Πίνακας Κορυφαίων

1250, καλό υπόλοιπο Κυριακής Βάγια.

ενημερώνονται μόνο οι κατόψεις/τομές με τις καινούργιες διαστάσεις και το διάγραμμα δόμησης παραμένει ίδιο έφόσον έχουμε αποκλίσεις εντός του 2%. Αυτό μας είχαν πει απο ΥΔΟΜ προ 2ετίας σε αντίστοιχη περίπτωση

1450

Μάλλον εννοείς έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εκτός και αν έχεις άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο και θέλεις να κάνεις περίφραξη με συμπαγές τμήμα στη βάση (πχ σενάζ, λιθοδομή κλπ). Στο παρελθόν είχαμε πολύ περισσότερες περιπτώσεις σαν αυτή. Να βλέπεις σε ένα μεγάλο ελαιώνα, κάποιος που δεν συνόρευε να έχει μια "νησίδα" με 5-6 δέντρα (σημείωση: Τα δέντρα δεν σπέρνονται αλλά φυτεύονται). Η σωστή αντιμετώπιση είναι όταν συντάσσεται τοπογραφικό να το υπογράψουν και οι δυο. Ανεξαρτήτως αυτού, μεταγενέστερα όταν κάποιος πάει να περιφράξει η συνήθης (και ορθή) πρακτική (το κάνουν οι περιφραξάδες) είναι να βρίσκονται και οι δύο γείτονες παρόντες και να συμφωνούν στα όρια που θα γίνει η περίφραη. Ο πελάτης σου κακώς του τα ξερίζωσε, αλλά αυτό δεν είναι δικό σου θέμα. Είναι προφανές ότι η υπόθεση θα πάει στα δικαστήρια (αν δεν τα βρουν φιλικά) και επιπλέον, για να πάει ο γείτονας και να φυτέψει δέντρα, υπάρχει διεκδικούμενο τμήμα, το οποίο δεν το ξεκαθάρισε ο πελάτης σου κατά την σύνταξη συμβολαίου. Επομένως, η σωστή σειρά είναι να συμφωνήσουν στα κοινά τους όρια, να αλλάξει τοπογραφικό και να διορθωθεί ο τίτλος. Τότε εκδίδεις την άδεια.

Δεν έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα με το ότι είναι εκτεθειμένο· το πραγματικό πρόβλημα είναι πως αυτό το ένα μπαστουνάκι δυστυχώς δεν αρκεί για τίποτα. Όσο για τη διατομή της ανόδου, so be it — με την αντίσταση γης που θα έχει, δεν τίθεται ζήτημα. Το ζήτημα είναι ότι η διατομή είναι τόσο μικρή, ώστε ο σύνδεσμος αγωγού–αγωγού πιθανότατα δεν το πιάνει σωστά. Αυτοί οι σύνδεσμοι έχουν σχεδιαστεί για 50 mm² ή 80 mm², και έστω μπορεί να “πιάσουν” και ένα 35 mm², αλλά όχι πολύ μικρότερες διατομές. Εν τέλει, όμως, μην αγχώνεσαι· κατά πάσα πιθανότητα είναι καλύτερο από ό,τι προϋπήρχε…

Συνάδελφε @jason1· η φορολόγηση γίνεται στο συνολικό εισόδημα. Φορολογητέο εισόδημα = 18.000 Φόρος = 10.000x9% + 8.000x22% = 2.660 Προκαταβολή επόμενου έτους = 3.000x9%x55% = 148,50 Αφαιρώντας την προκαταβολή του προηγούμενου έτους, τον παρακρατούμενο φόρο από τη μισθωτή εργασία και τη μείωση του φόρου που αναλογεί σε αυτήν, προκύπτει το τελικό ποσό προς καταβολή. Οι δαπάνες με τη χρήση κάρτας πρέπει να καλύπτουν το 30% του φορολογητέου εισοδήματος. Για ορισμένες κατηγορίες ηλεκτρονικών δαπανών προβλέπεται επιπλέον έκπτωση φόρου και άλλες προσμετρώνται διπλά για την κάλυψη του 30%.

750

Πως το ξέρεις πως είναι αυθαίρετα ? Εχεις δει σχέδια δώματος από την άδεια ? Διάβασε τον ΓΟΚ/73 στο άρθρο για τις κατασκευές στο δώμα, γιατί τέτοιες κατασκευές επιτρέπονται, με συγκεκριμένο εμβαδόν. Το ότι δεν έχουν δηλωθεί σε κάποιο συμβόλαιο μπορεί να σημαίνει ότι όντως είναι κοινόχρηστα, αλλά όχι παράνομα. Γενικά μην σκέφτεστε για το 1965 με το μυαλό του 2025, ήταν άλλος κόσμος εντελώς.

@IoanSiou Καλημέρα. Για την υπαγωγή αρκεί να έχεις την Υ.Δ του ιδιοκτήτη (την οποία επισυνάπτεις και αναφέρεις στη δήλωση) ότι η επέκταση έλαβε χώρα κατά το χρόνο κατασκευής. Η μεταβίβαση, προϋποθέτει την τροποποίηση της σύστασης. Το πιθανότερο μονομερής τροποποίηση βάσει της παρ. 7 άρ 98 (εντός νόμιμου κτιριακού όγκου, δεκαετία από την τέλεση αυθαιρεσίας, μη ύπαρξη αμετάκλητης δικαστικής απόφασης η οποία να διατάσσει κατεδάφιση). Αν γίνει μονομερής προφανώς δεν προϋποθέτει καμία συναίνεση. Καλό είναι να ερωτηθεί και η συμβολαιογράφος πριν για να είναι σίγουρο ότι θα προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση.

Μπορείς να κολλήσεις, το λέει ξεκάθαρα στο αρ. 14 παρ. 1β: Ωστόσο επειδή αυτό μπορεί να προκαλέσει καταγγελία από τους γείτονες θα ζητούσα προέγκριση και άρα ενυπόγραφη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας ΥΔΟΜ.

Το ότι, συνήθως, δεν αποτυπώνονταν οι απολήξεις των κλιμακοστασίων σε εγκεκριμένα σχέδια, ουδόλως αναιρεί την "ιδιότητα" του αυθαίρετου.

@vasilis.nik91Καλησπέρα. Το περλιτομπετόν (περλομπετόν στην κοινή μαστορίστικη) είναι ένα ελαφρύ σκυρόδεμα (περί το 1/3 του βάρους κανονικού σκυροδέματος) με ηχομονωτικές και θερμομονωτικές ιδιότητες. Το μειονέκτημά του αφορά το ότι είναι υδρόφιλο λόγω του περλίτη και συνεπώς σε εξωτερικές χρήσεις δεν κάνει χωρίς υγρομόνωση. Τώρα, σε ένα διαμέρισμα μέσα υπό κανονικές συνθήκες υγρασίας, δεν βλέπω κάποιο ιδιαίτερο κίνδυνο. Οι ίνες καλό είναι να μπουν όπως και η οικοδομική ρητίνη (γαλάκτωμα). Το κόστος των ινών είναι μικρό (6-8 Ευρω ανά σακουλάκι των 900 γραμμαρίων με αναλογία 900 γρ/κυβικό μπετόν και το όφελος μεγάλο. Η ρητίνη προσιτή σχετικά. Τενεκές 17 κιλών 65-75 Ευρώ. Τα 400 κιλά τσιμέντο / κυβικό μέτρο που σου είπε ο πλακάς δίνουν μια αντοχή σε θλίψη περί τα 80 kg/cm2 και είναι μια χαρά για τα συνήθη φορτία χρήσης.

Στο τέλος της παρ. 9β του άρθρου 7 του ν. 4067/2012 (Α'79) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μόνον εφόσον η έλλειψη του προσώπου έλαβε χώρα πριν την ισχύ του ν. 651/1977 χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος.» Υποθετω οτι αυτο το "τυφλο" δεν το δηλωσε κανενας στο ΕΚ, αρα μεταφερθηκε στο Δημοσιο ως "αγνωστο" ή το δηλωσε ηδη το Δημοσιο. Δες στο κτηματολογιο. Κατα τα λοιπα, εφοσον "ανηκει στην διευθυνση σχολαζουσων κληρονομιων" εχεις ιδιοκτητη σε αυτο, ωστε να μπορει να συνταχθει ΠΤ [οπως ειπε και ο ΚΑΝΑ] και να προσκυρωθει στο "μεγαλο" Μια αλλη λυση θα ηταν να υποβληθει αιτημα στο Δημοσιο προς εξαγορα του "τυφλου" ομορου.

και όμως αυτό προβλέπεται. Όσο είχε κτίσμα δεν μπορούσε να προσκυρωθεί -τώρα όμως και να προσκυρωθεί και να τακτοποιηθεί μπορεί

το πρόβλημα φυσικά δεν είναι τα δέντρα αλλά τα ιδιοκτησιακά όρια του Οικοπέδου. Αν ξεκινήσει ή εκδοθεί οικοδομική άδεια με Χ οικόπεδο και για οποιοδήποτε λόγο το Οικόπεδο καταλήξει να είναι Ψ ή άδεια πάει στράφι .... Οπότε ενημερώνεις τον εργοδότη ότι αν θέλει ο ίδιος να το ρισκάρει θα χρεωθεί το πλήρες κόστος της Οικοδομικής Άδειας με οικόπεδο Χ και αν στη μέση της διαδρομής ή και μετά την Οικοδομική Άδεια το Οικόπεδο βγει Ψ ξαναπληρώνει όλη την Οικοδομική Άδεια και ενδεχόμενα αν έχουν γίνει κατασκευές θα υπάρχουν και άλλα προβλήματα. Σε τέτοιες περιπτώσεις φρόντισε η ανάθεση να μη γίνει με ένα απλό συμφωνητικό αλλά να τα περιγράφει αυτά ως προβλήματα τα οποία δεν πρέπει να είναι δικά σου.

Στον διαχειριστή της αίτησης αλλά για να υποβληθεί απαιτείται η συναίνεση όλων των μελετητών (ακόμη και του μηχανολόγου-τοπογράφου κλπ)

Όντως έτσι είναι σωστό. Στο ΚΗΔ εμφανίζεται η ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται και αυτή είναι το ένα ΚΑΕΚ. Οι πολεοδομικές ιδιότητες της ιδιοκτησίας (αρχικό, ρυμοτομούμενα, τελικά οικόπεδα) δεν αφορούν το Κτηματολόγιο, και θα αναλύονται στο τοπογραφικό που θα συνοδεύει την μεταβίβαση.

Σωστό το βλέπω

Εφόσον οι δύο γειώσεις συνδεθούν ισοδυναμικά (και προσοχή: ισοδυναμικά σημαίνει με επαρκή διατομή για τα ρεύματα που αναμένεται να περάσουν), τότε αποτελούν ουσιαστικά μία ενιαία γείωση. Μην θεωρείς ότι ένα μεμονωμένο ηλεκτρόδιο θα προσφέρει κάτι σημαντικό. Ένα μεμονωμένο ηλεκτρόδιο λειτουργεί πρακτικά παράλληλα με την υπάρχουσα γείωση και, ανάλογα με την ειδική αντίσταση του εδάφους, θα έχει αντίσταση περίπου 50–70 Ω. Δηλαδή, αν η υπάρχουσα γείωση είναι 15 Ω, στην καλύτερη περίπτωση θα πέσεις περίπου στα 12 Ω. Η βελτίωση είναι μικρή. Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτούνται πιο «έξυπνες» λύσεις γείωσης, όπως ακτινική ή πλεγματική διάταξη, ενδεχομένως με εγκιβωτισμό σε ηλεκτρικά βελτιωμένο σκυρόδεμα, ώστε να επιτευχθούν ουσιαστικά χαμηλότερες τιμές.

Τα ΠΕΑ εκδίδονται βάσει πραγματικών χρήσεων. Συνεπώς, αφού το υπόγειο χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος (αποθήκη), θα εκδόσεις ΠΕΑ για το κατάστημα το οποίο έχει οριακή συνθήκη δαπέδου μ.θ.χ. (τον οποίο θα συμπεριλάβεις στη μελέτη). Το ότι υπάρχει το άνοιγμα επικοινωνίας των δυο χώρων χωρίς πόρτα, αντιμετωπίζεται με το να θεωρήσεις π.χ. ότι υπάρχει δομικό στοιχείο μεγάλου U. Περί αυτού, υπάρχει σχετική συζήτηση στο φόρουμ.

@thalexei Καλησπέρα. Ξεκινώντας από το τέλος. Στην καρτέλα χρήσεις βάζεις την χρήση βάσει του κτιριοδομικού κανονισμού. Εν προκειμένω επιλέγεις "ΕΜΠΟΡΙΟ". Στον πίνακα επιφανειών αντιστοιχίζεις την επιφάνεια-χρήση με την διοικητική πράξη (π.χ άδεια) ή την τακτοποίηση. Στα πλαίσια της τακτοποίησης, αν έγραψες ότι είχε εγκατασταθεί κύρια χρήση (για παράδειγμα θα μπορούσε να είναι πατάρι καφετέριας με εγκατεστημένα τραπεζοκαθίσματα ή πατάρι καταστήματος, στο οποίο ανέβαιναν οι πελάτες όπως πχ ένα κατάστημα ρούχων, ένα βιβλιοπωλείο κλπ). Μη σε μπερδεύει ο μειωτικός συντελεστής προστίμου για τα πατάρια. Αυτός εφαρμόζεται για την μείωση προστίμου λόγω παταριού.

Σε αυτά.

Δώσε της το Διάγραμμα Κάλυψης. Αυτό είναι η βεβαίωση Υ.Γ. Αν αρχίσει τα μου σου του, της ζητάς να σου δώσει η ίδια με υπογραφή της βεβαίωση ότι αυτό που ζητά είναι απαιτητό εκ του νόμου (κι ας γράψει και το/α σχετικά άρθρα)

Όταν στο ακίνητο περιλαμβάνεται ασκεπές κτίριο δεν αναγράφεται επιφάνεια καθώς δεν αποτελεί κλειστού χώρου κτίσμα και γι αυτό δεν υπολογίζεται αντικειμενική αξία. Όπως και να έχει, δεν σε επηρεάζει το λανθασμένο περίγραμμα. Εσύ βεβαιώνεις ότι το ακίνητο περιλαμβάνει ασκεπές ερείπιο προ 55 και γι αυτό εκδίδεις βεβαίωση μέσω του ΠΠΗΤΚ ότι εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 και μπορεί να μεταβιβαστεί.

@starfall2 Καλησπέρα. Για την περίπτωση ασκεπούς ερειπίου δεν αναρτάς κάτοψη. Δεν καταγράφεις επιφάνειες και στην υλοποιημένη βάζεις οχι (δες την παράθεση που έχεις κάνει σε παλιό μου Post). Μόνο τεχνική έκθεση θα αναρτήσεις. Για ποιο λόγο μπήκε περίγραμμα ασκεπούς αφού δεν αφορά κτιριακή επιφάνεια; Όπως και να έχει δεν σε απασχολεί.

Εσύ ξέρεις αν το οικόπεδό σου έχει πρασιές ... εγώ πάντως απάντησα σε γενική περίπτωση οικοπέδου.

Σωστά. Αν και δεν παίζει κάποιο ρόλο η εφαρμογή μειωτικού καθώς το πρόστιμο προκύπτει όσο το παράβολο (λόγω κατηγορίας 1). Ναι, διότι αναφέρεται ρητά στο νόμο."... Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία."

@Roy_Hobbs H ασφαλής επιλογή είναι η σύγκριση με την άδεια. Οπότε, αν έχεις διαμερίσματα κατοικίας είσαι εντάξει.

.............. Απορώ γιατί έχεις παράπονα. Στην τελευταία αράδα η συν. κ. Ελένη Δημοπούλου το λέει καθαρά. "Παραμένουμε στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε σχετική διευκρίνηση". (Καθαρές κουβέντες!! Γράφει "οποιαδήποτε"!). Εγώ το ξαναέγραψα αρκετές φορές και ήμουν έντονα επικριτικός απέναντι στο κεντρικό ΤΕΕ αλλά και στα περιφερειακά. Απλά τα συμβούλια αυτά, όπως και οι σύλλογοι των μηχανικών, ΔΕΝ υπάρχουν πουθενά ! Είναι απλά "σφραγίδες" και κομμάτια του κομματικού μηχανισμού. Δεν έχουν κάνει κάποια παρέμβαση για άαααλλα σημαντικότερα θέματα και θα κάνουν γι' αυτό που ζητάς εσύ? (φυσικά και πιστεύω πως θα έπρεπε να γίνεται παρέμβαση και για τέτοια θέματα). Πάντως για να σου φύγει η περιέργεια μάζεψέ όλη την χαρτούρα σε έναν φάκελο γράψε και ένα καλό κατεβατό και στείλτα (συστημένα) στο ΤΕΕ και στους συλλόγους Τοπογράφων και πολ. Μηχανικών. Η Απάντηση, πιστεύω, θα είναι σαν την τελευταία αράδα της κ. Δημοπούλου. Υ.γρ. Το ίδιο συμβαίνει και με την ΓΕΣΕΕ. Κανείς δεν γνωρίζει που κρύβεται εκείνος ο πρόεδρός της. Τα τελευταία 15 χρόνια έγιναν στο εργατικό κίνημα σημεία και τέρατα και κανείς δεν είδε τον Πρόεδρο της ΓΕΣΕΕ! Τι μειώσεις μισθών στα μεροκάματα! Τι θεαματική κατάργηση 8 ωρου(!) και καθιέρωση του 13 άωρου(!)............ κλπ. κλπ και .... εκείνος χαμένος.

Καλησπέρα συνάδελφοι η απάντησή μου σε απάντηση της Δ12 σε αίτημα χορήγησης στοιχείων απαλλοτρίωσης που είχα κάνει 3 μήνες πριν. Φαντάζομαι θα έχετε λάβει την ίδια απαξιωτική απάντηση και του λόγου σας. Τα ανεβάζω εδώ να υπάρχουν για την ιστορία και να γνωρίζετε ότι δεν είστε οι μόνοι που γκρινιάζετε. Κάποια στιγμή καλό θα ήταν να ενδιαφερθεί κάποιος είτε από το σύλλογο τοπογράφων είτε απο το ΤΕΕ να κάνει μια κουβέντα στον Υπουργό, γιατί και τα μπινελίκια που τους χώνω εδώ, στον αέρα θα πάνε. Υπομονή και καλό κουράγιο σε όλους που προσπαθείτε να κάνετε τους ελεύθερους επαγγελματίες σε αυτή τη Μπανανία και κάποια στιγμή στο μακρινό μέλλον ας ελπίσουμε οτι θα συμμορφωθούμε είτε με το καλό είτε με το κακό.

Λέει σε κάθε διεύθυνση κτηρίου ( μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση ). Την μία διεύθυνση την έχεις, στην άλλη ζορίζεσαι και την δίνει αυξάνοντας μέχρι τα 9μ. Δεν λέει ότι θα τη δώσει και σε κάθε πλευρά ή προεξοχή του κτηρίου...

Είτε θα εφαρμόσεις την εγκ 8/90 (που αφορά αποκλειστικά σε ιδιωτικά), είτε ΑΤΟΕ (ΟΙΚ-Ν) Απλώς οι τιμές της 8/90 είναι (προφανώς) χαμηλότερες από τις εκάστοτε ισχύουσες ΑΤΟΕ Τα αναλυτικά (παλαιός ΑΤΟΕ κλπ) ΔΕΝ ισχύουν πλέον

@JayGatsby Καλημέρα. Σωστά αναφέρεις ότι σε δημόσια έκταση δεν μπορείς να παρέμβεις. Το γιατί είναι δημόσιος ο χώρος είναι αντικείμενο έρευνας (αν αξίζει να το ψάξεις). Σαφώς και θα απευθυνθείς σε άλλο μηχανικό. Συνήθως όταν μπαίνει ένας μηχανικός στο ακίνητο συνεχίζεται η συνεργασία και σε άλλα θέματα, εφόσον ο ιδιοκτήτης είναι ευχαριστημένος. Από τη στιγμή που ο μηχανικός της τακτοποίησης δεν μπορεί να αναλάβει περαιτέρω εργασίες, αναζητάς άλλον μηχανικό (προσπέρασε την ατυχή συμπεριφορά συναδέλφου).

Προφανώς όχι αφού σε "καίει" το εν λόγω έγγραφο. Αποτελεί όμως μια σοβαρή ένδειξη ότι κάπου εκεί κοντά αποπερατώθηκε η οικοδομή. Επομένως, επικαλείσαι το Ε9 και τους βάζεις να το τροποποιήσουν κατάλληλα ώστε να περιγράφεται έτος κατασκευής 1982 με τα σωστά τετραγωνικά.

600

Τη στέγη τη δηλώνω στα φορολογικά μόνο όταν η άδεια αφορά μόνο ανέγερση στέγης.

Σε αντίστοιχη δική μου περίπτωση, έκαναν 8 μήνες, και ύστερα από άπειρα τηλεφωνήματα, για να μου στείλουν τα έγγραφα... Ήμαρτον! Και άντε να σε πιστέψει ο πελάτης, ο οποίος περιμένει το τοπογραφικό για να πουλήσει!

Παραθέτω και την σχετική απόφαση με την οδηγία της συντονιστικής των Συμβολαιογράφων. Δείτε διατύπωση για να γελάσετε. "...καθώς και το έντυπο που εκδίδεται από το σύστημα για τα νομίμως προϋφιστάμενα του 1955 κτίρια, όπως κατάσταση δήλωσης περαιωμένη, συνοδευόμενη από το αντίστοιχο φύλλο καταγραφής (εάν αυτό εκδίδεται)". Πάμε να το αποδομήσουμε: Γίνεται αναφορά σε "έντυπο". Οι φάσεις των δηλώσεων έχουν θεσμοθετημένη ονομασία. Προσωρινή υποβολή, υπαγωγή, οριστική υ παγωγή, περαιωμένη υπαγωγή. Δεν ονομάζονται "έντυπα". Το σύστημα δεν εκδίδει έντυπα για νομίμως υφιστάμενα προ 55 κτίρια. Προφανώς, εδώ η άγνοια χτυπάει κόκκινο. Ενδεχομένως εννοούν την βεβαίωση του μηχανικού για μεταβίβαση (άρθρου 83) η οποία αντικαταστάθηκε από το πιστοποιητικό πληρότητας ΗΤΚ. ΜΕτά συνεχίζουν και γράφουν "όπως.." δηλαδή μας δίνουν παράδειγμα την κατάσταση δήλωσης περαιωμένη, ενώ ήδη πριν αναφέρουν (και σωστά) ότι τα προ 55 είναι νομίμως υφιστάμενα (και προφανώς βάσει του άρθρου 82 δεν απαιτείται η υπαγωγή τους). Επειδή όμως, ο συντάκτης φάνηκε να ήθελε να φυλαχτεί, έγραψε και στο τέλος ένα..."εάν αυτό εκδίδεται" και καθάρισε. .. Αυτά συμβαίνουν όταν συντάσσουν κείμενα σε έγγραφα και εγκυκλίους, άνθρωποι που δεν σχετίζονται με το αντικείμενο. Εγκύκλιος-Συντονιστικής-46-2021-Διευκρινίσεις-για-υπολογισμό-παλαιότητας-ακινήτων.pdf

Πρώτα βγήκαν εγκύκλιοι συμβολαιογράφων οι οποίοι κατάλαβαν πρώτοι το πρόβλημα: Εκτυπωμένα Σχέδια χωρίς έγκριση/θεώρηση = Υλικό για ανακύκλωση Να μη γράψω όλο το ιστορικό γιατί έχει και τραγελαφικά στοιχεία (κάποτε μας έλεγε να γράφουμε ότι: "...τα σχέδια ΘΑ αναρτηθούν ..." στη δευτέρα παρουσία ίσως??) ... Μετά ήρθε και ο νόμος 4495/17 και μετά ο 4546/18 και ίσιωσαν τα πράγματα. Όλοι οι μηχανικοί που ελέγχουν σχέδια και εκδίδουν βεβαιώσεις θα έπρεπε να το γνωρίζουν: Κάθε σχέδιο αναγράφει το σκοπό τον οποίο εξυπηρετεί με σφραγίδα του αρμόδιου να βεβαιώσει το σκοπό αυτό. Υπάρχουν πολλών ειδών σχέδια: Σχέδια αδειών, Σχέδια σύστασης, Σχέδια συμβολαίων, Σχέδια τακτοποιήσεων κλπ. , Σχέδια πρόχειρα (αυτά που δεν αναφέρουν ότι συνοδεύουν κάτι με ή χωρίς σφραγίδα/υπογραφή μηχανικού) Τα σχέδια που δεν αναγράφουν το σκοπό ή δεν έχουν σφραγίδα / υπογραφή δεν είμαστε υποχρεωμένοι να τα δεχόμαστε, ούτε μας καλύπτουν για έκδοση οποιασδήποτε βεβαίωσης. Ναί. Δεν υπάρχουν σχέδια τακτοποίησης χωρίς το κειμενάκι ή χωρίς σφραγίδα/υπογραφή, που να μπορούν να μπορούν να γίνουν αποδεκτά σε καμία περίπτωση !!! Αυτό ακριβώς και τίποτα άλλο !!!!

Για την ιστορία, τι σίδερα έχει ο εξώστης; γνωρίζεις;

Σε συνέχεια των online εργαλείων που παρέχονται δωρεάν σε συναδέρφους, και με την παρότρυνση ενός φίλου τοπογράφου αποφασίσαμε να δημιουργήσουμε ένα πρόγραμμα για την μετατροπή συντεταγμένων από το προβολικό σύστημα HATT (προβολή HATT & ελλειψοειδές Bessel) στο ΕΓΣΑ'87 (Εγκάρσια Μερκατορική Προβολή & ελλειψοειδές GRS80). Η λογική του εγχειρήματος κλασική, όπως και τα υπόλοιπα εργαλεία: Φορητότητα και συμβατότητα με όλες τις πλατφόρμες. Μέχρι να αρχίσουν να υποστηρίζουν τα διάφορα λειτουργικά συστήματα (είτε κινητού, είτε PC, είτε κονσόλας) εφαρμογές γραμμένες για windows όπως το άψογο Coords_gr, η HTML αποτελεί μονόδρομο. Το λογισμικό βρίσκεται στο site: www.MELETH.gr στην ενότητα "ΕΡΓΑΛΕΙΑ" Οι σχέσεις μετατροπής των συντεταγμένων (που καθορίστηκαν σε συνεργασία του ΟΚΧΕ, της ΓΥΣ και του εργαστηρίου Ανώτερης Γεωδαισίας του Εθνικού Μετσοβίου Πολυτεχνείου) είναι πολυώνυμα 2ου βαθμού της μορφής: X = Ao + A1 × x + A2 × y + A3 × x² + A4 × y² + A5 × x × y Y = Bo + B1 × x + B2 × y + B3 × x² + B4 × y² + B5 × x × y (X,Y) οι ζητούμενες συντεταγμένες στο προβολικό σύστημα ΕΓΣΑ'87. (x,y) οι γνωστές συντεταγμένες προς μετατροπή στο προβολικό σύστημα ΗΑΤΤ. Αo...A5, Bo...B5 είναι οι πολυωνυμικοί συντελεστές μετατροπής για κάθε φύλλο χάρτη. Σαν πολιτικός μηχανικός, έχοντας μόνο βασικές γνώσεις γεωδαισίας ασχολήθηκα κυρίως με το μαθηματικό κομμάτι οπότε παρακαλώ να είστε αναλυτικοί στις προτάσεις σας για βελτιώσεις ή στις αναφορές λαθών.

Προστέθηκε και η μονομερής μετατροπή στο γεωδαιτικό σύστημα WGS84 για χρήση σε συσκευές GPS. Χρησιμοποιήθηκε μετάφραση σε php της ρουτίνας Matlab που ανέβασε ο nk104 στα donwloads

cnikol Πέρα από τα όσα λένε οι συνάδελφοι και με τα οποία συμφωνώ, έχω να σου πω τα παρακάτω. Απο ότι γνωρίζω ο πργματογνώμονας του ΤΕΕ είναι υποχρεωμένος να έλθει σε επαφή και με τα δύο μέρη. Αν δεν το κάνει, τότε η εγκυρότητα της πραγματογνομωσύνης είναι αμφισβητούμενη. Αυτό τουλάχιστον ανέφεραν παλιότερα οι οδηγίες του ΤΕΕ προς τους πραγματογνώμονες. ( μου είχαν επιστρέψει πραγματογνωμοσύνη για ανασύνταξη γι΄αυτόν ακριβώς τον λόγο). Αν λοιπόν είχε έλθει σε επαφή μαζί σου τότε γνώριζες από το 2005 ότι οι γείτονες κάτι ετοιμάζουν αλλοιώς δεν θα πλήρωναν πραγματογνομωσύνη. Σχετικά με τις ευθύνες σου, μην ψάχνεις να βρεις λογική. Δυστυχώς, οι μηχανικοί είμαστε υπεύθυνοι για κάθε τι που συμβαίνει στην οικοδομή. Μετά μάλιστα από τους σεισμούς του 1999, για σοβαρές κακοτεχνίες τα πέντε χρόνια της παραγραφής αρχίζουν όχι από το έτος κατασκευής αλλά από τη στιγμή διαπίστωσης των κακοτεχνιών (παγκόσμια πρωτοτυπία). Σου εύχομαι να βρεις άκρη και να ξεμπλέξεις. Υ.Γ. Για την 5ετία δεν είμαι 100% σίγουρος αλλά θυμάμαι ότι τότε είχε ξεσπασιε θύελλα διαμαρτυριών και είχε υπάρξει και σχετική αρθρογραφία στο δελτίο του ΤΕΕ.

μπορείς να ζητήσεις και δευτερη αυτοψία του ΤΕΕ στο ονομά σου, αλλα θα την πληρώσεις εσυ. Το ότι εχει γινει μια πραγματογνωμοσύνη απο απεσταλμένο του ΤΕΕ δεν σημαίνει οτι έχει αποφανθει και το ΤΕΕ σαν σύλλογος εναντίων σου. Επικοινώνησε και στο τηλ αρχικά με την νομική υπηρεσία του ΤΕΕ, ειναι αρκετα προθυμοι. Βρες καλό δικηγόρο, αποδεικτικά για το που μένουν και απο πότε, παλαιές δηλώσεις τους στην εφορία, συμβόλαια ενοικιαστηριου, λογοριασμους ΔΕΗ οτιδήποτε που αποδεικνυει οτι ψευδονται και αντιμύνησε τους για απάτη, συκοφαντική δυσφήμιση κτλ. Πασσάλους? πώς θα μπορούσει να γίνει αυτό? Να κανεις δηλαδη αντιστήριξη με πασαλλότοιχους και μετα να τραβηχτείς ακόμη πιο μέσα για θεμελίωση του δικού σου κτιρίου? Αυτό με την παραγραφή της πενταετίας σε ποιο αρθρο εμπίπτει?

Τρεις περιπτώσεις : 1. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (πριν την Σκυροδέτηση) : α) Εφόσον το σκάμμα σου έχει κρατήσει νερά, πρέπει να τα απομακρύνεις πριν την σκυροδέτηση. i) (εύκολο) : Διαλέγεις γωνία του σκάμματος και σκάβεις οριζόντιο κανάλι με κλίση που θα επιτρέψει στα νερά να φύγουν με φυσική ροή προς χαμηλότερο υψόμετρο ii) (δύσκολο) : Αν δεν μπορείς να εφαρμόσεις το (i), πχ σε περίπτωση βαθειάς έκσκαφής, απομακρύνεις τα νερά με αντλίες Σε κάθε περίπτωση, αφού απομακρύνεις τα νερά και πριν την σκυροδέτηση, πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να ξεπλύνεις τον οπλισμό θεμελίωσης με νερό υπό πίεση, για να απομακρύνεις λάσπες ( εννοείται οτι έχεις ρίξει μπετόν καθαριότητας στην σκάφη σου, αλλιώς άστα να πάνε...) Επίσης, νεροποντή σε θεμελίωση μπορεί να προκαλέσει αστοχία στα πρανή εκσκαφής, οπότε αν περιμένεις κάτι τέτοιο, καλό είναι να πεις στον χωματά σου να φροντίσει να κάνει σωστή διαμόρφωση στο όρυγμα. Θα υπολογίζεις οτι από την χάραξη της θεμελίωσής σου θες τουλάχιστον περιθώριο 0,50μ για να στηθούν τα πλαϊνά και από εκεί και έξω τραβάς την ρίζα του πρανούς όσο έξω χρειάζεται, ώστε σε περίπτωση αστοχίας τα χώματα που θα αποκολυθούν να μην πέσουν μέσα στη θεμελίωσή σου. 2. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (κατά την Σκυροδέτηση) : Μην ανησυχείς. Όσο νερό και αν φας, το σκυρόδεμα θα πάει κάτω και το νερό θα ανέβει μόνο του στην επιφάνεια ( θα δεις πρασινωπές λιμνούλες ). Την επομένη της σκυροδέτησης κάνεις ότι και στο (1) για να απομακρύνεις τα νερά ή απλά περιμένεις να κάνει ο ήλιος την δουλειά του. Απλά, αν έχεις ρίξει radier, μην αφήσεις να πατήσει άνθρωπος την επόμενη μέρα, οι άνω 5 πόντοι θα είναι ακόμη νωποί. 3. Νερό σε Σκυροδέτηση Ανωδομής (πλάκα): α) Στην αρχή της σκυροδέτησης δεν έχεις πρόβλημα, ακόμη και με νεροποντή. Το νερό ανεβαίνει μόνο του επάνω κα στραγγίζεται από τα κενά του πετσώματος της πλάκας χωρίς προβλήματα. Μην σε ανησυχεί αυτά που μας έλεγαν στο Πολυτεχνείο για απομείωση της αντοχής του σκυροδέματος λόγω προσθήκης νερού. Αυτό ισχύει σίγουρα αν προσθέσεις νερό στο μίγμα όσο αυτό είναι μέσα στην μπετονιέρα, οπότε με την ανάδευση παίρνεις πράγματι μίγμα με υψηλότερη αναλογία νερού. Στην σκυροδέτηση το μόνο που προκαλεί "ανάδευση" στο μίγμα σου είναι οι γαλότσες των μπετατζίδων, οπότε κομμένα τα πολλά "πήγαινε-έλα", ειδικά για μεγάλη πλάκα και πολυμελές συνεργείο. β) Όσο προχωράει η σκυροδέτηση, το μπετόν σφραγίζει τα κενά του πετσώματος και η πλάκα αρχίζει να μαζεύει νερό. i) Εφόσον το πλαϊνό δεν είναι πολύ υψηλότερο από την τελική στάθμη μπετόν (5~10εκ.), είσαι οκ, αφού όπως ανέφερε και ο συνάδελφος γλιτώνεις την διαβροχή λόγω της "λιμνούλας" των 5-10εκ. ii) Σε περίπτωση, όμως που ο μπετατζής έχει σηκώσει πολύ ψηλά πλαϊνά ( πχ επιδή είχε τελαρωμένα πανέλα και τον βόλευε ) έχεις θέμα. Στην περίπτωση αυτή το πιο πιθανό είναι να δείς ένα πλαινό ( εξωτερικό κούτελο περιμετρικών δοκών ) που είναι κοντραρισμένο ( πλευρικά εξασφαλισμένο ) μέχρι την τελική στάθμη σκυροδέματος, αλλά η επιφάνεια του μπετοφόρμ να τρέχει πολύ ψηλότερα από την στάθμη αυτή και να κρατάει νερό μέχρι αυτό το ύψος. Αν είναι έτσι, κινδυνεύει να αστοχήσει το πλαϊνό από την πίεση του νερού που συσωρρεύεται και να σου ανοίξουν τα περιμετρικά δοκάρια. Ζήτα από τον μπετατζή σου ( αν και μάλλον θα το κάνει από μόνος του ) να ανοίξει το πλαϊνό σε ορισμένες θέσεις για να ξενερίσει η πλάκα. Αυτό γίνεται ευκολότερα στο μέσον πλευράς της περιμέτρου της πλάκας, γιατί οι γωνίες θα πρέπει να είναι δεμένες. Σε περίπρωση νεροποντής καλό είναι να διασφαλίσεις περισσότερες από μία θέσεις απορροής των συσωρρευόμενων υδάτων. Αν αφήσεις μόνο μία θέση εκτόνωσης, τα νερά θα φύγουν μεν, αλλά μάλλον στην θέση απορροής θα έχεις απόπλυση ( ξέπλυμα ) και θα αποκαλυφθούν τα αδρανή του σκυροδέματος. Μην ανησυχείς για το επιπλέον βάρος στην υποστήλωση ( ικριώματα ) της πλάκας λόγω νερού. Η πλάκα δεν πρόκειται ποτέ να πέσει στα κεφάλια μας λόγω νερού, πολύ απλά διότι τα εξωτερικά πλαϊνά θα έχουν αστοχήσει νωρίτερα για να εκτονώσουν την κατάσταση... Στο τέλος της σκυροδέτησης και εφόσον το συνεργείο σου βγάλει την δουλειά υπό βροχή, κάνε έναν κόπο και κέρνα καμία μπύρα - σουβλάκι στον κόσμο. Πίστεψέ με, θα το εκτιμήσουν. (* Αλλά σε καμία περίπτωση "κολλητηλίκια" με τα συνεργεία, πίστεψέ με, θα σε καβαλήσουν...) Αυτά, ελπίζω να σε βοήθησα