Διαιρετό τμήμα οικοπέδου - διαδικασία κατάτμησης

[dikappa]

καλησπέρα σας.

 

είμαι του οικονομικού κλάδου και ενδεχέται η ερώτησή μου να σας φανεί παιδική αλλα συνεχίζει να αποτελεί ερώτημα:

όπως διάβασα, ο χαρακτηρισμός ενός τμήματος οικοπέδου ως διαίρετό και αυτοτελές, μας δείχνει πως έχει πραγματοποιηθεί κατάτμηση κατά τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

το θέμα μου είναι το εξής: η διαδικασία κατάτμησης υποστηρίζεται από κάποια έγγραφα ή πράξεις, είτε από συμβολαιογράφο, είτε από τον αρμόδιο μηχανικό, ή πραγματοποιείται αυθαίρετα;

για παράδειγμα, στον τίτλο που έχω στα χέρια μου, πραγματοποιήθηκε πώληση διαιρετού τμήματος 4.000 τ.μ., ενώ στη συνέχεια πραγματοποιήθηκε διόρθωση του τίτλου όσο αφορά στην έκταση, η οποία μεταβλήθηκε σε 5.032 τ.μ.

αυτό τι σημαίνει; πως ο πρώτος ιδιοκτήτης πούλησε 4.000 τμ και μετά πραγματοποιήθηκε νέα κατάτμηση και πούλησε 5.032;

γενικά η κατάτμηση απαιτεί κάποια συγκεκριμένη διαδικασία ή απλώς αποφασίζω τι θέλω να πουλήσω, τι τμήμα δηλαδή του οικοπέδου μου και τελικά το πουλάω;

 

Ευχαριστώ.

[agios]

Για να γίνει κατάτμηση πρέπει να προκύπτει γενικά άρτιο οικόπεδο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις.

Από ό,τι αναφέρεις για τον τίτλο καταλαβαίνω ότι έγινε μεταβίβαση 4 στρεμμάτων και για κάποιον λόγο (που μόνο οι συναλλασσόμενοι ξέρουν) έγινε διορθωτικό συμβόλαιο έπειτα από "νέα ακριβέστερη αποτύπωση" και διορθώθηκε η έκταση του μεταβιβαζόμενου ακινήτου από 4 στρέμματα σε 5,032 σρέμματα. Αναφέρονται δηλαδή σε ένα οικόπεδο όχι σε δύο διαφορετικά.