biniss

Καλημερα εχω την εξης περίπλοκη ερώτηση : σε κτηριο οικογενειακο με αδεια του 1983 και συσταση Ο.Ι. εγινε το 2016 ρυθμιση 4178 σε οριστικη υπαγωγη χωρις ανεβασμενα αρχεια στο συνολο του κτηριου .Το 2017 βγηκε εγκριση δομησης για προσθήκη Γ ορόφου την οποια όμως δεν ακολουθησε αδεια δόμησης εντος ενός ετους και ετσι επαψε να ισχύει. Το 2018 μετα το περας της εγκρισης δομησης η δηλωση 4178 μεταφερθηκε στο 4495 και προστέθηκαν στη δηλωση δυο νεα φυλλα καταγραφης για παταρι 25 μ2 στην Ο.Ι του Ισογειου και αποθηκη 5 μ2 στην ταρατσα.Ειναι εγκυρη η δηλωση 4495 ? και αν όχι ποιος είναι ο νομιμος δρομος ακομη και αν χρειαστει να κατεδαφιστουν αυτά που περιγραφονται στα νεα ΦΚ του 4495 και δεν υπαρχουν στο 4178 .Ευχαριστώ

191 ΟΡΟΦΟΣ ΠΟΥ ΔΕ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΚΕ ν4495 Καλημέρα θα ηθελα να ρωτήσω το εξης : Σε κτηριο με αδεια του 1983 προβλέπονταν υπόγειο, Ισόγειο, Α & Β όροφοι και Α εσοχή 60 μ2. Η Α εσοχη δεν πραγματοποιηθηκε και αντι αυτου ενινε αποληξη κλιμακοστασιου 7,5 μ2 και μικρη αποθηκη 5,0 μ2 εντος του περιγραμματος .Θα πρεπει για αυτά να κανω ρυθμιση αν και προβλεπονταν 60 μ2 , σαν υπερβαση δομησης που τωρα δεν παει Κατ 3 συμφωνα με την εγκύκλιο 2 ? ευχαριστώ

Επισης διαπίστωσα οτι σε αυτες που μεταφερθήκαν απο 4178 σε 4495 τον Απριλιο ζητα εφαπαξ εξόφληση μεχρι 31/5/19 ενω αλλες νεες σστο 4495 που πληρωθηκε παραβολο τον Απριλιο ζητα εφαπαξ εξοφληση μεχρι 31/6/19 .Υπαρχει διαφορετική αντιμετώπιση ? ευχαριστώ

Δηλαδή άτυπα δεν ισχυει αυτο που λέει ο νομος <4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου. > στο άρθρο 101

δηλαδή θα αφαιρέσει την επιλογή <εφάπαξ δόση με έκπτωση 20%> ?

ΕΦ ΑΠΑΞ ΠΛΗΡΩΜΗ ν4495 Καλησπέρα σε δήλωση που μεταφέρθηκε από 4178 σε 4495 η και άλλη νεα στο 4495 και οι δυο με παράβολα πληρωμένα τον Απρίλιο 2019 και σε αρχική υποβολή θέλω να πληρωθούν τα πρόστιμα εφ άπαξ. Πρέπει αυτό να γίνει μέχρι τέλους του επόμενου μηνά (31/Μαιου/2019) γιατι διαφορετικά δεν θα ισχύσει η έκπτωση 20% του εφάπαξ ? ευχαριστώ

Άρθρο 99 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος α) αίτηση : Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. (με την επιφύλαξη της κατηγορίας 1 και αν υπάρχει σύσταση) νομίζω οτι είναι ξεκάθαρο

Αρθρο 96 παρ α) ...<Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία> ερωτηση :αν δεν ισχυουν οι παραπάνω προϋποθέσεις ( κτηριο προ του 1975 και συσταση Ο.Ι) τουτέστιν κτίρια μετα το 1975 η κτηρια χωρίς σύσταση γιατι να μην μπορώ να κάνω μια δήλωση για όλο το κτίριο ?

Ο νομος παντως μονο για την κατηγορια 1(προ 1975) με συσταση λεει υποχρεωτικα μια δηλωση ανα Ο.Ι. .Στο δε 4178 υπηρχε εγγυκλιος 3 αρθρου 11 για μια δηλωση για περισοτερες Ο.Ι.

Μια δηλωση για τις δυο οριζοντιες (μετα το 1975) μπορώ να κανω αλλα η κατηγοριοποίηση θα παει ανα οριζοντια .Νομιζω οτι συμφωνείς

Σε ευχαριστω για την απαντηση αυτη ειναι και η δικη μου αποψη.Στο ιδιο ακινητο ο ιδιοκτητης εχει και αλλη οριζοντια ιδιοκτησια (κατοικια σε οροφο) . Αν ρυθμισει με μια δηλωση κατοικια + υπογειο μπορει ο ελεγχος κατηγοριοποιησης να γινει αθροιστικα ( αυθαίρετα υπογειου+Γ οροφου)/(αναλογουσα δομηση βασει­ χιλιοστων για Γ οροφο+υπογειο) και να απαλαγω απο κατηγορια 5 ? κατι τετοιο ειπαν απο helpdesk TEE

αλλαγη χρησης θα ηταν να γινει απο αποθηκη καταστημα για παραδειγμα ?

δεν ειναι αλλαγη χρησης απο αυτονομη αποθηκη σε αυτονομη κατοικα ?ευχαριστω

δηλαδηεπειδη εχω για την υπογεια αποθηκη 1‰ επι οικοπεδου δηλαδη 0,8 μ2 αναλογουσα επιτρεπομενη δομηση επι οικοπεδου και η ρυθμιση ειναι για 20 μ2 παω κατηγορια 5 ?