Leaderboard

αυτή και αν ερώτηση!

Ο μηχανικός σου τι λέει ? Τον ρώτησες ? Δηλαδή πληρώνεις έναν άνθρωπο να μελετήσει και να επιβλέψει το σπίτι σου και έρχεσαι και ρωτάς σε ενα φόρουμ να πάρεις ανώντυμες απαντήσεις ? Οσον αφορά στην μόνωση, έχεις μελέτη ενεργειακής απόδοσης που λέει τι μόνωση πρεπει να επιλέξεις....

Δεν ασχολείσαι με το σύστημα αμοιβών!!!

Το μεγαλο προβλημα που υπηρχε στον 4178, ειχε λυθει με τον 4495. δλδ ενω με τον 4178 το 51% τακτοποιουσε "μονο του", μετά αρνουνταν να συναινέσει για το υπολοιπο 49% ζητωντας"ανταλλαγματα". Αυτο το προβλημα, το ειχε λυσει ο 4495, βαζοντας -εκτος απο το 51%- και το "εκ κατασκευης" σαν ξεχωριστη προυπόθεση. Με την νέα ρυθμιση, το 51% στην παρ. 9 διαγραφεται, και οριζεται σαν δικαιουχος τακτοποιησης επι κοινοχρηστων, αυτος που τις ιδιοχρησιμοποιει. Απλο, κατανοητό και ευκολο..... Ομως,τις παρ. 5 , 6 και -ειδικα- την παρ. 7, του αρθρου 98, περι την ερμηνεια και εφαρμογη της οποιας, γινεται ολη αυτη η συζητηση, εδω και δυο χρονια ως προς την "μονομερή τροποποιηση της συστασης ΟΙ", δεν τις αλλαξε καθολου. Περιμενουμε, εάν και πότε το ΤΕΕ θα ζητησει, είτε εγκυκλιο απο το Υπουργειο είτε καποια γνωμοδοτηση νομικων, για να ξεκαθαρισθεί το θεμα μια και καλη, ωστε να παψει το φαινομενο να διαβαζουμε εδω στο φορουμ, "ο δικος μου συμβολαιογραφος δεν το κανει...μου είπε καποιος οτι ο δικος του κανει..." υγ Στην τροποποιηση που ψηφισθηκε, προβλεπεται και η εκδοση υπουργικης απόφασης σχετικα με την πρ. 9 [πιθανον να αφορά και για ολοκληρο το αρθρο 98]

Ανάθεση σε Μηχανικό να βρεί τι Άδειες Έχουν βγει για το ακίνητο και να πάρει αντίγραφα των Μελετών που έχουν κατατεθεί. Να Έλεγξει πρώτα απ όλα αν με βάση τις εγκεκριμένες αν έχει υπάρξει παράβαση ή υπέρβαση αυτών. Επικουρικά αν το θέλετε (αλλά είναι επιπλέον φόρτος εργου) να ελέγξει την πληρότητα ή και την ορθότητα αυτών για την χρονική περίοδο που εκδόθηκε η άδεια με βάση τους τότε οικοδομικούς πολεοδομικούς κανονισμούς αλλά και περί των τότε απαιτήσεων της στατικής μελέτης. Μόνο αν έχετε αυτά και αν και εφόσον βρεθούν προβλήματα και θέλετε να κάνετε και κινήσεις δικαστικής φύσης τότε δίνεται το πόρισμα σε δικηγόρο... Αν δεν θέλουν για μπλα μπλα λόγους δεν θα βγεί άκρη όσο και να το κοσκινάτε σε ινερνετιακές αναζητήσεις.

ποσοστά ημιτελούς καταλαβαίνουν.... όλα τα άλλα τους μπερδεύουν.... πως αλλιώς να στο πω να πω είναι γκάου????

O θόρυβος είναι σαν ελαφρύ χτύπημα, με συχνότητα 50hz? (τακ τακ τακ) Τέτοιο θόρυβο έχω ακούσει από μικροαυτόματους, στα όρια του τριπαρίσματος του μαγνητικού (μετά από λίγο τρίπαρα το θερμικό). Γίνεται μία κίνηση που προσπαθεί να τριπάρει τον μηχανισμό, αλλά δεν ολοκληρώνεται (ξεκινάει η κίνηση του πυρήνα του ηλεκτρομαγνήτη, αλλά δεν τερματίζει, υποχωρεί, και ξανά από την αρχή)

υπάρχουν νομίζω και οι οδηγίες στο manual το ΤΕΕ. Επιγραμματικά, δεν συμπληρώνεις φύλλα καταγραφής (προσοχή σε αυτό, να μην ανοίξεις κανένα Φ.Κ) και "ναι" στην ύπαρξη Ο.Α (αν υπάρχει στο ακίνητο) συμπληρώνοντας τον αριθμό της. Στην περίπτωση κενής γης γράψε "ΑΔΌΜΗΤΟ", Την τεχνική έκθεση (εφόσον δεν είναι βεβαίωση βγαλμένη από τη δήλωση υπαγωγής) και ακόμη θυμάμαι ότι ζητάει και συμφωνηθείσα αμοιβή (την βάζεις και αυτή, ενώ Α/α έργου ΤΕΕ δεν συμπληρώνεις και δεν υπάρχει ούτε και στο παρελθόν υπήρχε, νόμιμη αμοιβή για την έκδοση βεβαίωσης). Προχωράς σε υποβολή και σου βγάζει να επιλέξεις τον τύπο βεβαίωσης που θα εκδοθεί. Σε αυτό προσέχεις ιδιαιτέρως να μην κάνεις λάθος. Στη συνέχεια πας την βεβαίωση σε οριστική και την εκδίδεις.

Μόνο αυτό δεν εννοούσα στο παραπάνω σχόλιό μου ... είπα απλά ότι κατά τη γνώμη μου από το 6.ιθ λείπει η λέξη "εξωτερική" πριν από το θερμομόνωση. Επισυνάπτω λοιπόν όλα τα σχετικά εδάφια του ΝΟΚ και επαναλαμβάνω : - Αν κάποιος έχει 6 εκ. θερμομονωτικό (+1εκ. κόλλες = 7εκ. στο σχεδιασμό) έχει το κίνητρο να μην μετρήσουν αυτά τα εκατοστά (το σύνολο δηλ. όλα, τα 7εκ. στο παράδειγμα) σε κάλυψη και δόμηση. Εξομειώνεται δηλαδή η μεγάλη θερμομόνωση με επένδυση. Αυτό υποθέτω ότι γίνεται για να προτιμώνται μεγάλα πάχη θερμομόνωσης στο σχεδιασμό ώστε να πάμε σε ενεργειακά αποδοτικότερα κτήρια (τα 5εκ. θεωρούνται πλέον απαίτηση ΚΕΝΑΚ οπότε τα 6εκ. και πάνω είναι μια επιπλέον βελτίωση). - Την ίδια ακριβώς αντιμετώπιση έχουν και τα υπάρχοντα κτήρια, μόνο που εκεί δεν υπάρχει η απαίτηση του πάχους. Λογικό είναι γιατί σ'αυτά με ένα απλό 3άρι θερμομονωτικό πάλι 7εκ. πάχος θερμομόνωση έχεις (4 σοβάς-κόλλα + 3 μονωτικό). Αυτό μόνο μπορεί να ελεγχθεί σαν πάχος επενδύσεων μέχρι το περίγραμμα του κτηρίου. Ενεργειακά μπορεί να είναι επίσης το ίδιο αν το υπάρχον έχει μιά στοιχειώδη μόνωση ή είναι καλύτερο από το τίποτε αν δεν υπάρχει καθόλου μόνωση ... - Αν αντίθετα θεωρηθεί ότι στο 6.ιθ περιλαμβάνονται και οι ενδιάμεσες των τοίχων πλήρωσης θερμομονώσεις, τότε τα ερωτήματα είναι πολλά και δύσκολα : πως ελέγχεται ; ποιά από τις προβολές της λαμβάνεται στα πολυώροφα ; πως γίνεται κάτι που είναι μέσα από τοίχους πλήρωσης να μην θεωρείται εντός περιγράμματος κτηρίου δηλ. κάλυψη ; στον υπολογισμό όγκου τι γίνεται ; αν η θερμομόνωση δεν μετράει σε κάλυψη μπορεί να χρησιμοποιηθεί η επιφάνειά της στον υποχρεωτικά ακάλυπτο ; αν ναι, πως εξασφαλίζεται η υποχρεωτική επικοινωνία της με τον υπόλοιπο ακάλυπτο ; αν από πάνω της καλύπτεται από δόμηση τι γίνεται ; πως υπολογίζεται ; με πατέντες τύπου "θεωρείται ότι ..." ; ποιός πληρώνει τον μηχανικό για τον υπολογισμό αυτό ; και άλλα πολλά ...

πρεπει να το αλαξεις και να βαλεις τυπου Α.

Ωραία. Τον ενημερώνεις λοιπόν να το φτιάξει εκεί σωστά με δικό του κόστος. Δηλαδή να μη το εγκιβωτίσει μέσα στο κέλυφος. Δεν είναι κάτι το δύσκολο απλά πρέπει να γίνει σωστά και όχι πατκιούτ ξεπέτα να ξεμπερδεύει. Αν δεν το κάνει τον ενημερώνεις ότι θα κάνεις περικοπή στο υπόλοιπο που του χρωστάς γιατί θα βάλεις αλλο συνεργείο να το κάνει και θα έχεις κόστος (κόστος συνεργείου + κόστος χρόνου δικού σου για να το κάνεις κλπ κλπ) Και ναι όποιος κι αν σου είπε δεν πειράζει… δεν θα πέσει κάτω το σπίτι ούτε θα πάθει ζημιά το κέλυφος… αλλά είναι κακότεχνο έως άτεχνο και δεν υπήρχε κανένας μα κανένας λόγος να το κάνει έτσι πέραν του λόγου να ξεμπερδεύει …. (πιθανολογώ ότι αν είχε γενικότερη λογική σαν αυτά θα βρεθούν κι άλλες κακοτεχνίες. Ποτέ δεν πάνε μόνες τους μόνο μία)

Εχει σχέση ...αλλά η περίπτωση για την οποία συζητάμε , δεν περιλαμβάνεται στις εξαιρέσεις του γενικού κανόνα . Δεν είναι μελέτη εφαρμογής επί ακινήτων , αλλά γενική θεωρητική μελέτη , όποτε ο ΦΠΑ είναι απαιτητός στη χώρα του λήπτη της υπηρεσίας , δηλ στις ΗΠΑ. Επομένως ο στο φορολογικό στοιχείο που θα εκδοθεί εδω ΔΕΝ ΘΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΦΠΑ.

Έγκλημα και ένας λόγος παραπάνω που ο μισός τοίχος είναι YTONG και όχι τούβλο που είναι ακόμα πιο ευαίσθητο και κανονικά δεν σκάβεται ούτε καν με κομπρεσέρ αλλά με ειδικό πριόνι..

Δηλαδή, κατά την αρμόδια διεύθυνση ΠΕΧΩ, στην πρασιά δεν επιτρέπονται βεράντες, αρχιτεκτονικές ή λειτουργικές προεξοχές κλπ. γιατί επίσης δεν τα βλέπω στο σχετικό εδάφιο ... Οι ράμπες όμως δεν προβλέπονται ούτε στο αντίστοιχο εδάφιο που περιγράφει κατασκευές εντός Δ. Επομένως κατά την ΠΕΧΩ : μπαλκόνια μόνο σε υποχώρηση (αν δεν φτάνει το οικόπεδο βρίσκεις άλλο) και ράμπες μόνο σε προαιρετικά αφιέμενο ακάλυπτο (υπάρχουν και ελικόπτερα που μεταφέρουν και αυτοκίνητα). Είναι προφανές ότι κάποιος είναι ο αδύναμος κρίκος ... Επίσης είναι προφανές ότι κάποιοι εκμεταλλεύονται την απουσία εσωτερικού ελέγχου των υπηρεσιών. Το κίνητρό τους αφήνεται στην κρίση σας ...

θα δεις τον 4276/14 και τα ΠΜ

Θεωρητικός είναι, για να καταχωρηθεί συστημικά μια παράβαση. Ανάλογη περίπτωση έχουμε σε αλλαγή χρήσης χωρίς οικοδομικές εργασίες.

Αλλου ο παπάς κ αλλού τα ράσα είσαστε κ οι 2....σασ δικαιολογώ ομως λόγο του προχωρημένου της ηλικίας .....εγώ για μπανάκι....

Η οικοδομη εχει υπαχθει σε καθεστως ΟΙ. Αδεια διαχωρισμου μιας ΟΙ ζητας. Απο ποιά δαταξη προκύπτει αυτο? Επανερχόμενη στην 1η μηχανικό με ενημέρωσε ότι για να βγάλω νέα Αδεια Διαχωρισμού θα πρέπει να αποδείξω την νομιμότητα ολόκληρου του κτιρίου σε όλα τα μεγέθη που προβλέπει ο νόμος 4495. https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΒΙΞΒΩ91-229

Εντοπισμός συντεταγμένες ΕΓΣΑ επικουρικά στην ΤΕ γράφεις οτι είχε υπαχθεί στον Νόμο τάδε με Α/Α τάδε κλπ κλπ (χρειάζεσαι προπόνηση αγαπητέ.... )

εχεις ενα κοντεινερ, ενα κουτι που εχει μεσα διαφορα "κουτια" Απαιτειται τακτοποιηση ή αλλοιως η απομακρυνσή του. Οταν πηγες εσυ το ειχε απομακρυνει.

dkyr, Πριν απαντηθεί ή προχωρήσει το θέμα πρέπει να διευκρινίσετε αν η λειτουργική συνένωση είναι νόμιμη ή παράνομη. Δηλαδή αν η "τακτοποίηση" του dimitris GM σημαίνει τακτοποίηση της ασυμφωνίας ή τακτοποίηση αυθαιρεσίας ... μετά η μεταβίβαση.

Όλα τα παρακάτω, λαμβάνοντας υπόψη ότι είσαι ατομική επιχείρηση με τους λίγο πολύ κοινούς ΚΑΔ που βάζουμε ως μηχανικοί. 1. Ναι, δεν εκπίπτει ο ΦΠΑ. Για την περίπτωση του leasing, εκπίπτει το μηνιαίο μίσθωμα ως έξοδο και μόνο (χωρίς τον ΦΠΑ). 2. Ακριβώς. Ενδεικτικά αλλά όχι αποκλειστικά, τακτικά σέρβις, πιθανά ανταλλακτικά, ΚΤΕΟ, κάρτα καυσαερίων, ασφάλεια αυτοκινήτου (έναντι αστικής ευθύνης μόνο), μπορούν να περαστούν στα έξοδα. 3. Τιμολόγιο δεν ξέρω υπό ποιό καθεστώς μπορείς να κόψεις ή μάλλον μπορείς, απλά δεν ξέρω πώς θα φανεί σε πιθανό έλεγχο της Εφορίας. Όλο και κάποιος συνάδελφος όμως θα το έχει κάνει, οπότε θα σου πει και κάτι πιο συγκεκριμένο. Εμένα πάντως η λογίστρια, ήταν εντελώς αποτρεπτική σε ο,τι αφορά το σενάριο έκδοσης τιμολογίου.

Κάτι το οποίο δεν έχει αποδεχτεί η δική μου πολεοδομία ακόμα.. Γιατί κι εγώ χάριν συντομίας το ΔΚ το είχα δείξει με offset 7εκ. Δεν θα ρωτήσω αν είναι γραπτή αυτή η απάντηση.. 🙄

Τα αυτονόητα παραλείπονται, κοινή λογική (αν και σε αυτή τη χώρα την έχουμε χάσει). Υπάρχει κάποια νομοθεσία ή απαίτηση που να επιβάλλει σε διπλωματούχους να έχουν προυπηρεσία? Παράλογο είναι ότι σου φαίνεται παράλογο να θέλει ο μηχανικός να κάνει κάτι που δεν έχει ξανακάνει (*), αλλά δεν είναι παράλογο που ο αντίστοιχος με σένα ιδιώτης του το αναθέτει.....

Προφανώς εννοείς ότι εντάχθηκε στη κατηγορία 5 βάσει του Ν 4178/13 Αν εντασσόταν σήμερα στο Ν 4495 πάλι κατηγ 5 θα ήταν? Στο ρωτώ γιατί οι διατάξεις των 2 Ν διαφέρουν σημαντικά

Ισχύει αυτό που ανέφερε ο kan62. Για να έγινε όμως ανάκληση της αδείας αυτή μάλλον εκδόθηκε με ΝΟΚ.

Δεν θεωρείται ότι πραγματοποιείται στην Ελλάδα η παροχή υπηρεσίας που παρέχεται από υποκείμενο εγκατεστημένο στην Ελλάδα προς υποκείμενο εγκατεστημένο σε άλλο κράτος-μέλος (Κ-Μ) ή τρίτη χώρα Με βάση αυτό .......δεν χρεώνεις ΦΠΑ .....Σωστά κατάλαβες

Έχω βρεθεί με κάποιο αρχαίο ηλεκτονικό υπολογιστή ο οποίος έχει αρχεία τέκτωνα (Master).Αυτά τα αρχεία αποτελούν το παλίο Αρχείο του Γραφείου.Χρηάστηκε να ανοίξω κάποιο από αυτά αλλά δεν εχώ το Μaster.Χρησιμοποιώ το autocad και θέλω να ξέρω εάν υπάρχει free τρόπος να σώσω αρχεια .tek σε .dwg για να τα επεξεργαστώ.Ευχαριστώ. Παρατήρηση: Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

δεν είσαι εσύ υπεύθυνος. Στο μόνο που μπορείς να συνδράμεις είναι να αποτυπώσεις όπως θα έκανες για τα σχέδια της υπαγωγής και να δώσεις αρχικά τοπογραφικό με τα στοιχεία του κτίσματος να κάνουν αποδοχή και μετά με τα ίδια μεγέθη θα ολοκληρώσεις την υπαγωγή και θα πας σε περαίωση. Έτσι δεν θα έχουν καμία αλλαγή σε Ε9 και θα γίνει η δουλειά τους.

το πόσο πληρώνει ο καθένας εξαρτάται από το πόσο καίει και από το ποσοστό του επί του παγίου που του αναλογεί

+ ΙΚΑ

β) Σε περιπτώσεις θεμελίωσης που υλοποιείται σε δι− αφορετικά στάδια ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν είναι δυνατός ο έλεγχος των διαστάσεων του κτιρίου και της θέσης του στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, ήτοι κατά το τελικό στάδιο της θεμελίωσης, περιλαμβάνει ωστόσο και τα προηγούμενα στάδια της θεμελίωσης. Εναλλακτικά δύνανται να διενεργηθούν περισσότεροι από έναν έλεγχο, μετά από αίτηση του επιβλέποντα μηχανικού. γ) Εάν κατά την εκσκαφή προκύψει η ανάγκη για τη λήψη άμεσων έκτακτων μέτρων ασφαλείας (π.χ. αντι− στηρίξεις, θεμελιώσεις, ντουλάπια κ.λπ.), αυτά λαμβά− νονται άμεσα και ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν ολοκληρωθεί ο ξυλότυπος της γενικής θεμελίωσης και η τοποθέτηση των οπλισμών της.

Όλα τα υποχρεωτικά.

Arche Ν. 4495/17, άρθρο 30: εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια. Γενικά όσα αναφέρεις εντάσσονται στις επισκευές και δεν τροποποιούν τις μελέτες της άδειας, οπότε ναι μπορούν να γίνουν χωρίς ΕΕΔΜΚ. *** Προσοχή στις ειδικές διατάξεις όπου μπορεί να απαιτείται έγκριση αρμόδιου φορές και φυσικά πάντα απαιτούνται ένσημα

Αλλάζοντας το λέβητα των 24 kw, που χωρίς φύλλο συντήρησης θα καταταγεί σε απόδοση πόσο επί τοις εκατό; και τοποθετώντας στη θέση του έναν άλλον, π.χ. 18 Kw με απόδοση 95%, με ταυτόχρονη μείωση της κατανάλωσης για.την παραγωγή ΖΝΧ κατά, π.χ., 65%, επιτυγχάνεται ο ελάχιστος ενεργειακός στόχος για την κατοικία ή απαιτούνται και άλλες παρεμβάσεις; Ο λόγος που ρωτάω είναι γιατί η απάντησή στο 1. εξαρτάται από την απόδοση του λέβητα χωρίς φύλλο συντήρησης βάσει ΤΟΤΕΕ/ΚΕνΑΚ. Όσο για το 2. μπορεί να αλλαχθεί το οτιδήποτε, χωρίς δικαιολογία, αρκεί η δεύτερη επιθεώρηση να δείξει ότι επετεύχθη ο ενεργειακός στόχος.

Eχει καταργηθεί η εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ τόσο για το μηχανικό όσο και για τον ιδιοκτήτη σύμφωνα με το άρθρο 40 του Ν4495/2017 και τη σχετική Εγκύκλιο ΥΠΕΝ/3116/19.1.2018. Αυτή η εγκύκλιος διευκρινίζει ΡΗΤΑ, ένα προς ένα, ονομαστικά, τα απαιτούμενα αποδεικτικά για τον ιδιοκτήτη. Συγκεκριμένα: «για την έκδοση οικοδομικής αδείας, δεν απαιτείται η προσκόμιση ασφαλιστικής ενημερότητας του μηχανικού, αλλά μόνο τα αποδεικτικά κατάθεσης των απαιτούμενων εισφορών του ιδιοκτήτη του έργου υπέρ του Δημοσίου, ΕΦΚΑ και δήμου». Εγκ_ΥΠΕΝ_3116_19-1-2018_Κατάργηση εισφορών ΕΜΠ & ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού και ιδιοκτήτη.pdf Άρθρο 40 ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΤΜΗΜΑ Β΄ ΝΟΜΟΣ 4495_2017.pdf

δες αυτο ΕΓΚ 525//1997: Αποδοχή γνωμοδότ.σχετ.με εφαρμογ.άρθρ.25 Ν.1337/83 (180144) Αρθρο 0 Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ, ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ., ΤΜΗΜΑ Βύ, αριθ. πρωτ. 52502/13-6-1997, Θέμα : Αποδοχή της με αρ. 752/97 γνωμοδότησης Νομικού Συμβούλου του Υπουργείου μας σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 25 του Ν. 1337/83, όπως ίσχυε πριν από τον Ν. 2052/92. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΝΟΜΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ ΓΡΑΦΕΙΟ ΝΟΜΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΠΡΟΣ: Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Δ.Ο.Κ.Κ. Τμήμα Β` Σχετ.: α) 31223/95/14.3.95 έγγραφό σας β) 21/2798/1.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίας γ) 21/3031/7.9.95 Δ/νση Πολεοδομίας Πιερίας Απαντώντας στο (α) σχετικό σας γνωρίζουμε τα εξής : Κατά τη διάταξη της παρ. 4 του άρθρου 29 του ΓΟΚ/85, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα και τα μέχρι τη δημοσίευση του εν λόγω ΓΟΚ, παραχωρηθέντα από το κράτος οικόπεδα, όπως αυτά έχουν απομείνει μετά τη ρύθμιση, εφόσον έχουν είτε τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται κατά τον κανόνα, ή κατά παρέκκλιση από τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή, είτε εκείνα που προβλέπονται από το άρθρο 25 του Ν. 1337/83. και τα ΠΜ

Το σίγουρο ειναι πως αν βάζαμε στη δημοσκόπηση μηχανικούς πιάτσας (εδώ μπαίνουν σπάνια ή και καθόλου) το ποσοστό υπέρ του μειωτικού συντελεστή των σοφιτών θα είχε εκτοξευθεί!!! Εγώ θα εστιάσω στο εξής το οποίο δεν ισχύει μόνο για τις σοφίτες: Σε τέτοιες περιπτώσεις τόσο αμφισβητήσιμες και που χρίζουν τόσων διαφορετικών ερμηνειών αφού βασίζονται σε εδάφια κακογραμμένων νόμων που σίγουρα δεν έχουν γραφτεί από μηχανικούς (ή ακόμα κι αν έχουν γραφτεί από μηχανικούς, οι μηχανικοί αυτοί δεν έχουν αναλάβει ποτέ υπόθεση τακτοποίησης αυθαιρέτου οι ίδιοι) ποιος είναι αυτός που θα πάρει την ευθύνη να μας ελέγξει και να μας απορρίψει στη δήλωση αυθαιρέτου τις προσωπικές μας επιλογές στον υπολογισμό του προστίμου από τη στιγμή που 7 χρόνια τώρα με 3 νόμους αυθαιρέτων δεν έχει ξεκαθαρίσει το τοπίο? Θυμάμαι παλιότερα συζητούσαμε στο φόρουμ αν πρέπει να βάζουμε τους μέγιστους ή τους ελάχιστους συντελεστές κάλυψης και δόμησης όταν έχουμε αυθαιρεσίες στα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας. Μα είναι δυνατόν να επιχειρήσει κάποιος ελέγκτης να βγάλει άκυρη δήλωση αυθαιρέτου για αυτούς τους λόγους? Εδώ γίνονται άλλες κι άλλες ΤΡΑΝΤΑΧΤΕΣ και πλήρως αστήρικτες παρατυπίες στις δηλώσεις αυθαιρέτων και το κράτος με τα όποια μέσα ελέγχου έχει κάνει τα στραβά μάτια! Επανέρχομαι λοιπόν σε αυτό που έγραψε η melissa: Και προσθέτω και την δική μου γνώμη - ψήφο πως όταν υπάρχουν τόσο μεγάλες ασάφειες καλύτερο είναι να ενεργούμε προς όφελος του πελάτη μας κι όχι προς όφελος του κράτους. Ακριβώς το αντίθετο κάνουν οι υπάλληλλοι των πολεοδομιών τους οποίους οι περισσότεροι εδώ μέσα τους κατακρίνουμε, και με το δίκιο μας γιατί μας έχουν ταλαιπωρήσει ουκ ολίγες φορές κι όπου υπάρχει η παραμικρή αμφιβολία κοιτάνε πάντα πως θα προστατέψουν τον κώλο τους από το κράτος μπαμπούλα, με αποτέλεσμα εμείς να χάνουμε χρόνια από τη ζωή μας αλλά και πολλούς από τους πελάτες μας όταν μας ρίχνουν άκυρα κατάμουτρα και με το γνωστό τους δημοσιοϋπαλληλήστικο σαδιστικό ύφος!!!

3. Για τον έλεγχο της δυνατότητας μορφολογικής και αισθητικής ένταξης των αυθαίρετων κατασκευών ως προς το σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός και των σχετικών δικαιολογητικών, συνιστάται από το Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης τετραμελής επιτροπή ανά περιφερειακή ενότητα που συνεδριάζει στην έδρα αυτής και αποτελείται από : α) έναν αρχιτέκτονα του Τοπικού Παρατηρητηρίου ως Πρόεδρο, με τον αναπληρωτή του, β) έναν αρχιτέκτονα της Υπηρεσίας Δόμησης της περιφερειακής ενότητας, με τον αναπληρωτή του, γ) έναν αρχιτέκτονα του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, με τον αναπληρωτή του, δ) έναν αρχιτέκτονα εκπρόσωπο του ΣΑΔΑΣ, με τον αναπληρωτή του, ε) έναν πολιτικό μηχανικό, εκπρόσωπο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, με τον αναπληρωτή του. Θα έμπαινε και στα αστεία - ανέκδοτα ... γιατί θυμίζει το παλιό : "θα συστήσουμε μια τετραμελή επιτροπή με πέντε μέλη" ... Όμως δεν είναι ανέκδοτο, αν σκεφτείς ότι το ε) έμεινε από απροσεξία της δακτυλογράφου μετά από παρέμβαση των αρχιτεκτόνων για αλλαγή του "πενταμελής" σε "τετραμελής"... Ας περιμένουμε το ΦΕΚ με τις διορθώσεις για να φύγει και αυτό ...

Αντιγραφή από παλαιότερο θρέντ... Κατευθυντήριες γραμμές προς ναυτιλλομένους. (επιτρέπεται η αντιγραφή του παρόντος σε αντίστοιχες περιπτώσεις ) Οι εγκαταστάσεις θέρμανσης είναι παρεμβάσεις οι οποίες γίνονται, η τέλος πάντων πρέπει να γίνονται, με ορίζοντα 30ετίας και βάλε. Όπως άλλωστε είναι η κατασκευή ενός κτηρίου. Οι δυο βασικότεροι παράγοντες οι οποίοι πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στην επιλογή των υλικών, των προμηθευτών των συνεργείων ή τελικά για τον ιδιώτη του εργολάβου-προμηθευτή είναι οι εξής: Μακροζωία Αποδοτικότητα Μακροζωία Είναι σύνηθες, τουλάχιστον για εμάς που είμαστε τις δουλειάς, να γνωρίζουμε ιδιώτες οι οποίοι προβληματίζονται για το "μοντέλο" του λέβητα/της αντλίας θερμότητας ή εν γένη της μονάδας παραγωγής θερμότητας που πρέπει να καταλήξουν. Και η αλήθεια είναι οτι υπάρχουν άπειρα μοντέλα εκει έξω. Γιατί όμως δίνει ο ιδιώτης τόσο βάση ΜΟΝΟ στο μοντέλο της μονάδας παραγωγής. Προφανώς λόγο έλλειψης γνώσης. Και εξηγώ. Ο προβληματισμός έχει μια αρχική βάση, οτι δηλαδή θα επιλέξω ένα μοντέλο το οποίο είναι "καλύτερο" για να μου βγάλει περισσότερα χρόνια. Τι σημαίνει όμως καλύτερο? Σημαίνει π.χ. πιο στιβαρή κατασκευή. Π.χ. δεν θα έχει πλαστικό ανεμιστήρα αλλά αλουμινίου. Η δεν θα έχει σιδερένια εξαρτήματα θα έχει ορειχάλκινα. Δεκτά όλα αυτά. Αλλά τι γίνεται με την υπόλοιπη εγκατάσταση? Αν π.χ. ο εργολάβος δεν βάλει καμία προστατευτική διάταξη στην εγκατάσταση και περάσουν π.χ σκουπιδάκια από το δίκτυο της υδρευσης και βουλώσει ο εναλλάκτης στα 2-3 χρόνια θα φταίει η μονάδα παραγωγής ή το σύνολο της εγκατάστασης? θα μου πείς αν έβαζα πιο φτηνιάρικο μηχάνημα θα βούλωνε 6 μήνες νωρίτερα... Δεκτών αλλά αν έφτιαχνες το δίκτυο όπως πρέπει θα βούλωνε στα 20 χρόνια... Τι γίνετε με την ανοδίωση (διάβρωση)? Τι γίνετε με τα άλατα του νερού του δικτύου? Τι γίνετε με της εξαέρωση του δικτύου? . . . Αρα αγαπητοί, μην αγωνιάτε για το τι μοντέλο λέβητα θα επιλέξετε, αγωνιάτε για το αν ο εργολάβος που θα επιλέξετε κάνει ποιοτικές κατασκευές.Αγωνιάτε για το αν η προσφορά που έχετε στα χέρια σας είναι αναλυτική, με πλήρη περιγραφή τόσο της μονάδας παραγωγής, όσο και του δικτύου διανομής και των μικρο-υλικών που θα επιλεγούν. Τι νόημα έχει να δώσει κάποιος 300-400 ευρώ επιπλέον να επιλέξει ενα "καλύτερο" μοντέλο λέβητα και να μην δώσει 100-200 ευρώ να τοποθετήσει 5 συσκευές οι οποίες προστατεύουν τις συσκευές και το σύνολο του δικτύου και προσδίδουν την πολυπόθητη μακροζωία του συστήματος θέρμανσης? Αποδοτικότητα Το γνωμικό λέει οτι όποιος δεν πάντρεψε και δεν έχτισε δεν ξέρει τι θα πεί ζωη. Εγώ θα συμπληρώσω: και όποιος δεν κράτησε σπίτι (είτε ως παντρεμένος είτε ως εργένης). Τα μεγαλύτερα λειτουργικά έξοδα ενός σπιτιού είναι: Ψύξη/θέρμανση Ζεστό νερό χρήσης Κουζίνα/Μαγείρεμα ΕΝΦΙΑ--> εχμ... ναι αυτό δεν ταιριάζει εδώ..... Τα παραπάνω έξοδα για ενα διαμέρισμα 100-120 τ.μ. τυπικής κατασκευής ανέρχονται σε περίπου 2.000/έτος. Αν συνυπολογίσει κανείς οτι ενα σπίτι έχει διάρκεια ζωής 50-100 χρόνια καταλαβαίνεις οτι αν τα 2.000 γίνουν 1.000 εχεις κερδίσει 50.000-100.000 από τα λειτουργικά σου έξοδα. Αρα το να επιβαρυνθείς στην φάση της κατασκευής για να εγκαταστήσεις διατάξεις ή και ολόκληρα συστήματα τα οποία συμβάλουν στην βέλτιστη λειτουργία ενός συστήματος θέρμανσης/ψυξης (π.χ αντιστάθμιση, ηλιοθερμία), θα σου γλιτώσει από το λειτουργικό κόστος και μακροπρόθεσμα θα είσαι κερδισμένος. Για να το καταλάβει αυτό κάποιος πρέπει να σηκώσεις το βλέμμα του από το τώρα και να δεί λίγο μπροστά από την εποχή του. Οχι πολύ, 4-5 χρόνια λειτουργίας ενός κτηρίου είναι αρκετά για να κάνουν απόσβεση οποιοδήποτε σύστημα ή παρέμβαση εξοικονόμησης ενέργειας.

Ας τα μαζέψουμε. Θέλουμε να κατεδαφίσουμε: 1. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΧΩΡΙΣ έκθεση αυτοψίας. Θα πάμε με το 23.1, θα βγάλουμε άδεια κατεδάφισης ΧΩΡΙΣ να πληρώσουμε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. 2. Αυθαίρετα προ 28.07.2011 ΜΕ έκθεση αυτοψίας. Είναι λίγο χαζό αυτό που προκύπτει αλλά τι να κάνουμε. Θα το κατεδαφίσεις με το 4.4 του ΝΟΚ, θα το εντάξεις στο 23.4 του και θα σβήσεις το πρόστιμο. 3. Αυθαίρετα ΜΕΤΑ 28.07.2011 ΧΩΡΙΣ έκθεση αυτοψίας. Δεν μπορείς 4178... Ρίχτα νύχτα αλλιώς... 4. Αυθαίρετα ΜΕΤΑ 28.07.2011 ΜΕ έκθεση αυτοψίας. Δεν μπορείς 4178... Θα πληρώσεις. Θα το κατεδαφίσεις με το 4.4 του ΝΟΚ για να μπορέσεις να γλυτώσεις το διατήρησης από την ημέρα κατεδάφισης...

Αν και πολύ αργοπορημένα, θα ήθελα να παρατηρήσω κάτι σχετικά με το σχήμα της τομής. Πρέπει να προσέχουμε τα ύψη της διέλευσης και να τα μετράμε κάθετα προς τη ράμπα και όχι κατακόρυφα όπως φαίνεται στο σκαρίφημα. Διότι για παράδειγμα σε μια ράμπα με κλίση 25% (μέγιστη δυνατή για γκαράζ με λίγα αυτοκίνητα) εάν έχω κατακόρυφο ύψος κάτω από το δομικό στοιχείο 1.90μ, στην ουσία η απόσταση της ακμής του δομικού στοιχείου από το επίπεδο της ράμπας είναι μόνο 1.84μ. Αν τώρα βάλουμε και κάσες και μηχανισμούς και τα αλατοπίπερα της γκαραζόπορτας, καταλήγουμε να θέλουμε 2.00μ καθαρά, πάντα μετρούμενα κάθετα στο επίπεδο της ράμπας, για να μπορεί να μπει ακόμα και ένα LandCruiser (ύψος ~1.85μ) χωρίς να κινδυνεύει να γίνει κάμπριο

Κακά τα ψέματα, οι νόμοι είναι εισπρακτικού χαρακτήρα, τα δε περί περιβάλλοντος κλπ είναι οι δικαιολογίες. Το ερώτημα είναι πότε θα φτάσουμε στην κρίσιμη μάζα των αγανακτισμένων και εξαθλιωμένων πολιτών, οπότε όλα αυτά τα νομοθετήματα θα καταρρεύσουν σαν τους δίδυμους πύργους. Ο κοσμάκης δεν έχει πάρει χαμπάρι το τι πάει να γίνει, γιατί αφορά το 2026 στην καλύτερη των περιπτώσεων. Και λέω κοσμάκης γιατί μιλάμε για μεγάλη μερίδα κόσμου στα όρια της επιβίωσης. Δεν νομίζω ότι θα φτάσουμε στο 2026 πριν όλο το σκηνικό ανατραπεί εκτός αν έχουμε θεαματική βελτίωση της οικονομίας και ανάπτυξη. Ίσως τη λύση δώσει το πετρέλαιο της Ελλάδας, είδομεν. Οι φίλοι μηχανικοί ξεχνάνε ότι οικοδομή είναι και οι μπογιατζήδες, οι μαραγκοί, οι χτίστες κλπ. Για αυτούς δεν υπάρχει δουλειά με τέτοια πολιτική εξόντωσης του ακινήτου. Το κράτος αν θέλει να κάνει κάτι σε αυτή τη φάση ας επικεντρωθεί στις περιπτώσεις που έχουμε πραγματική επιβάρυνση του περιβάλλοντος, δηλ. αυθαίρετα σε αιγιαλούς, ρέματα, δάση, εκτός σχεδίου αυθαίρετα (από σταύλο σε βίλα) και μεγαλοσχήμονες. Ακίνητα εντός σχεδίου που έκλεισαν ένα μπαλκόνι ή έφτιαξαν ένα δωμάτιο παραπάνω δεν προκάλεσαν βλάβη στο περιβάλλον. Ας τακτοποιήσει το κράτος και τα δικά του αυθαίρετα κτίσματα, λιμάνια, σχολεία κλπ. Θέλω να δω πως θα προστατεύσουν το περιβάλλον όταν θα έχουμε έναν από τους πιο ψυχρούς χειμώνες και θα ανάψουν τα τζάκια με την αιθαλομίχλη. Δυστυχώς τα κεντρικά υπουργεία και οι σύμβουλοι είναι άσχετοι με την πραγματικότητα και τα πρακτικά ζητήματα που προκύπτουν και κάνουν σχέδια επί χάρτου τύπου "κρεββάτι προκρούστη".

Οκ, ευχαριστώ. Προσπαθώ να βρω και το EN αλλά δεν το βρίσκω κάπου, ούτε καν στον ΕΛΟΤ για να το αγοράσω...

Είμαι καινούργιος μηχανικός και θέλω να βγάλω μια άδεια για ανέγερση μεταλλικού βιομηχανικού κτιρίου. Σαν κάτοχος και γνώστης του Fespa(οπλισμένου σκυροδέματος) λέω να προβώ στην αγορά και του μεταλλικού παραρτήματός του. Που πιστεύετε ότι υστερεί σε σχέση με τα άλλα προγράμματα μεταλλικών κατασκευών?