ΙΑΣΟΝΑΣ

Είδε πολλά "σταφύλια" και μαζεύτηκε κι η "αλεπού"...

Ο "πελάτης" σου γνωρίζει ότι, οι εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες του έχουν "δικαιώματα" επί του "σπιτιού" του, τα οποία ανά πάσα στιγμή μπορούν να τα διεκδικήσουν; Τόσο οι ίδιοι, όσοι οι οι μέλλοντες κληρονόμοι τους; Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή διότι δεν είναι απλά πράγματα αυτά.... Π.χ. θα πρότεινα την εξαγορά του ποσοστού τους κ.λπ.

Προφανώς δεν εκδίδεται σήμερα ΗΤΑ για τη μεταβίβαση. Επίσης προφανώς θεωρείται "άκυρη" και η βεβαίωση που είχες δώσει και η ΣΟΙ που έγινε στη συνέχεια. Ο ιδιοκτήτης μιλάει με τον συμβολαιογράφο για την "ακύρωση" της ΣΟΙ (π.χ. τρόπος, διαδικασία, κόστος, υποθηκοφύλακας κ.λπ.) και στη συνέχεια γίνεται δήλωση υπαγωγής στον 4495 κ.λπ., μετά ξανά η ΣΟΙ και τέλος η ΗΤΑ για την εγγραφή του νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου. Σε όλα αυτά το πρόβλημα είναι το ποιός θα επωμιστεί το κόστος...

Ακριβώς!!!

Βάζουμε ΝΑΙ κι εκεί που ζητάει τον αριθμό γράφουμε το κειμενάκι που προανέφερα....

Γράφουμε το εξής: "Προϋφιστάμενο του 1955".

Σας απάντησα προηγουμένως... Περισσότερες λεπτομέρειες δεν είναι δυνατόν ν' απαντηθούν εδώ.... Διότι θ' απαντηθούν λάθος και θα σας αποπροσανατολίσουν. Απαιτείται η διεξοδική μελέτη των πάντων (π.χ. ιδιοκτησιακό, πολεοδομικό, υπαγωγές, αυτοψία κ.λπ.). Συνιστώ, να βρείτε τον κατάλληλο (έμπειρο) μηχανικό της ευρύτερης περιοχής σας (όχι αυτόν που σας έκανε τη δήλωση, του οποίου ζητείστε τη νόμιμη παραίτηση), ο οποίος μαζί με το δικηγόρο σας θα αντιμετωπίσουν το θέμα σας.

Σωστά σου απάντησαν από το ΤΕΕ. Απαιτείται πρωτίστως η μεταφορά της δήλωσης στον 4495 μέσω του 4178. Στη συνέχεια αυτοψία, νέες εξουσιοδοτήσεις - σχέδια κ.λπ., δηλαδή η προσαρμογή της σε αυτόν και τέλος η εκ νέου περαίωση. Μετά δύναται να εκδοθεί η ΗΤΑ. Όλα αυτά γίνονται από το διαχειριστή μηχανικό της αρχικής δήλωσης ή μετά την νόμιμη παραίτηση αυτού μέσω της προβλεπόμενης από το ΤΕΕ διαδικασίας από το νέο μηχανικό που θ' αναλάβει τη δήλωση. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή γιατί υπάρχουν πολλές "λακκούβες" στη διαδρομή...

Καλέ μου κύριε, ό,τι κι αν έχουν κάνει, όποτε κι αν το έχουν κάνει, έχετε το απολύτως νόμιμο δικαίωμα να στραφείτε νομικά εναντίον τους και να ζητάτε την επαναφορά του χώρου στην πρότερη κατάσταση! Υπάρχουν ειδικές αποφάσεις ανώτερων δικαστηρίων και νομολογία του Αρείου Πάγου για αντίστοιχα θέματα. Χρειάζεστε έναν έμπειρο δικηγόρο κι ένα εξίσου έμπειρο μηχανικό να σας καθοδηγήσουν! Έχετε τη δυνατότητα, αν κινηθείτε σωστά, να πετύχετε αυτό που νόμιμα επιθυμείτε! Καλή τύχη!

Θεωρώ ότι, καμία δήλωση υπαγωγής που έχει γίνει στο συγκεκριμένο ακίνητο είναι ορθή και νόμιμη! Ούτε αυτή του πλήρους κύριου με 50%, ούτε η άλλη των άλλων. Ό,τι χρήματα έχουν πληρωθεί έως σήμερα είναι στο βρόντο.... Λάθος σας συμβούλευσαν οι μηχανικοί σας... Συμβουλευτείτε και το δικηγόρο σας... Ο επικαρπωτής δεν έχει απολύτως τίποτα! Αφήστε τον να κοιμάται... Συμφωνήστε με αυτόν που έχει την ψιλή κυριότητα, ανοίξτε μόνο τη δική σας δήλωση, προσθέστε σε αυτή οποιαδήποτε αυθαιρεσία υφίσταται στο γεωτεμάχιο, κερδίστε τουλάχιστον όσα έχετε πληρώσει εσείς μέχρι σήμερα, προσαρμόστε τη δήλωση στα δεδομένα του 4495, ξοφλήστε και τελειώσατε. Ένας έμπειρος επαγγελματίας μηχανικός θα σας λύσει το πρόβλημα....

Όλα τα υπόλοιπα είναι "σαχλαμάρες" ή με άλλα λόγια "σε δουλειά να βρισκόμαστε"... Ένα δικαστήριο εκδίδει αποφάσεις, που δεν μπορεί να τις αμφισβητήσει ουδείς!

Αγωγή κ.λπ. έχετε κάνει;

Κατά τη γνώμη μου όχι.

Προφανώς καλέ μου φίλε, δράττοντας την ευκαιρία του δικού σου ερωτήματος, απάντησα με τέτοιον τρόπο που να δίνει στον οποιονδήποτε αναγνώστη τη δυνατότητα, του πως κατά την προσωπική μου άποψη οφείλει κάποιος (κι εσύ, κι εγώ, κι οποιοσδήποτε άλλος) να χειρίζεται το συγκεκριμένο θέμα. Δηλαδή, σε ένα δημόσιο forum εκτίθεται κάποιος, παρουσιάζοντας την άποψή του για ένα θέμα, προς εξυπηρέτηση όλων όσων ενδιαφερθούν και βεβαίως πρωτίστως απαντά σε συγκεκριμένα ερωτήματα, συγκεκριμένου ερωτώντος. Ο σκοπός μου ήταν αποκλειστικά και μόνο να σε βοηθήσω, τόσο εσένα, όσο και οποιονδήποτε άλλον αναγνώστη.... Δεν είχα πρόθεση να σε στενοχωρήσω... Αν το κατάφερα, ζητώ ταπεινά συγγνώμη....

Άκη, τιμή ζώνης για δήλωση Ν.4495 ακινήτου στη διασταύρωση των οδών Μικράς Ασίας & Λιβύης - 16563 Γλυφάδα Αττικής, αν έχεις την ευχαρίστηση....