tetris

Δεν υπαρχει πρόβλημα, αρκεί να μελετηθεί (με αντισεισμικό) και να κατασκευαστεί (και με κατακόρυφα διαζώματα) σωστά

Πάντως, στα 40 χρόνια εργασίας μου, ουδέποτε έχουν ζητηθεί (τόσο από μένα, όσο κι από τους λοιπούς συναδέλφους). Αν, όμως, εσύ τα εφαρμόζεις (παίρνοντας και την αντίστοιχη αμοιβή), μπράβο σου...

Τα ε, ζ, 3, 4 αφορούν και στα ιδιωτικά (άδειες)? Κι αν ναι, γιατί δεν ζητούνται από τις ΥΔΟΜ?

Αυτά αφορούν σε μελέτες του Δημοσίου.

αντιγράφω από ΑΙ Η μελέτη χρονικού προγραμματισμού άδειας είναι μια ειδική μελέτη που απαιτείται για την έκδοση οικοδομικής άδειας, και περιγράφει το χρονοδιάγραμμα και την αλληλουχία των εργασιών που απαιτούνται για την υλοποίηση ενός έργου, διασφαλίζοντας την αποτελεσματική διαχείριση του χρόνου, των πόρων και του κόστους. Η μελέτη αυτή είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχή ολοκλήρωση του έργου εντός των προγραμματισμένων προθεσμιών, ενώ συντάσσεται από μηχανικούς και αποτελεί ένα από τα απαραίτητα έγγραφα για την έκδοση της άδειας. Συνεπώς, μην ανησυχείς. Την ευθύνη υλοποίησής της έχει ο κατασκευαστής (εν προκειμένω, ο ιδιοκτήτης). Ο μηχανικός έχει την ευθύνη της ορθής αλληλουχίας των εργασιών. Άσε που επιτρέπεται η τροποποίηση/αναθεώρησή της ανάλογα με τις συνθήκες που θα προκύψουν

Από Πολεοδομική άποψη δεν απαγορεύεται, αρκεί να είναι μονίμως πάνω σε τροχούς. Ίσως υπάρχει πρόβλημα με την άδεια λειτουργίας (επιτρεπόμενες χρήσεις)

1. Τα συγκεκριμένα "κατασκευάσματα" αντιμετωπίζονται πολεοδομικά όπως κάθε άλλο κτιριακό έργο. 2. Αγροτεμάχιο εντός σχεδίου ΔΕΝ υπάρχει. Οικόπεδο, ναι 3. Συμβουλεύεσαι το μηχανικό σου

Το κατασκευαστικό (και συνεπώς το οικονομικό) είναι το δυσκολότερο κομμάτι. Πέραν της ιδιαίτερα πολύπλοκης (κι ενδεχομένως επισφαλούς) μελέτης. Κι άντε να πούμε ότι έχεις στα χέρια σου μιαν άρτια μελέτη. Πώς θα κάνεις επίβλεψη σε ένα έργο με τόσες ιδιαιτερότητες? Στη θέση σου, θα εξηγούσα όλα αυτά στον ιδιοκτήτη (που νομίζει ότι θα τη βγάλει φτηνά) και θα του πρότεινα το πιο σωστό (και οικονομικό και ασφαλές): κατεδάφιση του υπάρχοντος και κατασκευή εξ αρχής. Μην αφήνεις τον κάθε ιδιοκτήτη να σε βάλει στο λούκι του ζητώντας ό,τι θέλει. Αυτό που έχει σημασία είναι το πώς διασφαλιζόμαστε εμείς. Κι αν χάσεις τη δουλειά(*), μη στενοχωριέσαι. Τουλάχιστον, θα κοιμάσαι ήσυχος. (*) είμαι σίγουρος πως θα βρεθεί κάποιος "συνάδελφος" που υπογράφει τα πάντα όλα

στο σπάσιμο υπάρχει σήμανση, αλλά δεν φαίνεται εγχώρια

Δεν είναι υποχρεωτικά τα 9 μ. Ο νόμος αναφέρει τις "παρεκκλίσεις" ώστε να έχεις αυτό το πλάτος (αν το επιθυμείς) αν δεν μπορεί να επιτευχθεί λόγω δ ή Δ. Διάβασε προσεκτικά το σχετικό άρθρο

έλα ντε, και μπερδεύτηκα... @Vickypa πάντως, τώρα που ξεκαθάρισε το τοπίο, η οικοδομή μπορεί να τοποθετηθεί στη θέση που θέλεις αφού διασφαλίζεται τουλάχιστον δ*δ στην πίσω γωνια και με την ευκαιρία: η κάλυψη είναι 60%

https://news.b2green.gr/63802?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=exikonomo_anakainizo_thermansi_chorotaxia_poleodomia_timologia_reumatos_klp&utm_term=2025-09-03

1. Στα διαγράμματα των ΟΑ απαιτείται δήλωση 651/77 (δες τα πρότυπα) 2. Βεβαίως και μπορεί να υπάρξει σύσταση οριζοντίων χωρίς άδεια (π.χ. διαθήκη σε αδόμητο οικόπεδο) 3. Κανένα διάγραμμα (όσο καινούριο κι αν είναι) δεν είναι θέσφατο. Αυτός που υπογράφει το νέο, οφείλει να ελέγχει τα πάντα. Αλλιώς, παίζει κορώνα-γράμματα το μέλλον του. 4. Είναι προφανές το γιατί απαιτείται νέο διάγραμμα με δήλωση 651/77. Διότι, κάθε φορά, πρέπει να αποδεικνύεται η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ώστε να έχει νόημα η σύσταση. Γενική παρατήρηση: Μην εμπιστεύεσαι δουλειά άλλου συναδέλφου (όσο αξιόπιστος και να είναι) αν δεν κάνεις το δικό σου έλεγχο

Τα υποδείγματα είναι απλώς επεξηγηματικά. Συνεπώς, εφαρμόζεις το άρθρο 14 (παρ. 1ζ & 1στ). Λες ότι έχεις πρόσωπο 8 μ, αλλά στο συνημμένο διάγραμμα άλλα φαίνονται. Ξεκαθάρισε τι ακριβώς συμβαίνει ώστε να μπορούμε να βοηθήσουμε.

Άρα, κατά τη στιγμή της σύστασης δεν επιτρεπόταν (πολεοδομικά) η ανέγερση επί πλέον ορόφου. Πέραν του ότι αποκλειόταν ΚΑΙ νομικά διότι δεν υπήρχε διαθέσιμο ποσοστό συνιδιοκτησίας. Αν λοιπόν η σύσταση τα γράφει όπως τα λες, θα έπρεπε να αναφέρει και τα μελλοντικά ποσοστά. Αλλιώς, είναι άκυρη. Κι επειδή αφιερώσαμε πολύ χρόνο προσπαθώντας να σου εξηγήσουμε τα αυτονόητα, κάνε ό,τι νομίζεις...

μέχρι να γίνει αποδοχή κληρονομιάς, δεν υπάρχει ιδιοκτήτης Αν στη σύσταση δεν υπήρχαν (ως φαίνεται) ποσοστά για τον "αέρα", κακώς εκδόθηκε άδεια και μπορεί να ανακληθεί οποτεδήποτε. Το "αν χτιστεί μελλοντικός όροφος..." (αν αναφέρεται έτσι στη σύσταση) σημαίνει τροποποίηση της σύστασης πριν την ανέγερση του "αέρα". Θεωρώ ότι (έτσι όπως μας παρουσίασες την κατάσταση) υπάρχει σοβαρό νομικό και πολεοδομικό θέμα

Ισχύουν οι γενικές παρεκκλίσεις των π.α., πλην αυτής που αφορά μόνο σε κατοικίες (γήπεδα προ 81)

Στωικά Δεν είναι μόνο το καλούπωμα και η σκυροδέτηση, αλλά και το σιδέρωμα που απαιτεί ουκ ολίγα ημερομίσθια Κατά τα λοιπά, συμφωνώ απολύτως με την ανωτέρω ανάρτηση του @kfil συμπλήρωση (καθυστερημένη) Πέραν των ανωτέρω, με το μεταλλικό ξεχνάς το υπόγειο. Κι αν ο πελάτης θέλει υπόγειο, το κάνεις όλο συμβατικό και ξεμπερδεύεις

Οι παρεκκλίσεις έχουν καταργηθεί. Εξακολουθούν να ισχύουν σε περιοχές με ΓΠΣ (και όπου αυτό επιτρέπεται από τις διατάξεις του ΓΠΣ). Αν είσαι σε τέτοια περιοχή, κάθε παρέκκλιση γηπέδου συνοδεύεται και από την αντίστοιχη παρέκκλιση π.α. για κάθε κτίριο.

Άσε που δεν είναι μόνο ο μπετατζής ή ο χτίστης 😔 όλα τα επαγγέλματα που εμπλέκονται στην οικοδομή φθίνουν διατί οι νεορομιοί γονείς (και οι γόνοι τους) απαξιώνουν τις χειρωνακτικές εργασίες Απαντούμε, αλλά δεν καταλαβαίνεις. Ίσως γιατί δεν είμαστε φανατικοί (γενικώς). Και, το πρόβλημα με τα συνεργεία δεν είναι τωρινό. Έχει ανακύψει πολύ πριν το ανακαλύψεις.

δεν είναι μόνο τα εμπορικά λιμάνια που πάσχουν. και τα τουριστικά (μαρίνες) είναι ανύπαρκτα συγκριτικά π.χ. με την Κροατία διότι επικρατεί η γνωστή τακτική της ψωροκώσταινας: να θέλουμε έσοδα από τουρισμό με ασήμαντες επενδύσεις

μην αναζητάς φανατικούς (γενικά), αλλά έμπειρους γνώστες η "προσκόλλησή" μας σε κάποια μέθοδο κατασκευής δεν είναι φανατισμός, αλλά προϊόν εμπειρίας και σκεπτικισμός προς μεθόδους που δεν έχουν την απαραίτητη "πιστοποίηση" του χρόνου

πλάτος 1420 μ ??? αεροδρόμιο είναι? εντάξει, αυτοί που γράφουν τα άρθρα δεν είναι μηχανικοί οπότε δικαιολογούνται αυτοί που τα αντιγράφουν???

Γαλαντόμος ο συνάδελφος, και με τρία δώρα !!!

Πώς θα καλυφθεί ο φωτισμός αερισμός όταν του κολλήσεις τοίχο στα παράθυρα?