Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.880

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    83

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    Ανέβασε το σχέδιο κάτοψης της σύστασης για τον όροφο αυτό. Θα είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να ανέβαζες και το σχέδιο κάτοψης της Οικοδομικής Άδειας. (συχνά πυκνά υπάρχουν διαφορές)
  2. Didonis
    η ενημέρωση όμως να γίνει με τρόπο που να μπορεί να αποδειχθεί σε δημόσια αρχή, ότι έγινε, χωρίς δυνατότητα αμφισβήτησης. Κι αυτό διότι υποθέτω έχουν στα χέρια τους το αρχικό το οποίο θα (νομίζουν ότι) έχει ισχύει 10 χρόνια
  3. Didonis
    οπότε θα έλεγα κάνε υπαγωγή στον 4495 για αλλαγή χρήσης (και όποιες ενδεχόμενες άλλες υπερβάσεις έχει) Και μετά βγάζεις και το έντυπο από το σύστημα του ΤΕΕ ως κατοικία
  4. Didonis
    αν προσέχατε λίγο τι γράφει ο καθένας θα γινόταν λιγότερο "κουκουρούκου" διάλογος... ο ιδιώτης δεν μπορεί να γνωρίζει τι και πως επηρεάζουν τα κινητά φορτία (πέραν των σταθερών) σε κτίρια σε σεισμούς κλπ.... αλλά θέλει να έχει άποψη και ο arche ούτε καν πήρε είδηση ότι το ερώτημα δεν ήταν αυτού του ιδιώτη και δεν αφορούσε δικό του κτίριο και απλά είπε μια άποψη... Θα έλεγα να μη συνεχίσει το "κουκουρούκου" για να μη πρέπει να κουβαλάμε την σφουγγαρίστρα για καθαρισμό.
  5. Didonis
    η αλλαγή χρήσης σε κατοικία έγινε προ 07/2011?
  6. Didonis
    υποθέτω ότι έχεις ανάθεση για κάθε εργασία υπαγωγή και άδεια αν έχεις και ιδιωτικό συμφωνητικό ακόμα πιο καλά Ενδεχόμενα υπάρχει και στο ΤΕΕ μια διαδικασία να τα καταθέσεις και να απαιτήσεις την πληρωμή σου. Κάνε ένα τηλ Επικουρικά τα δίνεις σε δικηγόρο και τα απαιτεί με τις όποιες προσαυξήσεις τόκων, εξόδων σου, χρόνου που αφιέρωσες κλπ κλπ
  7. Didonis
    έκανα μια βασική έρευνα για εσάς στο κτηματολόγιο και σας δείχνω αυτό που βγάζει σήμερα. Στο ερώτημα σου Σου απάντησα. Αν έχεις κάθετη ιδιοκτησία τα δικαιώματα σου είναι αρκετά Αν είναι οριζόντιες με τα τμήματα αποκλειστικής χρήσης θα πρέπει να έχεις το οκ και από τους άλλους. Εφόσον έχεις κάνει την σωστή κίνηση για συμβολαιογράφο και μηχανικό δικό σου, περιττεύουν οι ιντερνετιακές αναζητήσεις σου. Κάνεις ότι σου πουν
  8. Didonis
    χμ.... παραλιακές τοπικότητες στην Αττική.... στατιστικά έχω πετύχει πολλά παράξενα .... Δεν μπορώ να έχω βεβαιότητα αν έχει κάθετες ή ιδιοκτησίες το Οικόπεδο με το ενα ΚΑΕΚ .... Επίσης... εκτός σχεδίου πόλης.... όπου από μια χρονολογία και μετά δεν ήταν επιτρεπτό η σύσταση καθέτων. Σου συνιστώ να δώσεις την Μέγιστη προσοχή να ελεγχθούν οι τίτλοι από δικό σου συμβολαιογράφο και δικό σου Μηχανικό. Επικουρικά θα μπορούσες παράλληλα να ζητήσεις να σου δώσουν όλη την ανάλυση του ΚΑΕΚ αν περιλαμβάνει και τμήματα (δηλαδή κάθετες)
  9. Didonis
    Σεβαστό αυτό που γράφεις. Δεν είναι το φόρτε μου τα φορολογικά. Απλά θυμάμαι σε παλαιότερα (κάπου το 2000) σε περιπτώσεις μελετών που κάναμε σε εταιρία Α.Ε. το λογιστήριο τους υπολόγισε το 20% το οποίο φυσικά το κατέβαλαν οι ίδιοι. Μερσί για τις διευκρινήσεις σου.
  10. Didonis
    Προσοχή Άλλο κάθετη ιδιοκτησία άλλο οριοθετημένο τμήμα οικοπέδου αποκλειστικής χρήσης. Τεράστια η διαφορά και τα δικαιώματα. Πρώτα απ όλα είσαι εντός σχεδίου ή εκτός Αν ανεβάσεις τοπογραφικό που περιγράφει τις ιδιοκτησίες βοηθά
  11. Didonis
    σύσταση καθέτου εκτός σχεδίου δεν είναι επιτρεπόμενο, ανεξάρτητα με το τι υπάρχει με τα κτήρια. Οπότε ξεχνάς κάθετη εκεί.
  12. Didonis
    Δεν είναι σαφές η κατάσταση της ιδιοκτησίας όπως την περιγράφεις. Το βασικό Α. Είναι Οικόπεδο (δηλαδή εντός ρυμοτομικού σχεδίου πόλης ή οικισμός) ή είναι Γήπεδο (δηλαδή εκτός σχεδίου πόλης) Β. Ανέβασε Τοπογραφικό με την υφιστάμενη πραγματικά κατάσταση για να έχουμε πιο καλή εικόνα τι έχεις Επίσης προσδιόρισε σε ποιο από τα 3 εσύ θες να συστήσεις κάθετη αφού ειναι 3 όπως λες!!! Στο Γ?? (αλλά αν σου λένε άκυρο συμβολαιογράφοι κάτι σημαντικό πρόβλημα θα υπάρχει, υποθέτοντας ότι έχουν δει Τοπογραφικό και τίτλους)
  13. Didonis
    Το ΦΕΜ για Οικοδομικές Άδειες είναι 10% (Τοπογραφικά 4% αν δεν κάνω λάθος) Για ιδιώτες Τιμολόγια κλπ 20%. Αν όλη σου η αμοιβή μπορούσες να ήταν για την όποια Οικοδομική Άδεια θα επαρκούσε το 10%
  14. Didonis
    έγινε καθαρισμός πρόσφατων αναρτήσεων που παρά τις παρατηρήσεις από συντονιστές να μη γράφει με κεφαλαία συνέχιζε να το κάνει.
  15. Didonis
    OK
  16. Didonis
    βάλε την αναζήτηση συνεργείου στις Αγγελίες εδώ. Στο φόρουμ δεν είναι επιτρεπτό να σου υποδείξουμε ποιον θα διαλέξεις.
  17. Didonis
    Πράξε όπως νομίζεις λοιπόν. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.
  18. Didonis
    Σαφέστατα δεν αφορά Μηχανικούς..... Πέραν της υπηρεσίας που σου πρότεινε ο Παύλος εγώ θα έλεγα κάνε και μία βόλτα σε κάποιο από τα αστυνομικά τμήματα της περιοχής να σε ενημερώσει ο Αστυνομικός υπηρεσίας αν θα σε μπουζουριάσουν ή όχι.... Ή αν ξέρουν άλλη αρμόδια υπηρεσία να σε παραπέμψουν.....
  19. Didonis
    δεν επαρκεί... Χρειάζεσαι ΟΛΑ όσα σου αναφέρω στο 1 και 2 (και ενδεχόμενα μια αυτοψία με μετρήσεις στο ακίνητο για να διαπιστωθεί η πραγματική σήμερα υφιστάμενη κατάσταση) Κι αν δεν βγάζεις άκρη μόνος σου κάνε ανάθεση διερεύνησης και αξιολόγησης τι υπάρχει σε Τεχνικός Γραφείο Μηχανικών....
  20. Didonis
    Γενικά και αόριστα τι "παίζει" με τους ακάλυπτους θα πρέπει να σε παραπέμψουμε σε εκατοντάδες σελίδες.... Δες την ειδική και μόνο περίπτωση σου Θα πρέπει να έχεις τους τίτλους ιδιοκτησίας και σύσταση οριζοντίου ή καθέτου αν υπάρχει Όπως τα επίσημα σχέδια της οικοδομικής Άδειας του ακινήτου σου. το 1 και το 2 είναι το Α.....
  21. Didonis
    Το θέμα έχει ολοκληρωθεί και κλειδώνει.
  22. Didonis
    More information about ""
    δες πως μπορείς να το κατεβάσεις και εδώ μόνος σου Επιλέγεις το Χ7,0 >>>> Ιούλιος 16
  23. Didonis
    σωστό αυτό που επισημαίνεις .... εγώ το πέρασα στο ντούκο διότι σκέφτηκα ότι αφού δεν γράφει εξώστες (άρα προβολή κλπ) αλλά σκέτο βεράντες, θα "πατάνε" οι βεράντες στο έδαφος .....
  24. Didonis
    κάνε ότι νομίζεις...... συ έχεις την εικόνα του ακινήτου.
  25. Didonis
    Αν οι "βεράντες" είναι περίκλειστες με τοίχους και χωρίς σοβάδες προ 28/07/2011 μπορείς να τα εντάξεις στον 4495 με αλλαγή χρήσης και υπέρβαση ΣΔ ή ΣΚ.... Αν όχι.... και ένα σκέτο και μόνο η γενική σκυροδέτηση τότε δεν έχει συντελεστεί η αλλαγή χρήσης προ 2011 και δεν μπορείς. Αν έχεις υπόλοιπο ΣΔ ή και ΣΚ ενδεχόμενα έχεις και άλλες επιλογές. Υ.Γ. και σωστά ο Μηχανικός της Οικ. Άδειας του 1990 δεν είχε υπολογίσει στην Δόμηση την βεράντα και σωστός ο έλεγχος του 40% της προς υλοποίησης δόμησης που έχει κάνει.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.