Leaderboard

Σίγουρα υπάρχει. Άποψή μου όμως είναι, ότι αν δεν βγείς ΓΙΑ ΑΡΚΕΤΑ ΧΡΟΝΙΑ, έξω, σε κτίρια υπό κατασκευή και γενικά εργοτάξια, δεν πρόκειται ποτέ να αποκτήσεις την εμπειρία που χρειάζεται ένας ΚΑΛΟΣ μηχανικός. Και βέβαια, μόνο ένας ΚΑΛΟΣ μηχανικός έχει και καλή σταδιοδρομία. (οικονομική, αναβαθμίσεις σε υπεύθυνες θέσεις κλπ)

Μετά από 3 μήνες με την ενασχόληση με τις δηλώσεις τελικά πιστεύω ότι για το καλό του κτηματολογίου και για να μπορεί να γίνει πιο γρήγορα , με λιγότερα λάθη και με τρόπο που να είναι άμεσα αξιοποιήσιμα τα στοιχεία ενδεικνύεται η ηλεκτρονική εφαρμογή , ειδικά αν γίνεται από συναδέλφους μηχανικούς Αν μας ενδιαφέρει σε πρώτο επίπεδο η γρήγορη ολοκλήρωση του κτηματολογίου και όχι η είσπραξη χρημάτων περισσότερων ... θα πρέπει να την προτιμούμε Ασε που πολλά λάθη σε προειδοποιεί το ίδιο το σύστημα ... και είναι γενικά πολύ φιλικό (καλός ο σχεδιασμός του σε γενικές γραμμές) Αν θέλουμε να βγάλουμε περισσότερα χρήματα τότε καλύτερα η συμπλήρωση φακέλων όπου ο όγκος εργασίας γίνεται μικρότερος από εμάς (δεν απαιτούνται ψηφιακά αρχεία , σκαναρίσματα ) Επίσης ένα καλό της εφαρμογής είναι ότι μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο έχουν πρόσβαση οι ιδιοκτήτες στα στοιχεία τους (τοπογραφικά ,συμβόλαια κλπ ) αλλά δεν ξέρω αν αυτό γίνεται και στην κατάθεση στα γραφεία αν έχουν δυνατότητα να βλέπουν κάπου ψηφιακά μετά τα δεδομένα τους που κατάθεσαν

Να επιδιώκεις να βρίσκεσαι σε εργοτάξιο, γιατί είναι μεγάλο σχολείο

Το 5μελές αυτό Συμβούλιο μετά από δυο συνεδριάσεις έκρινε ομόφωνα ότι: Εφόσον στις εκτάσεις με φρυγανική βλάστηση δεν υπάρχει δασική βλάστηση, ή η δασική βλάστηση δεν ξεπερνά ενδεικτικά το 15% της έκτασης, τότε θα πρέπει να χαρακτηρίζονται μόνο ως χορτολιβαδικές και όχι ως δάση ή δασικές εκτάσεις. Κατά το ΤΣΔ, οι εκτάσεις αυτές δεν συγκεντρώνουν τα κριτήρια που θα πρέπει να λαμβάνονται σωρευτικά υπόψη για τον προσδιορισμό της οργανικής ενότητας, ώστε να συγκροτούν στην αναγκαία επιφάνεια του εδάφους δασοβιοκοινότητα και δασογενές περιβάλλον. "Με βάση τη σημερινή απόφαση εκτάσεις που για παράδειγμα έχουν χαρακτηριστεί ως ΑΔ (δασωμένοι αγροί) πρέπει να γίνουν ΑΧ (αγροί που μετατράπηκαν σε χορολίβαδα), οπότε, όπως προβλέπει ο νόμος, χαρακτηρίζονται αυτόματα ΑΑ (άλλες χρήσεις, δλδ αγροτικές από το 1945 και σήμερα), και άρα τίθενται εκτός προστατευτικού πλαισίου της δασικής νομοθεσίας. Έτσι δίνεται η δυνατότητα για ευκολότερη μεταβίβαση ή χρήση αυτών των εκτάσεων και υποστήριξη της αναπτυξιακής δραστηριότητας στη νησιωτική Ελλάδα, χωρίς εκπτώσεις στην περιβαλλοντική νομοθεσία και με ισχυρή επιστημονική τεκμηρίωση." εδω http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=6282&language=el-GR

Μια παρακληση.....συναδελφοι μην απαντατε σε ιδιωτες...να συμβουλευονται με επισκεψη ιδιωτες μηχανικους και να τους πληρωνουν για τις υπηρεσιες τους.....Αυτοι πληρωνονται καθε 1η του μηνα προκαταβολικα και απαιτουν απο τους ελ. επαγγελματιες μηχανικους να τους απασχολουν 1 χρονο 200 ωρες και στο τελος να πληρωθει ο μηχανικος 248 ευρω (ητοι 150 ευρω καθαρα) επι πιστωση.......Οι τσαμπατζηδες τελειωσαν....στο επομενο εξοικονομω οποιος θελει 1000 ευρω κατ ελαχιστο προκαταβολικα για να του τρεξουμε την αιτηση ως συμβουλοι ...

Συνάδελφοι, Όποιος νομίζει οτι θα έρθει στην Αγγλία και με το καλημέρα θα πάρει πολλά λεφτά, πλανάται πλάνην οικτράν. Το εύχομαι ολόψυχα, αλλά είναι δύσκολο εκτός αν είναι κάποιος με βαρύ βιογραφικό ήδη. Το ξεκίνημα συνήθως είναι χαμηλό. Αλλά αν αποδείξεις πράγματα, πάρεις γνώσεις και φτιάξεις βιογραφικό με επιτεύγματα, τότε θα τα πουλήσεις και μάλιστα πολύ καλά. Εδώ θα συμμετάσχεις σε σοβαρά έργα, θα διαχειριστείς χρήματα, θα έχεις ευθύνες και θα δουλέψεις σε υψηλά standards. Οι μισθοί των μηχανικών συρρικνώνονται και το ξέρουμε όλοι. Ως επαγγελματίας, τι προτιμάς; Να κάνεις υπομονή, να μη βάζεις στην άκρη στην αρχή αλλά να χτίζεις βιογραφικό ώστε να το εξαργυρώσεις στο μέλλον; Ή να μη βάζεις στην άκρη και να είσαι Ελλάδα με έργα που είναι μετρημένα στα δάχτυλα και ελάχιστη προοπτική; Προσωπικά τον πρώτο μου χρόνο είναι ζήτημα αν έβαλα στην άκρη £400. Έκανα υπομονή όμως και ο χρόνος δούλεψε υπέρ μου. Δεν πλούτισα, αλλά έχω μια πολύ αξιοπρεπή ζωη, μένω Λονδίνο και συγκατοικώ με τη κοπέλα μου. Άνετα όμως θα έμενα και μόνος μου. Τα λεφτά έρχονται, απλά θέλει υπομονή, βιογραφικό και κυνήγι. Δεν χαρίζονται. Και αν σου δώσουν πολλά λεφτά, οι απαιτήσεις και οι ευθύνες αλλάζουν ἀρδην. Κατάντια είναι που η Ελλάδα πλέον έχει πρόβλημα γιατί φεύγει επιστημονικό προσωπικό και μένουν πίσω με τους συνδικάλες να κάνουν δουλειά και τους βετεράνους συνταξιούχους. Εδώ πληρώνω φόρους με χαρά, γιατί βλέπω υποδομές, οργάνωση και σοβαρό κράτος. Και όπως έχω πει σε Αγγλάρες, αν θέλετε να με πετάξετε έξω λόγω Brexit τότε φεύγω αύριο το πρωί. Θα πάω σε άλλη χώρα να δουλέψω με χαρά. Και τότε να δω ποιος θα χάσει χρήματα από τους φόρους που πληρώνω και την συνεισφορά μου σε νέους Αγγλάρες φοιτητές και μηχανικούς που διαχειρίζομαι και αναπτύσσω. Με παιδιά είναι δύσκολο εδώ, αλλά θέλει πολύ δουλειά. Τα έξοδα πάνε στον Θεό. Ειδικά στο Λονδίνο είναι καταστροφή. Πολλοί μετακομίζουν έξω από Λονδίνο ή ακόμα και επαρχία. Άλλοι φέρνουν γονείς από Ελλάδα, άλλοι δουλεύουν από το σπίτι και πάει λέγοντας. Υπάρχουν λύσεις. Κάποιος έγραψε οτι η Βρετανία είναι υπερβολικά υπερτιμημένη, δεν αξίζει και οτι σε σύγκριση με άλλες χώρες τη βάζει στο ίδιο επίπεδο με την Ελλάδα. Δεν υπάρχει καν συζήτηση εδώ. Εκτός αν στην Ελλάδα υπάρχουν έργα, επενδύσεις, ανάπτυξη, σοβαρή φορολογία στον ελεύθερο επαγγελματία, σοβαρά πανεπιστήμια, σοβαρή βιομηχανία, προοπτική, αξιοκρατία και δεν το ξέρω. Γιατί εδώ τουλάχιστον τα βλέπω από το 2012 που ήρθα. Και ως λαός, έχουν πολλά ελαττώματα αλλά είναι αρκετά ευφυής. Η εξυπνάδα δεν είναι προνόμιο μόνο των Ελλήνων.

Σε εξειδικευμένα φόρα δεν θα μπει κάποιος για να ψηφίσει για τις εκλογές.... εδώ μπαίνει για συγκεκριμένους λόγους και όχι για να περάσει την ώρα του όπως κάνει στα κοινωνικά δίκτυα.....

ελπίζω να μην πω κάτι χαζό, την υφή ή το χρώμα θες να πετύχεις?

https://www.msn.com/el-gr/news/other/cf-80-ce-b1-cf-81-ce-ac-cf-84-ce-b1-cf-83-ce-b7-cf-8c-ce-bb-cf-89-ce-bd-cf-84-cf-89-ce-bd-ce-bf-ce-b9-ce-ba-ce-bf-ce-b4-ce-bf-ce-bc-ce-b9-ce-ba-cf-8e-ce-bd-ce-b1-ce-b4-ce-b5-ce-b9-cf-8e-ce-bd-ce-ad-cf-89-cf-82-cf-84-ce-bf-2021-ce-bc-ce-b5-cf-84-cf-81/ar-AABigc2 Παράταση μέχρι 31/12/21 για τις άδειες και αναθεωρήσεις από 1-3-12 έως 31-12-17

Επειδή διατηρώ ακριβή στατιστικά στοιχεία από το 1984 που δραστηριοποιούμαι στον κατασκευαστικό χώρο και έχω και κάποια ιδέα για τις τιμές από το 1979 που ξεκίνησα να εργάζομαι τα καλοκαίρια ως φοιτητής σε αρχιτεκτονικό γραφείο , οι τιμές που υπήρχαν είχαν μεγάλες διαφορές εκείνες τις εποχές γιατί επηρεάζονταν από τον πληθωρισμό , αλλά και από σημαντικές πολιτικές παρεμβάσεις . Ετσι απαντώντας και στον Ζάβι θα πω ότι το 1984 η τιμή του κυβικού έτοιμου μπετόν , δηλαδή μπετό-σίδερα-φατούρα ήταν 3000 δρχ , ενώ το 1987 ή ίδια τιμή ήταν 9000 δρχ . Το επίσημο μεροκάματο του τεχνίτη ήταν το 1984 γύρω στις 1000 δρχ , ενώ το 1987 ήταν στις 3000 , αλλά υπήρχαν και οι ελεύθεροι σιδεράδες του καφενείου , που έπαιρναν από 5-6000 δρχ . Εδώ θα πρέπει να θυμίσω λίγο τις πολιτικές παρεμβάσεις που οδήγησαν σε κρίσεις , μικρότερες βέβαια από την σημερινή . Την πρώτη περίοδο πασοκ 1981-1985 , υπήρξε μοίρασμα χρήματος και λόγω του πληθωρισμού και των παροχών , οι τιμές ανέβαιναν πολύ . Για παράδειγμα , μιλώντας πάντα για περιοχές Νέο Ψυχικό , Χολαργός , Παπάγου , Αγία Παρασκευή , Χαλάνδρι , Βριλήσσια , Μελίσσια , Μαρούσι , Πεύκη , το 1981 οι τιμές τμ κατοικιών ήταν γύρω στις 17-20000 δρχ/τμ και μέχρι το 1984 είχαν φτάσει στα 35-40000 δρχ/τμ. Το 1985 ο Ανδρέας βάζει τον Σημίτη να μαζέψει την οικονομία και αντίστοιχα υπάρχει μάζεμα και στην οικοδομή . Όχι ότι οι τιμές σταμάτησαν να ανεβαίνουν γιατί ο πληθωρισμός καθόριζε τα πάντα . Απλά οι τιμές ανέβηκαν στα 50-60000 δρχ/τμ Στις αρχές του 87 είναι στις 90-100000 δρχ/τμ , αλλά τότε έχουμε το περίφημο Τσοβόλα δώστα όλα . Αυτό στην οικοδομή μεταφέρθηκε με την πρώτη επίσημη εμπλοκή του τραπεζικού συστήματος στον χώρο . Μέχρι τότε όπως είπα και πιο πάνω , η αγορά γινόταν στην αρχή με καταβολή του 30-40 % της τιμής , αλλά και με κλείσιμο αυτής και με αποπληρωμή του υπολοίπου σε διάστημα δύο ετών , μέχρι την παράδοση ή και λίγο μετά μέχρι 6 μήνες με την χρήση γραμματίων . Τα συμβόλαια είχαν τον όρο της διαλυτικής αίρεσης που εξασφάλιζε απόλυτα τον πωλητή . Με το Τσοβόλα δώστα όλα , είχαμε την εμπλοκή της Κτηματικής Τράπεζας στην αγορά της πρώτης κατοικίας με επιχορηγούμενα επιτόκια που ήταν 15 % , όταν το ετήσιο επιτόκιο των προθεσμιακών και των ρέπος ήταν από 22-26 % και ο επίσημος πληθωρισμός εκεί γύρω και ο ανεπίσημος λίγο παραπάνω . Η κυβερνητική επιλογή αυτή θέρμανε την αγορά των ακινήτων με αποτέλεσμα να έχουμε αύξηση των τιμών στην τριετία 1987-1990 από τις 90-100 στις 170-190000 δρχ/τμ Επειδή το κράτος έμπαινε μέσα με την επιχορήγηση αυτή το 90 στην οικουμενική αν θυμάμαι καλά , αποφασίστηκε το τέλος αυτής και τα επιτόκια πήγαν στο 23 % . Αυτό οδήγησε σε σοβαρή κρίση των ακινήτων που πολλοί κατασκευαστές κανονικοί και ευκαιριακοί είχαν ξεκινήσει οικοδομές , ήταν μικρογραφία αυτού που έγινε 15 χρόνια μετά , με αποτέλεσμα η αύξηση των τιμών να είναι αργή μετά το 90 μέχρι το 1994 , όπου πλέον η πτώση του πληθωρισμού από την πίεση αυτής της περιόδου άρχισε να αποδίδει και τα επιτόκια κατέβηκαν στο 15 % χωρίς επιχορήγηση . Στην περιοχή που αναφέρω , οι τιμές από 170-190000 , πήγαν το 1994 στα 230-250000 , ενώ θα έπρεπε σύμφωνα με τον πληθωρισμό να περνάνε τις 300000 , αλλά μετά η αγορά μάζεψε τις απώλειες , αφού είχε μειωθεί πολύ η προσφορά και αυξήθηκε η ζήτηση λόγω της πτώσης των επιτοκίων και το 1997-1999 οι τιμές πήγαν από 400000 στις 600000 δρχ . Ετσι το 1993 είναι εποχή κρίσης και οι τιμές μπορεί να είναι σχετικά χαμηλές και να υπάρχουν και ευκαιρίες στην αγορά , ενώ όπως είπα είχε τεράστια σημασία σε ποιο στάδιο εργασιών γινόταν η αγορά . Αν το κτίριο ξεκίνησε το 1993 και αγοράστηκε το 1993 θα αγοράστηκε φτηνότερα από ένα που ξεκίνησε το 1991 και το 1993 ήταν τελειωμένο . Εγραψα πολλά νούμερα , αλλά εκείνη την εποχή του υψηλού πληθωρισμού , τα κολοκυθάκια είχαν άλλη τιμή το πρωί και άλλη το μεσημέρι στα σούπερ-μάρκετ....

Ποιά άλλη λύση υπήρχε? Αν εσύ πχ έμενες στην Αθήνα στο ενοίκιο και σου έλεγαν κάποια στιγμή ότι σε όλη την Αθήνα το ενοίκιο είναι στα 1200€ θα ήταν κατάντια σου που δε βγάζεις τόσα για να μείνεις?

Βλέποντας και την ανάρτηση του rap94 (στην οποία απάντησε ο Δημήτρης) καταλαβαίνω πως υπάρχει, ακόμη, ένα μπέρδεμα γύρο από τις έννοιες "σχέδιο πόλης & πράξη εφαρμογής". Πρέπει να πούμε και να το τονίσουμε πως όλοι οι οικισμοί - πόλεις έχουν (ή μπορεί και να μην έχουν ) ένα ρυμοτομικό σχέδιο και θεωρούνται, πάντως όλοι, "εντός σχεδίου" (!!) και αυτό συνοδεύεται ΠΑΝΤΑ από ένα διάταγμα που περιέχει και τους όρους δόμησης του οικισμού ή της πόλης (συμαντικό να το βλέπουμε πάντα)! Αν όμως το οικόπεδό μας, που εδώ είναι πάντα "εντος σχεδίου", έχει κάποιο πρόβλημα, σε σχέση με τους όρους δόμησης, τότε κάνουμε κάποια τακτοποίηση, μέσω πολεοδομίας, που λέγεται "πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού" (υπάρχουν εδώ στο φόρουμ ενότητες που έχουν αυτό το θέμα). Ερχόμαστε στις "πράξεις εφαρμογής" : Ορισμένοι οικισμοί (δήμοι) είχαν την ανάγκη να κάνουν μία επέκταση του σχεδίου τους (δεν τους χωρούσε μάλλον το υπάρχον) και να επεκταθούν πολεοδομικά σε μία διπλανή περιοχή (αυτή ορίζεται από μία μελέτη ΓΠΣ κλπ..... δεν είναι τώρα αυτό το θέμα μας) και να την εντάξουν στο σχέδιό τους (αυτό λέγεται επέκταση ρυμ. σχεδίου). Σε αυτές τις περιπτώσεις θα έχουμε μία "πράξη εφαρμογής". Δηλαδή : Έχουμε μία περιοχή που ήταν μέχρι μία χρονική στιγμή "εκτός σχεδίου" και με την διαδικασία της πράξης εφαρμογής γίνεται ... πλέον "εντός σχεδίου". Τότε και μόνο τότε έχουμε, για λόγους που τους όριζε, τότε, ο νόμος Τρίτση (Ν. 1337/83) , εισφορές σε γη και χρήμα, ρυμοτομούμενα τμήματα ,για τις ανάγκες του νέου ρυμ. σχεδίου κλπ, κλπ. για Mikepaltri: Nα συμπληρώσω ένα πολύ βασικό (το έγραψα πολλές φορές) . Μία Πράξη εφαρμογής συνοδεύεται πάντα από τους Πίνακες της πράξης (ο Δημήτρης τα ονομάζει σεντόνια ... 29 χ 90 cm). Εκεί, σε πάνω από 50 στήλες, αναγράφονται τα πάντα για κάθε οικόπεδο. Πάντα μα πάντα πρέπει να ζητάτε απόσπασμα της σελίδας αυτού του πίνακα για το οικόπεδο που σας αφορά καθώς επίσης και τις συντεταγμένες των κορυφών των τελικών οικοπέδων.

Θα έπρεπε τουλάχιστον να είναι διατεθειμένος να τα μοιράζει, προκειμένου να εφαρμόσει τις αρχές της ιδεολογίας του. Γιατί, κατά κάποιον περίεργο τρόπο, όλοι οι ιδεολόγοι αριστεροί φωνάζουν για ανατροπή του καπιταλιστικού συστήματος και αναδιανομή του πλούτου όσο ανήκουν στην κάστα του "λαμβάνειν". Με το που αρχίσουν να δουλεύουν και εισέλθουν στην κάστα που θα κλειθεί να "παρέχειν", ξαφνικά, αλλάζουν ιδεολογικό προσανατολισμό. Μετά συγχωρήσεως, αυτό δεν είναι πολιτική ιδεολογία, αλλά πολιτικός οπορτουνισμός.

Ακούστηκα λίγο αφοριστικός γιατί και η πλειονότητα των τίτλων μπάχαλο είναι. Όταν στις περιοχές που γίνεται τώρα κτηματογράφηση τα 7 στα 10 ακίνητα περιγράφονται ως αγρος στη θέση "Παπαφίγκου" με έκταση 4 στρέμματα ή όση και αν είναι, τι εφαρμογή να κάνεις;; Δεν υπάρχει εφαρμογή τίτλων ούτε καλούμαστε να διαφυλάξουμε κάτι. Δηλώνεις αυτό που ο ιδιοκτήτης θεωρεί ότι του ανήκει και περιμένεις την ανάρτηση. Δεν διαπράττεις έγκλημα και ούτε θα σε καλέσει κανένας δικαστής γιατί δήλωσες παραπάνω έκταση ή χωράφι του αλλουνού. Επειδή αποφασιστηκε να γίνει Κτηματολόγιο τώρα δεν θα λύσουμε όλα τα προβλήματα μονοκοντυλιά. Ας ψάξει ο κάθε ιδιοκτήτης τι του ανήκει (οι μισοί σχεδόν δεν ξέρουν ακριβώς), και ας τα δηλώσει στο Κτηματολόγιο,. Στην τελική μπορεί να μην ξέρει και σωστά τα όρια του και να ανακαλύψει ότι αυτό που νόμιζε δικό του είναι αλλουνού. Ή το αντίθετο, να δηλώσει από λάθος μια έκταση που δεν του ανήκει και επειδή ο πραγματικός ιδιοκτήτης δεν θα τη δηλώσει, θα την πάρει ο δηλών. Ας γίνει ένα πρώτο ξεκαθάρισμα των ιδιοκτησιών, να δούμε τι "φαίνεται" να ανήκει σε ποιόν και στην πορεία φτιάχνουμε και τα φινιρίσματα. Συμφωνώ πάντως πως πρέπει να είμαστε σωστοί με τον πελάτη μας, να τον ενημερώνουμε σωστά για την διαδικασία και ας αποφασίσει μόνος του (αν και οι περισσότεροι ούτως ή άλλως είτε δεν καταλαβαίνουν γρι είτε δεν τους νοιάζει να ακούσουν).

Το βασικό πρόβλημα εδώ δεν είναι η διαστασιολόγηση του αεραγωγού και του έξτρα ανεμιστήρα, που λύνεται σχετικά εύκολα. Το δύσκολο πρόβλημα είναι η σωστή αποχέτευση των συμπυκνωμάτων που θα δημιουργούνται αναπόφευκτα.

Φίλε μου, είσαι ο πρώτος τοπογράφος από όσους ξέρω που προτείνει την ηλεκτρονική εφαρμογή!!!!! Και εγώ ηλεκτρονικά τις κάνω....

ΘΑ πρόσθετα επίσης, ότι κάνετε καλά που ρωτάτε. Στο σωστό μέρος δεν ρωτάτε βέβαια αν και πιστευω από εδώ μια απαντηση την πηρατε. Επισημαίνω οτι, λετε πως έχετε το δικαίωμα στον όροφο και όμως έχει κτίσει η αδερφή σας, και ουσιαστικά μαντευω τωρα, της το δώσατε. Δεν πιστευω, έκτισε στην ταράτσα και εσείς δεν θέλατε κάπου που κατά τα λεγόμενα σας να κτισετε ανηκει σε εσας, εκτισε η αδερφη σας?

....+1 για "τα παιδιά από πάνω" !!! Υ.Γ. Πρέπει να συντονιστείτε, πάντως, φίλοι μου. άλλος με λέει "παιδί" και άλλος "γέρο" .....

οκ, δεν το ξερω. Εγω νομιζα το χρωμα, οποτε θα προτεινα μια μιξη με καποιο εγχρωμο κονιαμα.

Προφανώς γράφεις για δαπέδου ή που στηρίζονται πάνω σε πόδι, νόμιζα οροφής και μπερδεύτηκα αρχικά. κάπου πήγε ο νους μου. Τελος πάντων, με γενική νομοθεσία δύσκολα θα βρεις κάτι, κοίτα αν το προϊόν έχει "CE" ΚΑΙ Κατόπιν θα έπρεπε στο "συνήγορο του καταναλωτή να απευθυνθείς"

Προς ενημέρωση των συναδέλφων, κατάφερα να επικοινωνήσω με το ΕΤΕΑΝ και μου είπαν ότι σε όσες αιτήσεις είχε ζητηθεί παράταση 1 μήνα και έληγε τέλος Μαϊου και αρχές Ιουνίου, δόθηκε αυτόματα επιπλέον 3μηνη παράταση λόγω το ότι χάθηκαν κάποιες μέρες με τις αναβαθμίσεις που έκαναν στο πληροφοριακό σύστημα. Δεν γνωρίζω αν θα ισχύσει και το ίδιο για τις υπόλοιπες.

500

4η Παράταση (Ν.4513/2018 άρθρο 50) Άδειες που δεν είχαν λήξει την 1-3-11, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-12 παρατείνονται έως τις 31-12-20.

επιπλέον βρήκα αυτή τη σειρά εγγράφων που ίσως βοηθούν όποιον δεν έχει γνώση για συνύπαρξη ορόφου και παταριού στην ίδια στάθμη ΔΑΟΚΑ.pdf

900 Ε.

@themachinist1 +1 από εμένα γιατί μπήκατε στον κόπο να μοιραστείτε την εμπειρία σας και να προσφέρετε πιθανόν βοήθεια σε κάποιον με παρόμοια θέματα.... Είναι ζωτικής σημασίας για το φόρουμ, το να προσφέρουμε και να μοιραζόμαστε, όταν γνωρίζουμε !!!

Αν ήξερες ότι απανθρακώθηκε κόσμος και έκανες τηλεοπτική παράσταση αφού το έμαθες [υποκρινόμενος ότι δεν πέθανε κανείς ακόμα, για να δημιουργηθεί η ψευδαίσθηση ότι κάθε θάνατος συνέβη μετά τις "υπεράνθρωπες" προσπάθειές σου], δε θα ήθελα να σε ξέρω. Κοινώς, δεν είναι όλοι ίδιοι. Το "όλοι ίδιοι είναι" είναι προπαγάνδα των χειρότερων.

ξαναδες το αρθρο 109 εσυ αναφερεσαι στην παρ. 2 που αφορα νησια. [επειδη δεν κατεβαινει το αρχειο που παραπεμπεις....ποιος ειναι αυτος ο Παυλος Μελας στον Δημο Θερμαικου???] Κατεβηκε, ειναι η οδος Θερμαικου στον Π. Μελα Πολιχνης. Εκτος ειναι Στο μεταξυ απαντησε και ο ακις, αλλα αλλαζε η σελιδα... τις καλησπερες μου]

@ted78 είσαι ωραίος, μου έχεις φάει πάνω από μία ώρα σκέψης αν έχεις δίκιο σύμφωνα με την ερώτηση που έκανε ο φίλος μας. Είσαι δυνατός παίκτης. Έχεις πάντα τον τρόπο σου πάνω από δεκαετία να με ιντριγκάρεις. thumbs up! Επειδή δεν έχω ακόμα καταλήξει στο τί ακριβώς ρωτάει ο φίλος μας, συνοψίζω: Η άποψή σου απαντάει στο ερώτημα πόσο θα ήταν το αναγραφόμενο ποσό σε μία αγγελία της εποχής. Η δική μου άποψη απαντάει στο ερώτημα με πόσα σημερινά λεφτά θα αγόραζε κάποιος τότε. Όποιος καταλαβαίνει τη διαφορά, διαλέγει απάντηση σύμφωνα με το τί ψάχνει. Επομένως έχεις δίκιο, με το πρώτο μου ποστ δεν έπρεπε να σε διορθώσω, αλλά να σε συμπληρώσω. Επίσης, ο ΠΔΤΑ στο excel σου δίνει πανομοιότυπα το αποτέλεσμα της εξίσωσης fisher. Το έλεγξα. thumbs up for ted

Κι επειδή ήταν σ/κ, υποθέτω πως οι κ.κ. διαχειρισταί (και θεματοφύλακες) του φόρουμ είχαν αργία...

Οι συναδελφοι -και ειδικα οι νεοι - δικαιούνται μιας απάντησης, εστω και αν οι ερωτησεις ειναι "ατυχείς"... Προφανως μια "σωστη" ερωτηση θα ηταν: Το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα προσμετράται στο συντελεστή δόμησης ή όχι; Οι απαντήσεις να είναι τεκμηριωμένες με το άρθρο του ΝΟΚ που βασίζονται. Μπορειτε να μου υποδειξετε τις σχετικες διαταξεις στον ΝΟΚ? Ομως, απο εκει και περα, Θεωρω οτι, - ούτε η πρωτη απαντηση του αρτσι εκφράζει την "αποψη" των συναδελφων του φορουμ ως προς την αντιμετωπιση των συναδελφων- εν γενει - νεων ή παλαιοτερων - πολύ δε περισσότερο αυτη η δευτερη...ξεπερνάει καθε "οριο" των κανόνων ευπρέπειας του φορουμ... [βαζω πολλά μειον ]

Θα με συγχωρέσεις αλλά δε θα ήθελα να επεκταθώ και εδώ περί του αναγκαίου κακού (=καλού) των τοπογράφων. Το γνωστό αναγκαίο κακό του να κάνεις ΔΓΜ ή τοπογραφικό ή τέλος πάντων μια εργασία μηχανικού. Δεν διατύπωσα ποτέ ότι δεν λένε δικά τους βιώματα, αλλά φάνηκε να μην κατανοούν τα δικά μου λέγοντας ότι όλα αυτά του Δημήτρη και δικά μου είναι θεωρητικά(ενώ τα ζούμε δεκαετίες). Όταν κάποιος δεν έχει ασχοληθεί με τα επιπλέον πράγματα ενός αντικειμένου (για τα οποία λογικό είναι, αφού δεν είναι και καθόλα αρμόδιος), ίσως να νομίζει ότι είναι θεωρητικούρες. Όταν ακούω πχ ιστορίες για κτηριακά, άδειες, οπλισμούς, νόμους τακτοποιήσεων από αυτούς που ασχολούνται δεν λέω ότι αυτές οι ιστορίες είναι θεωρητικές. Αναγκαία είναι και αυτά, όχι αναγκαίο κακό, αλλά καλό και αυτό. Πόσες φορές ο συμβολαιογράφος βλέπει τις τακτοποιήσεις ως αναγκαίο κακό όταν ο Πολιτικός Μηχανικός βρίσκει διάφορες και δεν προχωράει το συμβόλαιο; Αν ήταν να μην υπήρχαμε: να έκαναν συμβόλαια όπως παλιά (βλέπε προηγούμενη σελίδα). Η να μην υπήρχαν ούτε οι συμβολαιογράφοι: να έκαναν τα συμβόλαια όπως στην αρχαία Ελλάδα. Να μην υπήρχαν ούτε οι δικηγόροι, ούτε οι γιατροί, ούτε οι δάσκαλοι. Μήπως να γυρίσουμε στην εποχή των Φλιντστόουνς; Αλλά και κει ήθελαν μηχανικό αυτοκινήτων ή μήπως όχι;

1) Εάν οι συντεταγμένες που καταχωρηθούν τώρα στο Κτηματολόγιο είναι "στο περίπου" στο μέλλον θα δημιουργηθεί πρόβλημα. Το Κτηματολόγιο ξεκίνησε για να ξεκαθαρίσουν υποθέσεις δεκαετιών ή και αιώνων. Με το που τελειώσει, ό,τι δηλώθηκε, όπως δηλώθηκε, έτσι και θα είναι. Η διαδικασία για να αλλάξει είναι πολύ χρονοβόρα και δαπανηρή. Θα πρέπει να αποδείξεις την ορθότητα της διόρθωση που θέλεις να κάνεις (μηχανικός+συμβολαιογράφος) και ενδεχομένως να χρειαστεί και δικαστήριο (δικηγόρος). 2) Για το λόγο, αυτό που λέω εγώ στους πελάτες μου είναι: "Η καλύτερη λύση (ιδίως για οικόπεδα) είναι να συντάξετε τοπογραφικό. Καταλαβαίνω ότι αυτό συνεπάγεται ένα σημαντικό κόστος. Εάν δεν το κάνετε μπορεί να προκύψουν αυτά τα προβλήματα. Μπορεί και όχι. Με το τοπογραφικό σίγουρα δεν θα προκύψουν. Αυτό το αποφασίζετε εσείς". Από εκεί και πέρα αποφασίζει και κάνει. 3) Αυτούς που δεν κάθονται να σου εξηγήσουν τι έχουν, πώς το απέκτησαν και να σου υποδείξουν πού βρίσκεται, θα τους εξυπηρετείς στο τέλος. Μου έχει τύχει να μου φέρουν χειρόγραφη διαθήκη, μετά ένορκη βεβαίωση, μετά δικαστική απόφαση και τελικά να βρήκαν την πράξη αποδοχής κληρονομιάς, για να καταλήξουμε ότι δεν ξέρουμε πού βρίσκεται το χωράφι και να μου λένε "Πήγαινε το έτσι στους μ@@ να το εντωπίσουν μόνοι τους στο χάρτη τους". Εάν δεν νοιάζονται αυτοί για την περιουσία τους, γιατί πρέπει να νοιαστείς εσύ;

Δεν έχει γειώση ο ρευματοδοτης για αυτό σου δείχνει αυτή την τάση. Τουλάχιστον το sonel που έχω έτσι κάνει.

Τα πάντα προκύπτουν από το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών.

Και εγω πάντως, σαν Τοπογραφος Μηχανικός,ηλεκτρονικά υποβαλλωτο 95% των δηλώσεων.Ομολογω έχω διαβάσει ολο το θέμα και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί πρεπει να το αποφευγουμε. Ας εξηγησει καποιος ξεκαθαρα να το ληξουμε

Υπέβαλα αρκετές δηλώσεις ηλεκτρονικά και διαπίστωσα ότι τα έτοιμα πολύγωνα του, ελάχιστα διαφέρουν απ' τα αντίστοιχα τοπογραφικά (και δεν αναφέρομαι σε δικά μου τοπογραφικά αλλά και συν/φων μας)

Καλέ μου φίλε, συμφωνώ κι επαυξάνω!!

Στα γραφεία κτηματογρ. έχουν βάλει την κασέτα και λένε το ίδιο (για να εισπράξουν δικαιώματα). Αποτελεί συνταγματικό δικαίωμα του κάθε ιδιοκτήτη να καταχωρίσει την ιδιοκτησία του όπως αυτός επιθυμεί. Προς τούτο, αναρτώ πλήρως αιτιολογημένη σχετική απόφαση του Α.Π. (αλιευμένη απο τη ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ) AP 1296 06.pdf

βαλτο κι εσυ σαν "επιπλεοντα" ...αγρο και την καμπινα στα "κτισματα χωρις συσταση"

Επειδή δεν υπάρχει περίπτωση να απαντήσουν, μια που δεν έχει κανένα νόημα μιά απάντηση σε μη γνωρίζοντες την ελληνική γλώσσα, δεν μας λες ποιά η ξενόγλωσση πολεοδομία ; Στο ερώτημά σου τώρα, δεν έπρεπε να απευθυνθείς στην ΥΔΟΜ. Την απάντηση στο θέμα αυτό τη δίνει μόνο το ΣΑ. Παίρνεις τη θετική απάντηση για το μέγιστο ύψος και μετά στην ΥΔΟΜ για τα νόμιμα ...

... Pages from προδιαγραφές κτηματολογίου.pdf

Παύλο (μάλλον) αυτή η παραπομπή είναι παλιά ... μάλλον αυτή ήθελες να γράψεις ... http://ecopress.gr/?p=20016 Έχω ανεβάσει εδώ την σχετική τροπολογία η οποία ψηφίσθηκε σύμφωνα με την από πάνω παραπομπή την Μ.Τρίτη. Επίσης εδώ στις 23/4/2019 το ψηφισθέν νομοσχέδιο, Άρθρο 227 "Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4495/2017 (Α΄ 167)", σελίδα 142, εδάφιο "4. Στο προτελευταίο εδάφιο του άρθρου 99 η φράση «µέχρι τις 3.5.2019» αντικαθίσταται µε τη φράση «µέχρι τις 3.11.2019».)"

Χιλιες φορές σκεπή! Εκτός αν εχεις θέματα με το ύψος. Την πληρώνεις μια φορά και ξεγνοιάζεις.... Οτι μόνωση και να κάνεις αν δε πάς σε μπατζετ εφάμιλλο με αυτό τις στέγης θα χεις θέματα. Ακόμη και ακριβή μόνωση να κάνεις εξαρτάται ποιός θα την κάνει κλπ κλπ. Φυτεμένο δώμα καλό σαν ιδέα αλλά μπελαλίδικη δουλειά που θέλει μάστορα με αρ@@@@ πέρα απο σωστή μελέτη αρχικά!

Αρχίζω σχολιασμό των προβλημάτων που παρουσιάζονται με την τελευταία τροποποίηση του ν.4495 ... Για να ξεκαθαρίσουν κάπως τα πράγματα παραθέτω αρχικά μια προσπάθεια ανάταξης του άρθρου 89 για τις περιπτώσεις των άρθρων 116-117 :Τελευταία εκδοχή του άρθρου 89, Ν.4495/2017 - Απαγόρευση υπαγωγής 1. Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96 επ. αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου. 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : θ) σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση, ι) σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση, ια) σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, ιβ) σε παραδοσιακό οικισμό ή παραδοσιακό τμήμα πόλης, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιδ) σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο, ή σε κτίριο που είναι μνημείο κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 (Α153), με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 117 του παρόντος. Μετάφραση με λιγότερα λόγια : Δεν υπάγονται στον ν.4495/2017 αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης σε ακίνητα (ως εκ τούτου απαγορεύεται η μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων σε αυτά) που εμπίπτουν σε : θ) αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης (πριν ή μετά την κήρυξη), ι) αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης ή εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (πριν ή μετά την κήρυξη), ια) ιστορικό τόπο ή ιστορικό διατηρητέο οικισμό εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης ή εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (πριν ή μετά την κήρυξη), ιβ) παραδοσιακό οικισμό ή παραδοσιακό τμήμα πόλης, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιδ) κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή κτίριο που είναι μνημείο κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 (Α153), με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 117 του παρόντος. Πως έπρεπε να είναι : Δεν υπάγονται στον ν.4495/2017 αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης σε ακίνητα (ως εκ τούτου απαγορεύεται η μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων σε αυτά) που εμπίπτουν σε : Χ) αρχαιολογικό χώρο, περιβάλλον μνημείου, ιστορικό τόπο ή ιστορικό διατηρητέο οικισμό εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές/αλλαγές χρήσης πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια απαγόρευσης δόμησης ή εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (πριν ή μετά την κήρυξη) ή με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιβ) παραδοσιακό οικισμό ή παραδοσιακό τμήμα πόλης, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 116 του παρόντος, ιδ) κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή μνημείο κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 (Α153), με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 117 του παρόντος.

ΚΑΝΑ σωστά δεν μπορούμε τον χώρο κάθε κτιρίου να καλύψουμε ώστε να πούμε ότι τώρα πια πάντα πρέπει ράμπα, ηλεκτρικό αναβατόριο, ψηλοί αναβαθμοί να μην υπάρχουν και παρόμοιες κατασκευές, ώστε σε κανένα κτίριο να μην είναι δυνατή η πρόσβαση ατόμων που κινούνται με αμαξίδιο, μπαστούνια, καροτσάκια να δείξω ότι οχι μόνο ΑΜΕΑ πρέπει να έχουν πρόσβαση σε κάθε χώρο, κυρίως Δημόσιες Υπηρεσίες και τους σημαντικότερους. Να θίξω ότι υπάρχουν μέρη οπου η πρόσβαση φυσικά δεν είναι εύκολη, όπως ο οικισμός Οια Σαντορίνη, μπορεί βέβαια το άτομο που θέλει να επισκεφτεί την Σαντορίνη, να πάει Φυρά ή Σύρο. Οσον αφορά το ερώτημα, δεν γνωρίζω καλά την συγκεκριμένη περίπτωση, και θα ομολογήσω ότι μου κάνει εντύπωση σε κτίριο που κτίστηκε το 2006 να μην έχει φτιαχτεί ράμπα να μην μπαίνουν οι ΑΜΕΑ, γνωρίζοντας όμως μερικές περιπτώσεις τι φτιάχναν το 2006 μερικοί, θα πω ότι δεν αποκλείω τιποτα.