Jump to content

Architect90

Members
  • Content Count

    150
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

2 Followers

About Architect90

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

2,261 profile views
  1. Καλησπέρα. Σε περιοχή με ΣΧΟΟΑΠ, έχουμε γήπεδο εμβαδού 21000 σε περιοχή τουριστικής ανάπτυξης(βάση ΣΧΟΟΑΠ) που ισχύουν οι διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης με κάποιους περιορισμούς σε χρήσεις. Τα 11000 στρέμματα ανήκουν σε περιοχή ΠΕΡΠΟ, όπου ο ΣΧΟΟΑΠ γράφει ότι μέχρι την πολεοδόμηση ισχούν οι χρήσεις και όροι δόμησεις της περιοχής τουριστικής ανάπτυξης στην οπόια ανήκουν. Στην περιοχή περπο που ανήκουν τα 11000 γράφει ότι η περιοχή συμπίπτει με την περιοχή της εγκεκριμένης μελέτης Γενικών κατευθύνσεων ΠΕΡΠΟ της περιοχής και το ΦΕΚ της απόφασης και γράφει εισφορά γης 50%. Επειδη δεν το έχω ξ
  2. Είναι προς βοηθητικό χώρο υπογείου, άρα από οτι καταλαβαίνω δεν χρειάζεται να είμαι σε κάποιον από τους 3 τύπους; Απλά απορώ πως σχεδιάζεται σωστά.. δηλαδή από τι απόσταση απο την εσωτερική γωνία της σκάλας (στην μέση;εδώ 0.35), πρέπει να υπάρχει πλάτος ίσο με το πάτημα μου και τι αποστάσεις πρέπει να τηρούνται κοντά στο φανάρι.
  3. Καλησπέρα. μπορείτε να με βοηθήσετε στον σχεδιασμό σφηνοειδούς σκάλας σχήματος Γ; Πρόκειται για σκάλα από κατοικία σε βοηθητικό χώρο υπογείου 0.70 εκατοστών.. Αρκεί στην μέση της σκάλας 0.35 εκατοστά από την εσωτερική πλευρά να έχουμε πάτημα 0.25( το πάτημα της) εκατοστών;...
  4. Καλημέρα! Τι κάνετε; Πως πάει η καραντίνα; Σε οικισμό οριοθετημένο με το Π.Δ. 24-4/3-5-1985 ΦΕΚ με εμβαδόν 75τμ, υπάρχει διώροφη οικοδομή εμβαδού 100τμ , 40τμ ισόγειο, 40τμ όροφος και 20τμ υπόγειο, με πρόσωπο σε εθνική οδό κα όριο απαλλοτρίωσης το όριο του οικοπέδου. Υπάρχει προτεινόμενο σχέδιο πόλεως και η προτεινόμενη οικοδομική απέχει γύρω στα 30εκατοστά από το όριο του οικοπέδου μας. Με τις επενδύσεις τι γίνεται; Ξύλινη επένδυση μέχρι 15εκ επιτρέπεταi;
  5. Καλημέρα! Σε αυθαίρετη προκάτ (κατά τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη), εμβαδόν επιφάνειας 32τμ πισίνα, πως υπολογίζεται το πρόστιμο;
  6. Καλημέρα! Έχουμε οικόπεδο εντός οικισμού, εμβαδού 850τμ και προσώπου 12μέτρα. Με φεκ οροθετήθηκε ο οικισμός και χαρακτηρίστηκε ως αδιάφορος στάσιμος μικρός και το φεκ του οικισμού αναφέρει ελάχιστη αρτιότητα 300τμ, κατά παρέκκλιση όσο είχαν αν προϋπάρχουν του 85 και ότι ισχύουν οι όροι του 181Δ/1985. Έχουμε μια μεγάλη Δημοτική οδό που φαίνεται και στην αεροφωτογραφία της ΓΥΣ. Σαυτόν τον δρόμο κάνει μια μικρή παράκαμψη με ένα μικρό δρομάκι το οποίο περνάει μπροστά από το δικό μας, όπου και ακουμπάει σε πρόσωπο και καταλήγει σε ένα άλλο οικόπεδο. Εξυπηρετεί δηλαδή αυτά τα δύο οικόπεδα μόνο. Ο ιδ
  7. Εγώ είμαι στο εκτός με άδεια! Απλά επειδή φαντάζομαι θα εχει αρκετά ξεχειλωμένα μη άρτια και σε αυτά οι αυθαιρεσίες μπαίνουν χωρίς άδεια, απορώ αν πρέπει ΠΑΝΤΑ να ελέγχουμε την αρτιότητα κάνοντας τοπογραφικό, και ας μην ζητάει;;; Γιατί μετά έρχεται και η συμβολαιογράφος που ζητάει πρόσφατο τοπογραφικό που εκεί, μπορεί να φανούν όλα..
  8. Καλησπέρα..Σίγουρα θα έχει συζητηθεί παλιότερα.. αλλα δεν το βρίσκω! Έχω περίπτωση γηπέδου με άδεια. Δεν ζητάει τοπογραφικό διάγραμμα στα δικαιολογητικά, βάζω το παλιό. Άν στην πώληση μου βγει το γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο από την νέα μέτρηση του μηχανικού τι γίνεται;
  9. ευχαριστώ πολύ... Πρέπει να τακτοποιήσουν και τα δικά τους αυτοί στην κοινή διόρθωση σύστασης ή απλα να υπογράψουν, γιατί δεν τους βλέπουμε πρόθυμους και οι ιδιοκτήτες της δικιάς μου σύστασης θέλουν να μεταβιβάσουν!
  10. Καλημέρα. Οριζόντια ιδιοκτησία, εκτός σχεδίου, έχει αυθαίρετες κατασκευές και κατοικίας και αποθηκών εκτός περιγράμματος με βάση την οικοδομική άδεια. Χρειάζεται συναίνεση των ιδιοκτητών της διπλανής οριζόντιας; Όταν γίνει η διόρθωση των συμβολαίων πρέπει να γίνει απο κοινού; Εκτός περιγράμματος έχουμε κατοικία στην στάθμη υπογείου και ορόφου ξεμπαζωμένη και 2 βοηθητικούς χώρους πετρόκτιστους στην στάθμη του "υπογείου¨ ξεμπαζωμένοι, εκτός περιγράμματος και αυτοί. Οι δυο οριζόντιες ενώνονταν στην άδεια με δοκάρι που προφανώς δεν κατασκευάστηκε. Είναι οριζόντια, χωρίς χώρους αποκλειστικής χρήση
  11. Καλημέρα! Ψάχνω τιμή ζώνης για τις συντεταγμένες 655288.43, 3898160.36! Ευχαριστώ πολύ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.