ΦΜΑΠ στα ακίνητα από 400.000 €

[PART]

«Μπούσουλα» για την επιβολή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας ο οποίος το 2010 θα αντικαταστήσει το ΕΤΑΚ αποτελεί η νέα διαβάθμιση της έκτακτης εισφοράς.

 

Το όριο των 400.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας θεωρείται λογικό για να ταθεί ως αφετηρία για την φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας εντός του επομένου έτους..

 

Δεν είναι τυχαίο πως χθες ο κυβερνητικός εκπρόσωπος κ. Γιώργος Πεταλωτής μιλώντας για το μέτρο της έκτακτης εισφοράς σημείωσε πως πρόκειται για υλοποίηση της προεκλογικής δέσμευσης του ΠΑΣΟΚ για φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας και αναφερόμενος στο όριο των 400.000 ευρώ διευκρίνισε ότι αφορά σε ατομική περιουσία και φυσικά αντικειμενική τιμή. «Και γνωρίζουμε τι σημαίνει αντικειμενική αξία», πρόσθεσε.

 

Στην κυβέρνηση ενόψει της επικείμενης ανακοίνωσης των βασικών παραμέτρων του νέο φορολογικού συστήματος οι οποίες θα τεθούν σε διαβούλευση μέσα στις επόμενες ημέρες εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο τα όρια αλλά και η κλιμάκωση του φόρου της έκτακτης εισφορά να ...μετουσιωθούν σε ΦΜΑΠ.

 

Πάντως αρμόδιες πηγές του υπουργείου Οικονομικών υπογράμμιζαν πως είναι πρόωρο να μιλάμε για όρια του ΦΜΑΠ καθώς ακόμη δεν έχει ξεκινήσει ο διάλογος για το φορολογικό νομοσχέδιο.

 

Ωστόσο είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο να έχουμε παράλληλα και αύξηση των αντικειμενικών αξιών μέσα στο 2010 οπότε ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας θα πιάσει στην ...απόχη του πολύ μεγαλύτερο αριθμό ιδιοκτητών ακινήτων.

 

Αναλυτικότερα αναφερόμενος στην φορολόγηση των ακινήτων ο κ. Πεταλωτής επεσήμανε πως «με τα δεδομένα που έχουμε, υλοποιούμε τις δεσμεύσεις μας, είχαμε δεσμευθεί για τον φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και αυτό ακριβώς κάνουμ».

 

Σε ερώτηση αν είναι μεγάλη ακίνητη περιουσία ένα ακίνητο 400.000 ευρώ απάντησε:

 

« Για να διευκρινίσουμε: Πρώτα απ` όλα μιλάμε για ατομική περιουσία και όχι οικογενειακή. Και μιλάμε για ακίνητα με συγκεκριμένη αντικειμενική αξία- και γνωρίζουμε τι σημαίνει αντικειμενική αξία».

 

To βέβαιο είναι ότι η φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας θα γίνει με προοδευτικό τρόπο. Στο νέο φόρο θα υπαχθούν και τα ακίνητα που ανήκουν στις offshore εταιρίες και τα ακίνητα που εκμεταλλεύεται η Εκκλησία ενώ εξετάζεται να υπαχθούν και τα αγροτεμάχια τα οποία σήμερα απαλλάσσονται από το ΕΤΑΚ.

 

Ειδικότερα οι φορολογούμενοι που κατέχουν ατομική περιουσία αξίας άνω των 400.000 ευρώ το 2010 θα κληθούν από την εφορία να πληρώσουν τρεις φορές φόρο για τα ακίνητά τους. Το ΕΤΑΚ του 2009, την έκτακτη εισφορά και το ΦΜΑΠ του 2010. Ειδικότερα θα πληρώσουν:

 

-Το ΕΤΑΚ του 2009 που επιβάλλεται με συντελεστή 0,1% στην συνολική αξία των ακινήτων (κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου) αφού από την αξία των κατοικιών αφαιρεθεί το αφορολόγητο όριο το οποίο ανέρχεται σε:

 

- 100.000 ευρώ για τον άγαμο.

 

- 200.000 ευρώ για τους έγγαμους χωρίς παιδιά ή με ένα ή δύο παιδιά.

 

- 230.000 ευρώ για τους έγγαμους με τρία ή περισσότερα παιδιά.

 

-Η έκτακτη εισφορά που επιβάλλεται με συντελεστές που κλιμακώνονται από 0,1% έως 0,9%:

 

- Για φορολογητέα αξία από 400.000 έως 600.000 ευρώ συντελεστής 0,1%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 600.000 έως 800.000 ευρώ συντελεστής 0,2%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 800.001 έως 1.000.000 ευρώ συντελεστής 0,3%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 1.000.000 ευρώ έως 1.300.000 ευρώ συντελεστής 0,4%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 1.300.001 έως 1.600.000 ευρώ συντελεστής 0,5%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 1.600.001 έως 2.000.000 ευρώ συντελεστής 0,6%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 2.000.001 μέχρι 2.500.000 ευρώ συντελεστής 0,7%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 2.500.001 έως 3.000.000 ευρώ συντελεστής 0,8%.

 

- Για φορολογητέα αξία από 3.000.000 και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 0,9%

 

imerisia.gr 24/11/2009

 

 

Ρεπορτάζ Κώστας Τσαχάκης - Μαρία Βουργάνα

 

πηγή