Jump to content

aquar

Core Members
  • Posts

    226
  • Joined

  • Last visited

1 Follower

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Επαγγελματίας Τεχνικού Κλάδου
  • Ειδικότητα
    Τοπογράφος Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

1,652 profile views

aquar's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Reacting Well Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Dedicated Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare

Recent Badges

-4

Reputation

  1. "α) να διαθέτει πτυχίο ή δίπλωμα κλάδου μηχανικού Π.Ε. ή T.E. ή ισότιμο τίτλο αντίστοιχης ειδικότητας σχολών της αλλοδαπής, με αναγνωρισμένα επαγγελματικά προσόντα στην Ελλάδα και να είναι εγγεγραμμένος σε μητρώο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.), με επαγγελματικό δικαίωμα εκπόνησης τοπογραφικών μελετών/εργασιών," Αν θυμάμαι καλά από τις προηγούμενες συζητήσεις οι Τοπογράφοι Τ.Ε. δεν συμπεριλαμβάνονται στους διαπιστευμένους Μηχανικούς. Γιατί γράφει το άρθρο (Π.Ε. ή Τ.Ε.); Άλλαξε κάτι;
  2. Αυτό το γεωτεμάχιο το 1940 ήταν ένα. Ο ιδιοκτήτης έδωσε το '50 προίκα, "διηρημένο τμήμα αγρού" το σημερινό τμήμα Β στην κόρη του και αυτό που έμεινε, δηλαδή το σημερινό τμήμα Α, το πούλησε στον γιό του (για ισχυροποίηση τίτλου) ως ξεχωριστό χωράφι. Δεν υπάρχουν πουθενα αναφορές για δουλεία. Αυτός που πήρε το τμήμα Α αργότερα το πούλησε στην αδερφή του που έχει το τμήμα Β, έτσι το ένα παιδί βρέθηκε με 2 όμορα γεωτεμάχια Α και Β. Τώρα με τη σειρά της η ιδιοκτήτρια θα δώσει από ένα γεωτεμάχιο στα δύο της παιδιά. Δεν υπάρχουν αλλού περιμετρικά άλλοι δρόμοι, μόνο με τη δουλεία διόδου από το Α υπάρχει επικοινωνία με κεντρικό δρόμο. Το ξέρω πως είναι μικρή η έκταση της δουλείας, αλλά δεν θέλω να ακούσω μελλοντικά ότι τα σχεδίασα χάλια, και πως δεν χρειαζόταν "τοση μεγάλη στροφαρα" ή "τόσος πλατυς δρόμος" για να περνάει ο Β.
  3. @dimitris GM δεν έχει να κάνει με δικαστήριο. Τα χωράφια ΑκαιΒ ανήκουν σε έναν που θα κάνει γονική παροχή στα παιδιά του που θα τους δώσει από ένα. Δεν το έδειξα στο σχέδιο, δεν θεώρησα ότι είναι σχετικό με το ερώτημά μου, το χωράφι Α έχει δουλεία διόδου από άλλο χωράφι βοριότερά του, πλατους 3μ με συμβόλαιο σύστασης δουλείας. Τώρα που θα ξε-συνενωθούν τα Α&Β χωράφια, θα πρέπει το Β από κάπου να έχει δρόμο. Σε αυτό που καταλήγει ο Pavlos33 και τον ευχαριστώ για το ΦΕΚ που επισύναψε, θέλω και εγώ να δείξω να μη χαραχθεί οδός, με πλάτος που δεν είναι πραγματικά απαραίτητο. Ναι, το να πάει η δουλεία λίγα μέτρα παρακάτω είναι μια καλή λύση. Αλλά για να μην υπάρχουν γκρίνιες ότι θα φάω "όλο" το χωράφι του Α για να περνάει ο Β, καλό θα είναι να έχω έναν οδηγό, όπως το άρθρο του ΦΕΚ ώστε να σχεδιαστεί όσος δρόμος χρειάζεται.
  4. Γεια σας. Έχω επισυνάψει μια εικόνα, απόσπασμα από σχέδιο. Πρέπει να σχεδιαστεί μια δουλεία διόδου μέσω του χωραφιού Α προς το Β. Το πλάτος της ευθείας είναι 3μ. Αλλά αν κάνω ένα τόξο κύκλου 3μ με κέντρο τη γωνία που είναι το κτίσμα, δεν θα επαρκεί για να μπορεί να στρίψει ένα όχημα λόγω μεγάλης γωνίας 90°. Θέλει τουλάχιστον 5-6μ τόξο. Δεν ξέρω πως ακριβώς πρέπει να θέσω το ερώτημά μου. Υπάρχουν κάπου προδιαγραφές οχημάτων, πόσο στρίβουν; Πώς να ξέρω ακριβώς τι καμπύλη πρέπει να σχεδιαστεί; Σήμερα θα περάσει τσικουετσέντο, αυριο θα περάσει φορτηγό 4μ. Να πάνε να βάλουν κανα πάσσαλο εκεί που θα ορίσω τη δουλεία και αύριο μεθαύριο που ο Β θα θέλει να στρίψει να μη χωράει και να πιάσει καβγά με τον Α και στο τέλος θα τα ακούω εγώ.
  5. Συγνώμη που παρεμβαίνω, απλά έχω κάνει και εγώ αρκετές ερωτήσεις χωρίς σαφή απάντηση, γιατί έτσι όπως το γράφει η νομοθεσία, είναι σαν να λέει ότι χρειάζεσαι μόνο το ΟΚ από την ΔΑΟΚ και ξεκινάς να χτίζεις χωρίς άδεια. Για αυτή την περίπτωση, στην ΔΑΟΚ μου, είπανε ότι μόνο γνωμοδοτούν, δεν σου λένε χτίσε αλλά μόνο ότι είναι απαραίτητο σε αυτή τη θέση να γίνει αποθήκη, στην ΥΔΟΜ μου είπανε ότι χρειάζεται άδεια δόμησης, εκτός και αν πάει με τα πρότυπα αγροτοκτηνοτριφικά κτίρια από πιστοποιημένους κατασκευαστές, τότε μόνο αρχειοθετούν την αίτηση της ανέγερσης.
  6. TOPOPROP και τα BOUNDIMPL (UNIMPL) σε όλο το γεωτεμάχιο και μη ξεχάσετε το επίπεδο VST (νο16 στις οδηγίες) για τους χώρους αποκλειστικής χρήσης.
  7. Στο ότι μπορεί κάποιος να περιφράξει και να κόψει την είσοδο, από έναν δυο τρεις ιδιοκτήτες που έχουν χωράφια πιο μέσα. Αλλά, συγκεκριμένη δίοδος δεν υπήρχε γιατί οι ιδιοκτήτες των τυφλών οικοπέδων τόσες δεκαετίες, περνάγανε ανάμεσα από τις ελιές, από όπου τους βόλευε. Και αυτοί οι ιδιοκτήτες εάν κινηθούν δικαστικά, υπάρχει πιθανότητα να καταλήξουν με περίκλειστα γεωτεμάχια και να ψάχνουν διόδους από άλλες μεριές που πιθανών να τους αρνηθούν οι ιδιοκτήτες την πρόσβαση γιατί ποτέ δεν πέρναγαν από εκεί. Οπότε αυτό που ρώτησα είναι εάν ξέρετε ή έχετε συναντήσει, να προβλέπεται σε κάποια παλιά νομοθεσία η απρόσκοπτη δίοδος μέσα από γεωτεμάχια που κάποτε αποτελούσαν μέρος ενός ενιαίου τσιφλικιού/φέουδου.
  8. Γεια σας. Τα ανταλλάξιμα μουσουλμανικά κτήματα,που πουλήθηκαν μέσω Εθνικής Τράπεζας, στο αρχείο της κτηματικής, έχουν ένα σκαρίφημα για κάθε γήπεδο και στο κτηματολογικό φύλλο τους αναγράφονται οι όμοροι, όπου μερικές φορές είναι μονοπάτια, αρκετά από αυτά υφίστανται και σήμερα και είναι οριοθετημένα, συνήθως με ξερολιθιές. Για τα υπόλοιπα τυφλά χωράφια τα οποία κόπηκαν και μοιράστηκαν έτσι, τίθεται θέμα δουλειάς διόδου; Δεν θα έπρεπε να υπάρχει ελεύθερη πρόσβαση σε αυτά από όπου μπορούν να περάσουν; Σκεφτείτε έναν ελαιώνα,σε μια πλαγιά με αναβαθμίδες, όπου περνάει ένα παλιό μονοπάτι και όσοι είναι τυχεροί όμοροι του, δεν έχουν πρόβλημα. Όλοι οι υπόλοιποι που βρισκονται ένα, δύο χωράφια πιο μέσα, θα πρέπει να πάνε δικαστικώς να λύσουν το θέμα της διόδου τους;
  9. Έχω μια ιδιοκτησία Α και μια Β. Η μαύρη γραμμή, είναι τα περιγράμματα των κτισμάτων εντός της κάθε ιδιοκτησίας και η διαγώνια μαύρη γραμμή είναι ταυτόχρονα και το σύνορο των οικοπέδων. Η κόκκινη και η πράσινη γραμμή, είναι η οικοδομική και η ρυμοτομική γραμμή. Η πρασιά που δημιουργείται πρέπει να μοιραστεί-προσκυρωθεί και στις δύο ιδιοκτησίες. Αλλά πως θα μοιραστεί; Όλα τα κλασσικά παραδείγματα σε βιβλία, δείχνουν παράλληλες γραμμές για να ορίσουν την έννοια των Ο.Γ. & Ρ.Γ. και τραβάνε μια προβολή των κάθετων συνόρων πάνω σε αυτές για να ορίσουν τα όρια του κάθε οικοπέδου. Εδώ έχω οικοδομικό τετράγωνο με γωνία και μάλιστα εσωτερική, που η περιγραφή της νομίζω ότι ταιριάζει με αυτά που γράφει ο ΝΟΚ αρ7 παρ8.Αλλά δεν καταλαβαίνω την έννοια του αναπτύγματος. Είναι εδώ ορθό να προεκτείνω τις γραμμές των κάθετων προαναφερόμενων συνόρων της ιδιοκτησίας Α&Β μέχρι να βρουν την ρυμοτομική γραμμή ή πρέπει να γίνει κάτι άλλο;
  10. Α, δεν εφαρμόζεται σε μια περίπτωση όπως στο σκαρίφημα που επισυνάπτω; Επειδή δύο οικοδομικές γραμμές κάνουν εσοχή...που να μπει το όριο πάνω στη ρυμοτομική; Στην προέκταση της ευθείας που χωρίζει τα Α και Β;
  11. Γεια σας. Στον ΝΟΚ, εκεί που γράφει στο άρθρο 7 Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα μπορείτε να μου εξηγήσετε τι σημαίνει η έννοια του αναπτύγματος;
  12. Γεια σας. Βάση του 4495/17 "ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής σε υπόγεια στάθμη ή εντός του όγκου νόμιμου κτιρίου αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής ή τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου". Είναι μια μονοκατοικία εκτός οικισμού, σε χωράφι (φυσικό έδαφος τριγύρω της) χτισμένη σε έδαφος με μικρή κλίση, όπου φτιάξανε και μια αυλή μπροστά στην όψη, από τσιμέντο, κούφια από κάτω, που όπως καταλαβαίνετε έγινε αυθαίρετο υπόγειο. Έχει μια άδεια του 1965 κατασκευής ισογείου, η οποία περιλαμβάνει εξωτερική διαμόρφωση χώρου και άλλη μια κατασκευής ορόφου το 31/1/1981 όπου και αυτή δείχνει την αυλή. Ούτε στην Ο.Α του '65 ούτε στου 1981 φαίνεται το υπόγειο. Τι να κάνω τώρα; Σχεδόν σίγουρα ως υπόγειος κούφιος χώρος έγινε με την κατασκευή του ισογείου. Άρα αφού δεν το δείχνει η άδεια του '81 έγινε μεταγενέστερα. Μπορεί και φέτος; Ο ιδιοκτήτης λέει ότι το έκανε το '81, συμφώνησε με τον εργολάβο που έκανε τον όροφο να του κάνει και μια διαμόρφωση κάτω από την αυλή. Δεν το δηλώνει στο Ε9. Να το βάλω προϋφιστάμενο του 1975, γιατί σαν κούφιος χώρος, έστω και κλειστός υπήρχε; Αλλά σαν χρήση δεν ήταν υφιστάμενη το '65. Το '81 φτιάξανε όροφο δεν έχει σχέση με το υπόγειο. Άρα τι; Η καλύτερη των περιπτώσεων είναι αυθαιρεσία κατηγορίας 2004-'11 λόγω έλλειψης στοιχείων;
  13. Μερικές εφαρμογές εξάγουν τα layers του cad σαν σελιδοδείκτες, όπου μπορείς να τα ανοίγεις και να κλείνεις κατα το δοκούν μέσα από το Pdf. Αυτού του είδους τα pdf δεν τα διαβάζει η εφαρμογή του κτηματολογίου. Οπότε θα πρέπει να βρεις σε αυτές τις εφαρμογές αυτήν την επιλογή εξαγωγής και να την απενεργοποιήσεις.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.