Jump to content

theofani

Members
  • Content Count

    78
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About theofani

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. Καλημέρα Πάνω στο προηγούμενο θέμα ήθελα να θέσω έναν προβληματισμό μου. Οικόπεδο εντός οικισμού, χωρίς Ο.Α., έχει δύο αυθαίρετες αποθήκες από τσιμεντόλιθους και ελενίτ. Δηλώνονται ως Υ.Δ.Κ.Χ. χωρίς μειωτικό συντελεστή με χρήση Υπηρεσίες. Στα δικαιολογητικά ζητά Η/Μ μελέτη, την στιγμή που δεν έχει ούτε ρεύμα ούτε νερό. Στο άρθρο 99 παρ.θ) αναφέρει "αν υπάρχουν" και στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχουν. Αν όμως πρέπει να μπει στην ομάδα έργου Μηχανολόγος, με μία αντίστοιχη αμοιβή, για να ανεβεί μόνο μία τεχνική έκθεση οτι "δεν υπάρχουν" το θεωρώ υπερβολικό. Κατά την γνώμη σας, αν δηλωθεί σε μία από τις δύο αποθήκες χρήση "άλλη κατοικία", ώστε να αποφευχθεί η Η/Μ μελέτη, θα ήταν αποδεκτό;
  2. Καλημέρα. Θέλω να βρω τον συντελεστή ποσοστού υπέρβασης δόμησης και αναρωτιέμαι αν στα αυθαίρετα τετραγωνικά συμπεριλαμβάνονται χώροι ναι μεν αυθαίρετοι που όμως δεν αυξάνουν τον Σ.Δ. όπως για παράδειγμα ένας υπόγειος Β.Χ. σε νόμιμη υπόγεια στάθμη εντός νομίμου περιγράμματος. Ενώ για την Κατηγορία 4 είναι σαφές από τον Νόμο, "...συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου..", για τα ποσοστά υπέρβασης δεν μου είναι ξεκάθαρο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  3. Συνάδελφοι καλημέρα Ψάχνω τιμή ζώνης για Δοϊράνης 45 Καλλιθέα. Μπορεί να βοηθήσει κάποιος; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  4. Όσον αφορά στην χρήση του Ε9 για την απόδειξη της παλαιότητας, μήπως προσπαθεί να αποτρέψει την έκδοση τροποποιημένων Ε9 που όμως ποτέ δεν επανυποβλήθηκαν στο σύστημα taxis για την αποφυγή πιθανών αναδρομικών, προστίμων, ΕΝΦΙΑ κ.τ.λ.π.; Είναι η πρώτη πιθανή σκέψη που κάνω για να μπορέσω να το κατανοήσω!
  5. Άρα με το άρθρο 100 παρ. 8, δηλαδή με μία ΛΠ τακτοποιείται ο διαχωρισμός του διαμερίσματος. Σ'ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου.
  6. Καλησπέρα. Οροφοδιαμέρισμα που στην οικοδομική άδεια φαίνεται ένα, στα συμβόλαια μεταβιβάζεται ως ένα με γονική παροχή, αλλά στην πραγματικότητα έχει χωριστεί στη μέση δημιουργώντας δύο διαμερίσματα, χωρίς να επηρεάζονται τα κοινόχρηστα. Είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και στο Ε9 το δηλώνει όπως είναι στην παραγματικότητα, δηλαδή δύο διαφορετικά διαμερίσματα. Πιστεύετε ότι υπάρχει Διαμερισμάτωση, θα πρέπει να δηλωθεί στον 4495 και να προβεί σε τροποποίηση της σύστασης;
  7. Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις σας. Το αριθμητικό παράδειγμα όπως καταλαβαίνετε το έθεσα στην ουσία απλώς για να παρουσιάσω τον προβληματισμό μου στο οτι πλέον υπάρχει μία "ελευθερία" στο πως μπορούμε να "μοιράσουμε" στο συμφωνητικό τις επιμέρους αμοιβές μας και κατά συνέπεια και στο ΦΕΜ. Καταλαβαίνω απόλυτα τον συλλογισμό σας και συμφωνώ με αυτόν, παρ'όλα ταύτα η τελευταία σου παράγραφος georgegaleos περί μεγαλύτερης ρευστότητας "δείχνει" μία σκέψη που περνάει από το μυαλό πολλών από εμάς!
  8. Καλησπέρα και Χρόνια πολλά Με την λογική ότι η συμφωνηθείσα αμοιβή αφορά στο κάθε μηχανικό που εκπονεί μια μελέτη, αν συμφωνηθεί μια αμοιβή π.χ. 1000€ για αρχιτεκτονική μελέτη και τοπογραφικό σε έναν μηχανικό, πως θα δηλωθούν οι αμοιβές για την συμπλήρωση του ΦΕΜ ώστε να πάρει η κάθε μελέτη το αντίστοιχο ποσοστό φόρου; Προφανώς συμφέρει να δηλωθεί π.χ. 800€ το τοπογραφικό για να πάρει το 4% και τα 200€ τα αρχιτεκτονικά για να πάρουν το 10%. Υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος τρόπος που επιμερίζεται η συμφωνηθείσα στις επιμέρους μελέτες ή είμαστε ελεύθεροι να ορίσουμε εμείς ό,τι μας συμφέρει;
  9. Ο κλειστός χώρος βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος του β υπογείου. Τα υπόγεια δεν έχουν ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση, επικοινωνούν μέσω εσωτερικής ράμπας το ένα με το άλλο μέχρι και το ισόγειο, πάντα μέσα στα εγκεκριμένα περιγράμματα. Και εγώ σαν σκέψη είχα τον αναλυτικό για την δήλωση του κλειστού χώρου. Σ 'ευχαριστώ για την απάντησή σου.
  10. Μία ερώτηση κι από μένα. Μια φορά που θα εκδοθούν τα πιστοποιητικά, θα μπορεί κάποιος να υπογράψει ηλεκτρονικά σε άλλο υπολογιστή με οποιοδήποτε λειτουργικό σύστημα;
  11. Συνάδελφοι καλησπέρα. Θα ήθελα την γνώμη σας σε κάτι που με προβληματίζει. Ισόγειο πρατήριο βενζίνης, με δύο Υπόγεια χώρων στάθμευσης. Όλα νομίμως υφιστάμενα με Ο.Α. εντός σχεδίου. Στο Β' υπόγειο υπάρχει ένας κλειστός χώρος αποθήκης που δεν φαίνεται στην άδεια. Δηλώνεται ως Υ.Δ.Κ.Χ. ή αναλυτικός από Β.Χ. σε Β.Χ.; Το Β υπόγειο επικοινωνεί με το Α μέσω ράμπας, το Α' υπόγειο με το ισόγειο μέσω ράμπας και από το ισόγειο...στον δρόμο! Τι μειωτικό συντελεστή θα βάζατε στα υπόγεια; 0,30 ή 0,50;
  12. Σε δήλωση του 4178, πληρώθηκε το 30% του προστίμου και έγιναν συμβόλαια. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να περάσει στον 4495 για την αποπληρωμή του προστίμου. Πιστεύετε οτι θα υπάρξει πρόβλημα με το συμβόλαιο; (Σημειωτέο οτι δεν θα υπάρξει κάποια αλλαγή στα δεδομένα της δήλωσης, ούτε στην Τεχνική Έκθεση. Το μόνο που ίσως πρέπει να γίνει είναι μία μνεία στα σχέδια με τον Α/Α του 4495 εκτός από αυτόν του 4178).
  13. Αν έχω καταλάβει καλά, όταν μία δήλωση του 4178 περάσει στον 4495 ο συμψηφισμός των όποιων ποσών που έχουν πληρωθεί στον 4178 συμψηφίζονται αυτόματα και δεν αναγράφεται τίποτα στην καρτέλα ¨Πρόσθετα Στοιχεία". Ποσά ήδη καταβληθέντα σε παλιότερους νόμους που πρέπει να αναγραφούν στην καρτέλα δεν αφορούν στον 4178 και στον 4014. Μετά την μεταφορά, πρέπει να κάνω Υπαγωγή για επανυπολογισμό του προστίμου, άρα πρέπει να ξέρω ήδη τον τρόπο που θέλει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει. Είμαι σωστός;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.