Jump to content

Didonis

Συντονιστής
  • Posts

    6,652
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    61

Everything posted by Didonis

  1. Αν βγάλεις Άδεια ΄κάνεις ενημέρωση της για την αλλαγή του περιγράμματος σου όλα μπορούν να γίνουν. Αλλά γενικά η πέτρα δεν βοηθά ιδιαίτερα ως θερμοπρόσοψη. Κάνε και τους υπολογισμούς τι πάχος πέτρας και τούβλου θα χρειαστείς για να έχεις τα επιθυμητά αποτελέσματα.
  2. Τα κτίρια περιγράφονται και ελέγχονται με σχέδια ή και μελέτες και όχι με λογοτεχνικά κείμενα... Χωρίς σχέδια, δεν υπογράφεις τίποτα κι ας τα υπογράψουν όσοι ισχυρίζονται ότι δεν χρειάζονται. Εγώ δεν θα υπέγραφα
  3. Το πρώτο και πιο σημαντικό απ όλα είναι αν πράγματι έχει πρόβλημα το "ταβάνι" του ή αν έχει μειωθεί η ικανότητα του να λάβει φορτία για διάφορους λόγους που μόνο με αυτοψία και πιθανά έλεγχο απο Μηχανικό μπορεί να διαπιστωθεί .... όσα νομικά ή ιδιοκτησιακά δικαιώματα και να έχεις δεν θέλεις σε καμία περίπτωση να προκληθεί δομική βλάβη εξ αιτίας σου.... οι όποιες θερμικές απώλειες που αναφέρεις (που στην πράξη με άριστη θερμική μόνωση θα ελαχιστοποιηθούν) θα είναι μηδενικής αξίας σε σχέση με απώλειες μετά .....
  4. αν μπορείς να βρεις όλα τα σχετικά αναγκαία ενημέρωσε εδώ .... ίσως αξίζει να το αναδείξουμε το ζήτημα πιο έντονα
  5. Σχεδόν ποτέ δεν είναι αργά για σπουδές σε επιστημονικό αντικείμενο .... (θα ήταν αργά μόνο αν ήθελες τώρα να μάθεις βιολί και να έχεις και επιθυμία να γίνεις βιρτουόζος στο όργανο) Επ ευκαιρία.... τι σχολή έκανες? Υ.Γ. Φυσικά επαγγελματικά υπάρχει σημαντικό πρόβλημα με τόσα χρόνια κενό.
  6. Μπορείς να γράψεις. Παρ ότι όμως διάβασα 2 φορές το κείμενο σου δεν κατάλαβα το Δία ταύτα. Στο δια ταύτα λοιπόν η απάντηση σου στο ερώτημα που έθεσε ποιο είναι? Και φυσικά αφορά γεωτεμάχιο και όχι οικόπεδο.
  7. αδυνατώ να καταλάβω πως θα είναι δυνατό να έχει ταυτότητα ένα κτίριο χωρίς να έχει τα σχέδια που να το δείχνουν. Η λογοτεχνική περιγραφή του έχει όρια....
  8. ως έχει έως και σήμερα το Ελληνικό κράτος και με τα τεράστια κενά μη χωροθέτησης και σχεδιασμού όλης της χώρας.... Δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα και πληρώνει τα όποια κενά αυτά ο ενδιαφερόμενος εάν και εφόσον το αντέχει. Και θα έλεγα ότι το θέμα έχει ολοκληρωθεί και τέλος
  9. χα... καταπληκτικό ... Αγία Παρασκευή.... έχουν εκεί και τον ΝΟΚ απο KAN62 .... οπότε κυκλοφορούν παρέα μας κι εδω. (επιβεβαίωση και τυπικά το φιρί φιρί το πας)
  10. @Arche το ερώτημα του θέματος αφορά τις οσμές και όχι αν είναι αυθαίρετο κάτι Μη ανοίγεις πάλι οφφ τοπικ ζητήματα και υποθέσεις επί παντός επιστητού ή και άσχετο
  11. 3D σχεδίαση, AutoCAD, δίκτυο και κόμβοι και ενώσεις κλπ και με απλά λόγια ... (Άρα όχι πολλά πολλά παρά μόνο μερικές γραμμές σε ένα φόρουμ) Δεν υπάρχει....
  12. Κατά κανόνα ότι τάζω το κάνω αρκεί να γίνει κατά γράμμα ότι γράφω. Δηλαδή Εμαιλ αίτημα Με διατύπωση ιδιώτη και όχι μηχανικού Απάντηση συγκεκριμένη (και όχι γενικολογη) από υδομ Αξίζει κεντρική σελίδα
  13. Μα δεν αφορά εσένα το απειλές πρόστιμα. Άσχετο 100% Στα ερωτήματα της διαχείρισης απαντούσα. Αφορά τις απειλές που δέχτηκε από την ιδιοκτησία στο δώμα.
  14. Με γκρεμίσεις τίποτα μέχρι να το αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών, να κάνουν αυτοψία και να σε κατευθύνουν/ Ειδικά αν το γεωτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.
  15. Οι οσμές δεν μεταφέρονται μόνο κάθετα αλλά και οριζόντια οπότε αν πράγματι υπάρχει έντονη οσμή θα έπρεπε αυτή να επηρεάζεi και τους οροφούς που διέρχεται ο φωταγωγός. Κατά συνέπεια κι αν πάρουμε ως δεδομένο ότι ο ένοικος του δώματος δεν είναι ιδιαίτερα παράξενος με την μύτη του, τότε κάποιες πιθανότητες για το πρόβλημα οσμής να προέρχονται από τους σωλήνες εξαερισμού που έχουν οι τουαλέτες. Αν πράγματι υπάρχουν κι αν πράγματι στον κάθετο άξονα του φωταγωγού υπάρχουν αρκετές τουαλέτες συνήθως οι σωλήνες αυτοί ανεβαίνουν μέχρι το τελευταίο όροφο και δεν θα επηρέαζαν τους κάτω ορόφους παρά μόνο στο τέλος. Κίνηση πρώτη Check αν υπάρχουν Αν υπάρχουν καλείτε υδραυλικό να τους υπερυψώσει μόνο τους σωλήνες για να υπάρχει μεγαλύτερη διάχυση της οσμής Αν τα ανωτέρω είναι υποθέσεις εξ αποστάσεως αν δεν ισχύουν πρέπει να πατε σε συνάδελφο και με αυτοψία να βρεθούν οι όποιες λύσεις. Υ.Γ Οι απειλές για πρόστιμα είναι λίγο άρες μάρες κουκουνάρες. Οι προσπάθειες όμως διατήρησης καλής σχέσης μεταξύ σας είναι το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε κι αν υπάρχουν ζητήματα οσμών ας βρεθουν οι λύσεις
  16. Αν λάβεις απάντηση απο ΥΔΟΜ και μάλιστα συγκεκριμένη θα το κάνουμε Είδηση στην Κεντρική σελίδα.
  17. Συναδέλφισσα, κανένα πρόβλημα… όλοι μας είμασταν «ψαράκια» αλλά ακόμα και τώρα ως «φάλαινες» ακόμα δεν γνωρίζουμε τα πάντα… μη σου πω ότι όσο μαθαίνουμε τόσο πιο πολύ αρκετοί από εμάς συνειδητοποιούμε ότι είναι ακόμα πιο πολλά αυτά που δεν γνωρίζουμε… Στο δια ταύτα… είναι μέγα πρόβλημα για αξιοποίηση προς δόμηση γεωτεμαχια που έχουν αυτό το πρόβλημα…. Ειδικά αν δεν πληρωθείς για ειδική έρευνα (και ανάλογο ειδικό κοστολόγιο) για το πώς και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί να αξιοποιηθεί το γεωτεμάχιο δεν αξίζει κάν να χάσεις άλλο τον χρόνο μαζί του… και αυτό διότι δεν μπορείς να εγγυηθείς καν ότι θα υπάρξει θετική κατάληξη… ισα ισα, οι πιθανότητες δεν είναι θετικές. Και κανένας εργοδότης δεν θέλει να επωμιστεί κόστος έρευνας Μηχανικού με ελάχιστες πιθανότητες θετικού αποτελέσματος και με άγνωστο χρονικό διάστημα που θα απαιτηθεί για αυτό. Συνήθως οι εργοδότες «έλκοντε» από γεωτεμαχία με αυτό το πρόβλημα διότι τα βρίσκουν με «χαμηλή τιμή». Η πραγματικότητα είναι όμως ότι παρότι φαινομενικά είναι χαμηλή αφού δεν μπορείς να δομήσεις και απίθανο ακόμα να λάβεις δανεισμό από τράπεζες, οι τιμή είναι μεγάλη. Οπότε συνοπτικά προτείνεις στον αγοραστή να βρει άλλο ….. (και αν θες συμπληρώνεις εκτός αν έχει διάθεση για έξοδα χωρίς καλό αποτέλεσμα)
  18. διότι γράφεις αυτό ...>>> είδα πως από την μέση του οικοπέδου διέρχεται ρεύμα υψηλής τάσης ....<<< εκτός κι αν θέλει το γεωτεμάχιο για να φυτεύει ραπανάκια κλπ .... (που μάλλον δεν το θέλει για αυτό)
  19. πάντα μπελάς να βρεις σπίτι αλλά θα βρεις.... έχει μπόλικα. Το κακό είναι ότι τώρα εκεί είναι μόνο το 10% του κόσμου και θα μαζευτούν πάλι το Πάσχα.... οπότε κάνε και μια βόλτα στα 3-5 φαρμακεία που έχει η περιοχή, με φιλικό ύφος μπας και ξέρουν κάτι εκεί στα πέριξ.... από τους ιδιοκτήτες κλπ. Βάλε και φώτο από τον σκυλάκο σου να γνωματεύσουμε και πόσο γλυκούλης είναι για να βοηθήσει στην αναζήτηση σου.
  20. αφού θα κάνεις που θα κάνεις υπαγωγή στον 4495 βάλε και όλα τα τετραγωνικά που είχαν δηλώσει στον 1337 και δεν έχει ολοκληρωθεί με την 3η φάση .... για να είναι ουσιαστικά τακτοποιημένα
  21. Συνοπτικά. Να βρει άλλο γεωτεμάχιο ο πελάτης σου. Σημείωση Τα εκτός σχεδίου πόλης δεν ονομάζονται Οικόπεδα στην Πολεοδομική Νομοθεσία.
  22. στο κάνει δύσκολο ε.... λολ Δώσε ένα Χ,Ψ ΕΓΣΑ να ξεμπερδεύει.... 😀
  23. δεν είμαι ειδικός στο ζήτημα αυτό όπως οι Μηχανολόγοι μας. Με τα βασικά που θυμάμαι η ΔΕΗ (ή όποιος φορέας έχει αρμοδιότητα) τρίζει τα δόντια της για τα καλά όταν το κάνουν.
  24. 1 ) πόσο παλιό δηλαδή? Σίγουρα δεν είναι διατηρητέο? ή Σίγουρα αν πάει προς έλεγχο δεν κριθεί διατηρητέο? 2 ) Κατά κανόνα περιπτώσεις σαν αυτές ειδικά αν όπως γράφεις η περιοχή είναι μεγάλης εμπορικής αξίας, το ζητούμενο αύξηση ύψους δεν είναι απλώς αύξησης ύψους αλλά αύξησης χρήσης επιφανειών.... Και φυσικά θες Άδεια Δόμησης (με τις όποιες απαιτούμενες μελέτες) για κάθε ενέργεια ειδικά αν υπάρχει και ζήτημα χαρακτηρισμού ως διατηρητέου ή η περιοχή έχει διατάξεις προστασίας απο υπουργείο Πολιτισμού.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.