GEOPETH

Το πρόβλημα μου είναι οτι δεν μπορώ να καταλάβω οτι τα τελικά οικόπεδα στο dgm_prop_final δεν πρέπει να διαφέρουν από το PST_KAEK. Μα αφού έχω διαφορετική υφιστάμενη κατάσταση topo_prop (οχι μεγάλες διαφορες απο το ΚΑΕΚ) που στο καλό θα κάνω την κατάτμηση; Στο παράδειγμα που εχει το κτηματολόγιο πάει και δημιουργεί νεα οικοπεδα στο pst_kaek ενω έχει διαφορετικο topo_prop.

'Έβαλα μόνο το topo_prop_new για την κατάτμηση αλλά μου ζητάει και ένα από το line_xm ,Dgmprop_final. Μάλλον κάτι δεν κανω καλά.

Ευχαριστω συνάδελφε! Στο παράδειγμα κατατμησης που έχει το κτηματολόγιο, τα εχει και τα δύο μεσα.

Καλημέρα! Θέλω να κάνω μία ερώτηση γιατι εχω μπερδευτεί: Θέλω να κάνω κατάτμηση οικοπέδου αρα πάω για ΔΓΜ. Τα νέα οικοπεδα θα φαίνονται στο TOPO_PROP_NEW ή στο DGM_PROP_FINAL;

Ευχαριστώ! Αυτό λέει η λογική αλλά απάντηση καθαρή δεν έχω πάρει ούτε από τον λογιστή μου. Λογικά το ίδιο θέμα θα είχαν όσοι χρησιμοποιούν οποιαδήποτε εμπορική εφαρμογή οπότε μάλλον θα ξέρουν. Θα πάρω αύριο τηλέφωνο καμία εταιρεία μπας και το σιγουρέψω.

Καλησπέρα! Θέλω να κάνω εγγραφή στο mydata τιμολόγιο της ααδε και έχω μία απορία. Στον αριθμό παραστατικού ξεκινάμε από το 1 ή από εκεί που έχουμε σταματήσει στο μπλοκάκι (πχ 785);

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα! 'Εχω το εξής θέμα: 'Εντος σχεδίου οικόπεδο 67 τμ με πρόσωπο 4,86 μ έχει καλυφθεί ολόκληρο με κτίσμα προ του 1955 και με συμβολαιογραφικό έγγραφο διανομής του 1955. Σημειώνω οτι στο συμβόλαιο αναφέρει οτι έχει πρόσωπο 4 μ. Οι παρεκκλίσεις στην περιοχή είναι Π=5 μ Β=6 μ και Ε=60 τμ και δεν μπορεί να εγγράψει κτίσμα 5Χ10 μ.. Όλα γύρω του είναι κτισμένα. Κάνω το τοπογραφικό και απο πρώτη εικόνα δεν οικοδομείται. Γνωρίζει κάποιος κάτι που πρέπει να προσέξω; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) για να το διορθώσεις. Pavlos 33

Δεν τον έχουν ως δικαιούχο αποζημίωσης, στους πίνακες, γιατί θεωρούν αυτο το κομμάτι ως ιδιοκτησία του δημοσίου.

'Εχει γίνει η οριοθέτηση του ρέματος και τώρα εγινε απαλλοτρίωση για την κατασκευή Έργων αντιπλημμυρικής προστασίας της πόλης και του απαλλοτριώνουν 70 τμ οπότε πέφτουμε από το όριο αρτιότητας. Εδω είναι το θέμα.

Καλησπέρα! Εχω την εξης περιπτωση: σε αγροτεμάχιο 4020 τμ γινεται αναγκαστική απαλλοτρίωση εξαιτίας ρέματος και χάνει 70 τμ. Οικοδομείται; Ο 270 Δ'/85 αναφερεται οτι διατηρειται η αρτιότητα μονο οταν προκειται για απλλοτριωση λογο διανοιξης δρόμου. Γνωρίζεται κάτι σχετικό;

Στέλνω σχετικο σκαρίφημα. ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ.pdf

Ευχαριστω πολυ για την απάντηση. Αυτη τη στιγμη τον πελατη μου αυτο που επιθυμει ειναι να μπορεσει να κοψει ενα οικοπεδο στα ορια αρτιοτητας πχ 700 τμ για αμεση πωληση (εχει οικονομικα προβληματα) και ας του μεινει το υπολοιπο 4στρ. μη οικοδομησιμο. Και ο γείτονας εχει μεγαλη εκταση αλλα λογο του σχηματος των Ο.Τ. προέκυψε αυτο το προβλημα. Διαβαζοντας ανακαλυψα την παρ. 13 στο αρθρο 8 του ν.1337/83 (Ν.2508/1997, αρ. 25) οπου αναφερει: " στις περιπτωσεις κατατμησης οικοπεδων μετα την εγκριση της πολεοδομικης μελετης και πριν την κυρωση της πραξης εφαρμογης, επιβαλλεται, περα απο τα ελαχιστα ορια εμβαδου και διατσασεων, η εξασφαλιση στην μεταβιβαζομενη και στην αναπομενουσα εκταση του αναλογούντος σε καθε τμημα ποσοστου της εισφορας σε γη που προκυπτει βασει των διαταξεων του αρθρου αυτου.." Καταλαβαινω οτι επιτρεπεται πριν την κυρωση και μεταγραφη της πραξεως αφαρμογης, η περαιτερω κατατμηση, αρκει να διασφαλιζεται η αναλογουσα εισφορα σε γη, στο μεταβιβαζομενο και το εναπομενον οικοπεδο. Ο υπολογισμος αυτης της θεωρητικης εισφορας μπορει να υπολογιστει και να επιμεριστει. Αυτο ομως δεν το καταλαβαινω πρακτικα. Δηλαδη εχεις μια εισφορασε γη 300 τμ και θα εχει ς 2 νεα οικοπεδα και θα αναγραφεις οτι το καθενα εχει θεωρητικη εισφορα 150 τμ; Κατι δεν μου κολλαει.

Καλημέρα! Εχω το εξής θέμα: Σε σχεδιο πόλης του 1978 υπάρχει εντος ΟΤ οικοπεδο 5 στρ και ομορο γωνιακό οικοπεδο 500 τμ που λογο αποστασεων δεν οικοδομειται και χρίζει τακτόποιησης. Επειδη στην Ελλαδα ζουμε και ο ιδιοκτητης του μικρου οικοπεδου ειναι " δυστροπος" και δεν δεχεται την τακτοποιηση με κανέναν τρόπο, θα μπορουσε στο μεγαλό οικόπεδο να γινει κατατμηση και να χρειαζεται μονο ενα απο τα νεα οικοπεδα που θα δημιουργηθουν τακτοποιηση με το γειτονικο; Σημειωνω οτι δεν εχει κηρωθει η πραξη εφαρμογης στο περιγραφομενο σχέδιο πολης.

!

Εμ, ποίος θα ασχολιόταν, ο συλλόγος μας; Ποτε καποιος επιτελους θα ασχοληθεί πραγματικα μ' εμας; Εμεις μονο ευθύνες!!