ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Η απαλλοτρίωση έγινε για διάνοιξη η κατασκευή έργου Το ακίνητο έχει πρόσωπο σε απαλλοτριωμένη ζώνη=δρόμος Αν φυτέψουμε την ζώνη ανάμεσα στο οδόστρωμα και το όριο απαλλοτρίωσης και αναπτυχθούν φυτά θα γίνει δάσος??? Εκατέρωθεν του δρόμου αν έχουμε δάσος ο δρόμος ακόμη και τετράιχνος θα είναι δασικός ????

εκτός ανάρτησης......δεν εμπίπτει στις διατάξεις. Εκτός ορίων οικισμού φυσικά γιατί στους δασικούς χάρτες τα όρια δεν έχουν αποδεικτική ισχύ. Στην σχετική δήλωση επι του διαγράμματος αναφέρεις ρητά ' σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν αναρτηθεί ως την ημερομηνία σύνταξης του παρόντος διαγράμματος'

Αγαπητέ συνάδελφε nbr υπεύθυνη δήλωση για μελλοντικό χρόνο, προυποθέσεις, εάν και εφόσον εάν, περιμένετε και θα δούμε δεν είναι υπεύθυνη (τουλάχιστον) Ο μηχανικός υπολογίζει ρυμοτομούμενα (βλ.εφαρμογές ρυμοτομικών διαγραμμάτων) εισφορές σε γη και χρήμα σύμφωνα με τις διατάξεις Γράφεις οικόπεδο άρα εντός σχεδίου Αν το ρυμοτομούμενο είναι μεγαλύτερο από την εισφορά σε γή και υπάρχει δυνατότητα διάνοιξης δρόμου δεν οικοδομείται......???? μεμονωμένη δεν γίνεται?????

δυστυχώς αλλά Υπερισχύει πάντα το σκαρίφημα (περίπου 1/5000) με την περιγραφή. Συζητούσαμε παλαιότερα εδώ στο φόρουμ ότι για εντοπισμένα θέματα η ερμηνεία πρέπει να δίνεται προς το συμφέρον του πολίτη. Τώρα τίθεται ξανά το θέμα καθορισμού των ορίων με συντεταγμένες. Τα όρια όπως έχουν περαστεί σε δασικούς χάρτες, ΣΧΟΑΠ,ΓΠΣ και Εθνικό Κτηματολόγιο θα έπρεπε να ταυτίζονται με το σκαρίφημα και μεταξύ τους αλλά κάτι τέτοιο είναι ανέφικτο. Τέλος η αεροφωτογραφία (κεντρική προβολή) που συνοδεύει το σκαρίφημα είναι βοηθητικό τεχνικό στοιχείο. Η πρακτική που εφαρμόστηκε εδώ και 37 χρόνια και αποτέλεσε σοβαρό πρόβλημα σε μας τους μεγαλύτερους συνεχίζει να δημιουργεί αμφισβητήσεις, κάπου εδώ πρέπει να τελειώνουμε .Ο συνάδελφος όταν αναφέρεται σε συντεταγμένες προφανώς αναφέρεται σε αυτές που προκύπτουν απο δασικούς χάρτες ή κτηματολόγιο

το γεωτεμάχιο απο εποικισμό. Εξακολουθεί να είναι ενιαίο τμημα του εία δασικό. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το δασικό τμήμα υπολογίζεται στο εμβαδό για την αρτιότητα και μόνο. Η δόμηση και η κάλυψη στα 3500. Προχή στις αποστάσεις από ορια και ιδιωτικό δασικό

Ειλικρινά απαντήστε όλοι όσοι γράφετε αν εσείς θα είχατε την θέση (θεωρητικά) του συναδέλφου ή της συναδέλφου οποιασδήποτε υπηρεσίας με βάση το σκαρίφημα που θα βάζαρε το όριο, με το σκεπτικό ενός μηχανικού που θέλει να δώσει λύση.......

δεν υπάρχει κατασκευή δρόμου όπως αυτή που περιγράφεις. Η σήμανση και τα στοιχεία ασφάλειας δεν καθορίζουν κάτι.Στο δκαρίφημα που ανέβασες οριογραμμή είναι το πόδι του πρανούς (4.5 μ από το φρύδι-άκρο ερείσματος)

Διαβάζεις, Ερευνάς, συντάσσεις τοπογραφικό διάγραμμα, ενδεχομένως και διάγραμμα κάλυψης προχωρας σε θεώρηση όρων δόμησης ή προέλεγχο. Πληρώνεσαι φυσικά. Καλός μηχανικός είναι αυτός που δίνει λύσεις όχι αυτός που καταργεί το πρόβλημα. Παράλληλα έχεις την εμπειρία να συμβάλεις σε προσπάθεια άλλου συναδέλφου

δεν χρειάζεται να το αναφέρει-αναγράφει κάποιος νόμος. Αύριο μπορεί να βγεί ένας νέος νόμος Υπάρχει προανάρηση, ανάρτηση, μεθανάρτηση, ύστερη ανάρτηση και εσχατολογική ανάρτηση ανάλογα όπως αυθαίρετα γίνονται όλα εδώ και δεκαετίες στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Μην ξεχναμε ότι υπάρχει η πρώτη-πρωτοβάθμια επιτροπή ενστάσεων η δεύτερη -δευτεροβάθμια επιτροπή ενστάσεων και φυσικά η περίοδος μερικής η ολικής ανασύνταξης μελετών. Ακολουθεί η ειρηνική συνύπαρξη υποθηκοφυλακείων και γραφείου κτηματολογίου (λειτουργουν κτηματολόγιο) τι και αν δεν προβλέπεται απο κάποιο νόμο και ακολουθούν ΔΓΜ και το νέο κτηματολογικός διαμεσολαβητής (Ο κτηματολογικός μεσσίας που θα εκπαιδευτεί και θα πιστοποιηθεί από αυτούς που έχουν δημιουργήσει το χάος που αναφέρω προηγουμένως) και τέλος ο δικαστης που 10-11 θα δικάζει διαζύγια 11-12 ακάλυπτες απιταγές και 12-1 υποθέσεις κτηματολογίου Του Κυρίου Δεηθώμεν

δεν ισχύει για όσα παραχωρήθηκαν, δεν ξέρεις αν υπάρχει ρυμοτομικό. Αν δεν υπάρχει θα κάνεις τακτοποίηση-δημιουργήθηκε πρι το 1948, πριν το 1923 δεν καταλαβαίνω γιατι επιμένεις......ειλικρινά. Κάνεις λάθος

εἰς μάτην ἐκοπίασαν οἱ γράφοντες (ωδή των αναβαθμών)

θα πρέπει να έχεις στοιχεία εγγράφως. Αν δεν είναι 4 atm ????

Προφανως θα πρέπει να ζητήσεις εγγράφως στοιχεία απο την αρμόδια υπηρεσία. Μπορείς να μετρήσεις την πίεση στο φρεάτιο. Το πιθανότερο είναι να είναι εξωτερικό δίκτυο (εξωτερικό υδραγωγείο) , μιά επίσκεψη στην πορεία του αγωγού θα ήταν χρήσιμη Οι διάμετροι, το υλικό και ο χρόνος κατασκευής των υφιστάμενων δικτύων και εγκαταστάσεων είναι απαραίτητα στοιχεία. σε πρώτη ανάγνωση θεώρησε δεξαμενή με υψόμετρο=υψόμετρο εδάφους+atmX10

αρτιο και μη οικοδομήσιμο αφού είναι αρτιο γιατι δεν οικοδομείται, φυσική συνένωση περίεργος καιο αδοκιμος ορισμός. Ο νέος αγοραστής τι θα αγοράσει τελικά 1 η 2 οικόπεδα ????

μην γραφεις ότι να΄ναι Γραφει πουθενα ο ΝΟΚ για τακτοποιήσεις όταν δεν υπάρχει ρυμοτομικό ???? Ειναι ή δεν είναι άρτια ως παραχωρήθηκαν ??????Γράφει πουθενα για πρόσωπο????

ως προς τι γίνεται η παράθεση συμπλ. από άρθρο 7 παρ. 9β ΝΟΚ. Τα οικόπεδα εία άρτια ως παραχωρήθηκαν Υπάρχουν και οι παρεκκλίσεις του Β.Δ 1923. Ξέρουμε αν έχει ισχύ ρυμοτομικου το σχέδιο????. Πως Θα κάνουμε τακτοποιήσεις, προσκυρώσεις κλπ???? Πως ξέρουμε ότι δεν είναι αδύνατη η τακτοποίηση (αν και εφ΄όσον γίνεται)

τα οικοπεδα είναι ως παραχωρήθηκαν. Δεν γίνεται παντου και πάντα έλεγχος αρτιότητας ομόρων. Δεν υπάρχουν ψευδή στοιχεία δεν παραποιήθηκε τίποτε, χρόνος δημιουργίας 1920 !!!! πριν το Β.Δ του 1923 !!!!

Υπάρχει άρτιο κατά το εμβαδό και άρτιο κατα το πρόσωπο . Το 'αρτιο κατα το εμβαδό αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω έλλειψης προσώπου είναι λάθος διατύπωση που όλοι κάνουμε Ο νυν ιδιοκτήτης δεν έχει προβεί σε καμμία ενέργεια που να μεταβάλλει παράνομα ιδιοκτησιακό ή πολεοδομικό θέμα σχετικό με τα δύο γεωτεμάχια, Το 1990 η Πολεοδομία χορήγησε άδεια Η πώληση μπορεί να γίνει Υ.Γ Κατά την γνώμη μου και το τυφλό μπορεί να οικοδομηθεί αλλά αυτό είναι άλλο θέμα

Νομίζω ότι τα πράγματα είναι διαφορετικά από τους Ν.1337/83 και Ν.2508/97. Μάλλον πρόκειται για σχέδιο όπου εφαρμόζονται οι διατάξεις του 1923. Προφανώς δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής κάτι τέτοιο θα είχε γίνει μετά το 1983 (+ καποια χρονια). Θα έπερεπε να έχει γίνει μεταγραφή στο υποθηκοφυλάκειο κλπ Αναφέρεστε στην Π.Μ του οικισμού Πόρτο-Λάγο της πρώην κοινότητας Κεσσάνης ????? Σίγουρα έχουν συνταχθεί και άλλα τοπογραφικά διαγράμματα και έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες, δεν καταλαβαίνω το " δεν ξέρει ο υπάλληλος" δεν ξέρουν ούτε οι συνάδελφοι , ούτε άλλη υπηρεσία τίποτε, ούτε συμβολαιογράφοι,ούτε μεσίτες, ούτε κάτοικοι Κάτι δεν πάει καλά......

Καλή χρονιά δεν νομίζω ότι τα λάθη των μελετών οφείλονται στο ότι οι μελετητές δεν γνωρίζουν τα όσα παρουσιάσθηκαν στο συνέδριο και επισυνάπτεις αγαπητέ συνάδελφε Είναι προφανές ότι ορισμένοι παίζουν και βγάζουν χρήματα Επίσης ορισμένοι που γράφουν τις σχετικές προδιαγραφές και επιβλέπουν τις σχετικές μελέτες δεν γνωρίζουν καν ότι ο τρίποδας έχει τρια πόδια Τα λάθη είναι ίδια (ίσως και μεγαλύτερα και πιό σοβαρά) απο τις αρχικές μελέτες του τέλους της δεκαετίας του 90. Δεν είναι θέμα επιστημονικό, δεν είναι θέμα τεχνικό πλέον είναι θέμα ήθους. Όταν επιτρέπεις λ.χ τον εντοπισμό ακινήτου με 1 σημείο αυτό είναι έλλειψη ήθους. Στο φόρουμ εδώ και πολλά χρόνια έχουμε καταδείξει την απέραντη περιπλοκή και τα οιονεί αδιέξοδα που εμπεριέχει το εγχείρημα του Εθνικού Κτηματολογίου. Κατα τη άποψή μου τα όσα γίνονται συνιστούν απιστία εις βάρος του Ελληνικού Λαού και του Ελληνικού Δημοσίου ( για μια ακόμη φορά αφού κατα το παρελθόν δύο φορές κινήθηκαν οι σχετικές διαδικασίες αλλά πάλι από έλλειψη ήθους δεν υπήρξε καταλογισμός ευθυνών)

Εύχομαι ναν βρεθεί, αλλά και τότε δεν θα λύσεις το πρόβλημα πως θα εμπιστευτείς το οτιδήποτε γραφεί εδώ όταν δεν έχεις μετρήσει τίποτε αλλά μετά την δεύτερη νουθεσία μάλλον θόρυβος γίνεται..................

μπορεί να κάνει ο ένας λάθος,μπορεί και οι δύο αναφέρεις ότι έκανες όσα έγραψα στο σχετικό μήνυμα όμως δεν παραθέτεις απαντησεις σε αυτά αλλά μια φωτογραφία ξανα λοιπόν σύστημα προβολής, έχεις την διανομή σε ψηφιακή μορφή (εννοώ την μελέτη όχι σκαναρισμένο το διάγραμμα),ποιό είναι το δικό σου διάγραμμα? Έλεγξες μηκη,πλάτη και εμβαδά και ένα ακόμη βασικό που ξέχασα υπάρχει καποια επιπεδομετρική λεπτομέρεια (δρόμος, ρέμα, πηγάδι, εκκλησία κλπ)

Το θέμα είναι πολύπλοκο Ερωτήματα 1. Πως υπολόγισες τις διαφορές 2-8 μ ?? 2. Σε τι σύστημα προβολής είναι? 3.Εχεις την διανομή σε ψηφιακή μορφή? Αρχική προσέγγιση Αποτύπωσε οσα περισσότερα ορόσημα αλλά και ευρύτερη περιοχή για να διαπιστώσεις πως εργάσθηκαν ως σήμερα οι συνάδελφοι Αποτυπωσε με λεπτομερεια το Ο.Τ που σε ενδιαφέρει και τα πρόσωπα των απέναντι Ο.Τ Προχώρησε σε σύγκριση μηκών,πλευρών,πλάτη δρόμων και εμβαδών και τα ξαναλέμε

Γηπέδο που "ρυμοτομείται" από τη ζώνη παραλίας μπορεί να χάσει την αρτιότητά του. Χρόνος δημιουργίας του είναι η ημερομηνία δημοσίευσης σε ΦΕΚ της απόφασης του Υπ. Οlκονομlκών, που επικυρώνει την έκθεση και το διάγραμμα του αιγιαλού και παραλίας, χωρίς να απαιτείται άλλη διαδlκασια για την κήρυξη της απαλλοτρίωσης. Εμπράγματα δικαιώματα lδιωτών, επί ακινήτων της παραλfας, απαλλοτριώνονται λόγω δημόσιας ωφέλειας με τις δ/ξεις απαλλοτριώσεων λόγω ρυμοτομίας (άρθ.7παρ. 2 Ν.2977/07, ΝΣΚ 567/02 και ΝΣΚ 374/03

εκτιμώ ότι μας απασχολεί περισσότερο απο ότι πρέπει η ηλεκτρονική υποβολή, τα layers, τα πάχη ταυτόχρονα οι μελέτες (οι καλοπληρωμένες μελέτες του Εθνικού Κτηματολογίου) έχουν πολύ σοβαρά προβλήματα. Υπάρχουν λοιπόν αυξημένες απαιτήσεις για το δωρεάν κτηματολόγιο ( προκύπτει έμμεσα απο τα διαγράμματά μας) λες και οι υποβολές γίνονται σε φορείς που στελεχώνουν μη μηχανικοί. Ας ασχοληθεί και το Εθνικό Κτηματολόγιο 10 λεπτά με το κάθε διάγραμμα που υποβάλεται όχι όλα έτοιμα.......