Skrats

Ευχαριστώ πολύ!!!!

Δλδ πρέπει να γίνει ρύθμιση των αυθαιρεσιών για να εκδοθεί ΕΕΜΚ;

Κατανοητό! Σε ευχαριστώ πολύ! Τελευταία ερώτηση αν μπορείς σε παρακαλώ. Αν δεν τακτοποιηθούν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ;

Οι προϋποθέσεις που θέτει ο Ν. 4495 είναι για αυθαιρεσίες μετά το 1983.

Γνωστοποίηση θα κάνω. Ρωτάω για τα 2000μ γιατί δεν τα αναφέρει το άρθρο 21 του Ν. 1337/83. Το κέντρο του στάσιμου οικισμού θα πρέπει να απέχει 2000μ από την θάλασσα ή ο κύκλος με ακτίνα 800μ από το κέντρο του στάσιμου;

Έχω αναλάβει την γνωστοποίηση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος το οποίο βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό και το κτίριο έχι ΟΑ του 1980. Υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες μεταξύ των οποίων και 2 ανοίγματα παρά το πλάγιο όριο του οικοπέδου. Επειδή θέλω να εξασφαλίσω την ρύθμιση των αυθαιρεσιών θα πρέπει να φτιάξω ΤΕ στην οποία θα περιγράφω αναλυτικά την κατάσταση; Δλδ στις περιπτώσεις αυτές (όπως και στα προ του '55) όπου ο νόμος θεωρεί τα κτίσματα ρυθμισμένα πρέπει να συντάξεις μια ΤΕ ή μια δήλωση όπως προτείνει η συνάδελφος venezia πάνω στο σχέδιο της κάτοψης; @venezia στα προ του 83 δεν

Καλησπέρα! Έχω την περίπτωση ισογείου κτιρίου με ΟΑ του 1980 σε στάσιμο οικισμό με κάποιες αυθαιρεσίες. Για να προχωρήσω την διαδικασία γνωστοποίησης λειτουργίας για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος θα πρέπει να συντάξω μια ΤΕ στην οποία να τεκμηριώσω την κατάσταση του ακινήτου ώς προς τον χρόνο κατασκευής και τον στάσιμο οικισμό;

Σωστά. Πιο λογικό να υπολογίσω την διαφορά της εκσκαφής.

Θα επιμετρήσω την κατασκευή της θεμελίωσης και υπολογίσω στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Εγώ τον συντάσσω και τον διατηρώ μόνο σαν αρχείο στον υπολογιστή.

Το θέμα είναι πως υπολογίζεις με αναλυτικό την μετατόπιση.

Σύμφωνα με την Εγκ2/31.5.2019 : Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ.5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ.5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Αν έχω μικρές παραβάσεις κατ. 4 με προϋπολογισμό συν μετατόπιση κτιρίου συν μετατόπιση θέσης ανοιγμάτων μπορώ να βάλω και τις δυο τελευταίες περιπτώσεις με αναλυτικό;

Καλημέρα! Πως θα μπορούσε να υπολογιστεί η πολεοδομική παράβαση της αλλαγής της θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Αυτό ήταν. Δεν είχα αλλάξει την επικρατούσα χρήση. Σε ευχαριστώ πολύ!

Με το άρθρο 112. Γιατί;

Λοιπόν, πρόκειται για κατοικία (ισόγειο & όροφος) σε στάσιμο οικισμό, η οποία έχει βάσει ΟΑ 84τμ πλέον υπέρβασης σε ΚΧ 4τμ και σε ΒΧ 40τμ.