Didonis

Άσχετο με τα πολεοδομικά μεν αλλά δεν είναι ότι πιο καλό να απλώνεις ΕΚΕΙ τα ρούχα σου. Θα είναι ο άλλος στο μπαλκόνι και χωρίς τέντες να πάρει τον καφεδάκο του και θα πέφτουν στο χέρι ή στον καφέ του αν κάθεται κοντά στην κουπαστή νερά από τα ρούχα σου ... κλπ κλπ Δεν είχε κάποια υποχρέωση ούτε να σε ρωτήσει ούτε να σε ενημερώσει εκτός κι του είχες πει ότι θα πληρώσεις κι εσυ για τις τέντες του κάτι τέντες βάζει χωρίς πρόβλημα πολεοδομικό. Τα μπρατσάκια της τέντας άρχισαν να κυκλοφορούν στην Ελλάδα από το 1998 βασικά και μετά.... μέχρι τότε ήταν με το παλιό σύστημα (που μεταξύ μας είναι πιο καλό και πιο σίγουρο). Οπότε όλες οι τέντες μπορούσαν να μπουν. Κάποιοι κανονισμοί προέβλεπαν μόνο να υπάρχει η δέσμευση της χρωματικής ομοιομορφίας με τις υπόλοιπες υφιστάμενες.

εχμ του το λέω κι εγώ αλλά έχει το άγχος μη και βγάλει κακό όνομα το ακίνητο, σαν κορασίδα περπατημένη στα πεζοδρόμια ...... και όχι στα σαλόνια ....

ερώτηση.... Που "άνοιξε" η διαδικασία μεταφοράς συντελεστή δόμησης??

δεν παρεξηγήσαμε..... με βάση την Ελληνική γραμματική όπως το γράφεις το οικόπεδο σου είναι προσκυρωτέο. Τώρα ορθά διορθώνεις ότι θα του προσκυρωθεί τμήμα. Και πέραν του χιούμορ (που ποτέ δεν κάνω χιούμορ με τα δέντρα) ..... σκέψου λύσεις φυτεύσεων για να προστατεύσεις την ιδιοκτησία σου. Μη το υποτιμάς αφού για δόμηση έχεις πρόβλημα που θα πρέπει να λύσεις με τον επί τόπου Μηχανικό σου. Επικουρικά τα οικόπεδα δεν χρειάζονται κάποια ειδική προστασία.... Δεν τα κλέβουν. Φροντίδα ναι... την χρειάζονται

Από μέρα σε μέρα Όροι Δόμησης και Αρτιότητες κλπ έχουν την δυνατότητα να αλλάξουν .....

πάλι δεν έβαλες κάποια κάτοψη ή σκαρίφημα .... πάλι δεν είδα το ¨ολο" αλλά... Άδεια του 80 είναι προ ΓΟΚ 85 Προ ΓΟΚ 85 δεν υπήρχαν Η/Χ, άρα δεν μπορεί να το είχε η Άδεια ως Η/Χ Πέραν αυτού οι Η/Χ δεν προσμετρούν στον Σ.Δ. αλλά μόνο στον Σ.Κ. με συνέπεια να προσμετράνε και στον Σ.Ο.

ας φυτεύσει δέντρα..... ποτέ δεν είναι αδικοχαμένο έξοδο το δέντρο..... από το να φυτεύει περιφράξεις σε προσκυρωτέο και πρόστιμα και τρεχάματα πιο καλά τα δεντράκια..... Μπορεί να φάει και κάνα φρουτάκι.

δεν ξέρω, δεν ασχολήθηκαν καν χωρίς κάποιο σχέδιο ή σκαρίφημα να το βλέπω.... Στην τελική μηχανικοί είμαστε και όχι συμβολαιογράφοι και βοηθούν πολύ πιο καλά τα σχέδια σε οποιαδήποτε περιγραφή κτιρίου

απορία δική μου .... αφού όπως λες είναι προσκυρωτέο ..... από τι θες να το προστατέψεις?? Αφού όταν ολοκληρωθεί η προσκύρωση το Οικόπεδο θα γίνει τμήμα κάποιου όμορου οικοπέδου, δεν θα είναι πιά δικό σου και θα λάβεις αποζημίωση (θα έλεγα πιο καλά φύτευε δέντρα καρποφόρα οπότε θα έχεις πιο καλή τιμή αποζημίωσης)

καλή η Νέα Υόρκη δεν λέω...... Αλλά δεν έχει όπως η Αθήνα 80km και..... νότια πλευρά Σαρωνικό με εκατοντάδες σημεία κολύμβησης ούτε άλλα 80km και ..... ανατολική πλευρά με Αιγαίο άλλα τόσα και περισσότερα ....

Εξώστες δεν μετράνε κάλυψη ΗΧ μετράνε κάλυψη και όγκο

όταν αφορά Οικοδομή που απαιτεί να γίνει δίνει μια τυποποιημένη κάτοψη και τομή κατά κανόνα και την υλοποιούμε.

και χωρίς ουσιαστική επίβλεψη από τον αρμόδιο Μηχανικό (90% δεν τον κάλεσαν καν)

Ερώτηση. Πρέπει πάντα να μεταβιβάζονται σε μόνιμου κατοίκους ή αν μετά την πρώτη μεταβίβαση σε κάτοικο που έχει τα ζητούμενα μετά Χ ή Ψ χρόνια ή μετά μερικούς μήνες, μπορεί να το μεταβιβάσει και σε οποιονδήποτε που δεν είναι της περιοχής χωρίς να χάσει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα που είχε??

είναι απίθανο διοικητικός υπάλληλος τράπεζας να εμπλακεί σε τεχνικά θέματα. Θα υπάρχει ειδική παρατήρηση ελλείψεων ή άλλων από τον εκτιμητή Μηχανικό που είχαν αναθέσει τον έλεγχο του ακινήτου.

και το ερώτημα είναι??

οπότε πλαν Α προ 75, παραβολάκι κατόψεις άπαντες και το έχεις έγκυρο. Ψευδές δεν είναι διότι το 1955 είναι πριν το 1975 και συ δηλώνεις μια αλήθεια.... Ισχύει φυσικά και αυτό που ρωτά ο Ιάσωνας....

ότι σου πει ο Μηχανικός σου. Δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε τιμές αμοιβών έργων Μηχανικών στο φόρουμ. Και φυσικά τα κοστολόγια θα εξαρτηθούν από τι άδεια δόμησης έχεις, αν έχει υπερβάσεις κλπ κλπ και φυσικά αν έχει έγκυρο Τοπογραφικό Διάγραμμα. Όλα αυτά με τον Μηχανικό σου.

κατά την άποψη μου είναι η πιο βολική και λιγότερο χρονοβόρα διαδικασία... Το βάζεις ως προ 75, στην Τεχνική έκθεση γράφεις ότι είναι προ 55 και τις οικοδομικές σου άδειες ότι έχεις κλπ.... Πρόστιμο μόνο το παράβολο και συν το κόστος της δικής εργασίας (αποτύπωση, υπαγωγή κλπ)

σπάνιο φαινόμενο άδεια του 95, πολυκατοικία με ΓΟΚ και να υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. Το τσέκαρες με το Διάγραμμα Κάλυψης του αν έχει υπόλοιπο? Ακόμα πιο σπάνιο να δεχθούν οι άλλοι της πολυκατοικίας να χαρίσουν τον ΣΔ αν υπάρχει.... Αν υπάρχει και τον εξαντλήσουν θα χάσουν την δυνατότητα να έκανα χρήση προσθήκης με τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ (μη προσμέτρηση κλιμ/σίου, σοφίτα κλπ) Απορία.... γιατί θέλει να αλλάξει χρήση? Δεν υπάρχει καμία απαγόρευση σε θέση στάθμευσης να διαμένει κανονικά και δεν είναι καν υποχρεωτικό να έχει αυτοκίνητο μέσα. Αρκεί να υπάρχει άνοιγμα εισόδου 2μ και κάτι για να μπορεί να μπει αμάξι (λέμε τώρα)

γράψε ΕΓΣΑ

ευθύνη δεν έχεις διότι στηρίζεσαι στο Τοπογραφικό Διάγραμμα και "δεν γνώριζες" υφιστάμενη στάθμη εδάφους.... Αφού όμως ΤΩΡΑ γνωρίζεις και αν υπάρξει σοβαρός δικαστικός αγώνας με γείτονα πχ που του μειώνει κάποια θέα τα ενδεχόμενα μου είναι άγνωστα .... Αποφάσισε τι θα κάνεις. Υ.Γ. στατιστικά η εμπειρία λέει όταν κάποιος φουσκώνει στάθμη κατά ένα μέτρο στην πράξη έχει σκοπό να το φουσκώσει κι άλλο ..... Υ.Γ. β Αν υπάρξουν Δικαστήρια βάζω μεγάλο στοίχημα ότι ο ιδιοκτήτης θα ισχυριστεί, "εγώ δεν είμαι Μηχανικός. Έκανα ότι είπαν οι μηχανικοί" κλπ κλπ και θα πρέπει να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφαντας και θα είσαι κι από μακριά..... σε όσα γίνουν για εσένα χωρίς εσένα .... (που λέει και το άσμα)

αυτό το όχι αμελητέες διαφορές πόσο ήταν ?? και .... γενικός κανόνας ο κάθε μελετητής και κάθε επιβλέποντας είναι υπεύθυνος για αυτά που υπογράφει... Άρα ευθύνη του Τοπογράφου αυτό που ρωτάς οπότε ερώτηση.... εσύ είσαι και γενικός επιβλέποντας του έργου και επιβλέποντας στα αρχιτεκτονικά? Αν έχεις αρμοδιότητα σ αυτές τις επιβλέψεις όμως θα έχεις και ευθύνη για τις διαφορές στάθμης που θα πρέπει να διαμορφωθούν για αυτό το θέμα, οπότε η ευθύνη θα είναι δική σου ....

σόρυ για το οφφ τόπικ αλλά πέραν της όποιας επικινδυνότητα ... εγώ θα έλεγα γκρεμίστε το όλο να χαρούν τα μάτια σας από την άρση της οπτικής επικινδυνότητα που έχει αυτό το πράμα .....

Βρέχει στη Φτωχογειτονιά - Ο Νταλάρας και οι νεαροί "Τεκετζήδες" στη συναυλία για τον Μίκη Θεοδωράκη