Περίφραξη ακινήτου τεμνόμενου από σχέδιο οικισμού κάτω από 2Κ κατοίκων σε απόσταση 30μ από αιγιαλό

[dimsum]

Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με την περίφραξη ενός ακινήτου με εμβαδόν 2 στρέμματα, ευρισκόμενο 30μ από αιγιαλό (ΠΟΑ που έχει οριστικοποιηθεί με ΦΕΚ) χωρίς να έχει καθοριστεί διοικητικά παραλία.

Το οικόπεδο είναι τεμνόμενο κατά μεγάλο βαθμό (40%) από το σχέδιο του οικισμού (κάτω από 2Κ κατοίκους προ του 1923) και αντιλαμβάνομαι ότι οικοδομεί σε βάθος αρτίου (1000μ).

Υπό το πρίσμα:

1. Του Κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας Μέρος-ΙΙ Κεφάλαιο-Θ Αρθρον-187 (Αρθ-23, 24 Ν-1337/83, ΠΔ-236/18-5/22-6-84) ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΚΤΩΝ
.................... 3. Από την 14-3-83 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-1337/83), σε περιοχές εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή οικισμών προ του 1923 και σε ζώνη πλάτους 500 μ από την ακτή ή την όχθη δημόσιων λιμνών (εκτός αν έχει ορισθεί μεγαλύτερο πλάτος ΖΟΕ κατά το Αρθ-183) δεν επιτρέπονται οι περιφράξεις.

2. Ν. 4067/12 ΝΟΚ, 9. Περιφράγματα, α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων, των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

 

Το ερώτημα μου είναι εάν κατ' αρχήν μπορεί να περιφραχτεί όλο το ακίνητο (2 στρέμματα).

Ειδικότερα εάν μπορεί να περιφραχθεί ΟΛΟ το ακίνητο ή ΜΟΝΟ το άρτιο τμήμα που θα σχεδιαστεί δηλαδή αυτό των 1000μ.

Σας ευχαριστώ πολύ.

 

Edited June 15, 2025 at 10:32 πμ by dimsum