Πίνακας Κορυφαίων

από δική μου εμπειρία σε Α1 σχέδια μπήκαν κανονικότατα οι σφραγίδες

@jhmmys έχεις 100 τμ καθαρά από το διαμέρισμα και άλλα 8 τμ από την ρύθμιση. Στην καρτέλα των πράξεων έτσι θα τα καταχωρίσεις ώστε να προκύπτουν τα 118 τμ τελικά καθαρά της οριζόντιας πλέον του διαμ/τος.

Επειδή μιλάς για βίλες, εγω θα έβαζα αυτόνομα συστήματα για κάθε μια, γιατί θα έχουν καλύτερους συντελεστές απόδοσης, απο ενα κεντρικό σύστημα και ανεξάρτητα αν οι ιδιοκτήτες θέλουν κοινά συστήματα. Εσυ τους καθοδηγείς...όχι αυτοί εσένα!

Αν είναι ανεξάρτητα κτήρια και δεν ακουμπάνε μεταξύ τους => 5 ΜΕΑ / 5 ΠΕΑ

Πολύ σημαντική η διευκρίνησή σου, αλλά δυστυχώς ελάχιστοι το καταλαβαίνουν. Ούτε καν συνάδελφοι με εμπειρία. Η φράση "Στο έδαφος τα όρια θα προκύπτουν πάντα από Τοπογραφικό Διάγραμμα (TOPO_PROP) και όχι από το Κτηματολόγιο" πρέπει να γίνει σημαία για όλο τον κλάδο!

απο ΑΙ: τι ειναι η 'ραντα΄ στον υπολογισμο συνταξεων Η «ράντα» στον υπολογισμό συντάξεων είναι ένας αναλογιστικός συντελεστής που χρησιμοποιείται για να μετατρέψει το συνολικό ποσό εισφορών που έχει συγκεντρώσει ένας ασφαλισμένος σε ισόβια περιοδική σύνταξη (π.χ. μηνιαία επικουρική σύνταξη).[1][2][3] Τι εκφράζει η ράντα Η ράντα (ή «ράντα επιβίωσης») εκφράζει την παρούσα αξία των μελλοντικών πληρωμών σύνταξης για κάποιον ασφαλισμένο, με βάση: · την ηλικία συνταξιοδότησης, · το φύλο, · το είδος της σύνταξης (γήρατος, αναπηρίας, θανάτου), · και τα αναλογιστικά δεδομένα επιβίωσης που παρέχει η Εθνική Αναλογιστική Αρχή.[2][1] Πώς χρησιμοποιείται Στο σύστημα νοητής κεφαλαιοποίησης (NDC), που ισχύει για τους ασφαλισμένους του e‑ΕΦΚΑ από 1/1/2014, η επικουρική σύνταξη υπολογίζεται ως εξής: Το αποτέλεσμα διαιρείται δια 12 για να προκύψει το ποσό της μηνιαίας σύνταξης.[3] Παράδειγμα Αν ένας ασφαλισμένος έχει συγκεντρώσει 5.000 € εισφορές και η ράντα (με βάση ηλικία, φύλο κ.λπ.) είναι 19,46600, τότε: δηλ. αυτό είναι το μηνιαίο ποσό του δεύτερου τμήματος της επικουρικής του σύνταξης.[3] Συνοπτικά Όρος Ερμηνεία Καθορίζεται από Ράντα Συντελεστής μετατροπής κεφαλαίου εισφορών σε περιοδική σύνταξη Εθνική Αναλογιστική Αρχή[4] Εξαρτάται από Ηλικία, φύλο, κατηγορία σύνταξης Ναι Χρήση Υπολογισμός επικουρικής και επικουρικών παροχών Ναι Με απλά λόγια, η ράντα προσδιορίζει πόση σύνταξη “αγοράζουν” οι εισφορές ενός ασφαλισμένου, ανάλογα με το προσδόκιμο ζωής και τα τεχνικά στοιχεία του ασφαλιστικού συστήματος.[4][1][2][3] ⁂ 1. https://dsanet.gr/Epikairothta/Nomothesia/ya 23123.htm 2. https://ypergasias.gov.gr/koinoniki-asfalisi/syntaxeis/epikouriki-syntaxi/ 3. https://www.e-efka.gov.gr/el/sychnes-eroteseis/syntaxeis/aponomes-kai-pleromes-epikoyrikon-syntaxeon-kai-ephapax-parochon/misthotoi-me-misthotoi-idiotikos-tomeas/aponome-epikoyrikes-syntaxes 4. https://www.eaa.gr/images/attachments/rantes-gia-ypologismo-2024-2026.pdf 5. https://sintaxi.isotita.gr/?page_id=171 6. https://www.eaa.gr/μελέτες-στατιστικά/κοινωνική-ασφάλιση/τεχνικές-βάσεις-λοιπά-τεχνικά-θέματα 7. https://www.oenet.gr/media/k2/attachments/pinakes_rantes.pdf 8. https://genop.gr/synt/e.html 9. https://www.lawspot.gr/nomothesia/ya-23123-785/arthro-2-ypoyrgiki-apofasi-23123-785-762016-typos-ranta/

Σωστά τα 1050.

@κονκακου Οι όψεις επί των οποίων πρόκειται να γίνουν επισκευές και βαψίματα σε ενδιαφέρουν. Αν δεν υπάρχουν σε αυτές αυθαιρεσίες (πχ αλλαγές ανοιγμάτων, επιπλέον εξώστες κλπ) προβαίνεις σε έκδοση ΕΕΔΜΚ. Δεν θα ελέγξεις τις υπαγωγές των διαμερισμάτων εκτός και αν μέσα από αυτές έχουν υπάρξει τακτοποιήσεις και για τις όψεις. Να δώσεις μεγάλη σημασία στην επιλογή σκαλωσιάς. Να μην σου έρθουν τίποτα τζιμάνια με τίποτα μαδέρια στον αέρα τα οποία θα τα βαφτίσουν σκαλωσιές. Συνήθως οι διαχειριστές πολυκατοικιών παίρνουν την χαμηλότερη προσφορά, αδιαφορώντας για την ποιότητα της εργασίας και πόσο μάλλον για την ασφάλεια (να μη γίνει το κακό και τσακιστεί κανένας από ψηλά και τρέχετε όλοι μαζί).

Αν το πας ως "υπεραγορά δομικών υλικών" μπορεί να το πετύχεις

Τα όρια μεταξύ καθέτων ΔΕΝ είναι όρια οικοπέδου αλλά όρια ιδιόχρηστων χώρων. Το οικόπεδο είναι πολεοδομικά ενιαίο. Συνεπώς, η διάνοιξη παραθύρου, σε επαφή με το όριο των καθέτων, δεν απαγορεύεται με την προϋπόθεση ότι δεν θα αποτελέσει εμπόδιο για την ανέγερση τυο όμορου κτίσματος σε επαφή με το όριο. Για να αποφευχθούν λοιπόν μελλοντικές παρεξηγήσεις, θα πρέπει στο διάγραμμα της σύστασης να ορίζουμε τη θέση (περίγραμμα) των μελλοντικών κτισμάτων. Επειδή οι επιφάνειες των καθέτων είναι ιδιόχρηστες αλλά και κοινόκτητες (ο κύριος της κάθε κάθετης έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου) οι περιφράξεις μεταξύ καθέτων απαγορεύονται (ο ιδιοκτήτης της κάθε κάθετης έχει δικαίωμα πρόσβασης σε όλες τις άλλες). Αυτό επιβάλλεται από τον αστικό κώδικα. Στην πράξη, βέβαια, αυτό δεν εφαρμόζεται, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται (παράνομα) μόνιμα διαχωριστικά. Συνεπώς, μπορεί να γίνει διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μιας κάθετης, με την προϋπόθεση εναρμόνισης του κτιρίου με το φυσικό περιβάλλον (όπως ορίζουν και οι κανονισμοί). Τα τοιχία της ανωτέρω διαμόρφωσης δεν απαγορεύονται, με την προϋπόθεση ότι θα φθάνουν έως την τελική στάθμη (άντε και 10-20 εκ. επί πλέον) του διαμορφωμένου εδάφους και δεν θα εξελιχθούν σε περιφράξεις.

Για να τα βάλουμε σε μια σειρά: 1. Το οικόπεδο θεωρείται πολεοδομικά ένα. Άρα η όποια επιτρεπόμενη δόμηση αναφέρεται στο όλον 2. Στη σύσταση καθέτων, δίνεται ποσοστό επί της επιτρεπόμενης (στο όλον) δόμησης. Συνεπώς, η κάθε κάθετη δομεί το ανωτέρω ποσοστό της επί της συνολικά επιτρεπόμενης δόμησης

@jhmmys Αφού έχουν συσταθεί ιδιοκτησίες και έχουν καθοριστεί οι κοινόχρηστοι χώροι, τότε για το διαμέρισμα θα συμπληρώσεις 110 τ.μ. από την άδεια και 8 τ.μ. από την τακτοποίηση. Στους κοινόχρηστους θα βάλεις 10 τ.μ. της άδειας.

Καλησπέρα, ίσως επειδή κάνεις crop τα σχέδια και τα ανεβάζεις έτσι, σου κόβει τις πληροφορίες, υπάρχουν και σχετικές οδηγίες από το ΤΕΕ να μην γίνονται crop τα σχέδια πριν ανέβουν στο σύστημα.

Για να δημιουργήσεις θέσεις στάθμευσης σε αδόμητο οικόπεδο, χρειάζεται συμβ/κή δέσμευση ΜΟΝΟ για να πάρεις την έγκριση απότμησης πεζοδρομίου (= δικαίωμα εισόδου-εξόδου, με απαγόρευση στάθμευσης έμπροσθεν της εισόδου του γεωτεμαχίου). Επειδή οι θέσεις αυτές δεν είναι απαιτητές (στην περίπτωσή σου) από τη νομοθεσία, μπορείς να τις καταργήσεις ανά πάσα στιγμή με συμβ/κή πράξη. Εννοείται ότι έτσι καταργείται και η έγκριση απότμησης. Συνεπώς, συνεννοείσαι με την Τ.Υ. του Δήμου (αρμόδια για την έγκριση απότμησης) υποβάλλοντας αίτηση "προέγκρισης"(*) ώστε να διασφαλιστείς πριν ξεκινησεις τη διαδικασία (αγορά όμορου, κλπ). Αφού πάρεις έγγραφη επιβεβαίωση προχωράς σε αγορά του όμορου, δέσμευση θέσεων στάθμευσης και άδεια περίφραξης. Δεν είναι απαραίτητο να δηλώσεις στην άδεια γιατί το περιφράσσεις. (*) Η αίτηση θα είναι διερευνητική και όχι οριστική και θα αναφέρεις ότι ήδη κατέχεις το οικόπεδο (προκειμένου να τους προκαταλάβεις θετικά) και θέλεις να δημιουργήσεις θ.σ. για την παρακείμενη οικοδομή. εννοείται ότι οι αιτήσεις θα είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη

Η υγρασία δεν προέρχεται μόνο από το δάπεδο αλλά κι από τα πλαϊνά της εκσκαφής. Συνεπώς, ΔΕΝ ασχολείσαι με τη στεγάνωση του δαπέδου αλλά του σκυροδέματος θεμελίωσης και υπόγειων τοιχίων. Για το σκοπό αυτό υπάρχουν διάφορα υλικά τα οποία ενσωματώνονται στο σκυρόδεμα κατά την παραγωγή του,

Ναι συναδελφε εχεις δικιο γ αυτο και ανεφερα στις περισσοτερες περιπτωσεις οχι σε ολες! αλλα στη περιπτωση της χρησικτησίας δε μας απασχολεί γιατί εκεί δημιουργείς ακίνητο στους κτηματολογικούς χάρτες από την αρχή.! οπότε θες δε θες DGM_PROP και ΤOPO_PROP ΘΑ ΤΑΥΤΙΖΟΝΤΑΙ (συνηθως οι χρησικτησιες γινονται σε μειζονα μεγαλυτερα καεκ ελλ δημοσιου ή αγνωστου οπότε δημιουργεις εκει μεσα ΝΕΟ ΚΑΕΚ) και θα ειναι και απολύτως σωστά με τα πραγματικά όρια του ακινήτου επί του εδάφους για παντα!

Penetron

Αυτό λέω και εγώ. Απλά διευκρινίζω ότι οι απώλειες προς τα κάτω είναι "άμεσες" απώλειες του κυκλώματος και όχι του χώρου.

Υπάρχει πεδίο στον 4495 που επιτρέπει την τακτοποίηση σε κατηγ5 μεσω της αποδοχης κληρονομιας επομένως θα γίνει κανονικά η τακτοποίηση. Ευχαριστω συναδελφοι.. τελικα βρηκα απαντηση στο ερωτημα μου.

Αναρτήθηκε ο Σεπτέμβριος

Το TOPO_PROP πρέπει να εμφανίζει τα πραγματικά όρια του γεωτεμαχίου πάντα. Αν δεν συμπίπτει με το DGM_PROP_FINAL δεν λαμβάνεται υπ' όψιν από το Κτηματολόγιο και είναι καθαρά απεικονιστικό στα σημεία αυτά. Δεν χρειάζεται να ταυτίζεται και είναι λάθος να συμβαίνει κάτι τέτοιο. Πρέπει να απεικονίζει τα πραγματικά όρια του ακινήτου όπου κι αν είναι αυτά σε σχέση με το Κτηματολόγιο και να ζητείται διόρθωση μόνο εκεί που υπάρχει λόγος. Με το ΔΓΜ ζητείται από το Κτηματολόγιο να αλλάξει κάτι στην δική του βάση, στα πολύγωνά του με όποια ακρίβεια έχουν αυτά. Δεν ζητείται να ταυτιστεί με την πραγματικότητα ούτε και ζητείται να αλλάξουν τα όρια του γεωτεμαχίου επί του εδάφους! Στο έδαφος τα όρια θα προκύπτουν πάντα από Τοπογραφικό Διάγραμμα (TOPO_PROP) και όχι από το Κτηματολόγιο.

@giwrgos192 άρα το ισόγειο που περιγράφεις ως 60τμ είναι το υπόγειο το αυτοτελές που άλλαξε χρήση σε κατοικία; Δυστυχώς λόγω μη αυτοτελούς χώρου θα πρέπει να υπολογιστεί στην κατηγορία σε πετάει σε ποσοστό >40%, επίσης θα πρέπει να είναι εντός σχεδίου αλλά προφανώς ισχύει αυτό για να μη το αναφέρεις.

Καλημέρα, δεν προβλέπονται 2 δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο, θα πρέπει να έρθεις σε επαφή με τον συν/φο για διόρθωση της δήλωσής του, εφόσον εντόπισες και άλλες αυθαιρεσίες.

...και προφανώς την "ασφαλιστική κάλυψη" του έργου!

Δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή ή εγκατάσταση σε ξένο οικόπεδο.

@desptsouk φυσικά μπορείς να κάνεις προσθήκη εντός νομίμου περιγράμματος, αφού υπάρχει υπόλοιπο επιτρεπόμενης δόμησης. Για τον ανελκυστήρα: Στο άρθρο 27 του ΝΟΚ – παράγραφος 2 αναφέρεται ότι σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια κατοικίας που δεν διασφαλίζουν προσβασιμότητα σε άτομα με αναπηρία και μειωμένη κινητικότητα, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση κάθε διάταξης, κανονισμού, συμπεριλαμβανομένου του κανονισμού πολυκατοικίας, η τοποθέτηση διάταξης (ράμπας ή αναβατορίου), που διασφαλίζει την πρόσβαση στα άτομα αυτά από το πεζοδρόμιο στους εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, καθώς και στους λοιπούς εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους του ισογείου και των λοιπών ορόφων υπέρ και υπό αυτό, εφόσον διαμένουν ως ιδιοκτήτες ή ένοικοι στα παραπάνω κτίρια, με απαραίτητη προϋπόθεση την εξασφάλιση της ασφάλειας των χρηστών, τη σύνταξη ή ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και την κάλυψη των εξόδων κατασκευής από τα ενδιαφερόμενα άτομα.

Ναι. Υποχρεωτικά. Οι εξώστες δεν αρκεί να μην ξεπερνούν το κρασπεδόρειθρο αλλά να είναι και μέχρι 20% ή να προϋπάρχουν του ΓΟΚ 85 (ανεξαρτήτως επιφάνειας στην περίπτωση αυτή).

@apostolis apostolakis καλησπέρα, νομίζω ότι το έγγραφο που παραθέτεις, αναφέρει ότι σε περίπτωση που δεν γίνεται αλλαγή χρήσης ή προσθήκης δόμησης τότε εξακολουθεί να μην υπάρχει απαίτηση για θέσεις στάθμευσης. Εσύ έχεις διαχωρισμό άρα με βάση το έγγραφο δεν υποχρεούσαι σε εξασφάλιση νέας θέσης.

όχι δεν χρειάζεται

Συγκεκριμένη νομική αναφορά δεν υπάρχει. Προκύπτει εμμέσως από την ισχύουσα νομοθεσία (κτίρια εντός του ίδιου οικοπέδου). Αλλά αφού είναι τόσο "κάθετη" ας αποδείξει αυτή την ορθότητα της άποψής της. Στην τελική, παίρνεις βεβαίωση από Υ.ΔΟΜ.

1300

Σε συνέχεια των Φορολογικών θα πάτε για ΒΟΔ, όχι σε συνέχεια της Άδειας.

και αν θέλουμε να βγάλουμε από την μύγα ξίγκι ας δούμε και μερικές άλλες παραμέτρους διότι υπάρχει το πνεύμα του νόμου και το γράμμα του νόμου.... Με το γράμμα του νόμου σου λέει Ασε 2/3 του ακάλυπτου χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί..... και Χ δέντρα κλπ (κτιριοδομικός) Τώρα αν εσύ φυτεύσεις δεντράκι μέγεθος 20εκατοστά όλο κι όλο κανείς δεν μπορεί να σου βάλει πρόστιμο Αν δεν βάλεις ποτέ γκαζόν ή και φυτά και θάμνους στο τμήμα που έχεις δεσμεύσει για φύτευση πάλι δεν μπορεί να σου επιβάλει πρόστιμο..... και να σου επιβάλει θα λες εγώ φύτευσα και αυτό ξεράθηκε κλπ κλπ..... Οπότε με τέτοια θεώρηση με το γράμμα του νόμου βγαίνουν άλλες καταστάσεις... Το πνεύμα του νόμου όμως για την φύτευση ηταν... Να έχουμε φυτεύσεις και δέντρα στις πόλεις μας...... (αυτό δηλαδή που δεν φρόντισε το κράτος να υπάρχει) ..... όλα τα άλλα είναι πράσινα άλογα...... και πατέντες για να συνεχίζουμε να κάνουμε άρες μάρες κουκουνάρες είναι ατελείωτες ...... (ας μη τις βοηθάμε όμως)

άρθρο 125ΚΑ 7. Μέχρι την έναρξη ισχύος της κοινής υπουργικής απόφασης της περ. β) της παρ. 5 του άρθρου 125Κ, για τον καθορισμό της διαδικασίας υπολογισμού των προστίμων που επιβάλλονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος, τα πρόστιμα υπολογίζονται βάσει των άρθρων 94 και 109.

Απαιτείται βεβαίωση άρθρου 30. Δες τις περιπτώσεις 1 και 5 του παραρτήματος Ι στο παρακάτω έγγραφο https://exoikonomo2021.gov.gr/documents/10182/6262905/Οδηγίες+Πληρότητας+ΕΚΟ21+v1.pdf/1949a162-d4af-47e7-b8c2-869b40b27a12

Συνάδελφοι καλημέρα, θίγω και πάλι το φλέγον ζήτημα με το πρόγραμμα Εξοικονομώ ΙΙ και την περίπτωση εκπρόθεσμης Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Νομιμοποίηση της ΕΕΜΚ) που απο ότι φαίνεται συνεχίζουν να το ζητάνε απο το Πρόγραμμα.... Για περίπτωση πελάτη μου που τώρα ζητάνε Νομιμοποίηση της ΕΕΜΚ που είχα βγάλει για Τοποθέτηση Θερμοπρόσοψης , έχω την εξής απορία : στην καρτέλα που διαλέγουμε " Επιμέρους Περιπτώσεις " πέρα απο την επιλογή "Νομιμοποίηση" διαλέγω και " θ. Τοποθέτηση ικριωμάτων " καθώς και " ιθ. Εξωτερική θερμομόνωση & παθητικά ηλιακά συστήματα " ή αρκεί μόνο η επιλογή "Νομιμοποίηση" εφόσων στην αρχική ΕΕΜΚ που εξέδωσα (για τοποθέτηση θερμομόνωσης) επέλεξα ήδη τις περιπτώσεις θ) και ιθ) ;;; Σας ευχαριστώ για την όποια απάντηση.

καλημέρα Θόδωρε και σε ευχαριστώ και πάλι Είναι πράγματι κολώνα του κτιρίου. Αλλά από ποια διάταξη απαγορεύεται να είναι του κτιρίου! Και αν πω να την καταργήσω πως θα στηρίξω την πέργκολα?? Σαν πρόβολο! Και γιατί μόνο σαν πρόβολο??

Ισως δεν έχετε καταλάβει τι ακριβώς έχω γράψει. Εχουμε τον κανόνα στον ΝΟΚ, ότι αν το εμβαδόν του οικοπέδου σήμερα με ΕΓΣΑ, δεν έχει διαφορά μεγαλύτερη από 5 % από το τοπογραφικό των αδειών που έχουν βγει, αυτές θεωρούνται νόμιμες, ενώ εκτός σχεδίου η απόκλιση είναι 10 %. Από την άλλη όταν έχουμε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, μπορεί το οικόπεδο το συνολικό να έχει για παράδειγμα απόκλιση 1,2 %, αλλά δεν επιτρέπεται τα τμήματα που το απαρτίζουν να έχουν καμία απόκλιση γιατί η κάθετη είναι ένα κουτί που δεν επιτρέπεται να αλλάξει. Και στο παράδειγμα μας, υπάρχουν 3 κάθετες που οι υπόλοιποι 2 έχουν χτίσει, οι άδειες τους δεν έχουν θέμα, αλλά ο τρίτος θα πρέπει να μπει στην διαδικασία να τους πείσει, αν μπορεί, αν έχουν καλές σχέσεις, αν δεν του ζητήσουν/εκβιάσουν λεφτά, αν είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες ζωντανοί ή παρόντες, να κάνουν τροποποίηση της σύστασης για αυτό το 1,2 % ώστε να εμφανίσει τοπογραφικό ΕΓΣΑ. Δηλαδή το ίδιο οικόπεδο ως ενιαίο χτίζει, ως κάθετες δεν χτίζει. Αυτό πρέπει να ενταχθεί στον κανόνα του 5 % με μονομερείς ή αναγκαστικές τροποποιήσεις της σύστασης, όπως γίνεται και για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Επίσης επειδή μάλλον δεν θα τα έχετε προλάβει, πριν 40-50-60 και περισσότερα χρόνια, τα πράγματα ήταν χαλαρά γενικώς, οι ιδιοκτήτες δήλωναν ό,τι όρια ήθελαν και γενικά δεν μπορούμε σήμερα να είμαστε απόλυτοι σε σχέση με αυτά που γίνονταν κάποτε. Ηταν συνηθισμένο το φαινόμενο να μεγαλώνουν λίγο τα οικόπεδα για να μπορούν να χτίσουν παραπάνω. Και δεν μιλάμε για 19 με 20 μέτρα. Αλλά για 19,20 .

Εδώ και καιρό, διαπιστώνω ότι νέοι συνάδελφοι ψάχνουν "ετοιματζίδικες" λύσεις αντί να βάλουν κάτω τον κ..ο τους και να μελετήσουν προσεκτικά τη νομοθεσία. Είναι άραγε ενδεικτικό της, άνευ όρων (και ορίων), λατρείας της τεχνολογίας ή αντανακλά τη λογική της "ήσσονος προσπάθειας" σε συνδυασμό με προσωπικές ανασφάλειες? Βέβαια το χάλι της νομοθεσίας είναι, κατ' αρχήν, αποτρεπτικό για όποιον θέλει να ασχοληθεί σοβαρά με αυττήν. Θα πρέπει όμως να είμαστε επιφυλακτικοί (και σκεπτικιστές) όταν εναποθέτουμε την επαγγελματική (και όχι μόνο) αξιοπιστία μας σε κάθε είδους "μηχανές". Ένας παραπάνω λόγος είναι ότι, στη χώρα αυτή που ζούμε, δεν ξέρεις τι σου ξημερώνει από την πλευρά της νομοθεσίας (και όχι μόνο). Οπότε, το κάθε "έξυπνο" λογισμικό θέλει το χρόνο του μέχρι να προσαρμοστεί. Άσε που με την εξάρτησή μας από όλα αυτά τα "έξυπνα εργαλεία" βάζουμε σε αχρησία το μυαλό μας και κοντεύουμε να χαζέψουμε. Κι όποιος νομίζει ότι είμαι ένας γεροπαράξενος του "παρελθόντος αιώνος", ας κάνει τον κόπο να διαβάσει αυτό. Αν αντέξει μέχρι το τέλος. Άλλωστε, είναι γνωστό από την αρχαιότητα ότι "τα αγαθά (καλά) κόποις (και όχι κόλποις) κτώνται"

Ανεξάρτητα εάν θα τα δηλώσεις στο Εξοικονομώ πρέπει να κολληθούν ένσημα όπως και να έχει, άσχετα αν ο μάστορας είναι ελεύθερος επαγγελματίας, διότι πρόκειται για εργασίες οι οποίες κατά το ΙΚΑ δεν εμπίπτουν στα στεγασμένα επαγγέλματα. Οπότε θα βρεις κάποιον να του τα κολλήσεις. Στο εξοικονομώ αν θέλεις τα βάζεις σαν δαπάνη, αν θέλεις όχι.

Συνάδελφε εδώ θα βρεις οδηγίες για την διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί σε περίπτωση εκπρόθεσμης ΕΕΔΜΚ όπως την δική σου. Εεπειδή μου έχει τύχει, εννοείται ότι αν υπάρχει τρόπος να ακυρωθεί το παραστατικό και να εκδοθεί άλλο με ημερομηνία μετά αυτήν της έκδοσης της ΕΕΔΜΚ θα είναι πολύ πιο απλά τα πράγματα, αν και με την ηλεκτρονική τιμολόγηση πλέον έχουν στενέψει τα περιθώρια ελιγμών... ΣΗΜΕΙΩΣΗ: το link είναι από το ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ - ΑΥΤΟΝΟΜΩ, δε νομίζω όμως να έχει αλλάξει η διαδικασία, μπορείς σε κάθε περίπτωση να πάρεις ένα τηλ στο Helpdesk του ΤΕΕ και να ρωτήσεις.

Ίσως η συντομότερη λύση απορίας από αρχής του michanikos!!!!

Φιλε Ευνοστε, Καταλαβε την διαθεση μου και μην μου νομιζεις επειδη ειναι ΑΜΕΑ οτι θα πραξω ιδιαιτερα...Αυτο που θα του κανω θα ειναι απλα μια καλη τιμη στην αμοιβη. Όσον αφορα το εμπρακτο δικαιωμα γιατι παραβλεπεις το γεγονος οτι στο συμβολαιο κτησης του διαμερισματος αναφερει ''...δυτικα συνορευει με ακαλυπτο οικοπεδου...'' και οχι ''με κοινοχρηστο δωμα'' το οποιο θα ηταν πραγματι αποτρεπτικο και θα ηθελε συναινεση. Ο συναδελφος dada το εθεσε καλυτερα απο ολους. Ουτε σαν κοινοχρηστο περιγραφεται πουθενα το μικρο αυτο δωμα, αλλα και στις περιπτωσεις των ρετιρε που εχουν υποχωρηση ως προς την ρυμ. γραμμη το ιδιο ακριβως εχουμε. Νομιζω οτι ειναι πολυ ακριβης η συγκριση. Εσεις που ειστε απο μεγαλες πολεις σε αυτε τα ρετιρε ζητειται η συναινεση?

1) Ακριβώς 2) Απο το site της πολεοδομίας παλλήνης: Εξαίρεση από την κατεδάφιση (3η φάση) του Ν.720/77 και Ν. 1337/83 Αίτηση με την οποία θα ζητείται η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση σύμφωνα με το Ν. 1337/83 και επίσης θα αναφέρεται (εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης) ότι "επιθυμώ τη μετατροπή του προστίμου διατήρησης που θα προκύψει σε εφάπαξ εισφορά" Κατάθεση φακέλλου με τα εξής στοιχεία : Τοπογραφικό διάγραμμα ελεγμένο και θεωρημένο γοα όρους δόμησης ή σε περίπτωση όπου δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, οικοδομησιμότητα Απόσπασμα ρυμοτομικού Διάγραμμα κάλυψης σύμφωνα με τις προδιαγραφές με διαγραμμισμένα και εμβαδομετρημένα χωριστά για σκεπαστές βεράντες, εξώστες και δομημένους χώρους, τα τμήματα που βρίσκονται α) εντός Δ β) εντός πρασιάς Σειρά συμβολαίων από τα οποία να προκύπτει ότι το δηλωθέν κτίσμα από τον αρχικό ιδιοκτήτη έχει μεταβιβασθεί στο σημερινό ιδιοκτήτη που ζητά την οριστική εξαίρεση. Αντίγραφο της δήλωσης του Ν. 1337/83 ή του Ν. 720/77 του κτίσματος Συνεννόηση με τον υπάλληλο του Αρχείου αυθαιρέτων ώστε να υπάρχει διαθέσιμος ο φάκελλος της Υπηρεσίας την ημέρα της αυτοψίας Αυτοψία από τον αρμόδιο τεχνικό υπάλληλο Γ) Το έχω δεί να γίνεται και μεταβιβάστηκε κιολας ακίνητο έτσι. Δεν βρίσκω όμως το λόγο γιατι να μην ολοκληρωθεί η Γ φάση.

Το οχυρό Roupel είχε πιο λίγο οπλίσμο...

Καλησπέρα για το θέμα των κάθετων ιδιοκτησιών έχω στα χέρια μου μία απάντηση του ΥΠΕΧΩΔΕ προς την πολεοδομία της Αγίας Παρασκευής η οποία λέει : "Τα δικαιώματα και οι υποχρώσεις των συνιδιοκτητών στην κάθετη συνιδιοκτησία (Ν.1024/71) κρίνονται ανάλογα με το τμήμα ακινήτου που κατέχουν και δεν είναι νόμιμη η άρνηση χορήγησης άδεια σε τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας λόγω αυθαίρετων κτισμάτων των άλλων κάθετων συνιδιοκτητών, τα οποία όμως δεν καταλαμβάνουν το έδαφος της κάθετης ιδιοκτησίας του ενδιαφερομένου" υπάρχει και δεύτερη σελίδα η οποία δεν έχει εκτυπωθεί καλά(άτιμα φαξ) αλλά καταλήγει ως εξής:"...αλλά οφείλει-η πολεοδομία?- για μεν τον ένα συνιοδιοκτήτη να χορηγήσει άδεια οικοδομής για δε τον άλλον να εφαρμόσει και να εκτελέσει τις περι αυθαιρέτων διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας" αυτό το έγγραφό έχει αρ.πρωτ.8422/11-6-2003 και έχει εκδοθεί από το ΥΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΟ-ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ και έχει υπογραφεί από την Μαρία Κυρτσά-σε περίπτωση που κάποιος θέλει-μπορεί-να το ψάξει

Σχετικά με το 2) αυτό που ξέρω είναι οτι ακόμα και αν ο άλλος έχει υπερβεί τη δόμηση κλπ που του αντιστοιχεί, δεν επηρεάζει το δικό σου δικαίωμα να οικοδομήσεις ό,τι σου αναλογεί. Απλά ο άλλος θεωρείται αυθαίρετος με τις γνωστές συνέπειες. Αυτό άλλαξε αν δεν κάνω λάθος το 2006. Μέχρι τότε εσύ ήσουν υποχρεωμένος να χτίσεις ό,τι είχε απομείνει και μετά ζητούσες από τον άλλο αποζημίωση.