Jump to content

sdim

Core Members
  • Posts

    3,734
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    22

sdim last won the day on February 7 2020

sdim had the most liked content!

Contact Methods

  • Skype
    stavrosd

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Πύργος, Πάτρα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός

Recent Profile Visitors

5,757 profile views

sdim's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Very Popular Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Dedicated Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare

Recent Badges

1.2k

Reputation

  1. Οι χαμηλές αμοιβές οφείλονται στην αδράνεια του κράτους. Όταν ο συνεπής καλείται να ανταγωνιστεί τις τιμές του κακοπληρωτή προφανώς δεν γίνεται να κρατηθούν οι τιμές σε βιώσιμο επίπεδο. Σχετικά με την γρήγορη διεκπεραίωση, θα πρέπει να εστιάσουν: - στην μείωση της πολυνομίας - στην σταθερότητα της νομοοθεσίας - στην στελέχωση των υπηρεσιών με έμπειρους μηχανικούς
  2. Αν το κράτος επιτρέψει τις στέρνες (υπόγεια δεξαμενή νερού) στα νέα κτήρια χωρίς να μετράνε στην κάλυψη και χωρίς φορολογία θα λυθεί το πρόβλημα. Αυτή την στιγμή είναι απαγορευτικό το κόστος κατασκευής μαζί με την φορολογία.
  3. Τα αναβατόρια για ΑΜΕΑ έχουν ειδικές προδιαγραφές. Αν βάλεις πιστοποιημένο δεν θα μπορεί να σου πει κάτι ο υπάλληλος της πολεοδομίας.
  4. Κακός μάστορας στο σιδέρωμα. Δεν είχε δέσει καλά τα τσέρκια με τα υπόλοιπα σίδερα και το μπετό τα παρέσυρε όλα κάτω όπως έπεφτε από την πρέσα. Φταίει και ο επιβλέπων μηχανικός. Μάλλον έκανε τηλεεπίβλεψη διαφορετικά θα το έβλεπε με την πρώτη ματιά την ώρα της σκυροδέτησης.
  5. Και πάλι λίγα είναι. Τυπικό παράδειγμα: Μονοκατοικία 100μ², διαστάσεων 10x10. Η πλάκα προεξέχει 1μ σε κάθε πλευρά. Θερμομόνωση πλάκας: 12x12x48 = 6911€ 2 παράθυρα 1.20x1.20 σε κάθε πλευρά με το πατζούρι τους, 11.52* (440+140): 6681€ Θερμομόνωση τοίχων. Με 3.2μ, 3.2*40-11.52 = 116.48μ² , 6404.4€ Μόνο με 3 παρεμβάσεις έχω ξεπεράσει τον προϋπολογισμό, χωρίς ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτες, κλιματιστικά, κλπ.
  6. Το πρόγραμμα λέει ότι τις φωτογραφίες τις τραβάει ο ωφελούμενος. Ο ωφελούμενος συχνά δεν έχει τις τεχνικές γνώσεις για να εκτιμήσει την σωστή θέση του ηλιακού θερμοσίφωνα. Έχουμε δει μέχρι και σε μπαλκόνια ηλιακούς θερμοσίφωνες. Το ακίνητο του ιδιοκτήτη είναι το διαμέρισμα του. Η ταράτσα είναι κοινόχρηστη, δεν περιλαμβάνεται στο ακίνητο του (εκτός αν είναι ρετιρέ οπότε μέρος της ταράτσας είναι). Σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να μπει ο ηλιακός θερμοσίφωνας στον ακάλυπτο, ιδιαίτερα αν υπάρχει σκεπή. Σε λίγες περιπτώσεις ο ηλιακός μπορεί να τοποθετηθεί σε γειτονικό κτήριο, αν είναι πιο ψηλό και σκιάζει την ταράτσα του ωφελούμενου.
  7. Τι γίνεται αν δεν υπάρχουν φωτογραφίες πριν; Στον οδηγό αναφέρει ότι απαιτούνται φωτογραφίες του ακινήτου αλλά ο ηλιακός θερμοσίφωνας δεν είναι απαραίτητα τοποθετημένος στο ακίνητο.
  8. Σήμερα κλείνω τον πρώτο φάκελο. Μερικές απορίες. 1. Ανέβασα τις 4 φωτογραφίες αλλά ζητάει και 5η φωτογραφία πριν και μετά η οποία μάλιστα είναι υποχρεωτική. Τι ανεβάζετε στην 5η φωτογραφία αν δεν έχετε παρεμβάσεις πέρα των 4 όψεων; 2. Στον ηλιακό θερμοσίφωνα, τι κάνετε με φωτογραφία πριν; Αφού πριν δεν υπήρχε κάτι, τι να ανεβάσω; Δεν είναι αντικατάσταση π.χ. κουφώματος ή μόνωση.
  9. Τώρα ξέρω για ποιο λόγο ανέβηκε η τιμή της κιλοβατώρας.
  10. Θα σου απαντήσω ως μηχανολόγος. Ο πολιτικός μηχανικός έχει ΜΟΝΟ μια διέξοδο αυτή την περίοδο, την γραφειοκρατία (μελέτες, τακτοποιήσεις, ΠΕΑ, ηλεκτρονική ταυτότητα, κλπ). Το 95% των πολιτικών μηχανικών επιβιώνει από νομιμοποιήσεις, τακτοποιήσεις, κλπ. Υπάρχουν και τεχνικά έργα αλλά τα μεγάλα τα παίρνουν εταιρείες και για τα μικρά πλακώνουν πολλοί. Ως μηχανολόγος οι επιλογές είναι: - γραφειοκρατία (μελέτες, πιστοποιητικά πυροπροστασίας, ΠΕΑ, ΥΔΕ, τακτοποιήσεις, ηλεκτρονική ταυτότητα,κλπ) - συνεργεία αυτοκινήτων - ιδιωτικά ΚΤΕΟ - βιομηχανία - τεχνικός ασφαλείας - επισκευές - εγκαταστάσεις (φωτοβολταϊκά, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, ψυκτικά, κλπ). Ως ΠΜ θα βγάλεις άνετα χρήματα αλλά θα ρισκάρεις την υγεία σου. Υπάρχει τόση κακή κληρονομιά στον κλάδο που οι περισσότεροι ΠΜ και ΑΜ άνω των 40 έχουν σοβαρά προβλήματα υγείας από το άγχος. Ως ΜΜ δεν θα βγάλεις τόσο άνετα χρήματα αλλά τουλάχιστον δεν θα κινδυνέψει η υγεία σου πολύ.
  11. 1. Το 2018 είχε ανακοινώσει ο Στασινός ότι το 80% των μηχανικών χρωστάνε ασφαλιστικές εισφορές. Άρα οι εισφορές του 20% πρέπει να φτάσουν για το 100% των συνταξιούχων (θεωρητικά) 2. Τα λειτουργικά έξοδα του ΕΦΚΑ ή του ΤΣΜΕΔΕ είναι το 50% των εσόδων. Άρα οι μισές εισφορές μας πάνε άκλαφτες. 3. Συνενώθηκε ένα ζημιογόνο ταμείο (ΙΚΑ) με ένα κερδοφόρο (ΤΣΜΕΔΕ). Διευθυντής ορίστηκε ο διευθυντής του ζημιογόνου. Δεν θέλει πολύ σκέψη η συνέχεια. Δεν ξέρω αν ισχύει αλλά αν κάποιος κατοικεί στο εξωτερικό πάνω από τις μισές μέρες του έτους θεωρείται κάτοικος εξωτερικού και ως εκ τούτου μπορεί να μην έχει τα "προνόμια" των κατοίκων Ελλάδας.
  12. Δεδομένα: 1. Ο κατασκευαστικός κλάδος έχει μείωση 99% από τις χρυσές εποχές. 2. Θα έχουμε αύξηση 30% Συμπέρασμα: Από το 1% θα ανέβει στο 1.3%.
  13. Τακτοποιημένοι ναι. Αναφέρομαι σε τακτοποιούμενους, δηλαδή σε χώρους που θα τακτοποιηθούν κατά την διάρκεια του προγράμματος. Ναι μεν είναι επιλέξιμο το κτήριο αν τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες αλλά ενδεχομένως να μην έχει ενημερωθεί το Ε9. Η επιλέξιμη επιφάνεια είναι του Ε9.
  14. Παρατηρήσεις για σχολιασμό: 1. Θα χρειαστεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου. Δεν έχει διευκρινιστεί αν θα χρειάζεται πριν την αίτηση ή κατά την ολοκλήρωση. 2. Επιλέγεται με κλήρωση ο ενεργειακός επιθεωρητής στο Β' ΠΕΑ. 3. Όριο 0.9€ / KWh επί της εξοικονόμησης ενέργειας. Άρα τα κτήρια που είναι ήδη σε κατηγορία Ε ή καλύτερη δύσκολα θα φτάσουν καλόν προϋπολογισμό. 4. Μέγιστη επιδότηση 180€/τετραγωνικό, όπως είναι δηλωμένο στο Ε9 (δηλαδή τυχόν τακτοποιούμενοι χώροι δεν λαμβάνονται υπόψιν) 5. Καθώς λαμβάνεται υπόψιν η εξοικονόμηση για την βαθμολογία, μάλλον τα Ε,Δ και Γ δεν θα ενταχθούν ποτέ. 6. Μέγιστος προϋπολογισμός 28.000€ !!! 7. ΠΕΑ, ΗΤΚ, Άδεια μικρής κλίμακας, σύμβουλος έργου επιδοτούνται κατά 80%. 8. Στην ίδια συμμετοχή, θα τα πληρώνει όλα ο ιδιοκτήτης και θα παίρνει στο τέλος την επιδότηση ο ίδιος.
  15. Έχει βγει και πιο πρόσφατος οδηγός. Τον είδα στο κινητό και δεν τον βρίσκω να τον ανεβάσω. Όποιος το έχει ας στείλει link.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.