Didonis

Αποδεικνύεται για άλλη μια φορά ότι τα πρόβατα τα γίδια και το λάδι ήταν και ακόμα είναι ένας σημαντικός παράγοντας κίνητρο για την ανάπτυξη της Ελλάδας…. Στο δια ταύτα όμως μπας και καταφέρουμε να μπούμε ον τόπικ αντί για οφφ τόπικ… Εγώ πάω στοίχημα ότι αν οι 11 Δημότες Ελληνικού + ο σύλλογος + ο ΙΑΣΟΝΑΣ κερδίσουν στο ΣτΕ θα βγουν μετά άλλοι 100.000 και περισσότεροι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων οικιών, γραφείων, επαγγελματικών χώρων κλπ.…. περιμετρικά όμοροι κάνα δυο τρία χιλιόμετρα του Ελληνικού, που θα κάνουν άλλη αγωγή ΔΙΟΤΙ ΧΑΝΟΥΝ την υπεραξία που έχουν αποκτήσει και θα αποκτήσουν ακόμα τα ακίνητα τους ευρισκόμενα δίπλα στο νέο προάστιο του Ελληνικού….. (ενημερωτικά οι αξίες τους έχουν έως και 5πλασιαστεί μέχρι τώρα) Μπας και η λύση πράγματι είναι να τα γκρεμίσουμε όλα, να γίνει λιβάδια όλο το ελληνικό να βάλουν και πρόβατα και γίδια με ελιές να παίρνουν επιδότηση ΟΠΕΚΕΠΕ ….. λέω μπας…. ή να μη δίνω ιδέες σε δικηγόρους να στήνουν μαζικές δίκες και μ αυτό Διότι αποτέλεσμα χωροταξικό δεν θα βγει (και σ αυτό βάζω ότι στοίχημα θέλει κάποιος) αλλά χρήμα μπόλικο θα μαζευτεί ….

σωστά.... οπότε έχεις και κάποια περιθώρια να κάνεις +- διαμόρφωση από το φυσικό έδαφος για να δέσει αρμονικά η κατασκευή σου..... Είναι κι αυτό μία τέχνη που θέλει την προσοχή του

και για τα εντός σχεδίου πιο συγκεκριμένα το ύψος το μετράμε από την τελική διαμορφωμένη στάθμη εδάφους΄. Και εξετάζουμε την κάθε πλευρά του κτηρίου αν έχει υπέρβαση ύψους ότι κάθε κτήριο γενικά.

άμα βάλεις όμως και πρόβατα που δηλώθηκαν στον ΟΠΕΚΕ ανεβάζει σε 41%

μ αρέσουν οι νομικίστικες χωροταξικές παρεμβολές ειδικά όταν προέρχονται από ¨εντολείς" περιοχών των Δήμων Ελληνικού και Γλυφάδας που πρωτοστάτησαν όλα τα τελευταία 70και χρόνια σε "δραματικές αλλοιώσεις" στο παραλιακό μέτωπο όλης της Αθήνας.

Όταν και αν συντελεστεί ο «ένας κίνδυνος που δεν είχες αναγνωρίσει» όπως το γράφεις και υπάρξουν βλάβες Υλικές ή Σωματικές ή άλλες, εκτιμώ ότι υπάρχει μέγιστη πιθανότητα να μπορούν να κινηθούν εναντίων σου οι/ο έχοντες υποστεί την/τις βλάβες που δεν είχες «αναγνωρίσει». Προσοχή όμως δεν είμαι ούτε ειδικός στο ζήτημα αυτό ούτε έχω ενασχόληση. Οπότε γενικής κρίσης απάντηση η δικιά μου και άλλοι είναι οι ειδικοί και οι αρμόδιοι. Και φυσικά τα νομικά παρελκόμενα που ενδεχόμενα μπορούν να προκύψουν σε υπογραφή Μηχανικού με την ευθύνη που επιφορτίζουν όλο αυτό, είναι ατελείωτα ….

υποχρεωτικά μια υπαγωγή και τα 3.... Ενδεχόμενα το πραγματικό σου πρόβλημα θα είναι με τα ποσοστά υπέρβασης ΣΔ εφ όσον σε βάζει σε κατηγορία 5

σκανάρισε το στέλεχος της οικοδομικής άδειας (κρύψε όνοματα κλπ αν θες) και αν έχεις σχέδια της άδειας ειδικά το Διάγραμμα κάλυψης και Τοπογραφικό ανέβασε τα και αυτά. Όπως το περιγράφεις δεν μπορούν να υπάρξουν απόψεις ούτε για τα βασικά. Το ότι έχει πλάκα (όπως λες) άρα και τα θεμέλια κλπ κλπ και είναι προ 2011 και με Άδεια ΝΑΙ είναι σημαντικό και κατά κανόνα θετικό

ναι αλλά εδώ είναι ενότητα για ΝΟΚ όχι για τις επιδοτήσεις ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)

δίνω 90% να μη απαντήσει γραπτά..... (προσέχουν τις κακοτοπιές) αυτό θα είναι η τελική κατάληξη .....

ΥΔ της ιδιοκτησίας ότι έπεσε μόνο του από την φθορά του χρόνου (είχε και δυνατό αέρα και χαλάζι κλπ κλπ) Αν δεν το δεχθεί αυτό η συμβολαιογράφος να απαντήσει ΓΡΑΠΤΑ με βάση ποιο νόμο δεν το δέχεται (και νόμος δεν είναι τα σημειώματα του συλλόγου τους)

Το σάιτ έχει συχνά επιθέσεις από ρομποτάκια..... Μερικές φορές έξυπνα άλλες φορές χαζά που ανεβάζουν και δεκάδες ποστ στα κινέζικά κλπ... και αυτά σε όλο τον κύκλο των 24 ωρών και όλες τις μέρες Η συντονιστική ομάδα φροντίζει και σβήνει αυτά οπότε εσύ δεν τα βλέπεις και σε πιάνει το τι με πιάνει. Πριν κάνα μήνα είχαμε μια μας επίθεση με χιλιάδες αναρτήσεις ανά ημέρα και έγινε ειδική αναβάθμιση ελέγχου ..... αλλά ποτέ δεν τελειώνει αυτός ο κύκλος της κλοπής .....

αρα το σημαντικό είναι να πας σε Τεχνικό Γραφείο με το Οικόπεδο σου παραμάσχαλα και να αναθέσεις να σου κάνουν μια προμελέτη βέλτιστης αξιοποίησης με βάση τις δυνατότητες του Οικοπέδου σου και τα Οικονομικά πλαφόν τα δικά σου.... Όλα τα άλλα είναι για πέταμα.... ακόμα και όσα σου έγραψα και εγώ.

ένα πράγμα πρέπει να γνωρίζεις. Προμελέτη (κατόψεις, Τομες, όψεις) του κτιρίου για να υπάρχει μια βασική καλημέρα που θα σου εκτιμήσει ο Μηχανικός σου. Υ.Γ. Το οικόπεδο δεν ήταν στην τιμή εξ αρχής. Απλά ή θέση και το μέγεθος του Οικοπέδου επηρεάζουν τα κοστολόγια. Αλλο πράγμα να έχεις ακάλυπτο να διαμορφώσεις πχ έκτασης 100τ.μ. κι άλλο αν είναι 1000τ.μ. Άλλες τιμές κατασκευής θα έχεις πχ στον Ασπρόπυργο κι άλλες στην Εκάλη ή στην Βάρκιζα ..... Υ.Γ.2 Ερώτηση σημαντική. Έχεις πάει σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών έως σήμερα να τους δείξεις τι Οικόπεδο έχεις για να έχεις μια βασική καλημέρα? ή μπα ??

κάνε μας μια χάρη (στον συντονισμό) για να μη αποκλειστείς από το φόρουμ. Κάνε μια ανάρτηση με Ελληνική ΙΠ και όχι Μαλαισίας

χωρίς τελικά σχέδια ΔΕΝ υπάρχει τιμή.... και υποθέτω όπως το γράφεις Μονοκατοικία μεζονέτα. Επιφάνεια και περιοχή Οικοπέδου δεν γράφεις Υπόγειο επιφάνεια δεν γράφεις Σοφίτα ή εξώστες ή και ΗΧ δεν γράφεις.... Νσ υπάρχει πρόβλεψη ορόφων ή άλλο δεν γράφεις Οπότε έχε για καλημέρα 400.000€ στην άκρη και τρώγοντας έρχεται η όρεξη..... Φυσικά και το νούμερα που σου γράφω κι αυτό άρες μάρες κουκουνάρες είναι χωρίς σχέδια και έστω την βασική προμελέτη του κτηρίου Υ.Γ. η "εξεζητημένη" αρχιτεκτονική αν γίνει σωστά δεν ανεβάζει το κόστος..... η λαθεμένη αναζήτηση μαγικών λύσεων, ναι ανεβάζει το κόστος

το ρωτάς για άδεια δόμησης αυτό??

το θέμα ολοκληρώθηκε και κλειδώνει

το εμπεδώσαμε αυτό και με την δεύτερη ίδια ανάρτηση. ..... και Το ερώτημα είναι ????

και αν θέλουμε να βγάλουμε από την μύγα ξίγκι ας δούμε και μερικές άλλες παραμέτρους διότι υπάρχει το πνεύμα του νόμου και το γράμμα του νόμου.... Με το γράμμα του νόμου σου λέει Ασε 2/3 του ακάλυπτου χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί..... και Χ δέντρα κλπ (κτιριοδομικός) Τώρα αν εσύ φυτεύσεις δεντράκι μέγεθος 20εκατοστά όλο κι όλο κανείς δεν μπορεί να σου βάλει πρόστιμο Αν δεν βάλεις ποτέ γκαζόν ή και φυτά και θάμνους στο τμήμα που έχεις δεσμεύσει για φύτευση πάλι δεν μπορεί να σου επιβάλει πρόστιμο..... και να σου επιβάλει θα λες εγώ φύτευσα και αυτό ξεράθηκε κλπ κλπ..... Οπότε με τέτοια θεώρηση με το γράμμα του νόμου βγαίνουν άλλες καταστάσεις... Το πνεύμα του νόμου όμως για την φύτευση ηταν... Να έχουμε φυτεύσεις και δέντρα στις πόλεις μας...... (αυτό δηλαδή που δεν φρόντισε το κράτος να υπάρχει) ..... όλα τα άλλα είναι πράσινα άλογα...... και πατέντες για να συνεχίζουμε να κάνουμε άρες μάρες κουκουνάρες είναι ατελείωτες ...... (ας μη τις βοηθάμε όμως)

ας μη το σχολιάσω καλύτερα αυτό..... ή ενημέρωσε τον να αρχίσει να μετράει στο πράσινο (φύτευση) του πλανήτη μας και την έρημο της Σαχάρας που δεν υπάρχει επίστρωση .....

δεν έχω συναντήσει διχογνωμία για αυτό..... Το τεχνικό γκαζόν ΔΕΝ ΕΧΕΙ καμία σχέση με την φύτευση.... Το θέμα φύτευσης ακαλύπτων δεν έχει να κάνει να βλέπουμε ΠΡΑΣΙΝΟ χρώμα..... αν έτσι θα επαρκούσε και μια λαδομπογιά οι ακάλυπτοι.... Άρα φύτευση

Ναι. Λογικά προκύπτει και στο δια ταύτα εγώ έτσι το κάνω. Επικουρικά αν εσύ βρείς πως να κάνεις υπαγωγή πχ δύο μόνο δωμάτια από ένα διαμέρισμα διηρημένης ιδιοκτησίας, τότε να θα μπορούσες να κάνεις και τμήματα των κοινοχρήστων μόνο..... Ενδεχόμενα υπάρχουν ειδικές περιπτώσεις με τμήματα κοινοχρήστων με μοναδικές προσβάσεις από διηρημένες κλπ περιπτώσεις αλλά είναι άλλου πάτερ ευαγγέλια αυτά. Σχέδια τίτλων είναι σχέδια τίτλων. Συχνά πυκνά έχουν διαφορές με τα σχέδια τα πολεοδομικά διότι επιμετρούν τις διαστάσεις των ορίων της κάθε ιδιοκτησίας (πχ μεσότοιχοι ή μη κλπ) Υ.Γ. και αγαπητέ συνάδερφε μάλλον είσαι ακόμα φρέσκος στο κουρμπέτι..... Έχε αυξημένη προσοχή και ενδεχόμενα συνεργασία με συνάδερφο σου.

κάνεις υπαγωγή τα άπαντα. Μετά την υπαγωγή κάνεις νεό πίνακα χιλιοστών και ορίζεις τα παραρτήματα ή ότι άλλο θέλουν. Κάνεις νέα σχέδια για τα συμβόλαια που θα είναι σύμφωνα με την νέα αποτύπωση υπαγωγή και τον νεο πίνακα χιλιοστών κλπ.... Χρεώνεις κάθε διαδικασία ξεχωριστά και τέλος.... Τα υπόλοιπα ο/η συμβολαιογράφος

δεν είναι αυτόματα όλα των άνω 68 ετών ΑΜΕΑ (το άρα δεν ισχύει)