Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

On 13/7/2018 at 6:11 ΜΜ, Αλέξανδρος said:

 Η απαίτηση για φύτευση ισχύει για τα μετά τον Κτιριοδομικό Κανονισμό Κτίρια. Δεν γνωρίζω κάποια διάταξη πριν τον Κτιριοδομικό.

Αλέξανδρε, δηλαδή αν ένα κτίριο είναι κατασκευασμένο πριν το '89 τότε δεν υπόκειται στις διατάξεις; Ενδέχεται δηλαδή να μπορεί να το κάνει, λόγω του ότι κατασκευάστηκε πριν τον Κτιριοδομικό;

Link to post
Share on other sites
  • Replies 59
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟΝ 23 - ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ 1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί.   ΓΟΚ 85, Άρθρ

Λογικά θα ζητηθεί να τα τακτοποιηθεί η μη υλοποίηση της φύτευσης, με υπαγωγή στο ν. 4178 με την αυθαιρεσία είτε να υπάγεται στην κατηγορία 3 (αν η  υποχρεωτική επιφάνεια φύτευσης είναι μικρότερη έως κ

Δες το άρθρο 23 του κτιριοδομικού κανονισμού και το άρθρο 17 του ΝΟΚ. Σε οικόπεδα έως 200 τμ υποχρεωτικά 1 τουλάχιστον δέντρο. Αν υπάρχει προκήπιο ένα δέντρο ανά 25 τμ προκηπίου.

Ναι. Σε άδεια που έκδοσα σε κτίριο του 59 δεν πραγματοποιήθηκε φύτευση αναγράφοντας πως πρόκειται για αλλγή χρήσης κτιρίου προ του κτιριοδομικού και είναι αδύνατη η εφαρμογήκάποιων διατάξεων. Δεν χωρούσαν επίσης τα δέντρα που έπιβάλλει ο κτιριοδομικός.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

@ΑλέξανδροςΝαι αλλά αυτή τη στιγμή εγώ θέλω την υπάρχουσα φύτευση να την "σκεπάσω". Δεν νομίζω πως θα το δεχτεί η πολεοδομία. Και με το δίκιο τους θα έλεγα. Θα σου πουν "αφού την έχεις ήδη, γιατί επικαλείσαι παλιότερες διατάξεις ώστε να την καλύψεις;".

Link to post
Share on other sites
  • 2 months later...
On 21/3/2018 at 1:57 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

άρθρο 23 κτιριοδομικού

2. Κατά την ανέγερση νέας οικοδομής ή κατ’ επέκταση προσθήκης σε οικόπεδο εμβαδού τουλάχιστο 200 τετραγωνικών μέτρων, πρέπει να φυτεύονται δένδρα ή να διατηρούνται υπάρχοντα, έτσι ώστε να αναλογεί τουλάχιστο ένα δένδρο ανά 200 τετραγωνικά μέτρα οικοπέδου. Όταν μένει υπόλοιπο εμβαδόν οικοπέδου 100 τετρ. μέτρα και άνω προστίθεται ένα ακόμα δένδρο

για προσθήκη καθ΄ύψος (προσθήκη στέγης) δε χρειάζεται έλεγχος φύτευσης?

Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

Καλησπέρα. Εχω μια δύσκολή περίπτωση που αφορά φύτευση. Κτίριο υπεραγοράς τροφίμων κτίστηκε το 2005 με ευθύνη και μέριμνα του μισθωτή του οικοπέδου. Κατά την ανέγερση του κτηρίου πραγματοποιήθηκε φύτευση μόνο στο 30% περίπου της υποχρεωτικής επιφάνειας φύτευσης. Το υπόλοιπο 70% της υποχρεωτικής επιφάνειας φύτευσης πλακοστρώθηκε. Το κτήριο λειτούργησε για λίγα χρόνια και μετά τη λύση της μίσθωσης, οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου το κατεδάφισαν, προκειμένου να πωλήσουν ή μισθώσουν εκ νέου το ακίνητο ως οικόπεδο. Οι ιδιοκτήτες του ακινήτου διεκδικούν από τον πρώην μισθωτή που είχε λειτουργήσει την υπεραγορά τροφίμων, αποζημίωση για τη μη υλοποίηση  του χώρου φύτευσης. 

Το ερώτημα είναι αν μπορεί να τακτοποιηθεί η μη υλοποίηση της φύτευσης παρότι το κτίριο σήμερα δεν υφίσταται. Αντιλαμβάνεται κανείς πως κάτι τέτοιο θα είχε πολύ μικρότερο κόστος από την καθαίρεση των πλακοστρωμένων επιφανειών.

Link to post
Share on other sites
  • 2 months later...

Συνάδερφοι καλημέρα , ο  διάδρομος πρόσβασης προς την ανοικτή θέση στάθμευσης ακαλύπτου  εφ΄όσον δεν είναι επιστρωμένος με πλάκες αλλά παραμένει γκαζόν υπολογίζεται ως  φυτεμένος χώρος ; Παράλληλα αφαιρούμε και την περίφραξη του οικοπέδου  από την φύτευση;  Σαν θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο αφαιρούμε τις ελάχιστες διαστάσεις θέσης δηλαδή 2,5Χ5μ  ή μπορούμε να το μειώσουμε  ; 

Link to post
Share on other sites
37 λεπτά πριν, bag said:

Συνάδερφοι καλημέρα , ο  διάδρομος πρόσβασης προς την ανοικτή θέση στάθμευσης ακαλύπτου  εφ΄όσον δεν είναι επιστρωμένος με πλάκες αλλά παραμένει γκαζόν υπολογίζεται ως  φυτεμένος χώρος ; OXI  Παράλληλα αφαιρούμε και την περίφραξη του οικοπέδου  από την φύτευση;  NAI, H ΦΥΤΕΥΣΗ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΣΕ ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟΝ Σαν θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο αφαιρούμε τις ελάχιστες διαστάσεις θέσης δηλαδή 2,5Χ5μ  ή μπορούμε να το μειώσουμε  ;  ΟΙ ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ 2,25*4,50 ΜΕ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ  

http://www.elinyae.gr/el/category_details.jsp?cat_id=852

 

Link to post
Share on other sites

Αν ορίσουμε διαδρόμους (ροδιές)  σε κάθε διέλευση αυτοκινήτου 2 Χ 0,50 πλάτους και ότι απαιτείται για μανούβρα  τα υπόλοιπα τμήματα μπορούν να μετρήσουν στην φυτεμένη επιφάνεια ; 

Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι μια ερώτηση: 

Από τον Νοκ καταλαβαίνω ότι αναφοαρεται 

στο 10% της επιτρεπομενης κάλυψης όχι το 10% του οικοπέδου, όπως το γράφεται! 

Μηπως κάπου κάνω λάθος;

 

ευχαριστώ  πολύ!

On 12/1/2015 at 6:39 ΜΜ, kan62 said:

50%  η κάλυψή σου ...

50%+10% η "προσαυξημένη" κάλυψή σου λόγω θέσεων στον ακάλυπτο ...

100%-(50%+10%) ο "μειωμένος" υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος που τα 2/3 του πρέπει να φυτευτούν ...

 

Όλα σε ποσοστά οικοπέδου.

 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.