Jump to content

Inzaghi

Core Members
  • Content Count

    5,837
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    48

Inzaghi last won the day on November 20 2015

Inzaghi had the most liked content!

Community Reputation

1,845 Άριστη

About Inzaghi

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Κιτρινόμαυρη Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

9,182 profile views
  1. Καλησπέρα συνάδελφοι. Μου προέκυψε μια πολύ οριακή περίπτωση και θα ήθελα τα φώτα σας. Διαμέρισμα σε οικοδομή στον Εύοσμο, παλαιότητας 2001, σε περιοχή με πρόσφατη ένταξη στο σχέδιο πόλεως, με εφαρμογή κοινωνικού συντελεστή 1,60 από 0,80 που είναι κανονικά ο Σ.Δ. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής για 1,60 Σ.Δ. ήταν 18,00μ, τα οποία και μελετήθηκαν. Προς μέγιστη αξιοποίηση του κοινωνικού συντελεστή και για να μην αφεθούν μέτρα διαθέσιμα, μελετήθηκαν κοντοί όροφοι, στο 2,55μ, κάτι που -προφανώς- δεν υλοποιήθηκε. Στο δια ταύτα, τη δεδομένη χρονική στ
  2. Ίσως το κλειδί να βρίσκεται σε αυτή τη λεξούλα. ΕΚΔΙΔΟΝΤΑΙ, όχι εκδόθηκαν. Σου λέει ανοικτά, βγάλε εσύ βεβαίωση μέχρι 31/01/2021 και ΗΤΚ δε θα θες ως τις 30/06/2021, κλείνοντάς σου το μάτι. Πουθενά δεν αναφέρεται ως ορόσημο ημερομηνία υπαγωγής, πληρωμής παραβόλου ή οτιδήποτε άλλο. Λογικό κάθε υπαγωγή μετά την 1η Φλεβάρη να θέλει ΗΤΚ όμως με βάση αυτή τη διατύπωση, νομικά είμαστε κατοχυρωμένοι να μην προβαίνουμε σε ΗΤΚ μέχρι τα τέλη Ιουνίου
  3. Ενημερωμένοι είναι, στα χαμένα είναι όλοι, όμως, με την ΗΤΚ. Κανείς δε γνωρίζει τι πρέπει να γίνει μετά την 1/2/2021 Θεωρώ, πάντως, εξαιρετικά μικρό το χρονικό διάστημα του 1 μηνός ως μεταβατικό από την πιλοτική λειτουργία της πλατφόρμας στην υποχρεωτική, για κάτι τόσο νέο κι άγνωστο για όλους μας. Πιο λογικό θα μου ακουγόταν το τρίμηνο και σε κάτι τέτοιο ελπίζω μετά και τον ανασχηματισμό
  4. Το τελευταίο ισχύει, καθώς στα δικαιολογητικά του Άρθρο 54 του Ν.4495/2017, όπως αυτός συμπληρώθηκε από το Ν.4759/2020 δεν υπάρχει κάποια σχετική απαίτηση.
  5. Νομίζω υπήρχε ως απαίτηση στο Ν.3843/2010 αρχικά αλλά φυσικά, στην πορεία αφαιρέθηκε.
  6. Εγώ, πάντως, ό,τι βρήκα σε Δήμο Θεσσαλονίκης ήταν 5-6 δοκιμαστικές καταχωρήσεις οικοπέδων όλες κι όλες. Κανένας δεν προχώρησε σε καταχώρηση οριζοντίου καθώς ζητάει εξουσιοδότηση από την αρχή. Κάποιοι, δε, στο facebook, διατείνονται ότι έχουν ήδη βγάλει 3-4 ταυτότητες για πελάτες τους από τη 2η κιόλας ημέρα.
  7. Αν δε δοθεί κάποια παράταση στην εφαρμογή της ΗΤΚ μετλα την 1η Φλεβάρη, λογικά θα θες τακτοποίηση και ταυτότητα. Κι εγώ αύριο δίνω βεβαίωση για ακίνητο που χει αυθαίρετα Κατ.3. Αν δεν προλάβουν να κάνουν συμβόλαιο μέχρι τέλη Γενάρη (πολυ πιθανό γιατί το ΤΑΠ αργεί 1 μήνα να βγει) τότε πάμε για ταυτότητα. Βέβαια μέσα στο Γενάρη πολλά μπορούν να γίνουν
  8. Επί της ουσίας, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να πληρώσει τακτοποίηση δεδομένα (δεν έχω βρει ούτε ένα ακίνητο σωστό πολεοδομικά στα πάντα, κουφώματα, εξώστες, τα πάντα) και ύστερα να πληρώσει και την ταυτότητα κτηρίου, όπου την τακτοποίηση θα τη μεταφέρουμε σε άλλη πλατφόρμα μόνοι μας, μαζί με σκαναρίσματα από λοιπές μελέτες πολεοδομικές, οι οποίες θα έπρεπε ήδη να είναι ψηφιοποιημένες και διαθέσιμες για το κοινό κατόπιν αίτησης. Και μετά από κάθε ΕΕΔΜΚ ή ΟΑ που θα βγάζει για εργασίες, να ξαναπερνά ταυτότητα κτηρίου για να παίρνει Update. Στο οποίο update θα πρέπει να ΞΑΝΑπεράσει όλα τα δεδομέ
  9. Μόνο σε μένα φαίνεται παντελώς άχρηστη η διαδικασία της ηλεκτρονικής ταυτότητας? Επί της ουσίας, σε μια πλατφόρμα σουμάρονται πολεοδομικά δεδομένα, τακτοποιήσεις με προγενέστερους Νόμους, ΠΕΑ και νομικά στοιχεία οριζοντίου ιδιοκτησίας. Πιο πολύ για ένα συμμάζεμα μου κάνει, μια αρχειοθέτηση που δημόσιοι υπάλληλοι αρνούνταν να υλοποιήσουν χρόνια τώρα, παρά κάτι εποικοδομητικό. Τουλάχιστον να υπήρχε μια στοιχειώδης διασύνδεση πλατφορμων ώστε να αντλούνται δεδομένα αυτομάτως, θα βοηθούσε ιδιαίτερα. Στο ΕΚΟ το κάνανε, τραβάνε δεδομένα από taxis και buildingcert. Εδώ τίποτα, όλα μόνο
  10. @Elounda Αναζητάς το οικόπεδο, αν υπάρχει εισαγωγή με τα στοιχεία του ΚΑΕΚ και κάνεις την καταχώρησή σου με το δικό σου ΚΑΕΚ. Αν δεν υπάρχει, δημιουργείς το οικόπεδο εσύ. Το θέμα μου είναι ο αριθμός των οριζοντίων και αν μπορεί να τροποποιηθεί στη συνέχεια, αν φερ' ειπείν εισάγεις μικρότερο αριθμό οριζοντίων. @katrmp Θεωρώ ότι η ταυτότητα εκδίδεται κατά τη συμβολαιογραφική πράξη, καθώς εισάγεις και το λόγο της έκδοσης. Στο τέλος εισάγεις και τελική ημερομηνία αυτοψίας για να σου προκύψει η βεβαίωση. Επίσης, είναι διαφορετικό το "Απόσπασμα Ταυτότητας Διηρημένης Ιδιοκ
  11. Διασύνδεση δεν έχει τίποτα με τίποτα. Όλα από την αρχή, εκ του μηδενός. Τον πίνακα χιλιοστών φαντάζομαι τον θέλουν ώστε κάθε ΚΑΕΚ να κλείνει στα 1000 χιλιοστά, μόλις ολοκληρωθούν όλες οι καταχωρήσεις οριζοντίων στο οικόπεδο. Βέβαια στην πράξη δε θα συμβεί αυτό και το ξέρουμε όλοι. Επίσης, το manual αναφέρει το εξής : Αν καταλαβαίνει κανείς τι ελέγχους κάνει το σύστημα, ας μας το πει κι εμάς. Σε έναν ιδανικό κόσμο, η πλατφόρμα είχε διασύνδεση με το αρχείο του κτηματολογίου και πληκτρολογώντας το ΚΑΕΚ σου εισήγαγε όλα τα δεδομένα της οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ή στη χειρότερη
  12. Δεν είσαι υποχρεωμένος να ασχοληθείς με τα κοινόχρηστα. Έχεις ανάθεση αποκλειστικά για μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Με αυτήν θα ασχοληθείς. Έλεγχο τίτλου προφανώς και δε θα κάνεις, θα στον προσκομίσουν και θα τον ανεβάσεις. Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου σα διαδικασία, από μόνη της, μπορεί να κοστίσει 350-500€, μη συμπεριλαμβανομένων τακτοποιήσεων, ΠΕΑ κλπ. Δεν είπε κανένας ότι σε αυτό το ποσόν θα κάνεις και την τακτοποίηση, αυτή έχει άλλη αμοιβή, είναι χωριστό αντικείμενο. Το τι καταλαβαίνει ο τηλεθεατής δε με απασχολεί, η πραγματικότητα είναι αυτή που θα του πω εγώ όταν έρθει σε ε
  13. Το πρόβλημα ποιο είναι δεν καταλαβαίνω? Η βεβαίωση ορθά δόθηκε, οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν αποτελούν αυθαίρετη κατασκευή, οι κατασκευές Κ.3 δεν απαιτούσαν, ούτε απαιτούν κάτοψη. Αν έγινε τακτοποίηση χωρίς κάτοψη, αυτή θα γίνει τώρα. Αν δόθηκε βεβαίωση με αυθαίρετα Κ.3 θα γίνει τακτοποίηση τώρα. Αυτά είναι απλά. Τα ζόρια αλλού είναι
  14. Θεωρώ ότι θα πρέπει να μην υπάρχει η παραμικρή πολεοδομική παράβαση προκειμένου να εκδοθεί ταυτότητα κτηρίου. Όλα τα ακίνητα που έλαβαν βεβαίωση μεταβίβασης με αυθαίρετα που υπάγονται στις εξαιρέσεις αναγκαστικά θα τακτοποιήσουν τα πάντα προκειμένου να βγάλουν ταυτότητα τώρα. Αναφορικά με τον εντοπισμό, είναι ο ίδιος με την πλατφόρμα των αυθαιρέτων. Εκεί πώς δήλωσαν προ 75 αυθαίρετα μετά το 11? Ό,τι προβλήματα αντιμετώπισαν εκεί, τα ίδια θα βρουν μπροστά τους κι εδώ. Εγώ εντόπισα θέμα από πολύ νωρίς. Θα πρέπει να γίνει καταχώρηση οικοπέδου πρώτα, προκειμένου επί αυτού του
  15. Δεν αντελήφθην την πρώτη παράγραφο της απάντησής σου. Θεωρητικά, κάθε εργασία που έχει εκτελεστεί σε ένα ακίνητο χωρίς άδεια, ενώ θα έπρεπε να έχει εκδοθεί πρότερα είτε ΟΑ είτε ΕΕΔΜΚ θεωρείται αυθαίρετη. Τώρα το αν κρίνουμε την εργασία βάσει της ημερομηνίας που αυτή συντελέστηκε ή βάσει των σημερινών διατάξεων είναι ένα θέμα προς συζήτηση. Προσωπικά ελέγχω βάσει των σημερινών διατάξεων. Εργασίες που ΣΗΜΕΡΑ δεν απαιτούν ουδεμία αδειοδότηση για την εκτέλεσή τους δεν τις θεωρώ αυθαίρετες. Ως τώρα, στο Ν.4178 δεν καθοριζόταν με σαφήνεια τι ισχύει για τέτοιου είδους εργασίες, όπως η εγκατ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.