Jump to content

Architect90

Members
  • Content Count

    82
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

1 Follower

About Architect90

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,136 profile views
  1. Καλησπέρα συνάδελφοι.. Σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχει άδεια ανακατασκευής αποθήκης το 1976 ισογείου 27τμ .. αυτή άλλαξε χρήση σε κατάστημα.. Δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης μιας και μετρούσε στο ΣΔ η αποθήκη άρα πάει με αναλυτικό. Από αεροφωτογραφίες δεν υπάρχει περίπτωση να φανεί η αλλαγή χρήσης άρα πάμε με έγγραφο.. το οποίο περιμένω αν δεν υπάρχει πάει ο χρόνος θεώρησης ηλεκτροδότησης του ακινήτου (δηλαδή;) Αν η αλλαγή χρήσης έγινε μεταγενέστερα του 1983 απαιτείται στατική επάρκεια; Στο οικόπεδο υπάρχουν επίσης κτίσματα προ 55 και μια πέργκολα αυθαίρετη εκτός αν είμαι σε αυτην την κατηγορία... 12) Αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από 30% του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση. Οπου τεχνική έκθεση μηχανικού καταλαβαίνω γίνονται μόνο από ΠΜ ή οχι;
  2. Σε αντικατασταση στεγης πετρινης κατοικιας απο μπετον πρεπει τα κατακορυφα στοιχεια προς το συνολικο να μην υπερβαινουν το 20% για να μην θελει στατικη επάρκεια;
  3. Καλησπέρα.. Μπορώ να βρω κάπου το ρυμοτομικο σχεδιο σε ηλεκτρονική μορφή της Ακτής νηρέως Ευβοίας;
  4. Καλησπέρα. Ρίξιμο εσωτερικων τοίχων γυψοσανιδας και δημιουργία νεας διαρρύθμισης απο γυψοσανιδα απαιτεί αδεια μικρης κλιμακας ετσι και νεα μελετη πυροπροστασίας για μικρου μεγέθους κέντρο παροχής υπηρεσιών;
  5. Διερωτώμαι κ εγω... αν όντως δεν ισχύουν ειδικοί όροι στης περιοχή, και αν παραμένει το μεγάλο άρτιο και οικοδομήσιμο και κατατμηθεί σε 2, το ένα μικρό, το οποίο αγοραστεί από τον ιδιοκτήτη του κατά παρέκκλιση δεν μπορεί να βγει κοινή άδεια στο παρέκκλιση και στο μη άρτιο διατηρώντας την προύπαρξη;
  6. Διαβάζοντας το νήμα ήθελα να ρωτήσω/προσθέσω ότι αναφέρει το ΠΔ/78 "Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφ.(α) θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2-7-68 ημέραν δημοσιεύσεως του από ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων,..." Σε ειδικές διατάξεις σε οικισμούς που μπορούν να οικοδομηθούν και τα τυφλά αναφέρει μόνο εμβαδόν άρα ήθελε πρόσωπο απλά δεν μας ενδιέφερε το μήκος του... Με το ΠΔ του 85/89 καταλήγουμε ότι το πλάτος δεν μας ενδιαφέρει στα εντός συνεκτικού αλλά στα εκτός μας ενδιαφέρει;
  7. Απόψη μου αφού είχε 50% και πήρε 12,5% πλήρης ακόμα.. 62.5% 1 δικαίωμα και θα πάει και τα 2 συμβόλαια.
  8. Απάντηση από γραφείο κτηματογράφησης ότι καλό θα ήταν να υπάρχει πλήρη εικόνα της ιδιοκτησίας...
  9. Για τα κτίσματα έχει δοθεί οδηγία ότι μπορούν να δηλώνονται και τα αυθαίρετα και ότι το κτηματολόγιο δεν κανει έλεγχο νομιμότητας.. απλά στην δήλωση αναγράφονται τα τμ... Τώρα αν θα δηλωθούν σωστά είναι άλλο θέμα..
  10. Σε παρόμοια ερώτηση στο γραφείο κτηματογράφησης της περιοχής μου θέλουν το εμβαδόν του τίτλου στην πρώτη σελίδα και στην τελευταία στον εντοπισμό του ακινήτου, στην επιλογή ναι τοπογραφικό διάγραμμα που δεν συνοδεύει το συμβόλαιο, έτος σύνταξης και τα τμ της νέας μέτρησης..
  11. Καλησπέρα! Σε οικόπεδο σε παραδοσιακό οικισμό (ΦΕΚ 594Δ) και οριοθετημενο ΦΕΚ (181Δ/85) οικοπεδο οσο κ το κτισμα 40τμ με πρόσωπο σε δημοτικο πεζοδρομο για την αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα πρεπει να προυπάρχει του 68 ετσι; Στο 181 αναφέρει και αρτιότητα προ του 85 με όποιο εμβαδόν είχαν τότε.
  12. Σε τίτλο κτίσης χωρίς τοπογραφικό διάγραμμα και απλά αναγράφεται περίπου τόσο με απόκλιση μεγαλύτερη απαιτείται διόρθωση τίτλων; β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις : αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%, ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%.
  13. Καλησπέρα. Είχα μια απορία...Εντός ορίων οικισμού οριοθετημένου, ο πολεδομικός όρος, χωματόδρομου που δεν υφίσταται προ του 85, πως είναι; Δημοτική οδός; (δεν ρωτάω για κοινοχρησια, καθαρά για ονομασία)
  14. Καλησπέρα.. σε συνέχεια των προηγουμενων ηθελα να ρωτήσω για 2 μη αρτια προ 2003 (σε καποια συμβολαιογραφική πράξη αναφέρονται) που πανε σημερα στον ιδιο ιδιοκτήτη με αθροισμα πανω απο 4000 θελουν προσωπο;
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.