cvlengnr

Αγαπητοι ιδιοκτητες που ενδιαφέρεστε για προσθήκη οροφου σε κτίρια μελετημένα προ του 1985 Κατά 99,9999999999 % απαιτείται ενίσχυση για να προσθέσετε όροφο Δυστυχως, για να λάβετε υπεύθυνη απάντηση στα ερωτήματα "θέλει ενίσχυση ή όχι?" και "πόσες ενισχύσεις χρειάζονται?" πρέπει να πληρώστε ενα σημαντικό ποσό για επιτόπου διερευνητικές εργασίες και μελέτες. Τόσο η ενίσχυση όσο και οι έρευνες που απαιτούνται για να μάθετε πόσο -πραγματικά- αντέχει το κτίριο σας και πόσες ενισχύσεις χρειάζονται ειναι διαδικασίες ακριβές και μάλλιστα με μεγάλη όχληση στην χρήση Πρακτικά μιλώντας το κόστος και η όχληση ειναι τέτοια που συνήθως δεν αξίζει τον κόπο και το κόστος για ενα πανωσήκωμα (ΑΝ φυσικά γίνουν όλα by the book και όχι δια της μαντικής αυτού που πουλάει προκατ ή μεταλλικά που "ειναι ελαφρια και μη σε νοιαζει μια χαρά ειναι το κτίριο σου")

Πήρες 2 γνώμες και ψάχνεις να μεγαλώσεις το δειγμα του γκάλοπ ? Πάρε τα σχέδια σου (άδειες και τακτοποιήσεις) πήγαινε σε εναν μηχανικό, πληρωσε τον και θα πάρεις ωραία, υπεύθυνη, γραπτή απάντηση Τα φόρουμ ειναι για να κανουμε πλάκα. ΔΕΝ έχουν απολύτως καμία εγκυρότητα

Ελλάδα 2.0 Καλες δουλειές συναδελφοι. Και μην ξεχνατε : Την επομενη φορά Μητσοτάκη με 60% και Στασινό με 80%

Καλησπέρα συνάδελφοι Επειδή το κειμενο του ΚΑΝΕΠΕ δεν το λες και πολυ σαφές.... Για ανασχεδιασμό με καθολικό δείκτη q, απαιτείται ικανοτικός έλεγχος κάμψης στα υποστυλώματα σύμφωνα με την παρ. 9.3.3 ή μονο έλεγχος με ικανοτική τέμνουσα ?

Γεια σας συνάδελφοι. Ενδιαφέρομαι να αντικαταστήσω ένα bosch glm 80 που χρησιμοποιούσα απροβληματιστα για χρόνια. Αφορά αποτυπώσεις για 4495 ΗΤΚ κλπ Τα χαρακτηριστικά που ζητάω είναι -εξωτερικο αλφάδι - ακίδα πίσω για διαγώνιες - Να μην ζητάει μπαταρίες μετά από κάθε μέτρηση -Τιμη μέχρι 200€ -Να μην το αντικαταστήσω σε ένα χρόνο Έχει κανείς πρόταση? Χαζεύοντας internet βλέπω ότι τα περισσότερα δεν έχουν εξωτερικό αλφάδι. Ευχαριστώ προκαταβολικά

Οταν αγοραζουμε ακινητο παμε σε μηχανικό (ανεξάρτητο απο τράπεζες, μεσίτες, πωλητες κλπ), τον πληρώνουμε ένα αμελητέο κλασμα της αξίας του ακινήτου για να ελεγξει και να τακτοποιησει (αν απαιτείται) όλα τα θέματα του ακινητου και ειμαστε ησυχοι και εξασφαλισμένοι Ειναι ο μοναδικός τρόπος. Τα φορουμ καλά ειναι για μια γενική ιδέα, αλλά μέχρι εκεί.

Δεν εχει καμια σχέση με την περιπτωση σας αυτός ο νόμος. Χρειάζεστε συναινεση 100% για αλλαγή ΣΟΙ

Ακριβώς. Τα περισσότερα μικρα ιδιωτικά έργα στην Ελλάδα εκτελούνται χωρις ανάδοχο, επομένως ο ιδιοκτήτης ειναι ο εργολάβος και ο υπεύθυνος απεναντι στην πολιτεια για να τηρήσει την εργατική νομοθεσια, μέτρα ασφαλείας, εισφορές εργαζομένων κλπ κλπ Βεβαια στην ωραια Ελληνική πραγματικότητα αυτά εινα ψιλά γράμματα και πολλές φορές και με ευθύνη των μηχανικών που δεν ενημερώνουν (όχι οτι τους υποχρεώνεικάποια νομοθεσια) τους ιδιοκτήτες για τις ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΕΥΘΥΝΕΣ που αναλαμβάνουν εκτελώντας οι ιδιοι το έργο.

Οι ηλεκτρονικές ταυτότητες βγαίνουν ανά ξεχωριστή ιδιοκτησία. Σήμερα δεν έχετε ξεχωριστές ιδιοκτησίες και είστε συγκυριοι (με ποσοστά) σε ΟΛΑ. Για να βγουν ταυτότητες και να κάνετε διανομή πρέπει ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΩΣ να τακτοποιήσετε τα αυθαίρετα. Επομένως ο μόνος τρόπος είναι να κάνετε συνεννόηση μεταξύ σας για το πώς θα εξοφλήσετε. Δεν υπάρχει τρόπος να ισχυριστείτε "τα αυθαίρετα είναι του άλλου, άρα γιατί να πληρώσω". Χωρίς σύσταση τα αυθαίρετα ανήκουν και στους 2 με το ποσοστό σας. Το σύστημα των αυθαίρετων"βλέπει" μόνο κωδικούς πληρωμής που αντιστοιχούν σε όλα τα κτίσματα. Χωρίς μεταξύ σας συνενόηση δεν μπορείτε να κάνετε απολύτως τίποτα.

Αλλο αυτό και άλλο το το βαφτίζω "αυθαιρετο χωρίς άδεια" για να ξεμπερδέψει ο ιδιοκτήτης με ένα παράβολο. Καλως ή κακώς, δεν έχει σημασια, οταν η αδεια έχει χαθεί (και εδώ ΦΤΑΙΕΙ και ο ιδιοκτήτης που μετα απο 40 χρόνια "ανακαλύπτει" ότι δεν έχει ούτε 1 σχέδιο απο την άδεια οικοδομής) τότε ο νόμος προβλέπει ρητα ανασύσταση για όλη την οικοδομή + τακτοποίηση εφ' όσον απαιτειται. Αυτο ισχυέι σήμερα και με αυτό πρέπει να πορευόμαστε. Καλό ? κακό ? δίκαιο ? ακριβό ? θέλει συναίνεσεις ? Δεν εχει σημασία. Αυτα ειναι για κουβέντες του καφενειου

Πρώτη φορά το ακούω άδεια κατεδάφισης για να ανοίξω μια οπή 2 τετραγωνικά σε μια πλάκα!!!!

Βασικά προκειται για συνειδητη απάτη. Να "θεωρεις" αυθαιρετο ένα κτίσμα επειδη χάθηκε η άδεια του. Μονο σε μπανανιες γίνονται αυτά. Κανόνικα θα έπρεπε να αντιμετωπίζουν πειθαρχικες κυρώσεις όσοι το κάνουν. Στην περιπτωση σου δεν έχεις άλλη επιλογή απο την ανασύσταση φακέλου της αδειας όπως προβλέπεται στον 4495

Είναι και δεν ειναι έτσι.Υπάρχει κάπου ορισμός του τι θεωρείται φ.ο. και τι όχι ?

Συνάδελφοι καλημέρα.Έχω την εξής περίπτωση και έχω λίγο μπερδευτεί με τη νομοθεσία. Έχω 2 οριζόντιες (διαμερίσματα) πάνω-κάτω τις οποίες θέλω να συνενώσω λειτουργικά με άνοιγμα οπής για εσωτερική σκάλα και κάποιες εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Θέματα συναίνεσης κλπ δεν τίθενται. Όλο το ακίνητο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη Ερώτηματα : Πάω με την περίπτωση κζ λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012, στα δικαιολογητικά της οποιας είναι και το Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία αναγράφονται οι εργασίες που θα εκτελεστούν για την ενιαία λειτουργία του χώρου (συμπεριλαμβανομένων και τυχόν εσωτερικών διαρρυθμίσεων) και αναφέρεται ότι δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές και κτιριοδομικές διατάξεις, ότι δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και ότι δεν θίγεται η στατική επάρκεια των κτιρίων στα οποία ανήκουν οι χώροι που συνενώνονται λειτουργικά. Ή πρέπει να βάλω και την περίπτωση ιζ εσωτερικές διαρρυθμίσεις ? Και η ερώτηση του εκατομμυρίου : Στην μεν περίπτωση κζ ζητάει απλή τεχνική έκθεση ότι «δεν θίγεται η στατική επάρκεια των κτιρίων στα οποία ανήκουν οι χώροι που συνενώνονται λειτουργικά.» Όμως στην περίπτωση ιε ζητάει «Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.» το οποίο προφανως δεν ισχύει αφού η πλάκα θίγεται. Η μήπως η πλάκα δεν είναι φέρων οργανισμός ?? Πιάσε το αυγό και κουρευτο. Πως αντιμετωπίζεται αδειοδοτικά η διάνοιξη οπής σε μια πλάκα ?

Το πως θα το "βαφτισεις" μικρη σημασία έχει. Περιγράφεις τον υφιστάμενο οπλισμο και ελέγχεις την επάρκεια του σύμφωνα με τον ΚΑΝΕΠΕ. πως θα κάνεις τον έλεγχο ? με καθολικους/τοπικους δείκτες πλαστιμότητας ?