kan62

Οι προϋπολογισμοί ανέγερσης κτηρίων, οι οποίοι χρησιμοποιούνται στα φορολογικά, δεν έχουν σχέση με τις μετρήσεις "διαστάσεων κτίστη". Ορίζονται από πλέγμα νόμων ασφαλιστικής (εργατική δαπάνη) και φορολογικής αντιμετώπισης των κατασκευών. Άλλο σύνολο προϋπολογισμών ορίζει τις νόμιμες αμοιβές μας ... κλπ. Στις επιφάνειες φορολογικών μπαίνει ότι κατασκευάζεται και αποτελεί μέρος της δαπάνης κατασκευής. Αν κάποιος δεν έδωσε τη θερμομόνωση στη σύνταξη συμβολαίου, απλά έχει μια ελλειπή περιγραφή συμβολαίου, ο κατασκευαστής πάντως την πούλησε.

Αν τα κάγκελα είναι νόμιμα, το πάνω επίπεδο είναι εξώστης. Εξώστης στη συνέχεια του έρκερ (κάτω) απαγορεύεται. Πάνω επιτρέπεται.

Το ερώτημα και οι πιθανές ερμηνείες του ανήκουν στην "Κατηγορία ντουλάπα"... Οι λέξεις που ορίζουν το τι πραγματικά συμβαίνει είναι : "χώρος" ("όροφος"), "εξυπηρετεί" και "κύρια χρήση". Νομοτεχνικά, οποιαδήποτε εξαίρεση από τον κανόνα πρέπει να αναφέρεται ρητά. "Επεκτάσεις", με ερμηνεία διατάξεων, συνιστούν την "Κατηγορία ντουλάπα". Ως μηχανικοί, γνωρίζουμε ότι δεν πρέπει να σχεδιάζουμε υπνοδωμάτιο με ελεύθερο 2,20 (ή και παρακάτω ;)... όσο και αν το θέλει ο ξενοδόχος στο νησί ... Το τι θα αποφασίσει το δικαστήριο σε μια "αθέλητη τροπή της υπόθεσης" είναι επίσης σαφές.

Ναι Βασίλη, αλλιώς δεν μπορείς να έχεις κύρια χρήση...

Καταγγελίες προφανώς υπήρξαν και υπάρχουν πολλές άλλες που δεν θα βγουν ποτέ στο φως... το ίδιο και θιγμένοι. Στις "αποκαλύψεις" υπάρχει πάντα κάποια σκοπιμότητα η οποία περιορίζει ή διευρύνει την περιβάλλουσα των εμπλεκομένων. Αν αυτή είναι πολιτική θα το δούμε μέχρι τις εκλογές και την τελική ανακοίνωση των υποψηφιοτήτων... δηλαδή άμεσα.

Θυμήσου αυτό : δες και αυτό το πρόσφατο : https://ecopress.gr/ste-apofasi-stathmos-gia-tis-psifiakes-o/ Τέλος, ας λάβουμε υπόψη ότι η αναδείξεις σκανδάλων σε προεκλογική περίοδο, είναι μάλλον πολιτικές εκκαθαρίσεις υποψηφίων παρά πόθος για νομιμότητα και κάθαρση...

Μοιάζει με την προσαύξηση του ΣΔ κατά 40% σε περιοχές διωρόφων ή σε ύψη μέχρι 11μ., του Α.Ν.395/1968.

Είσοδος στη Βουλή ως μνημόσυνο του αρμόδιου υπουργού... https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia?law_id=d4c62ed4-1c7c-451f-8073-b45a001e1814&fbclid=IwdGRzaASHyFBjbGNrBIeKtGV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHvtXeocuKM5B3MF_ZMrV1apUY4yLPRaHV2hFNYZvYgAyJu5LX3xxNLu7OW-l_aem_dAz30R0vkqP7iQZeXyTczw 13313922.pdf

1. Ισχύει ότι είπε ο Latg. 2. Αν θέλεις κούφωμα στη θέση αυτή, υπάρχει και το ενδεχόμενο να μην απαιτείται για το φωτισμό του χώρου, οπότε δεν περιορίζεσαι. 3. Επειδή το απόσπασμα σχεδίου είναι μικρό, είσαι στον πίσω ακάλυπτο γωνιακού ; Όλα τα άλλα είναι ΟΚ ;

Φαντάζει ... αλλά δεν είναι ! Το υπόβαθρο αυτό είναι η 2η έκδοση, ενώ τώρα συντάσσεται από το υπουργείο η 3η ... Το πρόβλημα είναι ότι το υπουργείο, το οποίο συντάσσει το υπόβαθρο αυτό, δέχεται τα στοιχεία του από τις αρμόδιες υπηρεσίες των Περιφερειών. Από αυτές τις υπηρεσίες λοιπόν, στις δύο προηγούμενες κλήσεις για παροχή επιβεβαιωμένων στοιχείων, το 2009 και 2014, δεν έχουν απαντήσει όλες ("λόγω φόρτου" αλλά και σύμφωνα με το αντάρτικο πόλης που διεξάγουν με τις κεντρικές υπηρεσίες, στα πλαίσια του αυτοδιοικητικού τους χαρακτήρα) με αποτέλεσμα μεγάλο ποσοστό των επαρχιακών οδών να είναι ΑΝΕΠΙΒΕΒΑΙΩΤΟ !!! (συνημμένη εικόνα από παρουσίαση της σχετικής κλήσης του 2014). Το αστείο είναι ότι τα στοιχεία αυτά τα δίνουν στους μελετητές των ΤΠΣ & ΕΠΣ που τρέχουν σήμερα, για να τα χρησιμοποιούν ΜΕ ΔΙΚΗ ΤΟΥΣ ΕΥΘΥΝΗ !!!! Πολεοδομικός Σχεδιασμός alla Greca...

Βάρη - Βούλα - Βουλιαγμένη

παρά θιν' αλός

Εν τω μεταξύ, όλες αυτές οι παραβάσεις Κτιριοδομικού (ακόμη και τον έλεγχο φωτισμού έχουν καταργήσει..) θα μπορούσαν να καταστρέψουν εργολάβο και μηχανικό ... σε ένα άλλο ευνομούμενο σύμπαν και σε μια άλλη αγορά.

Αν καταλάβεις τι λένε όλες, πράγμα δύσκολο ... οι μισές είναι λάθος !

Για τις ντουλάπες βρήκαν και τρούπωσαν ... αλλά για τον διάδρομο/χωλ δεν παίζει με τίποτα.

Για πες ... για πες για τη λογική αυτή. Όσο ζω μαθαίνω ... το μόνο που με στενοχωρεί είναι ότι δεν εκπλήσσομαι πλέον.

https://web.tee.gr/eadeis-anakoinvseis/9-02-2026-enarxi-ypovolis-aitiseon-gia-desmeysi/ Εκδόθηκε στις 09/02/2026 η προβλεπόμενη στο άρθρο 2 της ΥΑ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/110210/47 (B’ 5980/29.10.2024) Διαπιστωτική πράξη του Προέδρου του ΤΕΕ για την προσαρμογή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες» για την ηλεκτρονική έκδοση αποφάσεων για δέσμευση χώρων Υποσταθμού Ρεύματος» κατ’ εφαρμογή του άρθρου 215 του Ν. 4782/2021, οι οποίες αποτελούν προϋπόθεση για την έκδοση Οικοδομικής Αδείας,. Στον νέο τύπο αίτησης «Υποσταθμοί Ρεύματος» περιλαμβάνονται οι εξής τύποι πράξεων: Απόφαση για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος (πρώτη πράξη): Αφορά την εξέταση της απαίτησης για απαλλαγή ή δέσμευση χώρου για Υποσταθμό Ρεύματος. Υποβάλλεται σε περιπτώσεις οικοδομικών αδειών με προβλεπόμενο όγκο που υπερβαίνει τα 2.500 μ3, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 12 του Ν. 4483/1965 και το άρθρο 1 του Ν. 1277/1982. Ο υπολογισμός του όγκου γίνεται με βάση το άρθρο 31 του ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 11 του ΦΕΚ B’ 6995/23.12.2025. Ένσταση σε δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος (συνοδευτική πράξη): Υποβάλλεται σε συνέχεια της «Απόφασης για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος». Έγκριση χωροθέτησης Υποσταθμού Ρεύματος (μεταγενέστερη πράξη): Αφορά την χωροθέτηση του Υποσταθμού Ρεύματος, εφόσον η «Απόφαση για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος» και η τυχόν «Ένσταση σε δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος» είναι θετικές. Υποβάλλεται σε συνέχεια της «Απόφασης για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος». Αιτήσεις που αφορούν την παραπάνω διαδικασία και έχουν υποβληθεί εντύπως πριν την έναρξη υποβολής μέσω του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες», ολοκληρώνονται με την προγενέστερη διαδικασία. Δείτε αναλυτικά το Ενημερωτικό σημείωμα υποβολής αιτήσεων για χώρους Υποσταθμών Ρεύματος

Το δικαίωμα της 9μετρης λωρίδας και η κτηριοδομικά ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτηρίων είναι γενικές διατάξεις της τοποθέτησης κτηρίων στο οικόπεδο. Ανεξαρτήτως της χρονολογίας του σχεδίου. Τώρα, αν αρχικά γράφτηκαν σαν υποπεριπτώσεις των σχεδίων προ ΓΟΚ85 (ο οποίος καθιέρωσε την ελευθερία τοποθέτησης του κτηρίου), αυτό είναι κακή νομοθέτηση, δηλ. συχνό φαινόμενο που οφείλεται σε πολλές παθογένειες της χώρας. Το ότι απαιτήθηκε μεταγενέστερα να προστεθούν ως τελευταίο εδάφιο, στις περιοχές με σχέδιο μετά τον ΓΟΚ85, όταν θα έπρεπε να εξυπακούονται, είναι ένδειξη φτωχής αντίληψης της διαχρονικότητας των εννοιών της πολεοδομικής και κτηριοδομικής νομοθεσίας.

Στην ερώτησή σου, αν το πρώην σύστημα ήταν συνεχές ή πτερύγων, μπορείς να κολλήσεις. Για το γειτονικό κτήριο της περίπτωσής σου, δεν βλέπω να έχει ή να είχε κάποτε κατοχυρώσει ποτέ δικαιώματα ελεύθερης θέας... άρα κολλάς έτσι και αλλιώς.

Δεν είπα επίπεδο, όροφο είπα. Το πατάρι είναι χώρος που διαχωρίζεται από τον περιέχοντα χώρο, έστω και νοητά... Δηλαδή έχεις 1 όροφο με 2 χώρους ... δίχωρη κατοικία.

Σε βοηθούν τα εδώ προηγούμενα σχόλια του θέματος ... Εκεί και στις προδιαγραφές θα δεις ότι κάτω από τα 60τμ οι κατοικίες είναι μονόχωρες -> σε ένα όροφο. Επομένως δεν υπάρχει κάποιο θέμα αυθαίρετης ερμηνείας. Έτσι είναι η προδιαγραφή.

Άρθρο 17, παρ.8 Α.ζ ή Α.θ ...

Στέγαστρα που εξυπηρετούν επαγγελματική δραστηριότητα εν γένει, μετράνε παντού. Απόδειξη, φαντάσου το αντίθετο ...

Το ότι η ΥΔΟΜ συνολικά (δηλ. με επέμβαση προισταμένου) ερμηνεύει τους νόμους ανάλογα με τη θέση ενός κόμματος (σ. στίξης) που το έχει πετάξει ο κομματικός (κυριολεξία) υπάλληλος που κάνει τις τροποποιήσεις (παραγγελιές στην καθομιλουμένη) είναι κάτι που απλά ενισχύει την άποψη περί της κατάργησής της. Το ότι υπάρχει στην ίδια ΥΔΟΜ υπάλληλος που έχει αντίθετη άποψη με τον προιστάμενό του και ακολουθεί ένα κόμμα (σ. στίξης), μας δείχνει το μάταιο των προεγκρίσεων ως διαδικασία γενικότερα. Δεν υπάρχει προστασία πουθενά συνάδελφοι, μόνοι σας θα πάρετε την όποια ευθύνη. Την άποψη αυτού του υπαλλήλου ούτε ο προιστάμενός του δεν θα την υποστηρίξει αύριο ..