castor_troy Posted January 7, 2015 at 06:38 PM Posted January 7, 2015 at 06:38 PM μια μικρή βοήθεια γιατί τα έχω μπλέξει: οικ. άδεια: ιαν 2012 Εμβαδό οικοπέδου= 969μ2 επιτρεπόμενη κάλυψη = 484μ2 πραγματοποιούμενη κάλυψη = 263μ2 θέσεις στάθμευσης = 91μ2 + 17μ2(αμέα) Πως υπολογίζεται α) η υποχρεωτική φύτευση β) η πραγματοποιούμενη φύτευση ευχαριστώ
killertomato Posted January 7, 2015 at 10:08 PM Posted January 7, 2015 at 10:08 PM (edited) υποχρεωτική = 969 - 263 = 706 * 2/3 = 470.67 πραγματοποιούμενη θα προσθέσεις την κάλυψη του κτηρίου και ότιδήποτε είναι πλακοστρωμένο σε ακάλυπτο-πρασιά (πχ. ΘΣ , διάδρομοι , μπαζωμένοι εξώστες) , όλο αυτό το σύνολο πρέπει να είναι μικρότερο του 470.67 Edited January 7, 2015 at 10:10 PM by killertomato
kan62 Posted January 7, 2015 at 10:22 PM Posted January 7, 2015 at 10:22 PM Έχεις επιτρεπόμενη κάλυψη 50% ... Υποχρέωση δυνατότητας φύτευσης = 2/3 Χ Εοικ Χ [100%-(50%+10%)] = 2/3 Χ 969 Χ 0,4 = 258,4 τμ. αφού ελεγxθεί αν : 263 + 91 + 17 = 371 < Εοικ Χ (50%+10%) = 969 Χ 0,6 = 581,4 --> ΟΚ
killertomato Posted January 8, 2015 at 08:56 AM Posted January 8, 2015 at 08:56 AM (edited) σωστα τα λεει ο ΚΑΝ , υπολόγισα λάθος το ποσοτστό με την πραγματική κάλυψη και όχι την επιτρεπόμενη... επίσης να μας ενημερώσει ο συνάδελφος αν όλες οι θέσεις στάθμευσης βρίσκονται στον ακάλυπτο Edited January 8, 2015 at 09:15 AM by killertomato
castor_troy Posted January 8, 2015 at 09:18 AM Author Posted January 8, 2015 at 09:18 AM ευχαριστώ για τις απαντήσεις όλες οι θέσεις στάθμευσης είναι στον ακάλυπτο και έχω και εξωτερικούς πλακόστρωτους διαδρόμους. Βλέπω υπάρχουν διαφορετικές απόψεις...
kan62 Posted January 8, 2015 at 09:26 AM Posted January 8, 2015 at 09:26 AM ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟΝ 23 - ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί. ΓΟΚ 85, Άρθρο 2 - Ορισμοί 29. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που αφήνεται ακάλυπτος για να μην υπάρχει υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης ή του συντελεστή δόμησης που ισχύει στην περιοχή.ΠΔ/3-8-87 (ΦΕΚ-749/Δ/10-8-87)Καθορισμός ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων και κατάργηση των υπ' αρ.ΠΔ-697/79 και ΠΔ-1339/81.ΑΡΘΡΟΝ-1Ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση των κτιρίων σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-960/79 όπως τροποποιήθηκε με το Ν-1221/81 μπορεί να είναι στεγασμένος υπέργειος ή υπόγειος ή και μη στεγασμένος υπαίθριος χώρος, όπως ορίζεται ειδικότερα στις επόμενες παραγράφους :1. ...2. Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί :α) ...β) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του Αρθ-14 του Ν-1577/85 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%. Τα ίδια ισχύουν και στο ΝΟΚ με τη μοναδική διαφορά ότι ο τελευταίος, σε σχέση με τον ΓΟΚ85, σε υποχρεώνει να πραγματοποιήσεις και τη φύτευση ... Γλωσσικά ατυχήματα από απρόσεκτους νομοθέτες ... 3
castor_troy Posted January 8, 2015 at 10:07 AM Author Posted January 8, 2015 at 10:07 AM (edited) στο διαγραμμα καλυψης που έχω, έχει κανει ο μελετητης τους υπολογισμους: εμβαδο οικοπεδου = 969,32μ2 επιτρεπομενη καλυψη = 50% x 969,32=484,66μ2 συντελεστης δομησης επιτρ. = 0,8x500+0,60x469,32=681,59m2 πραγματοποιουμενη καλυψη = 263,72μ2<484,66 (βλέπω να μην έχει υπολογίσει το εμβαδο εξωτερικών πλακόστρωτων διαδρόμων, ούτε ράμπες και παρκινγκ!) συνολο δόμησης = 509,73μ2<681,59μ2 θέσεις στάθμευσης = 9x10,12m2+1x17,5m2 ημιυπαιθριοι =0 εξώστες = 0 Φύτευση: Αδιάστρωτος = 969,32-484,66-9x10,12=393,54m2>323,10m2 (δεν αφαιρεί τη θεση αμεα εκτος των άλλων) Είναι σωστά όλα αυτά? έχει περάσει από πολεοδομία, μπορεί να μην το είδαν? Edited January 8, 2015 at 10:08 AM by castor_troy
killertomato Posted January 8, 2015 at 12:20 PM Posted January 8, 2015 at 12:20 PM στην πραγματοποιούμενη κάλυψη δεν μετράνε οι διάδρομοι , ράμπες , πλακόστρωτα... αυτά αφαιρούνται στους υπολογισμούς για τη φύτευση για τον υπολογισμό της φύτευσης έχει μάλλον γίνει λάθος και δεν του έχει δώσει σημασία συχνα στην πολεοδομία δεν πολυκοιτάνε τη φύτευση οπότε παίζει να έχει γίνει λάθος
ΚΑΝΑ Posted January 8, 2015 at 04:12 PM Posted January 8, 2015 at 04:12 PM τι παίζει..έγινε το λάθος!! αλλά δεν τρέχει και τίποτα..είναι άνευ αποτελέσματος
akius Posted January 8, 2015 at 09:34 PM Posted January 8, 2015 at 09:34 PM οι περισσότερες πολεοδομίες δεν κοιτάνε φύτευση... και ακόμα χειρότερα αρκετές δεν κοιτάνε???? ΟΥΤΕ τον όγκο
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now