Didonis

εδώ θα ήταν η πατέντα... θα είχες υπαγωγή με υπέρβαση δόμησης πχ 90% (άρα κατ.5) Αντί να έκανες μία υπαγωγή θα έκανες ας πούμε 3 διαδοχικές .... η κάθε μία μετά την άλλη με οριστική υπαγωγή φυσικά η κάθε προηγούμενη με υπερβάση δόμησης κάθε μία 30%.... άρα όχι κατ. 5.... ... Τεσπα νικ.... όνειρα θερινής νυκτός ..... Δεν μπορείς ως είναι Υ.Γ. αν και ίσως είναι χρήσιμες ιδέες πως να ξεπεράσουν τον σκόπελο της κατ5 που δεν μπορούν τώρα διότι θα πρέπει να παραδεχτούν ότι ο δικός τους υπουργός Χατζηδάκης έκανε ΜΙΑ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΜΠΟΥΡΔΑ που έκοψε την κατ 5 Για αυτό δεν το διορθώνουν ακόμα. Αν τον είχαν διαγράψει ακόμα και για άλλο άσχετο λόγο θα είχε λυθεί το θέμα σε 24 ώρες.

αν μου δώσεις τα απαιτούμενα από λογιστή για να τους ανοίξει τα ΚΑΔ και τα διαβάσουμε ενδεχόμενα ναι. Χωρίς αυτά για αρχή δεν είμαστε παντογνώστες όλων των επαγγελμάτων. Συνοπτικά δεν γνωρίζω γενικά για αυτό. Υ.Γ. Και ο συνάδερφος @dip σου απάντησε σαφέστατα που θα βρεις τις απαιτούμενες προδιαγραφές και απαιτήσεις που υπάρχουν και ανάλογα θα αποφασίσεις αν μπορείς το "συστέγαση" με βάση το κτίριο που έχεις. πχ ενδεχόμενα μπορεί να απαιτεί ξεχωριστεί είσοδο για κάθε ΚΑΔ (αλλά είπαμε.... μαντεψιά... που σε μερικές περιπτώσεις υπάρχει και ανάλογα με το ΚΑΔ). Για αυτό σου είπα λογιστή. Αν θες να κάνεις εσύ τον λογιστή.... σεβαστό. Εγώ δηλώνω πάντα άσχετος στα λογιστικά και απαιτώ απάντηση από τον εντολέα πριν ασχοληθώ καν.

οκ. Συ ξέρεις τι σε ενδιαφέρει,

συνοπτικά λοιπόν η πλειοψηφία λέμε όχι. Το αστείο όμως είναι άλλο.... Αν, και τονίζω το ΑΝ μπορούσες να κάνεις συμπληρωματικές και διαδοχικές υπαγωγές στον 4495 με μόνο ζήτημα τον συμψηφισμό προστίμων από την κάθε προηγούμενη υπαγωγή θα είχε γίνει ΠΑΤΕΝΤΑ να περάσουν όλα τα κατ 5 με υπέρβαση ποσοστό Σ. Δ.

Ας ρωτήσει τον λογιστή της τι θα απαιτηθεί. Και ενδεχόμενα αν θα απαιτηθεί και τι από υπηρεσίες Μηχανικού (πολεοδομίες κλπ)

λάβαμε το ΠΜ με τις διορθώσεις και ενημερώθηκε το θέμα το οποίο ανοίγει ξανά.

ωραίος..... (καλά λέω εγώ δικός μας άνθρωπος έχει και μεγάλη ανάλυση οι φωτογραφίες του πέραν της σωστής επιλογής) Εδιτ Υ.Γ. Μεγάλο πράγμα μια καλή ανάλυση.... αυτό που βλέπω εδω υδραυλικά??

Δεν ξέρω που το λέει αλλά 90% δεν μπορείς. Ενδεχόμενα όμως αν δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις με την αρχική υπαγωγή να ζητηθεί να ανοίξει πάλι, να γίνεις εσυ ο διαχειριστής και να κάνεις τις όποιες διορθώσεις βάση της νομοθεσίας.

δεν γνωρίζω αν μπορεί γίνει στην περίπτωση που ο χώρος έχει χρήση αποθήκης κλπ (δηλαδή μη κυρίας χρήσης χώρος)..... αλλά την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού την κάνεις βάση του Κτηματολογίου ..... (δες το και έχει τα σχετικά ποσοστά ανά άνοιγμα κλπ)

βάλε και μερικές ακόμα..... αφού έχουμε δικό μας άνθρωπο που έκανε ρεπορτάζ να το χαρούμε κι εμείς .... (και όχι μόνο ότι μας πλασάρουν τα ΜΜΕ)

Αναζήτηση υπηρεσιών Μηχανικών δεν είναι επιτρεπτή στο Δημόσιο Φόρουμ. Μπορείς να βάλεις την αναζήτηση σου στις Αγγελίες που διαθέτει το Michanikos εδώ. Το θέμα κλειδώνει

Ενημερωτικά δεν είμαι ούτε ειδικός ούτε γνωρίζω πολλά για τις αντλίες..... αλλά μερικές επισημάνσεις να σου πω Άλλη τιμή μια αντλία σε στεγνό περιβάλλον όπως η δική σου και παντελώς άλλη τιμή αντλία βυθιζόμενη. Πρέπει όλα μα όλα τα ηλεκτρολογικά της τμήματα να είναι 100% στεγανά. Άλλη τιμή οι αντλίες που έχουν δυνατότητα να μη βουλώνουν με μεγαλύτερα σταθερά από τα μικρότερα. Αν θυμάμαι καλά τα έχουν με μέτρηση έως Χ mm. Στην δική σου που είναι σε στεγνό περιβάλλον κι αυτό είναι ακόμα πιο βολικό άρα και πολύ πιο οικονομικό. Για τα υπόλοιπα με τους ειδικούς. Συχνά πυκνά όμως η ρήση ότι πληρώνεις θα πάρεις βγαίνει.

εγώ ναι.... Είναι αναπόσπαστο τμήμα του κτηρίου (άποψη μου)

συνοπτικά ΤΩΡΑ κάνε πρώτα τα δικά σου, μετά αυτά που θα κληρονομήσεις από του πεθερού σου ..... μετά πας για χαλάρωση με παιδάκια σου κλπ και από δευτέρα με το καλό συνεχίζεις ..

δεν μοιάζει καν να είναι λογική. Άσε που συμβολαιογράφοι και λογιστές δεν γνωρίζουν καν ότι σε ειδικές περιπτώσεις δεν προσμετρά σε Σ.Δ. ως μπόνους

Δεν είμαι ο Δημήτρης μεν αλλά άλλο το τι προσμετρά σε ΣΔ και άλλο η επιφάνεια ενός ακινήτου Και στα ακίνητα και στα πετρόκτιστα μετράμε την επιφάνεια των τοίχων ...... Μη τρελαθούμε δηλαδή

@vagias τσεκ όμως αν με την αλλαγή στον αριθμό διαμερισμάτων αλλάζει τις ελάχιστες απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης .... οπότε αν αυτό, θα απαιτηθεί και Δ.Κ. Γενικά φυσικά από πολεοδομικής άποψης και ιδιοκτησιακής (αλλαγή σύστασης) είναι εφικτά αυτά που περιγράφεις. * * * * * @mikegad όχι δεν μπορούμε να βγάζουμε μια Άδεια που να περιλαμβάνει από κοινού όμορα Οικόπεδα. Στην ειδική περίπτωση την δική σου και εφ όσον όλα τα όμορα είναι του ιδίου ιδιοκτήτη (με ίδια ποσοστά αν είναι περισσότεροι του ενός για όλα), ναι μπορείς ΑΛΛΑ αυτό σημαίνει ότι αν το κάνεις όλα τα Οικόπεδα που θα περιλαμβάνει η Οικοδομική Άδεια θα έχουν ντε γιούρι συνενωθεί και δεν μπορούν να διαχωριστούν μετά.

μπα... θα σε κάψω.... είμαι γκάου με τα λογιστικά.. Τα φροντίζει όλα ο γιός και η λογίστρια .... Τέλος

αν δεν το πρόσεξες σχολιάζεις κείμενο που είχε γραφτεί 13 χρόνια πριν.

Αφού στα φύλλα καταγραφής ότι και να γράψεις και αφού όλες οι υπερβάσεις είναι προ 75 άρα θα επιλέξεις κατηγορία 1, ότι και να βάλεις θα βγάλει συνολικό ποσό να πληρώσεις μόνο τα 250€ του παράβολου. Αν συμπληρώσεις και αναλυτικά φύλλα καταγραφής θα έχουν ως αξία μόνο την δυνατότητα ελέγχου ή να ξέρει κάποιος και φραστικά τι και που. Πρόσφατα έκανα κάτι σαν αυτό και στην τεχνική έκθεση συμπλήρωσα και μία φράση κάτι σαν αυτό .... ..... Επισήμανση. Σε κάθε περίπτωση το σύνολο των κατασκευών στο ΧΧΧΧ έχει κατασκευαστεί προ 09/06/1975, άρα ότι δείχνει η πλήρης αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης κατασκευών θεωρείται υπαχθέν στην παρούσα υπαγωγή με Α/Α ΧΧΧΧ στον 4495/17 και έχει υποχρέωση μόνο το παράβολο υπαγωγής. Τα φύλλα καταγραφής έχουν συμπληρωθεί για διευκόλυνση ελέγχου. .... Το σκέφτεσαι και μόνος σου ή κάνεις κάποια διόρθωση και προχωράς...... (όπως σωστά ανέφερε ο Ιάσωνας αλλού... ψέκασε, σκούπισε, τέλειωσες .... 😆) Υ.Γ. Παυλάκο.... αφου είναι προ 75 μπρε..... κατηγ. 1

όλες οι υπερβάσεις για αυτό είναι εκ κατασκευής προ 75? (δηλαδή κατ 1)

αν μπεις με σύνδεση στο κτηματολόγιο για Μηχανικός θα βρεις εύκολα και το ΚΑΕΚ του Διαμερίσματος. Άσε που θα έπρεπε να στο δώσει ο ιδιοκτήτης.

και 10 φύλλα καταγραφής να βάλεις με κατηγορία 1 (ως προ 75) το τελικό ποσό που θα βγάζει δεν θα είναι καν το πρόστιμο αλλά το παράβολο των 250€.... φυσικά δεν μπορείς να βάλεις σε μία υπαγωγή περισσότερες από μία διηρημένη ιδιοκτησία αν υπάρχουν διότι πάλι 250€ θα βγάζει

αν κατάλαβα καλά θα χρειαστείς τοίχους αντιστήριξης για την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου... Αναθέτεις σε Μηχανικό με ειδικότητα για δομικά έργα να κάνει μια μελέτη διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου και ενδεχόμενα να πρέπει να βγει και μια άδεια για αυτό και το υλοποιείς ... Σε κάθε περίπτωση η όποια μελέτη θα πρέπει να προβλέπει ότι οι ΑΚΑΛΥΠΤΟΙ ΧΩΡΟΙ (δες ορισμό ακαλύπτου στον ΝΟΚ) οφείλουν να έχουν δυνατότητα πρόσβασης όλοι οι ιδιοκτήτες του Οικοπέδου (και όταν λέμε όλοι του Οικοπέδου δεν εννοούμε όλοι του καθέτου τμήματος του Οικοπέδου)

υπάρχει μεγάλη ποικιλία να διαλέξεις.... πχ κι αν πατήσεις εδώ θα βρείς πολλά ακόμα ....