ΘΕΟΧΑΡΗΣ

με τον 1337/83 έγινε η ένταξη απλά προβλέπεται για το πυκνοδομημένο τμήμα να εφαρμοστούν οι διατάξεις του Ν.17-07-1923 Μετά την ισχύ του Ν. 2508/1997, σε εκκρεμείς διαδικασίες πολεοδόμησης που διέπονται από τον Ν. 1337 / 1983, και μόνον, εξακολουθεί να ισχύει η διάκριση πυκνοδομημένων, αραιοδομημένων και αδόμητων περιοχών, και συνεπώς ως προς τις υποχρεώσεις των ιδιοκτησιών έχουν εφαρμογή οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 8 του Ν. 1337/1983 Στην περίπτωση αυτή, για τον προσδιορισμό των υποχρεώσεων των ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες, για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17.07.1923 και του άρθρου 6 του Ν. 5269 / 1931 ( σύνταξη πράξης αναλογισμού). Τα παραπάνω ισχύουν με την επιφύλαξη της παρ. 3 του άρθρου 43 του Ν. 1337 / 1983 (δυνατότητα υπαγωγής στο καθεστώς εισφορών). Επιγραμματικά, οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 8 του Ν. 1337 / 1983 ορίζουν τα παρακάτω: 1. Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε πυκνοδομημένες ζώνες και εντάσσονται στο σχέδιο, συμμετέχουν με υποχρεώσεις που υπολογίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. Δ/τος της 17.07.1923 (σύνταξη πράξης αναλογισμού) και του άρθρου 6 του Ν. 5269 / 1931. 2. Ειδικότερα, για τις ιδιοκτησίες με εμβαδόν μεγαλύτερο από 500 τ.μ., οι υποχρεώσεις (αuτοαποζημίωση και αποζημίωση τρίτων) καθώς και τα δικαιώματα (αποζημίωση από τρίτους) που προκύπτουν από την εφαρμογή των προηγούμενων διατάξεων, συγκρίνονται με το εμβαδόν που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών της παρ. 4 του άρθρου 8 του Ν. 1337 / 1983 και εάν αυτό είναι μεγαλύτερο, η ιδιοκτησία αυτή υποχρεούται να εισφέρει την επί πλέον έκταση. Στην περίπτωση αυτή η αποζημίωση από τρίτους καταβάλλεται στο δήμο. Εάν αυτό είναι μικρότερο, τότε οι υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας είναι αυτές που προκύπτουν από την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου ( πράξη αναλογισμού).

Είχα την εντύπωση ότι οι αντιπαραθέσεις αυτές έχουν εκλείψει απο το φόρουμ αλλά βλέπω συνεχίζονται. nikos georgantas οι συμβολαιογράφοι της περιοχής που δραστηριοποιείσαι δεν νομοθετούν απλά παρανομούν. Σε περίπτωση ακυρότητας συμβολαίου ( κατά την γνώμη μου είναι αυτοδίκαιη ) ποιος θα πληρώσει την ζημιά ???? Ο Συμβολαιογράφος θα την βγάλει καθαρή εσύ τι θα επικαλεστείς εθιμικό δίκαιο ???

το Διανεμητήριο πατρομητρικής περιουσίας έχει ισχύ προσυμφώνου

Ισχύει (έχει επανέλθει σε ισχύ) η παράγραφος 3 του άρθρου 5 του Π.Δ 24-4-1985 ΦΕΚ 181/Δ και οι παρ 1 και 4 του αρθ 9 και αρθρο 28 παρ.3 ΓΟΚ 85 δηλ.Δ=2,5 ή Δ=0 για πίσω και πλάγια όρια απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων στο ίδιο οικοπεδο 2,5 μ μέσα στο Δ εξώστης 2,5Χ0.25=62,5 εκ

Από τις αξονοδιασταυρώσεις μπορείς να υπολογίσεις με offset τις κορυφές των οικοδομικών τετραγώνων, Το σχέδιο που προκύπτει από την αποτύπωσή σου και τις αναλυτικές συντεταγμένες των κορυφών το συσχετίζεις είτε γραφικά με το διάγραμμα της Π.Ε (vector to raster) η ημιαναλυτικά μετατρέποντας το διάγραμμα της πράξης εφαρμογής σε vector. Γιά την μετετροπή από Hatt σε TM η σε ΕΓΣΑ θα πρέπει αν υπάρχουν τριγωνομετρικά ή στάσεις της Π.Ε να κάνεις μετασχηματισμό (αφινικό,ομοιοτητας,πολυωνυμικο), είτε να χρησιμοποιήσεις τα πολυώνυμα του ΟΚΧΕ, είτε αναλυτικές σχέσεις (υπάρχει πληθώρα λογισμικών). Από παλαιότερες δημοσιεύσεις και πρακτικά η ακρίβεια θα είναι στις συντεταγμένες της τάξης των 25 εκ και στα εμβαδά +/- 5%

Για τις περισσότερες ΥΔΟΜ το χερσολίβαδο δεν καλύπτει καλύπτει την έννοια του κοινόχρηστου χώρου που απαιτεί ο Νόμος. Είμαι όμως σαφές ότι όπου ο νομοθέτης απαιτεί δρόμο αναφέρεται δρόμος και όχι χώρος. Οι δρόμοι είναι μέρος των κοινοχρήστων χώρων και προορίζονται για την κίνηση πεζών και οχημάτων. Παλαιότερα έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες σε γεωτεμάχια με πρόσωπο σε ρέμα που επίσης είναι κοινόχρηστος χώρος. Επίσης οι πλατείες, παιδικές χαρές κλπ θεωρούνται κοινόχρηστοι χώροι και τα όμορα οικόπεδα αντιμετωπίζονται σαν να έχουν πρόσωπο. Η τοπικού επιπέδου όμως ερμηνεία των σχετικών με το θέμα διατάξεων επιβάλει να μην δώσεις οικοδομησιμότητα με πρόσωπο σε χερσολίβαδο

αναζήτησε το σχετικό άρθρο του συναδέλφου Ιωάννη Συγγρού Μετασχηματισμοί συντεταγμένων των Γεωγραφικών Δεδομένων στον Ελληνικό Χώρο. Προσοχή στις ακρίβειες που ζητάς και στο σχετικό τυπολόγιο

Γιατί δεν αναθέτετε την διερεύνηση σε έναν μηχανικό. Γράφετε για οικόπεδο ενώ το γεωτεμάχιο είναι εκτός ορίων. Γράφετε για επαρχιακό δρόμο κατ' εκτίμηση γιατί ενώνει δύο ορεινά χωριά. Αν από το 2003 ως σήμερα έχουν επέλθει μεταβολές π.χ natura και έχουν καταργηθεί οι εκτός σχεδίου παρεκκλίσεις δεν το γνωρίζετε. Τέλος μεταφορά δόμησης σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο δεν νοείται

Υπενθυμίζω ότι οι πράξεις εφαρμογής τα πρώτα χρόνια εφαρμογής του 1337/83 είχαν σαν υπόβαθρα φωτογραμμετρικά διαγράμματα 1/2000. Όλοι οι υπολογισμοί ήταν ημιγραφικοί π΄χ ψηφιακό εμβαδόμετρο και κανένα απλό λογισμικό για υπολογισμό εισφορών. Τα μεγάλα προβλήματα των υποβάθρων αυτών σε συνδυασμό με τις μειωμένες ακρίβειες των ημιγραφικών (ημιαναλυτικών) μεθόδων οδήγησαν στην αλλαγή του τρόπου σύνταξης με βάση αποτυπώσεις σε κλίμακες 1/1000 η 1/500. Στις περιπτώσεις που υπάρχουν μόνο διαγράμματα σε χαρτί θα πρέπει να γίνεται σκανάρισμα και στη συνέχεια raster---->vectror μετατροπή. Υπάρχουν σήμερα πολλά λογισμικά. Το ζητούμενο είναι η όποια δουλειά να γίνεται σε ευρύτερη περιοχή να υιοθετηθεί από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία και όλοι οι συνάδελφοι να εφαρμόζουν τα ίδια, διαφορετικά θα υπάρχουν ασυμφωνίες και προβλήματα.

Από έναν άλλο γερόλυκο ,αγαπητέ συνάδελφε peresiadis Το συγκεκριμένο λογισμικό χρησιμοποιείται ευρέως εδώ και χρόνια δεν είναι μαύρο κουτί. Οι αναδασμοί δεν είναι διανομές και στις περισσότερες των περιπτώσεων δεν είναι σε φύλλα 6Χ6 αλλά 30Χ30. Η αναφορά σε bessel είναι ατυχής. Μετά το 1974 με την νέα συνόρθωση η ισοστάθμιση μετά από μετρήσεις και διαδικασίες που αναλυτικά έχω περιγράψει στο φόρουμ πριν πολλά χρόνια προέκυψαν οι συντεταγμένες σε νέο Hatt . Οι διαφορές με το παλιό Hatt είναι από λίγα μέτρα κοντά στο Θριάσιο πεδίο που είχε μετρηθεί η βάση ως και 13 μ στην περιοχή της Θράκης . Το πρόβλημα του παλιού Hatt ήταν κυρίως σε κλίμακα. Και το νέο Hatt παρουσιάζει προβλήματα κλίμακας αλλά μικρότερα. Ο/η συνάδελφος topokika προφανώς θα θέλει να βγάλει κανένα μεροκάματο και δεν μπορεί να διαβάσει πρώτα το εξαιρετικό πράγματι πόνημα. Ας γράψουμε λοιπόν ότι θα πρέπει να αναζητήσει σημεία (τριγωνομετρικού ή πολυγωνομετρικού δικτύου ή ορόσημα) του αναδασμού στα οποία να προσδιορίσει νέες συντεταγμένες στο σύστημα προβολής που θέλει και στη συνέχεια ανάλογα με την κατανομή, τα υπόλοιπα (σφάλματα) κλπ να επιλέξει κάποιο μετασχηματισμό.

Καμιά Παράταση ?????

Ο Δεσπότης Χριστός έκοψε απ΄ακρου εις άκρον την προς αυτόν σκληρή έχθρα των ανθρώπων, με την σωματική του παρουσία και αφάνισε την δύναμη του ψυχοφθόρου διαβόλου, ενώνοντας του ανθρώπους με τους Αγγέλους (ΚΑΝΩΝ ΕΟΡΤΗΣ, Ε ΩΔΗ) ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥΣ

μπορεί να είναι και ταφρος-αυλάκι μπορεί και στενή δίοδος ή μονοπάτι αν είναι αυλάκι πιθανο να επικοινωνούσε με το κανάλι απορροής συνάδελφε KOKARADI όπως σωστά ανέφερε ο Δημήτρης θα πρέπει να ψάξεις τους τίτλους και να αναζητήσεις παλαιότερα διαγράμματα αλλά και πληροφορίες απο ανθρώπους που ζουν στην περιοχή ο ιδιοκτήτης τι σου υπέδειξε?? ποιός κατασκευάσε το αυλάκι απορροής? είναι νομίζω στοιχεία που πρέπει να ερευνήσεις οι επιπεδομετρικές λεπτομέρειες από μόνες τους δεν αρκούν πάντα στον προσδιορισμό των ορίων

να σκεφθείς ως μηχανικός η κάθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότητές της στο μήνυμά μου (ξαναδιάβασέ το ) υπάρχουν τα στοιχεία για να βοηθηθείς δεν θα λύσεις ποτέ το πρόβλημα γράφοντας στο φόρουμ απλά θα βοηθηθείς σκέψη και δουλειά

Αγαπητέ συνάδελφε οι αποκλίσεις είναι αναμενόμενες της τάξης του 4% όπως περιγράφεις το όριο με τεθλασμένη γραμμή είναι το όριο που αποτυπώθηκε διαφορετικά θα υπήρχε κάποια καθετότητα, παραλληλία ή άλλος σχετικός γεωμετρικός προσδιορισμός προσπάθησε με επίθεση - συσχετισμό ψηφικά να συγκρίνεις την αποτύπωσή σου με το διάγραμμα της διανομής υπολόγισε και τα εμβαδά των ομόρων θα έχεις το πιθανότερο αποκλίσεις αναζήτησε τοπογραφικά διαγράμματα των ομόρων ιδιοκτησιών και να επικοινωνήσεις με τους όμορους ιδιοκτήτες οι προκύπτουσες διαφορές καλό είναι να επιλύονται στο πεδίο κατα την χάραξη-επανεφαρμογή. Να θυμάσαι ότι ισχύ έχει το διάγραμμα και οι αναγραφόμενες διαστάσεις. Εμβαδά και συντεταγμένες οροσήμων είναι στοιχεία χρήσιμα αλλά τα εξετάζεις σχολαστικά

σε χαιρετώ αδελφε Kane τι να πώ και τι να γράψω ? τόπο στους νέους

βλέπω ότι τώρα καταλάβατε αυτά που έγραφα πριν έξι (6) χρόνια τότε δεν είχαμε αριστερά αν και το ΠΑΣΟΚ στην διακήρυξη της 3ης Σεπτεμβρίου 1974 αναφέρεται ως Μαρξιστικό Κόμμα πολύ αργά πλέον δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτε πλέον, απολύτως τίποτε ο GRTOPO περιγράφει ακριβώς που θα οδηγηθούμε τους επόμενους μήνες , λίγο μετά το Καλοκαίρι

με λάθος τοπογραφικό διάγραμμα που θεωρεί όλο το γεωτεμάχιο εντός ορίου οικισμού έπονται και άλλα λάθη τι δρόμος δημιουργήθηκε εκτός ορίων? πόσο είναι το πρόσωπο του γεωτεμαχίου? το ισχύον κατά κανόνα εντός ορίων οικισμού? η άδεια εκδόθηκε μεν αλλά το κτίριο που τοποθετήθηκε στο εντός ή εκτός?

ο εξοπλισμός έχει άμεση σχέση με τι δουλειές σκοπεύεις να ασχοληθείς !!!! το ερώτημα είναι γενικό και μιά γενικη αρχική απάντηση είναι ναι

οι συντεταγμένες που αναφέρεται ο giannis στο αρχικό μήνυμα άν θυμάμαι καλά έχουν προέλθει από μετασχηματισμό για τον τρόπο συνόρθωσης έχουμε συζητήσει εκτενώς παλαιότερα στο φόρουμ giannis τι τάξεως διαφορές έχεις?

η Κτηματολόγιο έχει μετρήσεις από τις τότε μελέτες και μάλιστα περιλαμβάνουν και αρκετά σημεία της ΓΥΣ τα οποία έπρεπε να περιλαμβάνουν (περιμετρικά) την περιοχή μελέτης ίσως μπορέσω να σου στείλω rinex αλλά όχι στην περιοχή που αναφέρεις παραπάνω

αυτό που σου είπε ο υπάλληλος στην νομαρχία (δεν υπάρχει πλεόν Νομαρχία) θα το συζητήσεις με το ΙΚΑ τον τρόπο για τα 20 ημερομίσθια θα τον βρείς (ντόπιοι εργολάβοι,σωματεία χειριστών κλπ)

συνάδελφε sito με το ΙΚΑ θα επικοινωνήσεις το ΤΣΜΕΔΕ δεν χρειάζεται πουθενά, αυτά που σου είπαν είναι ανοησίες συνάδελφοι Μεταλλειολόγοι που έχουν σχετικά δικαιώματα εργάζονται σαν γομωτές θα είσαι χειριστής πλέον και δεν θα κόβεις μπλοκάκι

από όσα περιγράφεις φαίνεται πως δεν υπάρχει πρόβλημα σου υπενθυμίζω ότι το αρ25 του 1337/83 όπως τροποποιήθηκε επιτρέπει την δόμηση κατ΄εξαίρεση ΔΕΝ είναι παρέκκλιση των όρων δόμησης παλαιότερα είχαμε μιά συζήτηση με τον συνάδελφο ΜΑΚΑΡ ο οποίος είχε κάνει σημαντικές επισημάνσεις σχετικά αυτή την στιγμή δεν μπορώ να κάνω αναζήτηση για να σε παραπέμψω ανάλογα κάνε όμως ένα κόπο ίσως σε βοηθήσει

δέν είναι φιλοσοφικό το ερώτημα-προβληματισμός συνάδελφε αναφερόμαστε σε εντός σχεδίου γεωτεμάχια δηλ, οικόπεδα και σε εφαρμογή του αρ 25 Ν 1337/83 όπως τροποποιήθηκε δεν έχω υπόψη μου κάποια διαδικασία που να υποκαθιστά την βεβαίωση του συντάξαντος το Τοπογραφικό Διάγραμμα και την αντίστοιχη υπεύθυνη δήλωση, από Υπηρεσία Η άποψή μου, χωρίς αυτό να σημαίνει κάτι το ιδιαίτερο ήταν και είναι ότι Το κάθε διάγραμμα θα πρέπει να συντάσσεται απο Μηχανικό και να ελέγχεται απο αρμόδια Υπηρεσία, η όλη εργασία θα πρέπει να έχει ανάλογη αμοιβή σε καμμία χώρα δεν θα συναντήσεις Τοπογραφικό Διάγραμμα με την υπογραφή μόνο του συντάξαντος. Πάντα υπάρχει έλεγχος του αντίστοιχου 'κτηματολογικού γραφείου΄και της αντίστοιχης ΄πολεοδομικής υπηρεσιας΄, και βέβαια αναφέρομαι σε χώρες όπου υπάρχουν νόμοι απλοί και κατανοητοί χωρίς εγκυκλίους,γνωμοδοτήσεις,παγια νομολογία και ερμηνείες τοπικο-πολεοδομικής προσέγγισης