Jump to content

Largy

Core Members
  • Posts

    2,460
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by Largy

  1. πολύ σημαντική η τελευταία παράγραφος αλλά και η διευκρίνηση για τα στοιχεία πλήρωσης που βρίσκονται έτσι κ αλλιώς εντός του περιγράμματος του κτηρίου
  2. Τα φορολογικά και το ικα πρέπει να είναι πληρωμένα πρίν την έκδοση της άδειας ή μπορεί και να προσκομιστούν κατά τον μεταγενεστερο ελεγχο φορολογικων?
  3. μήπως να ξαναδούμε την παράγραφο 5 με τα α και β ... Η προϋπόθεση β. αναφέρεται σε περιπτώσεις στις οποίες υπάρχουν περισσότεροι του ενός όροφοι, στους οποίους δυνητικά θα μπορούσαν να κατασκευαστούν οι ίδιες ακριβώς αυθαιρεσίες. Στην περίπτωση συγκροτημάτων μεζονετών, κοινόχρηστοι χώροι υπάρχουν μόνο στο ισόγειο. Επομένως, στην περίπτωση αυτή στο σύνολο των ορόφων, που θα μπορούσε να καταγραφεί μία αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο (δηλαδή μόνο στο ισόγειο) καταγράφεται η αυτή αυθαιρεσία. Άρα η προϋπόθεση β. σαφώς καλύπτεται. Γνώμες?
  4. σε συγκρότημα μεζονετών υπάρχουν παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού, ήτοι μεγάλωμα εξωστών και μιας εξωτερικής σκάλας, ξεμπάζωμα υπογείου, ένα ξύλινο στέγαστρο που καλύπτει την σκάλα και αλλαγή θέσης κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση (μετατόπιση 1 μ προς τα εμπρός). Σύμφωνα με τη συμβ/φο δεν μπορεί να κάνει μονομερή τροποποίηση γιατί αυτές οι παραβάσεις είναι όλες στον κοινόχρηστο ακάλυπτο και ενώ υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής, αυτές είναι εκτός νομίμου όγκου. Προσωπικά πιστέυω ότι καλύπτει την περίπτωση το τέλος της παρ. 7: Απαραίτητη προϋπόθεση για την εφαρμογή του παρόντος, σε περίπτωση που δεν συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ της παρ.5, είναι η παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και η μη έκδοση αμετάκλητης δικαστικής απόφασης που να διατάσσει την κατεδάφιση.[Α1] [Α1]Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020)
  5. Μπορείς να βάλεις και 0. Το σύστημα από ότι θυμάμαι θέλει να είναι συμπληρωμένο το πεδίο
  6. να βγάλεις μια νέα με σημερινή ημερομηνία και αναφορά στην τακτοποίηση που εκανες
  7. αν ισχύουν τα 1β αα και ββ τοτε εξαιρουνται απο την κατεδάφιση έτσι κ αλλιώς τα περαιωμένα με 3843. Τα 100 ευρώ τα πληρώνεις αν δεν ισχύει ένα από τα παραπάνω και θες οριστική εξαίρεση. Ο νόμος στον οποίο γίνεται περαίωση είναι ο νόμος υπαγωγής. Το αρθ.88 δίνει μπόνους τη διάρκεια (υγ αν είναι σχετικά νέο αυθαίρετο μάλλον συμφέρει να το συμψηφίσεις)
  8. Όχι, στο άρθρο 88 το βάζεις για να εξαιρεθεί από την κατεδάφιση και μετά τα 30 χρόνια, και για αυτό πληρώνεις και τα επιπλέον 100. Όμως αν συμφέρει (θα κάνεις έλεγχο πόσα πλήρωσε και πόσα θα πλήρωνε σήμερα) μπορείς να ξαναβάλεις όλα τα μέτρα στον 4495 και τότε να συμψηφίσεις.
  9. Ξερει κανείς η εισφορά ιουλίου μέχρι πότε ήταν εμπρόθεσμη?
  10. Ο νόμος επιτρέπει μονομερή τροποποίηση της σύστασης αρθ.98 παρ. 7, δεν έχεις κανένα πρόβλημα, προχωράς
  11. καθόλου δεν απαγορεύεται. Το έχω αναλύσει επαναλημμένως με τη πολεοδομία και έχω βγάλει άδεια, οπως και ο συνάδελφος παραπάνω. Το 0,80*1,30 υπάρχει μόνο για σταθμευση αμεα και μόνο σε περίπτωση ανάγκης (μέχρι να το παραλάβουν οι πυροσβέστες). Μόνη προυπόθεση να μην εμποδίσει την όδευση διαφυγής. Το ασανσέρ σε περίπτωση πυρκαγιας τίθεται εκτός λειτουργίας.
  12. γιατί το ασανσερ τίθεται εκτός λειτουργίας σε περίπτωση ανάγκης
  13. στον νέο Ν.4819/2021 υπάρχουν σημαντικές προσθήκες, όπως για φωταγωγούς αρθ. 122 παρ. 7 και εκείνο το σοβαρό θέμα που κάπου είχε παραπέσει με μια προηγούμενη τροποποίηση, σχετικά με τον φωτισμό κλιμακοστασίων από φωτ/γο 2 μ (παρ.13)
  14. αυτό ειναι που έχει τροποποιήσεις νοκ? ω ναι - αρθρο 122 και του 4495
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.