Didonis

σχολαστικότατα με τα της Ελλάδος αλλά όχι στα Ελληνικά... μάλιστα

και ανάλογα πότε θα καταθέσεις τελική άδεια και κατασκευή μη έχεις δεδομένο 100% ότι θα έχεις ακόμα τις σοφίτες. Ενημέρωσε για αυτό τον πελάτη που δυσανασχέτησε.... Και φυσικά κάθε μελέτη εκ νέου έχει και χρέωση του μελετητή εκ νέου... Τέσπα ως είναι (σήμερα) με την υποκείμενη στάθμη τσεκάρεις την σοφίτα.... Τι θα βγάλει το ΣτΕ (αύριο) δεν είναι ευθύνη μας.

οκ.. αν σου δώσουν απόφαση ανάκλησης (που δεν κατάλαβα καν τι θα την κάνεις)..... παίξε τζόκερ .... αν υπάρχει άρση της ανάκλησης αυτό ναι.... θα ήταν χρήσιμο.....

άρα η πιο λογική και σύντομη λύση αφού είναι προ 1975 Υπαγωγή 4495 ως χωρίς οικοδομική άδεια Στην τεχνική έκθεση αναφέρεις ότι υπάρχει άδεια με ανάκληση και δεν σου παρέδωσαν άρση ανάκλησης Το πρόστιμο μόνο το παράβολο, οι δικές σου αμοιβές αποτύπωσης και υπαγωγής και με βάση αυτό ξεκινάς και ολοκληρώνεις την ΗΤΚ Υ.Γ. ΥΔΟΜ λες δεν του απάντησαν για τι είχαν για την ανάκληση. Εδώ συνάδερφε χάνουν όλο το στέλεχος και όλο τον φάκελο.... ... Οπότε σχεδόν μονόδρομος αυτό που σου περιέγραψα

εσύ τι έχεις αναλάβει σήμερα? Έλεγχο ή κάτι σχετικό διηρημένου διαμερίσματος? ή κάτι άλλο?

εσύ σωστά παρατηρείς.... ΑΛΛΑ Άν είσαι Αθήνα με 30 (δεν θυμάμαι καν πια) Δήμους και Χ αριθμό Πολεοδομίες.... για να πας από την μία στην άλλη οι χρόνοι είναι αν είσαι τυχερός σαν να πας Θεσσαλονίκη - Βέροια (μόνο να πας κι άλλο τόσο να επιστρέψεις)..... αν λίγο πιο ζόρικη μέρα ή πιο μακρινός Δήμος είναι σαν να πας Θεσσαλονίκη Λάρισα κλπ.... Αυτά ώρες που είναι ανοιχτές οι υπηρεσίες και 70% σπάνια περίπτωση να βρεις παρκάρισμα... Τηλέφωνα.... σπάνια απαντάνε κλπ κλπ..... αυτά..... Υ.Γ. Ξέχασα να συμπληρώσω.... και κάθε ΥΔΟΜ δικούς της κανόνες τα τι, πως, που και γιατί..... και μέχρι να ξαναπάς στην ίδια όταν κι αν το χρειαστείς να έχουν αλλάξει και οι καταστάσεις ή και οι αρμόδιοι ή οι γνώστες εκεί....

ντάν..... πέρασε με πλειοψηφία..... πάσο. (αλλά άποψη μου, κουφές καταστάσεις .... και θα συνεχίσει να βρίσκει ευκαιρίες το κάθε ΣτΕ να κάνει τα δικά του)

φίλε μου δεν θυμάμαι καν το άρθρο που έβαλες..... Απλά όλα τα χρόνια στο κουρμπέτι όταν βγάζουμε οικοδομικές άδειες μετράμε υφιστάμενα ως έχουν (χωρίς διαχωρισμό σε οριζόντιες κλπ) και υπόλοιπο που έχω από τα μαξ επιτρεπόμενα..... Στα αυθαίρετα και για τον υπολογισμό των προστίμων κλπ ναι εκεί γίνεται το έλα να δεις και με τις διηρημένες ..... Για αυτό τονίζω ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΙΣΗΣ Άστο θα μας πουν και οι επόμενοι .....

Δεν συμφωνώ όπως το διατυπώνει ο Δημήτρης. Πιστεύω ότι σε νέα άδεια δόμησης προσθήκης ότι μετράει ΣΔ, ΣΚ και ΣΟ στο υφιστάμενο επί του όλου οικοπέδου θα αφαιρεθεί από το μαξ επιτρεπόμενο με τις ισχύουσες σήμερα πολεοδομικές διατάξεις. Μόνο αν υπάρχει κάθετη ιδιοκτησία ελέγχονται τα υφιστάμενα και τα μέγιστα που υπάρχει σε κάθε κάθετη.

Aν δεν τότε ότι έκανες πάει χαμένο.... Υποθέτω εσύ για την υπηρεσία σου πληρώθηκες? Οπότε όταν και αν όπως νομίζει θα την χρειαστεί θα πρέπει να ξαναπληρώνει Μηχανικό εξ αρχής ... Απορία. Το 20€ είναι το μεγάλο πρόβλημα στην ζωή του για το ακίνητό του??

το στατιστικό δελτίο ήταν σχετικά ασήμαντο για την ορθότητα ή μη της Οικοδομικής Άδειας.... Τα σχέδια και το Διάγραμμα κάλυψης θα πρέπει να ελεγχθούν και να συγκριθούν με την πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση αφού μετρηθεί το υφιστάμενο. Οπότε είναι εργασία μηχανικού να το αναθέσεις να στο κάνει για να μη ανησυχείς.... Όλα τ άλλα θα είναι ημίμετρα ....

Η ερμηνεία είναι ότι είναι στατιστικά δεδομένα και όχι στατικά...

ποτέ δεν είναι αργά για εκπαίδευση.... θα χρειαστείς μόνο 5-7 χρόνια πολυτεχνική σχολή + 5 με 7 χρόνια εμπειρίας στις νομοθετικές διατάξεις κλπ και μετά θα είσαι τσάκαλος.... Ενημέρωσε τον "αρμόδιο" να στο χρηματοδοτήσει..... Καλή συνέχεια λοιπόν .....

κατάλαβα..... αλλά δεν σε βλέπω να τα καταφέρνεις αγαπητέ..... και στο τέλος θα σου ζητάνε και τα ρέστα..... Ο Διευθυντής ή ο Τομεάρχης ή Προϊστάμενο στο ζήτησε.... Εσύ το κάνεις.... και... δεν έχεις ιδέα τι υπάρχει στην μελέτη παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας που οφείλει να έχει το κτήριο.... ούτε καν θα ξέρεις τι έχει προβλέψει να γίνει και τι δεν έχει γίνει... Αμα κάτσει μια στραβή στο μέλλον.... σκέψου ποιον θα τρέχουν. αυτά..... για τα σεντόνια που δεν είναι σεντόνια....

ναι..... αναθέτεις σε Μηχανικό και πιθανό είναι απο την "Υπηρεσία" που λες να απαιτηθεί σφραγίδα Μηχανικού..... Απ όσο ξέρω για θέματα πυροπροστασίας είναι υποχρεωτικό εκτός αν τους ενδιαφέρει μόνο άρες μάρες ¨πυροπροστασία" από μη σχετικούς. Τέσπα..... κάνε ότι θες... μόνο μη συνεχίζεις να απαντάς σε πολλαπλά μηνύματα για να μη διαγραφούν στο τέλος όλα.

υπάρχουν φωτοτυπία που έχουν τα αναγκαία για σχέδια μεγάλου μεγέθους (Α1, Α0 κλπ).... ή ψάχνεις στο ιντερνετ ποιο είναι κοντά σου ή βρες το πιο βολικό για εσένα κτήριο ΥΔΟΜ (Πολεοδομία) και σίγουρα σε απόσταση 50 μέτρων ή και δίπλα υπάρχει τέτοιο φωτοτυπικό ..... Υ.Γ. Τι σχέδιο "διαφυγής"?? για πυροπροστασία? τι θέλεις να πεις και που θα το καταθέσεις αυτό το σχέδιο? Επικουρικά αν το αρχικό σχέδιο είναι μεγάλο πχ Α0 σε Α3 τι θα φαίνεται??

παρατηρώ (μπορεί να κάνω και λάθος) ότι σκέφτεσαι σαν να κάνεις δημοψήφισμα ..... ΛΑΘΟΣ κάνεις.... Αυτό και μόνο αυτό πρέπει να κάνεις. Ανάθεση και με σφραγίδα και υπογραφή..... Όλα τ άλλα είναι σαν να συνεχίσετε την υδραυλική πατέντα.....

Για τσέκαρε με Μηχανικό ή Δικηγόρο αν δεν μπορείς μόνος σου, στο Κτηματολόγιο (αν υπάρχουν οριστικές αναρτήσεις) μπας και υπάρχει δουλεία στο γεωτεμάχιο σου από παλιά και δεν το γνώριζες ..... Και φυσικά ισχύουν όσα σου έγραψε ο Δημήτρης

Γενικά για κάθε κτίριο που κατασκευάζουν στην Ελλάδα υπάρχει απαίτηση Άδειας. (Οικοδομικής, Ναοδομίας ή άλλο) Σε ποιον έχει εκδοθεί ξεκινάς με τον ιδιοκτήτη του τότε ή τον εκμισθωτή και αν δεν βγάλεις άκρη με Μαντείο των Δελφών..... (Βασικά είναι πρόβλημα του ιδιοκτήτη να σου πει και όχι δικό σου) Υ.Γ. μπας και το κτίριο είναι προ 75??

Τι να σου πω.... Η ελπίδα πεθαίνει τελευταία... Αρκεί να χρεωθεί το κόστος της ελπίδας και να μη είναι δικό σου κόστος η προσπάθεια.....

αν η αλλαγή χρήσης είχε γίνει προ 2011 ενδεχόμενα ναι με επιπλοκές.... και μειωτικό ως προ 75 θα πρέπει η αλλαγή χρήσης να είχε γίνει προ 75 αν όχι η υπερβαση συντελεστή δόμησης θα πάει ανάλογα με το έτος.... και προσοχή στο κατ.5

Με άδεια κατά 99% είναι απίθανο να μπορείς να το κάνεις..... Ως αποθήκη δεν είχε μετρήσει σε ΣΔ αλλά ως Κατοικία μετράει ο ΣΔ.... οπότε 99,9% δεν θα έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης αλλά και να έχεις θα πρέπει να σου χαρίσουν την αναλογία σ αυτόν οι υπόλοιπες συνιδιοκτησίες .... Να υποθέσω ότι και στην αγορά και στις ρυθμίσεις σε νόμους τακτοποίησης το είχαν δηλώσει ως αποθήκη βοηθητικό χώρο (για μείωση εξόδων κλπ)

άρα μια χαρά..... καλά αποτελέσματα να έχεις.

πρώτα απ όλα μη ξεκινήσεις καν να πάρεις προσφορές για κατασκευή αν δεν έχεις τα τελικά σχέδια (κατόψεις, τομές, όψεις κλπ και ξυλότυπους της τελικής μορφής του κτιρίου. Ότι και να σου δώσουν θα είναι άρες μάρες και στην πράξη μετά θα είναι αλλα. Άρα πρώτα απ όλα αναθέτεις σε Τεχνικό Γραφείο να κάνει τις προμελέτες και να προχωρήσεις μετά για τις τελικές μελέτες για την Οικοδομική Άδεια Ρεύμα στο Οικόπεδο και νερό θα σου δώσουν εργοταξιακό όταν θα έχεις την Οικοδομική Άδεια Πιλάρ κλπ ναι έχουν προδιαγραφές και η θέση τους θα σας την υποδείξει η μελέτη.... χαντάκια και όλα τα άλλα.... ότι θα προβλέπουν οι μελέτες βάση του κτηρίου Επικουρικά με βάση την ανακατωσούρα που υπάρχει από αρχές του 2025 με τον ΝΟΚ δεν είναι δεδομένο για τους μελετητές σας ποια θα είναι η δυνατότητα μέγιστης δόμησης κλπ που είχε το οικόπεδο σου πριν την απόφαση του ΣτΕ.... ακόμα το κράτος προσπαθεί να "φτιάξει" τον νόμο.... Εσύ με βάση τις ερωτήσεις σου μάλλον (δεν είμαι σίγουρος φυσικά) ότι ξεκινάς να περπατήσεις με το κεφάλι κάτω και τα πόδια πάνω..... προσοχή λοιπόν

στο τέλος θα φάμε μήνυση για προσβολή από το ... που το συγκρίνεις με τους υπόλοιπους που αναφέρεις ....