Didonis Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 (edited) Αλλάζουν σημαντικά αρκετά σε ότι αφορά τις Άδειες Μικρής Κλίμακας με βάση το Φ.Ε.Κ. 1843 Β/14-5-2020. Η νέα απόφαση για την έκδοση Ε.Ε.Δ.Μ.Κ του άρθρου 29 Ν. 4495/17 που τροποποιεί-συμπληρώνει την απόφαση . ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ ΦΕΚ 4520/Β/16-10-2018. Την απόφαση μπορείτε να την κατεβάσετε και από εδώ. Ανοίγουμε νέο θέμα με βάση τις νέες συνθήκες διότι ένα μεγάλο φάσμα εργασιών που επιτρεπόταν ή δεν με τις προϋφιστάμενες διατάξεις δεν ισχύει πια. Σύντομα θα ανέβει και σε Doc μορφή. Ανεβάζω εδώ και στα Download σε Pdf MIKRIS-KLIMAKAS-1843B-14-05-2020.pdf Edited December 16, 2020 by Pavlos33 2 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 Καλό διάβασμα πάλι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
backaftias Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 Συνάδελφοι έχω την εξής απορία. Στο νέο ΦΕΚ αναφέρει στο άρθρο 2 παρ. 1 εδάφιο β τα εξής: β) Η περίπτωση ιζ της παρ. 2 του αρθ. 29 του ν. 4495/ 2017, τροποποιείται ως εξής: «ιζ) εσωτερικές διαρρυθμί- σεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύ- ει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ.». 1ο ερώτημα: Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτείται η ενημέρωση φακέλου για τις συγκεκριμένες αλλαγές χρήσης, ή αναφέρεται αποκλειστικά και μόνο στις εργασίες και απαιτείται και η ενημέρωση; 2ο ερώτημα: Τι θα γίνεται πρώτο πλεόν, οι εργασίες για την αλλαγή (άρα πρώτα η ΕΕΔΜΚ) ή η ενημέρωση φακέλου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 Πιστεύω πως απλώς κατάλαβαν ότι ήταν εντελώς χαζό έτσι όπως ήταν μέχρι πριν στη νομοθεσία που έπρεπε να βγάλεις ξεχωριστά Μικρή Κλίμακα για εσωτερικές εργασίες και να κάνεις χωριστά ενημέρωση για την αλλαγή χρήσης (κατατίθοντας στις περισσότερες περιπτώσεις ακριβώς τα ίδια δικαιολογητικά). Αυτό μπέρδευε πολλές φορές και τους συναδέλφους και βλέπαμε post που έλεγαν: "Θα κάνω αλλαγή χρήσης με Μικρή Κλίμακα" κάτι που δεν ίσχυε αλλά πλέον ισχύει! Οπότε ναι θεωρώ ότι πλέον για τις περιπτώσεις αλλαγών χρήσεων που δεν απαιτείται οικοδομική άδεια σύμφωνα με το ΝΟΚ εκδίδεται ΕΕΜΚ η οποία περιλαμβάνει και την ίδια την αλλαγή χρήσης αλλά και τις εργασίες που εκτελουνται και δεν απαιτείται πλέον ενημέρωση της άδειας. 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
body125z Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 μήπως καταργήθηκε το παράλογο του αρτιου και οικοδομήσιμου για την έκδοση της μικρής κλίμακας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις Και το ερώτημα παραμένει και σε αυτή την απόφαση όπως και στην προηγούμενη και αυτό είναι αν επιτρέπεται έκδοση ΕΕΔΜΚ σε ρυθμισμένο ακίνητο με Ν. 720/77 ή Ν.1337/83 και αυτό διότι τα ρυθμισμένα ακίνητα με τους νόμους αυτούς τελούν υπό αναστολή κυρώσεων και δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά μέχρι να κριθούν. Όμως, για την μεταβίβασή τους δεν απαιτείται τακτοποίηση αν δεν υπάρχουν φυσικά άλλες-μη ρυθμισμένες-αυθαιρεσίες. 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 δεν μπορεί να θεωρηθεί οτι αφου έχουν υπαχθεί (και ας μην οριστικές υπαγωγές ή εξαιρεμένα) οτι πληρούν το κριτήριο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 (edited) Και η παράνοια με την πολεοδομική νομοθεσία συνεχίζεται με αμείωτη ένταση.... Edited May 14, 2020 by laxanos 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
cve20126 Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 Και επίσημα διαχωρισμός με μικρής κλίμακας , θετική εξέλιξη. (περίπτωση λστ) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 42 λεπτά πριν, killertomato said: δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι αφού έχουν υπαχθεί (και ας μην οριστικές υπαγωγές ή εξαιρεμένα) ότι πληρούν το κριτήριο; Αν αναφέρεσαι στο δικό μου ερώτημα για ρυθμίσεις ν. 720/77 & 1337/83 έχω την ίδια αμφιβολία όπως και πριν. Είναι τουλάχιστον περίεργο που δεν έχουν κάνει σαφή αναφορά στο ν. 1337 (α+β φάση) στις δυο αποφάσεις ΕΕΔΜΚ. @laxanos H ολη ιστορία είναι να φορτώνουν συνεχώς το μηχανικό με extra υπεύθυνες δηλώσεις για άναληψη ότι ευθύνης αναλογούσε στην Διοίκηση και να προσπαθούμε να βρούμε άκρη στο όλο μπάχαλο του κράτους. Επίσης μόνο για αστείο μπορεί να πει κανείς ότι πλέον οι ΕΕΔΜΚ είναι όντως μικρής κλίμακας άδειες αφού απαιτούν σχέδια, τεχνικές εκθέσεις, μελέτες, εγκρίσεις κλπ. Συνεχίζω να απορώ γιατί παραμένει αυτή η κατηγορία αδειών αφού στην ουσία τις έχουν μετατρέψει σχεδόν σε κανονικές άδειες με όσα ζητάνε. 4 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now