Jump to content

nik

Core Members
  • Content Count

    4,964
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    12

nik last won the day on June 1 2019

nik had the most liked content!

Community Reputation

960 Εξαιρετική

About nik

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Πάνω από την στέγη της σοφίτα σε πολυκατοικία επιτρέπεται ηλιακοί των κάτω ορόφων καθώς δεν μπορώ να τους βάλω γύρω από τη σοφίτα? Υπόψη είμαι εντός του επιτρεπόμενο ύψους και έχω υπόλοιπο σε ύψος.
  2. @ΙΑΣΟΝΑΣ Δεν λέει αυτό κάτι από μόνο του κάνεις λάθος. Η αποκλειστική χρήση δεν σημαίνει ότι δεν είναι κοινόχρηστο. Επομένως είναι καθαρά θέμα αν θα ερμηνεύσει η συμβολαιογράφος την παρ.8 και θα πει ότι η αποκλειστική χρήση είναι και παράρτημα. Σε ένα ρετιρέ το συμβόλαιο γράφει ότι το διαμέρισμα αποτελείται π.χ. από "κοιτώνα, λουτρό.... και βεράντα " Για αυτό το δέχονται οι συμβολαιογράφοι.
  3. ΙΑΣΟΝΑ, υπάρχει ένα μικρό θέμα λόγω της ιδιαιτερότητας να είναι διαμέρισμα δώματος. Το διαμέρισμα αυτό περιβάλλεται από κοινόχρηστο χώρο (δώμα) και όχι από βεράντα όπως θα ήταν ένα διαμέρισμα τύπου ρετιρέ σε εσοχή. Επομένως έχει επεκταθεί σε κοινόχρηστο χώρο. Δεν έχω γνώση του συμβολαίου αλλά σε αυτό υποθέτω κολλάει ο συμβολαιογράφος. Θέλει ψάξιμο το θέμα και....καλή βούληση.
  4. Λογικά αυτό ισχύει το οποίο το θεωρώ πολύ αυστηρό. Είναι λίγο θέμα ερμηνείας, πως γράφεται η αποκλειστική χρηση, πως περιγράφεται το διαμέρισμα στην σύσταση κτλ. Ένα ρετιρέ π.χ. που έχει αυξηθεί μέσα στη βεράντα του μπροστά του μπορεί να μεταβιβαστεί γιατί ο χώρος "βεράντα" του ανήκει. Αν το διαμέρισμα του δώματος γράφεται απλά σαν ένας χώρος που περιβάλλεται από δώμα είναι πιο δύσκολα τα πράγματα από το να έγραφε διαμέρισμα δώματος με βεράντα αποκλειστικής χρήσης. Πάντως αν θέλει οπωσδήποτε τροποποίηση σύστασης δες μήπως γίνεται μονομερώς που νομίζω δεν είναι τόσο δύσκολο. Συγκεκριμένα σ
  5. Φτιάχνετε συμφωνητικά για αποδείξεις των 30 ευρώ για ΠΕΑ π.χ. ? Εγώ νομίζω ότι είναι υπερβολή. Πλέον μόνο για αυθαίρετα και πάνω βάζω.
  6. Ε βέβαια πιο ακριβή. Βάλε 250ε/μ3 το σκυρόδεμα οπλισμένο, ένα τοιχείο πάχους 20εκ πάει λοιπόν 50ευρώ/μ2, καμία σχέση με τούβλο που θα πάει πόσο...15-20 ευρώ/μ2 ? Άσε που θα έχεις ένα φορέα μετά όλο φέροντα που θα θέλει συντήρηση με τα χρόνια.
  7. Ανακοίνωση-Συλλόγου-14-1-2020-Βεβαιώσεις-Ν-4495_2017-και-ηλεκτρονική-ταυτότητα-ακινήτου.doc
  8. Μιλάει μόνο για τη θεμελίωση. Οπότε ναι είναι αυξημένο σχετικά αλλά στο τέλος του έργουθα βγάλεις την μέση τιμή. Οι θεμελιώσεις είναι πάντα αυξημένες αλλά ναι και τα προγράμματα το παρακάνουν γιατί υπάρχει σχετική αβεβαιότητα. Τώρα αν θες τη γνώμη μου όσον αφορά το μελετητικό κομμάτι και επειδή και εγώ έβγαζα υπεροπλισμένες θεμελιώσεις. Ένας συνήθης λόγος είναι τα υπερβολικά πρόσθετα σίδερα στις άκρες πεδιλοδικών που βγάζει το πρόγραμμα καθώς θεωρεί ότι δεν υπάρχει μήκος αγκύρωσης. Θυμίζω ότι ο ΕΚΩΣ θέλει αναλογία θλιβόμενου/εφελκυόμενου στις πεδιλοδοκούς =1 άρα το πρόγραμμα ότι οπλισμό έ
  9. Θεωρητικά αλλά και στα σαιτς των μαντρών είναι ανά 5 μιλ αλλά πολύ αμφιβάλω ότι τους έχουν έτοιμους όλους αυτούς και δεν είναι με παραγγελία. Παίζει ρόλο να είναι σε απόθεμα κάτι.
  10. Ρε παιδιά με αφορμή νέο έργο που μελετάω....η υποτίθεται μεγαλύτερη εταιρεία στην Ελλάδα έτοιμου σκυροδέματος (αν δεν κάνω λάθος) ακόμη έχει προδιαγραφές ΚΤΣ97 στην ιστοσελίδα της..... Και με αυτές τις προδιαγραφές δουλεύει το πρόγραμμα της, δηλαδή τις παραγγελίες της. Αν πάρει δηλαδή ένας εργολάβος ή ιδιοκτήτης να παραγγείλει σκυρόδεμα και πει τι έργο είναι θα του στείλουν προδιαγραφές του 1997. Θα μου πείτε δεν μπορεί να παραγγείλει ο ιδιοκτήτης, πρέπει να υποδείξει ο μηχανικός κτλ....ναι οκ στην Ελλάδα είμαστε. Τώρα επί της ουσίας, στα οικοδομικά όσοι έχετε κάνει πρόσφατ
  11. Μπορεί κάποιος να μου πει τι έγινε με τον Οικονόμου γιατί δεν έχω ιδέα. Κάποιοι λένε ότι έκανε έργο. Κάποιοι ότι είναι κολλημένος. Τι έκανε ? Γιατί τσακώθηκε και με ποιους ? Ποιος νόμος ήταν δικός του και επέμενε ? Εν τω μεταξύ ο ΝΟΚ έχει γίνει σουρωτήρι από τις βισματικές τροποποιήσεις δηλαδή εάν θέλανε να το παίξουν νόμος και ηθική δεν τους έκατσε.
  12. Νομίζω ότι η Η/Τ είναι πλέον το όριο πέρα από το οποίο ένας μηχανικός που θέλει να ασχοληθεί και με άδειες, μελέτες, επιβλέψεις κτλ δεν μπορεί να ασχοληθεί και με μεταβιβάσεις. Ουσιαστικά το κράτος μας αναθέτει να παντρέψουμε κτηματολόγιο με πολεοδομίες. Είναι μία δουλειά που θέλει φουλ απασχόληση. Με τις βεβαιώσεις και τις ρυθμίσεις του 4495 κάτι γίνοταν, τώρα χωρίς συνεργάτες Η/Τ δεν βγαίνει.
  13. Σε πολυκατοικία με τυπικούς ορόφους κάνω ένα από τα διαμερίσματα με πατάρι με πρόσβαση με εσωτερική σκάλα. Εφόσον δεν έχω είσοδο από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στην στάθμη του παταριού οφείλω να αφήσω χώρο αμαξιδίου ΑΜΕΑ ?
  14. Επανέρχομαι γιατί τελικώς τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Εξακολουθώ να λέω ότι υπάρχει νομικό κενό. Ο συμβολαιογράφος επικοινώνησε με τον υποθηκοφύλακα και του είπε ότι δεν δέχεται να του μεταγράψει τέτοιο συμβόλαιο. Του λέει ότι ίσως να το δεχόταν αν ήταν ένας ο ιδιοκτήτης....
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.