Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

μια μικρή βοήθεια γιατί τα έχω μπλέξει:

 

οικ. άδεια: ιαν 2012

Εμβαδό οικοπέδου= 969μ2

επιτρεπόμενη κάλυψη = 484μ2

πραγματοποιούμενη κάλυψη = 263μ2

θέσεις στάθμευσης = 91μ2 + 17μ2(αμέα)

 

Πως υπολογίζεται

α) η υποχρεωτική φύτευση

β) η πραγματοποιούμενη φύτευση

 

ευχαριστώ

Link to post
Share on other sites
  • Replies 59
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟΝ 23 - ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ 1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί.   ΓΟΚ 85, Άρθρ

Λογικά θα ζητηθεί να τα τακτοποιηθεί η μη υλοποίηση της φύτευσης, με υπαγωγή στο ν. 4178 με την αυθαιρεσία είτε να υπάγεται στην κατηγορία 3 (αν η  υποχρεωτική επιφάνεια φύτευσης είναι μικρότερη έως κ

Δες το άρθρο 23 του κτιριοδομικού κανονισμού και το άρθρο 17 του ΝΟΚ. Σε οικόπεδα έως 200 τμ υποχρεωτικά 1 τουλάχιστον δέντρο. Αν υπάρχει προκήπιο ένα δέντρο ανά 25 τμ προκηπίου.

υποχρεωτική  = 969 - 263 = 706 * 2/3 = 470.67 

πραγματοποιούμενη θα προσθέσεις την κάλυψη του κτηρίου και ότιδήποτε είναι πλακοστρωμένο σε ακάλυπτο-πρασιά (πχ. ΘΣ , διάδρομοι , μπαζωμένοι εξώστες) , όλο αυτό το σύνολο πρέπει να είναι μικρότερο του 470.67

Edited by killertomato
Link to post
Share on other sites

Έχεις επιτρεπόμενη κάλυψη 50% ...

 

Υποχρέωση δυνατότητας φύτευσης = 2/3 Χ Εοικ Χ [100%-(50%+10%)] = 2/3 Χ 969 Χ 0,4 = 258,4 τμ.

 

αφού ελεγxθεί αν :

 

263 + 91 + 17 = 371 < Εοικ Χ (50%+10%) = 969 Χ 0,6 = 581,4 --> ΟΚ

Link to post
Share on other sites

σωστα τα λεει ο ΚΑΝ , υπολόγισα λάθος το ποσοτστό με την πραγματική κάλυψη και όχι την επιτρεπόμενη...

επίσης να μας ενημερώσει ο συνάδελφος αν όλες οι θέσεις στάθμευσης βρίσκονται στον ακάλυπτο 

Edited by killertomato
Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ για τις απαντήσεις

 

όλες οι θέσεις στάθμευσης είναι στον ακάλυπτο και έχω και εξωτερικούς πλακόστρωτους διαδρόμους. 

Βλέπω υπάρχουν διαφορετικές απόψεις... 

Link to post
Share on other sites

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟΝ 23 - ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ
1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί.

 

ΓΟΚ 85, Άρθρο 2 - Ορισμοί

29. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που αφήνεται ακάλυπτος για να μην υπάρχει υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης ή του συντελεστή δόμησης που ισχύει στην περιοχή.

ΠΔ/3-8-87 (ΦΕΚ-749/Δ/10-8-87)
Καθορισμός ειδικών όρων ως προς τη δόμηση και διαμόρφωση των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων και κατάργηση των υπ' αρ.ΠΔ-697/79 και ΠΔ-1339/81.
ΑΡΘΡΟΝ-1
Ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση των κτιρίων σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-960/79 όπως τροποποιήθηκε με το Ν-1221/81 μπορεί να είναι στεγασμένος υπέργειος ή υπόγειος ή και μη στεγασμένος υπαίθριος χώρος, όπως ορίζεται ειδικότερα στις επόμενες παραγράφους :
1. ...
2. Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί :
α) ...
β) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο.

Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του Αρθ-14 του Ν-1577/85 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%.

 

Τα ίδια ισχύουν και στο ΝΟΚ με τη μοναδική διαφορά ότι ο τελευταίος, σε σχέση με τον ΓΟΚ85, σε υποχρεώνει να πραγματοποιήσεις και τη φύτευση ...

Γλωσσικά ατυχήματα από απρόσεκτους νομοθέτες ...

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites

στο διαγραμμα καλυψης που έχω, έχει κανει ο μελετητης τους υπολογισμους:

εμβαδο οικοπεδου = 969,32μ2

επιτρεπομενη καλυψη = 50% x 969,32=484,66μ2

συντελεστης δομησης επιτρ. = 0,8x500+0,60x469,32=681,59m2

 

πραγματοποιουμενη καλυψη = 263,72μ2<484,66 (βλέπω να μην έχει υπολογίσει το εμβαδο εξωτερικών πλακόστρωτων διαδρόμων, ούτε ράμπες και παρκινγκ!)

συνολο δόμησης = 509,73μ2<681,59μ2

θέσεις στάθμευσης = 9x10,12m2+1x17,5m2

ημιυπαιθριοι =0

εξώστες = 0

Φύτευση:

Αδιάστρωτος = 969,32-484,66-9x10,12=393,54m2>323,10m2 (δεν αφαιρεί τη θεση αμεα εκτος των άλλων)

 

Είναι σωστά όλα αυτά? έχει περάσει από πολεοδομία, μπορεί να μην το είδαν?

Edited by castor_troy
Link to post
Share on other sites

στην πραγματοποιούμενη κάλυψη δεν μετράνε οι διάδρομοι , ράμπες , πλακόστρωτα...

αυτά αφαιρούνται στους υπολογισμούς για τη φύτευση  

για τον υπολογισμό της   φύτευσης έχει μάλλον γίνει λάθος και δεν του έχει δώσει σημασία

συχνα στην πολεοδομία δεν πολυκοιτάνε τη φύτευση οπότε παίζει να έχει γίνει λάθος

Link to post
Share on other sites

τι παίζει..έγινε το λάθος!!

αλλά δεν τρέχει και τίποτα..είναι άνευ  αποτελέσματος

Link to post
Share on other sites

οι περισσότερες πολεοδομίες δεν κοιτάνε φύτευση...

 

και ακόμα χειρότερα αρκετές δεν κοιτάνε????   ΟΥΤΕ τον όγκο

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.