Λάθος τοπογραφικό σε οικοδομική άδεια και νομιμοποίηση με 4495/2017

[Odysseas_tzovaras]

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

 

έχω μια υπόθεση κατα την οποία έχει εκδοθεί Ο.Α. ανέγερσης και στην συνέχεια Ο.Α. νομιμοποίησης το 1985 και το 1993 αντίστοιχα σε οικόπεδο με εμβαδόν 5000 τ.μ.. Σύμφωνα με το συμβόλαιο ο ιδιοκτήτης είχε στην κατόχή του τα 638 τ.μ. εξ αδιαιρέτου με άλλους 4 συνιδιοκτήτες. Όμως παρ'ολο που το οικόπεδο ήταν εξ αδιαιρέτου ο ένας εκ των ιδιοκτητών παρουσίασε και στις δύο αδειες διοφορετικά τοπογραφικά διαγραμματα χωρίς όμως να έχει γίενι στο ενδιάμεσο συμβολαιογραφική πράξη διανομής των τμ. 

Το κτηματολόγικο στην περιοχή είναι ακόμη στην φάση της ανάρτησης. 

Τα κτίρια παρόλα αυτά είναι σύμφωνα με την άδεια νοομιμοποίησης πλην κάποιων παραβάσεων κατηγορίας 3. 

Πως θα προχωρούσατε έτσι ώστε να γίνει έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας για διόρθωση συμβολαίων; 

Με προβλήματίζει διότι εφόσον έχουν εκδοθεί ΟΑ με λάθος όρους δόμησης θεωρητικά οι άδειες είναι ακυρες και τα κτίσματα αυθαίρετα εξ ολοκλήρου. Μπορεί να θεωρηθει΄με την οικοδομικλή άδεια ότι γίνεται και κατάτμηση;

Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών.

Pavlos 33

Edited March 3, 2026 at 10:19 πμ by Pavlos33