Μετάβαση στο περιεχόμενο

giorgosv

Core Members
  • Περιεχόμενα

    1.036
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

4 Ακόλουθοι

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

6.092 profile views

giorgosv's Achievements

Community Constructor

Community Constructor (3/15)

  • Helpful Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare
  • Very Popular Rare

Recent Badges

202

Φήμη στην κοινότητα

  1. Η στέρνα ειναι με μπλόκα. Η περιτοίχηση δεν ειναι ξερολιθια, πιο σταθερη κατασκευη με σεναζ. Η απόδειξη προϋπαρξης είναι όντως θεμα.
  2. Καλησπέρα, ξερει κανεις να μου πει αν σε στασιμο οικισμό εξαιρουνται της υπαγωγης στο Ν.4495 εκτος απο κτίσματα προ του '83 και άλλες κατασκευές όπως στέρνες-μαντρότοιχοι ή και περιφράξεις; Εχω οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού το οποίο έχει μονο μια στέρνα μεσα και έναν πετρότοιχο επι της πρόσοψης κατασκευασμένα προ του 83. Χρήζουν τακτοποίησης ή όχι;
  3. Τι να σου πω, ότι ξέρεις ξέρω. Κι εμένα μου λένε ότι ειναι ΟΚ.
  4. Για να επανέλθω, χθες χρέωσα δική μου κάρτα δοκιμαστικά 5€ μέσω του e-simplify και έγινε κανονικα η συναλλαγή απλά τα χρήματα φάνηκαν την επόμενη μέρα στον λογαριασμό και με μια προμήθεια 0.03€. Αν ειναι ΟΚ με ΑΑΔΕ μια χαρα συνεχίζω με αυτό χωρίς να πληρώνω τίποτα.
  5. Πως έχει καταργηθεί; Έχω ρωτήσει την τράπεζα και είναι σε ισχύ και μπαίνω κανονικά και στη σελίδα που γίνονται οι συναλλαγές.
  6. Καλησπέρα, ξέρει κανείς αν είμαστε καλυμμένοι όσοι έχουμε το virtual pos της Εθνικής; Στην ΑΑΔΕ εμφανίζει το pos αλλά όχι στα κανονικά αλλά παρακάτω που έχει στοιχεία συμβάσεων που δεν έχουν διασταυρωθεί με τερματικά.
  7. Ο κτιριοδομικός αναφέρεται σε οριοθετημένα ρέματα με ΦΕΚ. Και ναι φαίνεται ότι καταργεί τα 10m που υπήρχαν στον παλιό κτιριοδομικό αλλα στα οριοθετημένα ρέματα μονο. Σε μη οριοθετημένα ρέματα ισχύει η απαίτηση "προσωρινής οριοθέτησης" για έκδοση οικ. άδειας και συνεπώς ισχύουν τα 10 ή 20μ εκατέρωθεν των γραμμών πλημμύρας σύμφωνα με τον Ν.4258/14.
  8. Για Φ/Β συγκεκριμένα δεν απαιτείται απόσταση 20μ απο τις γραμμες πλημμύρας παρα μονο τα βαθρα των Φ/Β να είναι εκτός γραμμών (ετσι γραφει ο νομος). Το σιγουρο ειναι οτι για καθε ρεμα είτε αυτο ειναι μικρο είτε μεγάλο απαιτείται υδρ. μελέτη για προσδιορισμό γραμμών πλημμύρας. Αυτο που δεν ειναι ξεκαθαρο σε μενα είναι αν η μελέτη αυτη πρεπει να ελεγχθει και θεωρηθει απο την περιφέρεια οπως συνήθως γινεται για τις περιπτώσεις κατοικιών κλπ. Προσφατα έμαθα ότι η ΥΔΟΜ δεν ζητάει θεωρημένη μελέτη στην περιπτωση των Φ/Β, τωρα το κανουν ερμηνεύοντας το νομο κατα το δοκούν; απο άγνοια; δεν ξέρω. Εμενα θα μου έκανε λογικό όπως σε ζητείται σε καθε άδεια να ελέγχεται η μελέτη απο την περιφέρεια.
  9. Οκ, καλά τα λες αλλά αν έχεις ιδιοκτήτη που δεν έχει τίτλο και έχει αυθαίρετο που το δηλώνει στο Ε9 τι κάνεις; Δηλαδή με τη λογική σου ένας που έχει κάποιο ακίνητο με χρησικτησία χωρίς τίτλους δεν μπορεί ούτε να τακτοποιήσει, ούτε να εκδόσει ταυτότητα, ούτε να πουλήσει. Γνώμη μου είναι πως γίνεται και απο τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης υπογράφει ΥΔ ότι του ανήκει το ακίνητο και το δηλώνει και στο Ε9 εμείς είμαστε καλυμμένοι να κάνουμε τακτοποιήσεις και ΗΤΚ.
  10. Εκεί έχεις ένα δίκιο γιατί πολλές φορές οι συμβολαιογράφοι το βλέπουν μόνο από την πλευρά τους και δεν είναι υποχρεωμένοι να ξέρουν τι δικαιολογητικά χρειάζονται για να εκδοθεί η ΗΤΚ. Για ακόμη μια φορά εμείς γινόμαστε οι κακοί της υπόθεσης που πρέπει να εξηγήσουμε στους ιδιοκτήτες τα προβλήματα όλης αυτής της ιστορίας.
  11. Εγω θα σας πω και το άλλο, σε οικισμό οικόπεδο με ασκεπές ερείπιο προ του '55 τα όρια είναι στη μεσοτοιχία δηλ σε άλλα κτίσματα που είναι λειτουργικά. Άντε στο σημείο που είναι το παλιό κτίσμα να θεωρήσουμε ότι υπάρχει μια λοιπή κατασκευή προ του '55, στα υπόλοιπα σημεία του οικοπέδου που ακουμπάνε σε άλλα κτίσματα στη μεσοτοιχία τι κάνουμε;
  12. Καλημέρα, εγώ έχω δεί πάρα πολλές φορές αποδοχή και πώληση στο ίδιο συμβόλαιο. Βέβαια μιλάω για παλιά συμβόλαια του 1990-2000 προ νόμων αυθαιρέτων κλπ. Μάλιστα τώρα έχω μια τέτοια περίπτωση και ρώτησα επί τούτου 2 συμβ/φους αν γίνεται σήμερα που έχουμε νόμους αυθαιρέτων και ταυτότητα κτιρίου να γίνει στο ίδιο συμβόλαιο η αποδοχή και η πώληση και μου είπαν οτι γίνεται. Τώρα τι να πω..
  13. Αν είναι ασκεπές προ του '55 δεν θεωρείται κτίσμα αρα το δίνεις αδόμητο με τις σχετικές περιγραφές στην τεχνική περιγραφή της ΗΤΚ.
  14. Σε περίπτωση ταυτόχρονης σύνταξης συμβολαίου αποδοχής κληρονομιάς και μεταβίβασης σε τρίτο προσωπο τι γίνεται; Αυτό είναι κατι σύνηθες, με τη λογική όμως αυτή πας για 2 συμβόλαια. Θεωρώ πως εκδίδεται ΗΤΚ για χρήση στο συμβόλαιο αυτό αφού όμως αποδεικνύεται με κάποιο τρόπο ότι ο κληρονόμος είναι το συγκεκριμένο πρόσωπο. Υποθέτω η διαθήκη και τα σχετικά πιστοποιητικά μας καλύπτουν.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.