Συναίνεση συνιδιοκτητών για νομιμοποίηση

[vagelis_lam]

Είναι δυνατόν να απαιτείται συναίνεση ιδιοκτητών (οριζόντιες ιδιοκτησίες επί πολυορόφου οικοδομής) προκειμένου να νομιμοποιηθούν σύμφωνα με το ΓΟΚ 85 αυθαίρετα τμήματα μιας οικοδομής με πρωτοβουλία κάποιων συνιδιοκτητών ;

Παράλογο ακούγεται και φαίνεται η εφαρμογή μιας τέτοιας διάταξης (την οποία αγνοώ) η οποία σε κάθε περίπτωση, καθιστά αυθαίρετο τον όποιο ιδιοκτήτη θέλει να είναι νόμιμος επειδή ο άλλος (αυθαίρετος και ο ίδιος) δε συναινεί.

Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικό ;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[acnt]

Είναι....

Αν ο αυθαίρετος νομιμοποιεί και έτσι αποκτά περισσότερο χώρο ο οποίος προσμετράται στον σδ, έχει και περισσότερα χιλιοστά και άρα αλλάζει την οριζόντια... Άρα η άρνηση του άλλου έχει βάση.

 

Αν όμως το 65% των συνιδιοκτητών ή όποιο άλλο ποσοστό προσδιορίζεται στο καταστατικό της πολυκατοικίας, συμφωνει, τότε άσε τον άλλο να φωνάζει.

 

Τα παραπάνω δεν ισχύουν για την περίπτωση "τακτοποίησης" Η.Χ.

 

Παράλογο ακούγεται και φαίνεται η εφαρμογή μιας τέτοιας διάταξης (την οποία αγνοώ) η οποία σε κάθε περίπτωση, καθιστά αυθαίρετο τον όποιο ιδιοκτήτη θέλει να είναι νόμιμος επειδή ο άλλος (αυθαίρετος και ο ίδιος) δε συναινεί.

Αυτοκαταγγελθείτε για να θέλει/πρέπει να νομιμοποιηθεί και όποιος αρνείται!!!

[vagelis_lam]

Εάν δηλαδή καταγγείλει στην πολεοδομία ο ένας (και φυσικά κατόπιν αυτοψίας διαπιστωθούν οι αυθαιρεσίες όλων) τότε δεν θα απαιτείται λές συναίνεση ;

Ετσι κι αλλιώς οι οριζόντιες δεν ισχύουν πλέον διότι θεωρούνται και είναι άκυρες.

 

Ευχαριστώ για την άμεση άποψή σου

[acnt]

Κοίτα φίλε μου. Αν γίνει καταγγελία και αυτοψία, θα φάνε ένα ωραιότατο πρόστιμο. Όμως με εξαίρεση από κατεδάφιση μπορούν να νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετα - το ξέρεις αυτό.

 

Τώρα πάτε μ την καλή θέληση, από μόνοι σας δηλ. να διορθώσετε την κατάσταση. Όσοι αρνούνται δεν πιέζονται αυτή την στιγμή. Η καταγγελία είναι μια νόμιμη μορφή πίεσης, αν και δεν θα τη συνιστούσα...

 

Ψάξε τί ποσοστό κατέχουν όσοι αρνούνται και τι ποσοστό ορίζει το καταστατικό. Μπορεί να την γλυτώσεις χωρίς την συνυπογραφή τους.

 

Ετσι κι αλλιώς οι οριζόντιες δεν ισχύουν πλέον διότι θεωρούνται και είναι άκυρες.

Ισχύουν και παραϊσχύουν. Από το 83 και μετά οι συμβολαιογράφοι απαιτούν επικυρωμένα σχέδια και άρα η οριζόντια καλώς έχει. Αυτό που δεν ισχύει, δεν υφίσταται είναι οι κλεισμένοι ΗΧ.

 

Απλά αν κάνεις αυτή την δουλειά, πρέπει τότε να λάβεις την συγκατάθεση όλων διότι θα αλλάξει η αναλογία επί του οικοπέδου (εκτός κι αν είσαι ΤΟΣΟ τυχερός που όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν κλείσε το ίδιο εμβαδό ΗΧ)