Jump to content

thessalon-77

Members
  • Content Count

    160
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

9 Ουδέτερη

About thessalon-77

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,522 profile views
  1. Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση και τεκμηριωμένη απάντησή σου. Απλά αναρωτιόμουν μήπως γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο αν στα 25 τμ περιλαμβάνονται και κατασκευές που είναι αυθαίρετες μόνο λόγω υπέρβασης ύψους .
  2. Διαμέρισμα 150τμ κατασκευής 2000, με διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις (οι οποίες δεν θα δηλωθούν στον Ν.4495/17) και με Υπέρβαση Ύψους 20 εκατοστά απαιτεί τεχνική έκθεση μη αυξησης κατακορύφων φορτίων ανω του 20% για να λάβει απαλλαγή Μελέτης Στατικής Επάρκειας ή λαμβάνει απαλλαγή λόγω αυθαίρετων κατασκευών που δεν υπερβαίνουν τα 25τμ αφού στην ουσία δεν κατασκευάστηκαν παραπάνω μέτρα σε σχέση με την οικοδομική άδεια; Το ρωτώ διότι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις ενδεχομένως να προκαλέσουν υπέρβαση του 20% των κατακόρυφων φορτίων.
  3. Είναι δυνατόν να μην υπάρχει αντίστοιχη διάταξη ή οδηγία όπως η παρ.3 του άρθρου 4 του Ν.111/2004 όπου αναφέρει σε αυτόν τον νόμο ότι " 3. Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσεως κτιρίων, που υφίστανται νόμιμα κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφισταμένη χρήση, ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει για τη νέα χρήση βάσει του άρθρου 3. "; Η συγκεκριμένη παράγραφος είναι απίστευτα δίκαιη διάταξη του νόμου που εξασφαλίζει τα κτίρια προ της εφαρμογής του νόμου και ακόμη καλύτερα εξασφαλίζει το δίκαιο προς τα κτήρια Ν.960/79 αλλά δεν μπόρεσα να βρώ αντίστοιχη διάταξη ή εγκύκλιο για την υπόλοιπη Ελλάδα. Επομένως στην υπόλοιπη Ελλάδα περιοχή - κτίριο που υπάγεται στις διατάξεις του Ν.960/79 και ΠΔ 350/1996, σε περίπτωση οποιαδήποτε αλλαγής χρήσης κτλ εκ της οποίας προκύπτεο έστω και 0,5 θέση στάθμευσης και άνω τότε πρέπει υποχρεωτικά να ορίσει θέση στάθμευσης ή να εξαγοράσει παρόλο που κατά τον χρόνο ανέγερσής του δεν είχε υποχρέωση θέσπισης θέσεων στάθμευσης; Αν ισχύει το παραπάνω σκεπτικό τότε είναι τουλάχιστον παράλογο.
  4. Στην περιοχή της Θεσσαλονίκης σε οικοδομή με οικοδομική άδεια 1975 (που προϋφίσταται δλδ του ΠΔ 350/96 και του ΠΔ 92/1982 και δεν ξέρω αν παίζει ρόλο) με ισόγειο κατάστημα έγινε αλλαγή χρήσης το 1996 από κατάστημα σε φροντιστήριο χωρίς να υπάρχει κάποιος υπολογισμός θέσεων στάθμευσης. Τώρα που επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να το αλλάξει χρήση από φροντιστήριο σε κατάστημα (συγκεκριμενα και διαχωρισμό σε δυο καταστήματα) τι νομοθεσία πρέπει να κοιτάξω; Το ΠΔ 350/96 δεν κάνει λόγο για αλλαγές χρήσεις. Επίσης παίζει ρόλο η παλαιότητα; Είναι δυσμενέστερος ο υπολογισμός για κατάστημα από ότι για φροντιστήριο αλλα με καλύπτει ότι ήταν στην αρχικη οικ. αδεια κατάστημα αλλά η οποία δεν προέβλεπε θέσεις στάθμευσης; Χρήσιμη θα ήταν κάποια συμβουλή να ξεκαθαρίσω την σκέψη μου λόγω ότι πρώτη φορά ασχολούμαι με θέσεις στάθμευσης.
  5. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου στο οποίο υφίσταται κτίσμα με αναστολή κατεδάφισης λόγω 1337/83 (Β΄Φαση) ο ιδιοκτήτης θέλει να κατεδαφιστεί το κτίσμα του. Σύμφωνα με Ν.4495/17 άρθρο 29, παρ.4 σε συνδυασμό με το εδάφιο δ) της ιδιας παραγράφου του ίδιου άρθρου του ίδιου νόμου: απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών σύμφωνα με τους όρους που ορίζει το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο. Γνωρίζει μήπως κανείς τι περίπου ζητείται σε αυτές τις περιπτώσεις; Αιτούμαστε στην υπηρεσία δόμησης όρους κατεδάφισης με έγκριση εκτέλεσης εργασιών; Εκδίδεται η εγκριση εκτελεσης εργασιων κατεδάφισης ηλεκτρονικά σύμφωνα με το άρθρο 9 της υπουργικής απόφασης Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 ΦΕΚ Τεύχος Β 3136/31.07.2018 "Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017." ;
  6. Σε οικοδομή του 1984 (προ ΓΟΚ 85) έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση του 1ου όροφου εκτός Δ οικοδομικής αδείας αλλά εντός σημερινού Δ. Θα λάβω υπόψιν για αυτά τα τμ υπερβαση πλαγίων ορίων;
  7. Υπηρχαν τα πάντα. Τωρα ζήτησαν Υπευθυνη Δηλωση από τον ιδιοκτητη ότι εκανε αυτος την συγκεκριμενη συναλλαγή.
  8. Για την τοποθέτηση ηλιακου θερμοσίφωνα διαμερίσματος ο οποίος θα τοποθετηθεί σε κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας στην οποία δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας: α) Απαιτείται συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών; β) Αν ναι σε τι ποσοστό; γ) Η συναίνεση ανεβαίνει στο σύστημα ή πρέπει να την έχει στον φάκελο του έργου ή τιποτα από τα δύο;
  9. Μα το ειχα ανεβάσει ηδη το συγκεκριμενο αποδεικτικο από το μηχανήμα.
  10. Ναι. Σημερα ηρθε email από το πρόγραμμα για πληρωμη αναδοχου από μηχανημα ότι: EXTRAIT ΑΝΑΔΟΧΟΥ 2 , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Παρακαλούμε όπως αναρτήσετε την 1η σελίδα του τραπεζικού σας βιβλιαρίου στο οποίο αποτυπώνονται οι δικαιούχοι του λογαριασμού, προκειμένου να διασφαλιστεί η καταβολή των ιδίων κεφαλαίων από ίδιους πόρους. Και πως θα το δουν από τον λογαριασμο; και γιατι να υπαρχει κάποιο κώλυμμα αφου ο οδηγος του προγράμματος ο οποιος είναι ΠΑΝΙΣΧΥΡΟΣ δεν αναφερει ότι η εξοφληση πρεπει να γινει με μεταφορα χρηματων από λογαριασμο.
  11. Οι πληρωμές αναδόχου μπορούν να γίνουν φαντάζομαι και απο μηχάνημα τραπέζης ή κατάθεση στο γκισέ της τράπεζας στον λογαριασμό του αναδόχου ή πρέπει να είναι αποκλειστικά απο λογαριασμό ωφελούμενου σε λογαριασμό αναδόχου;
  12. Σύμφωνα με την σελ.22 του οδηγού του προγράμματος οι θερμοστάτες χώρου είναι κατηγορίας 3.Η; Δλδ σε εγκατάσταση επιτοίχιου λέβητα φυσικου αερίου ισχύος πχ 24kw έχουμε όριο 3.500€ για την δαπάνη 3.Β συν 700€ για την δαπάνη 3.Η ; ; ;
  13. Μην ξεχνας το παραρτημα Χ που αναγράφει στη λίστα δικαιολογητικών : "Σε περίπτωση συστήματος θέρμανσης με φυσικό αέριο, αποδεικτικό μοναδικού Ηλεκτρονικού Κωδικού Αναγνώρισης Σημείου Παράδοσης (ΗΚΑΣΠ)"
  14. Σύμφωνα με την σελ.22 του οδηγού του προγράμματος οι θερμοστάτες χώρου είναι κατηγορίας 3.Η; Δλδ σε εγκατάσταση επιτοίχιου λέβητα φυσικου αερίου ισχύος πχ 24kw έχουμε όριο 3.500€ για την δαπάνη 3.Β συν 700€ για την δαπάνη 3.Η ; ; ;
  15. Τα χρήματα της επιδότησης από τις ασφαλιστικές εισφορές που θα πληρωθούν από τον ωφελούμενο (αφού σε αυτόν γίνεται η απογραφή στο ΙΚΑ) θα δηλωθούν στο συστημα και θα κατατεθούν σε λογαριασμό του ωφελούμενου; Ετσι δεν λεει η κοινή λογική; Αν ναι μήπως αναφέρεται κάπου αυτό;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.