Jump to content

kan62

Core Members
  • Content Count

    3,142
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    91

Everything posted by kan62

  1. Ας αρχίσουν οι απαντήσεις μετά το σχετικό ΦΕΚ : ΦΕΚ 73Α/17-5-2019 Ρύθμιση οφειλών προς τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, τη Φορολογική Διοίκηση και τους Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού, Συνταξιοδοτικές Ρυθμίσεις Δημοσίου και λοιπές ασφαλιστικές και συνταξιοδοτικές διατάξεις, ενίσχυση της προστασίας των εργαζομένων και άλλες διατάξεις. 120_δόσεις.pdf
  2. Ορθά κάνουν αφού δεν νοείται "συστημική εκκρεμότητα" όταν υπάρχει η νομική εκκρεμότητα. Πάντως οι εμπνευστές πιστεύω ότι θα το αφήσουν έτσι για μερικές μέρες σαν μπιζάρισμα της παροχής ... για να μην πω ότι θα φτιαχτεί μαζί με την παροχή της σύνταξης κατά τις 20 του μήνα ...
  3. 4η Παράταση (Ν.4513/2018 άρθρο 50) Άδειες που δεν είχαν λήξει την 1-3-11, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-12 παρατείνονται έως τις 31-12-20.
  4. Η 7η κωδικοποίηση Δημήτρη είναι ανεβασμένη ήδη από χθες εδώ : Οι απαντήσεις των συναδέλφων που ακολούθησαν την πρωϊνή μου τοποθέτηση επιβεβαιώνουν αυτά που είπα. Η τελική κατάληξη των υποθέσεων αυτών δεν θα λάβει τη γνώμη κανενός μας, ούτε όμως και των ΥΔΟΜ. Και αυτές ερμηνεύουν όπως και εμείς ερμηνεύουμε, και αν λάβουμε υπόψη το παρελθόν, πολλές φορές λάθος. Η συναρμοδιότητα, και στις περισσότερες φορές προέχουσα αρμοδιότητα, του ΥΠΠΟ με το ΥΠΕΝ δεν λύνεται ούτε με τις τελευταίες αλλαγές. Το ΥΠΠΟ καλά έλεγε στο έγγραφο που προαναφέρθηκε, ότι εφόσον μπήκε η ρύθμιση στο νόμο του ΥΠΕΝ τότε θα αφορά μόνο αυτά που είναι και παραδοσιακά. Αλλιώς θα έβγαζε νόμο πριν το ΥΠΠΟ που έχει και τη μοναδική αρμοδιότητα σε σκέτους αρχαιολογικούς και ιστορικούς. Όμως τα παράπονα των εκτός ΥΠΠΟ καθώς και των εντός ΥΠΠΟ (ότι εμείς δεν μπορεί να εξετάζουμε αυθαίρετα) και μάλιστα σε προεκλογική περίοδο οδήγησαν στην αποδοχή της συμβιβαστικής πρότασης που έκανε η Αγρίου για αίτηση υπαγωγής πρώτα και μετά έλεγχο του ΥΠΠΟ. Έτσι και το παράβολο πέφτει ώστε να μπεις στο νόμο και οι διαμαρτυρίες ότι δεν τους αφήνει το ΥΠΠΟ κάμπτονται. Το βέβαιο είναι ότι, ότι και να πει το ΥΠΠΟ μετά για το αυθαίρετο, το πρόστιμο για αυτά που θα μείνουν ή το παράβολο θα πληρωθούν ... Στην ουσία δεν αλλάζει κάτι γιατί η υπαγωγή ολοκληρώνεται (και οι συνέπειες του νόμου επέρχονται) μόνο αν το ΥΠΠΟ συναινέσει ή εγκρίνει και μόνο στην έκταση που αυτό θα ορίσει. Απλά στην βιασύνη να βρεθεί μιά λύση το πράγμα έμπλεξε πιό πολύ. Κανείς δεν ξέρει ποιές επιτροπές (αφού δεν υπάρχουν), τι θα εξετάζουν οι επιτροπές, τι σημαίνει στο κείμενο διοικητική πράξη, αν η γνωμοδότηση είναι τέτοια πράξη, ποιά τελικά θέλουν έγκριση κλπ. Εν τέλει, δεν είναι βέβαιο πόσες περιπτώσεις θα τελειώσουν με αυτή τη διαδικασία και αν θα είναι περισσότερες από αυτές που πέρναγαν πριν (όταν η αίτηση γινόταν μετά την έγκριση). Το βέβαιο είναι ότι αμφιλεγόμενες ή μη σύννομες εντάξεις στον νόμο εκθέτουν συμβόλαια, πράξεις, περιουσίες ή συναδέλφους στο έλεος κάθε ελέγχου ή καταγγελίας. Και αυτό για τις εποχές που ζούμε είναι τραγικό και τις περισσότερες φορές μη αναστρέψιμο.
  5. Η έκταση εφαρμογής έτσι ήταν και παλαιότερα, αλλά επειδή ήταν κακογραμμένος ο νόμος κάναμε όλοι ότι δεν το βλέπουμε. Το ΥΠΠΟ όμως το έβλεπε. Η διαδικασία όντως άλλαξε δραματικά, αλλά μάλλον μπερδεύτηκε περισσότερο και δεν ξέρω που θα καταλήξει. Ίσως η αλλαγή είναι λάκτισμα σε προεκλογικό ορίζοντα ... Αυτό που είναι σίγουρα θετικό είναι η μείωση του προστίμου 20% στις περιπτώσεις των άρθρων 116-117.
  6. Δημοσιεύτηκε στο παρακάτω ΦΕΚ απόφαση με θέμα : "Έγκριση της υπ’ αριθμ.18/2019 Πυροσβεστικής Διάταξης με θέμα: «Μέτρα και μέσα πυροπροστασίας εγκαταστάσεων (μονάδων) υγείας και κοινωνικής πρόνοιας." 18_2019 Πυροσβεστική Διάταξη.pdf
  7. Δημοσιεύτηκε στο παρακάτω ΦΕΚ απόφαση με θέμα : "Έγκριση της υπ’ αριθμ.18/2019 Πυροσβεστικής Διάταξης με θέμα: «Μέτρα και μέσα πυροπροστασίας εγκαταστάσεων (μονάδων) υγείας και κοινωνικής πρόνοιας." 18_2019 Πυροσβεστική Διάταξη.pdf View full είδηση
  8. Επειδή δεν υπάρχει περίπτωση να απαντήσουν, μια που δεν έχει κανένα νόημα μιά απάντηση σε μη γνωρίζοντες την ελληνική γλώσσα, δεν μας λες ποιά η ξενόγλωσση πολεοδομία ; Στο ερώτημά σου τώρα, δεν έπρεπε να απευθυνθείς στην ΥΔΟΜ. Την απάντηση στο θέμα αυτό τη δίνει μόνο το ΣΑ. Παίρνεις τη θετική απάντηση για το μέγιστο ύψος και μετά στην ΥΔΟΜ για τα νόμιμα ...
  9. ... Pages from προδιαγραφές κτηματολογίου.pdf
  10. Μην είσαι τόσο αυστηρή με το σύστημα και κυρίως μην επιχειρηματολογείς πάνω του. Εφορείες κλασικών, βυζαντινών και νεωτέρων δεν υπάρχουν ... https://www.culture.gr/el/ministry/SitePages/viewyphresia.aspx?iID=1304
  11. Πράγματι το forum δεν έχει αυτό το σκοπό. Όμως μέχρι να σας απαντήσει ο ειδικός συμβολαιογράφος, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το λογιστή σας, αυτοί είναι συνήθως λιγότερο δυσθεώρητοι. Ρωτήστε τον λοιπόν, αυτές τις οριζόντιες ιδιοκτησίες πως τις δηλώνω στην εφορία από 20 ετών ; Με κτίσμα ή απλά χιλιοστά οικοπέδου ; Νομίζω ότι η απάντησή του θα σας οδηγήσει και στα κατάλληλα συμπεράσματα ... Την κατανομή των ευθυνών μπορείτε να την κάνετε μετά.
  12. ν.3028/2002 (ΦΕΚ 153Α) ή αλλιώς Αρχαιολογικός νόμος. Τα γράφει εκεί όλα. Ουσιαστικά άρθρα : 2, 3 και ΤΜΗΜΑ ΤΡΙΤΟ (Χωρικές ρυθμίσεις) 12 έως 17.
  13. Στην περίπτωσή σου υπάρχει απλός προληπτικός έλεγχος εκσκαφών ώστε να αποκλειστεί η περίπτωση ανεύρεσης στοιχείων που ενδεχομένως πρέπει να προστατευτούν. Η έγκριση της αρχαιολογίας για αδειοδότηση εργασιών έχει σχέση μόνο με ήδη προστατευόμενους χώρους και τόπους (οριοθετημένους με αποφάσεις ή περιβάλλον γνωστών μνημείων). Εκεί η επιβεβλημένη νομικά προστασία τους ενδέχεται να επηρεάσει την αδειοδότηση με περιορισμούς ή αλλαγές της μελέτης, οπότε γι' αυτό η έγκριση προηγείται. Σε απλές εκσκαφές η μελέτη πρώτα εγκρίνεται και μετά γίνεται η εκσκαφή, οπότε τότε απαιτείται μόνο η επίβλεψη από την αρχαιολογία κατά τη διάρκειά τους. Αν υπάρξουν ευρήματα η άδεια οικοδομής δεν θα έχει και τόση σημασία. Υπάρχουν περιοχές όπου η αρχαιολογικά υπηρεσία διατάσσει πρώτα δοκιμαστικές τομές που μπορεί να εξελιχθούν και σε πλήρη ανασκαφή ή και πλήρη απαγόρευση της δόμησης ή απαλλοτρίωση, οπότε δεν αφήνει να έχουμε καν κάποια εγκριτική διαδικασία οικοδομής. Συμπέρασμα : Η επιλογή κατηγορίας άδειας έχει να κάνει μόνο με τις ήδη προστατευόμενες περιοχές, για απλές εκσκαφές, αν τελικά δοθεί άδεια, αυτή δεν θα κρίνει την κατηγορία της άδειας.
  14. http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wFqnM3eAbJzrXdtvSoClrL8dPiJFyS0CqR5MXD0LzQTLQj_FBr1Ak1c8knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuVET8MtUDAUojpTF44c3E1rY0vWPWWhDPor5qbMSbbH7 Πόσο λυτρωτικό για μιά πόλη ή πόσο χρήσιμο γι' αυτή μπορεί να είναι ένα ΠΔ που βγαίνει τώρα μετά από την αποτυχία του προηγούμενου το 2002, την ουσιαστική έγκρισή του νέου μέχρι το 2014 και τη δημισίευσή του το 2019 ; Για του λόγου το αληθές οι υπογραφές δείχνουν ότι όλα είχαν τελειώσει το 2014. Γιατί να βγει πέντε χρόνια μετά ; Έτσι δεν πάμε πουθενά. Ως χώρα, όχι μόνο ως πόλη ...
  15. Το σύστημα δεν έχει κανένα bug. Στη γενική περίπτωση των στάσιμων οικισμών ισχύει αυτό που απάντησα. Στην ειδική περίπτωση του άρθρου 112 ισχύει αυτό που επισημαίνει παραπάνω ο συνάδελφος karanus. Με όλες τις κατηγορίες.
  16. Αρχίζω σχολιασμό των προβλημάτων που παρουσιάζονται με την τελευταία τροποποίηση του ν.4495 ... Για να ξεκαθαρίσουν κάπως τα πράγματα παραθέτω αρχικά μια προσπάθεια ανάταξης του άρθρου 89 για τις περιπτώσεις των άρθρων 116-117 :Τελευταία εκδοχή του άρθρου 89, Ν.4495/2017 - Απαγόρευση υπαγωγής 1. Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96 επ. αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου. 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : θ) σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση, ι) σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση, ια) σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, ιβ) σε παραδοσιακό οικισμό ή παραδοσιακό τμήμα πόλης, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιδ) σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο, ή σε κτίριο που είναι μνημείο κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 (Α153), με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 117 του παρόντος. Μετάφραση με λιγότερα λόγια : Δεν υπάγονται στον ν.4495/2017 αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης σε ακίνητα (ως εκ τούτου απαγορεύεται η μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων σε αυτά) που εμπίπτουν σε : θ) αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης (πριν ή μετά την κήρυξη), ι) αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης ή εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (πριν ή μετά την κήρυξη), ια) ιστορικό τόπο ή ιστορικό διατηρητέο οικισμό εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης ή εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (πριν ή μετά την κήρυξη), ιβ) παραδοσιακό οικισμό ή παραδοσιακό τμήμα πόλης, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιδ) κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή κτίριο που είναι μνημείο κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 (Α153), με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 117 του παρόντος. Πως έπρεπε να είναι : Δεν υπάγονται στον ν.4495/2017 αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης σε ακίνητα (ως εκ τούτου απαγορεύεται η μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων σε αυτά) που εμπίπτουν σε : Χ) αρχαιολογικό χώρο, περιβάλλον μνημείου, ιστορικό τόπο ή ιστορικό διατηρητέο οικισμό εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης ή εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (πριν ή μετά την κήρυξη) ή με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιβ) παραδοσιακό οικισμό ή παραδοσιακό τμήμα πόλης, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιδ) κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή μνημείο κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 (Α153), με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 117 του παρόντος.
  17. Το έγγραφο αυτό δεν λέει κάτι παραπάνω από αυτά που υποστήριζε το ΥΠΠΟ πριν την τελευταία τροποποίηση του νόμου. Και δεν θα μπορούσε άλλωστε ... Το θέμα είναι τι λέει μετά την τροποποίηση του νόμου και αφού δεν κατάφερε με αυτή να ξεκαθαρίσει εντελώς τα πράγματα. Θα αρχίσω τον σχολιασμό στο αρμόδιο θέμα του άρθρου 116 ... https://www.michanikos.gr/forums/topic/50374-αρθρο-116-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-παραδοσιακό-οικισμό/?do=findComment&comment=1020968
  18. Τα κτήρια/τμήματα προ του 1983 σε στάσιμο οικισμό τα έχει ήδη εξαιρέσει ο μακαρίτης ο Τρίτσης. Τα αυθαίρετα κτήρια/τμήματα μετά το 1983 σε στάσιμο οικισμό εξαιρούνται μόνο μέχρι την κατηγορία 4.
  19. Τι χρειάζεται η ΥΑ αφού υπάρχει ο νόμος ; Άρθρο 41 2. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών εφόσον : α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού, σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικινδυνότητα, σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν, καθώς και σε ρυμοτομούμενα κτίρια, παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας. 3. Σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπεται μόνο η εκτέλεση των εργασιών που προβλέπονται στις περιπτώσεις η, ιγ, ιθ και κα της παραγράφου 2 του άρθρου 29.
  20. Συνάδελφε αυτό πάντα έτσι ήταν και εδώ το λέγαμε από την αρχή. Το άρθρο 116 είχε ελλείψεις στον τίτλο και πολύ κακογραμμένο περιεχόμενο. Το ΥΠΠΟ δεν μπορούσε ποτέ να μην προηγείται γιατί το απαιτεί το ίδιο το Σύνταγμα και όλοι οι προηγούμενοι νόμοι. Τα ίδια προσπαθούσε να πει και η προηγούμενη εκδοχή του άρθρου 116 αλλά η γραφίδα του νομοθέτη ήταν αδύναμη. Έτσι μπήκαν μπροστά τα κακώς εννοούμενα "συμφέροντα" και έχουμε σήμερα πλήθος πράξεων που κινδυνεύουν με ακύρωση ή μηχανικών που θα υφίστανται τις συνέπειες. Ακόμη και με την τροπολογία η διατύπωση έχει πάλι προβλήματα και το άμεσα εξαρτώμενο άρθρο 89 δεν τροποποιήθηκε ... Όλα αυτά δεν ανατρέπονται με προεκλογικές προσδοκίες υπουργών να εξυπηρετήσουν αυθαιρετονόμους. Περιμένουν πολλοί στη γωνία ... Αλήθεια ποιά είναι αυτή η έγγραφη διευκρίνιση της υπουργού προς τη Βουλή που αναφέρεις και τι έλεγε ;
  21. Τα γνωρίζω Βασίλη, υπάρχουν και χειρότερα από αυτά που λες ... Όμως τις αποφάσεις πλέον τις λαμβάνουμε εμείς. Και τις ευθύνες !
  22. Και ποιά η σχέση αυτού με τη διαδικασία της αδείας αλλαγής χρήσης ; Αυτά αφορούν το Υγειονομικό και όχι την Πολεοδομία. Το Υγειονομικό μιλάει για επιχείρηση και όχι για χρήση. Και επεμβαίνει μετά την αλλαγή χρήσης. Για την Πολεοδομία δεν υπάρχει χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος υπάρχει μόνο κτήριο/κτηριακή μονάδα με χρήση τάδε. Όπου τάδε μπορεί να είναι χώρος συνάθροισης, "κατάστημα", γραφείο κλπ. Η τάδε χρήση μπορεί να στεγάζει και επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος. Θα το εξετάσει όμως το Υγειονομικό ...
  23. Καλημέρα ΚΑΝΑ. Όλα τα άλλα άψογα. Αυτό τι σημαίνει ;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.