Jump to content

cvlengnr

Core Members
  • Content Count

    297
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

cvlengnr last won the day on April 18 2017

cvlengnr had the most liked content!

Community Reputation

192 Καλή

2 Followers

About cvlengnr

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Ο μηχανικός σου τι λέει ? Τον ρώτησες ? Δηλαδή πληρώνεις έναν άνθρωπο να μελετήσει και να επιβλέψει το σπίτι σου και έρχεσαι και ρωτάς σε ενα φόρουμ να πάρεις ανώντυμες απαντήσεις ? Οσον αφορά στην μόνωση, έχεις μελέτη ενεργειακής απόδοσης που λέει τι μόνωση πρεπει να επιλέξεις....
  2. Συναδελφοι μάλλον δεν έγινα κατανοητος Δεν υπάρχει διαφωνία για το τι είναι η βαθιά γραμμή, μην γυρναμε στο 1ο εξάμηνο. Η αποτύπωση έχει γίνει κανονικά, πληρέστατη, με σημεια, καμπύλες, φρυδια, ποδια τα πάντα όλα απο συνάδελφο τοπογράφο. Η υπηρεσία όμως παιρνει το ΓΥΣ που έχει δωθει σαν υπόβαθρο και λέει η "βαθιά γραμμή σύμφωνα με το ΓΥΣ" είναι διαφορετική απο αυτή που αποτυπώθηκε, θα έπρεπε να ταυτίζονται. Νομίζω όλοι καταλαβαίνουμε ότι είναι απολύτως λογικό να ΜΗΝ ταυτίζονται. Αυτό που ρωτάω είναι, πως (και εαν) μπορώ να τεκμηριώσω με νούμερα, κάποια min σφάλματα στην διαδικασία : Αεροπλάνο ΓΥΣ --> αναλόγικός χάρτης 1:5000 ---> Σάρωση ----> Γεωαναφορα σε ΓΥΣ με raster design
  3. Συναδελφοι καλησπέρα, Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα. Σε μια υπηρεσία ισχυρίζονται ότι η βαθειά γραμμή ενός ρέματος προκύπει απο το διαγραμμα ΓΥΣ 1:5000 (!) και επειδη δεν ταυτίζεται με αυτή που έχει αποτυπωθεί στο έδαφος, αυτό αποτελεί πρόβλημα.... Πέρα απο το γεγονός οτι μιλάμε για άλλη κλιμακα, για 40 χρόνια πριν κλπ κλπ, υπάρχει κάποια εξήγηση με νούμερα για το σφάλμα που θα προκύψει στην διαδικασία Σάρωση ΓΥΣ 1:5000 ---> Μετατροπη του HATT σε ΕΓΣΑ και γεωαναφορά στο AutoCAD ? πχ σφάλμα σάρωσης, σφάλμα μετατροπής συντεταγμένων κλπ ?
  4. Τι εννοείς ξεχωριστή δήλωση ? Ναι έχει οριζόντιες ιδιοκτησίες. Υποθέτω εννοείς ότι δεν μπορώ να κάνω μια δήλωση μόνο για το κοινόχρηστο της εισόδου, αλλά πρέπει να ελέγξω όλους τους κοινόχρηστους χώρους (υπόγεια ταράτσα κλπ κλπ)?
  5. Κάτι διακοσμητικά κολονάκια, λίγο πιο κει η εξωτερική είσοδος κλπ
  6. Συναδελφοι Καλησπέρα Οι πολεοδομικές παραβάσεις προ 2011 και συγκεκριμένα εργασίες που έγιναν χωρις ΕΕΜΚ πάνε με κατηγορία 3 ή 4 ? Συγκεκριμένα έχω περίπτωση που έχει αλλάξει η διαμόρφωση της εισόδου της πολυκατοικίας η οποία έγινε απο την ανεγερσητου κτίριου. Καμια υπέρβαση κάλυψης δόμησης κλπ. Πως το δηλώνω ? με κατηγορία 3 ή κατηγορία 4 μόνο με αναλυτικό ?
  7. Το πλήρες σύστημα θα είναι έτοιμο σε περίπου 2 χρόνια. Ποιο είναι αυτό; Ο ενιαίος ψηφιακός χάρτης. Με το πάτημα ενός κουμπιού, όταν θα θέλει κάποιος να σκεφτεί αν θα αγοράσει ένα οικόπεδο για να κάνει μία επένδυση στο παραμικρό κομμάτι αυτής της χώρας, θα πατάει το κουμπί και θα βλέπει όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης, σχέδια πόλεων, ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές, γεωτεμάχια κτηματολογίου, δάση και δασικές εκτάσεις, περιοχές του δικτύου Natura, ζώνες αιγιαλού, παραλίες, υδατορέματα, υγροτόπους, όχθες, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους, παραδοσιακούς οικισμούς και προστατευόμενους χώρους. Με ένα κουμπί θα ξέρει τι όρους παραλαμβάνει για αυτό που θέλει να αγοράσει και να επενδύσει. Θα ξέρει πως θα παίρνει την άδεια. Θα ξέρει αμέσως τα προβλήματα που θα βρει μπροστά του και θα σταθμίσει ο ίδιος το επιχειρηματικό ρίσκο για το αν θέλει να προχωρήσει ή όχι. Ραντεβού εδώ σε 3 χρόνια (δίνω 50% αβάντα στον μπουμπούκο) για να γελάσουμε και να κλάψουμε ταυτόχρονα.
  8. Μαλλον κάτι έχει συμβει με τον WMS server του κτηματολογιου. Εγω χρησιμοποιουσα τα υποβαθρα μεσω WMS service σε λογισμικο GIS και σημερα που δοκιμασα μετα απο κάποιους μήνες, δεν λειτουργουσε
  9. Υπάρχει επίσημο έγγραφο (η δήλωση για την ηλεκτροδότηση) που λέει ότι το 2012 ήταν αποθήκες και garage. Ο μηχανικός της άδειας που έκανε αυτή την δήλωση τι λέει για όλα αυτά ? Έχετε σκεφτεί το ενδεχόμενο να κινηθεί εναντίον σας στην περίπτωση που θα δηλώσετε πως το 2012 είπε ψέματα ? Τι δημόσιο έγγραφο θα προσκομίσετε σαν αποδεικτικό ότι η αλλαγή έγινε πριν το 2011 ?? Εγώ προσωπικά εάν μου τύχαινε να ελέγξω την δήλωση τακτοποίησης που θα κάνετε (προβλέπεται δειγματοληπτικός έλεγχος) θα ήμουν πολύ επιφυλακτικός... Πρακτικά μιλώντας Όλοι ξέρουμε ότι όπως είπε ψέματα ο επιβλέπων το 2012, έτσι θα βρείτε και κάποιον πρόθυμο "συνάδελφο" να ξαναπεί ψέματα τώρα, ώστε να γίνει η τακτοποίηση. Εγώ δεν θα το έκανα (όπως μάλλον και ο πρώτος μηχανικός που ρωτήσατε) αλλά οι καιροί έχουν φέρει αναδουλειές και μόλις με την δεύτερη προσπάθεια βρήκατε τον πρόθυμο. Καλή επιτυχία και καλοφάγωτα τα αυθαιρετάκια ΥΓ θα είχε ενδιαφέρον να μας πει οποιος γνωρίζει την νομική πλευρά του θέματος τι συνεπάγεται για τον Α μηχανικό η δήλωση υπαγωγής στον 4495 σαν προ του 2011. Καθώς και για το ακίνητο. Αντε σας είπα και ενα ανεκδοτάκι να ευθυμήσετε
  10. Καλησπέρα, αν ενδιαφέρεται κάποιος για ταυτόχρονη αγορά άμεσα, ας στείλει pm Ενημερωτικά, τρέχει προσφορά με επιρόσθετη έκπτωση 20% οπότε είναι καλή περίπτωση
  11. (από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Ενδιαφέρομαι να βγάλω άδειας μικρής κλίμακας για προστέγασμα. Στο άρθρο 16 παρ 1 του ΝΟΚ αναφέρει ότι "Τα παραπάνω στοιχεία έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ, η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ. και στην περίπτωση που εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3 " Το ερώτημα μου είναι ποιο Δ θα πάρω? Αυτό που εφαρμόστηκε στην άδεια (του 1998) ή αυτό που προκύπτει από τον τύπο 3,00+0,10Η (και είναι μεγαλύτερο)
  12. Καλησπέρα συνάδελφοι Χρειάζομαι μια βοήθεια γιατι διαβάζοντας τον 4495 και τον ΝΟΚ δεν βγάζω άκρη θέλω σε εντός σχεδίου διαμέρισμα να κατασκευάσω αυτό : Και το ερώτημα είναι : Με καλύπτει η περίπτωση μικρής κλίμακας λα του άρθρου 29 του 4495 ?" στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ 6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012" Τι θεωρείται αυτό το πράγμα κατα ΝΟΚ (στέγαστρο ? προστέγασμα ? κάτι άλλο ?) Καλύπτεται απο το άρθρο 16 1Α και 1Β του ΝΟΚ ? Υπάρχει κάποιος άλλος περιορισμός ?
  13. Μυρίζοντας τα νύχια μου, εκτιμώ ότι το πρόσθετο βάρος δεν είναι απαγορευτικό. Άλλωστε η πλάκα στέκεται ακόμα, δεν σας ήρθε στο κεφάλι...... Πριν προλάβεις να γκρινιαξεις για την "ειρωνική απάντηση" μάθε ότι για να απαντηθεί στα σόβαρα η ερώτηση που θέτεις, χρειάζονται πολλά δεδομένα τα οποία δεν γνωρίζεις (διαστάσεις πλάκας, συνθήκες στήριξης, πάχος, ποσότητα και θέση οπλισμού, ποιότητα οπλισμού, ποιότητα σκυροδέματος) Χωρίς αυτές τις πληροφορίες όλες οι απαντήσεις έχουν βαρύτητα πρόβλεψης μέντιουμ... Υ.Γ. Τα λεφτα που τσιγκουνευτηκες να δώσεις σε ενα μηχανικό όταν ξεκίναγες την δουλεια θα μπορούσαν να σου είχαν λύσει όλες τις απορίες που έχεις (και τις ενδεχόμενες αστοχίες που ελπίζω να μην έχεις) αντι να ερχεσαι στο φόρουμ να πάρεις ανώνυμες συμβουλές για την περιουσία σου.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.