Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου

[elenakoraki]

Καλησπέρα συνάδελφοι ,

θα ήθελα τη γνώμη σας για περίπτωση οικοπέδου (εντός σχεδίου), 

Χρονολογικά τα δεδομένα έχουν ως εξής:

Με ΦΕΚ το '95 είχε τροποποιηθει το ρυμοτομικό σχέδιο στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο με μετατόπιση του χώρου παιδικής χαράς, γεγονός που είχε ως συνέπεια την απαλλοτριωση  του εν λόγω ακινήτου. Το οικόπεδο στις αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου το 2005 καταχωρίστηκε ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Η εγγραφή αυτή διορθώθηκε με την υπ’ αρ. 3723/2017 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου, με την οποία αναγνωρίστηκε πλήρης κυριότητα σε τρεις συνιδιοκτήτες κατά 1/3 εξ αδιαιρέτου, οπότε ιδιοκτησιακά το δικαίωμα θεωρείται πλέον οριστικά κατοχυρωμένο.

Στη συνέχεια εκδόθηκε το προεδρικό διάταγμα τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ το 2023, με το οποίο έγινε άρση απαλλοτρίωσης και καθορισμός οικοδομήσιμου χώρου σε τμήμα του ίδιου οικοδομικού τετραγώνου, καθώς και επιβολή προκηπίου και εφαρμογή των όρων δόμησης της περιοχής. Από το συνοδευτικό διάγραμμα όμως προκύπτει ότι η ρύθμιση αυτή αφορά όμορο τμήμα και όχι το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο, το οποίο εξακολουθεί να εμφανίζεται ρυμοτομικά δεσμευμένο.

Τέλος μετά από ενέργειες, με απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Πειραιά ακυρώθηκε η παράλειψη της Διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση που βαρύνει το ακίνητο και η υπόθεση αναπέμφθηκε για συμμόρφωση, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει εκδοθεί ειδική κανονιστική πράξη που να το αφορά.

Με βάση τα παραπάνω, ποια θεωρείτε ότι είναι η ρεαλιστική επόμενη ενέργεια στην πράξη; Σκεφτόμουν αν είναι εφικτη η προσπάθεια για τροποποιηση του ρυμοτομικου και αν ναι τοτε με ποια διαδικασια.

 

Να σημειωθεί ότι: η παιδική χαρά δεν υλοποιήθηκε ποτέ και δεν καταβλήθηκε ποτέ ποσό αποζημίωσης.

 

Ευχαριστω εκ των προτερων.

Edited February 12, 2026 at 10:33 πμ by elenakoraki