώσω τα 70τμ από τα 100τμ που χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία κι ας μην είναι η μοναδική κατοικία? και τα υπόλοιπα 30+100τμ θα τα δηλώσω ως άλλη κατοικία? Επειδή δεν έχω σύσταση Ο.Ι. θα κάνω μια υπαγωγή για το 2ώροφο κτίριο. Πώς γίνεται η δήλωση σε αυτή τη περίπτωση? δηλαδή πώς ξεχωρίζω τα 70τμ κύριας κατοικίας από τα υπόλοιπα 130τμ στο σύστημα?
  8. Και για αυτό καταλήγω στο ερώτημα "Εαν το σχέδιο 1:2000 που έδειχνε συνεκτικό τμήμα, αποτελεί απόδειξη ύπαρξης συνεκτικού τμήματος?"
  9. Οι συμβολαιογράφοι κάνουν αναφορά στην εγκ.2 και ότι σύμφωνα με αυτή θα πρέπει να γίνει υποβολή όλων των δικαιολογητικών στο σύστημα
  10. Eχει γραφτεί στο παρόν θέμα στις προηγούμενες σελίδες. Από την πολεοδομία, μου είπαν να κάνω έρευνα και να βρω το συνεκτικό τμήμα του οικισμού, εαν αυτό υπάρχει.
  11. Η συμβόλαιογραφος επιμένει να γίνει Περαίωση. Πήρε τηλέφωνο στον σύλλογο τους, και είπαν οτι πρέπει να γινει Περαίωση, γιατί εαν δεν ανέβουν ολα τα δικαιολογητικά στο σύστημα, θα υπάρχει πρόβλημα στο συμβόλαιο
  12. Πρέπει να είναι μερκατορικο σύστημα, δεν φαίνεται καλά. Ναι είναι οικισμός προ του 23, αλλα στην απόφαση Νομάρχη και το συνοδευτικό σχέδιο 1:5000 δεν υπάρχει συνεκτικό τμήμα. Από οτι έμαθα το 1:2000 ήταν μια αρχική πρόταση, όπου ο οικισμός θα είχε οριοθετημενο συνεκτικό τμημα. Τελικά δεν πέρασε αυτή η πρόταση και στο ΦΕΚ της απόφασης Νομάρχη συμπεριέλαβαν σχέδιο 1:5000 χωρίς συνεκτικό τμήμα. Είχα την εντύπωση οτι όταν ο οικισμός δεν έχει οριοθετημενο τμήμα, τότε ο μηχανικός προσπαθεί να δημιουργήσει συνεκτικό τμήμα στο χάρτη, κι εαν γίνεται τότε έχουμε ζώνη. Σύμφωνα με τον ορ
  13. Να ρωτήσω πιο συγκεκριμένα τώρα. Εχω οικισμό <2000 οριοθετημένο με απόφαση Νομάρχη το '87. Στο σχέδιο 1:5000 που συνοδεύει το ΦΕΚ για την οριοθέτηση του οικισμού, δεν υπάρχουν τα όρια για το συνεκτικό τμήμα. Πιό κάτω ο χάρτης του ΦΕΚ (με κίτρινο είναι οι δρόμοι) και το γήπεδο μου. Θα βρω εγώ το συνεκτικό τμήμα και θα μετρήσω την απόσταση από το γήπεδο (Ε=2.500τμ) ? Εδώ φαίνεται μια συστάδα από οικοδομές (πιθανότατα συνεκτικό τμήμα) με απόσταση 250μ , υπό κλίμακα 1:5000 Εδώ φαίνεται μια άλλη συστάδα οικοδομών (πιθανότατα συνεκτικό τμήμα) με απόσταση 350μ
  14. Σχετικά με τις προθεσμίες α)Από την πληρωμή του παραβόλου, έχουμε 18 μήνες για να ανεβάσουμε τα αρχεία και να περάσουμε σε Περαίωση β)Από την πληρωμή του παραβόλου, έαν θέλουμε να έχουμε έκπτωση 20% εφάπαξ, πρέπει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα, i)να περάσουμε σε Υπαγωγή και ii)να πληρώσουμε το πρόστιμο Yπάρχει κάποια άλλη προθεσμία? πχ Εαν περάσουμε σε Υπαγωγή και πληρώσουμε με 20% έκπτωση το πρόστιμο, μετά ισχύει ακόμα το 18μηνο για την Περαίωση και το ανέβασμα των αρχείων? ή από τη στιγμή που θα περάσουμε σε Υπαγωγή, μετά υπάρχει άλλη προθεσμία για την περαίωση? π
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.