Jump to content

ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Core Members
  • Posts

    1,923
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    17

Everything posted by ΘΕΟΧΑΡΗΣ

  1. ασφαλεια υπεραστικής κυκλοφορίας, τριτεύον εθνικό εντός σχεδίου, απόσταση οικοδομικής γραμμης 10 μ από τον άξονα της οδού
  2. Η ιστορία επαναλαμβάνεται. Έτσι ξεκίνησε και η ΕΠΑ (Επιχειρηση Πολεοδομική Ανασυγκρότησης με προδιαγραφές επι φωτογραμμετρικών διαγραμμάτων κλ.1/2000 και με τα μεγαλύτερα ποσά για το Γ κεφάλαιο που εκπονούσαν αρχιτέκτονες κυρίως. Και τότε και τώρα ο σύλλογος έμεινε αμέτοχος, αδιάφορος, παρατηρητής. Οι ευθύνες μεγάλες. Λυπάμαι αλλά δεν μπορούμε να διεκδικήσουμε ούτε τα αυτονόητα Φυσικά δεν είναι μόνο το ύψος της αμοιβής (περίπου 4%) είναι και η διαφορά κόστους εκπόνησης της Τοπογραφικής μελέτης σε σχέση με τις άλλες Τέλος ένα εύλογο ερώτημα ποιές μελέτες προηγούνται (προθύστερες και μεθύστερες )?????
  3. ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ ΚΑΙ ΕΔΩ Θεωρούσα ότι το θέμα επανεφαρμογών των διανομών του Υπουργείου Γεωργίας έχει εξαντληθεί αλλά φαίνεται πως όχι 1. στο ρέμα και στους μη πλεύσιμους ποταμούς σε περίπτωση οριστικής εγκατάλειψης της κοίτης απο φυσικά αίτια το τυχόν τμήμα που αποκαλύπτεται προσκυρώνεται στους παραρεμάτιους η παραποτάμιους ιδιοκτήτες. Τυχόν οριοθέτηση θα γίνει με βάση την υφιστάμενη κατάσταση 2. Διαβάσατε πουθενά στις μελέτες του Εθνικού Κτηματολογίου όπου χρειάζεται επανεφαρμογή να γίνονται μετασχηματισμοί ???? Το διάγραμμα της διανομής υπερισχύει όλων των άλλων στοιχείων που είναι ενδεικτικά (συντεταγμένες, εμβαδά , διαστάσεις κλπ) . Υπενθυμίζω ότι οι διανομές έγιναν επι διαγραμμάτων αποτύπωσης δηλ. έγινε αποτύπωση και στη συνέχεια διανομή (ευθυγραμμίσεις ορίων, ανταλλαγές εμβαδών κλπ) οι διανομές δεν εφαρμόστηκαν ποτέ ξανά στο έδαφος. Ο Μηχανικός οφείλει να επανεφαρμόσει την διανομή σεβόμενος την υφιστάμενη κατάσταση επομένως όσο μεγαλύτερη έκταση αποτύπωσης και επανεφαρμογή με βάση κοινές επιπεδομετρικές λεπτομέρειες Τι νόημα έχει να μεταφέρουμε συντεταγμένες από τριγωνομετρικό ή ορόσημο με ακρίβεια λίγων εκατοστών όταν η όδευση της διανομής είχε γραμμικό σφάλμα 15 μ ????? Τι νόημα έχει να γίνει επανεφαρμογή και να μετατοπίσουμε όλους 1 -2-3 μέτρα και να δημιουργήσουμε θέματα πλαγίων αποστάσεων από τυχόν κτίσματα ??????Τι νόημα έχει όταν ο αναλυτικός τρόπος μας οδηγεί να ορίζουμε το όριο πάνω ή κάτω από όχθο ή σούδα ????? Τι νόημα έχει να ορίζουμε όριο που μπαινοβγαίνει σε αύλακα, ρέμα ,δρόμο , πρανές ??????
  4. Αγαπητέ συνάδελφε πριν από όλα η Γεωδαισία γράφεται με (αι) και οχι με (ε) είναι απορίας άξιο αν και διάβασες τόσα βιβλία δεν το έχεις προσέξει, Η προσέγγιση για τις μετακινήσεις είναι υπεραπλουστευμένη και δεν την σχολιάζω. Το ότι κάποιος φτιάχνει ένα ιατρικό μηχάνημα δεν σημαίνει ότι έγινε και γιατρός. Στην Ελλάδα υπάρχουν 5 δίκτυα και σε όλα υπάρχουν συνδρομητές, καθένα από αυτά έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα
  5. καλή χρονιά συνάδελφε sdim πως γνωρίζεις αν και μηχανολόγος από " δίκτυα" ???? τι γνωρίζεις από single base, από VRS , από Mac κλπ έχεις κάποιο ιδιαίτερο λόγο για να επαναληφθεί και εδώ κάποια συζήτηση μάλλον εξαντλημένη????? διαπίστωσες κάποια αδυναμία του κλάδου για να ξεκολλήσει από χρόνιες εξαρτήσεις και έσπευσες να βοηθήσεις αυτόκλητος ?????
  6. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ Δομηση εντος οικισμων προ του ’23 Π.Δ. 2/13-3-1981 (ΦΕΚ 138Δ/13-3-1981) Β.Δ.7-8-1919 ΦΕΚ 184Α/1919 χαρακτηρισμος οικισμου Εμβαδον : 2000 μ2 -300 μ2(3-3-81)- 150 μ2(25-7-79)- ως εχουν(2-7-68) Προσωπο : σε κοινοχρηστο χωρο Καλυψη: 60%-70% Οροφοι: 2 -7,5μ +στεγη υποχρεωτικη Δομηση: 0,8 μεγιστη 400μ2 Χρησεις γης : Γενικη κατοικια π.δ 81 / 80 (ΦΕΚ 27/Α)
  7. Η ακρίβεια για αγρόκτημα είναι ικανοποιητική Η αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης είναι πρωταρχικής σημασίας. Να την ' σεβαστείς'. Τοπικά στην περιοχή ενδιαφέροντος μπορεί να υπάρχουν διαφοροποιήσεις. μην μπλέκεις συντεταγμένες Hatt της ΓΥΣ. Χρησιμοποίησε τις συντεταγμένες ΤΥΥΓ και ΕΓΣΑ όπως τις προσδιόρισες δοκίμασε πολυωνυμικό μετασχηματισμό 2ου βαθμού.
  8. Συµβατότητα σχετικής θέσης και σχήµατος Ελέγχεται εάν το γεωτεµάχιο έχει εντοπιστεί στη σωστή περίπου θέση στο Κτηµατολογικό διάγραµµα σε σχέση µε σταθερά σηµεία και οριζοντιογραφικές λεπτοµέρειες που απεικονίζονται στα Κτηµατολογικά διαγράµµατα και στα χαρτογραφικά υπόβαθρα. ∆ιενεργείται αυτοψία, ιδίως στις αγροτικές περιοχές, µε το Κτηµατολογικό διάγραµµα σε χαρτογραφικό υπόβαθρο (τοπογραφικό ή ορθοφωτογραφία) καθώς και µε το τοπογραφικό διάγραµµα του ιδιώτη (αν υπάρχει), και πιστοποιείται η σχετική θέση του γεωτεµαχίου µε τοπογραφική αναγνώριση και φωτοερµηνεία σε σχέση µε οριζοντιογραφικές λεπτοµέρειες (δρόµοι, κτίσµατα, όµορα γεωτεµάχια, δένδρα, κλπ λεπτοµέρειες του ορθοφωτοχάρτη) ή/ µε άλλο πρόσφορο τρόπο π.χ. λήψη σηµείων GPS εντός ή στην περίµετρο του γεωτεµαχίου, βοηθητικές µετρήσεις κλπ. Η αυτοψία διενεργείται µε την παρουσία του ενδιαφεροµένου ή/εξουσιοδοτηµένου προσώπου για την υπόδειξη των ορίων. Στις αστικές περιοχές, όπου συνήθως ο εντοπισµός του γεωτεµαχίου µπορεί να τεκµηριωθεί µε σχετική ασφάλεια από τη διασταύρωση στοιχείων του Κτηµατολογικού και του Τοπογραφικού διαγράµµατος, όπως η διεύθυνση του ακινήτου και οι όµορες ιδιοκτησίες, δεν είναι απαραίτητη η διενέργεια αυτοψίας για την πιστοποίηση της σχετικής θέσης. Στη συνέχεια, εφόσον διαπιστωθεί ότι το γεωτεµάχιο εντοπίστηκε στη σωστή περίπου θέση, υλοποιείται στο απόσπασµα του Κτηµατολογικού διαγράµµατος η “Ζώνη Συµβατότητας Σχήµατος (Ζ.Σ.Σ)’’. Η Ζ.Σ.Σ. ορίζεται µεταξύ του περιγράµµατος του εσωτερικού και του εξωτερικού πολυγώνου µε πλευρές παράλληλες προς τις πλευρές του γεωτεµαχίου της Κτηµατογράφησης σε απόσταση L εκατέρωθεν. H απόσταση L θα καθοριστεί µε απόφαση της ΥΚΧΕ. Η τιµή L=1,25 * U0 (όπου U0 οι ανοχές της παρ. 8.2 του Τ.Π) θεωρείται ρεαλιστική και συµβατή µε τους περιορισµούς που τίθενται για τη µέγιστη επιτρεπόµενη απόκλιση ΕΑ του εµβαδού. Για κλ. 1: 1000 L = 0,50 µ. Για κλ. 1: 5000 L= 2,50 µ. - 6 - Συµβατότητα Σχήµατος υπάρχει όταν όλα τα σηµεία του περιγράµµατος του γεωτεµαχίου στο έδαφος ευρίσκονται µέσα στη “ζώνη συµβατότητας σχήµατος” του Κτηµατολογικού διαγράµµατος. Στη γενική περίπτωση η συµβατότητα σχήµατος µπορεί να πιστοποιηθεί, κατά την αυτοψία στο πεδίο µε αναγνώριση σταθερών σηµείων στο κτηµατολογικό υπόβαθρο και βοηθητικές µετρήσεις, χωρίς να απαιτείται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράµµατος. Εάν, κατά την κρίση του διενεργούντος τον έλεγχο, απαιτείται και η σύνταξη τοπογραφικού διαγράµµατος, τότε συντάσσεται επίγειο τοπογραφικό διάγραµµα µε µέριµνα του επισπεύδοντος και ακολουθεί η παρακάτω συγκεκριµένη διαδικασία. Το Τοπογραφικό επιτίθεται µε τον κατάλληλο προσανατολισµό και µε βάση σταθερά σηµεία στο Κτηµατολογικό διάγραµµα γραφικά ή ψηφιακά. Στη συνέχεια επιχειρούνται µικρο-µετακινήσεις του τοπογραφικού για να διαπιστωθεί εάν πληρούται η συνθήκη Συµβατότητας Σχήµατος δηλαδή εάν υπάρχει θέση τέτοια ώστε το κατάλληλα προσανατολισµένο περίγραµµα του τοπογραφικού διαγράµµατος να µην βρίσκεται µέσα στη “ζώνη συµβατότητας σχήµατος” του Κτηµατολογικού διαγράµµατος. Το Τοπογραφικό διάγραµµα είναι επιθυµητό, αλλά όχι απαραίτητο, να είναι ενταγµένο στο προβολικό σύστηµα ΕΓΣΑ ’87 και συντάσσεται µε επίγειες µεθόδους επαρκούς ακρίβειας (GPS, ταχυµετρική αποτύπωση µε EDM ή/και µετρήσεις πλευρών και διαγωνίων σε µικρά γεωτεµάχια). Στην περίπτωση που ο ενδιαφερόµενος προσκοµίσει τοπογραφικό διάγραµµα (υφιστάµενο ή νέο) δεν είναι απαραίτητο να γίνει αυτοψία για τον έλεγχο της συµβατότητας του σχήµατος. Η κατά τα ανωτέρω διαδικασία πιστοποίησης της συµβατότητας του σχήµατος είναι απλούστατη. Επίσης η µη απαίτηση σύνταξης νέου τοπογραφικού διαγράµµατος ενταγµένου στο σύστηµα ΕΓΣΑ ’87 µε βάση τα στοιχεία της Κτηµατογράφησης, (τριγωνοµετρικά, σηµεία οριζοντιογραφικού ελέγχου κλπ.), διευκολύνει τους πολίτες και τους µηχανικούς και τους απαλλάσσει από την υποχρέωση σύνταξης νέων διαγραµµάτων υψηλού κόστους δεδοµένου και ότι στις πλείστες των περιπτώσεων, υπάρχουν παλαιότερα τοπογραφικά διαγράµµατα. 2.3.2. Συµβατότητα εµβαδού Η Συµβατότητα του εµβαδού ελέγχεται στο γραφείο και στηρίζεται στα στοιχεία του Κτηµατολογίου (απόσπασµα Κτηµατολογικού διαγράµµατος και µετρηθέν εµβαδόν) και στο εµβαδόν του επίγειου τοπογραφικού διαγράµµατος, εάν υπάρχει και υποβάλλεται, ή/ στην περίπτωση που δεν υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραµµα στο δηλούµενο εµβαδόν ή/το εµβαδόν του τίτλου, όπως διευκρινίζεται παρακάτω. Συµβατότητα εµβαδού υπάρχει όταν η τιµή ∆Ε = ⏐Ε∆ – Ε⏐ είναι µικρότερη ή ίση από τη µέγιστη επιτρεπόµενη απόκλιση εµβαδού ΕΑ, που υπολογίζεται παρακάτω κατά περίπτωση, δηλαδή όταν ∆Ε ≤ ΕΑ Για το υπολογισµό της τιµής ΕΑ εφαρµόζονται οι εµπειρικοί τύποι που καθορίστηκαν στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ της παρούσας και παρατίθενται παρακάτω ανάλογα µε την κλίµακα της Κτηµατογράφησης. - 7 - ∆ιευκρινίζεται ότι είναι : Ε∆ = Το εµβαδόν του γεωτεµαχίου ως εξής : • το εµβαδόν που προκύπτει από τοπογραφικό διάγραµµα και συντάχθηκε µε επίγειες µετρήσεις καλλίτερης ακρίβειας από την ακρίβεια του Κτηµατολογίου • το δηλούµενο εµβαδόν, αν δεν υποβάλλεται διάγραµµα • το εµβαδόν του νεώτερου τίτλου, αν δεν υποβάλλεται διάγραµµα και δεν δηλώνεται εµβαδόν γεωτεµαχίου διαφορετικό από αυτό του τίτλου Ε = Το εµβαδόν του γεωτεµαχίου όπως καταγράφηκε στο Κτηµατολόγιο, στρογγυλεύεται σε ακέραια τετραγωνικά µέτρα Π = Η περίµετρος του γεωτεµαχίου στο Κτηµατολογικό διάγραµµα. Εάν η περίµετρος δεν αναγράφεται στο Κτηµατολογικό απόσπασµα, τότε θα µετριέται γραφικά από κορυφή σε κορυφή µε ακρίβεια 0,3 χλστ. της κλίµακας ανά πλευρά και το άθροισµα θα στρογγυλεύεται στο µεγαλύτερο ακέραιο µέτρο ΕΑ = Η µέγιστη επιτρεπόµενη απόκλιση του εµβαδού. Στρογγυλεύεται στο µεγαλύτερο ακέραιο µέτρο (α) Κτηµατογράφηση Κλ. 1:1000 (Αστικές Περιοχές) Η µέγιστη επιτρεπόµενη απόκλιση του εµβαδού ΕΑ δίνεται από τις σχέσεις (1) EA = Π ∗α όπου 4 1.30 E a = και 0,20µ ≤ α ≤ 0,30µ (1) Η τιµή α στρογγυλεύεται στο τρίτο δεκαδικό ψηφίο. Όταν η τιµή α προκύπτει µικρότερη από 0,20µ. ή/µεγαλύτερη από 0,30µ. τότε για τον υπολογισµό του ΕΑ λαµβάνεται υπόψη α=0,20µ. ή/ α=0,30µ. αντίστοιχα. Οι σχέσεις (1) εξειδικεύονται ανάλογα µε το εµβαδόν (Ε) του γεωτεµαχίου ως εξής (σχέση 2) : Για Ε < 350 µ2 ΕΑ = 0,30 * Π Για 350 µ2 ≤ Ε ≤ 1800 µ2 4 1,30 E EA = Π ∗ (2) Για Ε > 1800 µ2 ΕΑ = 0,20 * Π Eάν υιοθετηθεί σταθερή τιµή α=0,20 και συντελεστής σχήµατος R=4,50 ( ) Ε Π R = (σχέση α:β =3:1) προκύπτει η σχέση (3) E A = 0,20 ∗ Π ⇒ E A = 0,20 ∗ R ∗ E Ε Α = 0 ,90 ∗ Ε (3) Η σχέση (3) µπορεί να χρησιµοποιείται για ελέγχους και διορθωτικές ενέργειες κατά τις ενδιάµεσες φάσεις σύνταξης των κτηµατολογικών διαγραµµάτων (σύγκριση δηλωθείσας και µετρηθείσας έκτασης) αφενός διότι, εφόσον πληρούται, εξασφαλίζει σχεδόν πάντοτε τη συµβατότητα του εµβαδού, και αφετέρου διότι η µέτρηση κατά την φάση αυτή της περιµέτρου του γεωτεµαχίου απαιτεί σύνθετους χειρισµούς. - 8 - Πάντως οι τελικοί έλεγχοι και διορθώσεις για την αποκατάσταση της συµβατότητας του εµβαδού, θα γίνουν µε τις σχέσεις (1) ή (2) µετά την τοπολογική επεξεργασία των διαγραµµάτων. Τέλος στην περίπτωση που θεωρηθεί σκόπιµο να εκφρασθεί η απόκλιση του εµβαδού συναρτήσει µόνο του εµβαδού Ε, θεωρούµε δόκιµη τη σχέση (4) η οποία σε σύγκριση µε τις σχέσεις (1) ή (2) δίνει µεγαλύτερη επιτρεπόµενη απόκλιση ΕΑ στο 90%περίπου των γεωτεµαχίων. Ε Α = 1 ,20 ∗ Ε (4) Στον Πίνακα Κ-9 του ΠΑΡ/ΤΟΣ υπολογίζονται οι τιµές ΕΑ, α, Π, ΕΑ * 100/Ε για Ε= 200 τ.µ. µέχρι Ε = 50.000 τ.µ. ανά 200 τ.µ. και για τιµές Π = R ∗ E (R = 4,0 µέχρι 7,0) Επίσης δίνονται προς σύγκριση και οι τιµές των απλούστερων εµπειρικών τύπων (3) και (4). (β) Κτηµατογράφηση σε Κλ. 1:5000 (Αγροτικές Περιοχές) Η µέγιστη επιτρεπόµενη απόκλιση του εµβαδού ΕΑ δίνεται από τις σχέσεις (2) EA = Π ∗α όπου 4 9,00 E α = και 0,95µ. ≤ α ≤ 1,50µ. (5) Η τιµή α στρογγυλεύεται στο τρίτο δεκαδικό ψηφίο. Όταν η τιµή α προκύπτει µικρότερη από 0,95 ή µεγαλύτερη από 1,50µ. τότε για τον υπολογισµό του ΕΑ λαµβάνεται υπόψη αντίστοιχα α=0,95 µ. και α=1,50µ. Οι σχέσεις (3) εξειδικεύονται ανάλογα µε το εµβαδόν Ε του γεωτεµαχίου ως εξής (σχέση 6) : Για Ε < 1300 µ2 ΕΑ = 1,50 * Π Για 1300 µ2 ≤ Ε ≤ 8.050 µ2 4 9,00 E EA = Π ∗ (6) Για Ε > 8.050 µ2 ΕΑ = 0,95 * Π Eάν υιοθετηθεί σταθερή τιµή α=0,95 και συντελεστής σχήµατος R=4,50 ( ) Ε Π R = (σχέση α:β =3:1) προκύπτει η σχέση (7) E A = 0,95 ∗ Π ⇒ E A = 0,95 ∗ R ∗ E Ε Α = 4 ,20 ∗ Ε (7) Η σχέση (7) µπορεί χάριν ευκολίας, να χρησιµοποιείται για ελέγχους και διορθωτικές ενέργειες κατά τις ενδιάµεσες φάσεις σύνταξης των κτηµατολογικών διαγραµµάτων. Πάντως οι τελικοί έλεγχοι και διορθώσεις για την αποκατάσταση της συµβατότητας του εµβαδού, θα γίνουν µε τις σχέσεις (5) ή (6) µετά την τοπολογική επεξεργασία των διαγραµµάτων. Τέλος στην περίπτωση που θεωρηθεί σκόπιµο να εκφρασθεί η απόκλιση του εµβαδού συναρτήσει µόνο του εµβαδού Ε, θεωρούµε δόκιµη τη σχέση (8) η οποία σε σύγκριση µε τις σχέσεις (5) ή (6) δίνει µεγαλύτερη επιτρεπόµενη απόκλιση ΕΑ στο 95%περίπου των γεωτεµαχίων µε εµβαδόν µεγαλύτερο από 1500 µ2 Ε Α = 5 ,50 ∗ Ε (8) Για µικρότερα εµβαδά ανταποκρίνεται καλύτερα η σχέση Ε Α = 7,0 ∗ Ε -
  9. Καλά θα κάνουν οι νέοι να μην ακολουθούν τις προτροπές σου Δεν έχεις δικαίωμα επαγγελματικό να κάνεις αυτή την δουλειά. Είναι μελέτη και δεν είσαι μελετητής. Υψηλα ιστάμενοι στο Hepos δεν υπάρχουν αλλά στην αρμόδια δημόσια περιουσία Δεν ζήτησε κανένας νεώτερος μαθήματα από το φόρουμ και μάλιστα για τον τρόπο επικοινωνίας με υψηλά ιστάμενο πρόσωπο Η πράξη εφαρμογής αφού ήταν παλιά θα ήταν σε 3 μοιρών πώς έκανες τον μετασχηματσμό τι διαφορές έχεις σε όσα τριγωνομετρικά διασώζονται
  10. Σωστά έκανε ο υποθηκοφύλακας. Κάνεις συνένωση ?? απαιτείται διόρθωση. Δεν υπάρχει ορφανό ΚΑΕΚ . Για να σβηστεί ή να καταργηθεί ΚΑΕΚ απαιτείται διάγραμμα ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΠΡΑΞΕΙΣ που επιφέρουν επιφέρουν χωρικές χωρικές μεταβολές μεταβολές στα γεωτεμάχια γεωτεμάχια  ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ (όπως μεταβίβαση μεταβίβαση, γονική παροχή, σύσταση σύσταση διηρημένων διηρημένων ιδιοκτησιών ιδιοκτησιών, προσκύρωση προσκύρωση, καθορισμός καθορισμός ορίων, αναγνώριση αναγνώριση κυριότητας κυριότητας) από τις οποίες προκύπτει προκύπτει: ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΣΥΝΕΝΩΣΗ ΣΥΝΕΝΩΣΗ ΣΥΣΤΑΣΗ ΣΥΣΤΑΣΗ - ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΔΟΥΛΕΙΑΣ ΔΟΥΛΕΙΑΣ ΣΥΣΤΑΣΗ ΣΥΣΤΑΣΗ – ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ- ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΧΩΡΩΝ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΚΑΘΕΤΕΣ ΚΑΘΕΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ
  11. η δημοσίευση του σχετικού άρθρου των συναδέλφων είναι η επιστημονική τους άποψη και δεν αποτελεί εγκύκλιο ή κάτι σχετικό Αναφέρονται γενικά σε εργασίες και όχι σε ειδική διαδικασία τριγωνισμού. Επομένως το ερώτημα παραμένει πως σκέφτεται ο συνάδελφος να κάνει την δουλειά είτε με τον ένα είτε με τον άλλο τρόπο. Τι είναι το HEPOS Το Ελληνικό Σύστημα Εντοπισμού HEPOS είναι ένα έργο υποδομής, το οποίο επιτρέπει τον προσδιορισμό θέσης με υψηλή ακρίβεια αξιοποιώντας το σύνολο των υφιστάμενων δορυφορικών συστημάτων εντοπισμού (GPS, GLONASS, GALILEO, BEIDOU). Έτσι, επιτυγχάνονται ομοιογενείς και ακριβείς τοπογραφικές μετρήσεις στο σύνολο της χώρας, ταχύτερα και οικονομικότερα. (δεν είναι εφικτό με χρήση τριγωνομετρικών) Που απευθύνεται Το HEPOS, πέρα από τις ανάγκες σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου, καλύπτει πλήθος άλλων εφαρμογών στα πεδία της Τοπογραφίας, Γεωδαισίας, Χαρτογραφίας και κατασκευής τεχνικών έργων κλπ., στα οποία απαιτείται ακρίβεια μέχρι και της τάξης λίγων εκατοστών. Απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα φορέων και επαγγελματιών όπως: • Δημόσιες Υπηρεσίες και Οργανισμοί • Τοπογράφοι Μηχανικοί και γενικότερα επαγγελματίες γεωεπιστημών • Ιδιώτες μελετητές και κατασκευαστές έργων • Πανεπιστημιακοί και ερευνητικοί φορείς.
  12. Ο καθορισμός μέσου συντελεστή δόμησης ανήκει στο κανονιστικό μέρος του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, εφ΄ όσον αποτελεί όρο δόμησης, η δε σχετική διάταξη του είναι αμέσως εφαρμοστέα και δεσμευτική κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών για ανοικοδόμηση ακινήτων ευρισκομένων στις περιοχές αυτές και ελέγχεται παρεμπιπτόντως κατά τον έλεγχο διοικητικών πράξεων, που εκδίδονται κατ΄ επίκλησή της.
  13. Συνάδελφε a.petroulaki Θα πρέπει να κάνεις επανεφαρμογή ορίων. Η μεθοδολογία που θα ακολουθήσεις εξαρτάται απο πολλούς παράγοντες. Θα βρεις στο φόρουμ εκτεταμένες αναφορές και συζητήσεις. Θα προσέξεις τον χρόνο και τρόπο της κατάτμησης και το τι ίσχυε. Είναι καίριο το ερώτημα του dimitris GM τι εννοείς ένταξη. Είναι μήπως σε οριοθετημένο οικισμό εντός της οριοθέτησης?? και εκκρεμεί η πολεοδομική μελέτη??? τότε δεν είναι εκτός σχεδίου. Θα πρέπει να δώσεις κάποια στοιχεία παραπάνω και διευκρινίσεις
  14. συμφωνώ ως προς την διαδικασία. Εύλογο το ερώτημα ο μελετητής τι έκανε και τι θα κάνει που πληρώνεται αδρά. Θα πει στον πολίτη φέρε μου ένα σωστό Τοπογραφικό Διάγραμμα για να διορθώσω την μελέτη μου για την οποία πήρα κάποια εκατομμύρια αλλά δεν φθάνουν. Όσοι ισχυρίσθηκαν ότι αρκεί ένας απλός εντοπισμός ή 2 συντεταγμένες με το τηλέφωνο τι έχουν να πούν τώρα στον πολίτη. Κτηματολόγιο = συλλογή εμπράγματων δικαιωμάτων=κτηματολόγιο δικηγόρων, λογιστών,φοροτεχνικών,φωτοτυπάδικων. Ωραία !!!!
  15. πολύ σωστή η απάντηση του συναδέλφου nbr Είμαι βέβαιος ότι το πάχος της γραμμής του ορίου του οικισμού + η γεωαναφορά + εκτιμήσεις είναι κατά πολύ μεγαλύτερες της διαφοράς που προκύπτει. Υπενθυμίζω ότι στα όρια των οικισμών υπάρχει το διάγραμμα, η περιγραφή και η αεροφωτογραφία. Σε αρκετές ΥΔΟΜ η περιγραφή δηλ. το λεκτικό υπερισχύει των άλλων. Τα θέματα αυτά τέλος πρέπει να ερμηνεύονται προς το συμφέρον του πολίτη
  16. δεν έγραψα για υπογραφή τίποτε. Γράφω ότι εκφέρετε άποψη και κρίνετε πρόσωπα και πράγματα χωρίς να είναι του επιστημονικού και τεχνικού αντικειμένου σας. Συμβουλεύετε δε και σε πρώτο πληθυντικό πρόσωπο να σοβαρευτούμε. Ποιοί εμείς ή εσείς. Εμείς πάντως (βλ. Διπλωματουχοι Τοπογραφοι Μηχανικοι) είμαστε σοβαροί.
  17. Το αν θα είμαστε ακριβείς και σοβαροί δεν εξαρτάται από το σύστημα προβολής αλλά από άλλους παράγοντες και κυρίως να είμαστε σχετικοί (επαγγελματικά) με το αντικείμενο. Το dxf πρέπει να είναι σε ΕΓΣΑ. Το pdf μπορεί να έχει και τα δύο. Αν κάποιος δεν καταλαβαίνει σε τι οφείλονται οι διαφοροποιήσεις αυτό είναι άλλο θέμα. Ενδεχομένως ο συντελεστής αναγωγής μηκών και ο ίδιος στο τετράγωνο για αναγωγή εμβαδών είναι εύκολο να αναγραφεί πάντα στο pdf. O συμβολαιογράφος ζητάει τον ΚΗΔ και το διαγραμμα σε ΕΓΣΑ αυτά ορίζουν οι εγκύκλιοι που του έχουν κοινοποιηθεί. Διαπιστώνω όμως ότι είστε πολεοδόμος - χωροτάκτης τι ακριβώς μετράτε και τι μετασχηματίζετε και ποιός κάνει αποδεκτά τα διαγράμματά σας και τέλος πως προβαίνετε σε κριτική για συναδέλφους όταν είστε εκτός αντικειμένου
  18. να δώσετε συναδελφικούς χαιρετισμούς στους συναδέλφους μου, είτε είναι Τοπογράφοι, είτε αστυνομικοί είτε μέντιουμ σε ηθικούς και μη ηθικούς. Δεν σημαίνει ότι η γίδα στην πλάτη είναι πάντα κλοπή όπως διαπιστώνετε και από την φωτογραφία
  19. Είναι η αντιμετώπιση σε κάποιον που γράφει σε πρώτο ενικό πρόσωπο, και αφού καταλάβει ότι ' συνελήφθη με την γίδα στην πλάτη ΄ ανακαλύπτει έναν συνάδελφο που δεν μπορεί να γράψει ο ίδιος και ορίζει πληρεξούσιο. Δυστυχώς συνάδελφε η αλήθεια δεν έχει ιδιοκτήτη
  20. Ναι φταίει ότι κατ'εξακολουθηση παρανομείτε υπογράφοντας και αναρτώντας διαγράμματα για τα οποία δεν έχετε κανένα απολύτως επαγγελματικό δικαίωμα. Με την ερώτηση δε αναδεικνύεται και το σοβαρότατο πρόβλημα του μή ελέγχου από την ΕΚΧΑ του τι και ποιός ανεβάζει. Απορώ με τους συναδέλφους στο Ηράκλειο που δεν αντέδρασαν ούτε μαζί σας ούτε με τους συμβολαιογράφους που αποδέχονται τα διαγράμματά σας.
  21. Διάβασε τα με προσοχή τα παραπάνω . Δες τα στάδια της πράξης εφαρμογής (1ο - 2ο -3ο Κεφάλαιο) τι περιλαμβάνουν σε τεχνικό και διοικητικό επίπεδο. Οι πράξεις αναλογισμού είναι αντικείμενο του 3ου σταδίου - κεφαλαίου
  22. με τον 1337/83 έγινε η ένταξη απλά προβλέπεται για το πυκνοδομημένο τμήμα να εφαρμοστούν οι διατάξεις του Ν.17-07-1923 Μετά την ισχύ του Ν. 2508/1997, σε εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης που διέπονται από τον Ν. 1337 / 1983, και μόνον, εξακολουθεί να ισχύει η διάκριση πυκνοδομημένων, αραιοδομημένων και αδόμητων περιοχών, και συνεπώς ως προς τις υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών έχουν εφαρμογή οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 8 του Ν. 1337/1983 Στην περίπτωση αυτή, για τον προσδιορισμό των υποχρεώσεων των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες, για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17.07.1923 και του άρθρου 6 του Ν. 5269 / 1931 ( σύνταξη πράξης αναλογισμού). Τα παραπάνω ισχύουν με την επιφύλαξη της παρ. 3 του άρθρου 43 του Ν. 1337 / 1983 (δυνατότητα υπαγωγής στο καθεστώς εισφορών). Επιγραμματικά, οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 8 του Ν. 1337 / 1983 ορίζουν τα παρακάτω: 1. Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες και εντάσσονται στο σχέδιο, συμμετέχουν με υποχρεώσεις που υπολογίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17.07.1923 (σύνταξη πράξης αναλογισμού) και του άρθρου 6 του Ν. 5269 / 1931. 2. Ειδικότερα, για τις ιδιοκτησίες με εμβαδόν μεγαλύτερο από 500 τ.μ., οι υποχρεώσεις (αuτοαποζημίωση και αποζημίωση τρίτων) καθώς και τα δικαιώματα (αποζημίωση από τρίτους) που προκύπτουν από την εφαρμογή των προηγούμενων διατάξεων, συγκρίνονται με το εμβαδόν που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1337 / 1983 και εάν αυτό είναι μεγαλύτερο, η ιδιοκτησία αυτή υποχρεούται να εισφέρει την επί πλέον έκταση. Στην περίπτωση αυτή η αποζημίωση από τρίτους καταβάλλεται στο δήμο. Εάν αυτό είναι μικρότερο, τότε οι υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας είναι αυτές που προκύπτουν από την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου ( πράξη αναλογισμού).
  23. Είχα την εντύπωση ότι οι αντιπαραθέσεις αυτές έχουν εκλείψει απο το φόρουμ αλλά βλέπω συνεχίζονται. nikos georgantas οι συμβολαιογράφοι της περιοχής που δραστηριοποιείσαι δεν νομοθετούν απλά παρανομούν. Σε περίπτωση ακυρότητας συμβολαίου ( κατά την γνώμη μου είναι αυτοδίκαιη ) ποιος θα πληρώσει την ζημιά ???? Ο Συμβολαιογράφος θα την βγάλει καθαρή εσύ τι θα επικαλεστείς εθιμικό δίκαιο ???
  24. το Διανεμητήριο πατρομητρικής περιουσίας έχει ισχύ προσυμφώνου
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.