cvlengnr

Επίσης. ΜΗΝ κανετε το λάθος που έκαναν πολλοι πριν απο εσας να σκεφτείτε "αφου θα ερθει να το ελεγξει ο μηχανικός της τράπεζας, γιατι να πληρώσω και αλλον...?" Ο μηχανικός της τράπεζας δουλευει και προστατευει το συμφέρον της τράπεζας και οχι το δικο σας

Στα δημόσια έργα, υπάρχει μια μελέτη (οριστική ή προμελέτη) με την οποία δημοπρατείται το έργο. Στη συνέχεια ο ανάδοχος υποβάλλει στην υπηρεσία μελέτες εφαρμογής όταν το έργο ολοκληρωθεί και παραληφθεί θα πρέπει να καταθέσει σχέδια "ως κατασκευασθη" Επομένως απευθύνεσαι στην υπηρεσία που εκτέλεσε το έργο (δήμος Διου Ολύμπου) και αναζητάς τα παραπάνω (αν έγιναν και εν τω μεταξυ δεν τα έχουν φαει τα ποντίκια)

Υποστελεχωση και υποχρηματοδότηση. Κατηγορία 3 χωρίς κανενα έλεγχο "με ευθυνη μηχανικού" Ενα γελοίο ηλεκτρονικό σύστημα στο οποίο μπορεις να ανεβάζεις εφημερίδες και η λυση έρχεται : Ιδιωτική πολεοδομία, outsourcing, ελεγκτες πολεοδόμοι με κλήρωση you name it Ελλάδα 2.0

Αγαπητε συμφωνω μαζι σου Ομως, ολοι γνωρίζουμε οτι κατι τετοιο δεν προκεται πρακτικα να γινει ποτε. Ακόμα και στο απίθανο σχετικά σενάριο που δικαιωνόταν δικαστικά μια τέτοια ενεργεια, με ποιους πόρους, ποιο προσωπικο και με ποια προτεραιότητα θα υλοποιουνταν ? Αυτο ειναι το κράτος μας εδω και 200 χρόνια. Αυτο μας αξιζει.

Το ωραιο θα ειναι όταν μετά απο μερικά χρονια που θα ψάχνουν πάλι χρήμα, θα περάσουν απο "ελεγχο" τις δηλωσεις αυθαιρετονόμων. Εκει θα κλάψουμε όλοι μαζι Υπαγωγή στο Ν7500/2040 της δηλωσης xxxx του Ν4495/2017 όπως κωδικοποιήθηκε απο το Ν5306/2026

καλησπέρα

Συνάδελφοι. Τα ντουλάπια δεν κάνουν για πασα νόσο και μαλακία. Σε παρα πολλά τεχνικά θεματα είμαστε 100 χρόνια πίσω. Μπορει να μην γνωρίζουμε να κανουμε μια αντιστήριξη, ξερουμε όμως να ερμηνευουμε το ΝΟΚ, να διακρίνουμε το πατάρι απο τη σοφίτα και να εκτοξευουμε τη δόμηση με Α++++ και λιθοσώματα. Κάνουμε και ώραια renders.... Κατα τα άλλα η γεωτεχνικη έρευνα είναι τυπικά υποχρεωτική (στην πράξη προαιρετική) και μελέτη αντιστήριξης δεν γίνεται στα κοινά οικοδομικά ποτε. Με τις υγείες μας και καλές δουλειες να έχουμε

βεβαιωση σύνδεσης δεν μπορει να εκδοσει ιδιωτης, μονον μηχανικος. Το κόστος είναι ελευθερα διαπραγματευσιμο στο πλαισιο της ελευθερης αγοράς που έχουμε. Δεν πάει με την ώρα. Στο φόρουμ δεν δίνονται τιμές/προσφορές ουτε δημοσια ουτε ιδιωτικά

Προσπερνωντας υποννοούμενα για "πονηρους" και τις μπαρούφες για "κομητες του φόρουμ" θελω να συνεχίσω τον ειλικρινή προβληματισμό που εχω θελωντας να κάνω την δουλεια μου τίμια απένατι στους πελάτες μου αλλα και σύννομα, ανεξαρτήτως αν μου αρέσουν οι νόμοι, αν τους βρίσκω λογικούς ή αν με βοηθάνε να έχω περισσότερες δουλειες. Λεω προκαταβολικά πως διαβάζοντας το φορουμ οι συνάδελφοι με τους οποιους διαφωνώ έχουν κερδίσει την εκτίμηση μου για τις γνώσεις το ήθος και την εν γενει στάση τους. Η αποψη μου λοιπον για τους χαμένους φακέλους είναι πως το νόμιμο είναι αυτο που περιγραφει ο Ροβινσώνας (ανασύσταση ή φακελος αποτύπωσης) Δεν προκύπτει απο κάπου στη νομοθεσία ότι μπορει να "αγνοηθεί" μια άδεια και να παμε για πλήρη τακτοποίηση. Και ρωτάω πολυ ειλικρινά : Οταν έχουν χαθεί τα πάντα τι θεωρουμε σαν νομιμως υφιστάμενο και τι σαν αυθαίρετο ? , Πως γινεται ταυτόχρονως να μην αποκρύπτουμε την οικοδομική άδεια αλλα και να εντοπίζουμε τα αυθαιρετα όταν δεν υπάρχει κανένα σχέδιο ?

Κοιτα δεν κανω τον δικαστή.... Αλλα μην κοροιδευόμαστε και μεταξύ μας. Δεν αναφέρεις το πλήρες κείμενο της παρ. στ (γγ) του αρθρου 99 : Για να γίνει αποδεκτός ο φάκελος από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης, πρέπει να περιλαμβάνει τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος, κατόψεις αποτύπωσης όλων των ορόφων, τομή, φωτογραφίες όλων των όψεων, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι στο διάγραμμα κάλυψης οι υπολογισμοί και ο έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου έχει γίνει σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας για την οποία υποβάλλεται ο φάκελος αποτύπωσης, καθώς και κρατήσεις και εισφορές σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Θεωρείται ως κάτοψη, για την εφαρμογή της παρούσας, το σχέδιο κάτοψης το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος. Αν η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης. Τα σχέδια κατατίθενται εις διπλούν και θεωρούνται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Η μία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και ο φάκελος συμπληρώνει την απολεσθείσα οικοδομική άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης, Δηλαδή όσοι μιλήσατε για υπαγωγή με ένα πρόστιμο 250 και τελειωσαμε εννοούσατε το παραπάνω ? Αυτο κάνετε στις χαμένες άδειες ? Υποβάλλετε όλα αυτα στην ΥΔΟΜ ? Edit : χαχαχαχα τωρα σε καταλαβα. Αργησα λίγο. Εκανες bold το είναι δυνατή το οποίο ερμηνεύεις σαν "αν και εφόσον το επιθυμεις"..... Σωραιος. Δινεις λύσεις, γρήγορα, οικονομικά και νόμιμα.

Οταν ο νόμος σου λεει "αν χαθηκε/καταστραφηκε κλπ η άδεια πρεπει να κάνεις ανασύσταση" και εσυ (για τους x y z λογους) λες : Κάνω πως δεν ξέρω οτι έχει άδεια. Βάζω και τον ιδιοκτήτη να υπογράψει ψευδή δήλωση περι παντελως αυθαιρέτου, γράφω και στην τεχνική μου έκθεση (επίσης ψευδώς) ότι ειναι εντελως αυθαίρετο. Γιατι ? Γιατι έτσι βολευει τον ιδιοκτήτη που θα πληρωσει λιγότερο Γιατι αν του πω το προβλεπόμενο, θα έρθει ο μητσος ο μηχανικόπουλος που είναι γατόνι και δεν μασαει απο τυπικούρες και θα χάσω την δουλειά. Η αποψη μου είναι οτι προκειται για κακη πρακτικη, σε παραβαση των όσων λεει ο νομος. Και φυσικά δεν τίθεται θέμα "επιλογής". Απο το νόμο δεν επιλέγουμε όσα μας βολεύουν. Είναι συνειδητή και με δόλο παράβαση του νόμου.

Συναδελφοι θελω να θεσω εναν προβληματισμο. Έχω ακούσει απο πολλους συναδελφους το "που να μπλεξεις με ανασυσταση (ειδικα για προ 1975) κανε υπαγωγή κλπ" ΟΜΩΣ Ειναι δόκιμο να βαφτίζουμε απο μόνοι μας σαν "αυθαίρετες" κατασκευες με οικοδομική άδεια επειδή τόσο οι ΥΔΟΜ όσο και οι ιδιοκτήτες τους είναι γιόλο ?? Ειναι νόμιμό αυτο, για να γλιτώνουμε κόπο και έξοδα για τον ιδιοκτήτη. Ο 4495/2017 είναι σαφής ως προς το τι κανεις αν έχει απωλεσθεί ο φάκελος.....

Σημασία έχει ποια αυθαιρεσία είναι σε οριζοντια ιδιοκτησία και ποια αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο. προστιμο για αυθαιρετο σε οριζόντια ιδιοκτησια βαραινει τον αντιστοιχο ιδιοκτήτη προστιμο για αυθαιρετο σε κοινόχρηστο χώρο βαραινει και τους 2 με τα ποσοδτά τους Το ότι ο πάνω δεν χρησιμοποιει την αυλη ΔΕΝ συνεπάγεται πως το πρόστιμό της βαραινει μόνο τον ιδιοκτήτη του ισόγειου ΔΕΝ συνεπάγεται πως η αυθαίρετη αποθήκη του κήπου ανηκει στον ιδιοκτήτη του ισογείου Τα υπόλοιπα με τον μηχανικό σας

Συνάδελφοι, απο που προκύπτει η "μερική" ανασύσταση φακέλου ως προς την τάδε οριζόντια ?? Νομίζω ότι δεν συνάγεται απο κάπου αυτό και δεν είναι και λογικό. Είχαμε δλδ μια οικοδομική άδεια για 3 ορόφους που ελεγχε κάλυψη δόμηση ύψος κλπ και εμεις πάμε και κάνουμε ανασύσταση μονο ως προς τον μισό Α όροφο ?

Δυστυχώς το θέμα των εξαγόμενων σχεδίων παραμένει σε τραγικό επίπεδο. Τραγικό γιατο σκυρόδεμα. Για μεταλλικά - συνδέσεις αγγίζει τα όρια της κοροιδίας