Jump to content

Didonis

Συντονιστής
  • Posts

    6,457
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    61

Everything posted by Didonis

  1. @Aeolianτα προσφυγικά κτήρια κατά κανόνα (αν όχι όλα) δεν πέρασαν απο Πολεοδομίες οπότε και οι πολεοδομίες δεν φρόντισαν να έχουν αρχείο για αυτά. Υπάρχει κάποιος οργανισμός (ή οργανισμοί) που τα είχαν, όπως πχ οι Εργατικές Οικίες και εκεί υπάρχουν κάποια σχέδια τυποποιημένα ανά τύπο κτιρίου (ανάλογα την θέση είχαν 3-4 τυπολογίες) που αυτά δίνουν ως επίσημα έγραφα ....
  2. προσδιόρισε περιοχή (Δήμος κλπ) προσφυγικών οπότε αν γνωρίζει κάποιος συνάδερφος να σε ενημερώσει.
  3. @gobolinoείσαι λίγο (έως και πολύ) οφφ τόπικ και οφφ ενότητας ε.....
  4. δεν υπάρχει θέμα να λύσεις με τα δένδρα
  5. Δημοκρατία έχουμε. Ο καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει. Εσύ με τον συνάδερφο Μηχανικό που θα αναθέσεις τον έλεγχο ή και την Οικοδομική Άδεια προχωράς στα δικά σου ζητούμενα.
  6. Κτήριο του 1978 .... τίποτα δεν είναι περίεργο....
  7. Άλλο η σύσταση οριζοντίου κι άλλο το καταστατικό. Αν δεν υπαρχει ειδικό καταστατικό τότε οι ιδιοκτησιακές σχέσεις και δικαιώματα προκύπτουν από την οριζόντια και ότι δεν προβλέπουν από την πάγια νομοθεσία και νομολογία. Επίσης οι οικοδομικές άδειες δεν ορίζουν πόσες οριζόντιες ή καταστατικά έχουν συνταχθεί. Μια οριζόντια και ένα καταστατικό είναι εν ισχύ. Το τελευταίο που έχει βγει και πιθανά να κάνει παραπομπές και σε προηγούμενα. Οπότε το ποιος εργολάβος έφτιαξε τον ένα ή τον άλλο όροφο όπως και οι Χ όροφοι με Χ άδεια και οι Ψ με άλλη άδεια είναι αδιάφορο σε ζητήματα ιδιοκτησιακών υποχρεώσεων και δικαιωμάτων. Εδιτ Λάθος. Την Δεύτερη άδεια καταθέτεις βασικά και με βάση αυτή θα ελεγχθείς για τις όποιες αλλαγες επιθυμείς να κάνεις. η 2η άδεια κάνει αναφορά και σε προϋγούμενες άδειες που μπορείς να συμπληρώσεις και εσυ
  8. Παύλο έχω την εντύπωση ότι για να γίνει πιο εύπεπτα αποδεκτή η όποια διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων από το Κτηματολόγιο θα πρέπει να έχεις μια συμβολαιογραφική πράξη π.χ. Μπας και αυτό σου καθορίζει τι να επιλέξεις? Δηλαδή πράξη αποδοχής, συνημμένο τελικό τοπογραφικό και μετά το αίτημα διόρθωσης.
  9. εάν και εφόσον έχει ενταχθεί στους "τακτοποιητικούς" νόμους μπορείς να βγάλεις Άδεια αποπεράτωσης για λόγους υγείας και ασφάλειας. Φυσικά μόνο το τακτοποιημένο περίγραμμα όχι προσθήκες
  10. σωστά.... μόνο που αν αλλάξουν ριζικά όλες οι μελέτες θα πρέπει να ξαναπληρωθούν οι μελετητές για να τις κάνουν.
  11. Σου ανεβάζω τον τυπικό Πίνακα 3 που βάζουμε στις Οικοδομικές Άδειες. Νομίζω (δεν είμαι σίγουρος) ότι σε καλύπτει. Τσεκ και ενημέρωσε Εδιτ Υ.Γ. Με πρόλαβες Ακη και νομίζω έβαλα κι εγω το ίδιο ΙΚΑ3.rtf
  12. Κτυπάς περιμετρικά σε όποιο ύψος σε βολεύει. Σου βγάζει και το Χ. Ψ και το Ζ…. Και την προβολή σε κάτοψη Αλλά και εσύ μετά αν κάνεις μια σκέτη Pline θα βγει το περίγραμμα στο ίδιο Ζ. Συνοπτικά δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα. Φρόντισε να έχεις ενεργοποιήσει και την κάμερα ώστε για κάθε σημείο που κτυπάς σου βάζει δίπλα και στο AutoCad την εικόνα με την ακριβή θέση που είχες στοχεύσει. Αν έχεις φροντίσει ένα σημεία (πχ το πρώτο) να είναι στην βάση του τοίχου (δηλαδή στάθμη δαπέδου) και οποιοδήποτε άλλο σε οροφή ένωση με τοίχο έχεις έτοιμο και το ύψος του δωματίου
  13. Αν για το "κάποια χρόνια" είσαι έτοιμος να δεχτείς περισσότερο από 25-30 χρόνια ίσως μπορεί και να βρεις. Εκτός κι αν το Διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με θέα πχ τον Παρθενώνα κάτω απο τον βράχο της Ακρόπολης ....
  14. Για την διαδικασία αλλαγής Μηχανικού θα αναθέσεις στον Μηχανικό που θα επιλέξεις να κάνει την απαιτούμενη διαδικασία στα έγραφα της ΥΔΟΜ. Ο ίδιος θα σε καθοδηγήσει τι θα χρειαστεί. Φρόντισε να μη υπάρχουν εκκρεμότητες σε αμοιβές εκ μέρους σου. Για ζητήματα αντιδικίας δικής σε με Μηχανικό το παρόν φόρουμ και δεν γνωρίζει τα πεπραγμένα παρά μόνο την δική σας εκδοχή και σε κάθε περίπτωση δεν παρέχει συμβουλευτική υπηρεσία σε αυτά τα ζητήματα. Ούτε δικάζουμε διαδικτυακά πλευρές. Μπορείς να απευθυνθείς σε αρμόδιου φορείς ή και τον δικηγόρο σου αφού έκανες εξώδικο όπως λες. Το θέμα το θεωρούμε ως ολοκληρωμένο και πέραν των ορίων του φόρουμ και κλειδώνει.
  15. 1- Λογικά όλες οι ειδικότητες Μηχανικών που έχουν ενασχόληση με κτίρια. 4- Εκ του νόμου για κάθε αμοιβή που λαμβάνεις για τις υπηρεσίες σου έχεις υποχρέωση να κόβεις παραστατικό. Οποιαδήποτε άλλη αναφορά στο Φόρουμ στο βαθμό που είναι παράνομο θα κοπεί. Τι θα κάνεις την ΑΠΥ κλπ θα τα βρεις.. Και γενικά οι ΔΟΥ όταν και αν κάνουν έλεγχο δεν θεωρούν ότι κάποιος παρέχει τις υπηρεσίες του για το καλό της πατρίδας δωρεάν. Συνοπτικά. όπου βάζεις υπογραφή εισπράττεις αμοιβή. Το τσάμπα μόνο στον γάμο 😇 (και μη σου πω ουτε κι εκεί) Για τα υπόλοιπα διάβασε και συ νομοθεσία δες οδηγίες και καθοδηγείς κι άλλους σιγά σιγά. Είναι νέο φρούτο ακόμα και δεν έχω κάνει χρήση ακόμα.
  16. με σφραγίδα της Πολεοδομίας δηλαδή?
  17. Αφού όπως γράφεις δεν έχεις ασχοληθεί με «γραφειοκρατικές υποθέσεις» η πιο καλή εξυπηρέτηση που μπορείς να της κάνεις είναι να την ενημερώσεις να πάει σε συνάδερφο με εμπειρία σ αυτά… Και σε δικηγόρο για τις αποζημιώσεις. Ενημερώνεις ότι ήταν τυχερή που δεν έπεσε σε κεφάλι περαστικού και είχε μόνο μεγάλες φθορές στο αυτοκίνητό της…. Στην επόμενη μπορεί να μη είναι τόσο τυχερή Αυτό είναι το πιο σημαντικό απ’ όλα και όχι τα «γραφειοκρατικά».
  18. Δεν ξέρω τι κάνεις... Αυτό θα εξαρτηθεί απο δεκάδες παράγοντες και δεκάδες διαφορετικές εγκρίσεις .... ανάλογα χρειάζεται και ανάλογα τι έχεις (άδεια, του πότε, τακτοποίηση κλπ) κάνεις τις αναγκαίες ενέργειες
  19. με την απλή λογική υποθέτω ότι πριν αποκτηθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις δεν εκδίδει βεβαίωση ο Μηχανικός διότι έχει όλη την ευθύνη ο ίδιος μετά.
  20. ω ναι.... γενικά κάτι υπάρχει και αμα μπλέξεις δεν ξεμπλέκεις εύκολα.... Για σοφτ κλάδεμα κανένας δεν σου έκανε καταγγελία γενικά και κανένας δασικός δεν μπορούσε να γνωματεύσει.... Για κόψιμο όμως χοντρών κλαδιών μπορούσες να έχεις προβλήματα. Ακόμα και για κλαδιά που ήταν δεδομένο ότι οσονούπω θα πέσουν μόνα τους ή ακόμα και ολόκληρος κορμός που έχει πάρει γωνία σαν τον Τιτανικό πριν την βύθιση του.... άμα θες να σου ανεβάσω φωτογραφία απο τον κήπο μου
  21. και αν δεν το φροντίσουν σωστά την διατύπωση, όλος ο τζερτελές θα γίνει αν με τον όρο κλάδεμα μπορείς να κόψεις όλο το δέντρο ή μερικά κλαδιά.... κι αν μόνο κλαδιά πόσα για να μη θεωρηθεί κόψιμο εξ ολοκλήρου ....
  22. αν είναι σε περιοχή "αρχαιολογικού" ενδιαφέροντος, ναι
  23. με βάση αυτά που γράφεις, θα συμβούλευα ως Μηχανικός τον νέο ιδιοκτήτη να μη το αγοράσει μέχρι να "τακτοποιηθεί", διότι μαζί με το ακίνητο αγοράζει και προβλήματα
  24. εκτός σχεδίου και Έλεγχο από Δασική και Αρχαιολογία.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.