biniss

Γιατι δεν ειναι δεδομένη αφου η πολεοδομία υπέγραψε αδεια βασει της κατατμησης ?

Όταν έγινε κατάτμηση και μετά οικ. αδεια ο δήμαρχος έδινε χαρτί για το εντος οικισμό .Το 1998 με φεκ οριοθετήθηκε ο ανω των 2000 κατοικων οικισμός. Ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Kαλημερα θα ήθελα να ρωτήσω το εξης :Σε Οικισμό προ του 1923 (άνω των 2000 κατοίκων ΦΕΚ 138Δ-1981 ) σε οικόπεδο Ε=4160 μ2 το έτος 1996 έγινε με συμβόλαιο κατάτμηση σε δυο τμήματα Ε1= 2150 μ2 και Ε2=2010 μ2 και για το Ε2 εκδόθηκε οικοδομική άδεια κατοικίας, ενώ στο Ε1 υπήρχαν κτίσματα με άδεια. Το έτος 1998 με ΦΕΚ καθορίστηκαν τα όρια του οικισμού και στα δυο παραπάνω οικόπεδα Ε1 , Ε2 ένα τμήμα είναι εντός ορίου οικισμού (περίπου 800 μ2 ) και άλλο τμήμα είναι εκτός σχεδίου . Η ερώτηση είναι αν τα Ε1 και Ε2 είναι ΑΡΤΙΑ και Οικοδομήσι

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπερα θετω ένα ενθετο ερωτημα.Σε κτηριο πολυκατοικιας με αδεια του 83 και στο οποιο εχουν γινει τακτοποιήσεις με 4495 (και όχι νομιμοποιήσεις μεσω ΥΔΟΜ ) σε περιπτωση προσθηκης Γ οροφου τα υπαρχοντα κλιμακοστασια αφαιρούνται από το ΣΔ κατά την παρ δ & ε αρθρο 11 ΝΟΚ ? ευχαριστω

Δεν ειναι κοινόχρηστο γιατι ο προηγούμενος ιδιοκτητης το αναφερει σε συμβόλαιο του 1968 στις ιδιοκτησίες του.Στο συμβολαιο αγορας του πελατη μου ισως απο λαθος του συμβολαιογραφου ισως απο λαθος του ιδιοκτητη οτι πουλώντας το Ισόγειο κατάστημα πωλει και την (αποθηκη+WC) μαζι , ΔΕΝ αναφέρεται αυτη η (αποθηκη+WC) αλλα μονο καταστημα 24 μ2.

Η άδεια είναι πολύ κοντά με την πράξη (μαλιστα αναφέρει στο σχεδιο οτι η αποθηκη υπογειου ανηκει στο Ισογειο καταστημα του τοτε ιδιοκτητη ο οποιος πούλησε το 2005 στον πελάτη μου ΜΟΝΟ το ισόγειο καταστημα) . Μπορεί να γινει ρύθμιση 4495 .Στο συμβόλαιο αγοράς του πελατη μου όμως ΔΕΝ υπάρχει το υπόγειο.

Μπορει να διορθωθει τωρα συμβολαιο του 2005 ?

Μπορει να εχει πωληθεί η αποθηκη σε αλλο ιδιοκτητη πριν αγοράσει ο πελατης μου το 2005 , και ο πελατης μου ανοιξε πορτα με την αποθηκη απο το καταστημα στην συνεχεια και κανει χρηση ενω ο πραγματικος ιδιοκτητης δεν εμφανίστηκε μεχρι τωρα .Σενάριο του Φώσκολου μου μοιάζει.Στο μεταξύ στην αδεια γραφει οτι η αποθηκη ανήκει στο καταστημα και εχει επικοινωνία με αυτο οπως ειναι στην πραξη. Ευχαριστω Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Προβλεπονταν στα σχεδια της αδειας και μαλιστα πανω στο σχεδιο γραφει οτι ειναι αποθηκη του καταστηματος. Στο συμβολαιο ομως αγορας του πελατη μου δεν φαίνεται οτι αγορασε 24+7=31 μ2 αλλα μονο 24 μ2 καταστημα με wc. Πως μπορω να κανω ρυθμιση για κατι που δεν αγόρασε αλλα ειναι ισως αλλη ΟΙ που ομως απο την αρχικη κατασκευη ηταν μερος του καταστηματος ? Eυχαριστω ΥΓ καταστημα Ισογειου =24 μ2 - - αποθηκη+WC στο υπογειο=7 μ2 Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.