ΘΕΟΧΑΡΗΣ

έχε υπόψη σου τα εξής σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας περί «Προστασίας των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς (Ν.3028/2002, Α΄153)», ι η οικοδομική δραστηριότητα σε αρχαιολογικούς χώρους και στον περιβάλλοντα χώρο τους επιτρέπεται σύμφωνα με την κανονιστική ρύθμιση που ισχύει στην οικεία ζώνη προστασίας κατά την οποία δεν έχει θεσπισθεί σχετικό κανονιστικό καθεστώς, και ως εκ τούτου η δραστηριότητα αυτή επιτρέπεται μόνον κατόπιν αδείας της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. Η άδεια αυτή χορηγείται, μόνον εάν κριθεί ότι από την ανέγερση οικοδομήματος τη χρήση ή τη λειτουργία του δεν κινδυνεύει να επέλθει άμεση ή έμμεση βλάβη, όχι μόνον ενός ή περισσοτέρων από τα σωζόμενα μνημεία, εμφανή ή μη, που βρίσκονται εντός αρχαιολογικού χώρου, αλλά και του ελεύθερου περιβάλλοντος χώρου, ο οποίος κρίνεται αναγκαίος, είτε για να διεξαχθεί αρχαιολογική έρευνα είτε προκειμένου να μην θιγεί η ιστορική, αισθητική και λειτουργική ενότητα των μνημείων. Από το άρθρο 24 παρ. 1 και 6 του Συντάγματος η διάσωση των πολιτιστικών στοιχείων και η εν γένει προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς συνιστά θεμιτό περιορισμό του δικαιώματος της ιδιοκτησίας και δεν αντίκειται στις διατάξεις του άρθρου 17 του Συντάγματος (ΣτΕ 1333/2013 κ.ά.). Εξάλλου, με τις διατάξεις των άρθρων 18 και 19 του ν. 3028/2002 ρυθμίζεται, σε συμμόρφωση άλλωστε προς την επιταγή του άρθρου 24 παρ. 6 του Συντάγματος, το θέμα της αποζημίωσης του ιδιοκτήτη ακινήτου, στο οποίο επιβλήθηκαν δυσμενείς όροι που έχουν ως συνέπεια τον περιορισμό ή τη στέρηση της χρήσης του, και παρέχεται στον θιγόμενο η δυνατότητα, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις του νόμου, να επιδιώξει με αίτησή του προς τη Διοίκηση την αναγκαστική απαλλοτρίωση ή την απευθείας εξαγορά του ακινήτου του από το Δημόσιο, άλλως την αποζημίωσή του λόγω στέρησης της χρήσης της ιδιοκτησίας του (ΣτΕ 3419/2011 7μ. κ.ά.). Στην προκειμένη περίπτωση η πράξη συνιστά επαχθές μέτρο αποτέλεσμα την παρακώλυση της πραγμάτωσης των σκοπών του οικοπέδου

τα οικόπεδα αυτών των διανομών είναι άρτια και οικοδομήσιμα ως παραχωρήθηκαν. Αν το όμορο είναι διαφορετικό από αυτό που παραχωρήθηκε (πχ λογω κατάτμησης η δικαστικής απόφασης) δεν επηρεάζει την δική σου αρτιότητα και οικοδομησιμότητα

οι δικαστικές αποφάσεις καταχωρούνται στο Εθνικο Κτηματολόγιο "....Περαιτέρω, από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1 παρ.2 εδ.α’ και 3, 6 παρ.1, 2 και 3, 7 παρ. 3 και 7α παρ.1 περ. α’ εδ. α’ και β’ ν. 2664/1998, όπως ισχύει, προκύπτει ότι: α) Στο Κτηματολόγιο καταχωρούνται νομικές και τεχνικές πληροφορίες που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισμό των ορίων των ακινήτων και στη δημοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων και βαρών, με τρόπο που διασφαλίζει τη δημόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόμενο που στηρίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές,"

προφανώς εκκρεμεί πράξη εφαρμογής

Η εσφαλμένη εφαρμογή διανομής είναι λάθος της μελέτης. Το κτηματολόγιο σκοπό έχει την άμβλυνση των προβλημάτων και όχι την διαιώνιση . Οι προδιαγραφές δεν λένε να λάβει ο μελετητής υπόψη του την διανομή αλλά να επανεφαρμόσει την διανομή. Η μή τήρηση των προδιαγραφών είναι αποκλειστική ευθύνη του μελετητή και της επίβλεψης (βλ. Κτηματολόγιο Α.Ε) που έχει θεωρητικά πάντα και σύστημα διασφάλισης ποιότητας Ακόμη και αν ισχύει οτι δεν υπάρχουν προθεσμίες οι διαδικασίες είναι και θα είναι χρονοβόρες και με οικονομικό κόστος σημαντικό Τα παραπάνω είναι θεωρητικά Η απάντηση στο ερώτημα είναι ΝΑΙ δεν υπάρχει προθεσμία

αν αχρηστεύσεις το εκτός

Ισχύει η απόφαση του ΣτΕ ¨αρθρο 25 ???? αν είναι χαρακτηρισμένος ο δρόμος (δη. αναγνωρισμένος) τι θα αναγνωρίσουμε περαιτέρω ????

Αυτό θα ήταν λάθος γιατί έχεις το εκτός σχεδίου που δεν μπορείς να κατατμήσεις

και πως θα μπεί στην παρέκκλιση με τον ...... ιδιωτικό τρόπο Η πράξη προσβάλλεται και ακυρώνεται για κάποια οικόπεδα ή το οικοδομικό τετράγωνο, Φυσικά δεν μπορεί να δομηθεί κανένα όμορο η συνένωση και η σύσταση καθέτου είναι μιά λύση αν υπάρχει θέληση από ομόρους

στο Τοπογραφικό τα δικά σου στο ΔΓΜ τα του κτηματολογίου αφού ελέγξεις την συμβατότητα έστω και αν όπως σωστά έχει γραφεί δεν υπάρχουν θεσμοθετημένες αποκλίσεις αλλά ακολουθώντας τα στοιχειώδη και προφανή

δεν υπάρχει και δεν θα υπάρξει ποτέ τελεσιδικία του δασικού χάρτη. Πρόσφατες είναι οι δηλώσεις του υπουργού που ανέφερε για διαρκή διαδικασία ενστάσεων , αντιρρήσεων κλπ επιπλέον υπενθυμίζω Άρειος Πάγος 590/2019 Συνεπώς, τα επικαλούμενα από το δημόσιο: α) ότι η επίδικη έκταση είχε ανέκαθεν δασικό χαρακτήρα και ότι, αφού δεν τηρήθηκε η προβλεπομένη από τη διάταξη του άρθρου 3 του ΒΔ της 17/29-11-1836 "Περί ιδιωτικών δασών", ειδική διαδικασία για την αναγνώρισή τους ως ιδιωτικών δασών, τεκμαίρεται ότι είναι δασική έκταση, ανήκουσα στο Δημόσιο, β) ότι, αλλιώς, οι επίδικες εκτάσεις καταλήφθηκαν από τη σύσταση του Ελληνικού Κράτους από αυτό ως αδέσποτες και γ) ότι, αλλιώς, το Ελληνικό Δημόσιο απέκτησε την κυριότητα στις επίδικες εκτάσεις με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, αφού από τη σύσταση του Ελληνικού Κράτους επιλήφθηκε της νομής τους, βάσει των συνθηκών και πρωτοκόλλων αναγνώρισης αυτού και εξακολούθησε να την ασκεί μέχρι την συμπλήρωση του νόμιμου χρόνου, είναι ουσιαστικά αβάσιμα το Δημόσιο τι θα επικαλεστεί επιτέλους σε όλες τις παρόμοιες περιπτώσεις εκτός από από τη φύλαξη και εποπτεία Η ρύθμιση του άρ. 4 του Ν. 3127/2003 επιτρέπει την απόκτηση της κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία σε ακίνητα του Δημοσίου, εφόσον κάποιος που απέκτησε με καλή πίστη τη νομή ακινήτου του Δημοσίου, νέμεται αδιατάρακτα τούτο για τριάντα έτη που φθάνουν χρονικά μέχρι την έναρξη ισχύος του παραπάνω νόμου, δηλαδή μέχρι την 19/03/2003, υπό τις λοιπές διαλαμβανόμενες στον ίδιο νόμο προϋποθέσεις. Κατά το σκεπτικό του δικαστηρίου, η έννοια του «νέμεται αδιαταράκτως» στην ως άνω διάταξη δεν αναφέρεται σε προσβολή και προστασία της νομής του νεμόμενου το δημόσιο κτήμα από τον κατά πλάσμα του νόμου αληθή νομέα του δημοσίου κτήματος που είναι το Δημόσιο, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων περί προστασίας των δημοσίων κτημάτων, αλλά αναφέρεται σε μη παρενόχληση του νεμόμενου το δημόσιο κτήμα από τον κατά τον νόμο αληθή νομέα του δημοσίου κτήματος που είναι το Ελληνικό Δημόσιο.

δεν καταλαβαίνω υπάρχει δικαστική απόφαση για χρησικτησία και καταργείται εν μέρει απόφαση δικαστηρίου.... ακόμη και αν είναι δασικό μπορεί να προβάλλει δικαιώματα το δημόσιο ενω υπάρχει δεδικασμένο ως προς την κυριότητα Τι λέμε τώρα

Ισχύει πλέον το ΓΠΣ

Η απαλλοτρίωση έγινε για διάνοιξη η κατασκευή έργου Το ακίνητο έχει πρόσωπο σε απαλλοτριωμένη ζώνη=δρόμος Αν φυτέψουμε την ζώνη ανάμεσα στο οδόστρωμα και το όριο απαλλοτρίωσης και αναπτυχθούν φυτά θα γίνει δάσος??? Εκατέρωθεν του δρόμου αν έχουμε δάσος ο δρόμος ακόμη και τετράιχνος θα είναι δασικός ????

εκτός ανάρτησης......δεν εμπίπτει στις διατάξεις. Εκτός ορίων οικισμού φυσικά γιατί στους δασικούς χάρτες τα όρια δεν έχουν αποδεικτική ισχύ. Στην σχετική δήλωση επι του διαγράμματος αναφέρεις ρητά ' σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν αναρτηθεί ως την ημερομηνία σύνταξης του παρόντος διαγράμματος'

Αγαπητέ συνάδελφε nbr υπεύθυνη δήλωση για μελλοντικό χρόνο, προυποθέσεις, εάν και εφόσον εάν, περιμένετε και θα δούμε δεν είναι υπεύθυνη (τουλάχιστον) Ο μηχανικός υπολογίζει ρυμοτομούμενα (βλ.εφαρμογές ρυμοτομικών διαγραμμάτων) εισφορές σε γη και χρήμα σύμφωνα με τις διατάξεις Γράφεις οικόπεδο άρα εντός σχεδίου Αν το ρυμοτομούμενο είναι μεγαλύτερο από την εισφορά σε γή και υπάρχει δυνατότητα διάνοιξης δρόμου δεν οικοδομείται......???? μεμονωμένη δεν γίνεται?????

δυστυχώς αλλά Υπερισχύει πάντα το σκαρίφημα (περίπου 1/5000) με την περιγραφή. Συζητούσαμε παλαιότερα εδώ στο φόρουμ ότι για εντοπισμένα θέματα η ερμηνεία πρέπει να δίνεται προς το συμφέρον του πολίτη. Τώρα τίθεται ξανά το θέμα καθορισμού των ορίων με συντεταγμένες. Τα όρια όπως έχουν περαστεί σε δασικούς χάρτες, ΣΧΟΑΠ,ΓΠΣ και Εθνικό Κτηματολόγιο θα έπρεπε να ταυτίζονται με το σκαρίφημα και μεταξύ τους αλλά κάτι τέτοιο είναι ανέφικτο. Τέλος η αεροφωτογραφία (κεντρική προβολή) που συνοδεύει το σκαρίφημα είναι βοηθητικό τεχνικό στοιχείο. Η πρακτική που εφαρμόστηκε εδώ και 37 χρόνια και αποτέλεσε σοβαρό πρόβλημα σε μας τους μεγαλύτερους συνεχίζει να δημιουργεί αμφισβητήσεις, κάπου εδώ πρέπει να τελειώνουμε .Ο συνάδελφος όταν αναφέρεται σε συντεταγμένες προφανώς αναφέρεται σε αυτές που προκύπτουν απο δασικούς χάρτες ή κτηματολόγιο

το γεωτεμάχιο απο εποικισμό. Εξακολουθεί να είναι ενιαίο τμημα του εία δασικό. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το δασικό τμήμα υπολογίζεται στο εμβαδό για την αρτιότητα και μόνο. Η δόμηση και η κάλυψη στα 3500. Προχή στις αποστάσεις από ορια και ιδιωτικό δασικό

Ειλικρινά απαντήστε όλοι όσοι γράφετε αν εσείς θα είχατε την θέση (θεωρητικά) του συναδέλφου ή της συναδέλφου οποιασδήποτε υπηρεσίας με βάση το σκαρίφημα που θα βάζαρε το όριο, με το σκεπτικό ενός μηχανικού που θέλει να δώσει λύση.......

δεν υπάρχει κατασκευή δρόμου όπως αυτή που περιγράφεις. Η σήμανση και τα στοιχεία ασφάλειας δεν καθορίζουν κάτι.Στο δκαρίφημα που ανέβασες οριογραμμή είναι το πόδι του πρανούς (4.5 μ από το φρύδι-άκρο ερείσματος)

Διαβάζεις, Ερευνάς, συντάσσεις τοπογραφικό διάγραμμα, ενδεχομένως και διάγραμμα κάλυψης προχωρας σε θεώρηση όρων δόμησης ή προέλεγχο. Πληρώνεσαι φυσικά. Καλός μηχανικός είναι αυτός που δίνει λύσεις όχι αυτός που καταργεί το πρόβλημα. Παράλληλα έχεις την εμπειρία να συμβάλεις σε προσπάθεια άλλου συναδέλφου

δεν χρειάζεται να το αναφέρει-αναγράφει κάποιος νόμος. Αύριο μπορεί να βγεί ένας νέος νόμος Υπάρχει προανάρηση, ανάρτηση, μεθανάρτηση, ύστερη ανάρτηση και εσχατολογική ανάρτηση ανάλογα όπως αυθαίρετα γίνονται όλα εδώ και δεκαετίες στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Μην ξεχναμε ότι υπάρχει η πρώτη-πρωτοβάθμια επιτροπή ενστάσεων η δεύτερη -δευτεροβάθμια επιτροπή ενστάσεων και φυσικά η περίοδος μερικής η ολικής ανασύνταξης μελετών. Ακολουθεί η ειρηνική συνύπαρξη υποθηκοφυλακείων και γραφείου κτηματολογίου (λειτουργουν κτηματολόγιο) τι και αν δεν προβλέπεται απο κάποιο νόμο και ακολουθούν ΔΓΜ και το νέο κτηματολογικός διαμεσολαβητής (Ο κτηματολογικός μεσσίας που θα εκπαιδευτεί και θα πιστοποιηθεί από αυτούς που έχουν δημιουργήσει το χάος που αναφέρω προηγουμένως) και τέλος ο δικαστης που 10-11 θα δικάζει διαζύγια 11-12 ακάλυπτες απιταγές και 12-1 υποθέσεις κτηματολογίου Του Κυρίου Δεηθώμεν

δεν ισχύει για όσα παραχωρήθηκαν, δεν ξέρεις αν υπάρχει ρυμοτομικό. Αν δεν υπάρχει θα κάνεις τακτοποίηση-δημιουργήθηκε πρι το 1948, πριν το 1923 δεν καταλαβαίνω γιατι επιμένεις......ειλικρινά. Κάνεις λάθος

εἰς μάτην ἐκοπίασαν οἱ γράφοντες (ωδή των αναβαθμών)

θα πρέπει να έχεις στοιχεία εγγράφως. Αν δεν είναι 4 atm ????