Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
  • Περιεχόμενα

    4.539
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    10

nik last won the day on Αύγουστος 29

nik had the most liked content!

Φήμη στην κοινότητα

893 Εξαιρετική

Σχετικά nik

  • Κατάταξη:
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Αν πας πολεοδομία λογικά θα στο ζητήσουν. Δεν ξέρω όμως μήπως μπορείς να παίξεις λίγο με τα μ2 (δεν το θυμάμαι) δηλαδή να φανούν τα μ2 του ΚΥΕ π.χ. 95 και όχι 110. Να δηλώσεις τα 15μ2 αποθήκη π.χ. η οποία θα είναι όμως αυτόνομη με δική της είσοδο. Οι υγειονομικές διατάξεις μιλάγανε για αίθουσα 100μ2. Ο ΝΟΚ μετά αναφέρει ρητά ότι ΚΥΕ με μεικτό εμβαδόν άνω των 100 θέλουν τουαλέτα ΑΜΕΑ. Πέρα από αυτό, θα σου ζητήσουν και έλεγχο θέσεων στάθμευσης για την αλλαγή χρήσης. Επίσης θέλει και έλεγχο στατικών για 500κιλά/μ2 ο όροφος. Τέλος θα σου ζητήσουν και εξαερισμούς να καταλήγουν πάνω από τα γειτονικά κτίρια σε ακτίνα 10μ..... Και όλα αυτά για να βάλεις μερικά τραπεζάκια. Για αυτό τι κάνουν όλοι.....?! Κάνουν μία ωραιότατη παράνομη συνένωση και μετά στο τέλος κάνουν διαμερισμάτωση και δηλώνουν ότι το μαγαζί ήταν έτσι πριν το 2011. Αλλά ξεφεύγουμε από το θέμα.
  2. Μιλάω για Αθήνα, εντός σχεδίου. Πήρα απόσπασμα ρυμοτομικού τώρα πριν μία εβδομάδα. Δεν φαίνεται τίποτα.
  3. Δεν ξέρω αν κολλάει στο συγκεκριμένο απλά το βάζω εδώ. Σε εντός σχεδίου γωνιακό οικόπεδο, με πρασιές και στους δύο δρόμους, τόσο στο τοπογραφικό του συμβολαίου και της εκδοθείσα Ο.Α. του 1975 όσο και στο απόσπασμα ρυμοτομικού φαίνεται ένα ορθογώνιο οικόπεδο μεσα σε ένα ορθογώνιο Ο.Τ. . Στην πράξη και αυτό όπως μου είπε ο ιδιοκτήτης ίσχυε πριν καν φτιάξει το κτίριο του, η γωνία του οικοπέδου όπου τέμνονται οι δύο φάτσες είναι καμπύλη με ακτίνα περίπου 2,00μ. και έτσι πάει και το πεζοδρόμιο και αυτό μάλλον έχει γίνει για να ομαλοποιηθεί η πορεία του στενού δρόμου και να στρίβουν τα αυτοκίνητα. Εγώ σήμερα κάνω μία τακτοποίηση αυθαιρέτου και ίσως δεν με αφορά καν το θέμα. Αλλά που μπορώ να βρω εγώ αυτήν την ρυμοτόμηση ? Έχει γίνει επίσημα ρυμοτόμηση ? Ο ιδιοκτήτης είναι παππούς και δεν βοηθάει. Νομίζω είναι σύνηθες αυτό που περιγράφω σε γωνιακά οικόπεδα με πρασιές που έχουν στενούς δρόμους, το βλέπω συχνά να δημιουργείται μία καμπύλη στην ακμή.
  4. Από πάνω. - Καθαριότητας 5εκ. - Πεδιλοδοκοί - Μπάζωμα μέσα στις πεδιλοδοκους - Συμπήκνωση μπάζων (συνήθως με την τσάπα ή το μπομπκατ που μπαζώνει τα βαράει μερικές φορές....αλλιώς αν έχεις όρεξη φέρνεις μικρό συμπιεστή - Πάνω από τα μπάζα και τις πεδιλοδοκούς ρίχνεις τη πλάκα υπογείου και έχεις δύο επιλογές ή ρίχνεις πλάκα υπογείου και μαζί βιομηχανικό δάπεδο για τελική στρώση την ίδια μέρα ή ρίχνεις πλάκα υπογείου και μετά στο τέλος του κτιρίου όταν κάνεις γεμίσματα ρίχνεις το βιομηχανικό ή την τσιμεντοκονία σου με πλακάκι ή ό,τι άλλο κάνεις. Τώρα πάχη....15εκ περίπου
  5. Νομίζω υπερβάλεις για τα σπρίνκλερς!!! Δεν βλέπω κάπου να τα ανέφερει ο νόμος. Μιλάμε για μικρό ιατρείο στην περίπτωση μου σε έναν όροφο. Για τον φωτισμό ασφαλείας να συμφωνήσω.
  6. Κατεβασε demo εκδοσεις και πειραματισου. Δεν υπαρχει καλυτερος τροπος να επιλεξεις.
  7. Στην εξ μονωση πυλωτης, βαζουμε βυσματα δεδομενου οτι και πρεπει να τρυπησουμε την πλακα και επισης θα ειναι καθετα στο εδαφος οποτε δεν ξερω αν θα προσφερουν και τιποτα...?
  8. Φίλε μου δεν θέλουν τοοοοοοόσο χρόνο όλα αυτά πια. 8 χρόνια αυθαίρετα κάνουμε, έλεος. Και να σου πω κάτι. Χίλιες φορές να κάνεις ένα λαθάκι στο πρόστιμο και στην σούμα (που θα την δικαιολογήσεις στον πελάτη σου επειδή ήρθε τελευταία στιγμή) παρά να του πεις ότι δόθηκε παράταση Χ μήνες γιατί θα τον ξαναδείς.....σε Χ μήνες.
  9. Ρε φίλε δεν καταλάβα τίποτα από αυτά που μου λες. Τι σχέση έχουν όλα αυτά με την παράταση ΄του 20% ?! Ποια ερμηνευτική ? Για ποιο θέμα ? Που κολλάει ο 4178 ? Που κολλάει η ΜΣΕ ? Τι απορία έχεις γενικά ? Επαναλαμβάνω, οι συνεχείς παρατάσεις μπορεί βραχυπρόθεσμα να σας αρέσουν γιατί σας δίνουν χρόνο να κάνετε τις δουλειές σας πιο άνετα. Μακρυπρόθεσμα όμως ξεχειλώνουν τους νόμους και δίνουν την αίσθηση στον κόσμο ότι πάντα θα υπάρχει μία παράταση, ένα παράθυρο κτλ που θα του επιτρέπει να κάνει τα πάντα την τελευταία στιγμή δηλαδή ποτέ. Ο κόσμος ΑΝ δεν πιεστεί ΔΕΝ τακτοποιεί. Φτιάξτε μία ριμαδοδήλωση με τα μ2 που χρειάζεται και πληρώστε το παράβολο και τέλος. Πόσο χρόνο χρειάζεστε για αυτό δηλαδή ? Δεν χρειάζεται κάτι άλλο μέχρι 8/10. Τα υπόλοιπα που αφορούν τα δικαιολογητικά κτλ τα βλέπουμε στην πορεία.
  10. Ρε παιδιά η παράταση στην παράταση έχει καλά και κακά. Εγώ δεν είμαι ούτε υπέρ ούτε κατά της παράτασης. Το σωστό ΑΝ δοθεί είναι το πολύ ένας μήνας πάντως αλλιώς ξεχειλώνει πολύ.
  11. Ναι οκ. Και αν κάνει πρώτα το Μετοχικό Ταμείο την τακτοποίηση και μετά το νοικιάσει ? Επίσης δεν μιλάω για χρήση ΚΥΕ αλλά για γενικότερες αυθαιρεσίες.
  12. Ρε συ Άρτσι έχεις ποστάρει 2300 ποστς...Δεν μπορείς να βρεις αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα να ποστάρεις και έκανες καινούριο στο άσχετο ? Χρήση βάζουμε την νέα, αυτή που υπάρχει σήμερα.
  13. Μάλλον έχει απαντηθεί αλλά όποιος μπορεί να μου θυμήσει, με βάση το παρακάτω : Καταλαβαίνετε ότι τα (α) και (β) ΔΕΝ αθροίζονται με το (γ) ? Δηλαδή αν πάρεις π.χ. το 20% του (α) δεν παίρνεις και το 10% του (γ) να πας 30% έκπτωση ?
  14. Γνωρίζει κάποιος αν μετράνε στη δόμηση απολήξεις εσωτερικών κλιμακοστασίων στο δώμα, διαμερισμάτων τελευταίων ορόφων σε πολυκατοικία ? Υπόψιν ότι παράλληλα υπάρχει και κεντρικό κλιμακοστάσιο. Οι απολήξεις καταλήγουν σε χώρους κύριας χρήσης των διαμερισμάτων επί του δώματος. (Αν γίνεται να μεταφερθεί στον ΝΟΚ)
  15. Συγνωμη τι παει να πει κακως το αγορασα? Το αγορασα, αυτο δεν αλλαζει. Η δημοσια παιδεια δεν θα σταματησει ξαφνικα λογω κρισης. Αν δεν σπουδασουν εδω δωρεαν θα πανε εξωτερικο να σπουδασουν και δωσουν περιουσιες 150.000 για πλακα περιπου, λεφτα που θα εφευγαν απο την ελληνικη οικονομια. Τουλαχιστον τα ελληνικα πανεπιστημια κρατανε αυτα τα χρηματα εδω και στηριζουν εναν τεραστιο κυκλο εργασιων του ιδ.τομεα κυριως στην επαρχια.. Αρα μας νοιαζει το μετα την αγορα. Αυτο που λες με τις εισροες και τις τιμες δεν το καταλαβα και σιγουρα δεν εχει σχεση με αυτο που λεω. Ειπαμε εκανα μια παρομοιωση αλλα μην το παιρνεις της μετρητοις. Δεν υπαρχη επιλογη να δουλεψουν ομως ουτε με λιγοτερα....αρα τι το συζηταμε ? Να καθονται να κλαιγονται?
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.