Μετατροπή ΧΒΧ σε ΧΚΧ (πατάρι) με ύψος μικρότερο των 2,50 μ.

[ΟΝΝΙΚ]

Καλησπέρα σας συνάδελφοι.

Ερώτημα προς όλους :

Σε κατάστημα με πατάρι, το οποίο (το πατάρι) έχει ύψος 2,15-20μ. (μικρότερο του 2,50μ. όπως ορίζει ο ΝΟΚ για χώρους κύριας χρήσης) και στο οποίο διαπιστώθηκε εγκατάσταση κουζίνας, διάνοιξη ξεχωριστής ανεξάρτητης εισόδου από το κλιμακοστάσιο και γενικότερα εγκατάσταση κύριας χρήσης, σύμφωνα με τον Ν.4495 οφείλω να τον τακτοποιήσω ως υπέρβαση δόμησης χώρων κύριας χρήσης. (και όχι με συντελεστή 0,30).

Παρ'όλο που αυτός ο χώρος δεν πληροί τις προϋποθέσεις του χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με τον ΝΟΚ λόγω μικρότερου ύψους, έχω την δυνατότητα να τον δηλώσω ως ΧΚΧ στην ΗΤΚ και να πουληθεί/μισθωθεί/ δηλωθεί σε ΔΕΗ κτλ ως ΧΚΧ ; 

Αν γνωρίζει κανείς κάποιο εδάφιο να με παραπέμψει θα το εκτιμούσα, γιατί δεν βλέπω καμία αναφορά για περιορισμό του ύψους στις περιπτώσης αλλαγής χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ ώστε να συνάδουν με τον ΝΟΚ.