Search the Community
Showing results for tags 'ελλάδα'.
-
Η ελληνική αγορά φωτοβολταϊκών δεν ξεπέρασε απλώς έναν ακόμη ενεργειακό στόχο. Τον ξεπέρασε τέσσερα και πλέον χρόνια νωρίτερα από το προβλεπόμενο, επιβεβαιώνοντας ότι η διείσδυση της ηλιακής ενέργειας στην Ελλάδα εξελίσσεται με ρυθμούς ταχύτερους από εκείνους που είχαν προβλεφθεί στον εθνικό ενεργειακό σχεδιασμό. Τον Ιούλιο, η εν λειτουργία φωτοβολταϊκή ισχύς έφθασε, σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, τα 13,8 GW, ξεπερνώντας ήδη τον στόχο των 13,5 GW για το 2030 που προβλέπει το αναθεωρημένο Εθνικό Σχέδιο για την Ενέργεια και το Κλίμα (ΕΣΕΚ). Η απόσταση από το χρονοδιάγραμμα είναι πλέον τέτοια ώστε δεν πρόκειται απλώς για μια μικρή απόκλιση, αλλά για μια σαφή ένδειξη ότι η πραγματική ενεργειακή μετάβαση της χώρας τρέχει ταχύτερα από το μοντέλο πάνω στο οποίο σχεδιάστηκε. Και η εξέλιξη αυτή αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία αν δει κανείς από πού ξεκίνησε η ελληνική αγορά. Η ουσιαστική απογείωση των φωτοβολταϊκών στην Ελλάδα άρχισε στις αρχές της δεκαετίας του 2010. Το 2010 η συνολική εγκατεστημένη ισχύς βρισκόταν περίπου στα 200 MW, ενώ μέσα σε μόλις τρία χρόνια εκτινάχθηκε στα 2,58 GW το 2013. Μόνο το 2012 εγκαταστάθηκαν περίπου 912 MW και το 2013 ακόμη 1.043 MW, σε μια περίοδο κατά την οποία η ελληνική αγορά γνώρισε την πρώτη μεγάλη έκρηξη των φωτοβολταϊκών. Ακολούθησε μια περίοδος σχεδόν στασιμότητας. Μετά το 2013, οι νέες εγκαταστάσεις περιορίστηκαν δραστικά και η συνολική ισχύς παρέμεινε περίπου στα 2,6 GW μέχρι το 2018. Η δεύτερη και πολύ ισχυρότερη φάση ανάπτυξης άρχισε από το 2019, όταν προστέθηκαν περίπου 161 MW, και επιταχύνθηκε θεαματικά από το 2020 και μετά. Από τα περίπου 3,3 GW του 2020, η εγκατεστημένη ισχύς αυξήθηκε σε περίπου 4,1 GW το 2021, 5,5 GW το 2022, ενώ στη συνέχεια η αγορά πέρασε σε ακόμη υψηλότερες ταχύτητες. Τα στοιχεία της αγοράς καταγράφουν περίπου 6,7 GW το 2024 και 9 GW το 2025, πριν από το νέο άλμα του 2026. Η υπέρβαση του στόχου του ΕΣΕΚ δεν σημαίνει, ασφαλώς, ότι οι επενδύσεις στα φωτοβολταϊκά σταματούν. Το αντίθετο. Οι εκτιμήσεις της αγοράς δείχνουν ότι η εγκατεστημένη ισχύς μπορεί να συνεχίσει να αυξάνεται με υψηλούς ρυθμούς και να προσεγγίσει ακόμη και τα 20 GW έως το 2030, κάτι που θα αλλάξει ολόκληρη την ισορροπία του ελληνικού ενεργειακού μείγματος. Το επόμενο μεγάλο στοίχημα είναι οι μπαταρίες Το ισχύον ΕΣΕΚ προβλέπει για το 2030 περίπου 4,325 GW μπαταριών, ένα στόχο που είναι ήδη αυξημένος σε σχέση με τον προηγούμενο σχεδιασμό, αλλά σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ενδέχεται να μην επαρκεί για ένα σύστημα με περίπου 20 GW φωτοβολταϊκών. Οι εκτιμήσεις που διατυπώνονται στην αγορά ανεβάζουν την απαιτούμενη ισχύ αποθήκευσης ακόμη και στα 8,6 GW, εφόσον στόχος είναι οι περικοπές πράσινης παραγωγής να συγκρατηθούν περίπου στο 10%. Οι τρεις διαγωνιστικές διαδικασίες έχουν ήδη ξεκλειδώσει έργα μπαταριών περίπου 900 MW, ενώ η πρόσκληση του ΥΠΕΝ δημιουργεί προοπτική ανάπτυξης έργων έως 4,7 GW. Η ταχύτητα με την οποία αναπτύσσονται τα φωτοβολταϊκά αλλάζει πλέον και την ίδια την εξίσωση της ενεργειακής μετάβασης. Με βάση το σενάριο των 20 GW φωτοβολταϊκών το 2030, η ηλιακή παραγωγή θα μπορούσε να φθάσει περίπου τις 25,3 TWh, έναντι 20,9 TWh που προβλέπει το ΕΣΕΚ. Μιλάμε δηλαδή για περίπου 4,4 TWh επιπλέον ηλεκτρικής ενέργειας από τον ήλιο. Εάν ταυτόχρονα επιτευχθούν οι υπόλοιποι στόχοι του ΕΣΕΚ και η ζήτηση δεν αυξηθεί σημαντικά περισσότερο από τις προβλέψεις, αυτή η πρόσθετη παραγωγή θα πρέπει σε μεγάλο βαθμό να υποκαταστήσει παραγωγή συμβατικών μονάδων, κυρίως φυσικού αερίου. -
Η ελληνική αγορά φωτοβολταϊκών δεν ξεπέρασε απλώς έναν ακόμη ενεργειακό στόχο. Τον ξεπέρασε τέσσερα και πλέον χρόνια νωρίτερα από το προβλεπόμενο, επιβεβαιώνοντας ότι η διείσδυση της ηλιακής ενέργειας στην Ελλάδα εξελίσσεται με ρυθμούς ταχύτερους από εκείνους που είχαν προβλεφθεί στον εθνικό ενεργειακό σχεδιασμό. Τον Ιούλιο, η εν λειτουργία φωτοβολταϊκή ισχύς έφθασε, σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, τα 13,8 GW, ξεπερνώντας ήδη τον στόχο των 13,5 GW για το 2030 που προβλέπει το αναθεωρημένο Εθνικό Σχέδιο για την Ενέργεια και το Κλίμα (ΕΣΕΚ). Η απόσταση από το χρονοδιάγραμμα είναι πλέον τέτοια ώστε δεν πρόκειται απλώς για μια μικρή απόκλιση, αλλά για μια σαφή ένδειξη ότι η πραγματική ενεργειακή μετάβαση της χώρας τρέχει ταχύτερα από το μοντέλο πάνω στο οποίο σχεδιάστηκε. Και η εξέλιξη αυτή αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία αν δει κανείς από πού ξεκίνησε η ελληνική αγορά. Η ουσιαστική απογείωση των φωτοβολταϊκών στην Ελλάδα άρχισε στις αρχές της δεκαετίας του 2010. Το 2010 η συνολική εγκατεστημένη ισχύς βρισκόταν περίπου στα 200 MW, ενώ μέσα σε μόλις τρία χρόνια εκτινάχθηκε στα 2,58 GW το 2013. Μόνο το 2012 εγκαταστάθηκαν περίπου 912 MW και το 2013 ακόμη 1.043 MW, σε μια περίοδο κατά την οποία η ελληνική αγορά γνώρισε την πρώτη μεγάλη έκρηξη των φωτοβολταϊκών. Ακολούθησε μια περίοδος σχεδόν στασιμότητας. Μετά το 2013, οι νέες εγκαταστάσεις περιορίστηκαν δραστικά και η συνολική ισχύς παρέμεινε περίπου στα 2,6 GW μέχρι το 2018. Η δεύτερη και πολύ ισχυρότερη φάση ανάπτυξης άρχισε από το 2019, όταν προστέθηκαν περίπου 161 MW, και επιταχύνθηκε θεαματικά από το 2020 και μετά. Από τα περίπου 3,3 GW του 2020, η εγκατεστημένη ισχύς αυξήθηκε σε περίπου 4,1 GW το 2021, 5,5 GW το 2022, ενώ στη συνέχεια η αγορά πέρασε σε ακόμη υψηλότερες ταχύτητες. Τα στοιχεία της αγοράς καταγράφουν περίπου 6,7 GW το 2024 και 9 GW το 2025, πριν από το νέο άλμα του 2026. Η υπέρβαση του στόχου του ΕΣΕΚ δεν σημαίνει, ασφαλώς, ότι οι επενδύσεις στα φωτοβολταϊκά σταματούν. Το αντίθετο. Οι εκτιμήσεις της αγοράς δείχνουν ότι η εγκατεστημένη ισχύς μπορεί να συνεχίσει να αυξάνεται με υψηλούς ρυθμούς και να προσεγγίσει ακόμη και τα 20 GW έως το 2030, κάτι που θα αλλάξει ολόκληρη την ισορροπία του ελληνικού ενεργειακού μείγματος. Το επόμενο μεγάλο στοίχημα είναι οι μπαταρίες Το ισχύον ΕΣΕΚ προβλέπει για το 2030 περίπου 4,325 GW μπαταριών, ένα στόχο που είναι ήδη αυξημένος σε σχέση με τον προηγούμενο σχεδιασμό, αλλά σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ενδέχεται να μην επαρκεί για ένα σύστημα με περίπου 20 GW φωτοβολταϊκών. Οι εκτιμήσεις που διατυπώνονται στην αγορά ανεβάζουν την απαιτούμενη ισχύ αποθήκευσης ακόμη και στα 8,6 GW, εφόσον στόχος είναι οι περικοπές πράσινης παραγωγής να συγκρατηθούν περίπου στο 10%. Οι τρεις διαγωνιστικές διαδικασίες έχουν ήδη ξεκλειδώσει έργα μπαταριών περίπου 900 MW, ενώ η πρόσκληση του ΥΠΕΝ δημιουργεί προοπτική ανάπτυξης έργων έως 4,7 GW. Η ταχύτητα με την οποία αναπτύσσονται τα φωτοβολταϊκά αλλάζει πλέον και την ίδια την εξίσωση της ενεργειακής μετάβασης. Με βάση το σενάριο των 20 GW φωτοβολταϊκών το 2030, η ηλιακή παραγωγή θα μπορούσε να φθάσει περίπου τις 25,3 TWh, έναντι 20,9 TWh που προβλέπει το ΕΣΕΚ. Μιλάμε δηλαδή για περίπου 4,4 TWh επιπλέον ηλεκτρικής ενέργειας από τον ήλιο. Εάν ταυτόχρονα επιτευχθούν οι υπόλοιποι στόχοι του ΕΣΕΚ και η ζήτηση δεν αυξηθεί σημαντικά περισσότερο από τις προβλέψεις, αυτή η πρόσθετη παραγωγή θα πρέπει σε μεγάλο βαθμό να υποκαταστήσει παραγωγή συμβατικών μονάδων, κυρίως φυσικού αερίου. View full είδηση
-
Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Eurostat η ευρωπαϊκή αγορά εξακολουθεί να αναπτύσσεται, αλλά με χαμηλότερους ρυθμούς και με ολοένα μεγαλύτερη συμβολή της διεθνούς ζήτησης. Ο ευρωπαϊκός τουρισμός κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με τις διανυκτερεύσεις στα τουριστικά καταλύματα της ΕΕ να φτάνουν τα 1,321 δισ., έναντι 1,299 δισ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η αύξηση κατά 1,7%, ή περίπου 21,8 εκατ. επιπλέον διανυκτερεύσεις, μπορεί να είναι περιορισμένη σε ποσοστιαία βάση, οδηγεί όμως την ευρωπαϊκή αγορά στο υψηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί ποτέ για πρώτο εξάμηνο. Οι ξένοι επισκέπτες πραγματοποίησαν 645,4 εκατ. διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 2,5% σε ετήσια βάση, ενώ οι διανυκτερεύσεις των κατοίκων των ίδιων των χωρών αυξήθηκαν μόλις κατά 0,9%, στα 675,7 εκατ. με σχεδόν τρεις στις τέσσερις πρόσθετες διανυκτερεύσεις που δημιουργήθηκαν στην Ευρώπη να περοέχονται από διεθνείς ταξιδιώτες. Η Ελλάδα πίσω μόνο από Ισπανία και Ιταλία Από τον Απρίλιο έως τον Ιούνιο του 2026, οι ξένοι επισκέπτες πραγματοποίησαν στην Ελλάδα 40,8 εκατ. διανυκτερεύσεις. Πρόκειται για την τρίτη υψηλότερη επίδοση στην Ευρωπαϊκή Ένωση, πίσω μόνο από την Ισπανία με 91,7 εκατ. και την Ιταλία με 91,1 εκατ. διανυκτερεύσεις ξένων επισκεπτών. Οι τρεις χώρες συγκέντρωσαν από κοινού 223,7 εκατ. από τις συνολικά 425,4 εκατ. διεθνείς διανυκτερεύσεις της ΕΕ στο β΄ τρίμηνο. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερο από το μισό του εισερχόμενου τουρισμού της Ευρώπης, με βάση τις διανυκτερεύσεις σε τουριστικά καταλύματα, συγκεντρώθηκε σε Ισπανία, Ιταλία και Ελλάδα. 850 εκατ. διανυκτερεύσεις μέσα σε τρεις μήνες Συνολικά, στο β΄ τρίμηνο του 2026 πραγματοποιήθηκαν στην ΕΕ 849,8 εκατ. διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 1,2% ή 9,9 εκατ. σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Ιταλία και Ισπανία κυριάρχησαν και στο σύνολο της αγοράς, με 148 εκατ. και 142 εκατ. διανυκτερεύσεις αντίστοιχα. Περίπου μία στις τρεις διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν στην ΕΕ στο τρίμηνο καταγράφηκε στις δύο αυτές χώρες. Η ανάπτυξη, πάντως, δεν ήταν ομοιόμορφη. Αύξηση παρουσίασαν 18 από τα 27 κράτη-μέλη, με τη Λιθουανία (+9,8%), τη Μάλτα (+9%), την Ιρλανδία (+5,7%) και την Πολωνία (+5%) να καταγράφουν τους υψηλότερους ρυθμούς. Σε επίπεδο εξαμήνου, Ιρλανδία (+14,6%), Μάλτα (+9,9%) και Σλοβακία (+5,9%) βρέθηκαν στην κορυφή, ενώ εννέα χώρες εμφάνισαν υποχώρηση. Η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στην Κύπρο (-7,7%), εξέλιξη που η Eurostat συνδέει κυρίως με τη μείωση κατά 8,2% των διανυκτερεύσεων ξένων επισκεπτών. Τα καταλύματα βραχυχρόνιας διαμονής κερδίζουν έδαφος Τα ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα εξακολουθούν να κυριαρχούν, αντιπροσωπεύοντας το 61,6% των διανυκτερεύσεων στο β΄ τρίμηνο. Ωστόσο, οι διανυκτερεύσεις τους αυξήθηκαν μόλις κατά 0,9%. Αντίθετα, η κατηγορία των holiday και short-stay accommodation, που αντιστοιχεί στο 24,1% της αγοράς, κατέγραψε αύξηση 2,8%, προσθέτοντας περίπου 5,5 εκατ. διανυκτερεύσεις μέσα σε έναν χρόνο. Τα camping, με μερίδιο 14,4%, παρέμειναν ουσιαστικά στάσιμα. Το ελληνικό στοίχημα και οι προκλήσεις Για την Ελλάδα η εξάρτηση από τη διεθνή ζήτηση αυξάνει την έκθεση της ελληνικής τουριστικής οικονομίας σε γεωπολιτικές εξελίξεις, αεροπορική συνδεσιμότητα και μεταβολές του διαθέσιμου εισοδήματος στις βασικές αγορές προέλευσης. Παράλληλα παραμένει το ζήτημα της εποχικότητας. Τα στοιχεία της Eurostat για το 2025 δείχνουν ότι η Ελλάδα κατέγραψε περίπου 33,9 εκατ. διανυκτερεύσεις μόνο τον Αύγουστο, έναντι μόλις 1,66 εκατ. τον Ιανουάριο. Ο μήνας αιχμής είχε δηλαδή πάνω από 20 φορές περισσότερες διανυκτερεύσεις από τον ασθενέστερο μήνα του έτους. -
Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Eurostat η ευρωπαϊκή αγορά εξακολουθεί να αναπτύσσεται, αλλά με χαμηλότερους ρυθμούς και με ολοένα μεγαλύτερη συμβολή της διεθνούς ζήτησης. Ο ευρωπαϊκός τουρισμός κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με τις διανυκτερεύσεις στα τουριστικά καταλύματα της ΕΕ να φτάνουν τα 1,321 δισ., έναντι 1,299 δισ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η αύξηση κατά 1,7%, ή περίπου 21,8 εκατ. επιπλέον διανυκτερεύσεις, μπορεί να είναι περιορισμένη σε ποσοστιαία βάση, οδηγεί όμως την ευρωπαϊκή αγορά στο υψηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί ποτέ για πρώτο εξάμηνο. Οι ξένοι επισκέπτες πραγματοποίησαν 645,4 εκατ. διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 2,5% σε ετήσια βάση, ενώ οι διανυκτερεύσεις των κατοίκων των ίδιων των χωρών αυξήθηκαν μόλις κατά 0,9%, στα 675,7 εκατ. με σχεδόν τρεις στις τέσσερις πρόσθετες διανυκτερεύσεις που δημιουργήθηκαν στην Ευρώπη να περοέχονται από διεθνείς ταξιδιώτες. Η Ελλάδα πίσω μόνο από Ισπανία και Ιταλία Από τον Απρίλιο έως τον Ιούνιο του 2026, οι ξένοι επισκέπτες πραγματοποίησαν στην Ελλάδα 40,8 εκατ. διανυκτερεύσεις. Πρόκειται για την τρίτη υψηλότερη επίδοση στην Ευρωπαϊκή Ένωση, πίσω μόνο από την Ισπανία με 91,7 εκατ. και την Ιταλία με 91,1 εκατ. διανυκτερεύσεις ξένων επισκεπτών. Οι τρεις χώρες συγκέντρωσαν από κοινού 223,7 εκατ. από τις συνολικά 425,4 εκατ. διεθνείς διανυκτερεύσεις της ΕΕ στο β΄ τρίμηνο. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερο από το μισό του εισερχόμενου τουρισμού της Ευρώπης, με βάση τις διανυκτερεύσεις σε τουριστικά καταλύματα, συγκεντρώθηκε σε Ισπανία, Ιταλία και Ελλάδα. 850 εκατ. διανυκτερεύσεις μέσα σε τρεις μήνες Συνολικά, στο β΄ τρίμηνο του 2026 πραγματοποιήθηκαν στην ΕΕ 849,8 εκατ. διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 1,2% ή 9,9 εκατ. σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Ιταλία και Ισπανία κυριάρχησαν και στο σύνολο της αγοράς, με 148 εκατ. και 142 εκατ. διανυκτερεύσεις αντίστοιχα. Περίπου μία στις τρεις διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν στην ΕΕ στο τρίμηνο καταγράφηκε στις δύο αυτές χώρες. Η ανάπτυξη, πάντως, δεν ήταν ομοιόμορφη. Αύξηση παρουσίασαν 18 από τα 27 κράτη-μέλη, με τη Λιθουανία (+9,8%), τη Μάλτα (+9%), την Ιρλανδία (+5,7%) και την Πολωνία (+5%) να καταγράφουν τους υψηλότερους ρυθμούς. Σε επίπεδο εξαμήνου, Ιρλανδία (+14,6%), Μάλτα (+9,9%) και Σλοβακία (+5,9%) βρέθηκαν στην κορυφή, ενώ εννέα χώρες εμφάνισαν υποχώρηση. Η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στην Κύπρο (-7,7%), εξέλιξη που η Eurostat συνδέει κυρίως με τη μείωση κατά 8,2% των διανυκτερεύσεων ξένων επισκεπτών. Τα καταλύματα βραχυχρόνιας διαμονής κερδίζουν έδαφος Τα ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα εξακολουθούν να κυριαρχούν, αντιπροσωπεύοντας το 61,6% των διανυκτερεύσεων στο β΄ τρίμηνο. Ωστόσο, οι διανυκτερεύσεις τους αυξήθηκαν μόλις κατά 0,9%. Αντίθετα, η κατηγορία των holiday και short-stay accommodation, που αντιστοιχεί στο 24,1% της αγοράς, κατέγραψε αύξηση 2,8%, προσθέτοντας περίπου 5,5 εκατ. διανυκτερεύσεις μέσα σε έναν χρόνο. Τα camping, με μερίδιο 14,4%, παρέμειναν ουσιαστικά στάσιμα. Το ελληνικό στοίχημα και οι προκλήσεις Για την Ελλάδα η εξάρτηση από τη διεθνή ζήτηση αυξάνει την έκθεση της ελληνικής τουριστικής οικονομίας σε γεωπολιτικές εξελίξεις, αεροπορική συνδεσιμότητα και μεταβολές του διαθέσιμου εισοδήματος στις βασικές αγορές προέλευσης. Παράλληλα παραμένει το ζήτημα της εποχικότητας. Τα στοιχεία της Eurostat για το 2025 δείχνουν ότι η Ελλάδα κατέγραψε περίπου 33,9 εκατ. διανυκτερεύσεις μόνο τον Αύγουστο, έναντι μόλις 1,66 εκατ. τον Ιανουάριο. Ο μήνας αιχμής είχε δηλαδή πάνω από 20 φορές περισσότερες διανυκτερεύσεις από τον ασθενέστερο μήνα του έτους. View full είδηση
-
Το παρόν δελτίο παρουσιάζει την ανάλυση της ομάδας ΜΕΤΕΟ του ΕΑΑ για τις συνθήκες ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 10η Αυγούστου 2026. Η ανάλυση βασίζεται στην απόκλιση της υγρασίας των στρωμάτων υπεδάφους από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα σε δύο στρώματα: το επιφανειακό στρώμα 7-28 εκατοστών, όπου η υγρασία εδάφους αποκρίνεται πιο άμεσα στις μετεωρολογικές συνθήκες και διαμορφώνεται κυρίως από τις μετεωρολογικές συνθήκες των τελευταίων εβδομάδων το βαθύτερο στρώμα 28-100 εκατοστών, το οποίο έχει μεγαλύτερη αδράνεια στις μεταβολές του καιρού και αντικατοπτρίζει τις συνθήκες των τελευταίων μηνών Με βάση τα δεδομένα υγρασίας εδάφους της υπηρεσίας Copernicus της Ευρωπαϊκής Ένωσης υπολογίζουμε τον κανονικοποιημένο δείκτη υγρασίας εδάφους (SSMI) λαμβάνοντας υπόψη τις τωρινές συνθήκες καθώς και αυτές κατά την περίοδο αναφοράς 1991-2020. Στις περιπτώσεις που ο δείκτης αυτός είναι σημαντικά αρνητικός κατατάσσουμε την ξηρασία στα επίπεδα 1 έως 5 ανάλογα με το μέγεθός του, τα οποία υποδηλώνουν ήπια, μέτρια, σημαντική, έντονη και ακραία ξηρασία. Στις περιπτώσεις όπου ο δείκτης SSMI είναι σημαντικά θετικός τότε έχουμε σχετικό πλεόνασμα υγρασίας στο έδαφος. Τα κυριότερα σημεία για τις συνθήκες κατά την 10η Αυγούστου είναι τα εξής: Οι συνθήκες σχετικής υγρασίας εδάφους στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας δεν έχουν μεταβληθεί σημαντικά σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα (Εικόνα 1). Μεγάλο μέρος της χώρας παραμένει σε κανονικές συνθήκες ή συνθήκες πλεονάσματος υγρασίας για τα δεδομένα της εποχής και στα δύο στρώματα υπεδάφους. Στο επιφανειακό στρώμα παρατηρείται αύξηση της σχετικής υγρασίας εδάφους (από την 10η Ιουλίου) και επικράτηση ήπιας ξηρασίας ή κανονικών συνθηκών ή πλεονάσματος υγρασίας στις δυτικές ακτές και τα νησιά του Ιονίου, στην Θράκη, στην ανατολική Στερεά Ελλάδα, στη Ρόδο και στην ανατολική Κρήτη. Μείωση της υγρασίας εδάφους από πλεόνασμα (κατά την 10η Ιουλίου) σε κανονικές συνθήκες παρατηρείται σε μεγάλο μέρος της Πίνδου. Στο βαθύτερο στρώμα, είχαμε μείωση της υγρασίας σε περιοχές της Ηπείρου, με μεγάλο μέρος της πλέον να χαρακτηρίζεται από ήπια έως έντονη ξηρασία. Εικόνα 1. Επίπεδα ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 10η Αυγούστου 2026 στα στρώματα υπεδάφους 7-28 εκ. (αριστερά) και 28-100 εκ. (δεξιά). Οι περιοχές που βρίσκονται σε κατάσταση σχετικής ξηρασίας είναι χρωματισμένες σύμφωνα με την 5-βάθμια κλίμακα στο άνω δεξιά άκρο του χάρτη. Περιοχές όπου η εδαφική υγρασία είναι σημαντικά πάνω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα απεικονίζονται με πράσινο, ενώ περιοχές με εδαφική υγρασία κοντά στην μέση τιμή απεικονίζονται με άσπρο. Η μαύρη διαγράμμιση στον δεξιά χάρτη υποδηλώνει περιοχές με ιδιαίτερα ρηχό/πετρώδες έδαφος (< 40 εκ.) όπου η εκτίμηση του μοντέλου αναμένεται να έχει μικρότερη αξιοπιστία. Η περιεκτικότητα σε νερό στα στρώματα αυτά του υπεδάφους είναι κρίσιμα για την ανάπτυξη και απόδοση πολλών γεωργικών καλλιεργειών και αντικατοπτρίζει την επίδραση του υετού, την εξατμισοδιαπνοής και της απορροής/διήθησης νερού στο έδαφος σε ένα σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Όταν η εδαφική υγρασία σε αυτά είναι αρκετά κάτω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα μιας συγκεκριμένης περιοχής, αυτό συνεπάγεται συνθήκες (σχετικής) ξηρασίας και άρα παρατεταμένο υδατικό στρες για τις καλλιέργειες. Όπως προαναφέρθηκε, τα επίπεδα ξηρασίας αυτά έχουν σχετική και όχι απόλυτη έννοια. Αντικατοπτρίζουν την κατάσταση του εδάφους σε σχέση με τις μέσες συνθήκες της περιόδου αναφοράς (1991-2020). Για παράδειγμα, αν η εδαφική υγρασία είναι αρκετά χαμηλή για τα δεδομένα μιας περιοχής την συγκεκριμένη περίοδο του έτους, τότε ενδέχεται να έχουμε έως και επίπεδο 5 ξηρασίας (ακραία ξηρασία) χωρίς να είναι τελείως ξερό το έδαφος. Παρομοίως, αν η εδαφική υγρασία είναι ιδιαίτερα χαμηλή σε απόλυτο βαθμό, αλλά σε κανονικά για την εποχή επίπεδα, τότε έχουμε κανονικές συνθήκες ξηρασίας (ο δείκτης SSMI είναι ελαφρώς αρνητικός ή θετικός). Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι ελλείψει επιτόπιων παρατηρήσεων οι τιμές εδαφικής υγρασίας αποτελούν εκτίμηση εξειδικευμένου μοντέλου για την επιφάνεια της Γης (ERA5-Land) και κατά τόπους ενδέχεται να υπάρχουν αποκλίσεις από τις πραγματικές συνθήκες. View full είδηση
-
Το παρόν δελτίο παρουσιάζει την ανάλυση της ομάδας ΜΕΤΕΟ του ΕΑΑ για τις συνθήκες ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 10η Αυγούστου 2026. Η ανάλυση βασίζεται στην απόκλιση της υγρασίας των στρωμάτων υπεδάφους από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα σε δύο στρώματα: το επιφανειακό στρώμα 7-28 εκατοστών, όπου η υγρασία εδάφους αποκρίνεται πιο άμεσα στις μετεωρολογικές συνθήκες και διαμορφώνεται κυρίως από τις μετεωρολογικές συνθήκες των τελευταίων εβδομάδων το βαθύτερο στρώμα 28-100 εκατοστών, το οποίο έχει μεγαλύτερη αδράνεια στις μεταβολές του καιρού και αντικατοπτρίζει τις συνθήκες των τελευταίων μηνών Με βάση τα δεδομένα υγρασίας εδάφους της υπηρεσίας Copernicus της Ευρωπαϊκής Ένωσης υπολογίζουμε τον κανονικοποιημένο δείκτη υγρασίας εδάφους (SSMI) λαμβάνοντας υπόψη τις τωρινές συνθήκες καθώς και αυτές κατά την περίοδο αναφοράς 1991-2020. Στις περιπτώσεις που ο δείκτης αυτός είναι σημαντικά αρνητικός κατατάσσουμε την ξηρασία στα επίπεδα 1 έως 5 ανάλογα με το μέγεθός του, τα οποία υποδηλώνουν ήπια, μέτρια, σημαντική, έντονη και ακραία ξηρασία. Στις περιπτώσεις όπου ο δείκτης SSMI είναι σημαντικά θετικός τότε έχουμε σχετικό πλεόνασμα υγρασίας στο έδαφος. Τα κυριότερα σημεία για τις συνθήκες κατά την 10η Αυγούστου είναι τα εξής: Οι συνθήκες σχετικής υγρασίας εδάφους στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας δεν έχουν μεταβληθεί σημαντικά σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα (Εικόνα 1). Μεγάλο μέρος της χώρας παραμένει σε κανονικές συνθήκες ή συνθήκες πλεονάσματος υγρασίας για τα δεδομένα της εποχής και στα δύο στρώματα υπεδάφους. Στο επιφανειακό στρώμα παρατηρείται αύξηση της σχετικής υγρασίας εδάφους (από την 10η Ιουλίου) και επικράτηση ήπιας ξηρασίας ή κανονικών συνθηκών ή πλεονάσματος υγρασίας στις δυτικές ακτές και τα νησιά του Ιονίου, στην Θράκη, στην ανατολική Στερεά Ελλάδα, στη Ρόδο και στην ανατολική Κρήτη. Μείωση της υγρασίας εδάφους από πλεόνασμα (κατά την 10η Ιουλίου) σε κανονικές συνθήκες παρατηρείται σε μεγάλο μέρος της Πίνδου. Στο βαθύτερο στρώμα, είχαμε μείωση της υγρασίας σε περιοχές της Ηπείρου, με μεγάλο μέρος της πλέον να χαρακτηρίζεται από ήπια έως έντονη ξηρασία. Εικόνα 1. Επίπεδα ξηρασίας στην Ελλάδα κατά την 10η Αυγούστου 2026 στα στρώματα υπεδάφους 7-28 εκ. (αριστερά) και 28-100 εκ. (δεξιά). Οι περιοχές που βρίσκονται σε κατάσταση σχετικής ξηρασίας είναι χρωματισμένες σύμφωνα με την 5-βάθμια κλίμακα στο άνω δεξιά άκρο του χάρτη. Περιοχές όπου η εδαφική υγρασία είναι σημαντικά πάνω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα απεικονίζονται με πράσινο, ενώ περιοχές με εδαφική υγρασία κοντά στην μέση τιμή απεικονίζονται με άσπρο. Η μαύρη διαγράμμιση στον δεξιά χάρτη υποδηλώνει περιοχές με ιδιαίτερα ρηχό/πετρώδες έδαφος (< 40 εκ.) όπου η εκτίμηση του μοντέλου αναμένεται να έχει μικρότερη αξιοπιστία. Η περιεκτικότητα σε νερό στα στρώματα αυτά του υπεδάφους είναι κρίσιμα για την ανάπτυξη και απόδοση πολλών γεωργικών καλλιεργειών και αντικατοπτρίζει την επίδραση του υετού, την εξατμισοδιαπνοής και της απορροής/διήθησης νερού στο έδαφος σε ένα σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Όταν η εδαφική υγρασία σε αυτά είναι αρκετά κάτω από τα κανονικά για την εποχή επίπεδα μιας συγκεκριμένης περιοχής, αυτό συνεπάγεται συνθήκες (σχετικής) ξηρασίας και άρα παρατεταμένο υδατικό στρες για τις καλλιέργειες. Όπως προαναφέρθηκε, τα επίπεδα ξηρασίας αυτά έχουν σχετική και όχι απόλυτη έννοια. Αντικατοπτρίζουν την κατάσταση του εδάφους σε σχέση με τις μέσες συνθήκες της περιόδου αναφοράς (1991-2020). Για παράδειγμα, αν η εδαφική υγρασία είναι αρκετά χαμηλή για τα δεδομένα μιας περιοχής την συγκεκριμένη περίοδο του έτους, τότε ενδέχεται να έχουμε έως και επίπεδο 5 ξηρασίας (ακραία ξηρασία) χωρίς να είναι τελείως ξερό το έδαφος. Παρομοίως, αν η εδαφική υγρασία είναι ιδιαίτερα χαμηλή σε απόλυτο βαθμό, αλλά σε κανονικά για την εποχή επίπεδα, τότε έχουμε κανονικές συνθήκες ξηρασίας (ο δείκτης SSMI είναι ελαφρώς αρνητικός ή θετικός). Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι ελλείψει επιτόπιων παρατηρήσεων οι τιμές εδαφικής υγρασίας αποτελούν εκτίμηση εξειδικευμένου μοντέλου για την επιφάνεια της Γης (ERA5-Land) και κατά τόπους ενδέχεται να υπάρχουν αποκλίσεις από τις πραγματικές συνθήκες. -
Το νέο Εθνικό Διαστημικό Πρόγραμμα «HELLAS-SPACE 2.0», συνολικού προϋπολογισμού 350 εκατ. ευρώ, παρουσίασε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Σύμφωνα με το υπουργείο, το HELLAS-SPACE 2.0 αποτελεί τον βασικό πυλώνα της Εθνικής Στρατηγικής για το Διάστημα και περιλαμβάνει δράσεις για την ανάπτυξη διαστημικών υποδομών, την αξιοποίηση δορυφορικών εφαρμογών και δεδομένων, την ενίσχυση της ελληνικής διαστημικής βιομηχανίας, την προώθηση της έρευνας και της καινοτομίας, καθώς και την ανάπτυξη ανθρώπινου δυναμικού υψηλής εξειδίκευσης. Το πρόγραμμα προβλέπει την ανάπτυξη δορυφόρων πολύ υψηλής διακριτικής ικανότητας για την παραγωγή προηγμένων γεωχωρικών δεδομένων, καθώς και δορυφόρων θερμικής απεικόνισης με εφαρμογές στην πολιτική προστασία, την περιβαλλοντική παρακολούθηση και την ασφάλεια. Παράλληλα, περιλαμβάνει νέες δυνατότητες ασφαλούς δορυφορικής συνδεσιμότητας και προσδιορισμού θέσης για κρίσιμες δημόσιες και ιδιωτικές υπηρεσίες, καθώς και συστήματα επιτήρησης του διαστημικού χώρου και εντοπισμού εκπομπών ραδιοσυχνοτήτων, με στόχο την ενίσχυση των επιχειρησιακών δυνατοτήτων της χώρας. Λεξικάκαι Εγκυκλοπαίδειες Στον σχεδιασμό εντάσσονται επίσης πρόγραμμα διαστημικής καινοτομίας και δοκιμών για την ανάπτυξη νέων τεχνολογιών και εφαρμογών, ασφαλείς υποδομές δεδομένων και υπηρεσιών που θα αξιοποιούνται από τον δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα, καθώς και δράσεις για την ενίσχυση της ελληνικής διαστημικής βιομηχανίας, της ερευνητικής δραστηριότητας και του ανθρώπινου δυναμικού. Όπως επισημαίνεται, οι παρεμβάσεις αυτές δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την αξιοποίηση διαστημικών τεχνολογιών σε τομείς όπως η πολιτική προστασία, η αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών, η περιβαλλοντική παρακολούθηση, οι μεταφορές, η γεωργία ακριβείας και η δημόσια διοίκηση. Παράλληλα, αναμένεται να ενισχύσουν τη συμμετοχή της Ελλάδας στις ευρωπαϊκές και διεθνείς διαστημικές πρωτοβουλίες, καθώς και την ανάπτυξη ενός ισχυρότερου εγχώριου διαστημικού οικοσυστήματος, με έμφαση στην καινοτομία και την αξιοποίηση προηγμένων δορυφορικών τεχνολογιών. Το πρόγραμμα υλοποιείται μέσω της Γενικής Γραμματείας Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» (RRF) και σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Υπηρεσία Διαστήματος (ESA). View full είδηση -
Το νέο Εθνικό Διαστημικό Πρόγραμμα «HELLAS-SPACE 2.0», συνολικού προϋπολογισμού 350 εκατ. ευρώ, παρουσίασε το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Σύμφωνα με το υπουργείο, το HELLAS-SPACE 2.0 αποτελεί τον βασικό πυλώνα της Εθνικής Στρατηγικής για το Διάστημα και περιλαμβάνει δράσεις για την ανάπτυξη διαστημικών υποδομών, την αξιοποίηση δορυφορικών εφαρμογών και δεδομένων, την ενίσχυση της ελληνικής διαστημικής βιομηχανίας, την προώθηση της έρευνας και της καινοτομίας, καθώς και την ανάπτυξη ανθρώπινου δυναμικού υψηλής εξειδίκευσης. Το πρόγραμμα προβλέπει την ανάπτυξη δορυφόρων πολύ υψηλής διακριτικής ικανότητας για την παραγωγή προηγμένων γεωχωρικών δεδομένων, καθώς και δορυφόρων θερμικής απεικόνισης με εφαρμογές στην πολιτική προστασία, την περιβαλλοντική παρακολούθηση και την ασφάλεια. Παράλληλα, περιλαμβάνει νέες δυνατότητες ασφαλούς δορυφορικής συνδεσιμότητας και προσδιορισμού θέσης για κρίσιμες δημόσιες και ιδιωτικές υπηρεσίες, καθώς και συστήματα επιτήρησης του διαστημικού χώρου και εντοπισμού εκπομπών ραδιοσυχνοτήτων, με στόχο την ενίσχυση των επιχειρησιακών δυνατοτήτων της χώρας. Λεξικάκαι Εγκυκλοπαίδειες Στον σχεδιασμό εντάσσονται επίσης πρόγραμμα διαστημικής καινοτομίας και δοκιμών για την ανάπτυξη νέων τεχνολογιών και εφαρμογών, ασφαλείς υποδομές δεδομένων και υπηρεσιών που θα αξιοποιούνται από τον δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα, καθώς και δράσεις για την ενίσχυση της ελληνικής διαστημικής βιομηχανίας, της ερευνητικής δραστηριότητας και του ανθρώπινου δυναμικού. Όπως επισημαίνεται, οι παρεμβάσεις αυτές δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την αξιοποίηση διαστημικών τεχνολογιών σε τομείς όπως η πολιτική προστασία, η αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών, η περιβαλλοντική παρακολούθηση, οι μεταφορές, η γεωργία ακριβείας και η δημόσια διοίκηση. Παράλληλα, αναμένεται να ενισχύσουν τη συμμετοχή της Ελλάδας στις ευρωπαϊκές και διεθνείς διαστημικές πρωτοβουλίες, καθώς και την ανάπτυξη ενός ισχυρότερου εγχώριου διαστημικού οικοσυστήματος, με έμφαση στην καινοτομία και την αξιοποίηση προηγμένων δορυφορικών τεχνολογιών. Το πρόγραμμα υλοποιείται μέσω της Γενικής Γραμματείας Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» (RRF) και σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Υπηρεσία Διαστήματος (ESA). -
Τους δήμους με το μεγαλύτερο καταγεγραμμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην Ελλάδα αναδεικνύει η έρευνα της BluPeak Estate Analytics, φωτίζοντας μία πλευρά της Τοπικής Αυτοδιοίκησης που συνήθως μένει στη σκιά της δημόσιας συζήτησης. Την ώρα που οι Πολεοδομίες βρίσκονται στο επίκεντρο ελέγχων, καταγγελιών και πολιτικών παρεμβάσεων για μεγαλύτερη διαφάνεια, ένα εξίσου κρίσιμο ερώτημα έρχεται στο προσκήνιο. Ποιος ελέγχει την ακίνητη περιουσία των ίδιων των Δήμων; Σύμφωνα με την επεξεργασία στοιχείων της BluPeak Estate Analytics στο συγκεντρωτικό αρχείο Κτηματολογίου ανά Δήμο, στους 332 Δήμους της χώρας εμφανίζονται συνολικά 389.556 εγγραφές και δικαιώματα που σχετίζονται με δημοτική ακίνητη περιουσία. Από αυτά, 194.787 αφορούν ΚΑΕΚ, δηλαδή μοναδικούς αριθμούς ταυτότητας ακινήτων στο Κτηματολόγιο, ενώ 194.769 αφορούν εγγραφές ή δικαιώματα που συνδέονται με τη δημοτική ακίνητη περιουσία. Τι δείχνουν οι αριθμοί Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο χαρακτηριστική στους Δήμους με το μεγαλύτερο πλήθος καταγραφών. Ο Δήμος Γρεβενών εμφανίζει 10.960 εγγραφές, ο Δήμος Μετεώρων 9.849, ο Δήμος Κιλκίς 9.577, ο Δήμος Αγρινίου 8.414 και ο Δήμος Τρικκαίων 7.428. Πρόκειται για μεγέθη που δεν αφορούν απλώς τεχνικές καταχωρήσεις σε ένα μητρώο. Αφορούν δημόσια περιουσία, η οποία πρέπει να προστατευθεί, να ταυτοποιηθεί, να αποτιμηθεί και, όπου είναι εφικτό, να αξιοποιηθεί. Η έρευνα δείχνει ότι 126 Δήμοι εμφανίζουν πάνω από 1.000 εγγραφές, ενώ 54 Δήμοι εμφανίζουν πάνω από 2.500 εγγραφές. Μεγέθη που είναι αδύνατο να ελεγχθούν αποτελεσματικά με αποσπασματικά αρχεία, χειρόγραφες καταστάσεις ή μεμονωμένα excel που τηρούνται ξεχωριστά από κάθε υπηρεσία. Η διαχείριση ενός τόσο μεγάλου αριθμού δικαιωμάτων απαιτεί ενιαίο ψηφιακό μητρώο, διασταύρωση δεδομένων και σαφή εικόνα για το νομικό, τεχνικό και οικονομικό προφίλ κάθε ακινήτου. Το πρόβλημα, ωστόσο, δεν περιορίζεται στον όγκο των δεδομένων. Αφορά κυρίως την ποιότητά τους. Σε 56 Δήμους δεν εμφανίζεται συμπληρωμένο συνολικό πλήθος εγγραφών, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις οι εγγραφές Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) ή ΕΚ είναι μηδενικές. Αυτό δημιουργεί ένα κρίσιμο διοικητικό ερώτημα. Πρόκειται πιθανότατα για Δήμους χωρίς καταγεγραμμένα δικαιώματα ή για Δήμους των οποίων η περιουσία δεν έχει αποτυπωθεί επαρκώς στο διαθέσιμο μητρώο. Η εμπειρία της BluPeak Estate Analytics δείχνει ότι το ζήτημα δεν σταματά στην ύπαρξη ή μη καταγραφής στο Κτηματολόγιο. Σε πολλές περιπτώσεις εντοπίζονται σοβαρές αποκλίσεις μεταξύ διαφορετικών μητρώων και πηγών. Κτηματολόγιο, Ε9, οικονομικές υπηρεσίες, τεχνικές υπηρεσίες, παλιοί τίτλοι, τοπογραφικά, μισθωτήρια και πραγματική χρήση δεν συνθέτουν συχνά μία ενιαία εικόνα. Υπάρχουν Δήμοι που εμφανίζουν χιλιάδες δικαιώματα στο Κτηματολόγιο, αλλά πολύ μικρότερο αριθμό ακινήτων στο Ε9. Υπάρχουν Δήμοι που έχουν δηλώσεις στο Ε9, χωρίς αντίστοιχη πλήρη εικόνα στο Κτηματολόγιο. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου οι ίδιες οι υπηρεσίες ενός Δήμου δεν διαθέτουν κοινή βάση δεδομένων για την περιουσία που διαχειρίζονται. Πρόκειται επί της ουσίας για ζήτημα δημόσιας διαχείρισης, διαφάνειας και λογοδοσίας. Αν η Πολιτεία απαιτεί διαφάνεια στις Πολεοδομίες, οι οποίες λειτουργούν στο πλαίσιο της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τότε η ίδια απαίτηση πρέπει να ισχύσει και για τη δημοτική ακίνητη περιουσία. Μόλις το ¼ των δημοτικών ακινήτων μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα Σύμφωνα με την ανάλυση της BluPeak Estate Analytics, από κάθε 100 δημοτικά ακίνητα, μόλις 25 μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα. Άλλα 40 απαιτούν τεχνική, διοικητική ή νομική ωρίμανση, ενώ 35 εμφανίζουν σοβαρές εκκρεμότητες, ελλιπή στοιχεία ή περιορισμούς αξιοποίησης. Το συμπέρασμα είναι σαφές. Η ύπαρξη ενός ακινήτου δεν σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο, καθαρό, ώριμο ή αξιοποιήσιμο. Η διάσταση αυτή αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία σε μία περίοδο κατά την οποία η χώρα συζητά έντονα για τη στεγαστική κρίση. Πώς μπορεί να σχεδιαστεί ουσιαστική στεγαστική πολιτική, όταν δεν υπάρχει πλήρης εικόνα της δημοτικής ακίνητης περιουσίας; Πόσα δημοτικά κτίρια παραμένουν κενά; Πόσα οικόπεδα μπορούν να αξιοποιηθούν; Πόσα ακίνητα θα μπορούσαν να μετατραπούν σε κοινωνικές κατοικίες, φοιτητικές εστίες ή δομές φιλοξενίας; Πόσα παραμένουν μπλοκαρισμένα επειδή δεν έχουν ταυτοποιηθεί σωστά; Η σημασία του Μητρώου Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας Η απάντηση, σύμφωνα με την προσέγγιση της BluPeak Estate Analytics, ξεκινά από τη δημιουργία ψηφιακού μητρώου δημοτικής ακίνητης περιουσίας. Απαραίτητη προϋπόθεση για να υπάρξει αξιοποίηση είναι η καταγραφή. Δεν μπορεί να υπάρξει διαφάνεια χωρίς ενιαία δεδομένα, ούτε ολοκληρωμένη στεγαστική ή αναπτυξιακή πολιτική χωρίς πλήρη εικόνα των διαθέσιμων ακινήτων. Οι Δήμοι καλούνται πλέον να περάσουν από την παθητική κατοχή ακινήτων στην ενεργή διαχείριση της περιουσίας τους. Αυτό σημαίνει ταυτοποίηση, ψηφιοποίηση, διασταύρωση, αποτίμηση και σχέδιο αξιοποίησης. Η δημοτική περιουσία είναι αναγκαίο να σταματήσει να αντιμετωπίζεται ως ένα αρχείο που απλώς υπάρχει στις υπηρεσίες. Και απαραίτητο να μετατραπεί σε εργαλείο πολιτικής, ανάπτυξης και κοινωνικής ανταπόδοσης. View full είδηση
-
Οι δήμοι με το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην Ελλάδα
Engineer posted a είδηση in Επικαιρότητα
Τους δήμους με το μεγαλύτερο καταγεγραμμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην Ελλάδα αναδεικνύει η έρευνα της BluPeak Estate Analytics, φωτίζοντας μία πλευρά της Τοπικής Αυτοδιοίκησης που συνήθως μένει στη σκιά της δημόσιας συζήτησης. Την ώρα που οι Πολεοδομίες βρίσκονται στο επίκεντρο ελέγχων, καταγγελιών και πολιτικών παρεμβάσεων για μεγαλύτερη διαφάνεια, ένα εξίσου κρίσιμο ερώτημα έρχεται στο προσκήνιο. Ποιος ελέγχει την ακίνητη περιουσία των ίδιων των Δήμων; Σύμφωνα με την επεξεργασία στοιχείων της BluPeak Estate Analytics στο συγκεντρωτικό αρχείο Κτηματολογίου ανά Δήμο, στους 332 Δήμους της χώρας εμφανίζονται συνολικά 389.556 εγγραφές και δικαιώματα που σχετίζονται με δημοτική ακίνητη περιουσία. Από αυτά, 194.787 αφορούν ΚΑΕΚ, δηλαδή μοναδικούς αριθμούς ταυτότητας ακινήτων στο Κτηματολόγιο, ενώ 194.769 αφορούν εγγραφές ή δικαιώματα που συνδέονται με τη δημοτική ακίνητη περιουσία. Τι δείχνουν οι αριθμοί Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο χαρακτηριστική στους Δήμους με το μεγαλύτερο πλήθος καταγραφών. Ο Δήμος Γρεβενών εμφανίζει 10.960 εγγραφές, ο Δήμος Μετεώρων 9.849, ο Δήμος Κιλκίς 9.577, ο Δήμος Αγρινίου 8.414 και ο Δήμος Τρικκαίων 7.428. Πρόκειται για μεγέθη που δεν αφορούν απλώς τεχνικές καταχωρήσεις σε ένα μητρώο. Αφορούν δημόσια περιουσία, η οποία πρέπει να προστατευθεί, να ταυτοποιηθεί, να αποτιμηθεί και, όπου είναι εφικτό, να αξιοποιηθεί. Η έρευνα δείχνει ότι 126 Δήμοι εμφανίζουν πάνω από 1.000 εγγραφές, ενώ 54 Δήμοι εμφανίζουν πάνω από 2.500 εγγραφές. Μεγέθη που είναι αδύνατο να ελεγχθούν αποτελεσματικά με αποσπασματικά αρχεία, χειρόγραφες καταστάσεις ή μεμονωμένα excel που τηρούνται ξεχωριστά από κάθε υπηρεσία. Η διαχείριση ενός τόσο μεγάλου αριθμού δικαιωμάτων απαιτεί ενιαίο ψηφιακό μητρώο, διασταύρωση δεδομένων και σαφή εικόνα για το νομικό, τεχνικό και οικονομικό προφίλ κάθε ακινήτου. Το πρόβλημα, ωστόσο, δεν περιορίζεται στον όγκο των δεδομένων. Αφορά κυρίως την ποιότητά τους. Σε 56 Δήμους δεν εμφανίζεται συμπληρωμένο συνολικό πλήθος εγγραφών, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις οι εγγραφές Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) ή ΕΚ είναι μηδενικές. Αυτό δημιουργεί ένα κρίσιμο διοικητικό ερώτημα. Πρόκειται πιθανότατα για Δήμους χωρίς καταγεγραμμένα δικαιώματα ή για Δήμους των οποίων η περιουσία δεν έχει αποτυπωθεί επαρκώς στο διαθέσιμο μητρώο. Η εμπειρία της BluPeak Estate Analytics δείχνει ότι το ζήτημα δεν σταματά στην ύπαρξη ή μη καταγραφής στο Κτηματολόγιο. Σε πολλές περιπτώσεις εντοπίζονται σοβαρές αποκλίσεις μεταξύ διαφορετικών μητρώων και πηγών. Κτηματολόγιο, Ε9, οικονομικές υπηρεσίες, τεχνικές υπηρεσίες, παλιοί τίτλοι, τοπογραφικά, μισθωτήρια και πραγματική χρήση δεν συνθέτουν συχνά μία ενιαία εικόνα. Υπάρχουν Δήμοι που εμφανίζουν χιλιάδες δικαιώματα στο Κτηματολόγιο, αλλά πολύ μικρότερο αριθμό ακινήτων στο Ε9. Υπάρχουν Δήμοι που έχουν δηλώσεις στο Ε9, χωρίς αντίστοιχη πλήρη εικόνα στο Κτηματολόγιο. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου οι ίδιες οι υπηρεσίες ενός Δήμου δεν διαθέτουν κοινή βάση δεδομένων για την περιουσία που διαχειρίζονται. Πρόκειται επί της ουσίας για ζήτημα δημόσιας διαχείρισης, διαφάνειας και λογοδοσίας. Αν η Πολιτεία απαιτεί διαφάνεια στις Πολεοδομίες, οι οποίες λειτουργούν στο πλαίσιο της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τότε η ίδια απαίτηση πρέπει να ισχύσει και για τη δημοτική ακίνητη περιουσία. Μόλις το ¼ των δημοτικών ακινήτων μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα Σύμφωνα με την ανάλυση της BluPeak Estate Analytics, από κάθε 100 δημοτικά ακίνητα, μόλις 25 μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα. Άλλα 40 απαιτούν τεχνική, διοικητική ή νομική ωρίμανση, ενώ 35 εμφανίζουν σοβαρές εκκρεμότητες, ελλιπή στοιχεία ή περιορισμούς αξιοποίησης. Το συμπέρασμα είναι σαφές. Η ύπαρξη ενός ακινήτου δεν σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο, καθαρό, ώριμο ή αξιοποιήσιμο. Η διάσταση αυτή αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία σε μία περίοδο κατά την οποία η χώρα συζητά έντονα για τη στεγαστική κρίση. Πώς μπορεί να σχεδιαστεί ουσιαστική στεγαστική πολιτική, όταν δεν υπάρχει πλήρης εικόνα της δημοτικής ακίνητης περιουσίας; Πόσα δημοτικά κτίρια παραμένουν κενά; Πόσα οικόπεδα μπορούν να αξιοποιηθούν; Πόσα ακίνητα θα μπορούσαν να μετατραπούν σε κοινωνικές κατοικίες, φοιτητικές εστίες ή δομές φιλοξενίας; Πόσα παραμένουν μπλοκαρισμένα επειδή δεν έχουν ταυτοποιηθεί σωστά; Η σημασία του Μητρώου Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας Η απάντηση, σύμφωνα με την προσέγγιση της BluPeak Estate Analytics, ξεκινά από τη δημιουργία ψηφιακού μητρώου δημοτικής ακίνητης περιουσίας. Απαραίτητη προϋπόθεση για να υπάρξει αξιοποίηση είναι η καταγραφή. Δεν μπορεί να υπάρξει διαφάνεια χωρίς ενιαία δεδομένα, ούτε ολοκληρωμένη στεγαστική ή αναπτυξιακή πολιτική χωρίς πλήρη εικόνα των διαθέσιμων ακινήτων. Οι Δήμοι καλούνται πλέον να περάσουν από την παθητική κατοχή ακινήτων στην ενεργή διαχείριση της περιουσίας τους. Αυτό σημαίνει ταυτοποίηση, ψηφιοποίηση, διασταύρωση, αποτίμηση και σχέδιο αξιοποίησης. Η δημοτική περιουσία είναι αναγκαίο να σταματήσει να αντιμετωπίζεται ως ένα αρχείο που απλώς υπάρχει στις υπηρεσίες. Και απαραίτητο να μετατραπεί σε εργαλείο πολιτικής, ανάπτυξης και κοινωνικής ανταπόδοσης. -
Στη συνεδρίαση της Υπουργικής Συνάντησης του Σχήματος Συνεργασίας 3+1 για την Ενέργεια στο Χιούστον του Τέξας συμμετείχε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μαζί με τον Αμερικανό Υπουργό Ενέργειας, κ. Chris Wright, τον Υπουργό Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας της Κύπρου, κ. Μιχάλη Δαμιανό, τον Πρέσβη του Ισραήλ στις Ηνωμένες Πολιτείες Dr. Yechiel Leiter και τον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Ενέργειας του Ισραήλ κ. Moshe Dayan, το οποίο ολοκληρώθηκε με επιτυχία. Στην Υπουργική Σύσκεψη, επανεπιβεβαιώθηκε η σημασία της Πρωτοβουλίας Συνεργασίας 3+1 για την ενεργειακή ασφάλεια στην Ανατολική Μεσόγειο, ενώ αναγνωρίστηκε η εξέλιξη του σχήματος από όλους σε καταλύτη για τη νέα γενιά στρατηγικών ενεργειακών υποδομών στην περιοχή μας, συμπεριλαμβάνοντας την κυβερνοασφάλεια και τα έργα διασύνδεσης ως νέες προτεραιότητες τις οποίες πρέπει να εντάξει στις εργασίες του. Ακολούθως στο Πανεπιστήμιο Rice, υπογράφηκε η διακήρυξη για την ίδρυση του Κέντρου Ενέργειας Ανατολικής Μεσογείου (EMEC), που θα αποτελέσει το σταθερό σημείο έρευνας και ανάπτυξης της ενεργειακής ασφάλειας και συνεργασίας στην Ανατολική Μεσόγειο, ενδυναμώνοντας τις συνέργειες μεταξύ των κρατών και ενισχύοντας την επιχειρηματικότητα. Κατά την τελετή υπογραφής της διακήρυξης, ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, χαρακτήρισε τη στιγμή «ιστορική», λέγοντας ότι «η Ελλάδα, η Κύπρος, το Ισραήλ και οι Ηνωμένες Πολιτείες ενώνουμε τις δυνάμεις μας για να εμβαθύνουμε τη στρατηγική μας συνεργασία και να ενισχύσουμε τη διασυνδεσιμότητα στην Ανατολική Μεσόγειο, μέσω της ίδρυσης του East Med Energy Center (EMEC). Το EMEC θα προσφέρει ένα μόνιμο πλαίσιο για την προώθηση της περιφερειακής σταθερότητας, της ενεργειακής ασφάλειας και της οικονομικής συνεργασίας. Ένα πλαίσιο που θα φέρει κοντά την επιστημονική γνώση, την ακαδημαϊκή αριστεία, τον ιδιωτικό τομέα, την τεχνολογική καινοτομία και την ενεργειακή τεχνογνωσία, σε ένα από τα κορυφαία ακαδημαϊκά ιδρύματα του κόσμου». Το EMEC σχεδιάστηκε για να λειτουργήσει ως ένας μόνιμος διατλαντικός μηχανισμός και κόμβος (hub) με άξονες δράσης όπως η ενεργειακή ασφάλεια και οι υποδομές, η κυβερνοασφάλεια και η διαχείριση κινδύνων καθώς και ως γέφυρα Έρευνας και Αγοράς. Και συνέχισε, πως «η ενέργεια δεν πρέπει ποτέ να εργαλειοποιείται. Μονομερείς ενέργειες και απειλές, που εκφράζονται ή υπονοούνται, που υπονομεύουν την περιφερειακή σταθερότητα δεν έχουν θέση στο κοινό μας μέλλον. Μέσω του σχήματος συνεργασίας 3+1, έχουμε αποδείξει ότι αξιόπιστοι εταίροι με κοινό στρατηγικό όραμα μπορούν να επιτύχουν απτά αποτελέσματα, να προωθήσουν κοινά συμφέροντα και να συμβάλουν σε ένα πιο ασφαλές, ευημερούν και οικονομικά προσιτό ενεργειακό μέλλον». «Το EMEC φέρει επίσης ένα βαθύτερο συμβολισμό. Αντικατοπτρίζει τους διαχρονικούς δεσμούς του Ελληνισμού και τον άρρηκτο δεσμό μεταξύ Ελλάδας και Κύπρου. Αντανακλά τη δύναμη των μακροχρόνιων δεσμών μας με τις Ηνωμένες Πολιτείες και τις κοινές μας προσδοκίες για το μέλλον. Και καθρεφτίζει τη στρατηγική σημασία της ελληνοϊσραηλινής συνεργασίας, η οποία έχει παραμείνει σταθερή και ισχυρή διαχρονικά. Σήμερα, από το Χιούστον, στέλνουμε ένα μήνυμα προς την περιοχή και τον κόσμο ότι οι χώρες μας θα συνεργαστούν για την ασφάλεια, τη σταθερότητα και την ευημερία της Ανατολικής Μεσογείου και των λαών της», κατέληξε χαρακτηριστικά. View full είδηση
-
Στη συνεδρίαση της Υπουργικής Συνάντησης του Σχήματος Συνεργασίας 3+1 για την Ενέργεια στο Χιούστον του Τέξας συμμετείχε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μαζί με τον Αμερικανό Υπουργό Ενέργειας, κ. Chris Wright, τον Υπουργό Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας της Κύπρου, κ. Μιχάλη Δαμιανό, τον Πρέσβη του Ισραήλ στις Ηνωμένες Πολιτείες Dr. Yechiel Leiter και τον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου Ενέργειας του Ισραήλ κ. Moshe Dayan, το οποίο ολοκληρώθηκε με επιτυχία. Στην Υπουργική Σύσκεψη, επανεπιβεβαιώθηκε η σημασία της Πρωτοβουλίας Συνεργασίας 3+1 για την ενεργειακή ασφάλεια στην Ανατολική Μεσόγειο, ενώ αναγνωρίστηκε η εξέλιξη του σχήματος από όλους σε καταλύτη για τη νέα γενιά στρατηγικών ενεργειακών υποδομών στην περιοχή μας, συμπεριλαμβάνοντας την κυβερνοασφάλεια και τα έργα διασύνδεσης ως νέες προτεραιότητες τις οποίες πρέπει να εντάξει στις εργασίες του. Ακολούθως στο Πανεπιστήμιο Rice, υπογράφηκε η διακήρυξη για την ίδρυση του Κέντρου Ενέργειας Ανατολικής Μεσογείου (EMEC), που θα αποτελέσει το σταθερό σημείο έρευνας και ανάπτυξης της ενεργειακής ασφάλειας και συνεργασίας στην Ανατολική Μεσόγειο, ενδυναμώνοντας τις συνέργειες μεταξύ των κρατών και ενισχύοντας την επιχειρηματικότητα. Κατά την τελετή υπογραφής της διακήρυξης, ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, χαρακτήρισε τη στιγμή «ιστορική», λέγοντας ότι «η Ελλάδα, η Κύπρος, το Ισραήλ και οι Ηνωμένες Πολιτείες ενώνουμε τις δυνάμεις μας για να εμβαθύνουμε τη στρατηγική μας συνεργασία και να ενισχύσουμε τη διασυνδεσιμότητα στην Ανατολική Μεσόγειο, μέσω της ίδρυσης του East Med Energy Center (EMEC). Το EMEC θα προσφέρει ένα μόνιμο πλαίσιο για την προώθηση της περιφερειακής σταθερότητας, της ενεργειακής ασφάλειας και της οικονομικής συνεργασίας. Ένα πλαίσιο που θα φέρει κοντά την επιστημονική γνώση, την ακαδημαϊκή αριστεία, τον ιδιωτικό τομέα, την τεχνολογική καινοτομία και την ενεργειακή τεχνογνωσία, σε ένα από τα κορυφαία ακαδημαϊκά ιδρύματα του κόσμου». Το EMEC σχεδιάστηκε για να λειτουργήσει ως ένας μόνιμος διατλαντικός μηχανισμός και κόμβος (hub) με άξονες δράσης όπως η ενεργειακή ασφάλεια και οι υποδομές, η κυβερνοασφάλεια και η διαχείριση κινδύνων καθώς και ως γέφυρα Έρευνας και Αγοράς. Και συνέχισε, πως «η ενέργεια δεν πρέπει ποτέ να εργαλειοποιείται. Μονομερείς ενέργειες και απειλές, που εκφράζονται ή υπονοούνται, που υπονομεύουν την περιφερειακή σταθερότητα δεν έχουν θέση στο κοινό μας μέλλον. Μέσω του σχήματος συνεργασίας 3+1, έχουμε αποδείξει ότι αξιόπιστοι εταίροι με κοινό στρατηγικό όραμα μπορούν να επιτύχουν απτά αποτελέσματα, να προωθήσουν κοινά συμφέροντα και να συμβάλουν σε ένα πιο ασφαλές, ευημερούν και οικονομικά προσιτό ενεργειακό μέλλον». «Το EMEC φέρει επίσης ένα βαθύτερο συμβολισμό. Αντικατοπτρίζει τους διαχρονικούς δεσμούς του Ελληνισμού και τον άρρηκτο δεσμό μεταξύ Ελλάδας και Κύπρου. Αντανακλά τη δύναμη των μακροχρόνιων δεσμών μας με τις Ηνωμένες Πολιτείες και τις κοινές μας προσδοκίες για το μέλλον. Και καθρεφτίζει τη στρατηγική σημασία της ελληνοϊσραηλινής συνεργασίας, η οποία έχει παραμείνει σταθερή και ισχυρή διαχρονικά. Σήμερα, από το Χιούστον, στέλνουμε ένα μήνυμα προς την περιοχή και τον κόσμο ότι οι χώρες μας θα συνεργαστούν για την ασφάλεια, τη σταθερότητα και την ευημερία της Ανατολικής Μεσογείου και των λαών της», κατέληξε χαρακτηριστικά. -
Η πρώτη πτήση υδροπλάνου μεταξύ Ελλάδας και Αλβανίας αποτελεί την έναρξη ενός νέου μοντέλου συνδεσιμότητας για τη Μεσόγειο! Με αφετηρία τα Ιωάννινα και προορισμό τον Αυλώνα, η Hellenic Seaplanes πραγματοποιεί μια αποστολή που σηματοδοτεί την πρώτη σύνδεση δύο χωρών της Νοτιοανατολικής Ευρώπης μέσω υδροπλάνου και θέτει τα θεμέλια για τη δημιουργία ενός ευρύτερου δικτύου θαλάσσιας αερομεταφοράς στην περιοχή της Αδριατικής και του Ιονίου. Εκκίνηση από τα Ιωάννινα και το Δημαρχείο με θέμα το υδατοδρόμιο Λίγες ώρες πριν την αναχώρηση της πρώτης διεθνούς αποστολής υδροπλάνου από τα Ιωάννινα προς τον Αυλώνα της Αλβανίας, πραγματοποιήθηκε συνάντηση του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου της Hellenic Seaplanes κ. Νικόλα Χαραλάμπους με τον Δήμαρχο Ιωαννιτών κ. Θωμά Μπέγκα και τον κ. Γιώργο Βέρμπη. Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ο Δήμος Ιωαννιτών ενημέρωσε την εταιρεία ότι οι αδειοδοτικές διαδικασίες για το υδατοδρόμιο της λίμνης Παμβώτιδας έχουν πλέον ολοκληρωθεί και ότι εντός των επόμενων ημερών δρομολογείται η διαγωνιστική διαδικασία για την επιλογή αναδόχου που θα αναλάβει την κατασκευή και λειτουργία του υδατοδρομίου. Από την πλευρά της Hellenic Seaplanes παρουσιάστηκε το πρόγραμμα της πρώτης διεθνούς πτήσης υδροπλάνου μεταξύ Ελλάδας και Αλβανίας, εγκαινιάζοντας μια νέα εποχή διασυνοριακών αερομεταφορών στην περιοχή με το Δήμαρχο να δίνει τις ευχές του για καλές πτήσεις. H πρώτη διεθνής αποστολή υδροπλάνου μεταξύ Ελλάδας και Αλβανίας Η πρωτοβουλία υλοποιείται κατόπιν επίσημης πρόσκλησης των αλβανικών αρχών και αποτελεί την απαρχή μιας στρατηγικής συνεργασίας με στόχο την ανάπτυξη υποδομών, δικτύων υδροπλάνων και νέων διασυνοριακών μεταφορικών διαδρόμων που θα συνδέουν παράκτιες πόλεις, νησιωτικές περιοχές και τουριστικούς προορισμούς σε ολόκληρη τη Μεσόγειο. Οι πτήσεις σε Αυλώνα και Πόγραδετς, αποτελούν την πρώτη πρακτική εφαρμογή ενός οράματος που θέλει την Ελλάδα να αναδεικνύεται σε κέντρο τεχνογνωσίας, ανάπτυξης και λειτουργίας δικτύων υδροπλάνων για την ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου. Η Hellenic Seaplanes, έχοντας ήδη αναπτύξει το μεγαλύτερο δίκτυο αδειοδοτημένων υδατοδρομίων στην Ελλάδα, προχωρά πλέον στο επόμενο βήμα, τη διεθνή ανάπτυξη ενός νέου οικοσυστήματος μεταφορών που αξιοποιεί τη θάλασσα ως φυσική υποδομή μετακίνησης. Η σύνδεση Ελλάδας και Αλβανίας αποτελεί μόνο την αρχή! Στο στρατηγικό σχεδιασμό της εταιρείας περιλαμβάνεται η σταδιακή ανάπτυξη ενός ευρύτερου δικτύου που θα συνδέει χώρες της Αδριατικής, του Ιονίου, της Ανατολικής Μεσογείου και της Βόρειας Αφρικής, δημιουργώντας ένα νέο μοντέλο περιφερειακής συνδεσιμότητας, τουριστικής ανάπτυξης και οικονομικής συνεργασίας. View full είδηση
-
Η πρώτη πτήση υδροπλάνου μεταξύ Ελλάδας και Αλβανίας αποτελεί την έναρξη ενός νέου μοντέλου συνδεσιμότητας για τη Μεσόγειο! Με αφετηρία τα Ιωάννινα και προορισμό τον Αυλώνα, η Hellenic Seaplanes πραγματοποιεί μια αποστολή που σηματοδοτεί την πρώτη σύνδεση δύο χωρών της Νοτιοανατολικής Ευρώπης μέσω υδροπλάνου και θέτει τα θεμέλια για τη δημιουργία ενός ευρύτερου δικτύου θαλάσσιας αερομεταφοράς στην περιοχή της Αδριατικής και του Ιονίου. Εκκίνηση από τα Ιωάννινα και το Δημαρχείο με θέμα το υδατοδρόμιο Λίγες ώρες πριν την αναχώρηση της πρώτης διεθνούς αποστολής υδροπλάνου από τα Ιωάννινα προς τον Αυλώνα της Αλβανίας, πραγματοποιήθηκε συνάντηση του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου της Hellenic Seaplanes κ. Νικόλα Χαραλάμπους με τον Δήμαρχο Ιωαννιτών κ. Θωμά Μπέγκα και τον κ. Γιώργο Βέρμπη. Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ο Δήμος Ιωαννιτών ενημέρωσε την εταιρεία ότι οι αδειοδοτικές διαδικασίες για το υδατοδρόμιο της λίμνης Παμβώτιδας έχουν πλέον ολοκληρωθεί και ότι εντός των επόμενων ημερών δρομολογείται η διαγωνιστική διαδικασία για την επιλογή αναδόχου που θα αναλάβει την κατασκευή και λειτουργία του υδατοδρομίου. Από την πλευρά της Hellenic Seaplanes παρουσιάστηκε το πρόγραμμα της πρώτης διεθνούς πτήσης υδροπλάνου μεταξύ Ελλάδας και Αλβανίας, εγκαινιάζοντας μια νέα εποχή διασυνοριακών αερομεταφορών στην περιοχή με το Δήμαρχο να δίνει τις ευχές του για καλές πτήσεις. H πρώτη διεθνής αποστολή υδροπλάνου μεταξύ Ελλάδας και Αλβανίας Η πρωτοβουλία υλοποιείται κατόπιν επίσημης πρόσκλησης των αλβανικών αρχών και αποτελεί την απαρχή μιας στρατηγικής συνεργασίας με στόχο την ανάπτυξη υποδομών, δικτύων υδροπλάνων και νέων διασυνοριακών μεταφορικών διαδρόμων που θα συνδέουν παράκτιες πόλεις, νησιωτικές περιοχές και τουριστικούς προορισμούς σε ολόκληρη τη Μεσόγειο. Οι πτήσεις σε Αυλώνα και Πόγραδετς, αποτελούν την πρώτη πρακτική εφαρμογή ενός οράματος που θέλει την Ελλάδα να αναδεικνύεται σε κέντρο τεχνογνωσίας, ανάπτυξης και λειτουργίας δικτύων υδροπλάνων για την ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου. Η Hellenic Seaplanes, έχοντας ήδη αναπτύξει το μεγαλύτερο δίκτυο αδειοδοτημένων υδατοδρομίων στην Ελλάδα, προχωρά πλέον στο επόμενο βήμα, τη διεθνή ανάπτυξη ενός νέου οικοσυστήματος μεταφορών που αξιοποιεί τη θάλασσα ως φυσική υποδομή μετακίνησης. Η σύνδεση Ελλάδας και Αλβανίας αποτελεί μόνο την αρχή! Στο στρατηγικό σχεδιασμό της εταιρείας περιλαμβάνεται η σταδιακή ανάπτυξη ενός ευρύτερου δικτύου που θα συνδέει χώρες της Αδριατικής, του Ιονίου, της Ανατολικής Μεσογείου και της Βόρειας Αφρικής, δημιουργώντας ένα νέο μοντέλο περιφερειακής συνδεσιμότητας, τουριστικής ανάπτυξης και οικονομικής συνεργασίας. -
Η ελληνική αγορά δεύτερης κατοικίας εισέρχεται σε μια νέα φάση ωριμότητας και σταθερής ανάπτυξης, με τη ζήτηση για πολυτελή εξοχικά ακίνητα να παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές. Αυτό προκύπτει από το Market Report 2026 της Engel & Völkers Ελλάδος για την αγορά δεύτερης κατοικίας (Second Home Market), το οποίο καταγράφει τη μετάβαση του κλάδου από την περίοδο της ανάκαμψης σε μια εποχή διατηρήσιμης ανάπτυξης και ενίσχυσης του premium segment. Όπως σημειώνει ο CEO της Engel & Völkers Ελλάδος, Γιώργος Πετράς, η ελληνική αγορά ακινήτων έχει αφήσει οριστικά πίσω της την περίοδο της απλής ανάκαμψης, με τους επενδυτές να προσεγγίζουν πλέον τις αγορές ακινήτων με σαφώς πιο στρατηγική λογική. Η έμφαση, όπως αναφέρει, μετατοπίζεται προς την αρχιτεκτονική καινοτομία, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα, ενώ οι αγοραστές αναζητούν ακίνητα που συνδυάζουν ιδιωτικότητα, μοναδική θέα και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Ενδεικτικές Μέσες Τιμές ανά Τετραγωνικό Μέτρο (2026) Περιοχή Τοποθεσία Μέση Τιμή (Ανά τ.μ.) Κυκλάδες Μύκονος €7.500 – €12.000 Κυκλάδες Αντίπαρος €6.800 – €10.200 Κυκλάδες Πάρος €5.500 – €10.000 Ιόνιο Κέρκυρα €3.200 – €3.800 Ιόνιο Λευκάδα €3.800 – €3.900 Πελοπόννησος Πόρτο Χέλι / Κόστα €4.000 – €6.000 (έως 12.000+ για prime) Πελοπόννησος Μεσσηνία (Πύλος/Gialova) €3.000 – €6.000 Αργοσαρωνικός Ύδρα €5.000 – €7.500 Βόρεια Ελλάδα Χαλκιδική (Beachfront) €8.000 – €14.000 Δωδεκάνησα Ρόδος (Γενικός Μέσος Όρος) €6.750 Οι βασικές τάσεις της αγοράς Η περιορισμένη προσφορά παραμένει ένας από τους βασικούς παράγοντες που στηρίζουν τις αξίες των ακινήτων σε αρκετές περιοχές της χώρας. Στη Μύκονο, το πάγωμα των νέων οικοδομικών αδειών συνεχίζει να περιορίζει το διαθέσιμο απόθεμα, ενισχύοντας τη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα. Αντίστοιχα, σε αγορές όπως η Ύδρα και οι Σπέτσες, οι αυστηροί αρχιτεκτονικοί περιορισμοί συμβάλλουν στη διατήρηση της σπανιότητας και της αξίας των ακινήτων. Παράλληλα, ενισχύεται η τάση προς τα ακίνητα «turnkey», δηλαδή πλήρως έτοιμα προς χρήση, καθώς και προς τις κατοικίες που ενσωματώνουν στοιχεία «eco-luxury», όπως βιοκλιματικό σχεδιασμό, ενεργειακή αυτονομία και σύγχρονες υποδομές υψηλών προδιαγραφών. Κυκλάδες: Η Πάρος στην πρώτη γραμμή Στις Κυκλάδες, η Πάρος αναδεικνύεται ως η πλέον δυναμική αγορά, με αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η ζήτηση επεκτείνεται σταδιακά προς την ανατολική πλευρά του νησιού, σε περιοχές όπως το Υστέρνι και τα Τσουκαλιά, όπου οι αγοραστές αναζητούν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η Μύκονος διατηρεί τη θέση της ως κορυφαίος διεθνής προορισμός πολυτελών κατοικιών, με τις τιμές να ξεκινούν από τα 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η Σαντορίνη συνεχίζει να προσελκύει υψηλό ενδιαφέρον για premium ακίνητα στις περιοχές της Καλντέρας, όπως η Οία και το Ημεροβίγλι. Ταυτόχρονα, η Σύρος, η Τήνος και η Άνδρος ενισχύουν την παρουσία τους ως εναλλακτικοί προορισμοί με αυθεντικό χαρακτήρα και δυνατότητα κατοίκησης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η Αντίπαρος εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο αποκλειστικές αγορές της χώρας, προσελκύοντας αγοραστές πολύ υψηλής οικονομικής επιφάνειας. Ιόνιο και Πελοπόννησος στο επίκεντρο των επενδύσεων Στο Ιόνιο, η Κέρκυρα συγκαταλέγεται στις πιο ώριμες αγορές εξοχικής κατοικίας, με τη βορειοανατολική ακτή και ιδιαίτερα την περιοχή της Κασσιόπης να συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές που συνδέουν την αγορά κατοικίας με το yachting lifestyle. Η Λευκάδα συνεχίζει να επωφελείται από την εύκολη οδική πρόσβαση, ενώ οι Παξοί διατηρούν τον χαρακτήρα μιας περιορισμένης και ιδιαίτερα επιλεκτικής αγοράς. Παράλληλα, η Κεφαλονιά και ειδικότερα το Φισκάρδο εξακολουθούν να προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και επενδυτικών προοπτικών. Στην Πελοπόννησο, το Πόρτο Χέλι παραμένει κορυφαίος προορισμός για την εγχώρια και διεθνή ελίτ, ενώ η Μεσσηνία καταγράφει ισχυρή δυναμική χάρη στη διεθνή αναγνωρισιμότητα του Costa Navarino. Την ίδια στιγμή, η Λακωνία και η Κορινθία αναδεικνύονται ως νέοι επενδυτικοί πόλοι, αξιοποιώντας τη βελτιωμένη προσβασιμότητα και τα αυθεντικά χαρακτηριστικά του τοπίου τους. Χαλκιδική και Δωδεκάνησα Η Χαλκιδική συνεχίζει να αποτελεί πόλο έλξης για αγοραστές από την Κεντρική Ευρώπη και τα Βαλκάνια, με τα παραθαλάσσια ακίνητα υψηλών προδιαγραφών να φθάνουν έως και τα 14.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα Δωδεκάνησα, η Ρόδος επωφελείται από την ισχυρή αεροπορική συνδεσιμότητα και τις υψηλές αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ η Σύμη διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της ως αγορά που απευθύνεται σε αγοραστές με ενδιαφέρον για διατηρητέα νεοκλασικά ακίνητα. Η εικόνα που αποτυπώνει η έκθεση της Engel & Völkers για το 2026 είναι αυτή μιας αγοράς που παραμένει ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνή κεφάλαια, με τις περιοχές υψηλής ποιότητας και περιορισμένης προσφοράς να συνεχίζουν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. View full είδηση
-
Η ελληνική αγορά δεύτερης κατοικίας εισέρχεται σε μια νέα φάση ωριμότητας και σταθερής ανάπτυξης, με τη ζήτηση για πολυτελή εξοχικά ακίνητα να παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές. Αυτό προκύπτει από το Market Report 2026 της Engel & Völkers Ελλάδος για την αγορά δεύτερης κατοικίας (Second Home Market), το οποίο καταγράφει τη μετάβαση του κλάδου από την περίοδο της ανάκαμψης σε μια εποχή διατηρήσιμης ανάπτυξης και ενίσχυσης του premium segment. Όπως σημειώνει ο CEO της Engel & Völkers Ελλάδος, Γιώργος Πετράς, η ελληνική αγορά ακινήτων έχει αφήσει οριστικά πίσω της την περίοδο της απλής ανάκαμψης, με τους επενδυτές να προσεγγίζουν πλέον τις αγορές ακινήτων με σαφώς πιο στρατηγική λογική. Η έμφαση, όπως αναφέρει, μετατοπίζεται προς την αρχιτεκτονική καινοτομία, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα, ενώ οι αγοραστές αναζητούν ακίνητα που συνδυάζουν ιδιωτικότητα, μοναδική θέα και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Ενδεικτικές Μέσες Τιμές ανά Τετραγωνικό Μέτρο (2026) Περιοχή Τοποθεσία Μέση Τιμή (Ανά τ.μ.) Κυκλάδες Μύκονος €7.500 – €12.000 Κυκλάδες Αντίπαρος €6.800 – €10.200 Κυκλάδες Πάρος €5.500 – €10.000 Ιόνιο Κέρκυρα €3.200 – €3.800 Ιόνιο Λευκάδα €3.800 – €3.900 Πελοπόννησος Πόρτο Χέλι / Κόστα €4.000 – €6.000 (έως 12.000+ για prime) Πελοπόννησος Μεσσηνία (Πύλος/Gialova) €3.000 – €6.000 Αργοσαρωνικός Ύδρα €5.000 – €7.500 Βόρεια Ελλάδα Χαλκιδική (Beachfront) €8.000 – €14.000 Δωδεκάνησα Ρόδος (Γενικός Μέσος Όρος) €6.750 Οι βασικές τάσεις της αγοράς Η περιορισμένη προσφορά παραμένει ένας από τους βασικούς παράγοντες που στηρίζουν τις αξίες των ακινήτων σε αρκετές περιοχές της χώρας. Στη Μύκονο, το πάγωμα των νέων οικοδομικών αδειών συνεχίζει να περιορίζει το διαθέσιμο απόθεμα, ενισχύοντας τη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα. Αντίστοιχα, σε αγορές όπως η Ύδρα και οι Σπέτσες, οι αυστηροί αρχιτεκτονικοί περιορισμοί συμβάλλουν στη διατήρηση της σπανιότητας και της αξίας των ακινήτων. Παράλληλα, ενισχύεται η τάση προς τα ακίνητα «turnkey», δηλαδή πλήρως έτοιμα προς χρήση, καθώς και προς τις κατοικίες που ενσωματώνουν στοιχεία «eco-luxury», όπως βιοκλιματικό σχεδιασμό, ενεργειακή αυτονομία και σύγχρονες υποδομές υψηλών προδιαγραφών. Κυκλάδες: Η Πάρος στην πρώτη γραμμή Στις Κυκλάδες, η Πάρος αναδεικνύεται ως η πλέον δυναμική αγορά, με αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η ζήτηση επεκτείνεται σταδιακά προς την ανατολική πλευρά του νησιού, σε περιοχές όπως το Υστέρνι και τα Τσουκαλιά, όπου οι αγοραστές αναζητούν μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η Μύκονος διατηρεί τη θέση της ως κορυφαίος διεθνής προορισμός πολυτελών κατοικιών, με τις τιμές να ξεκινούν από τα 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η Σαντορίνη συνεχίζει να προσελκύει υψηλό ενδιαφέρον για premium ακίνητα στις περιοχές της Καλντέρας, όπως η Οία και το Ημεροβίγλι. Ταυτόχρονα, η Σύρος, η Τήνος και η Άνδρος ενισχύουν την παρουσία τους ως εναλλακτικοί προορισμοί με αυθεντικό χαρακτήρα και δυνατότητα κατοίκησης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η Αντίπαρος εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο αποκλειστικές αγορές της χώρας, προσελκύοντας αγοραστές πολύ υψηλής οικονομικής επιφάνειας. Ιόνιο και Πελοπόννησος στο επίκεντρο των επενδύσεων Στο Ιόνιο, η Κέρκυρα συγκαταλέγεται στις πιο ώριμες αγορές εξοχικής κατοικίας, με τη βορειοανατολική ακτή και ιδιαίτερα την περιοχή της Κασσιόπης να συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές που συνδέουν την αγορά κατοικίας με το yachting lifestyle. Η Λευκάδα συνεχίζει να επωφελείται από την εύκολη οδική πρόσβαση, ενώ οι Παξοί διατηρούν τον χαρακτήρα μιας περιορισμένης και ιδιαίτερα επιλεκτικής αγοράς. Παράλληλα, η Κεφαλονιά και ειδικότερα το Φισκάρδο εξακολουθούν να προσελκύουν αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και επενδυτικών προοπτικών. Στην Πελοπόννησο, το Πόρτο Χέλι παραμένει κορυφαίος προορισμός για την εγχώρια και διεθνή ελίτ, ενώ η Μεσσηνία καταγράφει ισχυρή δυναμική χάρη στη διεθνή αναγνωρισιμότητα του Costa Navarino. Την ίδια στιγμή, η Λακωνία και η Κορινθία αναδεικνύονται ως νέοι επενδυτικοί πόλοι, αξιοποιώντας τη βελτιωμένη προσβασιμότητα και τα αυθεντικά χαρακτηριστικά του τοπίου τους. Χαλκιδική και Δωδεκάνησα Η Χαλκιδική συνεχίζει να αποτελεί πόλο έλξης για αγοραστές από την Κεντρική Ευρώπη και τα Βαλκάνια, με τα παραθαλάσσια ακίνητα υψηλών προδιαγραφών να φθάνουν έως και τα 14.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα Δωδεκάνησα, η Ρόδος επωφελείται από την ισχυρή αεροπορική συνδεσιμότητα και τις υψηλές αποδόσεις από βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ η Σύμη διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της ως αγορά που απευθύνεται σε αγοραστές με ενδιαφέρον για διατηρητέα νεοκλασικά ακίνητα. Η εικόνα που αποτυπώνει η έκθεση της Engel & Völkers για το 2026 είναι αυτή μιας αγοράς που παραμένει ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνή κεφάλαια, με τις περιοχές υψηλής ποιότητας και περιορισμένης προσφοράς να συνεχίζουν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. -
Η Ομάδα Εργασίας του ΤΕΕ/ΤΚΜ με θέμα “Smart Readiness Indicator – Ευφυής Ετοιμότητα Κτιρίων: Από Την Ευρωπαϊκή Πολιτική Στην Ελληνική Πραγματικότητα” εκπονήθηκε στο πλαίσιο της Μόνιμης Επιτροπής Ενέργειας του ΤΕΕ/ΤΚΜ, με σκοπό να διερευνήσει σε βάθος το περιεχόμενο, τη μεθοδολογία, τις δυνατότητες και τις προϋποθέσεις εφαρμογής του Δείκτη Ευφυούς Ετοιμότητας Κτιρίων στην Ελλάδα. Βασικός σκοπός της Ομάδας είναι η πλήρης τεχνική και κανονιστική αποτύπωση του SRI, όπως αυτός έχει διαμορφωθεί και θεσπιστεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς και η εστίαση στην ανάλυση της μεθοδολογίας υπολογισμού του, των κριτηρίων αξιολόγησης και των τρόπων εφαρμογής του στην ελληνική πραγματικότητα. Ο Δείκτης Ευφυούς Ετοιμότητας των Κτιρίων (Smart Readiness Indicator – SRI) θεσπίστηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως εργαλείο αποτίμησης της ικανότητας ενός κτιρίου να χρησιμοποιεί ευφυείς τεχνολογίες και συστήματα αυτοματισμού με τρόπο που να βελτιώνει την ενεργειακή του απόδοση, να προσαρμόζει τη λειτουργία του στις ανάγκες των χρηστών και να ενισχύει την αλληλεπίδρασή του με το ενεργειακό δίκτυο. Ο SRI δεν υποκαθιστά τα υφιστάμενα εργαλεία αποτίμησης, όπως το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, αλλά τα συμπληρώνει, εισάγοντας μια νέα διάσταση αξιολόγησης που αφορά την «ευφυή» λειτουργία του κτιρίου, δηλαδή την ικανότητά του να αισθάνεται, να επικοινωνεί, να ελέγχει, να βελτιστοποιεί και να ανταποκρίνεται δυναμικά σε μεταβαλλόμενες συνθήκες. Ο δείκτης SRI δεν είναι απλώς ένα ακόμη τεχνικό εργαλείο ή μία συμπληρωματική ένδειξη. Αποτελεί μια νέα γλώσσα αποτίμησης της κτιριακής απόδοσης, η οποία έρχεται να καλύψει ένα κενό που δεν μπορούσε να καλυφθεί επαρκώς από τα υφιστάμενα εργαλεία, όπως το ΠΕΑ. Το ΠΕΑ αποτυπώνει κυρίως τη θεωρητική ή υπολογιστική ενεργειακή συμπεριφορά ενός κτιρίου υπό τυποποιημένες συνθήκες, ενώ ο SRI στοχεύει να αποτιμήσει σε ποιον βαθμό το κτίριο είναι τεχνολογικά έτοιμο να λειτουργήσει ευφυώς, να αξιοποιήσει προηγμένα συστήματα ελέγχου και να ανταποκριθεί αποτελεσματικά στις απαιτήσεις τόσο των χρηστών όσο και του ενεργειακού συστήματος. Οι ενότητες της Ο.Ε. περιλαμβάνουν: Πλαίσιο για την ενέργεια στα κτίρια Ο Δείκτης Ευφυούς Ετοιμότητας Κτιρίων (SRI) Μεθοδολογία υπολογισμού του SRI Διαδικασία αξιολόγησης και SRI audits Εφαρμογή του SRI σε ευρωπαϊκό επίπεδο Εφαρμογή του SRI στην Ελλάδα Φορείς και αξιολογητές SRI Εργαλεία και υποστηρικτικά μέσα SRI Συμπεράσματα Την Ομάδας Εργασίας στελέχωσαν οι: Γκιόκας Γεώργιος, Φυσικός, Επιμελητής της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Κεράνη Λεμονιά, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Ναβροζίδης Σάββας, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Πολύζος Χρήστος, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Τσικούρας Χρήστος, Πολιτικός Μηχανικός, Μέλος Διοικούσας Επιτροπής ΤΕΕ/ΤΚΜ και ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Χατζάκης Νικόλαος, Μηχανολόγος Μηχανικός, Πρόεδρος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Χατζηκωνσταντινίδης Κωνσταντίνος, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ και της Κεντρικής Αντιπροσωπείας ΤΕΕ, Συντονιστής της Ομάδας Εργασίας Δείτε ολόκληρο το Πόρισμα της Ομάδας Εργασίας: https://tkm.tee.gr/wp-content/uploads/2026/05/Πόρισμα-Ομάδα-Εργασίας-SRI.pdf View full είδηση
-
Η Ομάδα Εργασίας του ΤΕΕ/ΤΚΜ με θέμα “Smart Readiness Indicator – Ευφυής Ετοιμότητα Κτιρίων: Από Την Ευρωπαϊκή Πολιτική Στην Ελληνική Πραγματικότητα” εκπονήθηκε στο πλαίσιο της Μόνιμης Επιτροπής Ενέργειας του ΤΕΕ/ΤΚΜ, με σκοπό να διερευνήσει σε βάθος το περιεχόμενο, τη μεθοδολογία, τις δυνατότητες και τις προϋποθέσεις εφαρμογής του Δείκτη Ευφυούς Ετοιμότητας Κτιρίων στην Ελλάδα. Βασικός σκοπός της Ομάδας είναι η πλήρης τεχνική και κανονιστική αποτύπωση του SRI, όπως αυτός έχει διαμορφωθεί και θεσπιστεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς και η εστίαση στην ανάλυση της μεθοδολογίας υπολογισμού του, των κριτηρίων αξιολόγησης και των τρόπων εφαρμογής του στην ελληνική πραγματικότητα. Ο Δείκτης Ευφυούς Ετοιμότητας των Κτιρίων (Smart Readiness Indicator – SRI) θεσπίστηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως εργαλείο αποτίμησης της ικανότητας ενός κτιρίου να χρησιμοποιεί ευφυείς τεχνολογίες και συστήματα αυτοματισμού με τρόπο που να βελτιώνει την ενεργειακή του απόδοση, να προσαρμόζει τη λειτουργία του στις ανάγκες των χρηστών και να ενισχύει την αλληλεπίδρασή του με το ενεργειακό δίκτυο. Ο SRI δεν υποκαθιστά τα υφιστάμενα εργαλεία αποτίμησης, όπως το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, αλλά τα συμπληρώνει, εισάγοντας μια νέα διάσταση αξιολόγησης που αφορά την «ευφυή» λειτουργία του κτιρίου, δηλαδή την ικανότητά του να αισθάνεται, να επικοινωνεί, να ελέγχει, να βελτιστοποιεί και να ανταποκρίνεται δυναμικά σε μεταβαλλόμενες συνθήκες. Ο δείκτης SRI δεν είναι απλώς ένα ακόμη τεχνικό εργαλείο ή μία συμπληρωματική ένδειξη. Αποτελεί μια νέα γλώσσα αποτίμησης της κτιριακής απόδοσης, η οποία έρχεται να καλύψει ένα κενό που δεν μπορούσε να καλυφθεί επαρκώς από τα υφιστάμενα εργαλεία, όπως το ΠΕΑ. Το ΠΕΑ αποτυπώνει κυρίως τη θεωρητική ή υπολογιστική ενεργειακή συμπεριφορά ενός κτιρίου υπό τυποποιημένες συνθήκες, ενώ ο SRI στοχεύει να αποτιμήσει σε ποιον βαθμό το κτίριο είναι τεχνολογικά έτοιμο να λειτουργήσει ευφυώς, να αξιοποιήσει προηγμένα συστήματα ελέγχου και να ανταποκριθεί αποτελεσματικά στις απαιτήσεις τόσο των χρηστών όσο και του ενεργειακού συστήματος. Οι ενότητες της Ο.Ε. περιλαμβάνουν: Πλαίσιο για την ενέργεια στα κτίρια Ο Δείκτης Ευφυούς Ετοιμότητας Κτιρίων (SRI) Μεθοδολογία υπολογισμού του SRI Διαδικασία αξιολόγησης και SRI audits Εφαρμογή του SRI σε ευρωπαϊκό επίπεδο Εφαρμογή του SRI στην Ελλάδα Φορείς και αξιολογητές SRI Εργαλεία και υποστηρικτικά μέσα SRI Συμπεράσματα Την Ομάδας Εργασίας στελέχωσαν οι: Γκιόκας Γεώργιος, Φυσικός, Επιμελητής της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Κεράνη Λεμονιά, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Ναβροζίδης Σάββας, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Πολύζος Χρήστος, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Τσικούρας Χρήστος, Πολιτικός Μηχανικός, Μέλος Διοικούσας Επιτροπής ΤΕΕ/ΤΚΜ και ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Χατζάκης Νικόλαος, Μηχανολόγος Μηχανικός, Πρόεδρος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ Χατζηκωνσταντινίδης Κωνσταντίνος, Μηχανολόγος Μηχανικός, Μέλος της ΜΕ Ενέργειας ΤΕΕ/ΤΚΜ και της Κεντρικής Αντιπροσωπείας ΤΕΕ, Συντονιστής της Ομάδας Εργασίας Δείτε ολόκληρο το Πόρισμα της Ομάδας Εργασίας: https://tkm.tee.gr/wp-content/uploads/2026/05/Πόρισμα-Ομάδα-Εργασίας-SRI.pdf -
Η Ελλάδα ήταν το 2025 η ακριβότερη χώρα της ΕΕ-27 στο ανταγωνιστικό σκέλος των τιμολογίων λιανικής με βάση την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών και η τρίτη ακριβότερη σε ονομαστικές τιμές. Την ίδια στιγμή, τα ακριβότερα πράσινα τιμολόγια συνεχίζουν να κυριαρχούν στην αγορά παρά τις υψηλές τιμές τους, ενώ η αυξημένη χρήση ορυκτού αερίου διατήρησε σε υψηλά επίπεδα τόσο τις τιμές της χονδρεμπορικής όσο και της λιανικής αγοράς. Η νέα έκθεση του The Green Tank με τίτλο «Τάσεις στη λιανική αγορά ηλεκτρισμού της Ελλάδας» αναλύει τα χαρακτηριστικά και τις τάσεις της λιανικής αγοράς ηλεκτρισμού στην Ελλάδα κατά τη διετία 2024-2025, από την εισαγωγή των χρωματιστών τιμολογίων έως και τον Δεκέμβριο του 2025, με βάση τα επίσημα στοιχεία της ΡΑΑΕΥ και της Eurostat. Τα κυριότερα ευρήματα συνοψίζονται ως εξής: Η Ελλάδα συγκαταλέγεται διαχρονικά ανάμεσα στις ακριβότερες χώρες της ΕΕ-27 στο ανταγωνιστικό σκέλος των τιμολογίων ηλεκτρικής ενέργειας. Το 2025 ήταν η ακριβότερη χώρα με βάση την αγοραστική δύναμη και η τρίτη ακριβότερη σε ονομαστικές τιμές. Τα πράσινα τιμολόγια ήταν κατά μέσο όρο 13.3% ακριβότερα από τα μπλε και 27.3% από τα κίτρινα τα οποία ήταν η φθηνότερη επιλογή σχεδόν σε όλη τη διάρκεια της διετίας. Αν όλοι οι καταναλωτές με πράσινα τιμολόγια επέλεγαν κάθε μήνα το φθηνότερο κίτρινο τιμολόγιο, θα μείωναν αθροιστικά για τη διετία 2024-2025, τις δαπάνες τους για ηλεκτρική ενέργεια κατά € 1.23 δισεκ. Παρά το υψηλότερο κόστος τους, τα πράσινα τιμολόγια διατηρούν το υψηλότερο μερίδιο των οικιακών μετρητών (58% στο τέλος του 2025), αν και η τάση είναι πτωτική. Ωστόσο, οι καταναλωτές που εγκαταλείπουν τα πράσινα τιμολόγια προτιμούν, αντί των φθηνότερων κίτρινων, τα ακριβότερα μπλε, με αποτέλεσμα το μερίδιο των μπλε σχεδόν να τετραπλασιαστεί μεταξύ Αυγούστου 2024 (7.7%) και Δεκεμβρίου 2025 (27.8%). Η λιανική αγορά χαρακτηρίζεται από πολύ υψηλή συγκέντρωση, με έναν κυρίαρχο πάροχο που διατηρεί σταθερά περίπου το 70% των οικιακών μετρητών. Οι τιμές της λιανικής εμφανίζουν ισχυρή συσχέτιση με τις τιμές της χονδρεμπορικής αγοράς, οι οποίες διατηρήθηκαν σε υψηλά επίπεδα λόγω της αυξημένης ηλεκτροπαραγωγής από ορυκτό αέριο. Το δεύτερο μισό του 2025 διευρύνθηκε σημαντικά η διαφορά μεταξύ χονδρεμπορικής και λιανικής αγοράς, αντικατοπτρίζοντας τα υψηλότερα περιθώρια κέρδους για τους προμηθευτές και το αυξημένο κόστος για τους καταναλωτές. Οι κυβερνητικές παρεμβάσεις που έγιναν κατά τη διετία 2024-2025 είχαν περιορισμένη επιτυχία ως προς τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα νοικοκυριά. Η έκθεση προτείνει, μεταξύ άλλων, τον περιορισμό της χρήσης ορυκτού αερίου και την ταχύτερη ανάπτυξη αποθήκευσης και ΑΠΕ, την εντατικοποίηση των ελέγχων στη λειτουργία της λιανικής αγοράς, την ανάπτυξη ανταγωνιστικών διζωνικών και δυναμικών τιμολογίων, την επιτάχυνση της εγκατάστασης έξυπνων μετρητών, καθώς και μια ευρείας κλίμακας εκστρατεία ενημέρωσης των καταναλωτών. «Η λιανική αγορά ηλεκτρισμού στην Ελλάδα εξακολουθεί να επιβαρύνει υπέρμετρα τα νοικοκυριά, ενώ η ενεργειακή φτώχεια παραμένει σε πολύ υψηλά επίπεδα. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ισχυρή εξάρτηση από το ορυκτό αέριο, η έλλειψη επαρκούς ενημέρωσης των καταναλωτών, καθώς και η περιορισμένη κινητικότητα μεταξύ παρόχων και τιμολογίων, συντηρούν ένα ακριβό μοντέλο στη λιανική αγορά. Η ενίσχυση του ανταγωνισμού, η διαφάνεια και η ταχύτερη μετάβαση σε ένα σύστημα βασισμένο στις ΑΠΕ και την αποθήκευση μπορούν να μειώσουν ουσιαστικά το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας για νοικοκυριά και επιχειρήσεις», δήλωσε ο Νίκος Μάντζαρης, επικεφαλής αναλυτής πολιτικής του Green Tank. View full είδηση
-
Η Ελλάδα ήταν το 2025 η ακριβότερη χώρα της ΕΕ-27 στο ανταγωνιστικό σκέλος των τιμολογίων λιανικής με βάση την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών και η τρίτη ακριβότερη σε ονομαστικές τιμές. Την ίδια στιγμή, τα ακριβότερα πράσινα τιμολόγια συνεχίζουν να κυριαρχούν στην αγορά παρά τις υψηλές τιμές τους, ενώ η αυξημένη χρήση ορυκτού αερίου διατήρησε σε υψηλά επίπεδα τόσο τις τιμές της χονδρεμπορικής όσο και της λιανικής αγοράς. Η νέα έκθεση του The Green Tank με τίτλο «Τάσεις στη λιανική αγορά ηλεκτρισμού της Ελλάδας» αναλύει τα χαρακτηριστικά και τις τάσεις της λιανικής αγοράς ηλεκτρισμού στην Ελλάδα κατά τη διετία 2024-2025, από την εισαγωγή των χρωματιστών τιμολογίων έως και τον Δεκέμβριο του 2025, με βάση τα επίσημα στοιχεία της ΡΑΑΕΥ και της Eurostat. Τα κυριότερα ευρήματα συνοψίζονται ως εξής: Η Ελλάδα συγκαταλέγεται διαχρονικά ανάμεσα στις ακριβότερες χώρες της ΕΕ-27 στο ανταγωνιστικό σκέλος των τιμολογίων ηλεκτρικής ενέργειας. Το 2025 ήταν η ακριβότερη χώρα με βάση την αγοραστική δύναμη και η τρίτη ακριβότερη σε ονομαστικές τιμές. Τα πράσινα τιμολόγια ήταν κατά μέσο όρο 13.3% ακριβότερα από τα μπλε και 27.3% από τα κίτρινα τα οποία ήταν η φθηνότερη επιλογή σχεδόν σε όλη τη διάρκεια της διετίας. Αν όλοι οι καταναλωτές με πράσινα τιμολόγια επέλεγαν κάθε μήνα το φθηνότερο κίτρινο τιμολόγιο, θα μείωναν αθροιστικά για τη διετία 2024-2025, τις δαπάνες τους για ηλεκτρική ενέργεια κατά € 1.23 δισεκ. Παρά το υψηλότερο κόστος τους, τα πράσινα τιμολόγια διατηρούν το υψηλότερο μερίδιο των οικιακών μετρητών (58% στο τέλος του 2025), αν και η τάση είναι πτωτική. Ωστόσο, οι καταναλωτές που εγκαταλείπουν τα πράσινα τιμολόγια προτιμούν, αντί των φθηνότερων κίτρινων, τα ακριβότερα μπλε, με αποτέλεσμα το μερίδιο των μπλε σχεδόν να τετραπλασιαστεί μεταξύ Αυγούστου 2024 (7.7%) και Δεκεμβρίου 2025 (27.8%). Η λιανική αγορά χαρακτηρίζεται από πολύ υψηλή συγκέντρωση, με έναν κυρίαρχο πάροχο που διατηρεί σταθερά περίπου το 70% των οικιακών μετρητών. Οι τιμές της λιανικής εμφανίζουν ισχυρή συσχέτιση με τις τιμές της χονδρεμπορικής αγοράς, οι οποίες διατηρήθηκαν σε υψηλά επίπεδα λόγω της αυξημένης ηλεκτροπαραγωγής από ορυκτό αέριο. Το δεύτερο μισό του 2025 διευρύνθηκε σημαντικά η διαφορά μεταξύ χονδρεμπορικής και λιανικής αγοράς, αντικατοπτρίζοντας τα υψηλότερα περιθώρια κέρδους για τους προμηθευτές και το αυξημένο κόστος για τους καταναλωτές. Οι κυβερνητικές παρεμβάσεις που έγιναν κατά τη διετία 2024-2025 είχαν περιορισμένη επιτυχία ως προς τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα νοικοκυριά. Η έκθεση προτείνει, μεταξύ άλλων, τον περιορισμό της χρήσης ορυκτού αερίου και την ταχύτερη ανάπτυξη αποθήκευσης και ΑΠΕ, την εντατικοποίηση των ελέγχων στη λειτουργία της λιανικής αγοράς, την ανάπτυξη ανταγωνιστικών διζωνικών και δυναμικών τιμολογίων, την επιτάχυνση της εγκατάστασης έξυπνων μετρητών, καθώς και μια ευρείας κλίμακας εκστρατεία ενημέρωσης των καταναλωτών. «Η λιανική αγορά ηλεκτρισμού στην Ελλάδα εξακολουθεί να επιβαρύνει υπέρμετρα τα νοικοκυριά, ενώ η ενεργειακή φτώχεια παραμένει σε πολύ υψηλά επίπεδα. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ισχυρή εξάρτηση από το ορυκτό αέριο, η έλλειψη επαρκούς ενημέρωσης των καταναλωτών, καθώς και η περιορισμένη κινητικότητα μεταξύ παρόχων και τιμολογίων, συντηρούν ένα ακριβό μοντέλο στη λιανική αγορά. Η ενίσχυση του ανταγωνισμού, η διαφάνεια και η ταχύτερη μετάβαση σε ένα σύστημα βασισμένο στις ΑΠΕ και την αποθήκευση μπορούν να μειώσουν ουσιαστικά το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας για νοικοκυριά και επιχειρήσεις», δήλωσε ο Νίκος Μάντζαρης, επικεφαλής αναλυτής πολιτικής του Green Tank. -
Τα ελληνικά βουνά χάνουν το χιόνι τους με ανησυχητικούς ρυθμούς, καθώς η χιονοκάλυψη έχει μειωθεί κατά περίπου 58% από τη δεκαετία του 1980, σύμφωνα με επιστημονική μελέτη του Πανεπιστημίου του Κέιμπριτζ. Η εξέλιξη αυτή δεν αλλάζει μόνο την εικόνα του χειμώνα, αλλά επηρεάζει άμεσα τη διαθεσιμότητα νερού, τη γεωργία και τη βιωσιμότητα τοπικών οικονομιών, όπως καταγράφει το διεθνές πρακτορείο Associated Press σε οδοιπορικό στην Αράχωβα. AP Photo/Thanassis Stavrakis Η βασική αιτία της μείωσης είναι η άνοδος της θερμοκρασίας, αποτέλεσμα της κλιματικής αλλαγής. Αν και τα συνολικά επίπεδα βροχόπτωσης δεν έχουν μειωθεί σημαντικά, η μορφή τους αλλάζει. Όλο και συχνότερα πέφτουν ως βροχή αντί για χιόνι, ιδιαίτερα σε χαμηλότερα υψόμετρα. Αυτό σημαίνει ότι το χιόνι, που λειτουργεί ως φυσική αποθήκη νερού, δεν σχηματίζεται όπως παλαιότερα ή λιώνει πολύ πιο γρήγορα. AP Photo/Thanassis Stavrakis Οι επιπτώσεις είναι ήδη ορατές σε περιοχές όπως η Αράχωβα, που εξαρτώνται σχεδόν αποκλειστικά από το λιώσιμο του χιονιού για την υδροδότηση. Οι πηγές στερεύουν συχνότερα και τα αποθέματα νερού εξαντλούνται στα τέλη του καλοκαιριού, όταν η ζήτηση αυξάνεται. AP Photo/Thanassis Stavrakis Παράλληλα, πλήγμα δέχεται και ο χειμερινός τουρισμός. Η χιονοδρομική περίοδος ξεκινά πλέον αργότερα και διαρκεί λιγότερο, γεγονός που οδηγεί σε μείωση της επισκεψιμότητας και των εσόδων. Πολλοί επισκέπτες στρέφονται σε προορισμούς του εξωτερικού με πιο σταθερές συνθήκες χιονόπτωσης. AP Photo/Thanassis Stavrakis Μπροστά σε αυτή την πραγματικότητα, οι τοπικές αρχές αναζητούν λύσεις. Στα σχέδια περιλαμβάνονται η δημιουργία μικρών φραγμάτων για τη συγκράτηση νερού και η ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού, όπως ο θερινός. Ωστόσο, οι επιστήμονες προειδοποιούν ότι τέτοιες παρεμβάσεις μπορούν μόνο να περιορίσουν και όχι να εξαλείψουν τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής. AP Photo/Thanassis Stavrakis Ταυτόχρονα, η μείωση της χιονοκάλυψης αυξάνει τον κίνδυνο πυρκαγιών, καθώς η βλάστηση γίνεται πιο ξηρή. Περιοχές που στο παρελθόν δεν αντιμετώπιζαν σοβαρούς κινδύνους φωτιάς, εμφανίζουν πλέον αυξημένη ευπάθεια. Η περίπτωση της Ελλάδας θεωρείται ιδιαίτερα ανησυχητική, καθώς τα βουνά της βρίσκονται κοντά στο όριο θερμοκρασίας μεταξύ χιονιού και βροχής. Ακόμη και μικρές αυξήσεις της θερμοκρασίας οδηγούν σε μεγάλες απώλειες χιονιού, καθιστώντας τη χώρα πιο ευάλωτη σε σχέση με άλλες ορεινές περιοχές. Ενδεικτική της αλλαγής είναι και η προσωπική μαρτυρία του δημάρχου της Αράχωβας, Γιάννη Σταθάς. Όπως θυμάται, όταν ήταν παιδί, η περιοχή βυθιζόταν για ημέρες στο χιόνι: «Δεν μπορούσαμε να πάμε σχολείο λόγω του χιονιού. Μπορεί να μέναμε αποκλεισμένοι στο σπίτι για δύο ημέρες, χωρίς να μπορούμε να βγούμε έξω», αναφέρει χαρακτηριστικά στο AP και προσθέτει ότι σήμερα, τέτοιες εικόνες έχουν εκλείψει Μάλιστα, επισημαίνει ότι οι χιονοπτώσεις που παλαιότερα σημειώνονταν σε υψόμετρα περίπου 300 μέτρων, πλέον παρατηρούνται μόνο σε πολύ μεγαλύτερα υψόμετρα, γύρω στα 2.400 μέτρα στον Παρνασσό, γεγονός που αποτυπώνει με σαφήνεια τη δραματική μείωση της χιονόπτωσης. View full είδηση
-
Η απουσία χιονιού στα βουνά επηρεάζει την διαθεσιμότητα του νερού
GTnews posted a είδηση in Περιβάλλον
Τα ελληνικά βουνά χάνουν το χιόνι τους με ανησυχητικούς ρυθμούς, καθώς η χιονοκάλυψη έχει μειωθεί κατά περίπου 58% από τη δεκαετία του 1980, σύμφωνα με επιστημονική μελέτη του Πανεπιστημίου του Κέιμπριτζ. Η εξέλιξη αυτή δεν αλλάζει μόνο την εικόνα του χειμώνα, αλλά επηρεάζει άμεσα τη διαθεσιμότητα νερού, τη γεωργία και τη βιωσιμότητα τοπικών οικονομιών, όπως καταγράφει το διεθνές πρακτορείο Associated Press σε οδοιπορικό στην Αράχωβα. AP Photo/Thanassis Stavrakis Η βασική αιτία της μείωσης είναι η άνοδος της θερμοκρασίας, αποτέλεσμα της κλιματικής αλλαγής. Αν και τα συνολικά επίπεδα βροχόπτωσης δεν έχουν μειωθεί σημαντικά, η μορφή τους αλλάζει. Όλο και συχνότερα πέφτουν ως βροχή αντί για χιόνι, ιδιαίτερα σε χαμηλότερα υψόμετρα. Αυτό σημαίνει ότι το χιόνι, που λειτουργεί ως φυσική αποθήκη νερού, δεν σχηματίζεται όπως παλαιότερα ή λιώνει πολύ πιο γρήγορα. AP Photo/Thanassis Stavrakis Οι επιπτώσεις είναι ήδη ορατές σε περιοχές όπως η Αράχωβα, που εξαρτώνται σχεδόν αποκλειστικά από το λιώσιμο του χιονιού για την υδροδότηση. Οι πηγές στερεύουν συχνότερα και τα αποθέματα νερού εξαντλούνται στα τέλη του καλοκαιριού, όταν η ζήτηση αυξάνεται. AP Photo/Thanassis Stavrakis Παράλληλα, πλήγμα δέχεται και ο χειμερινός τουρισμός. Η χιονοδρομική περίοδος ξεκινά πλέον αργότερα και διαρκεί λιγότερο, γεγονός που οδηγεί σε μείωση της επισκεψιμότητας και των εσόδων. Πολλοί επισκέπτες στρέφονται σε προορισμούς του εξωτερικού με πιο σταθερές συνθήκες χιονόπτωσης. AP Photo/Thanassis Stavrakis Μπροστά σε αυτή την πραγματικότητα, οι τοπικές αρχές αναζητούν λύσεις. Στα σχέδια περιλαμβάνονται η δημιουργία μικρών φραγμάτων για τη συγκράτηση νερού και η ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού, όπως ο θερινός. Ωστόσο, οι επιστήμονες προειδοποιούν ότι τέτοιες παρεμβάσεις μπορούν μόνο να περιορίσουν και όχι να εξαλείψουν τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής. AP Photo/Thanassis Stavrakis Ταυτόχρονα, η μείωση της χιονοκάλυψης αυξάνει τον κίνδυνο πυρκαγιών, καθώς η βλάστηση γίνεται πιο ξηρή. Περιοχές που στο παρελθόν δεν αντιμετώπιζαν σοβαρούς κινδύνους φωτιάς, εμφανίζουν πλέον αυξημένη ευπάθεια. Η περίπτωση της Ελλάδας θεωρείται ιδιαίτερα ανησυχητική, καθώς τα βουνά της βρίσκονται κοντά στο όριο θερμοκρασίας μεταξύ χιονιού και βροχής. Ακόμη και μικρές αυξήσεις της θερμοκρασίας οδηγούν σε μεγάλες απώλειες χιονιού, καθιστώντας τη χώρα πιο ευάλωτη σε σχέση με άλλες ορεινές περιοχές. Ενδεικτική της αλλαγής είναι και η προσωπική μαρτυρία του δημάρχου της Αράχωβας, Γιάννη Σταθάς. Όπως θυμάται, όταν ήταν παιδί, η περιοχή βυθιζόταν για ημέρες στο χιόνι: «Δεν μπορούσαμε να πάμε σχολείο λόγω του χιονιού. Μπορεί να μέναμε αποκλεισμένοι στο σπίτι για δύο ημέρες, χωρίς να μπορούμε να βγούμε έξω», αναφέρει χαρακτηριστικά στο AP και προσθέτει ότι σήμερα, τέτοιες εικόνες έχουν εκλείψει Μάλιστα, επισημαίνει ότι οι χιονοπτώσεις που παλαιότερα σημειώνονταν σε υψόμετρα περίπου 300 μέτρων, πλέον παρατηρούνται μόνο σε πολύ μεγαλύτερα υψόμετρα, γύρω στα 2.400 μέτρα στον Παρνασσό, γεγονός που αποτυπώνει με σαφήνεια τη δραματική μείωση της χιονόπτωσης. -
Μόλις το 19% των ακινήτων που είναι κλειστά και αναξιοποίητα σήμερα στην Ελλάδα, χαρακτηρίζεται ως νομικά καθαρό, δηλαδή χωρίς εκκρεμότητες ή εμπόδια που μπλοκάρουν την αξιοποίησή του. Αυτό αποτυπώνεται με βάση στοιχεία του διεθνούς δείκτη FREI, o οποίος ταξινομεί ανάλογα με το αν μπορούν να κατοικηθούν, να μισθωθούν, να πωληθούν ή να αξιοποιηθούν χωρίς θεσμικά, νομικά ή τεχνικά εμπόδια. Κρίσιμο εύρημα αποτελεί επίσης ότι μόνο το 10% του συνόλου των κλειστών ακινήτων στην Ελλάδα είναι άμεσα αξιοποιήσιμο. Με άλλα λόγια, ένα πολύ μεγάλο τμήμα του φαινομενικού αποθέματος παραμένει ουσιαστικά «ανενεργό». Επί της ουσίας υπάρχει στα χαρτιά, αλλά δεν είναι έτοιμο να καλύψει πραγματικές στεγαστικές ή επενδυτικές ανάγκες. Το 1/3 των συνολικών ακινήτων στην Ελλάδα είναι αναξιοποίητα Με βάση το διάγραμμα του Frei Funnel που αξιοποιεί κατά την διαδικασία ψηφιακής χαρτογράφησης και αξιολόγησης ακινήτων η BluPeak Estate Analytics, το 32% αφορά το συνολικό απόθεμα των ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα από το σύνολο των ακινήτων που υφίστανται στην Ελλάδα. Από αυτή τη δεξαμενή, μόλις το 25% εμφανίζεται ως καταγεγραμμένο, γεγονός που δείχνει ήδη μια πρώτη απώλεια ορατότητας και οργανωμένης πληροφόρησης για την πραγματική κατάσταση της αγοράς. Ακολουθεί το στάδιο της τεχνικής καταλληλότητας, όπου το ποσοστό υποχωρεί στο 14%, κάτι που σημαίνει ότι ένα σημαντικό μέρος του αποθέματος είτε χρειάζεται παρεμβάσεις είτε δεν μπορεί να διατεθεί άμεσα στην αγορά. Η διάκριση των ακινήτων είναι κρίσιμη για την αξιοποίησή τους. Ένα ακίνητο που εμφανίζεται δηλωμένο αλλά έχει ασάφεια στο ιδιοκτησιακό του καθεστώς, εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο, πολεοδομικά προβλήματα ή ελλιπή τεχνικά στοιχεία δεν είναι πραγματικά διαθέσιμο. Είναι θεωρητικά καταγεγραμμένο, αλλά πρακτικά ανενεργό. Ενδεικτικό σενάριο: Από τα 100 ακίνητα των δήμων, ελάχιστα είναι έτοιμα προς αξιοποίηση Η μεγάλη εικόνα της δημοτικής ακίνητης περιουσίας συχνά δημιουργεί την εντύπωση ότι οι ΟΤΑ διαθέτουν σημαντικά περιθώρια παρέμβασης στο στεγαστικό και στην τοπική ανάπτυξη. Όμως η πραγματικότητα είναι πολύ πιο σύνθετη. Το ενδεικτικό σενάριο που αποτυπώνεται στο σχετικό γράφημα που παραθέτει η BluPeak Estate Analytics δείχνει ότι από ένα σύνολο 100 ακινήτων, μόνο ένα μικρό μέρος μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό παραμένει παγωμένο ή χρειάζεται προηγουμένως διορθωτικές κινήσεις. Συγκεκριμένα, από το συνολικό απόθεμα, μόλις περίπου το ένα τέταρτο εμφανίζεται ως άμεσα αξιοποιήσιμο. Πρόκειται για ακίνητα που μπορούν να περάσουν γρήγορα σε χρήση, είτε για στεγαστικούς είτε για κοινωνικούς ή αναπτυξιακούς σκοπούς, χωρίς να απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες ωρίμανσης. Την ίδια στιγμή, περίπου τέσσερα στα δέκα ακίνητα εντάσσονται στην κατηγορία των μικρών παρεμβάσεων. Αυτό σημαίνει ότι δεν είναι εκτός δυνατοτήτων αξιοποίησης, αλλά χρειάζονται τεχνικές, διοικητικές ή λειτουργικές διορθώσεις προτού μπορέσουν να ενεργοποιηθούν. Είναι, με άλλα λόγια, ένα απόθεμα που μπορεί να αποκτήσει αξία και χρησιμότητα, αρκεί να υπάρξει οργανωμένο σχέδιο για τη διαχείριση αυτών των ακινήτων. Υπάρχει, ωστόσο, και μια τρίτη κατηγορία, εξίσου κρίσιμη. Τα μπλοκαρισμένα ακίνητα, όπου στο συγκεκριμένο παράδειγμα αντιστοιχούν επίσης σε σημαντικό μέρος του χαρτοφυλακίου. Αυτές είναι περιπτώσεις όπου η αξιοποίηση αναστέλλεται λόγω νομικών, θεσμικών, διοικητικών ή άλλων σοβαρών εμποδίων. Όσο αυτά τα εμπόδια παραμένουν, τα συγκεκριμένα ακίνητα δεν μπορούν να λειτουργήσουν ως πραγματικό εργαλείο πολιτικής, ακόμη κι αν τυπικά ανήκουν στη δημοτική περιουσία. Την ώρα που στην Ελλάδα η αποτύπωση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας παραμένει συχνά ελλιπής, αρκετές ευρωπαϊκές χώρες έχουν ήδη προχωρήσει σε μια διαφορετική λογική: στην πλήρη καταγραφή και ενεργή διαχείρισή της. Στην Ολλανδία και τη Δανία, για παράδειγμα, λειτουργούν ολοκληρωμένα ψηφιακά μητρώα που συνδέουν ιδιοκτησιακά, πολεοδομικά και τεχνικά δεδομένα σε ενιαίες πλατφόρμες, δίνοντας σε δήμους και δημόσιους φορείς τη δυνατότητα να γνωρίζουν σε πραγματικό χρόνο ποια ακίνητα είναι διαθέσιμα και ποια είναι η κατάστασή τους. Στη Γερμανία, η αξιοποίηση γεωχωρικών συστημάτων και μητρώων περιουσίας έχει ενταχθεί στον σχεδιασμό στεγαστικών πολιτικών, ενώ στη Γαλλία η συστηματική καταγραφή της δημόσιας περιουσίας λειτουργεί ως εργαλείο ανάπτυξης προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας και συνεργασιών με ιδιώτες. Το κοινό χαρακτηριστικό δεν είναι ότι οι χώρες αυτές διαθέτουν περισσότερα ακίνητα. Είναι ότι διαθέτουν καλύτερα δεδομένα, γεγονός που οδηγεί σε σαφείς εκτιμήσεις και στοχευμένες παρεμβάσεις συστηματικής αξιοποίησης. Η ανάγκη για μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο στην αγορά Την εικόνα δίνει η πρόσφατη έρευνα της BluPeak που πραγματοποίησε για λογαριασμό της η Ierax Analytix. Σε αυτήν καταγράφεται η έντονη κοινωνική απαίτηση για μεγαλύτερη διαφάνεια και ουσιαστικότερο έλεγχο στην αγορά ακινήτων. Στην ηλικιακή ομάδα 25-35 ετών, το 82% θεωρεί ότι η έλλειψη ελέγχου επηρεάζει άμεσα τις τιμές, ενώ το 75% αξιολογεί ως σημαντική την ψηφιακή καταγραφή όλων των ακινήτων. Στο ίδιο δείγμα, το 81% δηλώνει ότι η στεγαστική του κατάσταση επηρεάζει τις βασικές επιλογές ζωής του, ένδειξη ότι το στεγαστικό έχει πάψει να είναι μόνο οικονομικό πρόβλημα και εξελίσσεται σε παράγοντα συνολικής κοινωνικής πίεσης. Αντίστοιχα ισχυρό είναι το μήνυμα και στις μεγαλύτερες ηλικίες. Στην ομάδα 36-55 ετών, το 70% θεωρεί σημαντική τη δημιουργία ενός ενιαίου, δημόσιου Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, ενώ το 60% εκτιμά ότι ένα τέτοιο εργαλείο θα μπορούσε να συμβάλει στη σταθεροποίηση των τιμών. Την ίδια ώρα, το 72% θεωρεί ότι η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μπορεί να λειτουργήσει ως ανάχωμα στη στεγαστική κρίση. -
Μόλις το 19% των ακινήτων που είναι κλειστά και αναξιοποίητα σήμερα στην Ελλάδα, χαρακτηρίζεται ως νομικά καθαρό, δηλαδή χωρίς εκκρεμότητες ή εμπόδια που μπλοκάρουν την αξιοποίησή του. Αυτό αποτυπώνεται με βάση στοιχεία του διεθνούς δείκτη FREI, o οποίος ταξινομεί ανάλογα με το αν μπορούν να κατοικηθούν, να μισθωθούν, να πωληθούν ή να αξιοποιηθούν χωρίς θεσμικά, νομικά ή τεχνικά εμπόδια. Κρίσιμο εύρημα αποτελεί επίσης ότι μόνο το 10% του συνόλου των κλειστών ακινήτων στην Ελλάδα είναι άμεσα αξιοποιήσιμο. Με άλλα λόγια, ένα πολύ μεγάλο τμήμα του φαινομενικού αποθέματος παραμένει ουσιαστικά «ανενεργό». Επί της ουσίας υπάρχει στα χαρτιά, αλλά δεν είναι έτοιμο να καλύψει πραγματικές στεγαστικές ή επενδυτικές ανάγκες. Το 1/3 των συνολικών ακινήτων στην Ελλάδα είναι αναξιοποίητα Με βάση το διάγραμμα του Frei Funnel που αξιοποιεί κατά την διαδικασία ψηφιακής χαρτογράφησης και αξιολόγησης ακινήτων η BluPeak Estate Analytics, το 32% αφορά το συνολικό απόθεμα των ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα από το σύνολο των ακινήτων που υφίστανται στην Ελλάδα. Από αυτή τη δεξαμενή, μόλις το 25% εμφανίζεται ως καταγεγραμμένο, γεγονός που δείχνει ήδη μια πρώτη απώλεια ορατότητας και οργανωμένης πληροφόρησης για την πραγματική κατάσταση της αγοράς. Ακολουθεί το στάδιο της τεχνικής καταλληλότητας, όπου το ποσοστό υποχωρεί στο 14%, κάτι που σημαίνει ότι ένα σημαντικό μέρος του αποθέματος είτε χρειάζεται παρεμβάσεις είτε δεν μπορεί να διατεθεί άμεσα στην αγορά. Η διάκριση των ακινήτων είναι κρίσιμη για την αξιοποίησή τους. Ένα ακίνητο που εμφανίζεται δηλωμένο αλλά έχει ασάφεια στο ιδιοκτησιακό του καθεστώς, εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο, πολεοδομικά προβλήματα ή ελλιπή τεχνικά στοιχεία δεν είναι πραγματικά διαθέσιμο. Είναι θεωρητικά καταγεγραμμένο, αλλά πρακτικά ανενεργό. Ενδεικτικό σενάριο: Από τα 100 ακίνητα των δήμων, ελάχιστα είναι έτοιμα προς αξιοποίηση Η μεγάλη εικόνα της δημοτικής ακίνητης περιουσίας συχνά δημιουργεί την εντύπωση ότι οι ΟΤΑ διαθέτουν σημαντικά περιθώρια παρέμβασης στο στεγαστικό και στην τοπική ανάπτυξη. Όμως η πραγματικότητα είναι πολύ πιο σύνθετη. Το ενδεικτικό σενάριο που αποτυπώνεται στο σχετικό γράφημα που παραθέτει η BluPeak Estate Analytics δείχνει ότι από ένα σύνολο 100 ακινήτων, μόνο ένα μικρό μέρος μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό παραμένει παγωμένο ή χρειάζεται προηγουμένως διορθωτικές κινήσεις. Συγκεκριμένα, από το συνολικό απόθεμα, μόλις περίπου το ένα τέταρτο εμφανίζεται ως άμεσα αξιοποιήσιμο. Πρόκειται για ακίνητα που μπορούν να περάσουν γρήγορα σε χρήση, είτε για στεγαστικούς είτε για κοινωνικούς ή αναπτυξιακούς σκοπούς, χωρίς να απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες ωρίμανσης. Την ίδια στιγμή, περίπου τέσσερα στα δέκα ακίνητα εντάσσονται στην κατηγορία των μικρών παρεμβάσεων. Αυτό σημαίνει ότι δεν είναι εκτός δυνατοτήτων αξιοποίησης, αλλά χρειάζονται τεχνικές, διοικητικές ή λειτουργικές διορθώσεις προτού μπορέσουν να ενεργοποιηθούν. Είναι, με άλλα λόγια, ένα απόθεμα που μπορεί να αποκτήσει αξία και χρησιμότητα, αρκεί να υπάρξει οργανωμένο σχέδιο για τη διαχείριση αυτών των ακινήτων. Υπάρχει, ωστόσο, και μια τρίτη κατηγορία, εξίσου κρίσιμη. Τα μπλοκαρισμένα ακίνητα, όπου στο συγκεκριμένο παράδειγμα αντιστοιχούν επίσης σε σημαντικό μέρος του χαρτοφυλακίου. Αυτές είναι περιπτώσεις όπου η αξιοποίηση αναστέλλεται λόγω νομικών, θεσμικών, διοικητικών ή άλλων σοβαρών εμποδίων. Όσο αυτά τα εμπόδια παραμένουν, τα συγκεκριμένα ακίνητα δεν μπορούν να λειτουργήσουν ως πραγματικό εργαλείο πολιτικής, ακόμη κι αν τυπικά ανήκουν στη δημοτική περιουσία. Την ώρα που στην Ελλάδα η αποτύπωση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας παραμένει συχνά ελλιπής, αρκετές ευρωπαϊκές χώρες έχουν ήδη προχωρήσει σε μια διαφορετική λογική: στην πλήρη καταγραφή και ενεργή διαχείρισή της. Στην Ολλανδία και τη Δανία, για παράδειγμα, λειτουργούν ολοκληρωμένα ψηφιακά μητρώα που συνδέουν ιδιοκτησιακά, πολεοδομικά και τεχνικά δεδομένα σε ενιαίες πλατφόρμες, δίνοντας σε δήμους και δημόσιους φορείς τη δυνατότητα να γνωρίζουν σε πραγματικό χρόνο ποια ακίνητα είναι διαθέσιμα και ποια είναι η κατάστασή τους. Στη Γερμανία, η αξιοποίηση γεωχωρικών συστημάτων και μητρώων περιουσίας έχει ενταχθεί στον σχεδιασμό στεγαστικών πολιτικών, ενώ στη Γαλλία η συστηματική καταγραφή της δημόσιας περιουσίας λειτουργεί ως εργαλείο ανάπτυξης προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας και συνεργασιών με ιδιώτες. Το κοινό χαρακτηριστικό δεν είναι ότι οι χώρες αυτές διαθέτουν περισσότερα ακίνητα. Είναι ότι διαθέτουν καλύτερα δεδομένα, γεγονός που οδηγεί σε σαφείς εκτιμήσεις και στοχευμένες παρεμβάσεις συστηματικής αξιοποίησης. Η ανάγκη για μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο στην αγορά Την εικόνα δίνει η πρόσφατη έρευνα της BluPeak που πραγματοποίησε για λογαριασμό της η Ierax Analytix. Σε αυτήν καταγράφεται η έντονη κοινωνική απαίτηση για μεγαλύτερη διαφάνεια και ουσιαστικότερο έλεγχο στην αγορά ακινήτων. Στην ηλικιακή ομάδα 25-35 ετών, το 82% θεωρεί ότι η έλλειψη ελέγχου επηρεάζει άμεσα τις τιμές, ενώ το 75% αξιολογεί ως σημαντική την ψηφιακή καταγραφή όλων των ακινήτων. Στο ίδιο δείγμα, το 81% δηλώνει ότι η στεγαστική του κατάσταση επηρεάζει τις βασικές επιλογές ζωής του, ένδειξη ότι το στεγαστικό έχει πάψει να είναι μόνο οικονομικό πρόβλημα και εξελίσσεται σε παράγοντα συνολικής κοινωνικής πίεσης. Αντίστοιχα ισχυρό είναι το μήνυμα και στις μεγαλύτερες ηλικίες. Στην ομάδα 36-55 ετών, το 70% θεωρεί σημαντική τη δημιουργία ενός ενιαίου, δημόσιου Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, ενώ το 60% εκτιμά ότι ένα τέτοιο εργαλείο θα μπορούσε να συμβάλει στη σταθεροποίηση των τιμών. Την ίδια ώρα, το 72% θεωρεί ότι η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μπορεί να λειτουργήσει ως ανάχωμα στη στεγαστική κρίση. View full είδηση
-
Σε επίπεδο-ρεκόρ κινήθηκαν οι Ξένες ‘Αμεσες Επενδύσεις (ΞΑΕ) στην Ελλάδα το 2025, με βάση στοιχεία που ανακοίνωσε ο ΟΟΣΑ, φτάνοντας τα 12,8 δισ. δολάρια, το υψηλότερο με διαφορά ποσό για τα τελευταία 20 χρόνια. Οι ΞΑΕ πέρυσι ήταν κατά 69% υψηλότερες σε σχέση με το 2024 και περισσότερο από 50% υψηλότερες σε σχέση με το 2022, όταν είχε καταγραφεί το προηγούμενο ρεκόρ (8,4 δισ. δολάρια). Το άλμα στις επενδύσεις από το εξωτερικό, οι οποίες έχουν σημαντικό ρόλο για την ανάπτυξη της οικονομίας, σημειώθηκε σε μία περίοδο που οι γεωπολιτικές αναταράξεις και ο εμπορικός πόλεμος των ΗΠΑ είχαν αυξήσει έντονα την αβεβαιότητα. Στην Ευρωπαϊκή Ένωση σημειώθηκε μείωση των ΞΑΕ κατά 6% το 2025, ενώ σε παγκόσμιο επίπεδο αυξήθηκαν κατά 15% σε 1,66 τρισ. δολάρια, αλλά ουσιαστικά η αύξηση ήταν 6%, αν εξαιρεθούν μεγάλες διακυμάνσεις που σημειώθηκαν σε ορισμένες ευρωπαϊκές οικονομίες. Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η ανάλυση των στοιχείων του ΟΟΣΑ δείχνει ότι οι ΞΑΕ πραγματοποιήθηκαν κυρίως με απόκτηση μετοχικού κεφαλαίου. Οι επενδύσεις αυτού του τύπου ανήλθαν σε 10,5 δισ. δολάρια ή περίπου στο 82% όλων των εισροών, ενώ οι επανεπενδύσεις κερδών ανήλθαν σε 2 δις. δολάρια ή στο 15,5% και οι επενδύσεις με τη μορφή δανεισμού από τη μητρική επιχείρηση σε μόλις 321 εκατ. δολάρια ή το 2,5%. Όσον αφορά τους κλάδους στους οποίους κατευθύνονται οι ΞΑΕ, κυριαρχούν οι υπηρεσίες και έπεται με μικρότερα ποσοστά η μεταποίηση, ενώ οι εισροές στον αγροτικό τομέα είναι ελάχιστες. Στην τριετία 2022-2024, για την οποία υπάρχουν διαθέσιμα σχετικά στοιχεία, οι επενδύσεις στον τομέα των υπηρεσιών αφορούσαν από το 59% έως το 85% των συνολικών, ενώ στον τομέα της μεταποίησης κυμάνθηκαν από 7% έως 19%. Τη μερίδα του λέοντος στον τομέα των υπηρεσιών είχαν ο κλάδος των χρηματοπιστωτικών και ασφαλιστικών δραστηριοτήτων, με εισροές πάνω από 2,5 δισ. δολάρια το 2022 και το 2024 καθώς και ο κλάδος των δραστηριοτήτων real estate με εισροές από 973 εκατ. δολάρια το 2022 έως 2,1 δισ. δολάρια το 2024. Παράλληλα, υπήρξαν υψηλές εισροές, από 855 εκατ. δολάρια έως 1 δισ. δολάρια, για ιδιωτικές δραστηριότητες real estate στο διάστημα αυτό. O κλάδος πληροφορικής-επικοινωνιών προσέλκυσε επίσης σημαντικά κεφάλαια, από 320 έως 500 εκατ. δολάρια στην τριετία. Oι επενδύσεις στον τομέα των υπηρεσιών έγιναν με αγορά μετοχικού κεφαλαίου σε ποσοστό 58% για το 2024 και το 2023. Στη μεταποίηση, οι επενδύσεις σε μετοχικό κεφάλαιο ήταν πολύ μικρές, ενώ οι κλάδοι, στους οποίους πραγματοποιήθηκαν το 2024 ήταν κυρίως των τροφίμων (206 εκατ.) και των μετάλλων και μηχανολογικού εξοπλισμού (επίσης 206 εκατ.). Οι αυξημένες εισροές ξένων επενδύσεων τα τελευταία χρόνια είχαν ως αποτέλεσμα να αυξηθεί σημαντικά και το απόθεμά τους, αν και παραμένει ακόμη σχετικά χαμηλό σε διεθνή σύγκριση. Το απόθεμα των ΞΑΕ ήταν διπλάσιο το 2024 σε σχέση με το 2018 και τριπλάσιο σε σχέση με το 2016. Ειδικότερα, το 2024 διαμορφώθηκε κοντά στα 72 δισ. δολάρια ή στο 28% του ΑΕΠ έναντι 35,7 δισ. το 2018 και 24,6 δισ. το 2016. Μεταξύ των 38 χωρών του ΟΟΣΑ και των χωρών της G20, την πρώτη θέση σε απόθεμα ΞΑΕ είχε το Λουξεμβούργο με 300% του ΑΕΠ και ακολουθούσαν η Ολλανδία και η Ιρλανδία με ποσοστά πάνω από 200%. Αναφορικά με το ποσοστό απόδοσης των ΞΑΕ στην Ελλάδα, το 2023 ήταν μεγαλύτερο από το 6%, όσο περίπου και στη Βρετανία, τη Γερμανία και τη Γαλλία. View full είδηση