giorgosv

Θεωρώ οτι θα ζητήσουν οριοθετηση. Γιατι δεν ρωτάτε στις αρμόδιες υπηρεσίες μήπως υπάρχει κάποιο παραθυράκι;

Ναι βρε Δημήτρη, είπα ότι το συμβόλαιο αναφέρει σύσταση ΟΙ ενώ τελικά υλοποιήθηκε ως κάθετη με ξεχωριστά κτίσματα σε κάθε μεριά. Το αν θα τακτοποιήσουν ή όχι είναι δικό τους θέμα. Το ζητούμενο είναι να δηλωθεί σήμερα στο κτηματολόγιο όσο πιο σωστά γίνεται (αν γίνεται) και μετά βλέπουν τι κάνουν...

Πάντως στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται πουθενά το ΝΔ1024/71 παρά μόνο ο Ν.3741/29. Όπως και να χει σε ευχαριστώ.

Δημήτρη ευχαριστώ, το έψαξα με τις κάθετες και δεν επιτρεπόταν γενικά και αόριστα πριν το 1992, μόνο σε ειδικές περιπτώσεις.ΝΔ 1024_1971 - καθετες ιδιοκτησιες ΦΕΚ.pdf Εξάλλου αν επιτρεπόταν γιατί δεν κάνανε απ' ευθείας κάθετες; Η λύση πάντως είναι αυτή που λες, να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες (γιατί υπάρχουν πολλές) και να συστήσουν κάθετη με τα προβλεπόμενα του ν.4495 Ευχαριστώ και πάλι.

Εκτος σχεδίου γήπεδο 4 στρ το αγοράζουν 4 άτομα απο 25% εξ'αδιαιρετου. Στη συνέχεια κάνουν σύσταση οριζοντίου για μελλοντικό κτίσμα, στο συμβόλαιο όμως περιγράφεται υπο τη μορφή κάθετης δηλ. το ανατολικό τμημα θα έχουν οι 2 (αντρόγυνο) και το δυτικό οι άλλοι δύο (αντρόγυνο). Το κτίσμα περιγράφεται ως ενιαίο και εφαπτόμενη η μια οριζόντια με την άλλη. Εκδίδεται άδεια αρχικά με ενιαίο κτίσμα, στη συνέχεια αναθεωρείται με δίασπαση όγκου και τελικά έχουμε μια κλασσική κάθετη με μία οικοδομή να βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου και μια οικοδομή στο δυτικό. Πως πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο; Ως οριζόντια (συμβόλαιο) ή ως κάθετη (πραγματική κατάσταση); Να σημειωθεί πως κατά τη σύνταξη (1984) του συμβολαίου δεν επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου.

Σαν τους λογιστές καταντήσαμε, να πρέπει να μπούμε ξημερώματα για να βγάλουμε ένα απόσπασμα. Θετικό βήμα που αναρτήσανε τους νέους χάρτες του 2015-2016 αλλά τι να το κάνεις αν ο server τους σερνεται...

Ευχαριστώ πολύ, τελικά έσπευσα και τα ανέβασα οπότε έληξε το θέμα. Άλλη ερώτηση, σε περαίωση πότε χρειάζεται να πάμε; Τώρα την έχω σε οριστική υπαγωγή. Συγνώμη για την άγνοια μου αλλά με τα αυθαίρετα ασχολούμαι μόνο κατ' εξαίρεση (οικογενειακά κυρίως).

Συνάδελφοι, τα αρχεία των δηλώσεων του 4495 τι προθεσμία έχουμε να τα ανεβάσουμε; Ισχύει το αρθ.2 της 27454/2631 – 14.11.2017 απόφασης που λέει 6 μήνες από την πληρωμή του παραβόλου να υποβληθούν τα αρχεία ή έχει πάρει παράταση; Παρακαλώ αν ξέρει κάποιος να απαντήσει γιατί σε μια δήλωση μου λήγει αύριο το 6μηνο...

Ok να το δεχτώ ότι το σύστημα δεν το γράφει σωστά. Εσύ λες ότι η περίπτωση Α αφορά τις χρησικτησίες χωρίς τίτλο. Τι έχεις να πεις όμως για την περίπτωση Γ που δηλώνεις χρησικτησία με τύπο εγγράφου ένορκη βεβαίωση; Τι διαφορά έχει με την περίπτωση Α; Επισυνάπτω τις επιλογές που δίνει το σύστημα με την περίπτωση Γ.

Αυτός ο τρόπος είναι τεράστιος όγκος δουλειάς για τόσα δικαιώματα. Εδώ το κάνουμε μια στο τόσο όταν σκανάρουμε κανα παλιό τοπογραφικό και μας βγαίνουν τα μάτια. Καλό θα ήταν να δέχονται και αρχεία dxf. Εδώ τόσα άλλα κάνουν..μέχρι και ορθοφωτοχάρτες με drone έχουν παράξει σε κάποιους οικισμούς και τους δίνουν ελεύθερα.

Κι εγώ έχω απορία, πως περνάνε τις συν/νες από τα τοπογραφικά, με το χέρι; Και αν τους ξεφύγει μια συντεταγμένη; έχουν κάποιο σύστημα OCR και διαβάζουν τα πινακάκια; Γι' αυτό εξαρχής ήμουν θετικός με τις ηλεκτρονικές δηλώσεις διότι ανεβάζουμε εμείς το dxf στο σύστημα και θα είναι σίγουρα το σωστό. Αλλά με τα άλλα προβλήματα που λέτε το ξανασκέφτομαι...

Άρα jojo προτείνεις να μην κάνουμε ηλεκτρονικά τις δηλώσεις και να πηγαίνουμε από τα γραφεία; Αν δηλαδή καταθέσω για λογαριασμό πελάτη την δήλωση θα ελεγχθεί επιτόπου για τυχόν λάθη ή απλά θα παραληφθεί και θα την επεξεργαστούν αργότερα; Γενικά ποια διαδικασία προτείνεις ως πιο ασφαλή;

Μπορείτε επίσης να λέτε στους ιδιοκτήτες ότι δεν κάνετε έλεγχο νομιμότητας οπότε προσκομίζετε ηλεκτρονικά ότι σας φέρουν. Κάποιος έχει άποψη για το θέμα που έθεσα παραπάνω με τις δύο επιλογές χρησικτησίας στο ηλεκτρονικό σύστημα;

Επειδή ανέκαθεν τα τοπογραφικά είχαν ημ/νια τύπου ΙΟΥΝΙΟΣ 2018 υποθέτω πως οποιαδήποτε ημέρα του μήνα δεν θα έχει θέμα. Αφού δεν υπάρχει το δεδομένο ημέρας εγώ θα έβαζα την πρώτη μέρα του μήνα.