Μη υλοποίηση θέσης στάθμευσης σε υπόγεια αποθήκη

[Mouka Nasia]

Καλησπέρα,

ρυθμίζω αυθαιρεσίες σε υπόγεια αποθήκη (οριζόντια ιδιοκτησία), σε "κτίριο δύο ορόφων υπέρ ισογείου με υπόγειο και δώμα" το οποίο κατασκευάστηκε βάση οικ. άδειας του 1972. Η αποθήκη αυτή καταλαμβάνει όλη την υπόγεια στάθμη του κτιρίου. 

• Το δηλώνω ως κατηγορία 1 και ρυθμίζω τα αυθαίρετα τ.μ. εκτός κάλυψης. 
• "1 λοιπή πολεοδομική παράβαση"  διότι το κτίριο θεμελιώθηκε χαμηλότερα και το καθαρό ύψος του υπογείου υλοποιήθηκε  4,00μ αντί 2,70μ  στα εγκεκριμένα σχέδια. (+κάποιοι φεγγίτες στην όψη)

 

Εκ των υστέρων βλέπω ότι στην "Προσθήκη  Β' όροφου"  του κτίσματος ,  οικ. άδειας 1981, είχε δηλωθεί ότι στο εν λόγω υπόγειο θα υλοποιούνταν 1 θέση στάθμευσης.  Η θέση στάθμευσης αυτή ποτέ δεν υλοποιήθηκε (και τεχνικά δεν θα μπορούσε να υλοποιηθεί).  Δεν έχω βρει συμβολαιογραφική πράξη που να δεσμεύει αυτή την θέση στάθμευσης ούτε αναφέρεται στο συμβόλαιο Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας".

Πρέπει να το δηλώσω στην ρύθμισή μου? Και δυστυχώς τότε αλλάζει η κατηγορία από 1 σε 2 και αντίστοιχα το πρόστιμο?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ν.Μ.