Jump to content

sissy_arch

Core Members
  • Content Count

    256
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

sissy_arch last won the day on June 19

sissy_arch had the most liked content!

Community Reputation

34 Καλή

About sissy_arch

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    N.Π.
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,055 profile views
  1. Εγώ έχω το ίδιο θέμα όπως έχω γράψει εδώ και αρκετές εβδομάδες.δεν έχει λυθεί με κανένα συμβολαιογράφο. Αντιθέτως πάλι εμένα παίρνουν να μου πουν πως να κρύψω το μπάνιο που είναι σε κχ, ή πώς να μην γίνει αυτός ο.χαμος για ένα τετραγωνικό κλπ κλπ κλπ. Κανένας συμβολαιογράφος δεν.κανει συμβόλαια με μια εκ των δύο προϋπόθεση. Αν βρείτε κανένα,του έχω αρκετές δουλειές....
  2. οκ. και επανέρχομαι με ένα πιο δύσκολο ερώτημα. στο κτίριο αυτό χαρακτηρίστηκε το κέλυφός του διατηρητέο εν έτει 2008. Οι αυθαιρεσίες του, που είναι ουσιαστικά κλείσιμο εξωστών σε όλους τους ορόφους είναι από προ 75. άρα είναι διατηρητέο και αυτό?και αν είναι διατηρητέο, μήπως νομιμοποιήθηκαν έτσι αυτές οι αυθαιρεσίες?γτ αν εγώ πχ θέλω να ρίξω τα αυθαίρετα αυτά δε μπορώ, είναι κέλυφος, άρα θέλω έγκριση...άρα? το θέμα βασικά είναι, ότι αυτές οι αυθαίρετες ατασκευές ξεπερνάνε το 10%. όμως υφίσταντο κατά την κήρυξη...
  3. "χαρακτηρισμός ως μνημείου του κελύφους του κτιρίου επί της οδόυ...."αυτό μόνο.
  4. Εγώ θα υπολόγιζα το 40% με βάσει τους ισχύοντες όρους δόμησης ή του 82 εκεί ή τώρα, ανάλογα τι με συμφέρει. Εγώ καταλαβαίνω ότι κατ.5 σε διπλοχαρακτηρισμένα δε γίνεται. Τώρα, αν απλά ξεχάστηκε να προστεθεί ή δε ξέρω γω τι άλλο...πάντα ισχύει το ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται...? άρα αφού δεν αναφέρεται ρητά ότι απαγορεύεται η υπαγωγή κλπ κλπ κλπ...θα μπορούσες να προχωρήσεις. βέβαια να πει και ο νομικός μας τη γνώμη του
  5. από το ερώτημα σου καταλαβαίνω ότι το διώροφο είναι προ 55, άρα νομίζω είναι οκ...η αυθαίρετη προσθήκη του πότε είναι?
  6. Εγώ καταλαβαίνω το εξής; 1/1/2005κηρύσσεται π.οικισμος. τότε έχεις αυθαίρετο εξ ολοκλήρου 80τμ. έστω μεγ.δόμηση από σ.δ. 100 5/5/2007: έχεις 140τμ. αυθαίρετα.--->τακτοποιείς γτ είσαι μέσα έχεις 150τμ. αυθαίρετα--->απαγορεύεται γτ υπερβαίνεις το 40% ενός συντελεστή (σδ στο παραδειγμά μου) έχεις γάλα---->φτιάξε κρέμα γιώτ..ς.. Αυτό καταλαβαίνω εγώ. Γενικά υπάρχει ένας πολυ εξειδικευμένος αλγόριθμός για να καταλάβουμε αν τακτοποιούμε και πως.... Εμένα θα μου πείτε για διατηρητέο τελικά με ποιό άρθρο πάμε???
  7. Σε αυτές τις ερωταπαντήσεις, στην ερώτηση 9, και ενώ μιλάει για διατηρητέο μνημείο, απαντάει και παραπέμπει στο 116, ενώ βάσει νόμου θα έπρεπε να πάει με το 117. Γιατί?
  8. καλημέρα. Σε κτίριο στο κέντρο της Αθήνας βγήκε φεκ που το χαρακτηρίζει ως μνημείο (δεν λέει διατηρητέο, ή αρχαίο κλπ).Αυτό είναι κτίριο του μοντερνισμού. Μπορώ να τακτοποιήσω και αν αι με ποιο άρθρο? το 116 ή το 117? και το 10% τελικά τι σημαίνει?
  9. Είναι πρωτογενής τομέας και δεν χρειάζεσαι. Δεν είναι υπηρεσίες. Η ΤΕΣΕ είναι κάτι σαν την τεχνική έκθεση που συνυποβάλαμε με το ΔΕΔΟΤΑ.
  10. Στο ΤΕΕ μου είπαν αυτολεξεί : προς το παρόν δε σου κάνουν τίποτα... Θα ήταν καλό νομίζω αν δεν είμαστε σίγουροι(και δε νομίζω ότι είναι κάποιος από εμάς για το τι σου κάνουν ή όχι)να μην εκφράζεται τόσο απόλυτα, γιατί υπάρχουν και νέοι συνάδελφοι, ή χωρίς εμπειρία σε αυθαίρετα ή στον 4495/17 οι οποίοι αν τα διαβάσουν όλα αυτά θα πάθουν έμφραγμα αδίκως.
  11. στις υπόλοιπες από ποιες?δε κατάλαβα την ανακοίνωση. εννοεί δίνεται παράταση στις εξής περιοχές?
  12. 98 παρ7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά και οι δύο προϋποθέσεις με στοιχεία α και β της παραγράφου 5, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Δεν ισχύει αυτό δλδ?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.