tetris

Δήλωση θ.σ. χωρίς συμβ/κή δέσμευση δεν είναι νόμιμη. Ούτε πολεοδομικά, ούτε νομικά. Συνεπώς, θα προηγηθεί η συμβ/κή δέσμευση όσων θ.σ. απαιτούνται βάσει νομοθεσίας και μετά ο διαχωρισμός των διαμερισμάτων (ή μπορεί να γίνουν στο ίδιο συμβόλαιο). Εννοείται ότι οι θ.σ. θα είναι προσβάσμες και λειτουργικές

Δεν χρειάζεσαι κάποιο έγγραφο. Tο έχω συναντήσει επανειλημμένως (ακόμη κσι πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο parking)

ο ιδιοκτήτης μπορεί να πουλήσει ό,τι και όσο θέλει εσύ πώς κατοχυρώνεσαι ότι δεν αγοράζεις κατιμά?

έχει πρόσωπο σε ΚΧ, οπότε αυτό αρκεί άλλωστε η ΠΕ (και η ΠΜ) δεν δημιουργεί μη οικοδομήσιμα

σύμφωνα με την απάντηση του συν. @kfil (πρέπει να) κάμπτονται τα 2Φ18

Το Κ.Π. φαίνεται (και λόγω σχήματος) να είναι χώρος πρασίνου (κοινόχρηστο). Συνεπώς ό,τι είναι μεταξύ κόκκινης και πράσινης ρυμοτομείται.

1. Θα πρέπει οι χρήσεις σε ΓΠΣ και Ρυμοτομικό να ταυτίζονται. Δεδομένου ότι δεν υφίσταται χρήση "εργατική κατοικία" νομίζω ότι θα πρέπει να ελεγχθεί αν το ΟΤ υπάγεται σε γενική ή αμιγή κατοικία. Για πιο σίγουρα πάρε γραπτή απάντηση (για όλο το ερώτημα) από την αρμόδια ΥΔΟΜ 2. Πέραν της (ενδεχόμενης) αλλαγής χρήσης, θα πρέπει το ΤΠΣ να θεωρήσει όλο το ΟΤ ως οικοδομήσιμο χώρο. Η τροποποίηση του Ρυμοτομικού έπεται. Η τροποποίηση είναι υποχρεωτική διότι αν παραμείνει ως έχει, ως οικ. γραμμές είναι τα περιγράμματα των κτιρίων Έχεις ελέγξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς? Διότι, αν το ΟΤ ανήκει στο Δημόσιο, προς τί η ενασχόληση?

Ναι αλλά, μέχρι να ανακύψει το θέμα, κάποιοι κάλυπταν τα συγκεκριμένα έξοδα. Ας συνεχίσουν να τα καλύπτουν μέχρι να βρεθεί ορισιτική λύση

Αν εξασφαλίζεις την απαιτούμενη επιφάνεια φύτευσης, την υπόλοιπη τη διαχειρίζεσαι όπως θέλεις. Θα πρέπει, όμως, να προβλέψεις και τα δέντρα (για τα οποία ΔΕΝ επαρκεί το βάθος των 40 εκ.)

Δεν είναι τόσο σπλό το θέμα. Από τη στιγμή που υπήρχε προφορική συμφωνία που αναγνώριζε το σφάλμα της ΣΟΙ, σωστά (σύμφωνα με την κοινή λογική) δεν πλήρωναν. Όμως, η ΣΟΙ είναι νόμος. Η προσωρινή λύση που μπορεί να εφαρμοστεί μέχρι την τροποποιηση της σύστασης, είναι να πληρώνουν τις δαπάνες αυτές όσοι εκ των παλαιών ιδιοκτητών τις πλήρωναν μέχρι σήμερα. Κι επειδή δεν είμαστε νομικοί, ας αναλάβουν οι αρμόδιοι...

Ο πίνακας κοινοχρήστων ΔΕΝ μπορεί να παραβιαστεί. Μπορεί όμως να τροποποιηθεί

Το ύψος της δοκού περιλαμβάνει την πλάκα. Συνεπώς, η ζημιά έχει γίνει και στη δοκό (φαίνεται το τσέρκι της). Δεν είναι όμως κάτι τραγικό. Κι επειδή δεν μπορεί να γίνει κάτι άλλο πέραν αυτών που σου λέει ο συνάδελφος, βασίσου σε αυτόν. Πρόσεχε, όμως, να μην ξανασυμβεί. Είναι προτιμότερο να έχουμε υπερύψωση δαπέδου, παρά ζημιές στο φ.ο. προκειμένου να περάσουν οι σωληνωσεις.

Αν, σε δύο σχεδόν χρόνια που έχουν περάσει από την τελευταία ανάρτηση, δεν έχει λυθεί το πρόβλημα, τότε ή ο όμορος έχει πολύ γερά "ερείσματα" στη Δικαιοσύνη ή οι δικηγόροι του ενδιαφερόμενου δεν κάνουν καλά τη δουλειά τους.

στην επόμενη πληρωμή σύνταξης (όπως με ενημέρωσαν πρόσφατα) οπότε, περιμένω να δω τι θα βάλουν στη σύνταξη Φεβρουαρίου

Απόσταση από άξονα μ.τ. δεν υπάρχει. Μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριο ακόμη και κάτω από τη γραμμή, αλλά θα πρέπει να ζητήσεις μετατόπισή της. Μετατόπιση μπορείς να ζητήσεις ακόμη κι αν είσαι σε απόσταση που μπορεί να υπάρξει επαφή των δομικών υλικών με τα καλώδια. Κάνεις αίτημα στο ΔΕΔΔΗΕ με αντίγραφο άδειας και τοπογραφικό.

κατά πάσα βεβαιότητα...

Εάν η χρήση τους (βάσει αδειας) δεν είναι κατοικία, ναι

πώς θα τα ασφάλιζες, αφού δεν ήσουν ιδιοκτήτης? και πώς αυτό θα σε απάλλασσε από την ευθύνη τήρησης των μέτρων ασφαλείας?

Δύο είναι τα λειτουργικά προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν στις (στενές) κυκλικές σκάλες: 1. Επαρκές πάτημα (κυρίως για την κατάβαση) 2. Επαρκές ρίχτι, ώστε να μη χτυπάμε κεφάλι. Στην περίπωσή σου, θέλεις ρίχτι τουλάχ. 17 εκ, οπότε διαιρείς την υψομ. διαφορά των δύο σταθμών δια 0,17 και στρογγυλεύεις στον πλησιέστερο ακέραιο Έλεγχος, στη φάση της άδειας, δεν γίνεται (ποτέ δεν γινόταν). Οι σκάλες ήταν το "αποπαίδι" της μελέτης.

ναι κι από μένα (παθών...)

Η στέγη (εφόσον κάτω από αυτήν δεν προκύψουν χώροι κ.χ. ή βοηθητικής) δεν μετράει στο ΣΔ. Συνεπώς, δεν υπάρχει πρόβλημα

Οι δύο ανωτέρω περιπτώσεις (ειδικά η πρώτη) είναι από αυτές που όλοι ευχόμαστε να μη μας τύχουν. Διαφορετικά, θα μπούμε στο λούκι να αποδείξουμε ότι δεν είμαστε ελέφαντες. Δυστυχώς, ο επαγγελματικός μας δρόμος είναι στρωμένος με αγκάθια και παλούκια.

Υπεύθυνος για την ασφάλιση του έργου είναι ο ιδιοκτήτης. Ο μηχανικός μπορεί να παραιτηθεί από την επίβλεψη αν διαπιστώσει ότι ο ιδιοκτήτης δεν τηρεί τις υποχρεώσεις του.

Το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, σε συνδυασμό με ελεύθερα λογισμικά υπολογισμού σκιάσεων, είναι ό,τι πρέπει.

Επειδή πρόκειται για λειτουργικό τμήμα της βιοτεχνίας, τη θεωρείς σαν βιοτεχνία