venezia

Πληροί τις παρακάτω προϋποθέσεις ? Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι, που διαθέτουν μία τουλάχιστον ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου

Συνάδελφοι κάνει κανείς σας έλεγχο μελετών άδειας ( τοπογραφικό όροι δόμησης κλπ ) στην διενέργεια ελέγχου σύμφωνα με το Άρθρο 48 του 4495 ……. 1. α) Αν οι υποβαλλόμενες μελέτες δεν εκπονήθηκαν σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης,

1. ένα μικρο τμήμα είναι εκτός γηπέδου ( αλλά σε χώρο( χωράφι ) που το νέμονται 30 χρόνια και θα το παν για χρησικτησία Το τμήμα αυτό είναι Κ.5 ( σε άλλο γήπεδο χωρίς άδεια εφόσον δεν προκύπτει συνένωση ) 2. ένα τμήμα είναι μέσα στα πλάγια όρια 15μ Αυτό με παραβίαση Δ 3. ένα τμήμα είναι σε σύννομη θέση Αυτό με 1 λοιπή παράβαση λόγω μετατόπισης σε νόμιμη θέση επί πλέον άλλαξε χρήση από την αρχή από αγροτική αποθήκη σε αθλητική εγκατάσταση πως τεκμηριώνεις την αλλαγή χρήσης ? Πιστεύω οτι πάει ολο με αναλυτικό αλλα τι κατηγορία ? ΟΧΙ σύμφωνα με τα παραπάνω

Σε πρόσφατη επικοινωνία μου με ΕΥΕΔ για το ίδιο θέμα που τους ρώτησα αν μπορώ να προβώ σε σε έλεγχο χωρίς την παρουσία επιβλέποντα και να εκδόσω πόρισμα με την παρατήρηση για την μη παρουσία επιβλέποντα , η απάντηση ήταν ότι το πόρισμα είναι άκυρο χωρίς την παρουσία του επιβλέποντα . Ο νόμος αναφέρει ρητά την υποχρεωτική παρουσία επιβλέποντα.

Κάνε αναζήτηση στο διαύγεια στη : Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς και το όνομα του υπογράφοντα το έγγραφο,,,

Δημοσιεύθηκε !! ΦΕΚ 231 Α 12.12.2025 . Παρατάσεις άρθρο 75...

Σε ξεχωριστά Φ/Κ κάθε παράβαση.

Αν έχει μόνο Υ.Υ. τικάρεις την επιλογή μόνο υπέρβαση ύψους ή κάλυψης( στην ίδια επιλογή που έχει και την υδ<50% ) και στην επιλογή υπέρβαση ύψους ΝΑΙ και από κάτω τα cm υπέρβασης.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι πως υπολογίζεται το πρόστιμο σε διώροφη ημιτελή κατοικία με περαιωμένο μόνο τον φέροντα οργανισμό Ο.Σ. που έχει υπέρβαση ύψους ( <20% ) ?

...παίζει κάποιο ρόλο, για να πάει κανείς με την Παρ.1 του Άρθρου 116 (με τεχνική έκθεση αρμόδιου Μηχανικού)? Δυστυχώς ΟΧΙ. Το 9α δεν το προβλέπει . 9. α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού

ΝΑΙ

Παράταση δικαιολογητικών κλπ πολεοδομικά σε Ν/Σ σε επεξεργασία για ψήφιση στη Βουλή ( βλ. Άρθρο 75 στο 1ο pdf Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων ) εδώ

υπάρχει καταρχήν δικαίωμα υπαγωγής, σωστά? ΝΑΙ μέσω του eadeies, ΝΑΙ πρέπει να σταλούν και εκτυπωμένα? ΟΧΙ Ισχύει ότι η επιτροπή αποφαίνεται εντός δέκα πέντε ημερών : ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ μόνο .... !!

Το σωστό ΦΕΚ είναι 2146 Β / 24-05-2021 και δεν αναφέρει πουθενά αρμοδιότητα μηχανικού.

Μπορείς να κάνεις τακτοποίηση τώρα , με γνωμοδότηση από εφορία αρχαιοτήτων. Αν το οικόπεδο δεν ήταν άρτιο , ίσως υπάρχει πρόβλημα . Θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό για τις διαδικασίες.