DE GI

Ευχαριτω πολύ @dimitris GM Δεν ισχύει το ΠΔ 91;

Καλησπέρα, στην εκτός σχεδίου περιοχή Ν.Μαρμαρα, στο ΓΠΣ είναι περιοχή αγροτουριςμου. Ποια είναι η αρτιότητα για ξενοδοχείο;; Τα 4000τμ όπως αναγράφεται στο ΓΠΣ ή ισχύει κάποιο άλλο νομικό πλαίσιο για τη περιοχή; ευχαριστω πολύ!

Καλησπέρα, εχω δυο περιπτώσεις τακτοποίησης που εντάσσονται σε ειδικές κατηγορίες. 1) κατηγορία: "αναπηρίας άνω των 80%" έχει ο σύζυγος.Τη μονοκατοικία την έχουν εξ αδιαιρέτου με τη σύζυγο. Η έκπτωση υπολογίζετε σε σε όλο το ακίνητο η το μοιράζω σε δυο ΦΚ ένα με έκπτωση και ΄΄ένα χωρίς έκπτωση. ο σύζυγος τώρα έχει κάρτα αναπηρίας απο τη Γερμανία μιας και εκεί εργάστηκε και από κει παίρνει σύνταξη. Εχει στην ελλάδα αυτοκίνητο με κόκκινες πινακίδες όπως επίσης ο ΕΦΚΑ καλύπτει τα φάρμακά του με έγγραφο της γερμανικής πρεσβείας. Να το δεχτώ ωσ δικαιολογητικό για την μείωση του προστίμου.??? μου έδειξε τακτοποίηση συνάδελφου στην Αθήνα με το Ν 4378/12 που έκανε χρήση της έκπτωσης? 2) "τρίτεκνοι" έχουν αδιαίρετο τμήμα ενός ακίνητου που έχει ένα διαμέρισμα στο όροφο και 4 μικρά στο ισόγειο (στην σύσταση αναφαίρετε ως ενιαίος ημιυπόγειος βοηθητικός χώρος. το μειωτικό συντελεστή θα τον εφαρμόσω μόνο σε μια κατοικία ή θα το εφαρμόσω σε όλο το διαιρετό τμήμα. Μιας και ο νόμος αναφέρει μόνο τη πρώτη κατοικία ευχαριστώ πολύ

Ναι έχει ΓΠΣ !

Μετά από ανάγνωση του ΠΔ 77 αναφαίρετε στην κατοικία και σε βιομηχανικά βιοτεχνικέ κτίρια. Δεν αναφέρει πουθενά άλλες χρήσεις άρα πάμε στο ΠΔ 85 για τα καταστήματα. Αλλά αυτό θα μας το πει σίγουρα κάποιος που έβγαλε άδεια πρόσφατα ή είναι τοπογράφος που δραστηριοποιείται στην περιοχή

βάση αρτιότητας ανήκω στο άρθρο 4 παρ γ του διατάγματος 77. που δίνει 60τμ καλυψη και100τμ ΣΔ Αλλά όπως αναφαίρετε στην αρχή του άρθρου 3 "....δια χρήσιν κατοικίας....." και στο άρθρο 4 παρ 2 " κατά παρεκκλισιν της προηγούμενης παραγράφου..." άρα αναφέρονται οι παρεκκλίσεις στην κατοικία.

Σε εκτός σχεδίου περιοχή και εκτός ζώνης στη Χαλκιδική θέλω να βγάλω άδεια δόμησης για καταστήματα. Το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο εμβαδού πάνω απο 1500τμ αλλά λόγω μικρού βάθους εμπίπτει στις παρεκκλίσεις. για καταστήματά βλέπω τους όρους δόμησης από το διάταγμα του 77 ή το πδ 85? γιατί στο διάταγμα του 77 μιλάει για κατοικία και δίνει ΣΔ100 και κάλυψη 60 Ενώ στο ΠΔ του 85 δίνει 0,1 καλυψη και 0,2 ΣΔ.

Pavlos33 είδες το αρχείο που ανέβασα? Δεν αναφέρει πουθενά για οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. φεκ 1310-86 Ν. ΤΕΝΕΔΟΣ.pdf

Ευχαριστώ πολύ φεκ 1310-86 Ν. ΤΕΝΕΔΟΣ.pdf

Καλησπέρα, τούς στάσιμους οικισμούς του βρίσκουμε στο ΦΕΚ του 1983. Σε περίπτωση που οικισμός είναι χαρακτηρισμένος ως στάσιμος στο ΦΕΚ του 1983 αλλά το 1986 με απόφαση Νομάρχη χαρακτηρίζεται ως αδιάφορο, μεσαίο, δυναμικό , συνεκτικός. Στη δήλωση αυθαιρέτων μπορώ να τον δηλώσω στάσιμο.??? ή με την απόφαση Νομάρχη έπαψε να είναι στάσιμος?

lateias Και γω αυτό πιστεύω. Δεν υπάρχει κάπου στο άρθρο να λέει ότι εξαιρούνται τα κτίσματα κατηγορίας 5.

Εφόσον ο νόμος μου δίνει το δικαίωμα με το Άρθρο 112 για οριστική εξαίρεση γιατί να υπερισχύει η κατ 5, δεν αναφαίρετε κατι τέτοιο στο άρθρο. στο οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ δεν είναι κατ 5 γιατί ει ναι καθ υπέρβαση του ΣΔ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω κάνει τακτοποίηση σε κατοικία χωρίς ΟΑ εντός στάσιμου οικισμού. τι κατηγορία το δηλώνω? Αν το δηλώσω κατ 5 δεν θα έχω οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση αλλά εξαίρεση απο την κατεδάφιση για 30χρονια.???

KANA σε ευχαριστώ πολύ! θα το ψάξω καλύτερα στην πολεοδομία.

ΔΗΛ: ΚΑΝΑ απ ότι καταλαβαίνω πρέπει όλα τα ΓΠΣ να αναθεωρηθούν έως το 2020 αλλιώς μένουν για πάντα με τις παλιές χρήσεις γης? το ΓΠΣ Πολύγυρου έγινε το 2013 σε αυτή την περίπτωση τι γίνετε?