Skrats

Στην παραχώρηση λωρίδας, την νέα ιδιοκτησία την σχεδιάζω με το layer TOPO_PROP_NEW; Το βρήκα στις συχνές ερωτήσεις: Η περίπτωση παραχώρησης σε κοινή χρήση μπορεί να αντιμετωπισθεί όπως και η κατάτμηση ενός γεωτεμαχίου δηλαδή τίθεταο στο topo_prop το αρχικό γεωτεμάχιο και στο topo_prop_new τα νέα που δημιουργούνται (τμήμα που παραχωρείται και τμήμα που απομένει στην ιδιοκτησία).

Καλημέρα! Επανέρχομαι πάλι. Είναι σύμφωνοι πλέον οι ιδιοκτήτες έχω όμως δύο προβλήματα: Η πρόσβαση στον όροφο πραγματοιποιείται με εξωτερική κλίμακα (στην δυτική όψη του κτηρίου) κάτω από την οποία ο ένας εκ των ιδιοκτητών έχει δημιουργήσει αποθηκευτικό χώρο. Πρέπει να περιγραφεί στην σύσταση; Ο εξώστης του ορόφου χρησιμοποιείται για την πρόσπέλαση των διαμερισμάτων με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης του ανατολικού διαμερίσματος να περνάει έξω από την είσοδο του δυτικού. Θα πρέπει να περιγραφεί και αυτή η κατάσταση;

Ευχαριστώ πολύ!

Δεν υπάρχει οικοδομική άδεια.

Καλησπέρα! Διώροφη Κατοικία της οποίας το ισόγειο έχει κατασκευαστεί προ του 1955 και έχει πραγματοποιηθεί προσθήκη καθ' ύψος, έχουν συσταθεί 2 ΟΙ. Το ισόγειο θεωρείται προ του 1955 ή λόγω της καθαίρεσης της παλιάς στέγης και την κατασκευή πλάκας από ΟΣ θεωρείται αυθαίρετο;

Καλησπέρα! Τα ακίνητα της Κατηγορίας 1 μπορούν να μεταβιβαστούν χωρίς την υπαγωγή στον Ν.4495/17;

Καλή Επιτυχία!!!

Είναι 300τμ το οικόπεδο αλλά ο δρόμος είναι δευτερεύον δημοτικό δίκτυο σύμφωνα με το ΣΧΟΟΑΠ, αν έχει σημασία. Το ΦΕΚ για τις αποστάσεις είναι το 169Α/1998;

Σε ποιο ΦΕΚ αναφέρεται αυτό συνάδελφε;

Στους οικισμούς <2000 κατοίκων το Δ είναι ≥2,5μ. Αυτό που με προβληματίζει για την χρήση του δώματος είναι ότι υπάρχει υποχρεωτική επιβολή στέγης.

Η απόσταση των 3,00μ είναι λόγω του γκαράζ;

Έχω αναλάβει ΕΕΔΜΚ σε διώροφη οικοδομή με ρυθμισμένη σοφίτα, στην οποία υπάρχει ΟΑ και ρύθμιση με τον 4178/13(ρύθμιση σοφίτας και 1ΛΠ στην οποία δεν αναφέρεται το ύψος). Σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής για το ύψος ισχύει 7,5+1,5στέγη. Στην ΟΑ φαίνεται 6,80+1,20στέγη και τώρα υπάρχει 6,95+1,55στέγη. Έπρεπε να είχε ρυθμιστεί και το ύψος;

Συνημμένα φαίνεται το σκαρίφημα.Στην μια πλευρά του γκαράζ υπάρχει βράχος ο οποίος θα χρησιμοποιηθεί για την προσπέλαση του δώματος. ΣΚΑΡΙΦΙΜ.pdf

Καμιά βοήθεια συνάδελφοι;

Καλησπέρα! Σε γωνιακό οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού κάτω των δύο χιλιάδων κατοίκων έχω αναλάβει την ΟΑ ισόγειου γκαράζ στο οποίο και το δώμα θα έχει ανάλογη χρήση. Λόγω της κλίσης του εδάφους η οροφή του γκαράζ και ο ένας δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο το οικόπεδο είναι στο ίδιο επίπεδο. Είναι επιτρεπτό κάτι τέτοιο όσο αφορά την χρήση του δώματος;Πως μπορεί να εξασφαλιστεί ότι θα περάσει από το ΣΑ;Έχει κάποιος σχετική νομοθεσία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!