Jump to content

thankafe

Members
  • Content Count

    167
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

30 Καλή

2 Followers

About thankafe

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ν. Ορεστιάδα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. Συνάδελφοι μην βγάζετε τα μαχαίρια τόσο γρήγορα... Το θέμα μας είναι σαν μηχανικοί να βρεθεί η ΛΥΣΗ. Αν ήταν να κάνω κάτι με δόλο, δεν θα το συζητούσα εδώ μαζί σας. Δημήτρη το παλιό να το γκρεμίσω, αλλά και το νέο και τσίλικο όπως λες χρειάζεται και άλλο ποσοστό κάλυψης που ήδη δεν το έχω (δες και πάνω). Τα μπουντρέλια εσύ τα ξέρεις?? Είναι μεγάλες διατομές ΙΡΕ και θα μπορούσαν να δεχτούν μεγάλα φορτία. Απλά έθεσα την υπόθεση αφού έχει γίνει κατάληψη της κάλυψης από το υπόστεγο, να μην ξαναμετρηθεί στο διάγραμμα κάλυψης ξανά... Ο αναμάρτητος πρώτος τον λίθο βαλέτω...
  2. Συνάδελφοι ευχαριστώ πάρα πολύ. Οι απόψεις σας αναφέρονται και στο πολεοδομικό κομμάτι και στο κατασκευαστικό και οι ανησυχίες που εκφράσατε ταυτίζονται με μένα... Το οικόπεδο είναι με μεγάλο ακάλυπτο (10 * 60) και δεν φτάνω με την προσθήκη του εξώστη στο πίσω όριο. Στο πλαϊνό όριο, ο εξώστης θα έχει το πλάτος της οικοδομής, 10 μ δηλαδή και θα κολλήσω στο όριο. Γίνεται ακόμα, ε; Ίσως αυτό που ήθελα να πω αν υπάρχει κάποιου είδος περιορισμός κατακόρυφα, αφού το υπόστεγο θα σκεπάζεται από τον μεγάλο εξώστη με απόσταση 0,5 μ. Θα είναι βατός χώρος, από σύμμεικτη κατασκευή όπως το περιγράφει ο Παύλος. Επειδή και το υπόστεγο από κάτω είναι μεταλλικό με καλές κολώνες, με πλάτος όσο και η οικοδομή 10 μ, σκεφτόμουν να εκμεταλλευτώ τα υποστυλώματα του με κάποιο τρόπο. Τότε θα έμπαινε στην κάλυψη? Όπως είπα η κάλυψη έχει εξαντληθεί και το υπόστεγο είναι εν μέρει με άδεια και το υπόλοιπο με υπαγωγή (και όλο με υπαγωγή λόγω ότι έχει αλλάξει το ύψος του...) Και ναι Παύλο, και εγώ θέλω να την κάνω ανεξάρτητη την κατασκευή αλλά με σταματάει η κάλυψη. Αν γκρεμίσω το υπόστεγο κάτω από την επέκταση του εξώστη κερδίζω φυσικά την κάλυψη, έρχομαι σε ποσοστό μικρότερο από το επιτρεπτό, αλλά μετά ο εξώστης θα έχει πάλι το ίδιο μέγεθος περίπου και σε περίπτωση υποστυλωμάτων εξαντλείται και υπερβαίνουμε το ποσοστό κάλυψης... Η μια η άλλη... Να πω σκέφτομαι: Α) Πάω για άδεια επέκτασης εξώστη με Βεβαίωση όρων δόμησης και μετά Κατηγορία 3 με δική μου ευθύνη και είτε παρουσιάζω τον εξώστη με υποστυλώματα και το θεωρώ ότι είναι πάνω από κτίριο μου μετράει στην κάλυψη (κάνω λίγο τον χαζό δηλ....) είτε με μεταλλικούς προβόλους και αλυσίδες ανάρτησης (αρχίσαμε...!) και στην κατασκευή το κάνω όπως πρέπει - με κολώνες - και αν μας μιλήσει ο Ελεγκτής τροποποιώ την άδεια και βλέπω πως κινούμαι... Ο ελ. δόμησης θα έρθει?? μια φορά στο τέλος? Τι λέτε??? Ευχαριστώ - Καλημέρα σας
  3. Οικοδομή τριώροφη. Ένας ιδιοκτήτης. Στην πίσω πλευρά της οικοδομής, στον ακάλυπτο υπάρχει σε επαφή μετ. υπόστεγο που ρυθμίστηκε με Ν.4495. Στον 2ο όροφο υπάρχει μικρός εξώστης πλάτους 1,50 μ και μήκους 10 μ (όσο και το κτίριο). Θέλουμε να προεκτείνουμε το πλάτος του εξώστη κατά 4 μ, να γίνει μεγάλη βεράντα η οποία θα είναι 0,5 μ περίπου πάνω από το υπόστεγο. 1. Έχω θέμα με το Δ? 2. Λόγω του μεγάλου πλάτους επέκτασης θα υποστηριχτεί στο πέρας από υποστυλώματα που θα πατούν στο έδαφος. Η ΥΔΟΜ λέει ότι αυτό αμέσως θα δημιουργήσει θέμα κάλυψης στο οικόπεδο (η οποία είναι ήδη εξαντλημένη), ενώ αν είναι μόνο πρόβολος - χωρίς στήριξη - δεν μπαίνει στην κάλυψη. 3. Η εικόνα να έχω υπόστεγο και από πάνω στο 0,5 μ τον μακρύ εξώστη δεν μου κάθεται καλά... Πως θα το φτιάξουμε? Δεν πρέπει να καθαιρέσουμε το υπόστεγο για να γίνει κάτι τέτοιο? 4. Βλέπετε, αγαπητοί συνάδελφοι, κάτι άλλο που να "κλωτσάει" ??
  4. DSWORKS Συμφωνώ με εσένα στο κομμάτι που λες οτι είναι υποχρέωση μας να ολοκληρώσουμε την εργασία μας αυτή και το δικαίωμα σου να το λες. Αλλά πως λες οτι δεν επηρέασε ο 4495 και οι αλλαγές του τις μεταπτώσεις στον 4178 και γενικότερα την προσοχή μας σαν γραφεία στους 2 αυτούς νόμους. Αν δεν είχε βγεί ο 4495 περσι, καλώς, θα είχαμε έναν νόμο και θα επικεντρωνόμασταν σε αυτόν σε όλα του. Και δικαίως θα έδιναν προθεσμία για να κλείσουν τις υπαγωγές του 4178. Αλλά τώρα, συμβαίνει κάτι τέτοιο? Σε αυτή την γραμμή απαιτείται πλέον στον 4495, στα συμβόλαια να είναι περαιωμένες οι δηλώσεις, για να μην ξεχειλώσει πάλι... Αλλά για τα παλιά δεν γίνεται να μην δίνονται παρατάσεις και είμαι σίγουρος ότι θα δώσουν για πολύ καιρό ακόμα. Εκ των πραγμάτων δεν μπορεί να κλείσει το σύστημα την υποβολή αρχείων και να μείνουν ημιτελείς οι δηλώσεις. Ξέρεις τι γίνει κάποια στιγμή? Θα μας πιέσουν με την απειλή προστίμου... Προσωπικά δεν χαλαρώνω με το ανέβασμα του 4178 αλλά μερικές φορές είναι αδύνατον να ασχοληθείς όταν τρέχουν τα ...τρέχοντα. Και στην περίπτωση που τα σπάσεις με τον ιδιοκτήτη και δεν σε πληρώνει? τι γίνεται τότε? γιατί να τα ανεβάσεις δωρεάν? Ευχαριστώ
  5. Δεν μας λέει το άρθρο για την αιτία θανάτου...Ποιος ξέρει τι τράβηξε και αυτός ο έρημος τώρα τελευταία με το Εξ.2...Πάντως πολύ κρίμα - για εμάς τους μηχανικούς είχε γίνει ο "πολεμικός ανταποκριτής" των σχετικών υπουργείων υπεκα και υποδομών... Κουράγιο στην οικογένεια του.
  6. Το ζήσαμε και αυτό... Φιάσκο τεραστίων διαστάσεων και καταξεφτύλισμα Μηχανικών και ιδιοκτητών. Το εξοικ. 2 συγκρίνεται μόνο με αυτά που συμβαίνουν στην Αφρική, εκεί που διψάνε, όταν μοιράζουν το νερό στον κοσμάκη και γίνεται κόλαση για λίγο νερό... Αι σιχτίρ σε όλους τους - και στο ΤΕΕ που δεν είπε τίποτα!
  7. Αχ τα παιδιά! όλο κολπάκια είναι! Τώρα δώσανε 45 ημέρες, όχι ένα μήνα, όχι 1 και μισό μήνα. Πριν γιατί δεν λέγανε 30 ημέρες και τώρα λένε 45 ημέρες. Φοβερή πρόβλεψη! για να βάζουν και 15 ημέρες ακόμα, κάτι τρομερό θα ξέρουν. Είναι σαν εκείνο το τραγούδι που λέει: What a difference a day makes!!, λα, λα, λα...Γιατί δεν το πάνε και με την επόμενη σελήνη;; Να βγούν να πούν όταν η σελήνη θα είναι σαν βαρκούλα στον ουράνιο θόλο, θα μετρήσουμε 2 μέρες και 2 νύχτες για να εκπνεύσει η προθεσμία... Πιστεύω ότι στις φυλακές, οι άνθρωποι που είναι κοντά στην λήξη της ποινής τους δεν μετράνε τον χρόνο τόσο αγχωτικά όσο εμείς με τον 4178... Ένταξει, το έχουμε καταλάβει, περιμένουν την αξιολόγηση - το καταλαβαίνω ως ένα σημείο, ότι τα άτομα είναι απορροφημένα σε αυτό. Αλλά μετά από τόσες αναβολές, δεν μπορούν να ψηφίσουν έναν νόμο που θεωρητικά είναι και έτοιμος;;; Δηλαδή η βουλή μας δεν ψηφίζει τίποτα αυτό το διάστημα;;; Όλοι οι βουλευτές εργάζονται πάνω στην αξιολόγηση και στις επικείμενες συμφωνίες με τους θείους μας;; Πραγματικά, κάποιος να μου εξηγήσει την άρρηκτη σχέση του νέου νόμου με τα της αξιολόγησης! Καλημερά σας παιδιά
  8. οπωσδηποτε Δημητρη, αλλα τι κανει με τον β οροφο των 64 τμ? θεωρειται δευτερευουσα ή σιγουρος εισαι οτι πρεπει να βρισκεται αλλου αυτη??
  9. kokaradi... Γνωμη μου: Οι αποθηκες ειναι συνολικα maximum εως 15τμ με 500ε και το υπολοιπα κανονικα. Αρα σε σενα δες τι σε συμφερει...Τα πρωτα 15 τμ με 500ε και τα υπολοιπα τμ αποθηκων με συντ. 0,50 και το υπολοιπο στεγαστρο με αναλυτικο? η ολες οι αποθηκες με 0,50 και υπολοιπο στεγαστρο με αναλυτικο?
  10. batigoal... Γνωμη μου: Αν η καταγγελια εχει γινει απο τον γειτονα στου οποιου το οικοπεδο "κρεμεται" η κρηπιδα (και το προβλημα του ειναι συγκεκριμενα αυτο) τοτε ψιλοεμπλεξες...Δες αν μπορεις να τον μεταπεισεις... Δες, η αυτοψια δειχνει την συγκεκριμενη κρηπιδα? Αν οχι, και ολα καλα με τον γειτονα ...χεσε την. Αν ναι, δες αν γινεται να το παρεις πανω σου και να τακτοποιησεις τα υπολοιπα πλην της κρηπιδας στην πλευρα αυτη. Οι πολεοδομιες δεχονται "αναλυτικοτερες" περιγραφες και μετρησεις αλλα στο τελος η δηλωση 4178 υπογραφεται απο εσενα. Αυτο σε περιπτωση αντιδικιας μπορει να σε μπλεξει και ειναι πολυ κριμα. Προσεχε. Αν κανενας δεν εχει προβλημα με την κρηπιδα εκει που ειναι μην τη δηλωσεις. Εν τελει...μη τη δηλωσεις αλλα να τη βαλεις στην περιγραφη οτι σε περιπτωση ανεγερσης στο ομορο θα πρεπει να φυγει, και ολα καλα...
  11. ...συμπληρωνω ..καλα τα λεει ο φιλος Δημητρης για το τι εστι δευτερευουσα (αλλου, εξοχικο...) αλλα εχει κανεις τον "φορολογικο" ορισμο της..?
  12. Νομιζω Νικο οτι το 0,40 για μοναδικη κατοικια δεν πρεπει να το βαλεις για τα 120 τμ. Εγω θα εβαζα 0,50 (αλλη κατοικια- αφου εχει και αλλες ο ιδιοκτητης) και στα 128 απο την αρχη και μετα 0,20 για την πολυτεκν-ικοτητα Και η δευτερευουσα, αφου ειναι <80τμ, το ΕΕΠ παιρνει 0,50. Οσο για τον ορισμο της δευτερευουσας....δεν ειμαι σιγουρος. Πιστευω οτι περα απο την πρωτη ΟΛΕΣ θεωρουνται δευτερεουσες. Να ακουσουμε και αλλον συναδελφο. Υ.Γ. στο αρχικο μηνυμα τι εννοεις στο 4.?
  13. παναγιωτη και εγω συμφωνω μαζι σου, μην φωνασκεις αλλο. Πολυ σεβαστη η γνωμη σου, αλλα τι τα λες σε μας οταν και η διευκρινηση 56 και η ε/α 15 λενε το αντιθετο? Εγω τωρα τι στον κορακα να κανω με την κωλοσοφιτα? Δικαιουται εκπτωση 80% λογω οτι η σοφιτα ειναι παρακολουθημα της κυριας??
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.