Didonis

οπότε πλαν Α προ 75, παραβολάκι κατόψεις άπαντες και το έχεις έγκυρο. Ψευδές δεν είναι διότι το 1955 είναι πριν το 1975 και συ δηλώνεις μια αλήθεια.... Ισχύει φυσικά και αυτό που ρωτά ο Ιάσωνας....

ότι σου πει ο Μηχανικός σου. Δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε τιμές αμοιβών έργων Μηχανικών στο φόρουμ. Και φυσικά τα κοστολόγια θα εξαρτηθούν από τι άδεια δόμησης έχεις, αν έχει υπερβάσεις κλπ κλπ και φυσικά αν έχει έγκυρο Τοπογραφικό Διάγραμμα. Όλα αυτά με τον Μηχανικό σου.

κατά την άποψη μου είναι η πιο βολική και λιγότερο χρονοβόρα διαδικασία... Το βάζεις ως προ 75, στην Τεχνική έκθεση γράφεις ότι είναι προ 55 και τις οικοδομικές σου άδειες ότι έχεις κλπ.... Πρόστιμο μόνο το παράβολο και συν το κόστος της δικής εργασίας (αποτύπωση, υπαγωγή κλπ)

σπάνιο φαινόμενο άδεια του 95, πολυκατοικία με ΓΟΚ και να υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. Το τσέκαρες με το Διάγραμμα Κάλυψης του αν έχει υπόλοιπο? Ακόμα πιο σπάνιο να δεχθούν οι άλλοι της πολυκατοικίας να χαρίσουν τον ΣΔ αν υπάρχει.... Αν υπάρχει και τον εξαντλήσουν θα χάσουν την δυνατότητα να έκανα χρήση προσθήκης με τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ (μη προσμέτρηση κλιμ/σίου, σοφίτα κλπ) Απορία.... γιατί θέλει να αλλάξει χρήση? Δεν υπάρχει καμία απαγόρευση σε θέση στάθμευσης να διαμένει κανονικά και δεν είναι καν υποχρεωτικό να έχει αυτοκίνητο μέσα. Αρκεί να υπάρχει άνοιγμα εισόδου 2μ και κάτι για να μπορεί να μπει αμάξι (λέμε τώρα)

γράψε ΕΓΣΑ

ευθύνη δεν έχεις διότι στηρίζεσαι στο Τοπογραφικό Διάγραμμα και "δεν γνώριζες" υφιστάμενη στάθμη εδάφους.... Αφού όμως ΤΩΡΑ γνωρίζεις και αν υπάρξει σοβαρός δικαστικός αγώνας με γείτονα πχ που του μειώνει κάποια θέα τα ενδεχόμενα μου είναι άγνωστα .... Αποφάσισε τι θα κάνεις. Υ.Γ. στατιστικά η εμπειρία λέει όταν κάποιος φουσκώνει στάθμη κατά ένα μέτρο στην πράξη έχει σκοπό να το φουσκώσει κι άλλο ..... Υ.Γ. β Αν υπάρξουν Δικαστήρια βάζω μεγάλο στοίχημα ότι ο ιδιοκτήτης θα ισχυριστεί, "εγώ δεν είμαι Μηχανικός. Έκανα ότι είπαν οι μηχανικοί" κλπ κλπ και θα πρέπει να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφαντας και θα είσαι κι από μακριά..... σε όσα γίνουν για εσένα χωρίς εσένα .... (που λέει και το άσμα)

αυτό το όχι αμελητέες διαφορές πόσο ήταν ?? και .... γενικός κανόνας ο κάθε μελετητής και κάθε επιβλέποντας είναι υπεύθυνος για αυτά που υπογράφει... Άρα ευθύνη του Τοπογράφου αυτό που ρωτάς οπότε ερώτηση.... εσύ είσαι και γενικός επιβλέποντας του έργου και επιβλέποντας στα αρχιτεκτονικά? Αν έχεις αρμοδιότητα σ αυτές τις επιβλέψεις όμως θα έχεις και ευθύνη για τις διαφορές στάθμης που θα πρέπει να διαμορφωθούν για αυτό το θέμα, οπότε η ευθύνη θα είναι δική σου ....

σόρυ για το οφφ τόπικ αλλά πέραν της όποιας επικινδυνότητα ... εγώ θα έλεγα γκρεμίστε το όλο να χαρούν τα μάτια σας από την άρση της οπτικής επικινδυνότητα που έχει αυτό το πράμα .....

Βρέχει στη Φτωχογειτονιά - Ο Νταλάρας και οι νεαροί "Τεκετζήδες" στη συναυλία για τον Μίκη Θεοδωράκη

90% ναι...... Εγώ τουλάχιστον αυτό έχω κάνει αφού στα σχέδια γράφω υπαγωγή ν τάδε με Α/Α υπαγωγής τάδε και ηλεκτρονικό κωδικό....

μπρε σύνάδερφε.... τι περνάει απ το μυαλό σου.... Δες τίτλο, οικόπεδο, τι έχουν..... Το ΔΚ δείχνει το οικόπεδο ΑΒΓΔΑ..... μη μας βγάζεις τμήματα και γενικά. Δες μπας και συνεργαστείς με συνάδερφο στην περιοχή σου με εμπειρία σε οικοδομικές άδειες κτηρίων.....

αφου αυτό είναι το Διάγ. Κάλυψης δείχνει τα όρια του Οικοπέδου της Άδειας... σωστά? Δηλαδή τα όρια του Οικοπέδου είναι το ΑΒΓΑΔ (που έχει και τις στάθμες εδάφους.....) Οπότε σωστά δεν δείχνει το μπλε περίγραμμα κτιρίου που εσύ δείχνεις αφού αφορά το όμορο Οικόπεδο της Άδειας ..... Για δες ποιο είναι το Οικόπεδο που είχε όταν βγήκε η άδεια.... και ενδεχόμενα να έκανε εξαγορά και του όμορου οικοπέδου αλλά τότε ήταν δύο ή δεν γνώριζαν καν τι κάνουν .... Υ.Γ. σε ποιο Δήμο είναι?

εγώ με βάση το σχήμα το δικό σου και αυτό της άδειας δεν μπορώ να καταλάβω που είναι τι.... Διάγραμμα κάλυψης αν μπορείς ανέβασε και κάνε σχηματικά πάνω του το περίγραμμα που έχει κρύψει + την υπέρβαση που έχει κάνει (αλλά αν η άδεια αποκρύπτει υφιστάμενο κτήριο μπας ενέχει κίνδυνος να ακυρωθεί .... μπας και είχαν βγάλει πριν απ αυτή άδεια κατεδάφισης το παλιό οπότε δεν το δείχνει μεν αλλά δεν το κατεδάφισαν δε) Για την άδεια του 90 ως προσθήκη είχε βάλει στον φάκελο της άδειας και φωτογραφία με σφραγίδα και υπογραφή του μηχανικού στο πίσω τμήμα της... Εκεί ξεκίνησε και η ανακάλυψη του φώτοσοπ σε περιβάλλον ντος.... ΄ή κρεμούσαν σεντόνια μπροστά από τοίχους για να μη φανούν .....

Δεν κατάλαβα τι θέλεις να πεις.... Να δεις να υπάρχει πχ το γκαζόν και τα λουλούδια και οι θάμνοι? ή ο/οι χώρος/ χώροι που προβλέπονται για την φύτευση να μη έχουν δομηθεί?

για αυτό δεν λέω σχεδόν ποτέ σίγουρο αυτό.... αλλά 99% αλλά βρε συ.... δες την εικόνα, έχει και πλάτη όμορο τοίχο πιθανά άλλου κτηρίου.... λες αυτό να είναι τμήμα κοινόχρηστου χώρου και όχι κάποιος πίσω ακάλυπτος σε μαγαζί??

μόνο που η εικόνα που μπήκε στο θέμα δεν είναι κοινόχρηστος χώρος αλλά 99% εσωτερικός ακάλυπτος ιδιωτικός χώρος κάποιου καταστήματος .... Επικουρικά.... όμορφο μαγαζί ....

πριν πετάξεις πολύ χρόνο για να τους λύσεις τα συμβολαιογραφικά προβλήματα (που μπορούν να τα λύσουν και με τον συμβολαιογράφο) έχω 2 ερωτήσεις να σου κάνω. Ενδεικτικά έτος κατασκευής το υφιστάμενο. Και πόσοι όροφοι το υφιστάμενο ? Η στατική μελέτη της Οικοδομικής άδειας του υφιστάμενου έχει πρόβλεψη ορόφων ή ορόφων? μετά όλα τ άλλα.

μα καλά έκανες μαν....

σωστός.... πάντα οι σχέσεις με τα των εκπροσώπων του Θεού δεν ήταν το φόρτε μου .... Στο δια ταύτα όμως η κεντρική ιδέα δεν άλλαξε ....

επίκαιρο..... φτάσαμε στο κάποτε .....

όχι δεν σου έδινε το Άγιο Πνεύμα για την χάρη που του έκανες.... Ήταν άλλη η "πατέντα", εκεί που δεν είχε αρτιότητα πχ έφτιαχναν παράνομα το εκκλησάκι, έκαναν διαδικασία με την τοπική Εκκλησία να το "εγκρίνει" //// οπότε με βάση αυτό έπαιρναν ρεύμα για το εκκλησάκι και εντελώς τυχαία έφτιαχναν και κάνα δυόροφο και βάλε χωρίς άδεια το οποίο όμως είχε ρεύμα από το εκκλησάκι... Έτσι δούλευε το Άγιο Πνεύμα κλπ ....

μακάρι να τις έκαναν πλήρη πάσα σε εσάς.... θα βγάζαμε άκρη. Πάντα με τους Μηχανικούς στην αρχαιολογία βγάλαμε άκρη.... Αλλά κάνουν την πάσα..... βγαίνουν τα κάστανα από την φωτιά ... περιμένουν να κρυώσουν λίγο και μετά ξανά ανακατεύονται αν ψήθηκαν καλά αν τα ήθελε κι άλλο αν έπρεπε να γίνει αλλιώς κλπ κλπ ... Φίλε μου... λίγες φορές (ευτυχώς) έμπλεξα με τους αρχαίους..... και παραμένουν αρκετοί απ αυτούς απλοί φιλόλογοι ....

άρα δυο υπαγωγές και η κάθε μία τις υπερβάσεις που έχει.

συνοπτικός και εκλαϊκευμένος οδηγός να είσαι Μηχανικός Δομικών έργων χρειάζεσαι 5-7 χρόνια πολυτεχνείο και άλλα 5 βασικά πρακτική εμπειρία στο κουρμπέτι .... Οπότε η πιο καλή λύση ανάγκης να έχεις τον Μηχανικό σου να τα αναλάβει.... με πραγματική επιστασία επί του εργοταξίου.... Τσάμπα δεν είναι αλλά ότι κι αν νομίζεις ότι είναι πεταμένα χρήματα θα τα κερδίσεις στο τέλος και σε χρήμα και σε ουσία έργου... Αυτό είναι το πιο καλό εκλαικευμένο τίπς που σου συνιστώ ... όλα τα άλλα είναι ημίμετρα ....

Ίσως να ήταν ιδιαίτερα χρήσιμο να φτιάχναμε κάποιο "σκονάκι" ή οδηγία εντολή σαν αυτό ή και με συμπλήρωμα ώστε να το βάζουν στα γραπτά συμφωνητικά που θα κάνουν με τους τουβλάδες.... ειδικά για τους ιδιώτες ιδιοκτήτες που θέλουν τα κάνουν μόνοι τους τον εργολάβο....