DE GI

Ναι έχει ΓΠΣ !

Μετά από ανάγνωση του ΠΔ 77 αναφαίρετε στην κατοικία και σε βιομηχανικά βιοτεχνικέ κτίρια. Δεν αναφέρει πουθενά άλλες χρήσεις άρα πάμε στο ΠΔ 85 για τα καταστήματα. Αλλά αυτό θα μας το πει σίγουρα κάποιος που έβγαλε άδεια πρόσφατα ή είναι τοπογράφος που δραστηριοποιείται στην περιοχή

βάση αρτιότητας ανήκω στο άρθρο 4 παρ γ του διατάγματος 77. που δίνει 60τμ καλυψη και100τμ ΣΔ Αλλά όπως αναφαίρετε στην αρχή του άρθρου 3 "....δια χρήσιν κατοικίας....." και στο άρθρο 4 παρ 2 " κατά παρεκκλισιν της προηγούμενης παραγράφου..." άρα αναφέρονται οι παρεκκλίσεις στην κατοικία.

Σε εκτός σχεδίου περιοχή και εκτός ζώνης στη Χαλκιδική θέλω να βγάλω άδεια δόμησης για καταστήματα. Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο εμβαδού πάνω απο 1500τμ αλλά λόγω μικρού βάθους εμπίπτει στις παρεκκλίσεις. για καταστήματά βλέπω τους όρους δόμησης από το διάταγμα του 77 ή το πδ 85? γιατί στο διάταγμα του 77 μιλάει για κατοικία και δίνει ΣΔ100 και κάλυψη 60 Ενώ στο ΠΔ του 85 δίνει 0,1 καλυψη και 0,2 ΣΔ.

Pavlos33 είδες το αρχείο που ανέβασα? Δεν αναφέρει πουθενά για οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. φεκ 1310-86 Ν. ΤΕΝΕΔΟΣ.pdf

Ευχαριστώ πολύ φεκ 1310-86 Ν. ΤΕΝΕΔΟΣ.pdf

Καλησπέρα, τούς στάσιμους οικισμούς του βρίσκουμε στο ΦΕΚ του 1983. Σε περίπτωση που οικισμός είναι χαρακτηρισμένος ως στάσιμος στο ΦΕΚ του 1983 αλλά το 1986 με απόφαση Νομάρχη χαρακτηρίζεται ως αδιάφορο, μεσαίο, δυναμικό , συνεκτικός. Στη δήλωση αυθαιρέτων μπορώ να τον δηλώσω στάσιμο.??? ή με την απόφαση Νομάρχη έπαψε να είναι στάσιμος?

lateias Και γω αυτό πιστεύω. Δεν υπάρχει κάπου στο άρθρο να λέει ότι εξαιρούνται τα κτίσματα κατηγορίας 5.

Εφόσον ο νόμος μου δίνει το δικαίωμα με το Άρθρο 112 για οριστική εξαίρεση γιατί να υπερισχύει η κατ 5, δεν αναφαίρετε κατι τέτοιο στο άρθρο. στο οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ δεν είναι κατ 5 γιατί ει ναι καθ υπέρβαση του ΣΔ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω κάνει τακτοποίηση σε κατοικία χωρίς ΟΑ εντός στάσιμου οικισμού. τι κατηγορία το δηλώνω? Αν το δηλώσω κατ 5 δεν θα έχω οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση αλλά εξαίρεση απο την κατεδάφιση για 30χρονια.???

KANA σε ευχαριστώ πολύ! θα το ψάξω καλύτερα στην πολεοδομία.

ΔΗΛ: ΚΑΝΑ απ ότι καταλαβαίνω πρέπει όλα τα ΓΠΣ να αναθεωρηθούν έως το 2020 αλλιώς μένουν για πάντα με τις παλιές χρήσεις γης? το ΓΠΣ Πολύγυρου έγινε το 2013 σε αυτή την περίπτωση τι γίνετε?

έχει αλλά δεν έλεγξα τις χρήσεις γης στις καλύβες. Με μια πρόχειρη ματιά στις καλύβες τροποποιήθηκαν οι χρήσεις γης και πλέον στο ΓΠΣ αναφαίρετε ως Γενική κατοικία που επιτρέπεται η χρήση αρτοποιείου -εργαστηριού. Μπορούμε να ζητήσουμε τροποποίηση ΓΠΣ ? Πόσο καιρό παίρνει μια τέτοια διαδικασία?

dimitris GM Το έχω ελέγξει και δεν είμαι στις εξαιρέσεις, άρα ισχύει το ΠΔ του87 όπως αναφέρετε στο ΓΠΣ (συγκεκριμένα αναφέρομαι στο ΓΠΣ Πολύγυρου - Γερακινής). Άρα σε Αμιγής κατοικία δεν μπορώ να έχω χρήση αρτοποιείου με με παρασκευαστήριο (φούρνο και ζητωτήριο), πράγμα που στις νέες χρήσεις γης επιτρέπεται. Υπάρχει κάποια άλλη λύση.

Καλησπέρα, όταν το ΓΠΣ αναφαίρετε σε χρήσεις γης με το διάταγμα του 87, σήμερα πως ελέγχω τις χρήσεις γης? με το Νόμο του 87 ή με το Νόμο του 18?