Largy

καλημερα ειχα υποβαλλει 1 φακελο στην πολεοδομια που αφορουσε κλεισιμο ενος τμηματος της πιλοτις (που μετατραπηκε σε κουζινακι 14 μ2) και κλεισιμο του φωταγωγου στον 2ο οροφο. Να σημειωθει οτι η οικοδομη ειναι 2οροφη με Pilotis, με ενα διαμερισμα ανα οροφο, που ανηκουν σε ενα ιδιοκτητη.(Δεν εχει γινει οριζονται ιδιοκτησια). Για αυτο το λογο εκρινα να βαλω ενα φακελο, καθως το κουζινακι της pilotis χρησιμοποιειται και απο τα 2 διαμερισματα και επιπλεον δεν ειναι απο μονο του αυτοτελης ιδιοκτησια. Ομως η πολεοδομια δεν το δεχεται ετσι, γιατι λεει ειναι σε διαφορετικους οροφους οι παραβασεις.Επρεπε δλδη να βαλω 2 φακελους. Πιστευετε ειναι σωστο?

εγω εχω την εξης περιπτωση: 4 διαμερισματα στον οροφο στα σχεδια της αδειας. Στην πραξη εγιναν 3 και πουληθηκαν σε 3 διαφορετικους ιδιοκτητες.(δεν γνωριζαν τι συνεβαινε αφου τα σχεδια που τους παρουσιασε ο εργολαβος ηταν αυτα που εγιναν στην πραξη, και με τα οποια εγιναν και τα συμβολαια. Το θεμα ανακαλυφτηκε τυχαια οταν πηγαν να τακτοποιησουν τους ηχ με 3843) Οι 2 απο αυτους θελουν να τακτοποιησουν αυτη την παραβαση (της 'διαμερισματωσης') καθως και τους κλειστους ηχ. Σκοπευα να κανω 1 αιτηση για τον καθενα οπου βαζω 1)τα μ2 του ηχ και 2) για την 'αλλαγη διαρρυθμισης' παω με αναλυτικο προυπολογισμο. Οχι?

o μπαζωμενος εξωστης μετραει στην καλυψη. ευχαριστω για την ανταποκριση

Εχω την εξης περιπτωση (δεν εχω βρει κατι αναλογο να αναφερεται πουθενα) Υπογειο 30 μ2 μετατραπηκε σε κατοικια.Επιπροσθετα μπαζωμενος εξωστης 6 μ2 εγινε επισης υπογεια κατοικια, ανεβαζοντας το συνολικο εμβαδον σε 36 μ2. Το προστιμο για τον μπαζωμενο εξωστη πως υπολογίζεται? Βαζω αναλυτικο για τα 6μ2 + 36μ2 υπογειου που εγιναν κατοικια, ή δεν χρειαζεται καθολου αναλυτικος? Ευχαριστω

Επειδ Διαβάζοντας το νόμο βλέπω: "Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. " Πώς προκύπτει ότι απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών για τα εκτός σχεδίου? Υπάρχει κάτι άλλο που έχω παραβλέψει?

Είναι η πρώτη φορά που γράφω στο forum κι ελπίζω να μην παραβαίνω κάποιο κανόνα χρήσης. Κατά τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας οικοδομής, της οποίας προφανώς δεν έχει ξεκινήσει η ανέγερση, ο συμβολαιογράφος ζητάει από τον εργολάβο βεβαίωση του εν λόγω νόμου διαφορετικά δεν θα υπογράψει τη σύσταση. Ο εργολάβος απευθύνθηκε σε μένα, που έχω υπογράψει την άδεια, για τη βεβαίωση. Διαβάζοντας το νόμο διαπιστώνω ότι ζητάει βεβαίωση για τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο. Από την άλλη ακίνητο δεν υπάρχει ακόμα άρα τι να βεβαιώσω? Σας έχει τύχει αντίστοιχη περίπτωση και πως αντιμετωπίζεται? Ευχαριστώ.