Didonis

Μη έχεις ως δεδομένο ότι για όλες τις εργασίες εσωτερικών εργασιών είναι απαιτητό να πάρει Πολεοδομική Άδεια Δημοκρατία έχουμε και μπορείς να πας. Πρόστιμο για αλλαγή χρήσης εσωτερικού δωματίου αν το βρεις στις πολεοδομικές διατάξεις να τους το δώσεις. καλούς καβγάδες λοιπόν ..... θα χαρούν οι δικηγόροι αν συνεχίσει έτσι.

Αν το κάθε διαμέρισμα είναι διηρημένη ιδιοκτησία δεν νομίζω πως οφείλει να πάρει την συγκατάθεση σου για την εσωτερική του διαρρύθμιση παρά μόνο ότι φτιάχνει να είναι σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις. Επίσης αν έκανε σύνδεση σε υφιστάμενη κοινόχρηστη κάθετη στήλη απορροής λυμάτων ή υδάτων έχει κάθε δικαίωμα αρκεί φυσικά τα κατασκευάσει βάση τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης. Το ότι τα δύο Διαμερίσματα έχουν μηδενική ηχομόνωση ή ακούγονται ήχοι αφορά και τους δύο σας να φροντίσετε να βάλλεται ηχομονωτικά υλικά σε διαχωριστικούς τοίχους 9εκ…. Και να φτερνιστεί ο ένας θα τον ακούει ο άλλος. Σας συνιστώ σαν βέλτιστη λύση να φροντίσετε τα θέματα της ηχομόνωσης μόνοι σας με τον/ τους μηχανικούς σας αναθέτοντας το σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών… Εναλλακτικά αν δεν τα βρείτε θα χαλάσετε περισσότερα έξοδα σε Τεχνικές γνωματεύσεις μηχανικών, σε έξοδα δικηγόρων και δικαστηρίων με αβέβαια αποτελέσματα και σε μεγάλη διάρκεια χρόνων που θα περάσουν…. Πέραν του ότι θα τσακωθείτε μεταξύ σας ….. Υ.Γ. Έχεις δηλώσει στο προφίλ σου σχεδιαστής. Είσαι σχεδιαστής Κτηριακών έργων ή ΄κάτι άλλο γενικά.

Αν θυμάμαι καλά σε περίπτωση καταγγελίας και σύνταξη προστίμου απο ΥΔΟΜ, αποκτάς το δικαίωμα να κάνεις μόνος σου την τακτοποίηση (πάντα με τις προϋποθέσεις του νόμου. Το πρόστιμο θα είναι με προσαύξηση διότι θα έχει εντοπιστεί Πληρώνεις τα έξοδα υπαγωγής και προστίμων υπαγωγής μόνος σου ή με όποιον συμφωνεί. Δίνεις την υπαγωγή στην ΥΔΟΜ για να σταματήσει η χρέωση προστίμων ετήσια διατήρησης και οι τόκοι και ότι άλλο θα έχει βγει. Απαιτείς με το καλό ή με δικαστήρια να εισπράξεις τα αναλογούντα ποσά.

Μπορεί με την τακτοποίηση όλων των κοινόχρηστων χώρων που βρίσκονται επί του ιδίου Οικοπέδου ή Γηπέδου και υπό τον όρο ότι πληρεί τις προϋποθέσεις, έχει κατασκευαστεί προ 28/07/2011 και συμφωνούν ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες. Όχι δεν μπορεί Πρέπει να πάτε σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών με όλα τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας, τα σχέδια της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησίων και να γίνει αυτοψία για μια έστω αρχική μέτρηση για πιο σαφή και σίγουρα συμπεράσματα.

βάλε τόνους όπως είδες στην παρατήρηση για να μη κλειδώσει το θέμα σου.

τα θετικά που περιγράφεις ότι έχεις είναι καλά... τα προσδοκόμενα πιο θετικά που στοχεύεις για Ελλάδα ναι υπάρχουν τα ενδεχόμενα μεν αλλά και με μεγάλη αβεβαιότητα αν θα τα πετύχεις. Το να έχεις δικό σου Κεφάλαιο να μπεις στην κατασκευή ή και σχετικά άλλα (αντιπαροχές κλπ) είναι θετικό μεν αλλά όλα θα εξαρτηθούν από τις δικές σου δυνατότητες..... (τις οποίες φυσικά μόνο εσύ τις ξέρεις) Οπότε γενικά και αόριστα δεν μπορεί να υπάρξει άποψη. καλή επιτυχία φυσικά σε ότι επιλέξεις.

σοβά λέει ότι έχει. Ελάχιστο πάχος σοβά συνήθως είναι 1,5εκ και το "όλους σας" δεν βοηθάει Σίγουρα αφορά εμένα που δεν βάζω καναλάκια κρεμασμένος κλπ κλπ που ένας ηλεκτρολόγος συχνά πυκνά κάνει Αλλά το τι είναι βλάβη η μη σε έναν σοβά κάτι λίγα ξέρουμε και "όλοι μας" Υ.Γ. Νικόλα... μπας και έχεις εμπειρία αυτές οι σούπερ ντούπερ κόλλες που είπες μετά από 6-7 χρόνια με την υπεριώδη ακτινοβολία του 'Ηλιου στην Ελλάδα (σε εξωτερικό χρόνο) αν κρατάνε ή θέλουν ρεκτιφιέ πάλι. Και το ρωτάω όχι με βάση τι γράφουν στις προδιαγραφές τους αλλά από την δική σου πράξη που έχεις τοποθετήσει. Προσωπικά δεν το γνωρίζω

οι σοβάδες δεν παθαίνουν καμία ζημιά από μερικές τρυπούλες με ούπα.... αλλά και να πάθει κάτι σοβάς δεν παθαίνει τίποτα το κτήριο σας ... πέραν αυτού η χρησιμότητα του θέματος είναι ότι μαθαίνουμε τι κόλες και ταινίες υπάρχουν στην πιάτσα....

υπάρχει..... υπαρχει και με συνδρομή για να μπορείς να τα βρεις ..... αλλά μάλλον δεν είδες καθόλου το νήμα αυτό ......

ανέβασε σε καλή ανάλυση το σχέδιο κάτοψης της Οικοδομικής Άδειας ανέβασε το και δευτερη φορά με διαγράμμιση τι διαφορές έχουν γίνει στην υφιστάμενη κατάσταση για να καταλάβουμε και εμείς τι λες με λόγια ή τι νομίζεις ότι έγινε αν είναι αναγκαίο ανέβασε και φωτογραφίες για τα επίμαχα τμήματα.... ή ακόμα πιο σωστά αναθέτεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να κάνει αυτοψία και να σας κατευθύνει

ω ναι.... καλό .....

Διότι δεν είναι δικό σου παρά μόνο θα ήταν δικό σου αν τμήμα του με διαφορετική διαμερισμάτωση αποτελεί εκ κατασκευής τμήμα τους δικής σου ιδιοκτησίας Όχι. Διαιτησίες τσάμπα δεν παρέχει το κράτος..... αν απαιτηθούν διαιτησίες αρμόδια είναι τα Δικαστήρια.

από τη αρχαία Ρώμη άρχισαν..... προσδιόρισε μορφή τούβλου που σε απασχολεί .....

Για περιεχόμενο Φακέλου Άδειας δεν υπάρχει το νομίζω. Μόνο το γνωρίζω. Αν δεν πάρεις τον φάκελο και με τις παρατηρήσεις στο σεντονι του ΔΕΝ ΞΕΡΕΙΣ. Ο νόμος από ΄μια χρονολογία και μετά επιβάλει για τα νέα κτίρια να έχουν πρόβλεψη θέσεων στάθμευσης ανα τμ κτιρίου ... Σε ποιόν θα ανήκουν αυτές οι θέσεις ή πως θα τις κάνουν χρήση αφορά την σύσταση και τον κανονισμό.... Έδιτ Υ.Γ. Αν δεν υπάρχει πρόβλεψη στη σύσταση ή στον κανονισμό για καθε θέση σε ποια διηρημένη ανήκει ή προβλέπει μόνο για μερικές.... και δεν υπαρχει έστω μια απόφαση Γενικής Συνέλευσης τότε ισχύει το όποιος προλάβει πρώτος Υ.Γ.-2 και διαβάζοντας τώρα διαγώνια το απόσπασμα από το ΔΚ που έβαλες σε Διαβεβαιώνω ότι έχει κατατεθεί στην Άδεια και στον φάκελο της συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης για τουλάχιστον 4 θέσεις στάθμευσης. Έχε το ως δεδομένο διότι το γνωρίζω.

ενημερωμένος ε...... Πλάκα πλάκα σκηνές υποδοχής της απελευθέρωσης και των απελευθερωτών από τον κόσμο στους δρόμους είχα δει ελάχιστα....

και μάλλον με αυτά τα δείγματα που παραθέτεις γίνεται προφανές γιατί μετά τον πόλεμο είμαστε οι μοναδικοί που γιορτάζουμε και κάνουμε παρελάσεις στην αρχή (που είναι το δυσάρεστο γεγονός) του και όχι στην λήξη του (που είναι το ευχάριστο γεγονός) ..... όπως κάνουν όλοι.... Τα πανό και οι χαρές στους δρόμους και στην υποδοχή των στρατιωτών έχουν πολλές σημαίες Ελλάδας.... αρκετές Αγγλίας.... αλλά και αρκετά του ΕΑΜ ...... Δεν είχαν τότε το Photoshop να κάνουν ένα ρετούς στα φιλμ.... οπότε το ρετούς έγινε στην ιστορία

η ξεκάθαρη απάντηση και η λύση στο πρόβλημα είναι μία και αυτονόητη. Δείχνεις σε ΗΤΚ ή σε Τοπογραφικό ή σε ότι ζητηθεί την ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ κατάσταση. Αν χρειαστείς επεξήγηση τι σημαίνει αυτό να διαθέσω όσο χρόνο θες να σου το εξηγήσω αφού όπως λες είσαι και νέα συνάδερφος.

Μπορεί τα Ελληνικά μου να πάσχουν.... αλλά τι κάνει νιάου νιάου στα κεραμίδια ακόμα την γάτα απαντάω.... Πράξε όπως θες..... αλλά και μόνο να ρωτάει Μηχανικός πως να βοηθήσει σε παρανομία γιατί ο Χ πελάτης δεν θέλει να ξοδέψει κάποιο ποσό για υποχρεωτικές διαδικασίες και ελεγχους το θεωρώ απαράδεκτο

Το θέμα είναι άλλο Οτί εσύ με την δεδηλωμένη επιθυμία σου να καλύψεις όπως γράφεις και μάλιστα σε Δημόσιο Φόρουμ τις αυθαιρεσίες, το πας φιρί φιρί να πληρώσεις εσύ τα διοικητικά πρόστιμα από 30.000€-100.000€ συν αφαίρεση άδειας για κάποιο χρονικό διάστημα, εάν το κάνεις.

ναι... και δεν παίζει απλά....

έχει γίνει πιο σημαντικό πιά σιγά σιγά το όριο του Συντελεστή Όγκου.... Απο ότι είδα στο Τοπογραφικό αναγράφει Σ.Κ. 50% Άρα η καλημέρα είναι ότι μαξ επιφάνεια κάθε στάθμης είναι τα 60τ.μ. Οι δομημένες επιφάνειες για τον Συντελεστή δόμησης μπορούν άνετα να φτάσουν το 95τ.μ. + 30τ.μ. Σοφίτα που δεν προσμετρά.... (σύνολο δηλαδή 125τ.μ. Για να αποκτήσει όμως την δυνατότητα μέγιστης αξιοποίησης της σοφίτας η αρχιτεκτονική σύνθεση του κτηρίου θα πρέπει να δώσει τα 60τ.μ. στο άνω όροφο (για να έχει δικαίωμα το 50% σοφίτας) και τα 35τμ στο Ισόγειο..... Παίζει και το πατάρι ως δυνατότητα για χρηστικούς χώρους οικίας αλλά όπως είπα το όριο είναι ο Όγκος... 'Ομως.... και υπάρχει ένα τεράστιο όμως.... ακόμα δεν έπιασε το γουρούνι (το οικόπεδο) και μοιράζουμε τις μερίδες στο τραπέζι......

Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες να σου προτείνουμε Μηχανικό. Φυσικά δεν αφορά το Δημόσιο Φόρουμ τα Προσωπικά Μηνύματα.

αρχιτέκτονα

σου εύχομαι λοιπό καλή επιτυχία στην επιλογή του οικοπέδου σου.... Φυσικά να θυμάσαι πως το Οικόπεδο είναι το Α κεφαλαίο και η αρχή των πάντων Όλα τα υπόλοιπα γράμματα είναι το τι θα φτιάξεις

για να έχεις έστω κατ ελάχιστο σοβαρή απάντηση πρέπει να έχουν κατ ελάχιστο τα Πράξη εφαρμογής Πλήρες καλό και πρόσφατο Τοπογραφικό Διάγραμμα ή ότι αλλο σου ζητήσουν. Όμως όπως είπα πριν οποιαδηποτε αγοράς ζητάς και αναθέτεις να κατατεθεί Τοπογραφικό Διάγραμμα στην ΥΔΟΜ και να λάβεις σφραγισμένους όρους Δόμησης και αρτιότητα οικοδομησιμότητα Αυτά πρέπει να βρεις εσυ Τοπογράφο και αφού θα είσαι ο εργοδότης σου εσένα θα φροντίζει ..... ουτε τους μεσίτες ούτε πωλητές ή οτιδήποτε αλλο... Δεν είναι ανάγκη να είσαστε φίλοι ...... επαγγελματίες είναι οι συνάδερφοι Υ.Γ. Κι αν ανεβάσεις σχέδια φρόντισε να πας στο κοντινότερο φωτοτυπικό μαγαζί που ΄έχεις και ζήτα φουλ σκανάρισμα ενδεχόμενα σε μορφή PDF με ανάλυση 200db και έγχρωμα. Για να μη βγαίνουν τα μάτια να βλέπει κάποιος από φωτογρφιούλες....