kan62

Για τις ντουλάπες βρήκαν και τρούπωσαν ... αλλά για τον διάδρομο/χωλ δεν παίζει με τίποτα.

Για πες ... για πες για τη λογική αυτή. Όσο ζω μαθαίνω ... το μόνο που με στενοχωρεί είναι ότι δεν εκπλήσσομαι πλέον.

https://web.tee.gr/eadeis-anakoinvseis/9-02-2026-enarxi-ypovolis-aitiseon-gia-desmeysi/ Εκδόθηκε στις 09/02/2026 η προβλεπόμενη στο άρθρο 2 της ΥΑ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/110210/47 (B’ 5980/29.10.2024) Διαπιστωτική πράξη του Προέδρου του ΤΕΕ για την προσαρμογή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες» για την ηλεκτρονική έκδοση αποφάσεων για δέσμευση χώρων Υποσταθμού Ρεύματος» κατ’ εφαρμογή του άρθρου 215 του Ν. 4782/2021, οι οποίες αποτελούν προϋπόθεση για την έκδοση Οικοδομικής Αδείας,. Στον νέο τύπο αίτησης «Υποσταθμοί Ρεύματος» περιλαμβάνονται οι εξής τύποι πράξεων: Απόφαση για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος (πρώτη πράξη): Αφορά την εξέταση της απαίτησης για απαλλαγή ή δέσμευση χώρου για Υποσταθμό Ρεύματος. Υποβάλλεται σε περιπτώσεις οικοδομικών αδειών με προβλεπόμενο όγκο που υπερβαίνει τα 2.500 μ3, σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 12 του Ν. 4483/1965 και το άρθρο 1 του Ν. 1277/1982. Ο υπολογισμός του όγκου γίνεται με βάση το άρθρο 31 του ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 11 του ΦΕΚ B’ 6995/23.12.2025. Ένσταση σε δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος (συνοδευτική πράξη): Υποβάλλεται σε συνέχεια της «Απόφασης για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος». Έγκριση χωροθέτησης Υποσταθμού Ρεύματος (μεταγενέστερη πράξη): Αφορά την χωροθέτηση του Υποσταθμού Ρεύματος, εφόσον η «Απόφαση για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος» και η τυχόν «Ένσταση σε δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος» είναι θετικές. Υποβάλλεται σε συνέχεια της «Απόφασης για δέσμευση χώρου Υποσταθμού Ρεύματος». Αιτήσεις που αφορούν την παραπάνω διαδικασία και έχουν υποβληθεί εντύπως πριν την έναρξη υποβολής μέσω του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες», ολοκληρώνονται με την προγενέστερη διαδικασία. Δείτε αναλυτικά το Ενημερωτικό σημείωμα υποβολής αιτήσεων για χώρους Υποσταθμών Ρεύματος

Το δικαίωμα της 9μετρης λωρίδας και η κτηριοδομικά ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτηρίων είναι γενικές διατάξεις της τοποθέτησης κτηρίων στο οικόπεδο. Ανεξαρτήτως της χρονολογίας του σχεδίου. Τώρα, αν αρχικά γράφτηκαν σαν υποπεριπτώσεις των σχεδίων προ ΓΟΚ85 (ο οποίος καθιέρωσε την ελευθερία τοποθέτησης του κτηρίου), αυτό είναι κακή νομοθέτηση, δηλ. συχνό φαινόμενο που οφείλεται σε πολλές παθογένειες της χώρας. Το ότι απαιτήθηκε μεταγενέστερα να προστεθούν ως τελευταίο εδάφιο, στις περιοχές με σχέδιο μετά τον ΓΟΚ85, όταν θα έπρεπε να εξυπακούονται, είναι ένδειξη φτωχής αντίληψης της διαχρονικότητας των εννοιών της πολεοδομικής και κτηριοδομικής νομοθεσίας.

Στην ερώτησή σου, αν το πρώην σύστημα ήταν συνεχές ή πτερύγων, μπορείς να κολλήσεις. Για το γειτονικό κτήριο της περίπτωσής σου, δεν βλέπω να έχει ή να είχε κάποτε κατοχυρώσει ποτέ δικαιώματα ελεύθερης θέας... άρα κολλάς έτσι και αλλιώς.

Δεν είπα επίπεδο, όροφο είπα. Το πατάρι είναι χώρος που διαχωρίζεται από τον περιέχοντα χώρο, έστω και νοητά... Δηλαδή έχεις 1 όροφο με 2 χώρους ... δίχωρη κατοικία.

Σε βοηθούν τα εδώ προηγούμενα σχόλια του θέματος ... Εκεί και στις προδιαγραφές θα δεις ότι κάτω από τα 60τμ οι κατοικίες είναι μονόχωρες -> σε ένα όροφο. Επομένως δεν υπάρχει κάποιο θέμα αυθαίρετης ερμηνείας. Έτσι είναι η προδιαγραφή.

Άρθρο 17, παρ.8 Α.ζ ή Α.θ ...

Στέγαστρα που εξυπηρετούν επαγγελματική δραστηριότητα εν γένει, μετράνε παντού. Απόδειξη, φαντάσου το αντίθετο ...

Το ότι η ΥΔΟΜ συνολικά (δηλ. με επέμβαση προισταμένου) ερμηνεύει τους νόμους ανάλογα με τη θέση ενός κόμματος (σ. στίξης) που το έχει πετάξει ο κομματικός (κυριολεξία) υπάλληλος που κάνει τις τροποποιήσεις (παραγγελιές στην καθομιλουμένη) είναι κάτι που απλά ενισχύει την άποψη περί της κατάργησής της. Το ότι υπάρχει στην ίδια ΥΔΟΜ υπάλληλος που έχει αντίθετη άποψη με τον προιστάμενό του και ακολουθεί ένα κόμμα (σ. στίξης), μας δείχνει το μάταιο των προεγκρίσεων ως διαδικασία γενικότερα. Δεν υπάρχει προστασία πουθενά συνάδελφοι, μόνοι σας θα πάρετε την όποια ευθύνη. Την άποψη αυτού του υπαλλήλου ούτε ο προιστάμενός του δεν θα την υποστηρίξει αύριο ..

Υπάρχει κάποια διαφορά μεταξύ των τριών ; Πάντως η ερμηνεία δεν ισχύει λόγω των ορισμών πάνω δεξιά. Η σοφίτα δεν είναι όροφος, ασχέτως της προσμέτρησης επιφάνειας επιπλέον του 50%. Ο μόνος τρόπος για να υπάρξει κτήριο με 7,5μ με σοφίτα είναι να συνδυαστεί διώροφο τμήμα με ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει την σοφίτα.

Δεν είναι απαραίτητο σε αυτές τις "σκάλες ανάγκης"... Όσο για την ανάβαση 11 ρίχτια και πάτημα 26-27 εκ. θα είναι καλύτερα.

Με λίγα λόγια και "έχοντας γνώση"... - Αν κάτι πάει στραβά, η συνέχεια έχει διακριτά ποινικό και αστικό σκέλος. Δικαστικά προηγείται το ποινικό, αναζητώντας τον αιτιώδη σύνδεσμο με το συμβάν. - Στο ποινικό ο μηχανικός ελέγχεται αν έκανε τη δουλειά του ως επίβλεψη. Αν είναι και κατασκευαστής/εργολάβος ελέγχεται και γι' αυτό (προστηθέντες κλπ.). - Αν τα μέτρα ασφαλείας ήταν εντάξει, αθωώνεται ο μηχανικός και εξετάζεται για τον αιτιώδη σύνδεσμο ο εργολάβος πρώτα και όλοι οι άλλοι μετά. - Το ποινικό σκέλος τελειώνει έχοντας αποδώσει ευθύνη σε κάποιον ή όχι (πχ. ανωτέρα βία ή περιστατικό υγείας κλπ.). - Μετά αρχίζει το αστικό. Εδώ πρώτα εκτιμάται το ποσόν της αποζημίωσης/ζημιάς και μετά κατανέμεται. - Στη λίστα ελέγχου της κατανομής συνυπάρχουν : ο κύριος του έργου, ο μηχανικός, ο εργολάβος, ο ΕΦΚΑ, η ασφαλιστική και τέλος ολόκληρη η λίστα που απέδωσε το ποινικό σκέλος. Όποιος δεν υπάρχει διαγράφεται από τη λίστα. - Σε όσους παραμένουν στη λίστα, κατανέμεται το συνολικό ποσόν. Κατά την κρίση του δικαστηρίου και των πραγματικών γεγονότων. - Η κρίση του δικαστηρίου έχει κανόνες αλλά πολλές φορές και παρεκτροπές/διαφορετική αντιμετώπιση που μπορεί να οφείλεται σε πολλούς παράγοντες (πχ. επαρχία-κέντρο, κοινωνική αντιμετώπιση και άλλα περίπλοκα).

Αν δεν έχει γίνει ακόμη η αίτηση της άδειας, δεν θα υπάρχει πρόβλημα. Αν υπάρχει η άδεια με τον υποσταθμό, η όποια αλλαγή θέλει αναθεώρηση. Εκεί υπάρχει και η ένσταση για αλλαγή μελέτης.

Καλή Χρονιά ! Τέτοιου είδους ερωτήματα δεν πρέπει να κάνετε σε forum. Οποιαδήποτε άποψη που θα πάρετε από εδώ θα είναι επικίνδυνη για σας. Μελέτη, μελέτη, μελέτη και συνεργασία για ένα διάστημα με έμπειρο συνάδελφο. Αλλιώς δεν θα έχετε τα επιθυμητά αποτελέσματα.

Η ενσωμάτωση του παλαιού φράχτη μαζί με τις κολώνες του, πως αξιολογείται ; Η αστοχία στις κολώνες δεν είναι ;

Αν το τοπογραφικό της άδειας προβλέπει πλάγια όρια κάθετα στο πρόσωπο (μάλλον αριστερά είναι), τότε μόνο με Κατ.3 και ενημέρωση της άδειας, έχεις ΗΤΚ. Αρκεί να είσαι εντός των αποκλίσεων της παρ.10 του άρθρου 42...

Το ΠΔ του 87 δίνει αυτό το δικαίωμα με έγκριση ΕΠΑΕ, για κτιριοδομικούς ή κυκλοφοριακούς λόγους. Τα ΣΑ θεωρούνται διάδοχα των ΕΠΑΕ και έχουν αρμοδιότητα να γνωμοδοτούν όπου προβλέπεται από διατάξεις... Οπότε, αν έχεις λόγους, το ζητάς.

Φωνάζετε, προσβάλλετε και επιμένετε χωρίς να διαβάζετε τι γράφουν οι συνομιλητές σας. Αυτά που λέτε τα βγάζετε από το μυαλό σας και δεν τα είπε κανείς εδώ μέσα. Μείνετε με αυτά στο μυαλό σας, σας εύχομαι φώτιση... με το νέο έτος !

Επιμένεις λανθασμένα, γιατί το παραδέχεσαι μόνος σου : "Είτε Άδεια Δόμησης + ΗΤΚ είτε μόνο ΗΤΚ και, αν απαιτούνται εργασίες αυτές ΜΠΟΡΟΎΝ να γίνουν με ΕΕΔΜΚ, ΕΦ' ΟΣΟΝ καλύπτουν τις προϋποθέσεις." Αυτό λέμε από την αρχή, σε πολλές περιπτώσεις γίνεται και το πότε το ορίζει ο μηχανικός μετά από την εξέταση της περίπτωσης. Την ΗΤΚ να μην την μπερδεύεις με τις αδειοδοτήσεις, είναι άλλου παπά ευαγγέλιο...

ΔΕΝ είναι όλα άσπρα-μαύρα. Ασχέτως της εδώ περίπτωσης του παιδότοπου (που ενδεχομένως να κολλάει σε αρκετά σημεία), υπάρχουν αλλαγές χρήσης που γίνονται με ΕΕΔΜΚ. Χρειάζεται έλεγχος μηχανικού ΣΕ ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις.

Βεβαίως και ισχύει. Κυρίως αυτό που γράφεται στην τελευταία παράγραφο του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, ότι οι Τ.Ο. λένε βλακείες. Ο Γκανασούλης βέβαια τα είχε πει από το 2013 (συνημμένο), αλλά ποιος τα εφάρμοζε ; Ήθελαν έρευνα φακέλου ... οι ΥΔΟΜ προτιμούσαν καλύτερα παράνομος και πρόστιμα ! Μέχρι που εφευρέθηκε και η χρήση ΚΥΕ... ΑΠ 38283- (17-9-13).pdf

Καλημέρα και Χρόνια πολλά ! Βασίλη, δεν είναι έγγραφο, είναι ερμηνεία του ΚΕΣΥΠΟΘΑ. Βγήκε, μετά από πολλά χρόνια (13 χρόνια), επειδή ένα άστοχο έγγραφο της ΔΑΟΚΑ και η μεταφορά του στις Τ.Ο. του ΝΟΚ είχε δημιουργήσει τραγικές καταστάσεις σε παρόμοιες περιπτώσεις αλλαγών χρήσης. Τέτοια τραγική περίπτωση πελάτη μου λύθηκε δικαστικά μετά από 9 χρόνια, όταν ο άνθρωπος είχε καταστραφεί...

Δεν εξετάζουμε ποτέ "κατά δήλωση" αλλά με βάση την άδεια του ακινήτου. Πολλά δηλώνονται ως κατάστημα αλλά διακρίνονται σε εμπορικό ή συνάθροισης κοινού. Το ΚΥΕ, όπως έχουμε πει, δεν είναι πολεοδομική χρήση. Είναι κατηγορία χρήσεων που ενδιαφέρουν το Υγειονομικό. Πάντα μέσα στον φάκελο υπάρχουν τα στοιχεία για να διακρίνεις τι ισχύει για την περίπτωσή σου (παθητική, μελέτες πυροπροστασίας, προυπολογισμοί, τεχνικές περιγραφές κλπ.)... Μετά τον έλεγχο θα ξέρεις αν απαιτείται άδεια αλλαγής της χρήσης ή όχι. Αν όχι, οι εργασίες μπορούν, υπό συνθήκες, να αδειοδοτηθούν με ΕΕΜΚ.