Jump to content

patty

Core Members
  • Content Count

    508
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

7 Ουδέτερη

3 Followers

About patty

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    Athens
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,443 profile views
  1. Καλησπέρα, πελάτης μου έχει οικόπεδο 4 στρέματα (με αρτιότητα 4 στρέματα), έχει βγάλει άδεια το 1994, έχει κάνει τα μπετά εκτός 30τμ και τώρα βρέθηκε κάποιος αγοραστής και σκέφτεται να τελειώσει το ακίνητο (τα 30τμ και να κλείσει την οικοδομή) και επειδή έχει έναν περιστερώνα και ένα μικρό κτίσμα αυθαίρετο, να κάνει οριζόντια σύσταση και να κρατήσει τον περιστερώνα και το αυθαίρετο και να πουλήσει μόνο την νόμιμη οικοδομή. Μπορεί να το κάνει αυτό? μπορεί να ηλεκτροδοτηθεί το αυθαίρετο κτίσμα με 2ο ρολόι?
  2. @MHD όχι η άδεια είναι του 1972, να πω την αλήθεια το δούλεψα με σημερινούς συντελεστές, δεν το έψαξα παραπάνω
  3. Θα κάνω αναθεώρηση πρώτα και θα το κλείσω, ξέρω ότι έχει γίνει σωστή δουλειά, τα συνεργεία τα γνωρίζω, δεν έχω κάποια αμφιβολία για την κατασκευή, οι αλλαγές θα καλύφθούν από την αναθεώρηση, οπότε νομίζω όλα οκ. Κάνω λάθος?
  4. Καλησπέρα, σε άδεια του 2009 η οποία ξεκίνησε να χτίζεται το 2012 (άρα χρειαζόταν ελεγκτές δόμησης), ο πελάτης δεν ενημέρωσε, έχει υλοποιήσει το κτίριο και θέλει να κάνει παραλαβή οικοδομής. Μίλησα με πολεοδομία και μου είπαν αν έχει αλλαγές η άδεια, κάνω αναθεώρηση και καλώ ελεγκτές δόμησης να ελέγξουν. Η ερώτηση είναι η εξής: υπάρχει μια εξωτερική σκάλα που οδηγεί στον 2ο όροφο (2όροφο κτίσμα, μεζονέτα) και κάτω από αυτήν την σκάλα έχουν κάνει αποθήκη. Η αποθήκη αυτή μετράει στην δόμηση ή στην κάλυψη στα εκτός σχεδίου?
  5. Καλησπέρα, σε άδεια του 72, στάθμη υπογείου, έχω το αριστερά σχέδιο, όλοι βοηθητικοί χώροι (δόμηση είναι ο σκιαγραφημένος χώρος και η κόκκινη γραμμή περίγραμμα ισογείου). Στην αποτύπωση έχω το δεξιά, όπου η κάλυψη του ισογείου παραμένει ίδια, ξεμπαζώνεται όλο το υπόγειο, κύρια χρήση και δημιουργούνται 2 διάδρομοι, ανοιχτοί, δεν κλείνουν με πόρτες, ο ένας είναι πέρασμα για τον πίσω ακάλυπτο και ο άλλος διάδρομος κίνησης. Έχω δηλώσει όλα τα τμ κύριους χώρους με μειωτικό συντελεστή 30%. Τους διαδρόμους θα τους βάλω στα τμ ή να μην τους μετρήσω?
  6. Καλησπέρα akis73, μήπως επιβεβαίωσες την τιμή 850? σε ευχαριστώ πολύ!!
  7. ακριβώς! οπότε δεν αποτελεί παράβαση, σωστά? Ευχαριστώ πολύ Ιάσωνα!
  8. Ευχαριστώ για την βοήθεια, περιμένω και την επιβεβαίωση. Θυμάμαι και η συμβολαιογράφος 850Ε είχε πει
  9. Καλησπέρα τιμή ζώνης εδώ 850Ε είναι σωστά? https://www.google.gr/maps/place/Ξενοδοχείο+Λόντος/@37.0369077,25.25969,19.96z/data=!4m22!1m13!4m12!1m6!1m2!1s0x14a3abaf8a9acf75:0xc5314bb4fbeac088!2sTaverna+Vitali,+Ydrousa+845+01!2m2!1d24.8247889!2d37.9387086!1m3!2m2!1d24.8197495!2d37.9408051!3e2!3m7!1s0x0:0x9bc5c1330dee13f8!5m2!4m1!1i2!8m2!3d37.036973!4d25.2597949
  10. καλησπέρα, σε άδεια του 72, 2 όροφη οικοδομή με υπόγειο, χρήση ξενοδοχείο, η γονική παροχή το περιγράφει ως ένα ακίνητο όλο το κτίριο (ενώνονται οι όροφοι με εσωτερική σκάλα), έχουν αλλάξει εσωτερικά μερικά χωρίσματα-τοίχοι από τα δωμάτια ή τα μπάνια. Θα βάλω διαμερισμάτωση ανά όροφο?
  11. καλησπέρα, γνωρίζετε αν στο ΓΟΚ55 μετρούσαν οι φωταγωγοί στην δόμηση ή στην κάλυψη? από ένα σχέδιο που έχω φαίνεται να μετρούσαν στην κάλυψη άλλα όχι στην δόμηση...
  12. ΑΡΘΡΟΝ-2. "Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των κατά το Αρθ-1 του παρόντος πόλεων, κωμών και συνοικισμών ορίζεται εις 70% της επιφανείας". Σ.Σ. Κατόπιν όμως της Παρ. 5 του Αρθ-72 του ΓΟΚ/73 δι' ης ορίζεται ότι "αι διατάξεις των Αρθ-70 και Αρθ-71 του ΓΟΚ έχουν εφαρμογήν και επί οικισμών χαρακτηριζομένων ως προϋφισταμένων του 1923 και δομουμένων κατά το σύστημα των πτερύγων το ποσοστόν καλύψεως ορίζεται εις 60%. Στο ΦΕΚ βλέπω ποσοστό κάλυψης 60-70% αλλά το διάγραμμά μου γράφει 85% άρα μάλλον έχει συντελεστές ξενοδοχείου, σωστά? άρα να βάλω υπηρεσίες? Είναι εντός σχεδίου το οικοπεδο
  13. Καλησπέρα ποια επικρατούσα χρήση επιλέγω σε ξενοδοχείο του οποίου η άδεια έχει βγει το 1972 και η άδεια γράφει κατοικία αλλά τα σχέδια δείχνουν καθαρά ότι πρόκειται για ξενοδοχείο? επίσης έχει βγάλει σήμα ΕΟΤ στην κατηγορία κλασσικού τύπου ξενοδοχείο 2 αστέρων το 2009. Άλλη κατοικία?
  14. Καλησπέρα, έχω έναν πελάτη που έχει ενοικιαζόμενα δωμάτια και θέλει να πάρει κατάταξη με 2ή3 κλειδιά, υποχρεούται να έχει δωμάτια ΑΜΕΑ ή υπάρχει κάποιος νόμος που να ορίζει ότι μετά το 2020 θα είναι υποχρεωτικό? Γνωρίζω με το τελευταίο διάταγμα ότι απαιτείται μόνο στα 5 αστέρων Ευχαριστώ!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.