Jump to content

patty

Core Members
  • Content Count

    590
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

13 Ουδέτερη

3 Followers

About patty

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    Athens
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,787 profile views
  1. Eυχαριστώ πολύ @Volcanus, μήπως ξέρεις και μέχρι πότε πρέπει να γίνει περαίωση?
  2. Καλησπέρα, έχω δήλωση του 4495 όπου έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία αλλά ο πελάτης έχει σταματήσει να πληρώνει, δεν έχει αποπληρώσει το 30% που χρειάζεται για να γίνει περαίωση, οπότε είναι σε υπαγωγή. Μέχρι πότε μπορώ να την αφήσω την δήλωση σε υπαγωγή και αν ο πελάτης δεν πληρώσει τι κάνω, απλά τον ενημερώνω και την αφήνω ως έχει?
  3. Καλησπέρα, πελάτης μου σε 2όροφη οικοδομή, άδεια του 1990 (ισόγειο, Α όροφος και δικαίωμα υψούν για έναν όροφο ακόμα) η οποία λειτουργούσε ως ένα σπίτι (μια ΟΙ), χωρίζει το σπίτι σε 3 ανεξάρτητες ΟΙ, μια ανά όροφο. Θέλει να φτιάξει εξωτερικό κλιμακοστάσιο για να ανεβαίνει στον Α και Β. Μερικά ερωτήματα αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει: Αν είναι κλειστό το κλιμακοστάσιο και γίνει εκτός οικοδομικής γραμμής (σκάλα-ασανσέρ) μετράει στην δόμηση-κάλυψη? άρα χάνει τμ από το δικαίωμα υψούν? Αν είναι κλειστό δεν μπορεί να γίνει και εντός Δ, σωστά? αν είναι ανοιχτό μπορεί? (και δεν γίν
  4. Καλησπέρα η τιμή ζώνης στο Λογαρά, Πάρος, 84400 σε αυτό το οικόπεδο εντός οικισμού, είναι 850 ή 1100? https://www.google.gr/maps/place/37°02'06.0"N+25°15'20.4"E/@37.0349931,25.2551245,19z/data=!3m1!4b1!4m9!1m2!2m1!1zz4DOrM-Bzr_Pgg!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d37.0349915!4d25.2556725 στη ΔΕΗ γράφει 1100
  5. Καλησπέρα, έχω ένα ερώτημα για τον όγκο υπόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας που έχει ρυθμιστεί με 4495 κάνουμε με βάση τον νέο νόμο, μονομερή αλλαγή σύστασης, έχοντας το 50+1%, ώστε να μπορέσει πελάτης μας να μεταβιβάσει ακίνητο στην κόρη του. Η οριζόντια ιδιοκτησία ήταν υπόγειο χώρος και ξεμπαζώθηκε και ρυθμίστηκε με 4495. Στον όγκο στην σύσταση δείχνονται τα τμ*ύψος πάνω από το 0,00 (ότι ήταν δηλ πάνω από το έδαφος) τώρα που ξεμπαζώθηκε, θα μετρήσω το ύψος ολόκληρο?
  6. Οριστικοποίηση μέχρι πότε μπορούμε να κάνουμε, όπως και περαίωση? Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις @zazeng και @Arche
  7. Καλησπέρα, Πελάτης μας που πλήρωσε το παράβολο για την ένταξη 14/2/2018 και το πρόστιμο βγήκε σε δόσεις οι οποίες έληγαν τον 5/2020, έχει καθυστερήσει αλλά συνεχίζει να αποπληρώνει τις δόσεις. Υπάρχει κάποια προθεσμία για την πλήρη εξόφληση? Δεν έχω οριστικοποιήσει την δήλωση γιατί δεν έχει πληρώσει ακόμα το 30%,
  8. Kαλησπέρα, έχω διόροφη οικοδομή εντός σχεδίου όπου μέγιστο ύψος περιοχής 7,5μ. Το 0,00 στην άδεια μου μετράει από αριστερά όπου είναι και ο δρόμος και είναι επικλεινές το έδαφός, για αυτό ο κάτω όγκος έρχεται πιο μπροστά από τον πάνω, είναι δηλωμένα κύρια τμ όλα, δεν είναι υπόγειος χώρος. Αντί για 2μ το ισόγειο έγινε 3μ, αλλά δεν υπερβαίνει το μέγιστο της περιοχής, μόνο της αδείας, το υπολογίζω με αναλυτικό? δεν έχω υπέρβαση ύψους σωστά?
  9. Αυτό που καταλαβαίνω είναι αν ορίσω την στάθμη 0,00 την διαμορφωμένη και από εκεί μπορώ να έχω εκσκαφή 1,5μ και να υπερέχω 1μ, σύνολο μπορεί το ύψος να είναι 1,5+1=2,5μ, σωστά? 1,5μ θα την κάνουμε απλά δεν μπορώ να ερμηνεύσω σωστά την εγκύκλιο, από 1,5μ και πάνω θέλει ναυαγοσώστη
  10. Kαλησπέρα, για να κάνουμε πισίνα compact σε εκτός σχεδίου με μικρής κλίμακας εργασιών, χρειάζεται απλά να ελέγξω την νομιμότητα του κτιρίου (να έχει ρυθμίσει αυθαιρεσίες) και μετά βγάζω την άδεια, σωστά? επίσης έχω μπερδευτεί με το βάθος, πρέπει να είναι <50τμ, <1,5μ εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους και <1μ από την οριστική στάθμη εδάφους, αλλά βάθος?
  11. Καλησπέρα, ποια είναι η τελική ημερομηνία που μπορούμε να ανεβάσουμε τα δικαιολογητικά στον 4495? πρόκειται για δήλωση από μεταφορά, από τον 4178. Ευχαριστώ πολύ!
  12. @Arche εμφανίζει υπογειο στην άδεια κάτω από το περίγραμμα ισογείου και ο ιδιοκτήτης το έκανε κάτω από τον ημιυπαίθριο που ενώνει τα δύο κτίρια, αλλά όχι μόνο στα όρια του και εκτός, βλέπε σχέδιο. (μοβ υπόγειο αδείας, κόκκινο υπόγειο εκτός ημ/θρίου, μπλε εντός ημ/θρίου) Δ δεν έχει υπερβεί, αλλά θα κάνω αναθεώρηση για ολοκλήρωση όψεων οπότε θα μπορούσα να δηλώσω αυθαίρετο μόνο το κομμάτι που είναι εκτός ημιυπαιθρίου και το υπόλοιπο να το πάω μέσω αδείας? αφού το υπόγειο που είχε στην άδεια ήταν μεγαλύτερο οπότε..σωστα?
  13. Καλησπέρα, υπόγειο εκτός νόμιμου περιγράμματος ισογείου, υπολογίζεται ως ΥΔ 0,50 συντελεστής αφού δεν είναι ενιαίο με ισόγειο, σωστά? δεν βάζω Υκάλυψης? Ευχαριστώ πολύ!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.