ltherr

Καλησπέρα σας, θα μπορούσατε να μου πείτε ΤΖ Ν.4495/17 για: Α) Χ: 482950 Υ: 4207100 Χαραυγής 7 και Ισμήνης, Χαλάνδρι Αττικής Ευχαριστώ!

Καλησπέρα σας, σε ερώτημα που έκανα στο ΤΕΕ για το συγκεκριμένο θέμα μου απάντησαν (τηλεφωνικά βέβαια) ότι πρέπει να δηλωθεί ως διαφορετική διαμερισμάτωση εκτός της λοιπής παράβασης στο ίδιο ή σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής και δεν αρκεί μια απλή περιγραφή στην τεχν. έκθεση.

Καλησπέρα, κατόπιν έρευνας στο παρόν νήμα θέλω τη βοήθεια σας για την παρακάτω περίπτωση γιατί δεν έχω καταλήξει εάν έχουμε Δ.Δ. ή όχι. Σε πολυκατοικία με ΣΟΙ, ο κοινόχρηστος διάδρομος έχει επεκταθεί εις βάρος της οριζόντιας ιδιοκτησίας του Β' ορόφου (το ίδιο συμβαίνει και στους υπόλοιους ορόφους της πολυκατοικίας προκειμένου να τοποθετήσουν το κολλεκτέρ στο διάδρομο). Η Ο.Ι. έχει και κάποιες άλλες παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. - Σύμφωνα με το Δ.Κ., ο κοινόχρηστος διάδρομος έχει προσμετρηθεί στον Σ.Δ. του οικοπέδου. - Δεν υπάρχει κάποια άλλη αυθαιρεσία προς όφελος ή εις βάρος άλλης όμορης ιδιοκτησίας. - Η κάτοψη της σύστασης είναι ταυτόσημη με την κάτοψη της οικοδομικής άδειας. Θέλω τη βοήθεια σας σχετικά με το πως αντιμετωπίζουμε το συγκεκριμένο θέμα. Αυτά που μπορώ να σκεφτώ κατόπιν έρευνας είναι τα παρακάτω: α)Πέρα από τα άρθρα 98 παρ.8, 100 παρ. 8 και εγκ. 2 σχετικά με τις συνεναίσεις, πρέπει να δηλωθεί ως παράβαση Δ.Δ. στο σύστημα του ΤΕΕ (επιπλέον παράβολο Δ.Δ. πέραν της 1 Λοιπής παράβασης Κατ.4) στη δήλωση που αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία ή μπορώ απλά να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση εφόσον δεν τακτοποιώ κοινόχρηστο χώρο και είναι εις βάρος της Ο.Ι.? β)Θα μπορούσαν να δηλωθούν σε φύλλο καταγραφής Κατ. 4 με 1 Λοιπή παράβαση όλες οι αυθαιρεσίες (τροποποίησεις ανοιγμάτων και η επέκταση του διαδρόμου εις βάρος της Ο.Ι. η επιφάνεια του οποίου έχει προσμετρηθεί στο Σ.Δ.) με αναλυτικό? Επισυνάπτω και σχετική κάτοψη. Ευχαριστώ. ΚΑΤΟΨΗ Β-2 Ν4495.pdf

Καλησπέρα σας, θα μπορούσατε να μου πείτε ΤΖ Ν.4495/17 για: Α) Χ: 475453.688 Υ: 4205057.848 Λιοσίων 117 και Δομοκού, Αθήνα Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, σε περίπτωση τακτοποίησης Οριζόντιας ιδιοκτησίας (οροφοδιαμέρισμα) του ισογείου ορόφου πολυκατοικίας εντός σχεδίου στο Μοσχάτο Αττική με άδειες του 57', 64 προσθήκης Α΄ορόφου και 80' προσθήκης Β' ορόφου κατόπιν αποτύπωσης υπάρχει απόκλιση στην πρόσοψη 30 εκ., δηλαδή στις άδειες φαίνεται το οικόπεδο 10 μ. ενώ στην πραγματικότητα είναι 10,30 μ. (πλην σχεδίου στην άδεια του 64' το οποίο αναγράφει ΑΚΥΡΟ με πλευρά 10,30μ). Στα οικόπεδα εκατέρωθεν υπάρχουν υλοποιημένες ιδιοκτησίες και στο συμβόλαιο αναγράφει πρόσωπο στο δρόμο 10μ. Η οριζόντια ιδιοκτησία έχει και άλλες αυθαιρεσίες. Γνωρίζει κάποιος πως αντιμετωπίζουμε το θέμα αυτό?

Καλησπέρα σας, θα ήθελα ΤΖ Ν.4495/17 για: Α) Χ: 476194.285 Υ:4204621.59 Ιουλιανού 24 και Αινιάνος 1, Αθήνα Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα σας, θα ήθελα ΤΖ Ν.4495/17 για: Α) Χ: 471947.095 Υ:4200597.143 Κυκλάδων 6, Μοσχάτο Αττικής Β) Χ: 480227.496 Υ:4210787.859 Χρυσανθέμων 20, Ηράκλειο Αττικής Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, αναζητώ τιμή ζώνης 4495/17 για το παρακάτω ακίνητο: Φαίδωνος 28, Άγιος Δημήτριος Αττικής, 172 36 Χ: 477154.03 Υ: 4199478.10 Ευχαριστώ!

Καλησπέρα σας, αναζητώ τιμή ζώνης 4495/17 για το παρακάτω ακίνητο: Αριστοφάνους 45, Χαλάνδρι Αττικής, 152 32 Χ: 482322,54 Υ: 4207603,34 Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης ν4495 για την οδό Κύπριων Αγωνιστών 8,. τ.κ. 15235, Βριλήσσια Αττικής ? Ευχαριστώ πολύ!

Κλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε Τιμή Ζώνης για Πετράλωνα, Δήμος Αθηναίων, Οδός: ΗΟΥΣ 82 και ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ τ.κ. : 118 53 Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, θα ήθελα τιμή ζώνης για οδό Λάκωνος 7-11, Αμπελόκηποι Αθήνα Ευχαριστώ!!

Καλησπέρα, σε περίπτωση αυθαίρετου έρκερ πάνω από το πεζοδρόμιο κάνουμε τον έλεγχο του 5% σε σχέση με το βάθος του προβλεπόμενου από την άδεια ή του υφιστάμενου? Αν πάρω της Άδειας έχω βάθος 5μ. και έρκερ 0,40 ενώ αν πάρω της υφιστάμενης (έχουν κλείσει και βεράντα) φτάνω βάθος 10μ. οπότε με καλύπτει το 5% της εγκ 2/19. Τα φώτα σας συνάδελφοι... Ευχαριστώ!

καλησπέρα, σε τακτοποίηση Κατηγορίας 1 και ενώ θέλουμε να δηλώσουμε παράλληλα και 1 λοιπή παράβαση με χρόνο κατασκευής προ του 11', ανοίγουμε 2ο φύλλο καταγραφής σωστά? και αν ναι τι συμβαίνει με το παράβολο - πρόστιμο? απ' ότι βλέπω είναι Παραβολο Κατ. 1 250 + ΤΕΕ 15 + 1 Λοιπή (312,50*0,80) = 515 σύνολο? Διορθώστε με αν κάνω κάποιο λάθος. Ευχαριστώ!

καλησπέρα, αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει... σε νέα άδεια με σοφίτα και εφόσον έχει πρόσβαση σε δώμα, ο εξωτερικός τοίχος της θα πρέπει να απέχει απόσταση δ από πλάγια όρια? ή εφόσον οι υποκείμενοι όροφοι φτάνουν στα πλάγια όρια δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός? επισυνάπτω ένα πρόχειρο διάγραμμα... Ευχαριστώ!!