Didonis

προφανέστατα είσαι το ίδιο άτομο με 2 λογαριασμούς. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του Φόρουμ. Επιλέγεις έναν από τους δύο που θα κρατηθεί ενεργός και ο άλλος θα διαγραφεί. Επικοινώνησε με πμ με τον Admin @Engineer για την διαδικασία για να μη διαγραφούν και οι δύο λογαριασμοί σου.

εγώ ασχολήθηκα με λίγες οριοθετήσεις με την ομάδα μου Τοπογράφων.... και ναι ήταν βαρβάτη διαδικασία. Τότε έμαθα και γνώρισα μερικά ζητήματα της διαδικασίας. Έπρεπε να εγκριθεί το τοπογραφικό και από το υπουργείο Άμυνας..... (οπότε αιώνες μέχρι να δουν και τσεκάρουν) η αρμόδια ομάδα εκ μέρους του κράτους ήταν μια Τοπογραφικό Ομάδα (με 3-4 τσάκαλους τσάκαλους) Τοπογράφους που ανήκαν στο υπουργείο Οικονομικών... (με έδρα τους τότε σε δυο μικρά δωμάτια κοντά στην Πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής) Συμπέρασμα.... χωρίς εξασφάλιση μέγιστη της αποτύπωσης δεν περνούσε τίποτα.... ενδεχόμενα το χειμέριο κύμα να ήταν λίγο πιο μέσα ή λίγο πιο έξω... αλλά και σταθερά σημεία έψαχναν ακόμα και πιο μακριά και σύστημα αναφοράς κλπ..... Οπότε μπας και αυτό που έχει ο συνάδερφος ως αιγιαλό είναι λίγο μαιμουδιά και πιάνει μπανάνες στον αέρα ?? Αλλά αν έχει τις απαιτούμενες σφραγίδες το σχέδιο που αναφέρει τότε μπορεί και με μπάρμπα κάποιον Στρατηγό τότε να το απόκτησε. Αν αυτό έγκυρο .... και άντε βγάλε άκρη τώρα

μες στην τρελή χαρά οι εμπειρίες αυτές..... * * * * * εσύ που ξέρεις και το άρθρο και τον νόμο που σου είπαν δεν βρήκες σχετική διατύπωση.... εμείς που δεν μας το δίνεις καν..... Τι να επισημάνουμε? την φαντασία μας? Επικουρικά δεν έχουμε δει καν ένα σχέδιο υφιστάμενης κατάσταση και τι καταπατά.

Στην εργασία που είσαι τώρα (όπως έχεις πει) τι κάνεις? Πέραν του να μάθεις εσύ τι γνωρίζεις? Autocad? κάποιο Στατικό πρόγραμμα .... Τοπογραφικά σε πεδίο έχεις κάνει ποτέ? Κατόψεις τομές όψεις ? έχεις κάνει πέραν το βασικό ΑΒ της σχολής σου?

όχι Είναι διαμέρισμα όπως είχα δει στα αρχικά PDF σου.... . (μη κατεβάζω πάλι αρχεία να δω) Δίνεις τελική επιφάνεια διαμερίσματος και γράφεις το Η επιφάνεια του Διαμερίσματος βάση της υπ.αρ. ΧΧΧ/ΨΨ Οικ. Αδείας και υπαγωγής στον Ν ΧΧΧΧ με Α/Α ΨΨΨΨΨ τετραγωνικά μέτρα ΟΟΟ Το αναγράφεις και στο σχέδιο υπαγωγής στην τελική

κι εγώ θα συμφωνήσω μαζί σου και ας γκρινιάζει ο τετρις όπως με τα γήπεδα που του τα λένε αλλιώς .....😃

συνάδερφε για ανέβασε κατόψεις και άνω ορόφων.... Έτσι όπως το δείχνει αυτό που ανέβασες την σκάλα την δείχνει σαν εσωτερική ενός διαμερίσματος (μεζονέτ ή άλλο).... και δεν είναι εφικτό να καταλάβω αν είναι κοινόχρηστη ή από ποια στάθμη και μετά και με άλλες διηρημένες ιδιοκτησίες. Συνοπτικά δεν βγαίνει άκρη ακόμα με τα δεδομένα που έχεις δώσει.... Υ.Γ. Και ποιο από τα δύο σχέδια ισχύει σήμερα.... (δηλαδή υφιστάμενη κατάσταση) Εδιτ. Υ.Γ. 02 άστο κατάλαβα με αρκετή φαντασία μάλλον. το εν ισχύ ειναι το ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ (μάλλον) οπότε υπάρχει μόνο μία κλίμακα που πάει σε διάδρομο από τον οποίο μπαίνεις στο διαμέρισμα και αριστερα πάς σε αποθήκες κλπ αρα συμπεραίνω ότι ο μικρός αυτός διάδρομος και οι αριστερά αποθήκες είναι κοινόχρηστα και όλο το δεξιά είναι το διαμέρισμα. Αν ολα αυτά ισχύουν τότε στο διαμέρισμα προσμετράς στην επιφάνεια του και όλο το υποκείμενο τμήμα του κεντρικού κλιμακοστασίου (που λογικά θα είναι από πάνω του) Έχεις βάλει και μια διακεκομμένη γραμμή ως όριο ιδιοκτησίας οπότε ναι εκεί. Το υπόλοιπο Κοινόχρηστο υποθέτω. Βάλε και ένα βελάκι εισόδου και στην πόρτα προς το Διαμέρισμα θα βοηθάει Τέλος εγώ

λάθος, εκτός και αν η κλίμακα είναι εσωτερική του Διαμερίσματος, ή τμήμα της αν είναι πχ ισόγειο και έχει υποκείμενο τμήμα της ενσωματωμένο λειτουργικά στο διαμέρισμα. Αν ανεβάσεις κάτοψη υφιστάμενης κατάστασης θα μπορεί να υπάρχει μια πιο σφαιρική εικόνα άρα και απάντηση.

αν είναι αδόμητο το Οικόπεδο νομίζω (αν δεν άλλαξε κάτι) δεν θα του κάνουν σύνδεση .....

είναι σπάνιες οι περιπτώσεις που δεν υπάρχουν προβλήματα με υφιστάμενες καταστάσεις σε σχέση με τα παλαιά σχέδια...

Έγινε η διόρθωση τονισμού. Το θέμα ανοίγει

φίλε μου ναι... ισχύει γενικά αυτό που λες... Αλλά αφού το θέμα δεν μπήκε στην ενότητα Sponsored, δεν θεωρώ ότι είναι διαφήμιση άρα και έσοδα, αλλά άποψη ή επιλογή του θεματοθέτη να το βάλει.

κάποια δομική κατασκευή αφορά πολεοδομική ή μη παράβαση..... λαδομπογιές στο δάπεδο ή άλλο που δεν είναι κατασκευή αλλά οριοθέτηση (ακόμα και με σπάγκο πχ) είναι ιδιοκτησιακά προβλήματα να λυθούν με τίτλους με καβγάδες κλπ.... Πολεοδομικά δεν μας αφορά παρά μόνο αν ζητηθεί να υποδείξουμε που να βάλουν τις γραμμές τους

ο ++ αρμόδιος διαχειριστής το ανέβασε...

ερώτηση... εφόσον αν κατάλαβα καλά η λειτουργική συνένωση και οι όψεις (και πιθανά πολλά ακόμα) έχουν συντελεστεί προ 28/07/2011... μάλιστα και προ 1975... Γιατί δεν κάνεις υπαγωγή στον 4495 να ξεμπερδεύεις αρκετά πιο εύκολα? Ως προ 75 δε τα πρόστιμα θα είναι ελάχιστα και η τακτοποίηση για πάντα ως κατηγορία 1. Υ.Γ. και ναι βοηθά και είναι σαφέστατο αρχιτεκτονικά, για το συνέχεια ρυθμού όψης που αναφέρεις .... αν χρειαστείς όμως αλλαγές σε όψεις τότε μετά την ένταξη στον 4495 προχωράς και σε άδεια.... (και μάλλον αφού θα αλλάζει η όψη θα χρειαστείς συναινέσεις)

μη βάζεις το ίδιο θέμα πολλαπλές φορές. Στο αρχικό σου θέμα έχεις λάβει και απάντηση αυτό κλειδώνει

αν ανεβάσεις και μία αποτύπωση έστω πρόχειρη για να φανεί τι προβλέπει η άδεια και τι είναι το υφιστάμενο θα βοηθήσει..... κι αν έχεις και φωτογραφίες που δείχνουν το θέμα σου

οκ. Άρα δεν υπάρχει άλλο ερώτημα και ολοκληρώθηκε το θέμα. Εδιτ μετά την αλλαγή κειμένου. Μη αλλάζεις με έδιτ κείμενο σου για το οποίο έχει απαντηθεί. Και αλλάζεις 100% ότι είχες γράψει. Το θέμα κλειδώνει. Φρόντισε να σέβεσαι τους κανόνες διαλόγου σε ένα φόρουμ.

μπορεί .... και ανάλογα σε τι αποτέλεσμα θέλετε να καταλήξει ο ορισμός αυτός, μετά να γίνουν και οι αναγκαίες ενέργειες που θα απαιτηθούν.

Μάλλον ναι..... Δεν έχει χρειαστεί μέχρι τώρα να κάνω χρήση του άρθρου που αναφέρει ο Δημήτρης... και δεν έχω δει κάν αν είναι στο αρχικό κορμό του 4495 ή στις διάφορες "τσόντες" που αποκτούν όλοι οι Ελληνικοί νόμοι.... (κρατάω και μια επιφύλαξη φυσικά τι κεκρόπορτες ανοίγει αν ισχύει έτσι)

Για νέα άδεια ή προσθήκη στο Διάγραμμα Δόμησης υπολογίζουμε βάση της επιφάνειας του όλου Οικοπέδου τα μαξ ΣΔ, ΣΚ, ΣΟ κλπ που είναι επιτρεπτά για το Οικόπεδο Μετά καταγράφουμε τις υφιστάμενες επιφάνειες και όγκους και καταγράφουμε με ποια Άδεια είναι υφιστάμενα ή με ποια διαδικασία νομιμοποίησης. Το άθροισμα των υφισταμένων το αφαιρούμε από τα μαξ επιτρεπτά και αυτά είναι ότι έχει δικαίωμα το Οικόπεδο. Αν έχει εξαντληθεί με τα υφιστάμενα δεν έχει άλλα....

θέτεις και αναζητάς λάθος ερώτημα..... (πόσο εύκολο ή δύσκολο). Το ερώτημα που θα μείνει ως ερώτημα διότι ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ απάντηση είναι ένα και μόνο... ο χρόνος. Ο οποίος χρόνος δεν έχει καμία σχέση με την ευκολία ή δυσκολία .... (κάτι σαν τις μαύρες τρύπες στον Γαλαξία πχ) Συνοπτικά όταν βρεθείς κοντά σε ερώτημα αυτού του τύπου γενικός κανόνας ατύχησες και κάνεις υπομονή....

Δεν ξέρω που το βρίσκεις και γενικά οι νόμοι δεν απαντούν σε ερωτήσεις εφαρμογής τους.... Τους διαβάζεις και τους εφαρμόζεις.

ναι.

οκ λοιπόν..... βάλε και συντεταγμένες να πάω .....