Search the Community

Την ανακατασκευή ενός ακόμη σημαντικού έργου στο χαρτοφυλάκιό της, ολοκληρώνει η Noval Property. Πρόκειται για το «Ardittos House», ένα νέο κτήριο κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. και συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 2.600 τ.μ. που αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης. Η εξαιρετική τοποθεσία του, μόλις λίγα λεπτά από το Παναθηναϊκό Στάδιο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονική συνύπαρξη της επαγγελματικής δραστηριότητας και της ποιότητας ζωής στην Αθήνα. Το «Ardittos House» στην καρδιά του Μετς, ενσωματώνει με μοναδικό τρόπο τη μοντέρνα σχεδίαση και την υψηλή αισθητική με την αθηναϊκή κληρονομιά. Η πλήρης ανακατασκευή του κτηρίου, το οποίο χρονολογείται από το 1981, διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της αθηναϊκής πολυκατοικίας, προσθέτοντας στοιχεία νεότερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, όπως ευρύχωρα μπαλκόνια και μεγαλύτερα ανοίγματα για την αξιοποίηση της συναρπαστικής θέας προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το κτήριο διαθέτει πολυτελή διαμερίσματα, σύγχρονους χώρους γραφείων και προσφέρει υψηλής ποιότητας παροχές, όπως εντυπωσιακό δώμα με πισίνα και εξοπλισμένο γυμναστήριο. Την είσοδο του κτηρίου κοσμεί η γλυπτική σύνθεση “The secret of the sacred river”, της γλύπτριας Βένιας Δημητρακοπούλου. Παράλληλα, σε πλήρη εναρμόνιση με τη στρατηγική και τη φιλοσοφία της εταιρείας που θέτουν ως προτεραιότητα τη βιώσιμη ανάπτυξη, οι μαρμάρινες επιφάνειες που υπήρχαν στην αρχική όψη του κτηρίου, επισκευάστηκαν και επαναχρησιμοποιήθηκαν σε εσωτερικούς χώρους του νέου κτηρίου. Το έργο αναμένεται να λάβει την περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED BD+C New Construction & Major Renovation v4.1, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση της εταιρείας στην ανάπτυξη κτηρίων υψηλής ποιότητας και ενεργειακής αποδοτικότητας. View full είδηση

Το θέμα της λειψυδρίας είναι θέμα πρώτης προτεραιότητας. Είναι θέμα τέτοιας μορφής που χρειάζεται μια συμμαχία της πολιτείας, της κοινωνίας, των οργανισμών, μια υδάτινη συμμαχία. Είναι θέμα που απαιτεί στρατηγική, σχεδιασμό και χρήματα. Είναι ένα δύσκολο θέμα για το οποίο πρέπει να βρούμε μια λύση τώρα. Πρέπει να βρούμε τρόπο να εξοικονομήσουμε το νερό και για αυτό πρέπει να γίνει μια μεγάλη καμπάνια ευαισθητοποίησης». Τα παραπάνω ανέφερε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, στο πρώτο workshop της σειράς «Υδάτινες Συμμαχίες / Γνώση-Λύση-Δράση για το μέλλον του Νερού», που διοργάνωσαν το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), η ΕΥΔΑΠ, το Ινστιτούτο ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ και το Ινστιτούτο «We are Greece». Το workshop επικεντρώθηκε στην ανάγκη πρόληψης και προετοιμασίας απέναντι στις προκλήσεις της λειψυδρίας, μέσα από παραδείγματα καλών πρακτικών και στρατηγικών διαχείρισης των υδάτων από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Εχουμε νερό για 2,5 χρόνια ακόμα. Σε δύο χρόνια και νωρίτερα πρέπει να έχουμε βρει παραπάνω νερό – Χάρης Σαχίνης, CEO της ΕΥΔΑΠ. Στην ίδια εκδήλωση, ο Χάρης Σαχίνης, διευθύνων σύμβουλος της ΕΥΔΑΠ, μίλησε για τις εναλλακτικές λύσεις και παρεμβάσεις που επεξεργάζεται η ΕΥΔΑΠ για τη λειψυδρία εν μέσω κλιματικής αλλαγής, τονίζοντας πως «η ταχεία μείωση των αποθεμάτων στους ταμιευτήρες είναι ξεκάθαρη. Ολοι κάναμε φέτος την προσευχή μας να βρέξει και να χιονίσει, αλλά αυτό δεν έγινε, ενώ είχαμε παράλληλα πολύ υψηλές θερμοκρασίες. Εχουμε λοιπόν μια κατάσταση ανομβρίας που αν συνεχιστεί με τον ίδιο ρυθμό για άλλες δύο υδατικές χρονιές, καταλαβαίνουμε πως έχουμε νερό για 2,5 χρόνια ακόμα. Σε δύο χρόνια και νωρίτερα πρέπει να έχουμε βρει παραπάνω νερό». Η υδάτινη επιφάνεια του Μόρνου μειώνεται Η εικόνα στην τεχνητή λίμνη του Μόρνου είναι ενδεικτική του δυστοπικού τοπίου που έχει διαμορφωθεί. Τα στοιχεία του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών για λογαριασμό της «Κ» αποτυπώνουν τη μείωση της έκτασης και του όγκου του νερού. Σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Λαγουβάρδο, διευθυντή ερευνών στο Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών και επικεφαλής της μονάδας meteo, «η επιφάνεια της λίμνης τα τρία τελευταία χρόνια κρούει τον κώδωνα του κινδύνου». Η επιφάνεια της λίμνης τον Απρίλιο, τα 3 τελευταία χρόνια Επεξεργασία εικόνων: Γιώργος Κύρος, επιστημονικός συνεργάτης Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών To 2023 To 2024 To 2025 «Τον Απρίλιο του 2023 η επιφάνεια της λίμνης η οποία ήταν καλυμμένη με νερό έφτανε τα 17 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Εναν χρόνο αργότερα, μια χρονιά με λίγες χιονοπτώσεις είχαμε πέσει στα 13, 9 τετραγωνικά χιλιόμετρα κάτι που φαίνεται πιο έντονα στον βορειοανατολικό τομέα της λίμνης και στα μέσα Απριλίου της φετινής χρονιάς η επιφάνεια είναι ακόμα πιο περιορισμένη στα 11, 8 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Η μείωση και της έκτασης αλλά και του όγκου του νερού είναι μεγάλη. Οσον αφορά την επιφάνεια της λίμνης, από το 2023 στο 2024 η μείωση φτάνει στο 18% και από το 2024 στο 2025 το 15%». Τα στοιχεία για τον όγκο του ταμιευτήρα είναι εξίσου ανησυχητικά. Σύμφωνα με το δελτίο αποθεμάτων της ΕΥΔΑΠ στις 18 Απριλίου 2025, ο Μόρνος καλυπτόταν από 331 εκατομμύρια κυβικά μέτρα νερού, ενώ στις 18 Απριλίου 2024 τα κυβικά νερού έφταναν τα 476 εκατομμύρια. Τι δείχνουν τα ύψη βροχόπτωσης και χιονόπτωσης Επίσης, σύμφωνα με τα στοιχεία που συλλέγει ο σταθμός του meteo στον Μόρνο, η εικόνα των βροχοπτώσεων είναι η εξής: 10/2022-04/2023 = 636.4 mm 10/2023-04/2024 = 627.4 mm 10/2024-04/2025 = 682.0 mm Το ποσοστό χιονοκάλυψης στους ορεινούς όγκους γύρω από τον Μόρνο, οι οποίοι τροφοδοτούν τη λίμνη με νερό, μετά το λιώσιμο των πάγων αποτυπώνεται στο διάγραμμα της ομάδας meteo για λογαριασμό της «K». Επεξεργασία δεδομένων: Γιάννης Μασλουμίδης, επιστημονικός συνεργάτης Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών Οπως εξηγεί ο κ. Λαγουβάρδος, «η μαύρη γραμμή αποτυπώνει το ποσοστό χιονοπτώσεων και χιονοκάλυψης των βουνών της περιοχής, ανά ημέρα, την περίοδο 2005- 2025. Την περίοδο 2023 -2024 (μπλε γραμμή) καθώς είχαμε έναν πολύ ζεστό χειμώνα, τα ποσοστά είναι πολύ χαμηλά, κάτω από 20%. Η φετινή χρονιά (κόκκινη γραμμή) είναι καλύτερη από την περσινή όσον αφορά την έκταση της χιονοκάλυψης, αλλά είναι και πάλι κάτω από τον μέσο όρο. Η μόνη περίοδος κοντά στον μέσο όρο φέτος ήταν στα μέσα Ιανουαρίου, όπου είχαμε καλές χιονοπτώσεις στην περιοχή. Το συμπέρασμα είναι πως έχουμε δύο συνεχόμενες κακές χρονιές όσον αφορά στη χιονοκάλυψη των ορεινών όγκων γύρω από τον Μόρνο». Ο κ. Λαγουβάρδος σημειώνει πως «τα τελευταία 30 χρόνια οι βροχές στη χώρα μας δεν παρουσιάζουν σημαντική μεταβολή. Είναι περίπου σταθερές, με εναλλαγή ανάμεσα σε καλές και κακές χρονιές. Παράλληλα, οι χιονοπτώσεις μειώνονται ενώ η θερμοκρασία αυξάνεται. Το αποτέλεσμα είναι να μειώνονται τα αποθέματα νερού. Και ας μην ξεχνάμε πως οι υψηλές θερμοκρασίες αυξάνουν το φαινόμενο της εξάτμισης του νερού στην επιφάνεια της λίμνης. Το 2024 ήταν το πιο θερμό καταγεγραμμένα έτος, με το 2025 να ακολουθεί μια παρόμοια πορεία». Παρατηρώντας τη στάθμη της λίμνης να πέφτει «Κάθε χρόνο και χειρότερα. Πρόπερσι η εικόνα ήταν πολύ διαφορετική από φέτος» λέει στην «Κ» ο Κωνσταντίνος Κουτσούμπας, αντιδήμαρχος πολιτικής προστασίας στον Δήμο Δωρίδας-Δημοτική Ενότητα Λιδωρικίου, περιγράφοντας αυτό που αντικρίζουν καθημερινά οι κάτοικοι οι οποίοι ζουν στην περιοχή του Μόρνου. Οπως συνεχίζει να περιγράφει, «στο κανάλι που φεύγει για την Αθήνα και καταλήγει στον Μαραθώνα, μέσα από υπόγεια διαδρομή, το νερό τείνει να περιορίζεται. Το χιόνι που έπεσε φέτος ήταν πολύ λίγο. Και μπορεί οι βροχοπτώσεις στην περιοχή να ήταν ήταν καλύτερες από το 2023- 2024, όμως και πάλι, δεν ήταν αξιόλογες, με αποτέλεσμα η στάθμη του νερού στον Μόρνο να έχει κατέβει σημαντικά». Η τεχνητή λίμνη του Μόρνου Στην κοίτη του ποταμού Μόρνου, 7 χλμ. δυτικά του Λιδορικίου στον νομό Φωκίδος, δημιουργήθηκε με την κατασκευή χωμάτινου φράγματος ο ταμιευτήρας του Μόρνου. Το έργο άρχισε τον Μάιο του 1969 και ολοκληρώθηκε το 1979, αλλά άρχισε να λειτουργεί κανονικά το 1981. Το φράγμα του Μόρνου, ένα από τα μεγαλύτερα της Ευρώπης, αποτελείται από αδιαπερατό αργιλικό πυρήνα. Η ΕΥΔΑΠ προμηθεύεται ακατέργαστο νερό κυρίως από επιφανειακούς υδατικούς πόρους (Μαραθώνας, Υλίκη, Μόρνος, Εύηνος). Από τους ταμιευτήρες αυτούς, μόνο αυτός της Υλίκης είναι φυσικός, ενώ οι υπόλοιποι έχουν δημιουργηθεί με την κατασκευή φραγμάτων στην κοίτη των ποταμών Ευήνου, Μόρνου και Χαράδρου (φράγμα Μαραθώνα). Στις πηγές υδροληψίας που χρησιμοποιεί η ΕΥΔΑΠ περιλαμβάνονται και υπόγειοι υδατικοί πόροι που αξιοποιούνται με τη λειτουργία 100 γεωτρήσεων συνολικής ετήσιας αντλητικής ικανότητας 70-125 εκατ. κ.μ. νερού περίπου ανά έτος. Με βάση τις σημερινές συνθήκες λειτουργίας, οι πηγές υδροληψίας της ΕΥΔΑΠ μπορούν να διαχωριστούν σε: κύριους υδροδότες (Μόρνος, Εύηνος) βοηθητικούς υδροδότες (Υλίκη, Μαραθώνας) εφεδρικούς υδροδότες (υπόγειοι υδατικοί πόροι). Η τεχνητή λίμνη έχει χωρητικότητα 780 εκατομμύρια κυβικά μέτρα. Αντίστοιχα, το υδραγωγείο του Μόρνου, μήκους 192 χλμ., είναι το μεγαλύτερο. Κεντρική φωτογραφία: ΑΠΕ-ΜΠΕ / ΓΙΑΝΝΗΣ ΚΟΛΕΣΙΔΗΣ |Το καλοκαίρι του 2024 εξαιτίας της ανομβρίας και των εκτεταμένων καυσώνων «εμφανίστηκαν» τα ερείπια του χωριού Κάλλιο, στην τεχνητή λίμνη Μόρνου. View full είδηση

Oι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί δραματικά την τελευταία δεκαετία στις περισσότερες ευρωπαϊκές πόλεις, γεγονός που έχει συμπιέσει την αγοραστική δύναμη των πολιτών σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της oxford economics. Αν και οι τιμές αυξήθηκαν σταδιακά από το 2013, η εκτόξευσή τους επιταχύνθηκε κατά την πανδημία COVID-19, οδηγώντας σε σοβαρή μείωση της προσιτότητας των κατοικιών. Συγκεκριμένα, το ΑΕΠ στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 19,2% από το 2013 έως το 2024, ενώ οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 60% στο ίδιο διάστημα. Η πανδημία ενίσχυσε περαιτέρω αυτήν την τάση λόγω χαμηλών επιτοκίων και αυξημένης ζήτησης για στέγαση. Ωστόσο, από το 2022 και μετά, οι αυστηρότερες πιστωτικές πολιτικές των τραπεζών και η αύξηση των επιτοκίων επιβράδυναν προσωρινά την άνοδο των τιμών, χωρίς όμως να επιφέρουν σημαντική βελτίωση στην προσιτότητα. Source: Eurostat/Oxford Economics Οι λιγότερο προσιτές πόλεις στην Ευρώπη Η προσιτότητα της κατοικίας ποικίλλει σημαντικά ανάμεσα στις ευρωπαϊκές χώρες, με τις Αθήνα, Κοπεγχάγη και μεγάλες γερμανικές πόλεις να είναι οι λιγότερο προσιτές. Η Αθήνα είναι η πόλη με τη χειρότερες συνθήκες όσον αφορά στην προσιτότητα κατοικίας σε Πανευρωπαϊκό επίπεδο, καθώς το 27,9% των κατοίκων ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του σε στέγαση. Παρά το γεγονός ότι οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα είναι χαμηλότερες από άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, οι χαμηλοί μισθοί, η υψηλή ανεργία και οι γενικότερες οικονομικές δυσκολίες της Ελλάδας έχουν οδηγήσει σε εξαιρετικά δύσκολες συνθήκες για την αγορά ή ενοικίαση κατοικίας. Ακολουθεί η Κοπεγχάγη (Δανία) που είναι η δεύτερη λιγότερο προσιτή πόλη στην Ευρώπη, με τη στεγαστική κρίση να είναι ιδιαίτερα εμφανής στις μεγάλες αστικές περιοχές. Το πρόβλημα είναι επίσης μεγάλο και στη Γερμανία, όπου η προσιτότητα στην στέγη είναι επίσης περιορισμένη, με δέκα αστικές περιοχές (περιλαμβανομένων του Βερολίνου και του Αμβούργου) να καταγράφουν χαμηλότερη προσιτότητα από τις παραδοσιακά ακριβές περιοχές των Κάτω Χωρών, όπως το Άμστερνταμ και η Χάγη. Διαφορές μεταξύ χωρών και πόλεων Παρότι οι γενικές οικονομικές συνθήκες είναι παρόμοιες σε πολλές χώρες, η προσιτότητα κατοικίας διαφέρει σημαντικά λόγω των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών κάθε αγοράς ακινήτων. Για παράδειγμα, η προσιτότητα στη Γερμανία είναι διπλάσια χαμηλότερη από ό,τι στη Γαλλία, παρά το γεγονός ότι οι δύο χώρες έχουν συγκρίσιμες οικονομικές επιδόσεις. Ομοίως, η Ισπανία και η Πορτογαλία εμφανίζουν διαφορές στην προσιτότητα, παρά τη σχετική οικονομική τους ομοιότητα, γεγονός που δείχνει ότι πέρα από το εισόδημα, υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν την κατάσταση, όπως η ιδιοκατοίκηση, το φορολογικό καθεστώς και η προσφορά νέων κατοικιών. Μέσα στις χώρες, παρατηρούνται επίσης μεγάλες αποκλίσεις. Οι μεγάλες πόλεις είναι πολύ λιγότερο προσιτές σε σύγκριση με τα προάστια, τις κωμοπόλεις και τις αγροτικές περιοχές. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στις σκανδιναβικές χώρες και τη Δανία, όπου οι αστικές περιοχές αντιμετωπίζουν έντονες προκλήσεις στην προσιτότητα κατοικίας. Μελλοντικές Προοπτικές Η έκθεση προβλέπει ότι η πίεση στις τιμές των κατοικιών θα παραμείνει έντονη στο μεσοπρόθεσμο μέλλον (2025-2029). Κύριοι παράγοντες που θα διατηρήσουν το κόστος στέγασης υψηλό είναι: Αύξηση του πληθυσμού στις πόλεις: Πόλεις όπως η Πράγα, το Άμστερνταμ και το Βερολίνο έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση του πληθυσμού, γεγονός που αυξάνει τη ζήτηση για κατοικίες και οδηγεί σε περαιτέρω άνοδο των τιμών. Περιορισμένη προσφορά κατοικιών: Η κατασκευή νέων κατοικιών δεν συμβαδίζει με τη ζήτηση, λόγω αυστηρών πολεοδομικών κανονισμών, υψηλού κόστους κατασκευής και έλλειψης οικοπέδων. Υψηλά επιτόκια και κόστος δανεισμού: Οι αυξήσεις των επιτοκίων έχουν αυξήσει το κόστος των στεγαστικών δανείων, επιβαρύνοντας περαιτέρω τους αγοραστές. Αύξηση ενοικίων και λειτουργικών εξόδων: Οι ενοικιαστές σε πολλές πόλεις αντιμετωπίζουν αυξημένα ενοίκια, ενώ παράλληλα το ενεργειακό κόστος και οι φόροι κατοικίας παραμένουν υψηλοί. Σύμφωνα με τους αναλυτές ότι, αν και οι αγορές ακινήτων ποικίλλουν μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών, η συνολική τάση δείχνει επιδείνωση της προσιτότητας της κατοικίας στις μεγάλες πόλεις. Η στεγαστική κρίση είναι πιο έντονη σε πόλεις με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά ακινήτων, ενώ αναμένεται ότι το πρόβλημα θα συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια, επηρεάζοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων και τη συνολική οικονομική σταθερότητα των χωρών. View full είδηση

Την πρώτη θέση στην αύξηση αξίας στις τιμές των ξενοδοχείων διατήρησε η Αθήνα, χάρη στη σταθερή αύξηση του εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) και το συνεχιζόμενο ενδιαφέρον των επενδυτών, σύμφωνα με τον φετινό δείκτη Hotel Valuation Index (HVI) της HVS. Το 2024 χαρακτηρίστηκε ως "έτος εκλογών", με το ήμισυ του παγκόσμιου πληθυσμού να συμμετέχει στις εκλογικές διαδικασίες. Τα αποτελέσματα αυτών των εκλογών, ειδικά στις ΗΠΑ, είχαν παγκόσμιο αντίκτυπο. Παρά τις γεωπολιτικές προκλήσεις και τις συνεχιζόμενες συγκρούσεις στην Ουκρανία και το Ισραήλ, η επιθυμία για ταξίδια παρέμεινε ισχυρή. Η Ευρώπη κατέγραψε αύξηση 50 εκατομμυρίων διανυκτερεύσεων το 2024 σε σύγκριση με το 2023, σύμφωνα με την Eurostat, σημειώνοντας νέο ρεκόρ. Η ζήτηση για ξενοδοχεία σημείωσε μέτριες αυξήσεις στην πληρότητα, ενώ η αύξηση των μέσων τιμών δωματίων εξομαλύνθηκε. Ο πληθωρισμός υποχώρησε στην Ευρώπη, επιτρέποντας στην ΕΚΤ να μειώσει τα επιτόκια για την τόνωση της ανάπτυξης. Η Τράπεζα της Αγγλίας επίσης μείωσε τα επιτόκια, αν και η οικονομική εικόνα του Ηνωμένου Βασιλείου παρέμεινε μικτή. Σύμφωνα με τον δείκτη μισθών της ΕΚΤ, οι μισθοί αυξήθηκαν κατά 5% έως το τέλος του 2024. Παρόλο που η πίεση στο κόστος παραμένει ανησυχητική για τους ξενοδόχους, η ομαλοποίηση του πληθωρισμού βοήθησε στη σταθεροποίηση των περιθωρίων κέρδους. Παρά το αυξανόμενα περίπλοκο γεωπολιτικό και οικονομικό πλαίσιο, οι αξίες των ξενοδοχείων στην Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 2%, καθώς το RevPAR παρέμεινε θετικό και τα καθαρά κέρδη γενικά σταθερά. Σε αυτό το γεγονός συνέβαλε και η μείωση του κόστους δανεισμού. Οι περισσότερες ευρωπαϊκές αγορές διατήρησαν θετική αύξηση του RevPAR, ενώ η ανάκαμψη της πληρότητας αντιστάθμισε τη σταθεροποίηση των τιμών. Άλλες πόλεις με σημαντική ανάπτυξη ήταν η Λισαβόνα, η Μαδρίτη και το Εδιμβούργο, που επωφελήθηκαν από τη μεγάλη εισροή ταξιδιωτών αναψυχής. Το Επενδυτικό Τοπίο στην Ευρώπη Ο όγκος συναλλαγών αυξήθηκε κατά 67% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 17,8 δισεκατομμύρια ευρώ το 2024, αν και αυτό αντιπροσώπευε μόνο το 81% των επιπέδων του 2019. Οι μεμονωμένες συναλλαγές αυξήθηκαν κατά 17%, με την αξία τους να αυξάνεται κατά 42%. Σημαντικές αγοραπωλησίες περιελάμβαναν το Mandarin Oriental Paris (€205 εκατ.), το Six Senses London (€211 εκατ.) και το Hilton Paris Opera (€240 εκατ.). Το Ηνωμένο Βασίλειο και η Ισπανία ήταν οι πιο "καυτές" αγορές, αντιπροσωπεύοντας το 36% του όγκου συναλλαγών. Η Βρετανία σημείωσε αύξηση 268% στις συναλλαγές σε σχέση με το 2023. Οι ευρωπαίοι επενδυτές παρέμειναν οι πιο δραστήριοι, με το 70% του όγκου συναλλαγών να προέρχεται από αυτούς. Το Λονδίνο ανέκτησε την κορυφαία θέση ως η πιο ρευστή αγορά, με συναλλαγές άνω των 3 δισ. ευρώ, διπλάσιες από το προηγούμενο έτος. View full είδηση

Αντικείμενο του έργου είναι η παροχή στεγαστικής υποστήριξης σε ευάλωτες κατηγορίες του πληθυσμού που διαβιούν στον Δήμο Αθηναίων και βρίσκονται σε στεγαστική επισφάλεια, μέσω της ανακαίνισης του αδρανούς στεγαστικού αποθέματος και της ένταξής του σε ένα δίκτυο οικονομικά προσιτής κατοικίας. Προβλέπεται να ανακαινιστούν εβδομήντα (70) κατοικίες, οι οποίες ανήκουν χωροταξικά στο Δήμο Αθηναίων και οι ιδιοκτήτες τους θα επιδοτηθούν με έως 10.055 ευρώ για την ανακαίνιση του διαμερίσματός τους, το οποίο θα παραχωρήσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον τέσσερα (4) έτη. Η επισκευή κατοικιών αφορά σε ανακαίνιση/επισκευή/βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης. Το πιλοτικό πρόγραμμα ενισχύει ιδιοκτήτες κατοικιών για εργασίες, υλικά και λοιπές υπηρεσίες, ώστε οι κατοικίες αυτές να διατεθούν σε ωφελούμενους του προγράμματος κοινωνικής στέγασης, με μειωμένο μίσθωμα σε σχέση με την μέση τιμή μισθώματος. Μέρος της ενίσχυσης προκαταβάλλεται και ανέρχεται στο πενήντα τοις εκατό (50%) του συνόλου της ενίσχυσης σε κάθε δικαιούχο. Οι δικαιούχοι Υπενθυμίζεται ότι δικαιούχοι είναι οι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ενός ή περισσοτέρων ακινήτων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως κατοικίες και πληρούν τις εξής προϋποθέσεις: Διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%. Το ακίνητό τους έχει εμβαδόν από 35 έως 120 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή. Το ακίνητό τους είναι νομίμως υφιστάμενο και μη κατεδαφιστέο. Το ακίνητό τους δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου εξαμήνου. Ιστοσελίδα Δημοσίευσης Πρόσκλησης: https://www.athenskatoikia.gr/ Υποβολή αιτήσεων: Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων υποβάλλουν αίτηση συμμετοχής στην ιστοσελίδα https://www.athenskatoikia.gr/ Σχετικά Αρχεία: Download Ρ99ΩΟΡΙΝ-0ΧΘ_ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ_-ΟΔΗΓΟΣ.pdf View full είδηση

Η μετακόμιση σε μια μεγάλη πόλη συχνά συνοδεύεται από μεγάλα οφέλη και ευκαιρίες, αλλά και μεγάλα κόστη σύμφωνα με τον Δείκτη Κόστους Διαβίωσης για το 2025 από την ηλεκτρονική βάση δεδομένων της Numbeo. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο βρίσκονται στην κορυφή της παγκόσμιας λίστας για το υψηλότερο κόστος διαβίωσης όταν περιλαμβάνεται το ενοίκιο. Στη Νέα Υόρκη, οι εκτιμώμενες μηνιαίες δαπάνες για ένα άτομο, συμπεριλαμβανομένης της τιμής ενοικίου σε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, μπορεί να κοστίσουν συνολικά 5.639 $, σύμφωνα με τα ευρήματα του Numbeo, τα οποία περιλαμβάνουν έναν συνδυασμό δεδομένων που δημιουργούνται από τους χρήστες και πληροφορίες που συλλέγονται με μη αυτόματο τρόπο από αξιόπιστες πηγές. Στην Ασία, η Σιγκαπούρη βρίσκεται στην κορυφή της λίστας ως η πόλη με το υψηλότερο κόστος διαβίωσης, όπου ένα άτομο μπορεί να πληρώνει περίπου 4.000 $ το μήνα για έξοδα διαβίωσης και ενοίκιο, σύμφωνα με το Numbeo, το οποίο είναι συγκρίσιμο με το κόστος που μπορεί να κοστίσει κάποιος να ζήσει στο Λονδίνο για ένα μήνα. Παγκοσμίως, ακολουθώντας στενά τη Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο, δύο πόλεις στην Ελβετία - η Ζυρίχη και η Γενεύη - κατατάσσονται στην τρίτη και τέταρτη θέση για το κόστος ζωής, συμπεριλαμβανομένου του ενοικίου. Η Αθήνα βρίσκεται στην 70η θέση των ευρωπαϊκών πόλεων με 47,8. Σημειώνεται ότι ο κανόνας που παίρνουν υπόψη οι οικονομολόγοι για τον υπολογισμό του κόστους διαβίωσης είναι 50-30-20, δηλαδή: 20% για αποταμίευση και επένδυση, 50% για βασικές ανάγκες και 30% για ικανοποίηση άλλων επιθυμιών πέραν των αναγκαίων για τη διαβίωση. Πόλη αναφοράς είναι η πόλη της Ν. Υόρκης. ΔΙΕΘΝΗ View full είδηση

Το Goethe-Institut Athen εγκαινιάζει την Πέμπτη 06 Φεβρουαρίου 2025 στις 17:00, την έκθεση «Athens’ Polykatoikias 1930-1975. Formation of a Typology» [«Οι πολυκατοικίες της Αθήνας, 1930-1975. Η διαμόρφωση μιας τυπολογίας»]. Στα εγκαίνια θα παρευρεθούν ο Γερμανός αρχιτέκτονας Κίλιαν Σμιτς-Χιουμπς, ο Έλληνας φωτογράφος Δημήτρης Κλεάνθης καθώς και η Ελληνίδα αρχιτέκτονας Μυρτώ Κιούρτη, η οποία θα δώσει μια σύντομη ομιλία με θέμα την έκθεση. Η έκθεση θα έχει διάρκεια από την Παρασκευή 07 Φεβρουαρίου 2025 μέχρι το Σάββατο 01 Μαρτίου 2025. Πώς η Αθήνα μετατράπηκε σε μια σύγχρονη μητρόπολη Με τον κτιριακό τύπο της «πολυκατοικίας» η Αθήνα εξελίχθηκε σε μια σύγχρονη μητρόπολη του 20ού αιώνα. Για περισσότερα από 45 χρόνια, το μοντέλο αυτό αποτέλεσε την αδιαμφισβήτητη επιλογή, την ιδανική κατοικία για όλα τα κοινωνικά στρώματα. Η έκθεση «Athens’ Polykatoikias 1930-1975. Formation of a Typology» [«Οι πολυκατοικίες της Αθήνας, 1930-1975. Η διαμόρφωση μιας τυπολογίας»] προσεγγίζει τον κτιριακό τύπο της «πολυκατοικίας» ως αναπόσπαστο κομμάτι της αστικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, στο οποίο αποτυπώθηκαν ιδέες και οράματα για τη ζωή και τη συμβίωση στην πόλη, που σταδιακά συμπυκνώθηκαν σε μια εμβληματική τελική μορφή. Φωτογραφίες και αρχιτεκτονικά σχέδια παρακολουθούν την πρωτοποριακή εξέλιξη των κύριων χαρακτηριστικών της πολυκατοικίας – κατόψεις, είσοδοι και μπαλκόνια. Η παρουσίαση σχεδίων πολυκατοικιών από πέντε δεκαετίες είναι ένας αναδρομικός φόρος τιμής στις Ελληνίδες και τους Έλληνες αρχιτέκτονες που συνέβαλαν στη γέννηση αυτού του κτιριακού τύπου, αλλά και προσέφεραν μοντέλα για την ανεπίσημη μαζική παραγωγή πολυκατοικιών στη μεταπολεμική περίοδο. Η έκθεση βασίζεται στην έκδοση Athens’ Polykatoikias 1930-1975 του Γερμανού αρχιτέκτονα Kilian Schmitz-Hübsch και του Έλληνα φωτογράφου Δημήτρη Κλεάνθη, η οποία κυκλοφόρησε το 2023. Ο Kilian Schmitz-Hübsch (γεν. 1968 στη Βόννη) σπούδασε αρχιτεκτονική στο Πανεπιστήμιο των Τεχνών του Βερολίνου. Αφού εργάστηκε για τον Oswald Mathias Unger και τους Rave Architekten στο Βερολίνο, το 2004 ίδρυσε το δικό του αρχιτεκτονικό γραφείο στο Μπίνγκεν. Από το 2008 ως το 2014 δίδαξε ως βοηθός του καθηγητή Alban Janson στην έδρα «Grundlagen der Architektur» [«Βάσεις της Αρχιτεκτονικής»] στο Ινστιτούτο Τεχνολογίας της Καρλσρούης. Έχει διοργανώσει εκθέσεις με θέμα διάφορες οικιστικές τυπολογίες και είναι συνεπιμελητής του βιβλίου αρχιτεκτονικής με τίτλο Unerkannte Räume (εκδ. Jovis, Βερολίνο 2015), καθώς και ο συγγραφέας της έκδοσης Athens’ Polykatoikias 1930-1975 (εκδ. Kettler, Ντόρτμουντ 2023). Από το 2016 έχει συμμετάσχει σε πολλές κριτικές επιτροπές βράβευσης στο πλαίσιο αρχιτεκτονικών διαγωνισμών. Από το 2024 είναι λέκτορας Αρχιτεκτονικής Εσωτερικών Χώρων στην Ακαδημία Μόδας και Ντιζάιν του Βισμπάντεν. Ο Δημήτρης Κλεάνθης (γεν. 1985 στην Αθήνα) σπούδασε πολιτικές επιστήμες στο Πανεπιστήμιο Πειραιώς, εγκληματολογία στο Πάντειο Πανεπιστήμιο της Αθήνας και φωτογραφία στο Διεθνές Κέντρο Φωτογραφίας της Νέας Υόρκης. Από το 2012 εργάζεται ως ανεξάρτητος φωτογράφος στην Αθήνα, με εστίαση στην αρχιτεκτονική φωτογραφία και το φωτογραφικό ρεπορτάζ. Δουλειές του έχουν παρουσιαστεί σε ομαδικές και ατομικές εκθέσεις διαφόρων πολιτιστικών φορέων, όπως το Μουσείο Μπενάκη, η Ελληνοαμερικανική Ένωση και ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», καθώς και σε περιοδικά και άλλα έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα: Wallpaper*, VICE, Conde Nast Traveller, εφημ. «Καθημερινή», Athens Voice κ.ά. Υπογράφει το φωτογραφικό υλικό της έκδοσης Athens’ Polykatoikias 1930-1975 (εκδ. Kettler, Ντόρτμουντ 2023). Οι φωτογραφίες του συνοδεύουν επίσης το πρόσφατο βιβλίο της Marina Warner Temporale (Sylph Editions, Λονδίνο 2023). Η Μυρτώ Κιούρτη ολοκλήρωσε τις σπουδές της στη Σχολή Αρχιτεκτόνων του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Κατέχει μεταπτυχιακό τίτλο σπουδών στο Advanced Architectural Design από το Πανεπιστήμιο Columbia της Νέας Υόρκης, καθώς και διδακτορικό από τη Σχολή Αρχιτεκτόνων του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου. Έχει αναπτύξει μια  πρωτότυπη αρχιτεκτονική προσέγγιση με την ονομασία «Συγκινησιακός Λειτουργισμός», η οποία συνδυάζει την αρχιτεκτονική με τις κοινωνικές επιστήμες και την ψυχανάλυση. Από το 2002 διατηρεί το δικό της αρχιτεκτονικό γραφείο στην Αθήνα. Έργα της έχουν παρουσιαστεί σε πολλούς φορείς, όπως το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Αθηνών, το Μουσείο Μπενάκη και η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση. Έχει διδάξει αρχιτεκτονικό σχεδιασμό στο Τμήμα Αρχιτεκτόνων του Πανεπιστημίου Πατρών και στο Μεταπτυχιακό της Σχολής Αρχιτεκτόνων του ΕΜΠ. Αρθρογραφεί τακτικά στον ελληνικό τύπο (Καθημερινή, Athens Voice, Lifo, κ.ά.) για τον κοινωνικό αντίκτυπο της αρχιτεκτονικής στην Αθήνα. Στοιχεία εκδήλωσης Τίτλος Athens’ Polykatoikias 1930-1975. Formation of a Typology – Οι πολυκατοικίες της Αθήνας, 1930-1975. Η διαμόρφωση μιας τυπολογίας Φωτογραφία Δημήτρης Κλεάνθης Τοποθεσία Goethe-Institut Athens Διεύθυνση Ομήρου 14-16, 100 33, Αθήνα Ώρες λειτουργίας Δευτ – Πέμ 8 π.μ. – 10 μ.μ., Παρ 8 π.μ. – 5 μ.μ., Σάβ 8 π.μ. – 1.30 μ.μ. Ημερομηνίες Πα, 07.02.2025 – Σα, 01.03.2025 Είσοδος ελεύθερη! View full είδηση

Βρισκόμαστε στην καρδιά της Αθήνας κάτω από την Ακρόπολη και πιο συγκεκριμένα στους στύλους του Ολυμπίου Διός, από εκεί που ξεκινάει η μεγαλύτερη απόλυτη ευθεία της Αθήνας, στην Λεωφόρο Ανδρέα Συγγρού. Παράλληλα είναι ο μοναδικός δρόμος στην Ελλάδα που σε κάποια σημεία του έχει έως και πέντε λωρίδες κυκλοφορίας σε κάθε ρεύμα. Καθημερινά την χρησιμοποιούν δεκάδες χιλιάδες αυτοκίνητα για να κατευθυνθούν από την Αθήνα προς την Λεωφόρο Ποσειδώνος ή προς Πειραιά και αντίστροφα. Το μήκος της ξεπερνάει τα 4 χιλιόμετρα και πιο συγκεκριμένα είναι 4,4 χλμ. το ρεύμα της καθόδου προς Ποσειδώνος-Πειραιά και λίγο λιγότερα το ρεύμα της ανόδου προς Αθήνα με μήκος τα 4,35 χλμ. Η σύλληψη της ιδέας για την κατασκευή σύγχρονου δρόμου έγινε στα τέλη του 19ου αιώνα επί πρωθυπουργίας του Χαρίλαου Τρικούπη. Η κατασκευή της λεωφόρου ξεκίνησε το 1898, πριν από 126 χρόνια και αποτέλεσε το έτος ορόσημο του χαρακτηριστικού αυτού δρόμου της Αθήνας. Την υλοποίηση των σχεδίων πραγματοποίησε ένας μηχανικός του στρατού, του Ιωάννη Γενίσαρλη. Εκείνη την εποχή η Λεωφόρος Συγγρού σίγουρα δεν είχε καμία σχέση με τη σημερινή της εικόνα. Ατελείωτα χωράφια και παλιά σπίτια βρίσκονταν δεξιά και αριστερά του δρόμου. Η λεωφόρος κατασκευάστηκε ακριβώς στην ίδια ευθεία όπου υπήρχε στην αρχαιότητα δρόμος με μεγαλύτερο πλάτος και τα πρώτα χρόνια μετά την ανεξαρτησία ήταν καρόδρομος, ο οποίος κάλυπτε τις ανάγκες μεταφοράς ανθρώπων και αγαθών, από και προς το λιμάνι του Φαλήρου. Μεγάλο μέρος εξόδων του έργου καλύφθηκε από τον τραπεζίτη και πολιτικό Ανδρέα Συγγρό που έδωσε και το όνομα του πρώτου μεγάλου αυτοκινητόδρομου της Αθήνας. Τον Οκτώβριο του 1904, δημοπρατήθηκε το έργο στις 135.000 δραχμές για δενδροφυτεύσει της λεωφόρου. Tο 1901 χαράσσεται ο νέος δρόμος και αρχίζουν οι εργασίες. Σύμφωνα με τον Ν. Γαζή το μήκος θα ήταν περίπου τα 5 χιλιόμετρα και το πλάτος 28 μέτρα. Απ’ αυτά 16 μέτρα πλάτος κατείχαν τα δύο πεζοδρόμια και 12 μέτρα ήταν η κύρια οδός. Στην αρχική μορφή η Λεωφόρος Ανδρέα Συγγρού χωρίζεται σε δύο τμήματα. Το ένα, αυτό που βρισκόταν προς την πόλη από τη γέφυρα του Ιλισσού και το άλλο μέχρι τη Φαληρική ακτή. Το κόστος του έργου ανέρχεται στις 750.000 δραχμές, ενώ περίπου 460.000 δραχμές δαπανήθηκαν για την αποζημίωση απαλλοτριώσεις των χωραφιών των ιδιοκτητών. Τέλος Νοεμβρίου του 1904 δίνεται σε κυκλοφορία η νέα μεγάλη λεωφόρος της Αθήνας και για την χάρη της σπεύδει να υμνήσει ο Κωστής Παλαμάς με τα εξής λόγια : «Ο νεοχάρακτος αυτός δρόμος, ο κατάπλατος και ολόβαθος, ο διάδημα περιβαλλόμενος τας στήλας του Ολυμπείου και νίπτων τας πόδας του εις τα κύμματα του Σαρωνικού, επλήρωσε την πόλιν των Αθηνών με μίαν μονοκόμματην μεγαλοπρέπειαν», έγραφε καταγοητευμένος. Καλούσε τους Έλληνες να περπατήσουν «εις την καλλιτεχνικήν αυτήν λεωφόρον» και να απολαύσουν «νεοφανή και ονειρώδους φύσεως χώραν»! Οι σημαντικότερες παρεμβάσεις έγιναν το 1954, με τις πρώτες εργασίες ανακατασκευής του δρόμου και το καλοκαίρι του 1959 εγκαινιάστηκε το δίκτυο ηλεκτροφωτισμού της λεωφόρου. Την άνοιξη του 1979 η τότε κυβέρνηση του Κωνσταντίνου Καραμανλή ήταν σε δημιουργικό αναβρασμό, έτσι τον Μάϊο θα υπογράφονταν η συμφωνία της εισόδου της Ελλάδος στην Ευρωπαϊκή Οικονομική Κοινότητα (ΕΟΚ). Για την τελετή θα έφτανε στην Αθήνα ο Γάλλος πρόεδρος Βαλερί Ζισκάρ Ντ’Εστέν, ο Καραμανλής είχε σχεδιάσει μεγαλειώδη υποδοχή που περιλάμβανε την μεταφορά του Γάλλου προέδρου με ανοιχτό αυτοκίνητο , ώστε να μπορούν να χαιρετούν τον κόσμο που είχε συγκεντρωθεί. Η πομπή θα περνούσε και από την Λεωφόρου Συγγρού που χρειαζόταν μεγάλη ανακαίνιση. Η νέα ασφαλτόστρωση έγινε σε χρόνο 24 ωρών ρεκόρ για τα ελληνικά δεδομένα. Πλέον ο δρόμος είχε αλλάξει μορφή και τα αυτοκίνητα των Αθηναίων δεν χοροπηδούσαν στις λακκούβες. Η μετατροπή της Συγγρού σε οδό ταχείας κυκλοφορίας ξεκίνησε τη 10ετία του 1980 και για τις ανάγκες του έργου κατασκευάστηκαν συνολικά επτά κόμβοι και 10 υπόγειες διαβάσεις πεζών. Αποτελώντας μέρος της Εθνικής Οδού 91 που είναι και η μεγαλύτερη εθνική οδός της Αττικής, η Λεωφόρος Συγγρού χαρακτηρίζεται ως δρόμος ταχείας κυκλοφορίας με μέγιστο όριο ταχύτητας τα 90 χλμ./ώρα και αυτό σημαίνει ότι ως οδός είναι μια βαθμίδα κάτω από τον αυτοκινητόδρομο. View full είδηση

Οι ανακαινίσεις κατοικιών στην πλειονότητα των περιοχών της Αθήνας, αποδεικνύονται στρατηγική κίνηση με ουσιαστική προστιθέμενη αξία. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που προκύπτουν από την ανάλυση της Protio για τις τάσεις του τελευταίου τριμήνου του 2024, η αξία ενός ακινήτου βελτιώνεται κατά μέσο όρο 58%, μετά την ανακαίνιση σε σύγκριση με τα μη ανακαινισμένα. Το Top 5 - Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν; Με ακίνητα που αποκτούν εντυπωσιακή αύξηση αξίας της τάξεως του 116%, στην κορυφή βρίσκεται το Μοσχάτο, με ενίσχυση που αναδεικνύει την ιδιαίτερη δυναμική της περιοχής. Ακολουθεί η περιοχή του Ψυρρή με σημαντική αύξηση αξίας μετά την ανακαίνιση που φτάνει το 95.5% αλλά και η Ομόνοια με 61.5%, περιοχές του κέντρου της Αθήνας με αυξημένη ζήτηση. Τα Εξάρχεια και ο Ευαγγελισμός βρίσκονται στις πρώτες θέσεις, με αύξηση αξίας των ακινήτων μετά την ανακαίνιση κατά 52% και 48.4% αντίστοιχα. Πρόκειται για περιοχές που παραμένουν ψηλά, καθώς οι αγοραστές αναζητούν πλέον σύγχρονες και ποιοτικές κατοικίες κοντά στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο. Σταθερά ανοδική πορεία για τις ανακαινισμένες κατοικίες. Νέες περιοχές στη λίστα το τελευταίο τρίμηνο του 2024. Οι αγοραστές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε ακίνητα με νέα χαρακτηριστικά, αναζητώντας ανακαινισμένες κατοικίες που συνδυάζουν την υψηλή ενεργειακή απόδοση με σύγχρονο σχεδιασμό και την αισθητική ανανέωση, για λόγους βιωσιμότητας και λειτουργικότητας, σε διαφορετικές περιοχές. Επιβεβαιώνοντας τη σημασία των ανακαινίσεων σε διαχρονικά πιο προσιτές περιοχές, το Μεταξουργείο ξεχωρίζει στις επιλογές και η αξία των κατοικιών της περιοχές που έχουν ανακαινιστεί αυξάνεται κατά 47%. Σημαντική προσθήκη στο χάρτη η περιοχή της Πειραϊκής όπου η αξία των ακινήτων βελτιώνεται κατά 46.4% μετά την ανακαίνιση. Τα ακίνητα που βρίσκονται στο Νέο Αιγάλεω αποκτούν υψηλότερη αξία κατά 44.8% και η περιοχή αποτελεί πλέον μία από τις δημοφιλείς επιλογές για ανακαίνιση. Ως περιοχές σε στρατηγική τοποθεσία ακολουθούν ο Παράδεισος Αμαρουσίου με αύξηση αξίας κατά 44.6%, και η Αττική με 40%, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προοπτική περαιτέρω ανάπτυξής τους. Οι ανακαινίσεις έχουν συμβάλει σημαντικά στην αύξηση της αξίας των ακινήτων και σε διαχρονικά προσιτές περιοχές που έχουν ζήτηση, με την Κυψέλη να σημειώνει άνοδο αξίας 38.9% και τα Πατήσια 36%. Από το Μοσχάτο και την Ομόνοια, μέχρι τον Παράδεισο Αμαρουσίου και τα Πατήσια, η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων ανεβαίνει από 36% έως 116,% σε σχέση με τις μη ανακαινισμένες. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ανάλυσης της Protio, σημαντικός παράγοντας για επενδυτές και ιδιοκτήτες είναι πως πλέον οι ανακαινισμένες ιδιοκτησίες διατίθενται στην αγορά ταχύτερα, ενώ επιτυγχάνουν σημαντικά καλύτερες τιμές πώλησης. Ακολουθούν και οι αμέσως επόμενες περιοχές στο κέντρο πληροφοριών της Protio. Ο Αντώνης Φιοράκης, Founder & CEO της Protio σχολίασε σχετικά "Η ανάλυση των τάσεων του τελευταίου τριμήνου για το 2024 αποκαλύπτει ευκαιρίες για ανακαινίσεις ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας που προσφέρουν προστιθέμενη αξία που αυξάνεται διαρκώς. Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να ενισχύουμε τη βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, αναδεικνύοντας στρατηγικές επιλογές που έχουν ταυτόχρονα κοινωνική και περιβαλλοντική αξία". View full είδηση

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενέκρινε ένα αρχικό ποσό 93 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Συνοχής για τη στήριξη της ανάπλασης ενός παραθαλάσσιου πάρκου 540 εκταρίων κατά μήκος του Φαληρικού Όρμου. Η επένδυση θα μετατρέψει το θαλάσσιο μέτωπο της πόλης σε έναν πράσινο και ζωντανό χώρο χωρίς αποκλεισμούς. Το Μητροπολιτικό Πάρκο είναι ένα εμβληματικό έργο του Νέου Ευρωπαϊκού Μπάουχαους, ένα παράδειγμα αριστείας για τις δημόσιες επενδύσεις, όχι μόνο για την Ελλάδα αλλά και για ολόκληρη την Ευρώπη, το οποίο ενσωματώνει αρμονικά τους ανθρώπους και τη φύση, τους πολίτες και το περιβάλλον τους. Το έργο αυτό θέτει ένα νέο σημείο αναφοράς για την οικολογική αποκατάσταση σε μια πυκνοκατοικημένη και υποβαθμισμένη περιοχή. Ο καινοτόμος σχεδιασμός, η εμπνευσμένη αισθητική, η εκτεταμένη δενδροφύτευση, η πλούσια αποκατάσταση του φυσικού στοιχείου όχι μόνο θα προωθήσουν τη βιοποικιλότητα αλλά θα προσφέρουν στην πόλη και έναν πνεύμονα πρασίνου, ένα ευχάριστο κοινοτικό κέντρο για τους ανθρώπους της Αθήνας. Στο πάρκο θα έχουν πρόσβαση οι Αθηναίοι και οι Αθηναίες όλων των ηλικιών. Το πάρκο θα ανοίγει με τη σύνδεσή του με τις βιώσιμες δημόσιες συγκοινωνίες, παρέχοντας ένα ήρεμο φυσικό καταφύγιο για τα 4 εκατομμύρια επισκέπτες που αναμένονται κάθε χρόνο. Η ολοκλήρωση του Μητροπολιτικού Πάρκου έχει προγραμματιστεί για το τέλος του 2028. Περισσότερες πληροφορίες: Εγκρίθηκαν κονδυλια ύψους πάνω από 93 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Συνοχής για τη μετατροπή του Φαληρικού Όρμου σε χώρο πρασίνου και αναψυχής View full είδηση

Ο Δήμος Αθηναίων ξεκινά την υλοποίηση του ευρωπαϊκού πιλοτικού προγράμματος «ASCEND», το οποίο χρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση στο πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Αποστολής για τις 100 Κλιματικά Ουδέτερες Πόλεις. Το Κλιματικό Σχέδιο Δράσης και το Επενδυτικό Σχέδιο της Αθήνας 2024-2030 επιδιώκουν να επιλύσουν προβλήματα όπως η ατμοσφαιρική ρύπανση, η ηχορύπανση, η ενεργειακή φτώχεια και η άνιση πρόσβαση στις βασικές αστικές ανέσεις, με συνεκτικές παρεμβάσεις. Οι βασικές δραστηριότητες του προγράμματος ASCEND περιλαμβάνουν την εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών σε σχολεία, την ανάπτυξη έξυπνων δικτύων, τη μετασκευή κτιρίων για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση, την προώθηση των βιώσιμων μεταφορών, την επέκταση των ποδηλατοδρόμων, την ενθάρρυνση της χρήσης ηλεκτρικών οχημάτων και την παρακολούθηση της ποιότητας του αέρα. Επιπλέον, θα εφαρμοστούν πρωτοβουλίες δημιουργίας αστικών δασών για την αύξηση των χώρων πρασίνου και θα δοκιμαστούν νέα χρηματοοικονομικά εργαλεία. Το πιλοτικό πρόγραμμα περιλαμβάνει δράσεις κατά της ενεργειακής φτώχειας, σε συνεργασία με το Γραφείο Ενεργειακής Φτώχειας του Δήμου. O Δήμος Αθηναίων έχει αναπτύξει τη στρατηγική ανθεκτικότητας, ένα ολοκληρωμένο και φιλόδοξο Σχέδιο Δράσης για το Κλίμα, ένα σχέδιο βιώσιμης αστικής κινητικότητας και μια σειρά άλλων στρατηγικών για το περπάτημα αλλά και το ποδήλατο. Προς αυτή την κατεύθυνση συνεργάζεται με ελληνικά, ευρωπαϊκά και διεθνή ερευνητικά κέντρα και πανεπιστήμια. Το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (ΕΜΠ), το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ), το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής και το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών αλλά και μια σειρά ερευνητικών κέντρων όπως το Harvard Design, το Norman Foster Institute, το Hochscule fuer Wirtschaft und Recht του Βερολίνου και δίκτυα όπως το C40, το ICLEI και το Eurocities συνεισφέρουν σε θέματα κλιματικής πολιτικής και κλιματικής δικαιοσύνης καθώς και μετασχηματισμού της πόλης, ενισχύοντας περαιτέρω τα θεμέλια του Δήμου Αθηναίων προς όφελος των πολιτών. View full είδηση

Το Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών ξεκινά τη λειτουργία του από την Τρίτη 22 Οκτωβρίου 2024, στη νέα του διεύθυνση, Ηπείρου 63, Αθήνα (Απόφαση Δ.Σ. Ελληνικού Κτηματολογίου 313/7/17.10.2024). Σε σχετική ανακοίνωση που δημοσιεύει το ΑΠΕ-ΜΠΕ τονίζεται ότι ο νέος, σύγχρονος και ψηφιακά εξοπλισμένος χώρος σηματοδοτεί τη μετάβαση του Κτηματολογίου στη νέα ψηφιακή εποχή, προσφέροντας καλύτερη εξυπηρέτηση σε πολίτες και επαγγελματίες στο μεγαλύτερο Κτηματολογικό Γραφείο της χώρας. Το σύνολο των υπηρεσιών του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών συμπεριλαμβανομένου και του ενεχύρου θα παρέχεται πλέον στο νέο κτίριο, ενώ το αρχείο του πρώην Υποθηκοφυλακείου Αθηνών θα παραμείνει στις προηγούμενες διευθύνσεις (Αριστοτέλους 175 και Αγίου Μελετίου 80Α – Αθήνα). Λόγω της μεταφοράς του αρχείου του ενεχύρου, ανεστάλη από την Τρίτη 22 Οκτωβρίου 2024 μέχρι και την Παρασκευή 25 Οκτωβρίου 2024, η παραλαβή αιτήσεων και η έκδοση αντιγράφων, καθώς και η έρευνα στο Αρχείο Ενεχύρων. «Το Ελληνικό Κτηματολόγιο στοχεύοντας στην παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών προς όλους τους συναλλασσόμενους πολίτες και επαγγελματίες, προχωρά στον εκσυγχρονισμό όλων των Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων της χώρας και στον καινοτόμο και ψηφιακό μετασχηματισμό της λειτουργίας τους» καταλήγει η ανακοίνωση. View full είδηση

Ένα μοναδικής αισθητικής και λειτουργικότητας ιδιόκτητο βιοκλιματικό κτίριο σχεδιάζει να αποκτήσει η ΕΥΔΑΠ, προκηρύσσοντας διαγωνισμό για την επιλογή αναδόχου που θα αναλάβει την εκπόνηση της μελέτης και των τευχών δημοπράτησης για το ακίνητο, το οποίο θα βρίσκεται στο Γαλάτσι. Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται σε 1,17 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ) και η συνολική προθεσμία για την περαίωσή της ορίστηκε σε 8 μήνες από την υπογραφή του συμφωνητικού, με δικαίωμα χρονικής παράτασης δύο μηνών, χωρίς αύξηση του οικονομικού αντικειμένου. Το οικόπεδο όπου πρόκειται να ανεγερθεί το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 243 στρέμματα και βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή στα όρια του δήμου Γαλατσίου – Νέας Ιωνίας. Στο ίδιο σημείο σήμερα στεγάζεται το Κεντρικό Διοικητικό Κτήριο της ΕΥΔΑΠ και λοιπές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης των αναγκών της εταιρείας, όπως πρατήρια καυσίμων, αντλιοστάσια, γραφεία, χώροι στάθμευσης και αρκετές ακόμη υποδομές. Η επιλογή της περιοχής σχετίζεται και με την προσβασιμότητά της δεδομένου ότι – όπως έχει αναφέρει και στο παρελθόν η διοίκηση της εταιρείας – εξυπηρετείται από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, αλλά και την Αττική Οδό. Να σημειωθεί ότι η εταιρεία προσβλέπει σε σημαντική εξοικονόμηση πόρων από τη μετεγκατάσταση στο νέο κτίριο, καθώς σήμερα χρησιμοποιεί συνολικά επτά ακίνητα για τη στέγαση των διοικητικών της υπηρεσιών. Από αυτά, τα τρία είναι ιδιόκτητα, ενώ για τα υπόλοιπα καταβάλλει ενοίκιο.Για το λόγο αυτό εκτιμάται ότι η αποδέσμευση αυτών των χώρων θα εξοικονομήσει περί το 1,5 εκατ. ευρώ κατ’ έτος. Ανάδειξη του υγρού στοιχείου Η σχεδιαστική πρόταση που έχει επιλεγεί ύστερα από τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό που προηγήθηκε με νικητή το γραφείο XZA – Architects, αναδεικνύει τον χαρακτήρα του νερού και εντάσσει το κτίριο αρμονικά στο αστικό περιβάλλον. Πρόκειται για σύνθεση κτιριακών όγκων που θα ξεπερνούν τα 16.000 τ.μ., κάτω από το ενιαίο βιοκλιματικό στέγαστρο, που διαμεσολαβεί ανάμεσα στο φυσικό περιβάλλον του λόφου Τουρκοβουνίων, τον δομημένο ιστό της πόλης και επηρεάζεται από τα χαρακτηριστικά των εγκαταστάσεων. Κάτω από το βιοκλιματικό στέγαστρο θα αρθρώνονται οι υπηρεσίες της εταιρείας, διατηρώντας διακριτά όρια, τον επιθυμητό βαθμό γειτνίασης τους και τις απαραίτητες λειτουργικές αυτονομίες τους. Αποτελεί ένα δίκτυο που περιλαμβάνει όλες τις Διευθύνσεις, είναι σχεδιασμένο ενιαία και εξυπηρετεί το διαχωρισμό του κτιρίου σε δύο στάδια υλοποίησης συνεκτιμώντας το χρόνο κατεδάφισης του υφιστάμενου κτιρίου Διοίκησης. Πρόκειται για ένα σύστημα κτιρίων το οποίο θα αναπτύσσεται από: • Δύο εκτεταμένα ισόγεια • Έναν επιμήκη σχηματισμό 3 τριών ορόφων • Τέσσερις διακριτούς όγκους στα ανώτερα επίπεδα που γεφυρώνουν το εσωτερικό περιβάλλον δημιουργώντας έναν κοινόχρηστο χώρο (φουαγιέ, κυλικείο, εσωτερικά αίθρια). Οι χώροι εργασίας ακολουθούν την οργάνωση ατομικών γραφείων, γραφείων ομάδων εργασίας 2 – 3 ατόμων, open plan οργανώσεις για μεγαλύτερες ομάδες, με την ενσωμάτωση επιμέρους διαχωριστικών προσφέροντας και πιο προσωπικούς χώρους εργασίας. Τα γραφεία των ανώτερων στελεχών θα τοποθετηθούν στον τελευταίο όροφο του νέου κτιρίου. Μικρές απαιτήσεις για κατανάλωση ενέργειας Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός του κτιρίου εξασφαλίζει τις ελάχιστες ενεργειακές απαιτήσεις, αξιοποιώντας τα κλιματολογικά στοιχεία της περιοχής, ενώ προβλέπεται η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του οικοπέδου έκτασης περί τα 16.000 τ.μ., καθώς και οι προσβάσεις σε αυτό στο πλαίσιο της αρχιτεκτονικής μελέτης. Συνολικά θα παρέχονται 267 θέσεις στάθμευσης οχημάτων που θα κατανεμηθούν σύμφωνα με τις εισόδους οχημάτων και τη διάρθρωση των υπηρεσιών. Ξεχωριστή σημασία για τις νέες εγκαταστάσεις θα έχει και το Περιβαλλοντικό Πάρκο εμπειρίας του Νερού που θα δημιουργηθεί με στόχο την ενίσχυση του περιβαλλοντικού και κοινωνικού χαρακτήρα της εταιρείας και την προβολή της ιστορίας της λειτουργώντας και ως μέσο ευαισθητοποίησης και ενημέρωσης σε ζητήματα προστασίας και διαχείρισης του πόρου του νερού. Πιο συγκεκριμένα, προτείνεται η δημιουργία καναλιού, ροής νερού, κατά μήκος του οποίου θα συναντώνται διαδραστικά μέσα αλληλεπίδρασης για μια καλύτερη εμπειρία – αφήγηση της εγκατάστασης με δυνατότητα χρήσης θερινού σινεμά, «η Σταγόνα». Θα είναι ανοιχτό προς το κοινό και θα μπορεί να χρησιμοποιείται για δράσεις των εργαζομένων και για τη προβολή της ΕΥΔΑΠ. Επίσης στο πάρκο της Ζώνης 1 προτείνεται η τοποθέτηση του παλαιού εξοπλισμού από τα δίκτυα της ΕΥΔΑΠ, υπό τη μορφή υπαίθριας έκθεσης σε συνδυασμό με φυτεύσεις από ευώδη δέντρα. View full είδηση